Ставка налога на землю для физических лиц в 2018 году калькулятор
Оглавление:
Как правильно рассчитать земельный налог
В данной статье мы предоставим необходимую информацию о том, как рассчитать земельный налог (ЗН). Налог на землю относится к местным налогам. Все денежные средства от него уплачиваются в бюджет той местности, к которой относится данный земельный участок.
Кто платит и как правильно рассчитать
Такой налог обязаны оплачивать юридические и физические лица, которые владеют земельными участками, входящими в налоговую базу ЗН, на праве собственности, праве бессрочного пользования, а также праве пожизненного наследуемого владения.
Физическое лицо, которое является индивидуальным предпринимателем, уплачивает отчисления за 2016 год самостоятельно по каждому из наделов, используемых им в процессе своей деятельности. С 1 января 2015 года оплата предпринимателем ЗН производится на основании уведомления, направляемого фискальным органом.
Облагаемой базой в этом случае являются участки земель, которые используются для предпринимательской деятельности, а также наделы, принадлежащие индивидуальному предпринимателю на правах собственности или находящиеся в постоянном использовании.
Порядок уплаты земельного налога ИП до и после 2015 года
Есть ли льготы
На расчет земельного налога влияют льготы. Они могут быть региональные и федеральные. Налоговые льготы на землю устанавливают органы муниципальных образований. Льготы бывают четырех видов:
Налоговым периодом для данного вида отчислений в бюджет является календарный год. Отчетными периодами, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, для организаций являются первый, второй и третий квартал календарного года (статья 393 НК РФ).
Порядок расчета
Земельный налог исчисляется на основании статьи 396 НК Российской Федерации. Формула расчета в отчетном периоде выглядит таким образом:
Н = КС x Ст x Кф.
В этом математическом выражении
КС – это кадастровая стоимость;
Ст – налоговая ставка ЗН;
Кф – коэффициент, который высчитывается делением количества полных месяцев, на протяжении которых данный надел земли находится в пользовании, на количество календарных месяцев в отчетном периоде.
Как видим из формулы, на расчет влияют такие понятия как кадастровая стоимость и налоговая ставка. Вот об этих понятиях мы и поговорим ниже (смотрите также ЕСХН).
Кадастровая стоимость земли и налоговая база земельного налога
В соответствии с пунктом 1 статьи 389 НК РФ, объектом земельного налогообложения являются участки земель, которые расположены в пределах территории муниципального образования.
Органы, которые осуществляют ведение Государственного земельного кадастра, должны подать данные о таких участках в ФНС службу РФ до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. Затем эта информация распределяется по территориальным налоговым управлениям. Налогоплательщики с этими сведениями должны быть ознакомлены не позднее 1 марта.
Налоговая база ЗН обуславливается в отношении каждого участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января.
Исходя из этого, при повышении кадастровой стоимости участка вырастает и размер отчислений за него.
Налоговая ставка
Размер ставки ЗН для разных участков, по законодательству Российской Федерации, должны устанавливать органы муниципальных образований. При этом данный размер не должен быть верхней границы, которая установлена в НК (подробнее о заполнении декларации по ЗН).
Ставка земельного налога в 2016 и 2017 годах была равна:
0,3% от кадастровой стоимости – для сельскохозяйственных земель, земель, на которых находятся объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или жилищные фонды, земли для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или животноводства;
1,5% – для земель, которые используются для прочих нужд.
Особенности расчета
Давайте рассмотрим некоторые примеры расчета ЗН, которые чаще всего вызывают затруднения:
К содержанию
Земельный налог: Видео
Расчет налога на имущество физических лиц 2018
Имущественные налоги налогоплательщики в текущем году уплачивают за предыдущий (в 2017 г. – за 2016 г.). На 2015 г. коэффициент – дефлятор составлял 1, 147; на 2016 г. установлен 1,329; на 2017 г. – 1, 425. Таким образом, инвентаризационная стоимость имущества в этом году по сравнению с предшествующим налоговым периодом увеличилась почти на 16%.
Например, в г. Кирове при стоимости жилых помещений до 300 тыс. рублей ставка налога — 0,1%; свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,11%; от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей – 0,31%.
Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества (поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки). Инвентаризационная же стоимость может быть существенно ниже рыночной цены. Поэтому рассчитанный по кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше.
Налог на имущество — местный налог, который будет регулироваться не только НК РФ, но и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Налоговики на местах будут рассчитывать сумму налога и направлять собственникам имущества уведомления об уплате. Поскольку подобные вопросы иногда встречаются, сразу отметим: никакой аналогии с НДФЛ здесь нет, соответственно, ни собственникам имущества, ни бухгалтерии по месту работу собственника заниматься расчетом налога не придется.
1) определить порядок определения кадастровой стоимости имущества;
2) установить единую дату, с которой на территории субъекта РФ налоговая база по налогу будет определяться исходя из кадастровой стоимости.
До осуществления этих процедур для расчета налога будет применяться действующий сейчас порядок. То есть налог будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости имущества (ст. 402 НК РФ).
С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости
В Москве подписан закон № 51 от 19.11.2014, которым с 1 января 2015 г. устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Согласно закону, ставка налога для объектов стоимостью до 10 млн. рублей составит 0,1%, до 20 млн. – 0,15%, до 50 млн. рублей – 0,2%, до 300 млн. рублей – 0,3%. При этом в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, ставка налога составит 2%.
Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц
Налог будет начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):
- жилой дом;
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- жилое помещение (квартира, комната);
- объект незавершенного строительства;
Налоговая база и налоговые вычеты налога на имущество физических лиц, льготы и уменьшение
Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. Однако новой главой НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. По сути, они представляют из себя значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества (ст. 403 НК РФ). Эти значения мы обобщили в таблице.
Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)
С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Изменения коснулись любого собственника, например, квартиры или гаража. В данной статье мы расскажем о том, что изменилось для собственников имущества.
Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается
Также, нужно учитывать, что налоговые ставки применяются в зависимости от стоимости имущества. И если при применении коэффициента – дефлятора стоимость имущества превышает установленный для применения данной ставки предел, то исчисление налога осуществляется по следующей, более высокой, ставке. Наиболее актуальна эта ситуация для владельцев нескольких жилых помещений, потому что ставки налога применяются в зависимости от суммарной стоимости имущества .
С 2015 г. идет постепенный переход к исчислению налога на имущество не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости недвижимости.
Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ
Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ
Для введения налога каждый субъект РФ должен будет:
При этом необходимо учитывать, что субъекты РФ вправе ввести новый порядок расчета налога уже с 1 января 2015 года. Однако для этого они должны принять и опубликовать соответствующий региональный закон не позднее 1 декабря 2014 года.
По данным Департамента экономической политики и развития Москвы, 77% жилых объектов в городе обладают кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей. Таким образом, три четверти москвичей будут платить налог по ставке 0,1%.
При этом законодатель установил, что жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства будут относиться к жилым домам.
Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, то налоговый вычет, уменьшающий базу для исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости, положен ему по каждому из принадлежащих ему жилых объектов.
Налог на имущество физлиц: по каким объектам платить или получать льготы в 2018 году
В собственности налогоплательщиков-физических лиц находится большое количество различного имущества, которое может быть признано объектом налогообложения налогом на имущество. Дачные домики, гаражи, квартиры, различные постройки, — все это относится к тем объектам, которые в силу ст. 401 Налогового кодекса (далее — НК РФ) могут быть обложены налогом. Рассмотрим состав таких объектов, порядок уплаты налога на имущество физических лиц и возможные налоговые льготы более подробно.
Объекты налогообложения и ставки по ним
То, какие объекты имущества облагаются налогом на имущество физических лиц, регламентирует с. 401 НК РФ. К ним относятся:
Отметим, что до 2015 года перечень выглядел несколько иначе, в него входили жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение (соответственно, машино-места и объекты незавершенного строительства в этот перечень не входили).
Стоит отметить, что жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам, тогда как имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не будет объектом налогообложения.
Жилые дома и помещения, а также объекты незавершенного строительства жилых домов и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, облагаются налогом по ставке 0,1%.
Эта же ставка применяется для гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений или сооружений площадью не более 50 м2, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, даже если на дачном участке находится нежилое помещение площадью меньше 50 м2, облагаться оно будет по той же ставке, что и жилые помещения. Кроме того, в отношении таких помещений и сооружений нередко действуют различные льготы в зависимости от региона.
Налоговые ставки, также в зависимости от региона, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза. Это может зависеть, в частности, от кадастровой стоимости объекта, а также меняться в зависимости от налогового периода. Например, в Москве ставки будут следующими:
Кадастровая стоимость квартиры/комнаты/жилого дома
от 10 до 20 млн руб.
от 20 до 50 млн руб.
от 50 до 300 млн руб.
В Москве ставки разнятся также в зависимости от того, находится ли объект налогообложения (помещение) в офисном и/или торговом объекте или же нет. Так, по объектам налогообложения, расположенным в офисных и торговых объектах, предусмотрены следующие ставки:
по налогу за 2015 г. (к уплате в 2016 г.)
по налогу за 2016 г. (к уплате в 2017 г.)
по налогу за 2017 г. (к уплате в 2018 г.)
по налогу за 2018 г. и последующие годы (к уплате в 2019 г. и далее)
Полный перечень торговых и офисных объектов в Москве утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП.
По гаражам и машино-местам ставка в Москве остаётся 0,1%, по недостроенным частным жилым домам — 0,3%.
Кроме того, по любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. ставка будет 2%, причем не только в Москве, но и во всех остальных регионах.
Во всех остальных случаях (например, для складских помещений или производственных зданий) будет действовать ставка 0,5%.
В некоторых муниципальных образованиях субъектов РФ до 2020 года налог рассчитывается на основании не кадастровой, а инвентаризационной стоимости. В таком случае налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов, умноженной на коэффициент-дефлятор.
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)
Ставка налога
До 300 000 рублей включительно
От 300 000 до 500 000 рублей включительно
От 500 000 рублей
В целом, формула расчета налога такая:
Cумма налога за 2018 год = (КСр * С — Н2017) * К + Н2017
КСр = кадастровая стоимость с учетом налогового вычета = кадастровая стоимость — (кадастровая стоимость/площадь объекта) * размер вычета; С — налоговая ставка; К — понижающий коэффициент; Н2017 — сумма налога за 2017 год.
Казалось бы, достаточно простая формула и понятные правила. Однако на практике постоянно возникают споры об отнесении того или иного объекта к разным категориям (что, в свою очередь, влияет на применяемую налоговую ставку). Так, в 2017 году жаркие споры вызывали хозяйственные постройки на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства — то есть, в саду или на даче. Дело в том, что в действующем НК РФ отсутствуют определения понятий «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение».
Так что разбираться в этом вопросе пришлось Минфину России. В письме от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325, сославшись на законы от 7.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Минфин установил, что на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, предусматривается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, включая строения и сооружения вспомогательного использования.
Минфин особенно подчеркнул, что в кадастровом учёте такие сооружения могут быть как поименованы (баня, кухня, сарай), так и просто названы «хозяйственным строением». На налогообложение, а также применение налоговых льгот данное обстоятельство не может влиять.
Так что за дачные бани и сараи налог платить не придётся: если только их площадь не больше 50 м 2 , на них распространяется соответствующая льгота. Но важно, что льгота может применяться только для одной постройки, даже если несколько построек находятся в разных регионах РФ.
А вот некапитальные строения, включая теплицы и навесы, как недвижимость, вообще не регистрируются, поэтому и налогом облагаться не могут. Более того, в каждом субъекте РФ создается реестр земельных участков с домами и хозяйственными постройками площадью свыше 50 м2, на которые не зарегистрировано право собственности.. Если в реестр ошибочно включены навесы, теплицы, колодцы, сараи и другие хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства и налогообложения, то они исключаются из перечня. Сами перечни объектов недвижимости можно найти на сайтах региональных министерств имущественных отношений и региональных порталах госуслуг.
Важно также и то, что дома на садовых участках всё же относятся к жилым помещениям и облагаются налогом соответствующе. Аналогичный подход используется и в отношении гаражей, находящихся на садовых участках — они также воспринимаются налоговыми органами как обычные гаражи.
Также по-прежнему остаются спорной темой жилые дома, которые «собираются» из бруса и теоретически могут быть разобраны для переноса в другое место. В едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права на тысячи таких домов, однако недавняя судебная практика показывает, что к ним могут применяться критерии ГК РФ о неразрывной связи с землёй. В деле №А51-40899/2013 суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что деревянные дома не обладают свойствами недвижимого имущества, апелляционная инстанция данные выводы подтвердила.
А поскольку такие дома квалифицируются как
«некапитальный, сборно-разборный объект, внутренние и наружные стены данного объекта выполнены из профилированного клеёного бруса сечением 230×170 мм из хвойных пород, спроектированных и изготовленных заводским способом ООО „Сибирские Терема“ как сборно- разборные конструкции, . , которые размещены на монолитной плите (бетонной подготовке) толщиной (t) до 0,3 (30 см.), часть строения размещена на деревянных столбах и подкосах, с тыльной и левой торцевой стороны часть наружных стен выполнена из панелей типа „СИП“, которые установлены частично на монолитную плиту (подготовку) и непосредственно на поверхность земли (в том числе на выравнивающий слой из скального грунта); межэтажные, чердачные перекрытия деревянные, внутренние лестницы деревянные, крыша двухскатная из металлочерепицы по основанию из деревянных конструкций; внутренняя отделка потолка и стен отсутствует; заполнения деревянных и оконных проемов — пластиковые оконные и дверные конструкции» (Решение арбитражного суда Приморского края по делу №А51-40899/2013 от 11.08.2017),
они, согласно ст. 130 ГК РФ, не являются недвижимостью. Однако дело еще не закончено, и мы с нетерпением ждем итогов его рассмотрения в суде кассационной инстанции.
Порядок уплаты налога на имущество физических лиц
Физические лица, уплачивают налог на имущество физических лиц на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа.
В налоговом уведомлении указываются сумма налога, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога.
Налоговое уведомление может быть передано лично под расписку, направлено по почте заказным письмом, передано в электронном виде или через личный кабинет налогоплательщика. Когда уведомление направляется заказным письмом, оно считается полученным через 6 дней с даты направления заказного письма.
С момента получения уведомления у налогоплательщика есть месяц для уплаты этого налога (если в уведомлении не указано другое). Обращаем внимание на то, что если имел место перерасчет, то уплата налога осуществляется в срок, указанный в налоговом уведомлении. При этом налоговое уведомление должно быть направлено не позднее 30 дней до наступления срока, указанного в налоговом уведомлении.
Если этот документ собственники имущства не получат за месяц до срока уплаты налога, ФНС России рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично по записи онлайн.
В случае обнаружения ошибок или некорректных данных, влияющих на исчисление налога, налогоплательщики могут вовремя предупредить инспекторов — вместе с налоговым уведомлением направляется форма заявления, предназначенная для обратной связи с налоговым органом.
Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих тому году, когда ему было направлено уведомление.
Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц
Если для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, можно применять следующие налоговые вычеты:
При этом представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры этих вычетов, а в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты.
Если налогоплательщик владел соответствующим объектом налогообложения неполный календарный год, правила учета месяцев при определении понижающих коэффициентов будут следующими:
- Если право собственности на объект недвижимости возникло у вас до 15-го числа месяца включительно (или если оно прекратилось после 15-го числа месяца), то при расчете такой месяц воспринимается налоговым органом как целый (п. 5 ст. 408 НК РФ);
- Если право собственности на объект недвижимости возникло у вас после 15-го числа месяца включительно (или если оно прекратилось до 15-го числа месяца), то при расчете такой месяц не учитывается (п. 5 ст. 408 НК РФ).
- С ограничениями по обороту.
- Относящиеся к составу лесного фонда.
- Занятые водными объектами, которые относятся к государственной собственности.
- 1,5% в отношении обычных объектов.
- 0,3% если территория занята жилищно-коммунальными объектами и жилищным фондом.
- Налог вообще не нужно платить, если кадастровая стоимость участка не установлена.
- Но что делать, если стоимость меняется на протяжении всего года? НК РФ говорит о невозможности менять кадастровую стоимость, пока идёт период отчётности. Но при наличии изменений задним числом стоимость всё-таки потребует пересчёта. Даже если это связано с судебными ошибками.
- А как поступить, если прекращено право пользования участком? Тогда требуется учитывать специальный коэффициент.
- Если же участки располагаются на территории нескольких муниципальных образований, то по каждой из частей объекта стоимость определяют отдельно.
- Должностные лица платят по 300-500 рублей.
- Если налог не выплатила организация, то для неё штраф равняется 5 процентам от налога, который указан в декларации, но не уплачен.
- Титульный лист.
- Ещё два раздела.
- объем двигателя;
- место регистрации средства дорожного передвижения.
- Во-первых, расчет будет производиться на основе кадастровой стоимости земли.
- Во-вторых, кадастровая цена будет зависеть от категории земель и внесенных данных об участке в базе налоговой службе и Единого госреестра недвижимости(ЕГРН). Изменения касаются статьи 391 НК РФ.
- В-третьих, будут учитывать, является ли лицо юридически ответственным или обратившийся гражданин зарегистрирован в налоговой службе как физическое лицо.
- В-четвертых, при расчете смотрят на особый коэффициент. Показатель считается как отношение количества месяцев, когда земля находилась в новом статусе, и количества полных месяцев отчетного периода. Новшества вводят в статью 396 НК РФ.
- В-пятых, на окончательный размер налога будет влиять льгота, который сможет воспользоваться гражданин. Напоминаем, пенсионерам не предусматривается льгота на частичную оплату земельного налога или освобождение полностью от его уплаты.
- Кст – кадастровая стоимость надела.
- Д – доля в общем праве на надел (если собственник один, то в формулу проставляется коэффициент «1»; когда земля поделена между двумя владельцами поровну, то коэффициент «1/2» и т.д.).
- Ст – процентная ставка, установленная региональным законодательством.
- Кв – коэффициент длительности владения (учитывается, если участок находится у землевладельца менее полного отчетного периода, то есть календарного года).
- Отдельно рассчитать коэффициент длительности владения землей (Кв).
- Учитывать процентную ставку. Процентные ставки утверждаются на местном уровне, однако они не могут выходить за рамки, установленные федеральным законодательством. Так, тариф не может быть выше следующих показателей:
- Налоговая ставка на эту категорию земель составила 0,1 % на региональном уровне.
- Отчетный период составляет 12 месяцев – год.
- Долевое участие составляет 1/2.
- Длительность владения составляет 11 месяцев.
- Налог должен быть уменьшен на сумму в 10 тысяч рублей, так как налогоплательщиком является ветеран боевых действий.
- Относится к данной категории – земли сельхозназначения.
- Используется по целевому назначению – для сельхозпроизводства.
Льготы по налогу на имущество устанавливаются каждым регионом самостоятельно. На сайте Федеральной налоговой службы есть раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», в котором можно найти льготы, установленные в вашем регионе.
Форма заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц тоже находится на сайте ФНС.
Налоговая льгота предоставляется только по одному объекту, если этот объект не используется налогоплательщиком для предпринимательской деятельности. Использование недвижимости для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек не считается в этом случае предпринимательской деятельностью. Такой недвижимостью могут быть квартира или комната, жилой дом, гараж или машино-место, помещение или творческая мастерская, ателье, студия или же другое помещение творческого назначения, площадью не более 300 м2.
Уведомление о том, какие льготы выбрал налогоплательщик, нужно подать в налоговую до 1 ноября года, начиная с которого будет применяться льгота. Вместе с уведомлением нужно предоставить документы, обосновывающие предоставление льготы. После подачи уведомления поменять объект, по которому применяется льгота, уже будет нельзя.
Если уведомление не предоставить, налоговая сама применит льготу к самому «дорогому» объекту — то есть, к тому, по которому налог больше других.
Льготы могут применять следующие категории граждан:
Ставка земельного налога в 2018 году: расчет, срок уплаты
В Земельном Кодексе РФ кадастровая стоимость появилась, начиная с 2016 года. При этом оценке подлежат только участки, входящие в земельный кадастр. На протяжении нескольких лет власти проводили оценку объектов, стараясь учесть все нововведения.
2016 год. Какие изменения введены?
Для отдельных компаний и категорий населения с 2016 года будет введено некоторое послабление. В частности, скидки будут сделаны пенсионерам с малоимущими гражданами. Но в целом налог станет больше. Ведь теперь его надо платить не только за территорию в собственности, но и за каждую постройку, которая на этом участке находится.
На размер налога влияют изменения, которые касаются расчётов по налогам на имущество. Последняя группа теперь рассчитывается не по инвентаризационной стоимости, как раньше, а по кадастровой. Право оспорить налоговые суммы есть у всех граждан или у руководителей компаний. Но для этого надо обратиться с заявлением в судебную инстанцию.
Организациям в 2018 году вообще не нужно рассчитывать суммы самостоятельно. За них это сделают представители налоговых органов.
Каков порядок начисления?
Исчисление Земельного Налога происходит на основании НК РФ, 396 статьи. Для отчётного периода формула расчёта выглядит так:
Н=КС x Ст x Кф
Кф – это величина коэффициента, высчитываемого с помощью деления. На количество месяцев в календарном отчётном периоде делят полные месяцы, на протяжении которых земельным наделом пользуются.
Ст – обозначение налоговой ставки.
КС – величина кадастровой стоимости.
Как быть с налоговой базой?
Налоговую базу по данному виду налога определяют как стоимость земельного участка на основании кадастровых данных. Она должна быть установлена на 1 января в отчётном периоде. Если сам земельный участок появился после середины отчётного периода, либо в середине – тогда берётся уровень кадастровой стоимости, установленный на момент, когда объект был поставлен на учёт.
Нормативной стоимостью земли пользуются, если кадастровая стоимость не была определена.
Налоговая база на земельные участки отсутствует, если у объектов нет стоимости ни одной из групп.
Кадастровую стоимость определить легко, обратившись на официальный сайт Росреестра. Можно сделать запрос в территориальном отделении ведомства. Тогда посетителю выдадут кадастровую справку.
Если собственников у земли несколько, то стоимость определяют по данным того собственника, которому принадлежит большая часть. Этот же собственник тогда наделяется правом постоянного пользования.
Что признают объектом для налогообложения?
Объектами земельного налога признают земельные участки, которые расположены на территории муниципальных образований.
Если земельный участок изъят из оборота, то он не может иметь статус объекта налогообложения.
Объектами не могут быть признаны и другие категории земель:
Ставки устанавливают только на уровне местных властей. Но тарифы не могут превышать:
У органов местных властей есть право на снижение либо повышение ставок.
О некоторых особенностях расчёта
Есть всего несколько ситуаций, вызывающих трудности.
Что насчёт льгот?
Те организации, которые относятся к уголовно-исполнительной системе, от расчёта и уплаты налогов полностью освобождены. То же самое касается тех, кто владеет участками, используемыми для государственных автомобильных дорог. В статье 395 НК РФ приводится полный перечень субъектов, относящихся к категории льготников.
Но местное законодательство может устанавливать и другие категории плательщиков, для которых применимы льготы. Главное требование для применения льгот – наличие соответствующих подтверждающих документов.
Кто отвечает за сдачу деклараций?
Эта ответственность налагается только на юридических лиц. Если, конечно, они входят в одну из категорий плательщиков налогов. Отчётность подаётся только однажды. Её сдают в конце года, но не позже 1 февраля следующего. Налоговые декларации подаются представителям налоговых органов на той же территории, где находится и сам земельный участок.
ФНС России уже достаточно давно утвердила форму, по которой такие декларации сдаются. Если для оформления используются бумажные носители, то оформляется два экземпляра. Один из экземпляров отдают налоговым органам, а второй остаётся у налогоплательщиков, на руках.
Возникает обязанность по уплате штрафов, если налог не уплачен вообще, либо уплачен, но без соблюдения сроков:
Заполнение декларации. Общие положения
Бланк декларации по земельному налогу
Пример заполнения декларации по земельному налогу. Титульный лист
У декларации есть несколько разделов.
Её оформляют за один налоговый период (каждые 12 месяцев). Показатели стоимости пишутся только целыми рублями. В расчёт не берутся цены ниже 50 копеек.
Раздел №2 заполняется по каждому объекту отдельно, если организация владеет несколькими земельными участками, расположенными на территории одного муниципального образования.
Пример заполнения декларации по земельному налогу. Раздел 1
Единую декларацию можно подать в случае нахождения участков на территории разных образований, но при их принадлежности к одной
налоговой структуре. Разделы заполняются на основе соответствующего кода ОКТМО.
Обязанность сдавать налоговые декларации возникает у предприятий даже в том случае, если есть полное, либо частичное освобождение от уплаты налоговой суммы.
В приказе, утверждающем форму отчётности, легко найти все данные по кодам, необходимым для заполнения декларации. Наименования организаций, юридических лиц указываются в соответствии с данными по свидетельству о государственной регистрации.
Пример заполнения декларации по земельному налогу. Раздел 2
Отдельная формула используется в случае расчёта авансовых платежей.
Для этого одну четвёртую от ставки умножаем на кадастровую стоимость.
Но вносить авансовые платежи не нужно, если отчётные периоды не предусмотрены в местном нормативном акте. В декларации надо ставить прочерки в графах, которые связаны с данным вопросом. Если подобные правила не действуют, рассчитанные суммы аванса предоставляют за 1,2, 3 кварталы. Размеры штрафов могут измениться в большую или меньшую сторону, в зависимости от того, умышленно граждане уклоняются от уплаты, или нет.
Пример расчёта налога
Участок имеется в собственности компании. Размер стоимости по кадастру составил 3 250 000 рублей, начиная с января 2013 года. У компании нет никаких льгот по уплате. Налог имеет ставку в полтора процента от кадастровой стоимости.
За 2013 год сумма налога в этом случае составила:
3 250 000 x 1,5%=48 750 рублей. Для расчёта авансовых платежей эту сумму делим на 4, получаем каждый квартал 12 187,50 рублей.
Калькулятор
Кьалькулятор поможет рассчитать сумму налога с учётом кадастровой стоимости и налоговой ставки. Для того, чтобы воспользоваться калькулятором по ссылке нужно знать лишь свой кадастровый номер.
Калькулятор на официальном сайте ФНС России (подробнее о нем ниже — на видео).
Срок уплаты земельного налога
Их устанавливают представители местного органа самоуправления.
Если местных правил нет, то срок устанавливается при помощи Налогового Кодекса. Суммы авансовых платежей обычно вносятся не позднее 15 сентября в текущем году. А весь налог платится до 1 февраля года, который следует за периодом отчётности. Это разница между авансовым платежом и всей начисленной суммой.
О предварительном расчете налога — на видео
Достаточно знать лишь свой кадастровый номер, чтобы получить предварительную сумму налога к уплате. Такие возможности предоставляет официальный сайт ФНС России. Подробнее о возможностях сервиса — на видео.
Дорожный налог калькулятор 2018
Налог на автомобиль калькулятор 2018 Москва
Уплата дорожного налога в 2018 году будет осуществлена в соответствии с законодательством России. Подобное нововведение также имеется в Республике Молдова. Его ставка для Москвы рассчитывается при помощи специального калькулятора, большое количество которых представлено в сети.
Как посчитать?
Для того, чтобы рассчитать сумму выплат, следует помнить, что на это влияют следующие факторы:
В зависимости от региона России тарифы отличаются в разы, для этого можно использовать специальный калькулятор. Это значит, что за транспортное средство, зарегистрированное в городе Орел, в Перми, Калуге, Нижнем Новгороде, Челябинске, Томске, Чечне, Санкт-Петербурге, Белгороде, Тюмени, Казани, Новосибирске будет взыматься разный размер выплат. Всего показатель может колебаться в 10 раз, в зависимости от региона. Таблица транспортного налога для регионов представлена на сайте налоговой, где подробно описано, как начисляется данные отчисления. Отвечая на вопрос, как снизить сумму сбора, ответ один: надо зарегистрировать машину в регионе с минимальной суммой выплат. Так все автовладельцы убегут из Москвы в отдаленные республики.
За лошадиные силы
Налог на автомобиль за лошадиные силы 2018 — дорожный рассчитать с помощью калькулятора, не будет заменен новым, который учитывает мощность транспортного средства, как указывают последние новости. В 2018 году ожидалось вступление в силу ряда изменений относительно дорожного сбора. Главным изменением должна была стать отмена расчета дорожного сбора по лошадиным силам. Вместо него было предложено осуществлять расчет вычета, прибегая к параметрам мощности двигателя автомобиля, года его выпуска, а также экологической ценности (последнее должен был указать техосмотр).
Камнем преткновения стали авто из Европы, которые русские автолюбители вполне могут предпочесть отечественным. Закон в настоящее время не принят, поэтому уплату сбора в 2018 году необходимо осуществлять по действующей ранее схеме. Когда будет введен новый закон, остается под вопросом. В различных регионах сумма сбора заметно отличается. К примеру, на КАМАЗ, зарегистрированный в Алтайском крае, в Дагестане, Удмуртии, республике Татарстан, Красноярске стоимость выплат значительно ниже, чем в Московской области или СПб.
Налог дорожный
Предполагается, что средства, собранные путем системы налогообложения «Платон», будут направлены на восстановление и обслуживание дорожного полотна. Именно по этой причине владельцы грузовых фур и большегрузов должны платить значительно большую сумму на допуск к движению, чем собственники легковых транспортных средств, все это можно рассчитать, если воспользоваться специальной системой.
Налоги в 2018 году какие изменения для физических лиц
В 2018 году законодательство претерпит множество изменений, которые касаются системы налогообложения физических лиц. Был введен ряд новых сборов на недвижимость, в частности – на капремонт, и др., которые отныне должны будут оплатить рядовые граждане, и каждый из них сможет рассчитать это за себя с помощью калькулятора.
На авто, на землю, на недвижимость с продажи
Выросли сборы с продажи недвижимости в 2018 году для физических лиц. Если ранее недвижимое имущество должно было находиться в собственности три года, чтобы налог с его продажи был минимальным, то в настоящее время срок вырос до 5 лет. Внесены также и другие изменения в систему налогообложения на землю, на многоквартирный дом, и др., по которым заплатить придется простым россиянам, сделать расчет несложно. Проверка подробной информации, выполнение расчета, а также срок действия постановлений может быть осуществлена на специальном ресурсе.
Как узнать задолженность по номеру?
Те, кто своевременно не платил сбор на дорожное средство передвижения: рассчитать и узнать задолженность по номеру машины можно, воспользовавшись специальным онлайн сервисом. Однако помимо номера машины, чтобы проверить размер задолженности, потребуется предоставить и другие данные, к примеру, ИНН владельца. Также можно узнать размер долга рублей по фамилии и паспортным данным владельца авто. Сбор надо оплатить до 1 июня. Если вы вспомнили об этом только в середине ноября либо января, за вами будет числиться задолженность.
Отменят ли налоги для пенсионеров
В настоящее время пенсионеры не освобождены от уплаты дорожного сбора на участие в дорожном движении, но для них иногда по льготам могут сделать перерасчет. Его могут не платить только собственники инвалидных легковушек, которые находятся на ручном управлении. Будет ли отменен дорожный (транспортный) налог для пенсионеров в новой редакции закона, пока неясно. Что сказал Путин по этому вопросу, также неизвестно.
Налог на автомобиль калькулятор 2018
Если перед вами встал вопрос, как рассчитать сбор на машину, оптимальным решением будет воспользоваться специальным калькулятором, который представлен на сайте налоговой инспекции, а также имеется в свободном доступе в сети.
Как произвести расчет самостоятельно?
Чтобы осуществить расчет собственными силами, внесите в соответствующие поля необходимые данные на автомашину и месте его регистрации.
Оплата: сколько стоит и есть ли льготы для кого-то
Мучаетесь вопросом, что делать, если вам не пришел соответствующий счет? Рассчитать налог на машину калькулятор 2018 можно прямо через интернет. При этом необходимо учесть, что льготы распространяются на инвалидные автомобили с ручным управлением, а также находящиеся в розыске транспортные средства. Право на неуплату имеют авто, принадлежащие Министерству обороны, и др. Полный список льготных категорий представлен на сайте налоговой. Там представлены все группы, которые не платят дорожный налог.
Налоги на авто по лошадиным силам 2018 в Москве
Хотите рассчитать размер транспортного налога на авто в Москве? Воспользуйтесь соответствующим калькулятором! Оплатить налог можно через сбербанк.
Ставка налога на землю для физических лиц в 2018 году калькулятор
Порядок расчета земельного налога может быть различным для физических и юридических лиц. Кроме того, на расчет влияет категория земель.
Определим, как будет производиться расчет налога на землю в 2018 году, какова предусмотрена формула для этого, и укажем, можно ли и как произвести расчет через онлайн-сервис налоговой службы.
Содержание статьи:
Изменение в земельном налогообложении в 2018 году в России – по каким правилам и законам будет рассчитываться налог на землю 2018?
Законопроект под номером 128489-7 был утвержден Госдумой и опубликован в Сети в сентябре 2017 года. Он определяет новый порядок расчета налога на землю в ближайших 2018-2020 годах.
Укажем, какие изменения он предусматривает, и по каким правилам будет рассчитываться налог:
Проект начнет действовать в полную силу с наступлением 2018 года.
Формула расчета земельного налога в 2018 году – калькулятор и пример расчета налога на землю
Оплачивать налог на землю обязаны все граждане, которые имеют в собственности участок, имеют права на бессрочное пользование земли — или пожизненное наследование этого права.
Расскажем подробнее, как может происходить расчет налога.
1. Расчет налога без использования сервисов
Расчет налога на землю в 2018 году может проходить по нескольким формулам:
• Если рассчитывается годовой размер налога
Такая же формула подойдет для расчета при разной целевой категории земли или в том случае, если участок был продан:
• Если были установлены отчетные периоды, поквартально
Расчет будет произведен с учетом авансовых платежей по формуле:
• Имеется и общая формула расчета налога на землю
Земельный налог = Кст x Д x Ст x Кв,
В такой формуле необходимо:
— 0,3 % для земель сельскохозяйственного назначения, ЛПХ, садоводства, огородничества;
— 1,5 % для участков, принадлежащих к другим категориям.
Приведем несколько примеров расчета.
Гражданин Петров владеет земельным участком, предназначенным для садоводства и огородничества, с кадастровой стоимостью в 150 тысяч рублей. Он приобрел участок в августе 2017 года.
Рассчитаем налог по общей формуле: Земельный налог = Кст x Д x Ст x Кв.
Налог в 2018 году Петров будет оплачивать за 2017 год, то есть Петров владел недвижимым имуществом 5 месяцев. Подставим показатели в формулу:
Земельный налог = 150 000 руб. х 1 х 0,3% х (5мес./12 мес.)
Получаем размер налога: 1875 руб.
Ветеран приобрел 1/2 часть земельного участка с кадастровой стоимостью в 450 тысяч рублей в феврале 2017 года для ведения подсобного хозяйства.
Рассчитаем налог на землю с учетом таких моментов:
Рассчитаем коэффициент длительности владения – 11 поделим на 12 мес. Получаем: 0,916.
Подставляем показатели в формулу: ЗН = (Кст x Д – 10 000 руб.) x Ст x Кв.
ЗН = (450 000 руб. х 1/2 – 10000 руб.) х 0,1 % х 0,916 = 1969,4 руб.
2. Расчет с помощью калькулятора
Рассчитать налог можно с помощью интернет-сервиса – калькулятора.
Порядок расчета налога с помощью калькулятора на официальном сайте ФНС проходит таким образом:
1) В разделе «эЭлектронных сервисов» выбираете «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц».
2) Вводите общие параметры, касающиеся расчета – «Земельный налог».
3) Выбираете период, за который необходимо оплатить налог
4) Вводите характеристики объекта
5. После внесения всех данных — а они могут проставляться автоматически — можете рассчитать сумму налога
Процедура проста, если вы знаете кадастровый номер вашего земельного участка. Посмотреть его можно в свидетельстве о праве собственности, или выписке ЕГРН.
Правила расчета налога на разные категории земель – сельхозназначения, ИЖС, участок в СНТ и т.д.
Категория земли влияет на налоговую ставку и окончательный размер налога на участок.
Рассмотрим самые распространенные категории — и укажем, каковы правила расчета налога при них.
1. Земля сельхозназначения, а также земли, предназначенные для огородничества, садоводства, ЛПХ
Налог на такую землю может быть рассчитан по максимальной (0,3%) или минимальной ставке.
Обе ставки, особенно минимальная, может быть установлена на землю, если земельный участок удовлетворяет таким требования:
Если же указанные требования не выполнены, то налог может быть рассчитан только по максимальной ставке. Она равняется 0,3%, и утверждена законодательно (ст.394 НК РФ).
Минимальная ставка может составлять от 0,1 до 0,3%. Устанавливается она на региональном уровне местными властями. По такой ставке расчет может быть проведен, если земля удовлетворяет полностью всем требованиям. Если же нет, то проведут расчет по максимальной ставке.
2. Земли ИЖС
Налог на земли, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство, может быть также рассчитан по минимальной или максимальной ставке.
Согласно действующему законодательству, ставка не может превышать 0,3%. Пониженный процентный показатель может быть установлен муниципалитетом.
В общем, на размер налога будет влиять еще и площадь участка, его кадастровая стоимость и специфика субъекта РФ.
3. Земля в СНТ
Налог на дачный участок обязательно должен быть оплачен собственником земли. Ставка также устанавливается на муниципальном уровне — но не должна превышать 0,3%.
Как правило, председатель садово-некоммерческого товарищества зарегистрирован в налоговых органах как юридическое лицо, поэтому налог на землю будет рассчитан в общем виде — и разделен поровну на каждого собственника участка СНТ.
Не стоит путать членский взнос с налогом на землю. Владелец обязан, согласно уставу организации, оплачивать все взносы и сборы, которые направляет ему председатель СНТ, ведь других доходов у организации нет.
Об этом гласит статья 19 Федерального Закона №66, утвержденного 15 апреля 1998 года.
Теперь вы знаете, по каким правилам рассчитывается налог на землю в 2018 году. Вовремя обращайтесь в налоговую службу, чтобы избежать административной ответственности за неуплату налога.