Как оформить квартиру в химках
Приватизация в Химках – мы можем помочь!
Приватизация квартир началась в 1991 году, но до сих пор граждане сталкиваются с проблемами, пытаясь оформить жилье в собственность. Сегодня приватизация в Химках предлагается многими юридическими фирмами и агентствами по недвижимости, но горожане все же стремятся самостоятельно организовать весь процесс.
Приватизация квартиры в Химках. C чего начать?
Чтобы разобраться с тем, как приватизировать квартиру в Химках, можно обратиться за консультацией в соответствующие учреждения, такие как БТИ или ФРС. Здесь гражданам предоставляют сведения о том, как осуществляется приватизация (Химки), и какие документы будет необходимо собрать. Однако, даже после такой консультации оформить жилье в короткие сроки и без трудностей получается далеко не у всех.
Помощь в приватизации в Химках всегда можно получить в нашем центре. Специалисты по жилищным вопросам помогут сберечь ваши время и нервы. Обращайтесь за консультацией по телефону: + 7 (499) 110-37-13
Правовые аспекты приватизации жилья
В соответствии с действующим законодательством в приватизации квартиры могут участвовать лица, зарегистрированные в ней. Без согласия любого зарегистрированного гражданина проведение приватизации невозможно. Если планируется оформление жилплощади только на одного члена семьи, остальные должны подписать нотариальный отказ от участия в приватизации. Только в этом случае разрешение на приватизацию будет получено.
Участие в приватизации доступно каждому гражданину только раз в жизни. Исключение возможно только в случаях, если первый раз приходился на несовершеннолетний возраст человека. В этом случае, после достижения восемнадцатилетия, он имеет право еще раз получить недвижимость в собственность путем приватизации.
Приватизация в Химках: документы, необходимые для оформления
Чтобы приватизировать квартиру в Химках потребуются следующие документы:
Это список обязательных документов, но для каждой конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги, справки или сведения.
Подробнее о том, как осуществляется приватизация в Химках, где именно оформить все необходимые документы, расскажут специалисты центра «Всегда рядом». Просто свяжитесь с нами удобным для вас способом, и мы ответим на все интересующие вас вопросы.
Первая консультация по телефону + 7 (499) 110-37-13 осуществляется бесплатно.
Квартиры в Химках от застройщика
Наша компания предлагает купить квартиру в г Химки на выгодных условиях. На сегодняшний день приобретение квартиры в Подмосковье является одним из наиболее целесообразных вложений капитала. Стоимость квартир возрастает буквально каждый месяц, что делает их ценность особенно высокой во время экономической нестабильности.
Почему мы предлагаем именно Химки? Купить недорогие квартиры в Химках — это удачный выбор для тех, кто, не имея достаточных средств для приобретения недвижимости в столице, желает сделать выгодное вложение капитала. На самом деле, Химки расположены в непосредственной близости от Москвы и являются одним из лидеров среди городов МО по объемам привлечённых инвестиций.
Большое разнообразие квартир — от эконом-сегмента до элитных — позволяет найти и подобрать вариант на любой бюджет. Выбирая квартиру, стоит обратить внимание на следующие факторы, прямо влияющие на стоимость жилья:
Если Вы хотите купить квартиру недорого в Химках, то оптимальным решением станет приобретение жилья в периферийной части города, где цены существенно ниже по сравнению с центром
Купить квартиру Химки без посредников — отличное решение, так как город развивается динамично; для улучшения инфраструктуры привлекаются инвестиции, в том числе иностранные, и это гарантирует стабильность его развития и, как следствие, постоянный рост цен на недвижимость.
Уже сейчас можно говорить о столичном уровне жизни в Химках: покупка квартиры в Химках — оптимальное решение для российской семьи и надежный, выгодный вклад финансов. Наши операторы ждут Ваших звонков и всегда готовы оказать информационную поддержку.
Регистрационная служба по Московской области
Химки, Химкинский район
В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой оказываются следующие государственные услуги:
Регистрационной службой Химкинского района выдаются документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Выписка из ЕГРП.
- предварительная запись для сдачи документов
на государственную регистрацию прав
и первичная консультация – окно № 5; - прием документов:
- физические лица – окна № 1, 2;
- юридические лица – окно № 3, 4;
- выдача документов – каб. № 6.
- Благоприятная экологическая обстановка;
- Качественное исполнение работ;
- Малонаселенность района;
- Доступная стоимость
- Удобство проживания и эстетическая ценность площади, которые возможны благодаря особому колориту новизны помещений и материальной стороне вопроса;
- Современная технология коммуникационных систем, которая обеспечит бесперебойную подачу электричества и воды, поэтому новые дома в Химках — это еще и залог особой комфортности и безопасности проживания;
- Продуманные и комфортные планировочные решения, что обеспечивает максимальное соответствие требованиям покупателя;
- Доступное ипотечное кредитование, которое позволяет приобретать недвижимость по гораздо меньшей стоимости по сравнению со вторичным жильем;
- Покупка квартиры в новостройке поможет избежать использования услуг риелтора и сэкономить семейный бюджет примерно 100 тысяч рублей;
- Новые дома в Химках, к числу которых относится ЖК «Дом у реки» предлагают своим будущим владельцам новые возможности, среди которых особое внимание застройщиком уделяется подземному паркингу, панорамные окна, просторные гардеробные и многие другие новомодные элементы улучшения планировки;
- Заключение договора долевой собственности на стадии строительства на 1/3 меньше, чем после ввода дома в эксплуатацию. Причем новые дома в Химках при покупке квартир в них на этой стадии настолько же отличаются в стоимости от квартиры в домах старого фонда;
- Возможность контроля процесса стройки и уверенность в качестве используемых материалов и проведенных работ.
- Покупая квартиру в новостройке велика вероятность стать участником очередной акции компании застройщика, где возможно заполучить ценный подарок в виде набора мебели или парковочного места;
- Вновь построенный дом имеет повышенный эксплуатационный срок, поэтому квартиры и все благоустройство его территории – лифты, коммуникации, сантехническое оборудование будут радовать своих хозяев своей бесперебойной работой долгие десятки лет;
- Покупка новостройки – это отличная возможность любоваться панорамой города 24 часа в сутки и понять все великолепие захода и восхода солнца, что особенно расслабляет после тяжелого рабочего дня
- Ипотека с государственной поддержкой. Наш проект прошел аккредитацию сразу нескольких банков (ВТБ24, Банк Енисей, РоссельхозБанк, Ипотечный Банк ДельтаКредит, СНГБ, Металлинвестбанк), с которыми вы можете заключить выгодные договора на приобретение жилья в ипотеку.
- Покупка в рассрочку. В том случае, если в данный момент у вас имеется в наличии хотя бы 50% от стоимости выбранной квартиры, вы можете оформить рассрочку на три, шесть или двенадцать месяцев. При этом рассрочка на три месяца является абсолютно беспроцентной.
- Привлечение средств материнского капитала. Напомним, что использование средств материнского капитала с целью улучшения условий проживания разрешается после того, как ребенку, после рождения которого был получен маткапитал, исполнится три года. Исключением из этого правила является погашение жилищных займов.
- Обмен старой квартиры. Мы предлагаем вам уникальную возможность: вы можете приобрести новую, комфортабельную, просторную квартиру в ЖК «Дом у реки» с огромной скидкой, равной стоимости вашей старой квартиры.
- 100% оплата. Если у вас уже имеется вся необходимая сумма, то мы рекомендуем вам не терять время и не ждать, пока лучшие квартиры в нашем жилом комплексе разберут другие клиенты. При этом обратите внимание на различные акции, которые мы регулярно проводим и которые позволяют приобрести жилье на особых условиях.
- Стильная архитектура. Все постройки выполнены в лучших европейских традициях
- Удачное расположение. Дома находятся в живописном месте дельты реки
- Большое разнообразие архитектурных решений. Каждый жилой метр обеспечивает комфортное проживание своим владельцам
- Гарантия качества. Безопасное сопровождение сделки
- Развитая инфраструктура. Местные жители смогут насаждаться всеми преимуществами городской жизни
- подбор варианта недвижимости с учётом всех требований
- ваша старая квартира,как первоначальный взнос
- оценка приобретаемого жилья, а так же оценка закладываемого имущества, если кредит берётся под залог имеющейся недвижимости, а не приобретаемого жилья.
- юридическая помощь в проверке документов на приобретаемую недвижимость.
- взаимодействие с банком и продавцом. Помощь на всех стадиях.
- государственная регистрация перехода права собственности и проведение взаимрасчётов.
Порядок работы Регистрационной службы Химкинского района
Регистрационная служба по Московской области
Химкинского района
Московская область,
г. Химки, ул. Московская, дом 16
8 — (495) 572-64-14
8 — (495) 572-**-**
8 — (495) 572-76-26
Режим работы
Приемные дни
Часы работы
Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
физические лица
09:00 — 18:00
14:00 — 19:00
14:00 — 19:00
09:00 — 13:00
Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
юридические лица
09:00 — 13:00
14:00 — 16:00
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
получение документов
Понедельник
Вторник
Четверг
Суббота
09:30 — 18:00
09:30 — 18:00
09:30 — 18:00
09:00 — 13:00
Получение сведений из ЕГРП
(выписки из ЕГРП)
Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота
09:00 — 13:00
15:00 — 19:00
15:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
регистрация сделок с недвижимым имуществом в Регистрационной службе
по Московской области Химкинского района
Выписки из ЕГРП – каб. №5.
Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
можно также по телефону или по электронной почте.
Схема проезда
Регистрационная служба Химкинского района
Регистрационная служба по Московской области
Химки, Химкинский район
Приватизация квартиры в Химках
В этой статье я не буду вдаваться в теоритические аспекты приватизации, рассуждать о ее плюсах и минусах. Подобной информации много на просторах Интернета и те, кого указанные вопросы интересуют, имеют возможность с ней ознакомится. Данная статья содержит исключительно практическую информацию по приватизации жилых помещений на территории Городского округа Химки . Это важный момент, т.к. в зависимости о региона процедура приватизации имеет свои «особенности». В Москве особенность заключается в том, что желающий приватизировать квартиру гражданин заполняет соответствующее заявление и, предъявив паспорт, подает его в «одно окно», через некоторое время получает договор передачи квартиры в его собственность (скука, да и только). «Немосквичам», в частности Химчанам, повезло гораздо больше, та же процедура у нас организована куда увлекательнее! С момента написания оригинальной статьи, процедура приватизации квартиры в Химках претерпела ряд изменений. Информация обновлена.
Этап 1. Подготовка. Вы решили приватизировать квартиру в Химках. Вопрос находится в ведении МКУ «Управление жилищной политики», отдел которого находится по адресу: г. Химки, ул. Ленинградская, д. 11. График работы: понедельник (да-да, один день в неделю) с 9:10 до 17:30, обед с 13:00 до 13:45. Придя туда, Вы, скорее всего, обнаружите вяло текущую очередь и не обнаружите никакой(!) информации о процедуре приватизации. Отстояв очередь (1.5 – 2 часа), Вы получите: 1) радость общения с замечательными людьми; 2) список необходимых документов; 3) бланк заявления на приватизацию. В качестве бонуса, Вам расскажут, как заполнить заявление. Слушайте внимательно и запоминайте, т.к. образец заполнения Вам не покажут . В жилищном отделе меня услышали — появился образец заполнения заявления и даже список документов (правда максимально расшеренный, без каких либо комментариев).
Совет: заполняйте заявление внимательно и заблаговременно. Любые ошибки в заявлении (в т.ч. допущенные не Вами) ведут к отказу в приватизации.
Хотите сэкономить время? Скачайте бланк заявления, с нашего сайта и сразу переходите ко второму этапу. Орфография и пунктуация сохранены в строгом соответствии с документом, выдаваемыми жилищным отделом . ВАЖНО: заявление печатается с двух сторон на одном листе.
Этап 2 . Сбор документов. Начинать следует с получения технического паспорта. Их оформлением занимается Московское областное Бюро технической инвентаризации (МОБТИ), расположенное по адресу: г. Химки, ул. Энгельса, д. 2 (пн.–чт. 9:00-18:00; пт. 9:00-16:45; сб. 9:00-13:00), также есть филиал в МФЦ. Если дом построен недавно, возможно его инвентаризацию проводило ФГУП «Ростехинвентаризация» — г. Химки, ул. Лавочкина, д. 13 корп. 6, это можно уточнить по телефону 8(495)643-19-87. Стоимость технического паспорта в МОБТИ зависит от требуемого срока подготовки: 20 дней
12000. На территории имеется терминал для оплаты услуг МОБТИ взимается комиссия 3%. Важно: для подготовки технического паспорта проводится обследование квартиры техником БТИ. При наличии в приватизируемой квартире неузаконенных перепланировок потребуются дополнительные согласования.
Если приватизируемая квартира относится к категории ранее учтенных объектов (поставлена на кадастровый учет), в ней не производилось перепланировок, Вы вправе получить выписку из ЕГРН без предоставления дополнительных документов. Сбор за предоставление информации — 400 р. за экземпляр (можно оплатить в аппарате на территории МФЦ). Заказать можно в МФЦ или непосредственно в кадастровой палате по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, д. 67Б (МФЦ) (пн. 9:00-16:00; вт. 10:00-20:00; ср. 9:00-17:00; чт. 10:00-2000; пт. 8:00-16:00; сб. 9:00-13:00). Срок изготовления выписки ЕГРН по закону 5 рабочих дней (по факту 7-8 рабочих дней). При получении внимательно проверяйте соответствие данных, указанных в ЕГРН, данным технического паспорта.
Паспортные столы были упразднены, а их функции передали в МФЦ. Так что, теперь чтобы получить копии ордеров и выписки из домовой книги (архивную и актуальную) необходимо обращаться в МФЦ (левое крыло, окна с 15-18). Получить ордер и архивную выписку в день обращения теперь невозможно (минимум 2-3 дня), зато актуальную запросто. В случае отсутствия ордера в паспортном столе, Вам обязаны выдать соответствующую справку (в 2-х экз.). После чего Вам нужно обратиться в администрацию ГО Химки (ул. Московская, д. 15), с заявлением о выдаче аркивной копии отрывного талона ордера (ответ готовят 1 месяц). Важно: если Вы в период с 04 июля 1991 года (с начала приватизации) были зарегистрированы по другому адресу (не в приватизируемой квартире), Вам необходимо будет подтвердить, что Вы ранее не участвовали в приватизации . За период до 1998 года эти данные выдает БТИ. После 1998 это можно подтвердить справкой из Росреестра о имеющихся и имевшихся правах на недвижимое имущество по всем субъектам РФ. Требовать эту справку в Администрации не в праве, но без тени сомнения откажут вам по причине не предоставления оной.
Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ): г. Химки, Юбилейный проспект, д. 67Б (МФЦ) (пн. 8:00-20:00; вт.-чт. 8:00-18:00; пт. 9:00-13:00;сб. 9:00-16:00) выдает копию финансового лицевого счета (действительна 1 месяц). При наличии задолженности по квартплате, Вам непременно попытаются отказать в выдаче каких-либо документов. Отказ незаконен, требуйте оформления документа об отказе (или погасите задолженность). В копиях финансового лицевого счета постоянно путают этаж квартиры и площадь, будьте внимательны ! Чтобы избежать ошибок, лучше приходите с техническим паспортом и выпиской из домовой книги. Если квартира получена после 29.12.2004 г. (введение в действие ЖК РФ) вместо ордера потребуется договор социального найма (2 нотариальных копии).
Если в приватизации участвуют не все зарегистрированные в квартире люди, от тех кто не участвует необходимо получить нотариально заверенное согласие + н/з копия. При этом необходимо помнить, что лицо давшее согласие на приватизацию и отказавшееся тем самым от доли в квартире, приобретает право постоянного бессрочного проживания в приватизированной квартире. Указанное право сохраняется даже в случае продажи квартиры.
Этап 3. Подача пакета документов. Собрав все необходимые документы, всем прописанным в приватизируемой квартире гражданам (или представителю с доверенностью и оригиналами паспортов всех), нужно явиться в МФЦ для подачи соответствующего заявления и документов. При себе иметь паспорта и его ксерокопии. После этого начинается проверка документов и подготовка договора передачи квартиры. Срок до 2 месяцев. Если все хорошо, вам позвонят примерно через месяц или раньше и пригласят для подписания договора на ул. Ленинградская, д. 11. Не спешите радоваться, это только подписание с «вашей» стороны, его величество подпишет позже, строго по регламенту. или еще позже. Если не звонят, вероятнее всего вам готовят отказ, но получите вы его не ранее истечения регламентного срока (2 месяца).
Этап 4 . Получение договора и регистрация права собственности. После подписания договора, необходимо зарегистрировать переход права, с этим снова в МФЦ. Господа из Росреестра требуют в обязательном порядке предоставления «свежей»(!) выписки из домовой книги и при ее отсутствии в комплекте документов, пытаются отказать в приеме. Данное требование незаконно, на основании п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г., а также ст. 7 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных улуг» №210-ФЗ от 27.07.2010 г. и Распоряжения Правительства РФ №1123-р от 29.06.2012 г. В соответствии с перечисленными документами, регистрирующий орган не вправе требовать от гражданина предоставления выписки из домовой книги (а также кадастрового паспорта), т.к. обязан запросить их самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия . Но так как наши чиновники очень боятся перетрудится, требуют этот документ от граждан. Идти им на встречу или же нет, выбор за Вами. Лазейку для себя они в законе все-таки оставили. Дело в том, что регистратор вправе приостановить регистрацию на месяц в случае не получения ответа на межведомственный запрос (который они могли и не отправить вовсе). От себя добавлю, пока народ будет идти на поводу у чиновников, нормально система не заработает. Реализация Ваших прав в Ваших руках. Регистрация должна быть осуществлена в 10 дневный срок. Вот и все! Теперь Вы собственник!
Если у Вас нет времени и желания заниматься всем вышеописанным, обращайтесь к нам. Наши специалисты обладают обширным опытом в этом вопросе. От Вас потребуется только доверенность и через три месяца вы получите свидетельство о праве собственности. Свяжитесь с нами по телефону 8(495) 764-36-37 или электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Покупка в рассрочку
ПОКУПКА В РАССРОЧКУ
Улучшить свои жилищные условия или приобрести комфортабельную квартиру в «Доме у Реки» стало ещё проще благодаря покупке в рассрочку на самых выгодных для Вас условиях.
Несомненное преимущество такой сделки — ипотека выплачивается в течение 10-25 лет, а рассрочка всего от трех до 12 месяцев. Это значит, что вы можете стать обладателем комфортабельной квартиры в «Доме у Реки» в течение года.
Получить рассрочку ещё проще, чем ипотечный кредит — имея в наличии только 50% от стоимости, Вы можете воспользоваться рассрочкой на 3, 6 или 12 месяцев. Рассрочка на 3 месяца равными платежами – беспроцентная.
Вы можете исполнить свое желание и стать владельцем собственной квартиры сразу, а не ждать пока у Вас соберется вся необходимая сумма!
ООО «ОЗФ Девелопмент» — управление проектами в сферах жилой и нежилой недвижимости.
© Все права защищены. 2017
Предложение не является публичной офертой. Все материалы сайта носят информационный характер.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОТ 27.07.2015
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (2018 г.)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 10.08.2015
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 29.07.2016
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 01.11.2016
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 06.03.2017
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 26.04.2017
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 28.07.2017
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 30.10.2017
АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗА 2016 ГОД
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 26.02.2018
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 26.03.2018
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 27.04.2018
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 31.05.2018
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 30.07.2018
Химки с давних пор считается наиболее востребованным районом для приобретения жилой площади, поэтому многие москвичи мечтают купить квартиру в Химках еще на стадии строительства. Широкий спрос на недвижимость в этом районе объясняется удобным географическим положением, транспортной доступностью и экологически чистым фоном окружающей местности.
ЖК в Химках от застройщика
Большой выбор квартир предлагает группа компаний «Новые кварталы», которая успешно заканчивает строительство нового жилого комплекса «Дом у реки» — плод труда высококлассных архитекторов и инженеров – строителей.
Применение инновационных технологий позволило воплотить в проект самые современные технологические решения, которые обеспечили совершенство архитектурных форм. Комплекс разместился вблизи старого поселения Химок, благодаря чему вся окружающая атмосфера в буквальном смысле пропитана духом дворянства и истории. Несмотря на небольшую отдаленность от столицы – всего 10 км – архитекторам удалось гармонично совместить современное сооружение с высокоразвитой инфраструктурой и при этом сохранить всю целостность природных ландшафтов. ЖК «Дом у реки» — это современное жилье на фоне природы без нарушения городского ритма.
Почему стоит купить квартиру в Химках в ЖК «Дом у реки»
Многие москвичи отдают свое предпочтение квартирам от застройщика в ЖК «Дом у реки», не смотря на еще незавершенное строительство. Полностью комплекс будет сдан ближе к лету 2017 года, но с самого начала строительства идет успешная распродажа квартир по трем направлениям. Застройщиком предлагаются выгодные решения для покупателей, которым доступна программа простой и бессрочной рассрочки, ипотека или покупка путем взаимовычета платежа.
Удобное местоположение – левый берег канала им. Москвы поселка Ивакино района Химок, доступное транспортное сообщение по двум альтернативным трассам и относительная близость к столице – 10 км. Все эти факторы, являются основным приоритетом выбора квартиры в новостройках, и всем им полностью соответствует ЖК «Дом у реки».
Комплекс состоит из восьми секций с 423 квартирами, которые вместил в себя 9-ти этажный монолитно – кирпичный дом. Удивительно подобранная камерность строения придает комплексу оригинальный и респектабельный вид.
Планировка внутренних помещений комплекса подобрана таким образом, что каждый покупатель сможет найти себе подходящее решение.
Квартиры представлены в основном эконом – класса с площадью от 32 до 78 м² и имеют большую площадь остекления. Это существенным образом влияет на экономию энергии – просторные и светлые помещения не нуждаются в течение дня в дополнительной подсветке. Не все новые дома в Химках могут похвастаться такими преимуществами как:
Все эти критерии дают зеленый свет на покупку квартиры в новостройках, где преимущество выбора отдается ЖК «Дом у реки» в Химках.
Выгода покупки квартиры в ЖК «Дом у реки»
ЖК «Дом у реки» — эталон современной новостройки от застройщика в Химках предложенный группой компаний «Новые кварталы», которая прилагает максимум своих усилий для точного соблюдения сроков по сдаче комплекса в эксплуатацию.
Причем купить квартиру в Химках — это значит не, только обзавестись новым жильем, но и разумное вложение своих инвестиций, которое через несколько лет может вылиться в хорошую прибыль.
Вне всякого сомнения, квартиры в ЖК в Химках от застройщика — выгодное предложение, которое имеет особую выгоду для покупателей по ряду причин:
ЖК в Химках от застройщика — максимум удобств и комфорта
«Дом у реки» предлагает высокоразвитую инфраструктуру в пошаговой близости от жилого комплекса. Первый этаж, которого полностью предусмотрен для размещения бизнес помещений – парикмахерских, аптеки, магазинов, отделений банков и других мелких предприятий.
Здесь сосредоточено множество государственных учреждений – медицинские и торговые центры, рестораны и кафе, много развлекательных комплексов. Молодые семьи с детьми по достоинству оценят 30 школьных и 6 высших учебных учреждений, более 50 детских садиков и 17 спортивных площадок.
Во дворе комплекса разместилась огромная комфортабельная детская площадка, где найдут, чем заняться дети разных возрастов. Удобная близость зеленой зоны – идеальное место для утренней пробежки или прогулки перед сном, а обилие природных водоемов поблизости – приятный отдых летом и катание на коньках зимой.
«Дом у реки» — это огромный выбор жилплощади разной планировки, где представлены – студии, 1, 2, 3 – комнатные квартиры, которые отличаются повышенным комфортом и оригинальностью исполнения. Большая площадь остекления обеспечивает высокую освещенность помещений в течение всего дня и отличный панорамный вид.
Комплекс рассчитан на проживание людей с ограниченными возможностями, поэтому будет оснащен необходимым оборудованием, облегчающим их перемещение внутри здания. К моменту введения в эксплуатацию начнет работать парковочная зона на 71 место.
Для обустройства прилегающей к комплексу территории проводится массовое озеленение в 1,5 тыс.кв. м, насаждение зеленых деревьев и кустарников, разработка цветников и клумб. Здесь находится уютный благоустроенный пляж, где можно отлично позагорать и поплавать.
Благодаря вышеописанным достоинствам «Дом у реки» считается общепризнанным приоритетом среди недвижимости этого района Химок и близлежащего района Долгопрудного.
Цены на квартиры в Химках
Население Москвы составляет более 10 миллионов человек и постоянно возрастает. Разрастается и уплотняется и застройка города, постепенно все больше превращая его в настоящие «каменные джунгли» с засильем бетона, стекла и металла. На территории столицы остается все меньше зеленых островков – дышащих свежестью и прохладой деревьев, кустарников, цветников, парков и аллей.
Одновременно с этим стоимость жилплощади в Москве неуклонно увеличивается, ставя под сомнение целесообразность подобной покупки. Поэтому многие люди, которые работают в Москве или просто часто бывают в столице для решения разного рода вопросов, предпочитают приобретать квартиры в городах-спутниках.
Мы предлагаем вам жилье в современном ЖК «Дом у реки», строящемся в одном из самых популярных городов-спутников Москвы – Химках. Стоимость квартир в Химках на порядок ниже, чем в столице, при этом добраться до них из города можно крайне быстро. Наш жилой комплекс расположен между Дмитровским и Ленинградским шоссе, что делает его крайне удобным вариантом с точки зрения транспортной доступности.
Примечателен ЖК и тем, что он действительно расположен неподалеку от реки – канала имени Москвы. Рядом также протекает Клязьма и располагается живописная зеленая зона. Это идеальное место для того, чтобы отдохнуть от шумной и суетливой столицы и почувствовать себя по-настоящему дома.
Инфраструктура
Стоит отметить, что стоимость однокомнатной квартиры в Химках может достигать нескольких миллионов рублей. Мы же предлагаем вам просторное, комфортабельное и современное жилье по цене от 2,4 до 3,1 миллионов рублей. За такие деньги вы получаете не только отличную квартиру, но и отличный уровень жизни с комплексной развитой инфраструктурой.
В пешей или удобной транспортной доступности от ЖК «Дом у реки» находятся порядка 30 школ и гимназий, более полусотни детских садов, и даже 6 вузов. Поблизости также имеются многочисленные рестораны, кафе, сетевые магазины, торговые центры, гипермаркеты, автосалоны, банковские отделения, здравоохранительные учреждения, автомобильные салоны и сервисные центры, сервисы по оказанию государственных и социальных услуг – словом, все, что необходимо для максимально комфортного проживания современного человека. А если вы любите путешествовать, то вас должна порадовать и возможность всего за 10 минут добраться от дома до аэропорта «Шереметьево».
Несмотря на такую крайне развитую инфраструктуру, жилой комплекс расположен в экологически чистом и крайне красивом месте, где каждый человек сможет прочувствовать единение с природой, гармонию с самим собой и душевное спокойствие.
Демократичные цены
Стоимость квартир в Химках для однокомнатного жилья мы уже упоминали, если же вас интересует стоимость двухкомнатной квартиры в Химках, то в ЖК «Дом у реки» она варьируется в пределах от 3.2 до 4.3 миллионов рублей. Это также весьма выгодное предложение с учетом среднерыночных расценок. За такие деньги вы можете получить квартиру площадью от 48 до 58 квадратных метров, где с комфортом сможет разместиться целая семья из трех или даже четырех человек.
Стоимость трехкомнатной квартиры в Химках в нашем ЖК составляет от 4.4 до 5.3 миллионов рублей, при этом площадь таких квартир варьируется от 69.1 до 78.6 квадратных метров. Это просторное жилье с современной планировкой, позволяющее даже весьма большим и многолюдным семьям жить со всеми удобствами и соблюдением права на личное пространство.
Различные варианты покупки
Мы понимаем, что стоимость квартир в Химках новостройки, несмотря на свою демократичность, может оказаться неподъемной для многих российских семей со средним уровнем дохода. Поэтому мы предлагаем вам несколько вариантов покупки жилья в экологичном и комфортабельном ЖК «Дом у реки», которые позволят вам все же стать владельцами своей собственной квартиры:
Развитая инфраструктура, близость к столице и отличная экологическая обстановка – основные факторы, способствующие планомерному увеличению спроса со стороны потенциальных покупателей на недвижимые объекты в Химках. К неоспоримым преимуществам можно отнести и транспортную доступность. В связи с возрастающим интересом в Химках осуществляется активное строительство жилищных объектов. Самым привлекательным на сегодняшний день является жилой комплекс ”Дом у Реки”.
Новостройки от застройщика в Химках
Реализацией проекта занимается группа компаний ”Новые кварталы”. Самым главным преимуществом комплекса является его удачное расположение в старинном поселении Химок, которое уже давно местные жители считают частью российской столицы. Если говорить более конкретно, то ЖК находится всего в 10-ти километрах от Москвы. Владельцы квартиры в таких новостройках могут вдоволь наслаждаться тишиной и чистым местным воздухом, не выпадая полностью из ритма городской жизни. Такие новостройки в Химках от застройщика обладают продуманной до мелочей планировкой. Из окон построек можно наслаждаться живописным видом на Клязьму и московский канал. При разработке проектов застройщики учитывали использование только экологически чистых и современных материалов. Применяются уникальные технологические решения. Все квартиры реализуются по доступной цене. В распоряжении местных жителей будут благоустроенные детские площадки и красивые прогулочные зоны, растянувшиеся вдоль набережной реки Клязьма. Жилой комплекс ”Дом у Реки” – это уникальное доказательство того, что купить новостройки в Химках от застройщика по цене эконом класса вполне реально. Как упоминалось выше, квартиры в Химках, а именно, ЖК ”Дом у Реки”, находятся в хорошей транспортной доступности от столицы. Попасть на территорию комплекса можно несколькими способами. Географически данные квартиры в Химках расположены между Дмитровским и Ленинградским шоссе. Жители могут выбрать наиболее комфортный маршрут, чтобы добираться до Москвы и обратно. Квартиры в жилищном комплексе спланированы таким образом, что каждый владелец может при организации свободного пространства воплотить в жизнь все свои идеи и задумки. Приобретая квартиры в Химках, жильцы получают надежно охраняемые объекты, что позволяет говорить о высоком уровне безопасности жизни. А живописные виды, приятная тишина и свежий воздух в совокупности принесут в жизнь не только умиротворение, но и наслаждение имеющейся роскошью.
Преимущества покупки квартиры
Итак, новостройки в городе Химки, расположенные на территории ЖК ”Дом у Реки”, характеризуются следующими аспектами:
Для того, чтобы приобрести новостройки в городе Химки, можно воспользоваться различными вариантами оплаты и оформления сделки. Жилой объект можно оплатить сразу, а можно оформить в ипотеку. Есть возможность задействовать при покупке материнский капитал и получить удобное, комфортное жилье, подходящее для всех членов семьи. При необходимости, квартиру можно приобрести в рассрочку или обменять на старую жилую площадь. Наслаждайтесь комфортом, спокойствием и уютом в собственной квартире, расположенной в ЖК «Дом у Реки».
Планировки Вы можете посмотреть на вкладке в шапке сайта «Выбор квартиры» .
Расположение Дома Вы можете посмотреть на вкладке «Расположение» .
Свежие новости со стройки Вы можете посмотреть на вкладке «Ход строительства» . Во вкладке «Новости и акции» Вы можете ознакомиться с текущими акциями.
Ждем Вас в офисе продаж , в котором есть 3Д макет Дома и где Вы можете выбрать именно ту квартиру, которая подойдет Вам и Вашей семье.
По всем вопросам, которые у Вас остались – можете обратиться по телефону, указанному на сайте или через чат.
Спасибо за внимание! Приятного просмотра
Квартиры и новостройки в Химках
Цены на новостройки в Химках от 49 000 руб. /кв.м.
Главное преимущество подмосковных городов возле МКАД, – отличная транспортная доступность. За существенно меньшие, чем в Москве, деньги можно купить новостройку в Химках, путь от которой до станции метро занимает всего 10-15 минут. Химки в этом смысле выделяется даже на общем благоприятном фоне: три досягаемых станций подземки, много маршрутов городского транспорта. Плюс все прочие достоинства – развитая инфраструктура, удобство планировок новостроек. Так что неудивительно, почему так много новостроек и в самих Химках, и вокруг города.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Химках
ЖК «Две столицы» — стиль современной Москвы и классического Питера
Жилой комплекс «Две Столицы» – масштабный проект компании «АМ Девелопмент» в Северо-Западной части Химок. Всего планируется построить 9 жилых домов переменной высоты от 12 до 17 этажей с общим числом квартир более 3500. Проект комплекса, соединившего архитектурные традиции Москвы и Петербурга, разрабатывался при участии известного архитектора Максима Атаянца.
Сегодня на рынке представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии, с площадями от 30 до 74 кв. метров по средней цене за метр 112 524 руб. Инфраструктура ЖК включает два детских сада, школу, фитнес-центр с бассейном, паркинги. Территория будет огорожена, благоустроена, предусмотрены эксплуатируемые кровли.
Комплекс находится в 4 км от МКАД. До ж/д станции Химки идет электричка от Ленинградского вокзала, далее можно воспользоваться автобусом № 14 или бесплатным фирменный микроавтобусом, который предоставляет застройщик. На автомобиле от МКАД нужно ехать по Ленинградскому шоссе, улице Репина, Коммунальному проезду, Транспортному проезду. Подробнее о ЖК Две Столицы.
ЖК «Новокуркино» – воспоминание о районах массовой застройки
Жилой комплекс «Новокуркино» возводится ГК ПИК в 2 км. от МКАД, в Химках, в одноименном районе (мкр. 8). Это 1 млн. кв. м жилья — монолитно-кирпичные и панельные дома серий КОПЭ-Башня, КОПЭ-Башня М, КОПЭ-М-Парус, П-3МК «Флагман» от 12 до 25 этажей. Приобрести здесь можно одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры от 38 до 134 кв. метров. Большинство квартир сдаются с чистовой отделкой. Средняя стоимость метра — 119 650 руб.
Проектом предусмотрены подземные паркинги. Из объектов инфраструктуры — поликлиники (детская и взрослая), спорткомплекс, школы, детские сады. Рядом с районом — ИКЕА, Ашан, OBI и МЕГА.
Доехать до ЖК из Москвы можно от станций метро Речной вокзал автобусом № 443, маршрутками №№ 986, 443. От Планерной – автобусами №№ 268, 383, маршруткой № 946, от Сходненской – автобусом № 212. От Ленинградского вокзала до ж/д станции Химки электричкой, далее автобус № 3, маршрутка № 19. На автомобиле — по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе, улице Свободы и Новокуркинскому шоссе. Подробнее о ЖК Новокуркино.
ЖК «Альфа Центавра» — космическая тема
Новый объект, название которого связано с космосом, – ЖК «Альфа Центавра». Его девелопер – компания Galaxy Group. Название ЖК объясняется тем, что Химки – место, где зарождалась авиационная и космическая промышленность страны. Архитектура корпусов футуристическая, космическая тема использована и в оформлении территории: декоративные клумбы, изображающие планеты, карусели в виде ракет и звездолетов.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры в нескольких 17-этажных монолитных корпусах. Потолки — не менее 2,8 м, площади жилья – от 41,4 до 92,3 кв. м. Средняя цена квадратного метра здесь – 99 500 руб. Жителям уже доступна инфраструктура района Новые Химки – рядом два детских сада, две школы, лицей, детская поликлиника, супермаркеты и прочее.
До комплекса, расположенного всего в 2,5 км от МКАД, можно доехать на машине по Ленинградскому или Новокуркинскому шоссе. «Пехотинцы» могут воспользоваться маршрутками от метро Речной вокзал (№532) или от Планерной (маршрутки №154 и 469, автобус 484). Подробнее о ЖК Альфа Центавра.
ЖК «Дом на Сходненской» — стильное здание в обжитом районе
Недалеко от изучаемого места — в Южном Тушино, на улице Фабрициуса — компания «Лидер Инвест» строит жилой комплекс комфорт-класса — «Дом на Сходненской». Это стильное 12-этажное монолитно-кирпичное здание из двух секций с элементами конструктивизма и вентилируемыми фасадами. В отделке используется керамическая цветная плитка, нержавеющая сталь, закаленное стекло, искусственный камень.
В холле размещаются колясочные, на первом этаже – детский учебный центр. Подземный паркинг с лифтами рассчитан на 65 машиномест, есть небольшая открытая стоянка. В доме 98 квартир — 1-2-3-4-комнатные, с площадями 41-101 кв. м. и трехметровыми потолками. Во дворе дома появятся площадки для отдыха, детских игр и занятий спортом. Средняя стоимость квадратного метра – 202 000 руб.
Поблизости от жилого комплекса есть гимназии, школы, детские сады, поликлиника. В 10 минутах ходьбы — Химкинское водохранилище, лес. Пешком можно дойти до станции метро Сходненская, крупные автомагистрали поблизости – МКАД, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК Дом на Сходненской.
ЖК «Лидер в Тушино» — среди бульваров и парков
Поблизости, в Северном Тушино, на бульваре Яна Райниса компания «Лидер Инвест» возводит 19-этажный двухсекционный монолитный дом. Комплекс «Лидер в Тушино» размещается внутри жилого квартала, он включает подземную парковку с лифтами, гостевые парковки. Первый этаж отдан детскому центру, магазинам, различным службам. Фасад отделывается материалами, стилизованными под белый кирпич.
Дом рассчитан на 198 квартир – 1-2-3-комнатных, от 37 до 79 кв. метров. Свободные планировки, высокие потолки (2,95 м), остекленные лоджии. Квартиры можно объединять в блоки. Стоят они в среднем 200 500 руб. за «квадрат». В доме удобные входные группы с колясочными. Придомовая территория с детскими и спортивными площадками охраняется.
Рядом расположены школы, взрослая и детская поликлиники, магазины «Пятерочка», «Дикси», «Kалейдоcкoп». Недалеко – Химкинское водохранилище, парки Сходненский Ковш и Северное Tушинo. До станции метро Сходненская пешком можно дойти за 10 минут. Крупные автотрассы — Волоколамское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Лидер в Тушино.
ЖК «Флотилия» — спорт, отдых, интересное времяпровождение
28-этажный комплекс апартаментов с фасадами в форме парусов «Флотилия» (ул. Ляпидевского, вл. 1) расположился в соседнем Ховрино. Собственная инфраструктура включает спортивную зону с фитнесом, спортзалом и спа-комплексом; развлекательную зону с кинотеатром, бильярдом, боулингом и игровым центром, а также выставочную галерею, рестораны, бутики и супермаркет.
Жилая зона состоит из 1-5-комнатных апартаментов 47-201 кв. м. Многокомнатные – на двух уровнях. Так, в 4-комнатных апартаментах 132,8 кв. м на первом этаже кухня, санузел, гостиная, а на втором — три спальни, кабинет, ванная и гардеробная. Компания ГРАС предлагает дизайн-проекты «под ключ». Есть подземный паркинг. Средняя стоимость метра – 146 045 руб.
Рядом — Дворец спорта «Динамо», конноспортивная база ЦСКА, ледовый дворец, спортивная школа «Умка». А также — около десятка школ, пять детских садов, Финансовый университет, МГИИТ им. Ю. А. Сенкевича. Трассы для автомобилистов — Ленинградское, Коровинское и Дмитровское шоссе. До метро Речной вокзал 9 минут ходьбы. Подробнее о ЖК Флотилия.
ЖК «Софьин Дом. Лидер на Дмитровском» — детям будет хорошо
В ближайшем Дмитровском районе, на улице Софьи Ковалевской, компания «Лидер Инвест» возводит жилой комплекс «Софьин Дом. Лидер на Дмитровском». Это 15-этажный монолитный дом с вентилируемыми фасадами, отделанными искусственным камнем и керамогранитом, с яркими вставками и витражными балконами. В подземном этаже – паркинг, куда можно будет спуститься на лифтах. На первом этаже – детский развивающий центр с изостудией.
В продаже — 1-2-3-комнатные квартиры от 38 до 88 кв. м. Потолки — 3 метра. На последнем этаже — квартира-студия, жители смогут устроить в ней камин. Придомовая территория будет благоустроена. Средняя стоимость метра в доме – 166 130 руб.
Недалеко – детские сады, школы, в том числе детская хоровая школа, стадион, ледовый дворец, ТРЦ, магазины, парки «Ангарские пруды», «Ветеран»», «Яблоневый сад». До станции метро Алтуфьево идут автобусы №№ 284, 592, 92, 928. Можно воспользоваться и ж/д станциями Лианозово, Бескудниково, Ховрино, Моссельмаш. Автомагистрали – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Софьин-дом Лидер на Дмитровском.
ЖК «Отрада» — лес, пруды, рыбалка, конный спорт
Жилой квартал «Отрада» находится в близлежащем Красногорском районе, в поселке Отрадное. Застройщик – «Отрада Девелопмент», продавец – агентство «МИГ-недвижимость». ЖК состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 4 до 16). Фасады отделываются белым кирпичом, темной древесиной, стеклом.
Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-комнатных квартир 21-84,6 кв. метров под чистовую отделку. Цена – 114 400 руб. за метр в среднем. У каждого корпуса – благоустроенный дворик, в комплексе предусмотрены подземный паркинг и экопарковки (площадки с травой, укрепленной газонной решеткой).
На территории — пруды, оборудованные для рыбалки, развивающий центр «Монтесорри», зоопарк, прогулочная зона, веревочный парк. Рядом – лес, конный клуб «Отрада», ТЦ «Отрада» с гипермаркетом О’КЕЙ. В пешей доступности – детский сад «Отрадушка». Доехать до жилого комплекса можно маршруткой №№ 570, 575 от метро Митино и Пятницкое шоссе. На автомобиле из Москвы ехать по Пятницкому шоссе — после МКАД 6 км через Митино. Подробнее о ЖК Отрада.
Вдохновляющее разнообразие
У города сложное деление по районам, связанное с территориальными реформами. Можно выделить Старые Химки (справа при въезде в город из Москвы), Новые Химки (слева), Левобережный (левый берег канала им. Москвы). Каждый район делится на кварталы, имеющими номера, а также на кварталы с названиями — Лобаново, Юбилейный, Бутаково, Новобутаково и Новокуркино. К городу также присоединились Сходня, Подрезково, Клязьма, Старбеево, Фирсановка, Новогорск, Планерная, Левобережная, Транспортная зона «Шереметьево». В их составе – многочисленные поселки и деревни.
Недвижимость в Москве, а также в ближайшем Подмосковье всегда пользуется спросом. Не хочется ютиться в маленькой квартире? Приобретите большую или несколько квартир, для себя и подросших детей в новостройках или на вторичном рынке. Хорошей возможностью для приобретения отдельной квартиры остаётся ИПОТЕКА . Наши специалисты помогут Вам выбрать оптимальный вариант исходя из особенностей Вашей ситуации.
TRADE IN квартир. Обменяйте вашу старую квартиру на новостройку!
НАШИ БАНКИ-ПАРТНЁРЫ
ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ В КУРКИНО, ХИМКАХ, НОВОГОРСКЕ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРОЙТИ НЕСЛОЖНЫЕ ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:
Этап 1. Обратится к нам в офис. Наши менеджеры помогут подобрать оптимальный вариант, и приемлемую кредитную программу от одного из наших Банков-партнёров.
Этап 2. Воспользоваться специальными условиями. Многие банки предлагают нашим клиентам более выгодные решения по ипотеке, а рассмотрение кредитной заявки проходит на комитете банка, где озвучиваются все нюансы сделки.
Этап 3. Сбор документов. После выбора программы остаётся только получить все необходимые справки и документы. На их основании банк сделает выводы о платёжеспособности клиента и примет окончательное решение.
Этап 4. Согласование. Вы можете оговорить все условия, что предоставил банк со своим специалистом по ипотеке в нашей компании. Он расскажет о специальных условиях и акция, и поможет в заключении сделки.
Этап 5. Подписание. Остаётся только подписать договор, и произвести окончательные расчёты.
Этап 6. Ваш менеджер поможет с юридическим оформлением права сделки, а так же договора с банком и вы станете полноправным собственником объекта недвижимости!
СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ ПО ИПОТЕКЕ
Для клиентов компании «Риэлти-город» Банк Москвы предоставляет скидку 0,5% от стандартных ставок по ипотеке.
ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ НА КВАРТИРУ, ТАУНХАУС ИЛИ КОТТЕДЖ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,А ТАКЖЕ КУРКИНО, ХИМКАХ, НОВОГОРСКЕ
Агентство недвижимости «Риэлти-Город» оказывает помощь в получении ипотечного кредита на покупку квартиры в Москве и Подмосковье. Мы подберём для вас персонального ипотечного брокера, который расскажет обо всех преимуществах, требования и условиях для получения ипотечного займа в кредитных организациях.
На данный момент наша компания работает с 17-тью банками-партнёрами. Программа ипотечного кредитования подбирается индивидуально, в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости, первоначального взноса, залога и множества других факторов, разобраться с которыми поможет ваш персональный консультант агентства «Риэлти-город». Помимо прочего, наши агенты помогают клиентам в получении положительного решения от банков-партнёров.
Если вы решились обратиться в нашу компанию для приобретения квартиры, коттеджа или дома по ипотечной программе в Куркино, Химках или Новогорске , мы гарантированно окажем вам следующие услуги:
Агентство недвижимости «Риэлти-Город» поможет купить квартиру или загородный дом по ипотеке в Куркино или Химках на выгодных условиях и с низкой процентной ставкой.