Диплом на тему договор купли продажи

Дипломная работа

Выполнена в 2015 г., 92 страницы, 78 сносок в тексте.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие и предмет договора купли-продажи 8

1.2. Условия договора купли-продажи 16

1.3. Права и обязанности сторон договора купли-продажи 24

1.4. Ответственность продавца 36

ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (УСЛОВИЙ) СТОРОНАМИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1. Последствия неисполнения обязанности передать товар 41

2.2. Последствия нарушения условия о количестве товара 45

2.3. Ассортимент товара. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров 49

2.4. Последствия передачи товара ненадлежащего качества, некомплектного товара 53

2.5. Цена и оплата товара 62

ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 69

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ, ЛИТЕРАТУРЫ 86

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ,

ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативные источники

Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли — продажи товаров. Заключена в г. Вене 11.04.1980 СССР присоединился к Конвенции 23.05.1990 (Постановление ВС СССР от 23.05.1990 N 1511-I) // Сборник международных договоров СССР и Российской Федерации. Вып. XLVII. – М., 1994. – С. 335 — 357.

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2001. –№49. – Ст. 4552.

Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2013. – №19. – Ст. 2327.

Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ (ред. от 05.05.2014) «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» // Собрание законодательства РФ. – 2009. – №23. – Ст. 2758.

Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ (ред. от 05.05.2014) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» // Собрание законодательства РФ. – 2003. – №21. – Ст. 1957.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №3. – Ст. 140.

Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 (ред. от 04.10.2012) «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – №4. – Ст. 482.

Материалы судебной практики

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» // Собрание законодательства РФ. 2003. N 17. Ст. 1657.
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах» // Вестник ВАС РФ. – 2014.– №5.
3. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» // Вестник ВАС РФ. – 1998. – №3.
4. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22.08.2014 по делу № А35-4659/2013 // СПС КонсультантПлюс.
5. Постановление ФАС Московского округа от 25.05.2014 № КГ-А40/3768-04 «Дело об обязании ответчика передать нежилое помещение передано на новое рассмотрение, т.к. является необоснованным вывод суда о том, что в заключенном сторонами договоре купли-продажи объекта недвижимости отсутствует условие о предмете договора» // СПС КонсультантПлюс.
6. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.01.2014 по делу № А67-7652/2012 «О взыскании задолженности по договору поставки и пеней. Требование удовлетворено, поскольку установлены факт заключения дополнительного соглашения, недопоставка оборудования, возникновение обязанности возвратить стоимость недопоставленных устройств и уплатить неустойку» // СПС КонсультантПлюс.
7. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.12.2013 по делу N А56-43099/2012 «Покупатель ссылается на то, что товар ему не передан. Требование удовлетворено, поскольку доказательств передачи покупателю древесины не представлено» // СПС КонсультантПлюс.
8. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.11.2013 по делу N А56-24444/2012 «Покупатель ссылается на ненадлежащее исполнение продавцом обязательств по поставке товара. В удовлетворении требования отказано, поскольку покупатель ненадлежащим образом исполнил свое обязательство по перечислению предоплаты, что повлекло за собой приостановку встречного обязательства по поставке товара» // СПС КонсультантПлюс.
9. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.11.2013 по делу N А56-34456/2012 // СПС КонсультантПлюс.
10. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.08.2010 по делу № А53-23250/2009 «Суд обязал ответчика передать обществу подъемный кран в соответствии с условиями договора купли-продажи. Суды пришли к выводу об обоснованности заявленных требований, так как общество уплатило полную стоимость подъемного крана, но ответчик препятствует его вывозу» // СПС КонсультантПлюс.
11. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.09.2010 по делу № А56-27999/2008 «Поскольку поставленные ООО трубы были возвращены МУП по причине их несоответствия ассортименту заказанной предприятием продукции и общество не произвело замену последней, суд правомерно взыскал с ООО денежные средства, перечисленные МУП в качестве предоплаты по договору поставки, а также суммы, уплаченной за доставку труб» // СПС КонсультантПлюс.
12. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.02.2010 по делу № А46-10632/2009 «Факт поставки товара иного ассортимента, чем тот, который предусмотрен контрактом, свидетельствует о законности отказа покупателя от товара и обоснованности требования в части возврата ранее уплаченной суммы» // СПС КонсультантПлюс.
13. Постановление ФАС Поволжского округа от 02.09.2009 по делу N А12-16070/2008 «Истец обнаружил, что двигатель вышел из строя по причине сборки из бывших в употреблении деталей с износом, превышающим установленные нормы. Согласно ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю» // СПС КонсультантПлюс.
14. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.08.2009 по делу N А56-16707/2008 // СПС КонсультантПлюс.
15. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.03.2009 по делу № А56-4076/2008 // СПС КонсультантПлюс.
16. Постановление ФАС Уральского округа от 27.02.2008 N Ф09-620/08-С5 по делу N А47-3834/2007-3ГК // СПС КонсультантПлюс.
17. Постановление ФАС Уральского округа от 04.06.2007 N Ф09-4169/07-С5 по делу N А71-8761/2006 // СПС КонсультантПлюс.
18. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.08.2007 по делу N А66-6350/2006 // СПС КонсультантПлюс.
19. Постановление ФАС Уральского округа от 26.07.2007 N Ф09-5825/07-С5 по делу № А60-226/2007-С3 // СПС КонсультантПлюс.
20. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 07.10.2013 по делу № 11-10286/2013 «В удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи автомобиля, о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда отказано, так как доводы истца о непредставлении ему требуемой информации о цене товара, о продавце и собственнике транспортного средства опровергались как представленными письменными доказательствами, так и показаниями самого истца» // СПС КонсультантПлюс.

Учебная литература, монографии, статьи

Авдеев В.В. Договор розничной купли-продажи / В.В. Авдеев // Налоги. – 2013. – № 39. – С. 10 — 16.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. – М.: Статут, 2012.

Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике / В.В. Витрянский // Вестник ВАС РФ. – 2002. – № 5. – С.88-92.

Высоцкая Е.И. Товар как объект гражданских прав: Автореф. дис. . канд. юрид. наук / Е.И. Высоцкая. – М., 2013.

Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2014.

Гражданское право: Учебник / В.Ю. Борисов, Е.С. Гетман, О.В. Гутников и др. / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2013. – Т. 2.

Гражданское право: В 2-х томах. Т.II. Полутом 1 / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2015.

Завидов Б.Д. История развития договора купли-продажи товаров в римском частном праве, в праве дореволюционного периода и времена Союза ССР (Комментарий законодательства в сопоставлении с нормами ГК РФ) / Б.Д. Завидов. – М.: Консультант Плюс, 2011.

Зернова И. Возврат некачественного товара / И. Зернова // Экономика и право. – 2010. – № 8. – С. 17 — 27.

Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. – М.: Юридическая литература, 1975.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий (постатейный) /Под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2014.

Клейн Н.И. Актуальные вопросы применения норм Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи / Гражданское право и современность: сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / Под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М.: Статут, 2013.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт, 2014.

Кораев К.Б. Односторонний отказ от обязательства и договора: проблемы теории и практики / К.Б. Кораев // Юрист. – 2012. – № 20. – С. 3 — 9.

Круглова Н.Ю. Хозяйственное право: учебное пособие. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2013.

Мозолин В.П. Гражданское право, часть вторая: Учебник / В.П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2012.

Никитин В.В. Существенные условия и незаключенность договоров: Россия и мир / В.В. Никитин // Актуальные проблемы российского права. – 2014. – № 5. – С. 799 — 809.

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т. (том 1) / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2014.

Практика применения Гражданского кодекса РФ, части первой / Под общ. ред. В.А. Белова. – М.: Юрайт, 2011.

Свирин Ю.А. К вопросу о предмете и объекте договора купли-продажи / Ю.А. Свирин // Адвокат. – 2014. – N 5. – С.77-82.

Трошина С.М. Меры прокурорского реагирования / С.М. Трошина // Законодательство и экономика. – 2014. – N 6. – С. 52 — 60.

Филиппова С. Существенные условия договора в проекте ГК РФ / С. Филиппова // ЭЖ-Юрист. – 2011. – № 23. – С. 1, 3.

Фоков А.П. Судьям: о реализации принципа свободы договора в правоприменительной практике / А.П. Фоков // Российский судья. – 2014. – № 8. – С. 3 — 8.

Шестакова Е. Договор купли-продажи: у вас товар, у нас купец / Е. Шестакова // ЭЖ-Юрист. – 2011. – № 4. – С. 8 — 9.

Эрделевский А.М. Новое в судебном подходе к принципу свободы договора / А.М. Эрделевский // СПС КонсультантПлюс. 2014. – С.44-45.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Эта работа была выполнена по индивидуальному заказу и была успешно защищена. В интернете эта работа не выложена, только краткое содержание этой странице для ознакомления.

Каждая работа перед отсылкой клиенту проверяется на актуальность законодательства. Мы можем дополнить работу свежими источниками литературы, добавить свежую судебную практику, изменить оформление по Вашей методичке. Это все входит в стоимость готовой работы.

Стоимость данной работы вы можете назначить сами. Отправьте заявку ниже и укажите свою цену. Если цена справедливая и соответствует качеству работы, мы готовы продать вам эту работу по указанной вами стоимости.

Оплатить можно на карточку Сбербанка, на Яндекс.Деньги, на кошелек Qiwi, в любом отделении Евросети или Связного и т.д.

Договор купли-продажи. Понятие, основные элементы и значение

Главная > Курсовая работа >Государство и право

Договор купли-продажи. Понятие,

основные элементы и значение

Выполнил студент гр._________

Дата защиты «____» ________2009г.

Оглавление

1.1. Понятие договора купли-продажи, его характеристика….……………..5

1.2. Права и обязанности продавца………………. …….….…. …..…..…..8

1.3. Права и обязанности покупателя………………………………..………11

2. Элементы договора купли продажи и их значение………………………18

Библиографический список ………………………………………………….30

Тема выбранной курсовой работы звучит как «Договор купли-продажи. Понятие, основные элементы и значение». Автор полагает, что в наименование работы вкладывается следующее понятие: при изучении данной проблемы в курсовой работе необходимо рассмотреть такие аспекты гражданского права, как непосредственно договор купли-продажи, его понятие, а также раскрыть понятие элементов договора купли-продажи, их значение в гражданском праве.

Актуальность темы данной курсовой работы состоит в том, что купля-продажа, оформленная в договор, наиболее часто встречающийся вид соглашения между участниками гражданских правоотношений, особенно в сфере предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

В силу этого, знание тех проблем, которые зачастую встречаются при исполнении сторонами договора своих обязательств, является важной задачей при изучении вопроса о договоре купли-продажи.

Практическая значимость курсовой работы заключается в познании основ правоотношений сторон договора: граждан, коммерческих организаций и предпринимателей при заключении сделки купли-продажи.

Курсовая работа направлена на изучение гражданско-правовых отношений по поводу изучения соглашения сторон при купле-продаже. Это является объектом исследования. Кроме того, в курсовой работе автором исследуются и элементы, присущие для данной категории договоров, так называемые существенные условия, согласование которых сторонами обязательно для возникновения обязательств друг перед другом.

Предметом курсовой работы является изучение непосредственно самого договора купли-продажи и его элементов, а также точки зрения современного гражданского права на данную проблему.

Целью данной работы является характеристика правовой природы договора купли-продажи, определение его значения в гражданском обороте, а также изучение элементов договора купли-продажи. При подготовке работы автором использовались гражданское законодательство, различные нормативно-правовые акты, учебники и учебные пособия.

Задачи, поставленные перед автором для осуществления вышеуказанных целей являются: познание и изучение понятия договора купли-продажи в гражданском праве,

Не смотря на то, что тема договора купли-продажи весьма обширна, при поставленной наименовании курсовой работы, автор посчитал, что для полного раскрытия темы, достаточно разбить основную часть на две главы, первую из которых разбить еще на три параграфа.

В первом параграфе автором раскрывается непосредственно понятие договора купли-продажи, дает характеристику отличительных признаков договора, кроме того указывается на гражданское законодательство, которое регулирует данный институт права.

Второй параграф раскрывает содержание прав и обязанностей, которыми в силу закона и договора наделен продавец при исполнении им своих обязанностей, а также последствия неисполнения принятых на себя по договору купли-продажи обязательств. Третий параграф соответственно раскрывает вышеуказанные моменты для покупателя.

Вторая глава раскрывает понятие элементов договора купли-продажи и их значение в гражданско-правовых отношениях.

1. Купля-продажа

1.1. Понятие договора купли-продажи

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК РФ).

Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже 1 .

Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 ГК 2 . Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших в прежнем ГК. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи 3 , другие распространяются лишь на ее отдельные виды 4 .

Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382 — 390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях — государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы 5 .

Договор купли-продажи недвижимого имущества

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ОБЩАЯ ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 7
§1.Недвижимое имущество как объект гражданских прав 7
§2.Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом: история и современное состояние законодательства РФ 18
§3. Условия заключения договора купли-продажи недвижимого имущества 24
ГЛАВА II. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 32
§1.Порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества 32
§2. Особенности исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества 45
§3. Актуальные вопросы расторжения договора недвижимого имущества 60
ЗАКЛЮЧНИЕ 73
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 76
Приложение 1 83
Приложение 2 84

Актуальность темы дипломной работы особенностей сделок купли-продажи с недвижимым имуществом обусловлена значимостью недвижимого имущества для экономики государства, предпринимательской деятельности и для каждого человека. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом, в истории новой России, связано с многочисленными изменениями, которые были призваны создать законодательство, наиболее адекватно регулирующее данную сферу экономических отношений. Однако, многочисленные проблемы, отражающиеся в судебной практике, не дают оснований говорить о том, что действующее законодательство построено в соответствии с потребностями правоприменительной практики, в полной мере защищает права субъектов гражданско-правовых отношений. До сих пор остаются как законодательные пробелы, так и противоречивость в системе правового регулирования.
Проблемы правового регулирования связаны также и с тем фактом, что сегодня нет достаточно четкого понимания о необходимости публично-правовой составляющей в регулировании сделок с недвижимым имуществом.
Недвижимость является сложным объектом правового регулирования. К данной категории объектов гражданских прав относятся и жилые помещения, которые составляют основу жизнедеятельности каждого человека, и земля, которая является не только объектом гражданских прав, но и природным ресурсом, объектом экологической охраны; и т.д.
Исследование особенностей и проблем купли-продажи недвижимого имущества актуально сегодня в связи с тем, что данная сделка является наиболее распространенной как в предпринимательской сфере, так и в сфере частной – между гражданами. Посредством данной сделки юридические и физические лица удовлетворяют свои потребности и в жилье и в активах хозяйствующего субъекта. Защита прав субъектов данной сделки – важная задача государства, которая может быть решена только совершенствованием правового регулирования и организации государственно регистрации прав на недвижимое имущество.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе купли-продажи недвижимого имущества.
Предметом дипломного исследования являются нормы российского гражданского, земельного, жилищного законодательства, законодательства в сере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, практика их применения, выражающаяся в судебных решениях и правоприменительных актах иных уполномоченных государством органов, а также научная доктрина по вопросам правового регулирования отношений, складывающихся в процессе купли-продажи недвижимости.
Исследованию особенностей регулирования недвижимого имущества посвящали свои труды ученые как дореволюционного, так и советского периода. Проблемам, связанным с правовым регулированием сделок с недвижимым имуществом, теоретическим вопросам, в том числе и определению сущности недвижимого имущества и причинам особого правового режима данных объектов, посвящали свои труды такие признанные исследователи как С.С. Алексеев, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, О. С. Иоффе, А.В. Калинин, С.М. Корнеев Г. Ф. Шершеневич и многие другие.
Сегодня данная тема, ввиду своей актуальности, также привлекает исследователей. Среди авторов, чьи работы увидели свет в последние годы, можно отметить И.А. Гребенкину , Я.А. Осмоловскую , Б.И. Салимзянова , и других.
Таким образом, актуальность темы диплома можно определить значимостью и фундаментальностью данной категории для гражданско-правовой науки, интересом отечественных ученых к данному понятию и существованием различных теорий о сущности, признаках, объекта недвижимого имущества, развитием гражданского оборота, что требует адекватного правового регулирования.
Целью диплома является формулирование предложений по совершенствованию правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества на основании изучения законодательства и теоретического материала в области регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества, выявления законодательных пробелов и проблем правоприменительной практики.
Достижение указанной цели обусловило необходимость постановки и решения следующих задач:
— рассмотреть понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав;
— провести анализ правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, рассмотреть его историю развития и современное состояние законодательства РФ;
— определить условия заключения договора купли-продажи недвижимого имущества;
— рассмотреть порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества;
— рассмотреть особенности исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества;
— провести анализ актуальных вопросов расторжения договора недвижимого имущества.
Методологической основой исследования дипломной работы является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.
Практическая значимость дипломной работы заключается в системном теоретическом и практическом исследовании основных проблем, обусловленных темой. Структура работы соответствует логике построения научного исследования, определена поставленной целью и задачами.

Список литературы

1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ.2009. № 4. Ст. 445.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) //Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.; 2013. № 44. Ст. 5641.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.0672015)// Собрание законодательства РФ.1996. № 5. Ст. 410; 2013. № 30 (Часть I). Ст. 4084.
4.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.01.2016)// Собрание законодательства РФ.2002. № 46. Ст. 4532.
5.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 15.02.2016)// Собрание законодательства РФ.2002. № 30. Ст. 3012.
6.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)// Российская газета, N 1, 12.01.2005
7.Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2016)// Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001
8.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 20.03.2016) // Собрание законодательства РФ, 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1.
9.Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // «Собрание законодательства РФ», 17.06.1996, N 25, ст. 2954
10.Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»// Российская газета, N 153-154, 10.08.2001.
11.Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 24.07.2015) «Об особо охраняемых природных территориях»// Собрание законодательства РФ, 20.03.1995, N 12, ст. 1024
12.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
13.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.01.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета, N 145, 30.07.1997.
14.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Российская газета, N 137, 27.07.2002.
15.Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О содействии развитию жилищного строительства»// Российская газета, N 160, 30.07.2008.
16.Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 09.03.2016) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»// Российская газета, N 116-117, 29.06.2002.
17.Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «О защите конкуренции» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016)// Собрание законодательства РФ, 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3434.
18.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.03.2016)// Парламентская газета, N 209-210, 02.11.2002.

19. Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» // Документ опубликован не был

Судебная практика
20.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ», N 9, 2009
21.Постановление ФАС Московского округа от 14.02.2008 г. № КГ-А40/13014-07 // СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
22.Постановление Президиума ВАС РФ от 17 февраля 2009 г. N 12277/08 // СПС Консультант Плюс(дата обращения 15.03.2016)
23.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.11.2004 г. № А33-9809/04-С1-Ф02-4692/04-С2. // СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
24.Постановление ФАС Московского округа от 25.06.2007 г. № КА-А40/5605-07-П// СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
25.Определение Ленинградского областного суда от 12.09.2013 N 33-4297/2013 СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
26.Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским судам Смоленского областного суда № 33-1245/2014 от 25.04.2014// СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
27.Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа Дело N А81-243/1232Г-04 // СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
28.Решение Рубцовского районного суда Алтайского края № 2-271/2014

М-272/2014 от 06.06.2014 // СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
29.Решение Советского районного суда г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания О признании сделки недействительной от 26.07.2011// СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03
30.Решение Спасского районного суда Пензенской области от 26.03.2014// СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
31.Дело № 2-2633/10 Постановление Кировского суда г. Зеленово от 13.05.10// СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
32.Дело № 2-2633/10 Постановление Кировского суда г. Зеленово от 13.05.10 СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)
33.Справка По результатам изучения и обобщения судебной практики рассмотрения Кировским районным судом г.Казани гражданских дел по искам к исполнительному комитету Муниципального образования о признании права собственности // значение за 1 полугодие 2010 года. // СПС Консультант Плюс (дата обращения 15.03.2016)

Литература
34.Алтунина А.В. Государственная политика РФ в области недвижимости: правовые основы // Право и политика: теоретические и практические проблемы: сборник материалов 2-й Международной научно-практической конференции, посвященной 20-летию ЮФ РГУ им. С.А. Есенина 4 ноября 2013 года. — Рязань: Концепция, 2013, Вып. 2. — С. 484-486
35.Антосевич Г.С. Краткий курс по жилищному праву. 2-е изд., стер.. — М.: Окей-кига, 2009. – 132 с.
36.Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. — М., 2004, № 8. — С. 22-31
37.Бабкин С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве // Нотариус. — М.: Юрист, 2001, № 5. — С. 50
38.Бычко М.А. Развитие законодательства о защите прав потребителей. Историко-правовой аспект. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.01 / Бычко М.А. — Ставрополь, 2000. — 187 c.
39.Государственный регистратор: правовые основы. Введение в профессию. Учебное пособие / Певницкий С.Г., Чефранова Е.А.. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Статут, 2007. – с 312.
40.Дружинина Ю.Ф. О правовом режиме объектов капитального строительства до регистрации прав на него // Правовые проблемы укрепления российской государственности : сб. статей / Под ред. Б.Л. Хаскельберга, В.М. Лебедева, Г.Л. Осокиной. – Томск: Изд-во Том. унта, 2009. – Ч. 42. – С. 54–55
41.Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества. // Гражданское право, 2005, № 2. С 49
42.Жаркова О.А. Кадастровый учет объектов недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — М.: Закон, 2014, № 2. — С. 62-75
43.Максимченко А.В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Автореф. дис. … канд. юрид. наук — М., 2013. — 22 c.
44.Журавлева А.Л. Задаток: некоторые проблемы, возникающие при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Законодательство. — М.: Гарант, 2013, № 10. — С. 57-62
45.Жаркова О.А. Кадастровый учет объектов недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — М.: Закон, 2014, № 2. — С. 62-75
46. Комардина М.Н. Правовые последствия неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений // Семейное и жилищное право. — М.: Юрист, 2013, № 3. — С. 41-44 47.Зарубин А.В., Потапенко С.В. Юридически значимые обстоятельства по делу о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости // Закон. — М.: Закон, 2010, № 9. — С. 82-87
48.Земельная недвижимость как правовая категория // Правовые вопросы недвижимости. 2003. N 1. С. 43.

Договор купли-продажи

Дипломная работа — пример

Содержание

Введение 3
1 Понятие, сущность и правовое регулирование договора купли-продажи 6
1.1. Общая теоретико-правовая характеристика договора купли-продажи и его правовое регулирование 6
1.2. Классификация договора купли-продажи 13
Глава 2 Порядок заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи 20
2.1. Порядок заключения договора купли-продажи, форма договора 20
2.2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи 28
2.3. Расторжение договора купли-продажи, ответственность сторон по договору 40
Глава 3 Проблемы правового регулирования отдельных видов договора купли-продажи 47
3.1. Проблемы правового регулирования дистанционной купли-продажи 47
3.2. Проблемы защиты прав покупателей 55
Заключение 63
Литература и нормативный материал 67

Введение

Актуальность темы дипломной работы. Договор купли-продажи является наиболее распространенным из всех существующих гражданско-правовых договоров. Стороной данного договора является каждый человек, совершая покупки в магазине, приобретая недвижимое имущество, занимаясь бизнесом. Начав свое развитие с формирования товарно-денежных отношений, купля-продажа видоизменялась с развитием общества. Сегодня данный договор приобретает новые черты и виды: законодательство ориентируется на защите прав потребителя, делается акцент на безопасности продаваемых товаров, активно развивается международная купля-продажа, появились такие ее виды как дистанционная купля-продажа, продажа через Интернет, предмет договора с переходом нашего государства на путь рыночных отношений существенно расширился.
Все вышеперечисленное свидетельствует об актуальности дипломного исследования на тему правового регулирования договора купли-продажи в российском законодательстве.
Для развитие экономики и предпринимательских отношений, защиты прав и свобод человека, сегодня является необходимым формирование законодательства в сфере купли-продажи: адекватного потребностям правоприменительной практики, стройного и не противоречивого, для создания оптимальных условий для бизнеса, а также максимально защищающего права потребителя, как наиболее слабой стороны данного договора, для действительной реализации прав и свобод человека, в том числе и на безопасность предметов и продуктов потребления.
Не смотря на внимание законодателя к данному договору в виду его распространенности, сегодня нельзя говорить о том, что действующее законодательство соответствует вышеперечисленным критериям. Год от года в судах не уменьшается количество дел по спорам связанным с защитой прав сторон данного договора, при чем зачастую по ряду вопросов у судов отсутствует единое понимание действия правовых норм.
Кроме этого, об актуальности темы диплома также свидетельствуют и проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели и граждане при дистанционной купли-продажи товаров. Являясь новой разновидностью данного договора, получившее развитие в эпоху Интернета, дистанционная продажа не только активно развивается, но и вытесняет классическую розничную куплю-продажу с определенных сегментов рынка. Техническая сложность, часто международно-правовой характер данного договора и не адекватность предпринимательской практики его законодательного регулирования, определяет необходимость анализа существующих проблем и формулирование предложений по их устранению.
Актуальность темы дипломной работы подтверждается и вниманием к ней со стороны современных исследователей.
Следует отметить, что анализ – теоретический и практический – договора купли-продажи был предметом исследования практически всех видных цивилистов как дореволюционного так и советского периода.
Сегодня данному договору посвящают свои исследования такие авторы как Никишина С.А. , Самгина С.М. , Шлотгауэр М.А. и др.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при заключении и исполнении договора кули-продажи.
Предметом исследования являются труды российских ученых в данной области и нормы гражданского законодательства.
Целью исследования диплома является анализ, с теоретической и практической точки зрения, правоотношений возникающих при заключении и исполнении договора купли-продажи, анализ правового регулирования отдельных видов договора купли-продажи, выявление проблем правового регулирования и формулирование предложений по совершенствованию действующего законодательства.
Для реализации данной цели были поставлены следующие задачи:
— дать общую теоретико-правовую характеристику договора купли продажи и его правового регулирования
— провести классификацию договора купли-продажи
— рассмотреть порядок заключения договора купли-продажи, рассмотреть форму договора
— проанализировать права и обязанности сторон по договору купли-продажи
— рассмотреть расторжение договора купли-продажи, ответственность сторон по договору
— рассмотреть проблемы правового регулирования дистанционной купли-продажи
— рассмотреть проблемы защиты прав покупателей
Методологическую основу исследования дипломной работы составили общенаучные методы (диалектический, формально-логический, структурно — функциональный, анализа, синтеза, дедукции, индукции) и специальные (историко-правовой, сравнительно-правовой) методы познания.

Список литературы

1.»Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014)
3.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 22.12.2014)
4.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)» от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
5.»Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
6.»Воздушный кодекс Российской Федерации» от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 19.01.2015)
7.»Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
8.»Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2014)
9.»Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 22.01.2015)
10.»Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 05.02.2015)
11.»Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации» от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
12.»Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 23.01.2015)
13.Федеральный закон от 12.04.2010 N 61-ФЗ (ред. от 01.01.2015) «Об обращении лекарственных средств»
14.Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «Об особо охраняемых природных территориях»
15.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
16.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
17.Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // «Российская газета», N 113, 18.06.1996, N 114, 19.06.1996, N 115, 20.06.1996, N 118, 25.06.1996
18.Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.07.2014) «О защите прав потребителей» // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, N 3, ст. 140
19.Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами» от 06.06.1998 N 569 (ред. от 04.10.2012)
20.Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» от 19.01.1998 N 55 (ред. от 04.10.2012, с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) // «Российская газета», N 114, 19.06.1998
21.Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 N 612 (ред. от 04.10.2012) «Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом»

Судебная практика
22.Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 N 17. // «Бюллетень Верховного Суда РФ», N 9, сентябрь, 2012
23.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
24.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» // «Российская газета», N 29, 08.02.1995.
25.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 июня 2010 г. N Ф09-4543/10-С3
26.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 мая 2010 г. N Ф09-3608/10-С1
27.Постановлением ФАС Уральского округа от 17.05.2010 N Ф09-3608/10-С1 по делу N А47-11060/2009
28.Обзор судебной практики по спорам о защите прав потребителей при продаже товаров потребителям, рассмотренным районными (городскими) судами и мировыми судьями Саратовской области в 2011 – 2012 гг.
29.Определение Ленинградского областного суда от 12.09.2013 N 33-4297/2013
30.Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 7 апреля 2009 № 4593

31.Антосевич Г.С. Краткий курс по жилищному праву. 2-е изд., стер.. — М.: Окей-кига, 2009. — 144 стр.
32.Афанасьева Ю.Л. Права потребителей в системе конституционных прав человека в России // Эволюция государства и права в России: история и современность: Сборник научных статей участников конституционного и международного права: В 2-х ч. — Курск», 2011. — Ч. 1. — С. 14-16
33.Брагинский М.И., Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / Брагинский М.И., Витрянский В.В. — М.: Статут, 2011. — 780 c.
34.Бычко М.А. Развитие законодательства о защите прав потребителей. Историко-правовой аспект. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.01 / Бычко М.А. — Ставрополь, 2000. — 187 c.
35.Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. — 2003. — № 1; О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. — 2006. — № 12
36.Внуков Н.А. К вопросу о гражданско-правовом статусе потребителя // Права и свободы человека и гражданина: Актуальные проблемы науки и практики: Материалы II Международной научно-практической конференции. Орел, 21 мая 2010 г. — Орел: ОРАГС, 2011. — С. 274-279
37.Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития. // Журнал российского права, 2009, № 11.
38.Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус. — М.: Юрист, 2003, № 2. — С. 50-53
39.Договор купли-продажи: история и современность: монография / Никишина С.А. — С.-Пб.: ИД «Алеф-Пресс», 2013. — 84 c.
40.Ермакова Л.В. Особенности размещения заказа на закупку лекарственных средств // Государственные и муниципальные закупки — 2009. Сборник докладов IV Всероссийской практической конференции-семинара. М.: ИД Юриспруденция, 2010. — С.94-108.
41.Зарубин А.В., Потапенко С.В. Юридически значимые обстоятельства по делу о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости // Закон. — М.: Закон, 2010, № 9. — С. 82-87
42.Казаков С.В. Защита прав потребителей. М.: ГроссМедиа. 2006 г. С. 159
Киреев Д.Н. Договор купли-продажи как основной договор в торговой деятельности // Источники частного и публичного права: сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции 30 апреля 2012 г.. — Тамбов: Изд-во ТРОО «Бизнес-Наука-Общество», 2012. — С. 122-128
43.Коломенская Е.В. Функциональный подход к исследованию договора. // Журнал российского права, 2005, № 5
44.Коммерческое право / Под ред. Постового Н.В.. — М.: Юриспруденция, 2006. — 188 стр.
45.Корчагин А.Д., Козырь О.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М: Инфра-М. 2009. С. 39
46.Крассов О.И. Комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации. М., 2002. С 35-37
47.Купля-продажа жилых помещений как объектов недвижимости в Российской Федерации. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Шлотгауэр М.А. — М., 2012. — 29 c.
48.Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Алексеев В.А. — М., 2008. — 44 c.
49.Парамонов А.В. Экономическое отличие операций мены от операций купли-продажи // Законодательство и экономика. — М.: Законодательство и экономика, 2010, № 5. — С. 5-11
50.Правовая характеристика отдельных видов договоров купли-продажи: Монография / Самгина С.М. — М.: Изд-во Белый Берег, 2012. — 42 c.
51.Римское частное право. Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М.: Новый юрист, 1998.
52.Салищева Н.Г. Комментарий к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях. М. : Проспект. 2009. С. 187
53.Сметанников А.Е. Проблема классификации качества товара в российском законодательстве // Законодательство. — М.: Гарант, 2010, № 9. — С. 38-41
54.Торги: теоретические основы и проблемы правового регулирования. Автореф. дис. … д-ра юрид. наук / Беляева О.А. — М., 2012. — 53 c.
55.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 304.