Калькулятор расчета налога на имущество в 2018 году для физических лиц
Калькулятор налога на имущество организаций
Как рассчитать налог на имущество организаций
Форма расчета по авансовым платежам изменилась. Начиная с отчетности за первое полугодие 2017, расчет налога на имущество организаций предоставляется по форме, утвержденной в Приложении № 4 к приказу ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected]
Разберемся, как исчисляется налог на имущество и на что стоит обратить внимание при расчете.
Налоговый и отчетный период
Налоговым периодом признается календарный год (п. 1 ст. 379 НК РФ).
Отчетные периоды календарного года зависят от налоговой базы (п. 2 ст. 379 НК РФ):
Налог рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости
I квартал, полугодие, 9 месяцев
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости
I квартал, II квартал, III квартал
В установленные отчетные периоды в налоговые органы предоставляются расчеты по авансовым платежам не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода (п. 2 ст. 386 НК РФ).
Определение налоговой базы
При определении налоговой базы не все имущество включается в налоговую базу. То, которое не участвует при определении налоговой базы, разделим на две группы: освобождаемое и льготируемое.
Освобождение от налогообложения
Перечень имущества, которое не признается объектом налогообложения, дан в п. 4 ст. 374 НК РФ. Например, земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы) и другие.
Одновременно с этим из налоговой базы исключаются объекты основных средств, относящиеся к I или II амортизационной группе, т. е. со сроком полезного использования от 1 года до 3 лет включительно (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).
В составе льгот учитывается имущество, перечисленное в статье 381 НК РФ. Подробно остановимся на льготе, применяемой в отношении движимых объектов, принятых на учет с 01.01.2013 в качестве основных средств (п. 25 ст. 381 НК РФ).
Внимание! Если организация применяет указанную льготу, то необходимо следить за региональным законодательством . С 1 января 2018 субъекты РФ наделены правом устанавливать на своей территории льготы. В случае если регион не воспользовался этим правом, то с 01 января 2018 года льготы, предусмотренные пунктами 24 и 25 статьи 381 НК РФ, на его территории больше не действуют.
Подготовка к составлению расчета
Распределим все имущество, учетное на счетах 01 и 03, на 5 групп:
Недвижимость, по которой определена кадастровая стоимость
На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru размещена кадастровая стоимость объектов
Недвижимость, по которой нет кадастровой оценки
Недвижимое имущество, учитываемое на балансе, по которому отсутствует кадастровая стоимость
Объекты, освобожденные от налогообложения
Перечень дан в п. 4 ст. 374 НК РФ
Перечень дан в ст. 381 НК РФ
Имущество, не попавшее ни в одну из вышеперечисленных групп
После того как мы определились с объектами основных средств, перейдем к заполнению расчета по налогу на имущество.
Расчет налога на имущество юридических лиц
Общие требования к заполнению
Приведем некоторые особенности заполнения авансовых расчетов:
Письмом ФНС России от 14.04.2017 № БС-4-21/[email protected] даны дополнительные разъяснения:
Рассмотрим порядок заполнения разделов расчета (КНД 1152028).
Порядок заполнения раздела 1
Раздел 1 заполняется последним — итоговый лист. В нем отражается сумма авансового платежа по налогу, подлежащая уплате в бюджет по месту предоставления. Заполняется в разрезе соответствующих кодов по ОКТМО и КБК . Коды должны соответствовать следующим справочникам:
Сумма авансового платежа указывается в строке 030 расчета и определяется путем суммирования нижеперечисленных строк по всем разделам:
Строка 030 = (Раздел 2: 180 – 200) + (Раздел 3: 090 – 110)
Порядок заполнения раздела 2
В данном разделе отражается налоговая база исходя из остаточной стоимости активов.
Для того чтобы произвести расчет имущественного налога, и для исчисления среднегодовой стоимости за период включается остаточная стоимость, учтенная на балансе по состоянию на 1-е число каждого месяца, начиная с 1 января, и на конец отчетного периода.
Формула расчета налога на имущество такова.
Для определения числа месяцев в отчетном периоде учитывается количество месяцев в периоде + 1. Например, при составлении расчета за первое полугодие число месяцев составит 7 = (6 + 1).
Остаточная стоимость основных средств по состоянию на 1-е число каждого месяца отражается в таблице расчета (строки 020–110). В столбце 3 отражается остаточная стоимость основных средств, которая признается объектом налогообложения.
Для правильного заполнения необходимо вернуться к 5 группам, перечисленным в таблице выше. В табличной части расчета указываются объекты, которые отнесены ко II, IV и V группам.
Важно! В разделе 2 не отражаются недвижимость и имущество, освобожденное от налогообложения.
Порядок заполнения раздела 2.1
Раздел 2.1 заполняется по объектам недвижимого имущества, по которым кадастровая стоимость не определена. С учетом наших групп, это те, что были учтены во II группе. Налоговой базой признается среднегодовая стоимость.
Внимание! В разделе 2.1 не указываются выбывшие до окончания отчетного периода объекты недвижимости. Например, при заполнении расчета за первое полугодие раздел 2.1 не заполняется в отношении недвижимости, выбывшей до 01 июля.
Значение по строке 050 соответствует остаточной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1-е число месяца, следующего за месяцем завершения предшествующего отчетного периода. Например, при заполнении расчета за полугодие указывается остаточная стоимость по состоянию на 01 июля.
Порядок заполнения раздела 3
На каждый объект недвижимости, по которым определена кадастровая стоимость, заполняется отдельный лист раздела 3. С учетом наших групп, это объекты, которые учтены в I группе.
В строке с кодом 020 указывается кадастровая стоимость актива по состоянию на 1 января.
Налог на имущество: онлайн калькулятор
Рассчитать налог на имущество онлайн поможет калькулятор налога на имущество.
Кратко расскажем, как им пользоваться, и приведем пример расчета налога на имущество.
Шаг 1. В первом окне можно ввести значение ставки налога, принятой в вашем регионе, если оно отличается от стандартного, или оставить уже введенное значение 2,2%.
Шаг 2. Далее необходимо в каждом месяце заполнить цифры остаточной стоимости.
Шаг 3. Нажать кнопку «Рассчитать».
В результате вы сможете узнать среднегодовую стоимость имущества, общую сумму налога, сумму авансовых платежей и сумму налога к доплате.
Как рассчитывается налог на имущество физических лиц?
Налог на имущество физических лиц (российских граждан) рассчитывается с применением достаточно сложной формулы. В чем заключается ее специфика? Где можно получить данные для расчета соответствующего налога?
Ключевые принципы расчета налога
Прежде всего, стоит отметить, что необходимость в самостоятельном расчете гражданами налога на свое имущество (сейчас во всех случаях это недвижимое имущество — квартира, дом, гараж, парковочное место и т. д.) может возникать достаточно редко. Дело в том, что при стандартной схеме соответствующий платеж исчисляется специалистами Налоговой службы (на основе имеющихся у них данных), после — сумма данного платежа направляется налогоплательщику в специальном уведомлении.
Но если у гражданина возникли сомнения по поводу суммы имущественного налога, то он может пересчитать его с учетом следующих особенностей.
С 2015 года имущественный налог физлиц в большинстве регионов РФ исчисляется с использованием такого показателя как кадастровая стоимость объекта налогообложения. Кадастровая стоимость недвижимости, как правило, достаточно близка рыночной. Ранее использовалась только инвентаризационная стоимость, которая носит расчетный характер, и во многих случаях ее величина — намного меньше рыночной цены недвижимости.
До 2019 года в формуле расчета имущественного налога используются и кадастровая, и инвентаризационная стоимость квартир и домов. После — будет использоваться только первый показатель. Из этого правила есть исключение: если в конкретном регионе РФ не принято закона, устанавливающего исчисление имущественного налога с использованием кадастровой стоимости, то данный налог рассчитывается по старым правилам – только по инвентаризационной стоимости.
Формула расчета налога на имущество физических лиц до 2019 года (в регионах, где принято использование кадастровой стоимости), не считая показателей кадастровой и инвентаризационной стоимости, также включает такие компоненты как:
Кроме того, в расчет могут браться льготы (о них мы поговорим позже).
Можно отметить, что с 2019 года из указанного перечня компонентов соответствующей формулы будут исключены:
Пока что данные компоненты формулы необходимы в целях снижения финансовой нагрузки на граждан при уплате рассматриваемого налога: его величина при расчете на основе кадастровой стоимости в чистом виде может быть в несколько раз выше, чем при исчислении по инвентаризационной стоимости.
Калькулятор расчета налога на недвижимость в 2018 году
Согласно законодательству, реформа перехода с инвентаризационной стоимости расчета на кадастровую вводится в несколько этапов. Таким же, поэтапным, будет повышение процентных ставок, пока их размер не достигнет 20%. При этом вводятся специальные понижающие коэффициенты, которые сдерживают рост налогов.
Пятилетний период (с 2016 по 2020) необходим для того, чтобы переход к новой системе стал более плавным, ведь кадастровая оценка, согласно некоторым данным, больше инвентаризационной в десять раз.
Для физлиц ставка составит 0,1%. Список объектов, которые требуют уплаты налога, состоит из:
Как быть с разными регионами
Новый введён в действие на территории всех субъектов Российской Федерации. Это касается краёв и республик, областей, городов федерального значения. При этом в каждом из субъектов для реализации проекта вводится свой, отдельный закон, в котором могут предусматриваться отдельные правила.
Глава 30 в Налоговом кодексе описывает правила, связанные с начислениями и уплатой налогов. Положения в этой главе должны быть обязательными и едиными для всех субъектов, но в некоторых случаях возможны и расхождения.
В регионе могут вводить свои сроки по авансовым платежам и уплате общих сумм. Наконец, отдельные правила могут касаться льгот для определённых категорий граждан, отчётные периоды.
Кадастровая стоимость: суть, отличия от инвентаризационной
Ранее, для того чтобы определиться с налогами, использовали именно инвентаризационную стоимость объекта. Особенность показателя в том, что при его расчёте учитывается только конструкция здания.
Важное значение имеют расценки по материалам и строительным работам, год ввода в эксплуатацию, потому итоговые значения весьма далеки от того, что принято называть реальной рыночной стоимостью объекта.
Потому правительство и решило изменить методику начисления сборов, соответственно, инвентаризационная стоимость заменяется кадастровой.
Когда рассчитывают кадастровую стоимость, опираются на такие данные, как:
Кадастровую стоимость определяют независимые эксперты. Обновления данных происходят не реже, чем раз в 1-5 лет.
Сроки уплаты для физических лиц
01 декабря года, следующего за отчётным – срок уплаты налога для физических лиц, установленный на уровне законодательства. Если эта дата выпадает на выходные или праздничные дни, то проблему следует решать в следующий рабочий день.
Но уплата налога обязательна, только если соответствующее уведомление направлено адресату самой налоговой службой. Если к указанному сроку ничего подобного не происходит, гражданин не должен заниматься расчётами самостоятельно.
Чаще всего сами уведомления высылаются заказными письмами. Обязанность по уплате налога возникает даже в том случае, когда документ отправлен за 30 дней до 1 декабря или позже. Но в этом случае возникает обязанность оплатить пени за просрочку. Считается, что такие заказные письма получены гражданином через шесть дней после отправления.
Иногда ФНС не присылает уведомлений 2 года подряд, но на третий присылает, и в последнем приводятся расчёты сразу за все три года. В этом нет ничего противозаконного. Тогда сроки уплаты такие:
Граждане должны соответствовать определённым условиям, чтобы иметь право на получение вычета. Условий не так много, но они обязательны.
Разновидности вычетов и ставки
Налоговые ставки бывают разными, в зависимости от того, о каком именно объекте идёт речь.
- если проводятся конкурсы в целях рекламы, то выигрыши и призы в них облагаются по ставке 35%;
- 30% – размер для тех, у кого нет статуса резидента РФ;
- 13% – любые доходы резидентов, полученные в натуральных и денежных формах;
- 9% – налоговая ставка для дивидендов.
- Профессиональные.
- Имущественные.
- Социальные.
- Стандартные.
- Была приватизирована, в результате чего и возникло право собственности.
- Получена как наследство.
- Стала подарком от родственника.
- Сначала разбираются в том, какое именно имущество облагается налогом.
- Потом проверяют, нет ли у предприятия права на получение льгот. В региональных законах легко найти имеющуюся информацию по этому вопросу.
- Определяется база для исчисления.
- Выделение налоговых ставок, применяемых в регионах.
- Вычисление итоговой суммы.
- Nкад — кадастровая стоимость объекта.
- Sw — площадь, не облагаемая налогом, используемая для вычисления налогового вычета
- Синв — налоговая ставка от инвентаризационной стоимости
- Подсчитать удельную кадастровую стоимость объекта – кадастровую стоимость разделить на площадь, облагаемую налогом (U = Nкад/S).
- В 2019 году он будет равен единице, поэтому смысла вводить и далее его нет.
- N — налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, то есть умножением ставки налога на кадастровую стоимость, уменьшенную на величину налогового вычета.
- К — понижающий коэффициент.
- К – понижающий коэффициент (для расчётов налогов за 2018 год К=0.8).
- Посчитать размер налога по кадастровой стоимости. Для этого необходимо вычесть из кадастровой стоимости вычет, подсчитанный в пункте 2 (N = Nкад. — W).
- В 2017 году коэффициент был равен 0,6.
- Нинв — налог, рассчитанный, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, соответствующей последнему налоговому периоду;
- Налогом будет облагаться другая часть: 3 500 000 – 1 555 555,55 = 1 944 444,45 руб.
- Nинв — суммарная инвентаризационная стоимость объекта, полученная на основе его инвентаризационной стоимости, представленной БТИ.
- С – налоговая ставка от кадастровой стоимости для конкретного типа объекта.
- S – площадь объекта.
- Кдеф — коэффициент-дефлятор (для расчётов налогов за 2018 год Кдеф= 1.481)
- Рассчитать вычет, который возможен и полагается по закону россиянину (W = х Sw).
- Произвести расчет налогового сбора по инвентаризационной цене имуещстваь (Нинв= (Nинв х Кдеф х Синв).
- И, наконец. рассчитать окончательную сумму налога, который предстоит заплатить гражданину (Н= (N- Нинв) х К + Нинв ).
- В 2018 году планируется его повысить до 0,8.
- В 2020 году россияне будут оплачивать 100% налог за 2019 год, поэтому повышения больше не будет.
- Определим налоговую базу: 3 500 000 / 45 х 20 = 1 555 555,55 руб.
- Налог будет равен: 1 944 444,45 х 0,1% = 1944,44 руб.
Что касается разновидностей, то их так же выделяется несколько:
Если организуется продажа, то налоговые вычеты предоставляются в нескольких вариантах — либо это уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов, либо возврат суммы в размере 1 миллиона рублей. Если собственность находилась во владении на протяжении 3 лет и более, то налогооблагаемая база уменьшается на полную стоимость.
Если выбраны первые два варианта, то необходимо подать налоговую декларацию, где будут указаны сумма налогового вычета вместе с доходами, полученными от продажи. Под налоговый вычет могут попасть все расходы по ремонту, если ведётся продажа квартир в новостройках и когда в документах отражено, что отделка отсутствует.
Покупатели могут рассчитывать на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму до 2 миллионов рублей и на получение вычета в размере до 13% от этой суммы. На эти два миллиона база уменьшается даже в том случае, если стоимость объекта более значительная.
Как получить налоговый вычет с покупки в ипотеку можно узнать из данной инструкции.
При использовании долевой собственности
Коммерческая недвижимость
Чтобы объект можно было продать, не уплачивая налог, на него должна быть оформлена собственность на протяжении не менее 5 лет. Но закон этот не имеет обратной силы. При покупке имущества до 2016 года в силе остаётся норма, согласно которой налогом не облагается продажа помещения, находящегося в собственности более 3 лет.
Но есть из основных правил и исключения. Для освобождения от налога достаточно также, чтобы недвижимость, которой владеют более трёх лет:
Жилые дома и квартиры подчиняются общим правилам, которые уже были описаны выше для покупки и продажи жилья.
Порядок расчета
Предприниматели и физические лица должны только платить налоги, а все расчёты ведутся налоговой службой. Самостоятельно этим занимаются владельцы крупных предприятий.
Ежеквартально по налогу рассчитываются и уплачиваются так называемые авансы.
Например, оформлена собственность на гараж и квартиру, которые находятся на территории одного города. Согласно оценкам БТИ, инвентаризационная стоимость квартиры равна 700 000 рублей. Гараж имеет инвентаризационную стоимость в 100 000.
Нужно сложить эти две цифры. Далее умножаем на коэффициент 1,514. Получаем в результате 1 211 200 рублей. Этот результат умножаем на ставку, например, на 0,3%. Результат – 3633,6 рублей.
Немного другими будут формулы для тех, кто уже использует в основе именно кадастровую стоимость. Для подсчётов цену по кадастру умножаем на налоговую ставку и месяцы, пока имущество было в собственности. Результат делим на число месяцев, характерных для отчётного периода.
Общая информация о льготах
Местные органы власти могут регулировать и отдельно устанавливать свои списки с категориями граждан, которые относятся к льготникам.
Основной список имеется в 407 статье Налогового кодекса РФ. На льготы могут рассчитывать Герои ВОВ, инвалиды первой и второй степени, Герои СССР и другие подобные категории граждан. Оформление льгот доступно и тем, кто пострадал от аварий на атомных электростанциях либо занимался устранением последствий.
Послабления в налогах открыты для тех, кто живёт в семье военнослужащего либо потерял кормильца, а также лицам, которым полагается социальная помощь со стороны государства. От выплат освобождаются владельцы хозяйственных и индивидуальных построек, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, и владельцы квартир с площадью до 20 метров в квадрате.
Налоги можно не платить и в том случае, если в собственности находится комната на 10 квадратов, жилой дом на 50 квадратов.
Заключение
На специализированных сайтах легко найти калькуляторы, которые сэкономят время тем, кто занимается расчётами самостоятельно по тем или иным причинам. Достаточно ввести основные данные, связанные с объектом жилой недвижимости. Результат появится автоматически спустя несколько минут.
Из-за подобных ошибок цена квадратного метра в старом доме может стоить дороже, чем новые здания бизнес-класса. Но новый налог необходим правительству для увеличения поступлений в бюджет, более рационального распределения своих ресурсов. Главное – правильно и грамотно доработать реформу, с учётом того, что происходит в секторе на самом деле.
Новый порядок расчета налога на недвижимость можно узнать из данного выпуска новостей.
Общая формула для расчёта налогов на имущество физических лиц в 2018 году
Общая формула для расчета налогового сбора в 2018 году выглядит так:
Если знать все показатели, то можно рассчитать величину налога.
В 2018 году будет продолжаться 4 переходный период. Поэтому специалисты выявили более детальную формулу, позволяющую обеспечить незаметное увеличение налоговых сборов — и мягкий, плавный переход к новой системе налогообложения для россиян.
В 2018-2020 годах будет действовать такая схема:
N = (Nкад– W) х С = (Nкад— U х Sw) х С = (Nкад — Nкад./S х Sw) х С
Чтобы произвести расчет, следует:
Понижающие коэффициенты в расчете налогов на имущество физических лиц в 2018 году
В следующих периодах налоговой реформы будут также действовать поправочные коэффициенты. Благодаря им, размер налоговых сборов будут увеличиваться не сразу, а поэтапно.
Исходные данные
Сумма налога в 2018 году
Пример 1.
• Рассчитаем налоговую базу, то есть ту часть имущества, которую будут облагать налогом. Для этого: 33 333,33 руб. перемножим на 40 кв.м. Получается 1 333 333,2 руб.
•Перемножаем полученную сумму с налоговой ставкой (0,1%) и понижающим коэффициентом. Получаем сумму налога – 1066,66 руб.
• Определим налоговую базу: 27 586 х (25 – 10) = 413 790 руб.
• Рассчитаем сумму налога: 413 790 х 0,8 х 0,1% = 331,032 руб.
Без понижающего коэффициента налог будет равняться 413,79 руб.
Пример 3.
• Подсчитываем налоговую базу: 30 000 х (100 – 50) = 1 500 000 руб.
Без учета понижающего коэффициента сумма налога будет равна 1 500 руб.
Приведем еще один пример, где расчет налога проводится по формуле в переходный период:
Н = (N- Нинв) х К + Нинв
Она будет равна: (1944,44 – 500) х 0,8 + 500 = 1655 руб.
Расчет дохода и налога от продажи имущества по кадастровой стоимости – какая недвижимость попадает под новые правила налогообложения в 2018 году?
Заметьте, основания получения прав на такую недвижимость не играют никакой роли. Объект может перейти по наследству, его можно принять в дар, возвести самостоятельно или приобрести/купить.
Теперь вы знаете, как рассчитать величину налогового сбора за имущество. Можете произвести расчет самостоятельно — или же обратиться к юристу.
Индексация тарифов ЖКХ в России пройдет в два этапа — как вырастет коммуналка в 2019 году в РФ?
Калькулятор расчета налога на имущество в 2018 году для физических лиц
Расскажем, каковы правила новой Реформы в сфере налогообложения, какой налог будут считать с учетом кадастровой стоимости и по каким формулам, а также приведем примеры расчета.
Формула расчёта налога на недвижимость физических лиц в переходный период
Н= (N- Нинв) х К + Нинв =(N— Nинв х Кдеф х Синв) х К + (Nинв х Кдеф х Синв)
Конечно же, эта формула — наилучшая, так как учитывает все важные показатели, влияющие на величину налогового сбора.
Понижающий коэффициент будет действовать только в переходный период (ст. 408 НК РФ).
Примеры расчета налога на имущество физических лиц
Приведем примеры расчета имущественного сбора по общей формуле.
Квартира
• Налоговый вычет будет равен 20 кв.м. По закону эта часть имущества не облагается законом. Остается 40 кв.м.
Пример 2.
Комната
Налоговый вычет будет равен 10 кв.м., а понижающий коэффициент в 2018 году – 0,8.
• Определяем размер налога: 1 500 000 х 0,1% х 0,8 = 1 200 руб.
Пример 4.
• Определим налоговую базу. Так как у нас есть вычет в размере 1 млн.руб. Его необходимо вычесть из общей кадастровой стоимости. Получается, что оплачивать налог будем с 9 млн.руб.
• Рассчитаем сумму налога: 9 000 000 х 0,1% х 0,8 = 7 200 руб.
Если не учитывать поправочный коэффициент, то сумма налога составит 9 тыс.руб.
Квартира
Кадастровая стоимость составляет 3 500 000 руб. , площадь ее равна 45 кв.м. Сумма налога, который оплачивали в 2015 году, составляет 500 руб.
Налоговая ставка равна 0,1%. Понижающий коэффициент – 0.8. А налоговый вычет составляет 20 кв.м.
Воспользуемся такой формулой для расчета:
Проведем расчет:
Под новые правила налогообложения в 2018 году попадает недвижимость, переведенная и оформленная в собственность к россиянину после 1 января 2016 года. Это прописано в статье 4 Закона федерального уровня под номером 382, утвержденного 29 ноября 2014 года.
Еще одно отличие – на недвижимость, которую гражданин приобрел после 2016 года, выдается выписка из ЕГРН или выписка из ЕГРП.
На недвижимое имущество, полученное ранее, владелец мог получить свидетельство о регистрации – теперь, в 2018 году, оно не выдается.
Последние новости
В России появится новое подразделение апелляционных и кассационных судов
Решение о тарифных ставках на услуги ЖКХ утверждается в текущем 2018 году и рассчитывается на основании показателя уровня инфляции за 2017 год. Также на определение тарифов влияет НДС, который в этом году был увеличен. Рассмотрим, как будет проходить индексация тарифов на коммунальные услуги в России в 2019 году, и обозначим, на сколько могут увеличиться платежные выплаты по коммуналке.
Реформа в сфере налогообложения продолжается в России. Новшества касаются процедуры расчета налоговых сборов. К 2020 году все регионы РФ должны будут перейти на новую систему.
Содержание статьи:
Важно: если регион не перешел на новую систему налогообложения, то налог будет рассчитываться на основе инвентаризационной стоимости объекта.
Подробнее вы можете прочитать, каков порядок расчета. Там же будет и пример.
Процедура расчета
Сумма налога в 2019 и последующие годы
Кадастровая стоимость объекта – 2 млн.руб., площадь – 60 кв.м., налоговая ставка – 0,1%.
Понижающий коэффициент в 2018 году равен 0,8.
• Подсчитаем стоимость 1 кв.м.: 2 000 000 руб. / 60 кв.м. = 33 333,33 руб.
Кадастровая стоимость комнаты составляет 800 тыс.руб., площадь – 25 кв.м., ставка налога – 0,1%.
• Рассчитаем цену 1 кв.м.: 800 тыс.руб. разделим на 29 кв.м. Получим 27 586 руб.
Жилое домовладение
Кадастровая стоимость дома составляет 3 млн.руб., площадь его – 100 кв.м., ставка налога – 0,1%.
Вычет будет равен 50 кв.м. по закону, а понижающий коэффициент в 2018 году – 0,8.
• Рассчитываем стоимость 1 кв.м.: 3 000 000 / 100 = 30 000 руб.
Единый недвижимый комплекс
Кадастровая стоимость двух жилых домов, входящих в ЕНК, составляет 10 млн.руб., их площадь – 350 кв.м. Налоговая ставка равна – 0,1%. Понижающий коэффициент остается прежним – 0,8, а вычет равен 1 млн.руб.
Применяя указанную формулу выше, можно рассчитать сумма налога к уплате за 2018 год.
Реформа предусматривает переход на новые правила расчета налога, которые будут учитывать не только понижающие, поправочные коэффициенты, но и кадастровую стоимость объектов.
Конституционный закон был принят на федеральном уровне, и подразумевает создание нового подразделения в судах общей юрисдикции для повышения эффективности правосудия в стране. Также в законе определены полномочия, порядок образования и работы кассационных и апелляционных судебных инстанций. Расскажем подробнее о нововведениях.
В России отменили госпошлину за регистрацию юридических лиц и ИП в электронном виде — нужно ли платить сбор при открытии или ликвидации предпринимательства?
В 2018 году приняли закон федерального уровня, согласно которому отменяется госпошлина за ряд услуг, оказанных в электронном виде частным предпринимателям, юридическим и физическим лицам. Нововведение начнет действовать с 1 января 2019 года.