Проживание в квартире на сочи
Апрель, переезжаем подальше от моря. Советы по аренде жилья в Сочи
Сочи, пожалуй, единственный город в стране, где предложения по краткосрочной сдаче недвижимости превышают долгосрочную. В апреле наиболее выгодно искать жилье для постоянного проживания. Так как многие в Сочи предпочитают снимать квартиры или комнаты рядом с морем в гостиничных домах, небольших отелях, но к лету стоимость аренды возрастает настолько, что приходится искать жилье на несколько месяцев подальше от моря. Каждый год спрос на аренду жилья возрастает к маю, поэтому, если вы планируете искать жилье в ближайшее время, лучше не откладывать.
Цена аренды в городе последовательно снижается по мере удаления от побережья. Каждый километр от моря сокращает стоимость в среднем на 20%.
В Сочи существует три основных сегмента аренды жилой недвижимости.
Первый. На период «низкого» сезона можно снять жилье у моря в гостиничном доме. Средняя цена в месяц варьируется от 12 000 рублей за комнату. Данный вариант особенно распространен в Адлере, Мацесте и Хосте и подходит, если Вы готовы переехать в другое жилье на летний период, либо в редких случаях возможно договориться о повышении стоимости на время высокого сезона. Ещё один минус подобного жилья заключается в невозможности полноценного проживания: потоки туристов и громкая музыка из близлежащих кафе не позволят вам спокойно отдохнуть.
Второй. Снять недвижимость в новостройке. Почти все новые проекты элит- и бизнес-класса располагаются на удалении до одного километра от моря. Например, снять двухкомнатную квартиру в элитной новостройке в среднем можно за 70 000 рублей в месяц. Но предприимчивые хозяева квартиры на летний период могут решить сдавать жильё от 10 000 рублей в сутки. И летом спрос на такое предложение конечно же будет.
Третий. Если вы хотите проживать в Центральном районе, не испытывая на себе сезонных изменений цен на аренду, то подходящим вариантом станет квартира в жилом квартале в трех и более километрах от моря. В этом случае снять однокомнатную квартиру можно в среднем от 22 000 рублей, при этом стоимость не изменится от сезона.
Альтернатива с видом на горы. В том случае, если вам не важно расстояние до моря и вас не смущает отдаленность от деловых и общественно-культурных центров города, присмотритесь к проживанию в Красной Поляне. Поскольку это место является, в большей степени, зимним горнолыжным курортом, стоимость жилья с приближением летнего сезона снижается в разы. Например, номер в небольшом отеле можно снять за 500 рублей в сутки. Аренда квартиры-студии обойдётся, примерно, в 10 тысяч рублей в месяц.
Когда вы уже определились с районом для проживания в Сочи и готовы приступить к поиску арендного жилья. Квартиру можно искать без посредников, сэкономив до 50 % от арендной платы (такова стоимость услуги риэлтора).
Как не попасться на удочку квартирных мошенников
Жильё с прекрасной обстановкой в самом центре города не может стоить дёшево.
Если приглянулся вариант — позвоните и узнайте, можно ли сразу посмотреть квартиру. Если вам ответят, что этот вариант уже арендован, но есть ничуть не хуже – вы имеете дело с мошенниками.
Если в нескольких объявлениях указан один и тот же адрес – это мошенники.
Итог
Чтобы найти оптимальное по соотношению цена-качество жильё в Сочи, вы должны, во-первых, ответить себе на вопрос, важно ли вам расстояние до моря от места постоянного проживания. Во-вторых, максимально оградите себя от мошенников на местном рынке аренды жилья.
Рассматривайте только проверенные сайты с предложениями по аренде, общайтесь только с владельцами жилья.
Следуя этим простым советам, вы сможете в полной мере насладиться жизнью в Сочи, вне зависимости от цели вашего пребывания.
Снять жилье для отдыха в Сочи посуточно
- 1 комната
- 350 метров до моря
Жилье посуточно в Сочи: лучшее начало отпуска
Как забронировать жилье самостоятельно
Сервис «Турум» был создан в помощь многим туристам, кто не хочет или не может переплачивать лишние деньги крупным отелям с громким названием, не любит стандартные гостиницы, хочет в отпуске чувствовать себя свободно и естественно, как дома.
Сайт представляет базу данных различных вариантов проживания напрямую от хозяина. Такая система без посредников позволяет отдыхающему значительно сэкономить деньги. К тому же, аренда жилья идет посуточно, что удобно при планировании отпуска. Забронировать номер в отеле/гостевом доме или квартиру легко: достаточно нажать на понравившееся предложение, выбрать дату путешествия и подать заявку на бронь. После подтверждения резервации и уточнения интересующих вопросов, вносится предоплата, она фиксируется в ваучере. Теперь наступает время сбора чемоданов и подбора нарядов.
На что обратить внимание при поиске жилья в Сочи
Чтобы место проведения отпуска полностью соответствовало идеальной картинке, при просмотре различных вариантов можно задать фильтрацию с указанием действительно нужных услуг и важных моментов.
- Тип жилья – можно снять квартиру/дом/коттедж или номер в отеле, на базе отдыха, в гостевом доме, все зависит от личных предпочтений.
- Стоимость – чтобы не тратить время, просматривая многочисленные предложения, можно сразу обозначить ценовую категорию и ориентироваться на результаты расширенного поиска, на сайте все варианты указаны с актуальными ценами.
- Сервис – нужен трансфер, детская кроватка, разрешение на проживание с животными, оборудованная кухня, кондиционер, интернет, парковка и прочие удобства? Сайт предполагает подбор жилья по определенным параметрам.
- Супермаркет Золотой колосок (50 м) , Обжора (50 м)
- Супермаркет Золотой колосок 50 м
- Супермаркет Обжора 50 м
- Во-первых, перед поездкой желательно самому попробовать найти жильё и договориться об аренде. Сделать это можно при помощи различных сайтов или групп в социальных сетях. Желательно уточнить, является ли контактное лицо владельцем жилья. Если нет, то человек просто посредник, а значит, вам придётся в скрытой форме оплачивать его услуги. Учитывайте, что Сочи – курортный город, поэтому, возможно, следует договориться об аренде заранее и, если нужно, предоставить предоплату.
- Во-вторых, если вы не позаботились об аренде жилья заранее, то в самом городе не нужно спешить. Если вы едете в поезде, то, скорее всего, уже на подъезде к курорту в вагон будут заходить люди, предлагающие снять квартиру или дом. Не стоит с ними ни о чём договариваться, ведь они самые настоящие агенты. Снять квартиру у них будет весьма затратно, так как вы оплатите не только жильё, но и работу подобных зазывал. Кроме того, они могут договориться с вами об аренде квартиры, находящейся весьма далеко от моря, ведь проверить место расположения жилья, находясь в вагоне поезда, весьма проблематично. То же самое касается и людей с табличками о сдающемся жилье на вокзале и прочих публичных местах. Они стоят там не бесплатно, их работу невольно оплатит арендатор.
В-третьих, приехав в город, не нужно звонить по первому же объявлению по аренде жилья. Чтобы снять комнату в доме без переплаты агентам, достаточно просто попасть в частный сектор. Здесь объявления о сдаче домов висят на самих заборах и зданиях. В подавляющем большинстве случаев таким образом оповещают о возможности снять жильё сами хозяева, поэтому можно смело заходить и договариваться о временном размещении.- Элитные жилые кварталы
- Коммерческие представительства различных компаний
- Зоны отдыха и развлечений
- Транспортная и спортивная инфраструктуры
- Отели, хостелы и гостиницы
- Ровная местность
- Близость к аэропорту
- Вся необходимая инфраструктура
- До Сочи — 20 минут на автомобиле
- Близость к Красной Поляне и Олимпийскому Парку
Важно, чтобы гость остался доволен предложенными бытовыми условиями и обстановкой – это залог дальнейшего сотрудничества и укрепление хорошей репутации. Сервис «Турум» публикует только проверенные варианты по размещению с фотографиями, где описание полностью совпадает с реальностью.
Что нужно для отдыха в Сочи? Хороший и недорогой номер, отличное настроение и желание увидеть и исследовать легендарный город на Черном море! Сервис «Турум» поможет найти лучшие предложения по проживанию, остальное за вами!
Ваш браузер не поддерживается
Вы можете только просматривать наш сайт. Чтобы получить доступ к имеющимся бронированиям или сделать новое, вам нужно обновить свой браузер.
Вы также можете попробовать зайти через другой браузер или устройство.
Однокомнатная квартира
Однокомнатная квартира — здесь есть места по ценам от 2 300 руб..
Укажите даты, чтобы не упустить эту отличную цену.
Общая оценка
Соотношение цена/качество 8,8
Соотношение цена/качество 8,3
Апартаменты «Однокомнатная квартира» с бесплатным Wi-Fi расположены в Сочи.
Апартаменты располагают телевизором с плоским экраном, кондиционером, гостиной и ванной комнатой.
Апартаменты «Однокомнатная квартира» находятся в 1,4 км от Зимнего театра Сочи. Расстояние от апартаментов «Однокомнатная квартира» до международного аэропорта Адлер-Сочи составляет 22 км.
Ванная комната
Собственная ванная комната
Гостиная зона
Медиа и технологии
Телевизор с плоским экраном
Удобства в номере
Розетка около кровати
Сушилка для одежды
Доступность
На верхние этажи можно подняться только по лестнице
Wi-Fi доступен на всей территории
Характеристики здания
Частная квартира в многоквартирном здании
Оценка объекта размещения по отзывам гостей по сравнению со средней оценкой в Сочи
Более высокая оценка
Настоящие отзывы от настоящих гостей
Более 161 миллионов отзывов от гостей после проживания
Порядок проживания в апартаментах
Отмена бронирования / Предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от категории апартаментов. Пожалуйста, введите даты проживания и ознакомьтесь с условиями бронирования для требуемого номера.
Домашние животные
Система оплаты через Booking.com
Компания Booking.com принимает у вас оплату за это бронирование от имени объекта размещения, но просит вас иметь при себе наличные на случай дополнительных расходов на месте.
Нельзя проводить вечеринки/мероприятия.
«Тихие часы»
«Тихие часы» для гостей (когда нельзя шуметь): с 22:00 до 08:00.
Размещение детей и предоставление дополнительных кроватей
Пожалуйста, заранее сообщите Однокомнатная квартира предполагаемое время прибытия. Вы можете использовать поле «Особые пожелания» при бронировании, или связаться с объектом размещения напрямую — контактные данные указаны в Вашем подтверждении бронирования.
В этом объекте нельзя устраивать девичники, мальчишники и подобные вечеринки.
Вблизи объекта размещения
Интересные места поблизости
Ближайшие достопримечательности
Популярные достопримечательности рядом
Еда и напитки
Еда и напитки: удобства и услуги
Ближайшие рестораны и бары
Специальный запрос можно отправить после того, как вы выберете категорию номера.
Как только вы завершите бронирование, мы предоставим вам контактные данные объекта размещения, чтобы вы смогли связаться с ним напрямую.
Посмотреть похожие типы жилья
Добавить в список
Отзывы гостей отражают личное мнение клиентов Booking.com, ответивших на вопросы анкеты после проживания в отеле. Данные суждения могут не совпадать с мнением Booking.com. Посмотреть правила написания отзывов
Советы по написанию отзывов на Booking.com
Рейтинг отеля и содержание отзывов должны быть актуальными для вашей следующей поездки, и для этого мы отправляем в архив отзывы старше 24 месяцев.
Отзыв может оставить только гость, забронировавший проживание через Booking.com и остановившийся в забронированном объекте размещения. Благодаря этому правилу мы точно знаем, что все наши отзывы написаны настоящими гостями. Кто сможет лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале и тихом номере, чем гости, которые убедились в этом на собственном опыте?
Мы хотим, чтобы вы поделились с нами своими впечатлениями — как положительными, так и отрицательными, воспользовавшись парой несложных советов.
Об отзывах
Мы считаем, что отзывы гостей и ответы от представителей объектов размещения покажут разнообразие мнений и помогут гостям принимать взвешенные решения при выборе проживания.
Подход к отзывам
Комментарии на Booking.com отражают мнения наших гостей и партнеров, и мы с уважением к ним относимся.
Мы будем как можно быстрее публиковать каждый отзыв целиком, независимо от того, негативный он или позитивный, при условии, что он прошел проверку на соответствие правилам Booking.com. Мы также будем четко отображать статус отправленной информации.
После того как вы отправите отзыв, вы можете исправить его, связавшись со службой поддержки Booking.com.
Мы будем применять одинаковые правила и стандарты ко всему пользовательскому контенту, а также соответствующим ответам от представителей объектов.
Мы считаем, что мнения пользователей и представителей объектов не нуждаются в комментариях. Мы не беремся оценивать их объективность. Booking.com — только канал распространения комментариев от гостей и партнеров.
Правила и стандарты для отзывов
С помощью этих правил и стандартов мы хотим добиться того, чтобы на Booking.com отображался полезный контент, подходящий для всей семьи. При этом мы не хотим ограничивать свободу выражения критических мнений. Они представляют ценность независимо от эмоциональной окраски.
Комментарии должны быть о путешествиях. Самые полезные отзывы подробны и помогают другим принимать более удачные решения. Пожалуйста, не добавляйте замечания личного, политического, этического или религиозного характера. Рекламная информация будет удалена. Комментарии о сервисе Booking.com должны быть отправлены в Службу поддержки клиентов или партнеров.
Комментарии должны быть уместны и пригодны для международной аудитории. Не используйте ругательства на каком-либо языке и не пытайтесь их замаскировать, изменив написание. Не допускаются комментарии и материалы, которые разжигают ненависть, содержат дискриминацию, угрозы, непристойные замечания и насилие или побуждают к нарушению закона.
Контент должен быть подлинным и уникальным. Отзывы полезны, если они непредвзяты и независимы. Ваш комментарий должен выражать ваше мнение. Партнеры Booking.com не должны публиковать отзывы от лица гостей или предлагать гостям награду в обмен на отзыв. Мы будем бороться с попытками понизить рейтинг конкурента с помощью негативных отзывов.
Не делитесь личной информацией других людей. Booking.com будет стараться скрывать электронные адреса, телефоны, адреса сайтов и страниц в социальных сетях и т. п.
Мнения, выраженные в комментариях, принадлежат клиентам и представителям объектов на Booking.com, но не самой компании Booking.com. Booking.com не несет ответственности за отзывы и ответы на отзывы. Booking.com является каналом распространения этих отзывов и ответов, но не принимает решение о публикации и не обязуется их проверять.
По умолчанию отзывы сортируются по дате написания и дополнительным критериям, чтобы они были наиболее релевантны, включая (помимо прочего) ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Также могут быть доступны дополнительные параметры сортировки (по типу путешественника, по оценке и т. д.).
Ищу соседа/соседку в Сочи | SochiSosed
Информация
О месте: Группа для желающих совместно снять квартиру, подселиться к кому нибудь в комнату! В любом районе Сочи. Тут вы можете найти сожителя, соседа или нового друга. Надеемся, эта группа будет полезна для Вас.
Так же модераторы будут собирать информацию о поиске соседей в Сочи по интернету и публиковать в группе чтобы облегчить Вам поиск.
Вступаем в группу, возможно завтра тут оставит свои координаты идеальный сосед.
. Внимание: Оставляйте одно объявление в сутки. Если ваше объявление хорошее -на него обязательно обратят внимание. Уважайте других. Дата основания: 25 января 2016
Доброго времени суток !
11 421 запись предложить новость
Ищу соседа/соседку в Сочи | SochiSosed — Группа для желающих совместно снять квартиру, подселиться к кому-нибудь в комнату или найти соседа в свою квартиру/комнату! В любом районе Сочи. Тут вы можете найти сожителя, соседа или нового друга. Показать полностью… Надеемся, эта группа будет полезна для Вас.
Размещайте свои объявления на стене 
Подписываемся, возможно завтра тут оставит свои координаты идеальный сосед.
Приморская болезнь
Постолимпийский Сочи, вопреки мрачным прогнозам, не превратился в город-призрак — напротив, с каждым годом сюда приезжает все больше туристов, а места в гостиницах на лето и новогодние праздники раскупаются сильно заранее. Особенно популярен курорт среди горнолыжников, но и любителям поваляться на пляже здесь тоже неплохо.
Неплохо почти все, кроме стоимости размещения: средний тариф в прибрежных гостиницах — около семи тысяч рублей за ночь (согласно имеющимся в распоряжении «Дома» данным консалтинговой фирмы JLL). В итоге одни, помаявшись, делают выбор в пользу надоевшей, но недорогой Турции, а другие всерьез задумываются о покупке собственного жилья в Сочи — чтобы больше никогда не тратиться на отели или съемные квартиры у моря.
Будешь нашим королем
У человека, впервые решившего бросить любительский взгляд на рынок недвижимости Сочи, может случиться культурный шок. Во-первых, в относительно небольшом по российским меркам городе действительно много строят: по оценке местного агентства недвижимости «Мандарин», к середине 2017-го только в местных новостройках было выставлено на продажу 27 тысяч квартир.
Во-вторых, Сочи поражает разбросом цен на жилье. Так, на первичном рынке разница в стоимости самой дорогой и самой дешевой однокомнатных квартир превышает 50 раз: 850 тысяч рублей против 43,2 миллиона (данные «МИЭЛЬ»).
Покупка самой дешевой «двушки» в городе обойдется в 1,175 миллиона рублей, самой дорогой — в 87,6 миллиона (это самый большой разброс цен на местном рынке новостроек: стоимость самого дорогого объекта превышает стоимость самого доступного в 75 раз). Цены на новые трехкомнатные квартиры в Сочи в базе «Недвижимость Mail.Ru» варьируются от 2,3 миллиона до 80 миллионов рублей.
«Стоимость жилья в Сочи находится в зависимости от большого количества факторов. Большую роль, как и во всех курортных городах, играет удаленность от моря: квартиры эконом-класса обычно расположены далеко от пляжей, в то время как наиболее дорогие объекты могут даже находиться на закрытых территориях и иметь собственные выходы к морю», — отмечает Елена Шлегель, и.о. руководителя «Недвижимость Mail.Ru».
На вторичном рынке самая дорогая квартира в 383 раза дороже самой дешевой: 306,8 миллиона рублей за элитную «трешку» против 800 тысяч за стандартную «однушку». Самая доступная двухкомнатная квартира в старом жилом фонде Сочи стоит, по данным «МИЭЛЬ», 1,175 миллиона рублей, самая недорогая «трешка» — 2,5 миллиона.
Все это условные показатели — в других базах недвижимости можно найти квартиры в Сочи и за 400 тысяч рублей. ЦИАН выдает почти 500 предложений отдельного жилья в городе по цене до миллиона.
Дичь дикая
За такую доступность, правда, порой приходится дорого платить. В глазах потенциальных покупателей жилья Сочи выигрывает у своего главного конкурента — Крыма — за счет кажущейся цивилизованности рынка недвижимости. На крымском побережье, как известно, мало юридически безопасных строек, и еще меньше вторичных квартир с безупречно «чистой» историей. Сочи с этой точки зрения куда лучше, но и здесь есть место квартирно-строительным махинациям.
Распространенная схема — возведение дома без нужного пакета документов, а то и вовсе без разрешения на какую-либо строительную деятельность. Часто мелким застройщикам выдают добро на строительство, например, дома в два-три этажа, а на участке вдруг вырастает многоэтажка. Для покупателя это риск — лишние этажи почти наверняка снесут, а деньги за квартиру не вернут.
Пример такого нелегального строительства — комплекс «Гончаровъ» на улице Гончарова в Центральном районе. «Данный участок предоставлен для ИЖС высотностью не более трех этажей. Фактически же застройщик, несмотря на все предпринимаемые меры по пресечению самовольного строительства, возвел восьмиэтажный многоквартирный жилой дом», — отмечалось в сообщении, опубликованном мэрией города.
Большинство предложений за 400-500 тысяч — это студии без отделки в домах с подозрительным «послужным списком». И автор почти каждого такого объявления пытается заверить потенциального покупателя в том, что квартира «чистая»: «абсолютно реальное предложение», «регистрация сделки в регпалате», «все документы». Чем громче крик, тем хуже положение.
В администрации Сочи, конечно, с незаконными стройками борются и просят жителей и гостей курорта быть внимательными при покупке местной недвижимости, отмечая, что продажи в некоторых незаконно строящихся домах продолжаются даже во время судебных разбирательств.
Положительная динамика есть: в составленный сочинскими властями список жилых комплексов, самовольно возводимых на территории города, осенью 2016-го входили 64 объекта. Сейчас в нем 52 стройки. Полный перечень «черных» новостроек опубликован на сайте городской администрации. Там же размещен список объектов (около сотни), уже приговоренных к сносу. Наконец, есть и своеобразный антирейтинг местных застройщиков — в него попали фирмы, уличенные в различных нарушениях. Всего их почти четыре десятка.
А нам все равно
«Несмотря на непростую финансовую ситуацию в стране, количество желающих приобрести недвижимость в Сочи растет, — отмечает Ислам Казаков, генеральный директор сочинского офиса «МИЭЛЬ». — Квартиры на Черноморском побережье приобретают и для собственного проживания круглогодично или сезонно, и для дальнейшей сдачи в аренду, и с инвестиционной целью, покупая объект на начальном этапе строительства для дальнейшей перепродажи. Порядка 80-90 процентов покупателей составляют приезжие из всех уголков России, жители ближнего и дальнего зарубежья».
По подсчетам агентства «Мандарин», больше всего в Сочи покупателей из Москвы (51 процент) и Санкт-Петербурга (20 процентов), на остальную Россию приходится 24 процента.
Европа за рубль
Потеряли берега
Родина ждет
Согласно данным сервиса «Рейтинг новостроек» портала Urbanus.ru, самые продаваемые жилые комплексы в Сочи (все реализуются в соответствии с нормами закона о долевом строительстве 214-ФЗ) — это «Фазотрон», «Посейдон», «Каравелла Португалии», микрорайон «Голубые дали», ЖК «Раз. Два. Три!», «Южное море», «Три капитана», «Белый дворец», «Солнечный Дагомыс» и «Огни Сочи».
«Переезжают в Адлер на постоянное место жительства со всех уголков России и стран СНГ, — отмечают в «Мандарине». — Причины переезда разные, есть те, кто вышел на пенсию и хотят провести старость поближе к морю. Есть среди переезжающих и молодые пары, как с детьми, так и без, которые устали от вечных пробок и смога мегаполисов. Также, есть те, кто переезжает по медицинским показаниям, кому полезен и необходим здешний климат. В любом случае для всех, кто решил переехать на ПМЖ, здесь есть вся необходимая инфраструктура, а это магазины, школы, детские сады, поликлиники, больницы, аптеки».
Радужную картину портят отзывы в интернете. Олимпийский город много ругают — причем и местные, и приезжие. «Абсолютно дикая и убогая застройка от «армянстроя», в этих домах даже нет номеров квартир при регистрации в Росреестре, так как их построили на участках под ИЖС. Единственный плюс — дороги. И все», — пишет пользователь KaufmanK.
«В Сочи много чего строится, но мало чего стоит покупать, это на мой взгляд, — добавляет KrasnovaT. — Я с Урала и, прежде чем купить квартиру, мы с мужем прошли все круги ада и с риелторами, и со стройками на землях под ИЖС. У нас нет понятия статус «квартира», для меня это дико было, я очень долго вникала в особенности сочинского рынка недвижимости».
Житель Сочи Дмитрий Богданов, работающий в сфере туризма, и вовсе написал целое сочинение на тему того, почему не нужно покупать жилье на курорте. Целиком его можно прочитать на портале Blogsochi.ru. Суть в следующем: в Сочи практически нет нового качественного жилья, цены на недвижимость сильно завышены, риелторы дерут с клиентов втридорога.
Автор делает печальный вывод, с которым стоит ознакомиться тем, кто всерьез решил купить квартиру у моря: «Иногородним согражданам для отдыха в Сочи в принципе нет смысла покупать в Сочи квартиру — проще и удобнее выбрать хороший отель, с разумной ценой, достойным сервисом, своим пляжем и парковой зоной. Либо уже покупать тогда, когда цены на жилье придут к разумной планке, хотя бы на уровень в 40-50 тысяч за квадратный метр, да чтобы еще и с хорошей проработкой проекта, с комфортом для проживания — тогда, быть может, и стоит вернуться к этой теме. А пока не верьте риелторам. Не подкидывайтесь на красивые сказки. Не отдавайте свои кровные тем, кто этого явно не заслуживает».
Как снять квартиру в Сочи
Сочи — наиболее известный курортный город России, который раскинулся на побережье Чёрного моря. Здесь всегда полно туристов, но особенно большой наплыв отдыхающих летом. Все приезжие хотят где-то поселиться, поэтому остро встаёт вопрос о жилье.
Как и другие города, Сочи предлагает несколько вариантов размещения. Можно остановиться в гостинице и отеле. Однако такой вариант вряд ли подойдёт отдыхающим с ограниченным бюджетом, ведь цены на проживание в отелях, как правило, очень высоки. Это объясняется наличием сервиса и постоянного обслуживания.
Правила дешёвой аренды жилья
Из-за дороговизны отелей многие приезжие туристы стараются снять квартиру или комнату в частном доме. Это обходится гораздо дешевле, чем проживание в гостинице. Но многие отдыхающие всё равно переплачивают, так как снимают квартиры и комнаты в Сочи через посредников, которые получают немалый процент от арендной сделки. Поэтому следует знать несколько правил, позволяющих существенно сэкономить на аренде жилья не только в Сочи, но и в любом другом городе. Дело в том, что многие предложения по аренде квартир и домов исходят не от владельцев жилья, а от посредников, которые зарабатывают на привлечении клиентов. Жильё, снятое у агентов, будет стоить дороже, чем квартира от владельца. Так что лучше запомнить основные моменты при аренде жилья в Сочи.
Руководствуясь этими простыми правилами, можно будет снять квартиру в Сочи без посредников.
С чего начать и как снять квартиру в Адлере на длительный срок.
Какое жильё сдаётся в аренду и где его можно снять
Каждый из этих сроков аренды имеет свои преимущества и недостатки. Краткосрочная аренда выгодна в том случае, если вы приехали в Сочи на несколько дней или планируете перебираться в другое жильё. В таком случае снимать квартиру надолго нецелесообразно, так что посуточная аренда станет прекрасным вариантом. Но сутки проживания в квартире на условиях краткосрочной аренды обойдутся дороже, чем аналогичный период времени при условии помесячного съёма. Недостатком длительной аренды считается то, что вы уже не сможете поменять жильё в течение месяца, даже если вдруг найдёте более выгодный вариант. Так что период съёма квартиры следует выбирать, исходя из специфики вашего отдыха.
Важным решением при аренде жилья является выбор самого места проживания. Можно расположиться в квартире, в комнате частного дома или же в отдельном домике. Первый вариант идеален для семей, ведь в квартире есть все удобства, она позволяет вместить 3-5 человек. Для пар и одиноких туристов оптимальным вариантом станет комната в частном доме. В ней вы сможете расположиться за сравнительно небольшие деньги. Целый дом лучше арендовать в том случае, если вы приезжаете с большой компанией и хотите жить в одном здании.
Ориентировочная цена на проживание
Что касается цен, то они весьма разнообразны и зависят не только от типа жилья, но и от расстояния до побережья. Приморское жильё, как правило, обходится дороже, чем квартиры и дома, находящиеся в глубине города. Квартиры, находящиеся за 10-15 минут ходьбы от пляжа обычно стоят от 1000 руб. за сутки. На месяц такое можно арендовать за 15 000. В более удалённых районах можно найти и за 800 руб, если снимать у хозяев. Комнатки в домиках недалеко от моря обойдётся в цену от 900 рублей. Ну а целый дом будет стоить от 3000. Месячная его аренда обычно начинается с 30 000 тыс. Стоит учесть, что цены могут изменяться в зависимости от месяца. Летом особенно высокие цены в июле-августе. Стоимость жилья в эти месяцы может превышать весеннюю цену в 2 раза.
Полезная информация
Приезжая на любой курорт, и в Сочи в том числе, необходимо соблюдать правила безопасности. Не стоит оставлять вещи без присмотра, ведь их в скором времени может не оказаться. Если снимаете квартиру, то стоит тщательно проверить замки, потому что воровство в курортных городах отнюдь не редкое явление. Заселяясь в комнату частного дома, нужно взять ключи, проверить замки, убедиться, что всё работает нормально. Желательно не оставлять к комнате драгоценности, если не доверяете хозяину жилья, ведь у него, скорее всего, есть дубликат ключа.
Полезные советы о том, как снять квартиру в Новосибирске на длительный срок.
Каким образом снять квартиру в Вильнюсе самостоятельно Узнать
Если вы не хотите утруждать себя приготовлением еды во время отдыха, есть возможность арендовать жильё (обычно комнату в частном доме), в котором предусмотрено питание. За такое удовольствие придётся доплатить.
Хорошее жильё — залог яркого отдыха. А сэкономив на съёме квартиры без посредника, турист может потратить больше денег на развлечения.
Понравилась статья? Следите за обновлениями
Где лучше купить квартиру в Сочи: советы, рекомендации
О том, где лучше жить в Сочи, вам может рассказать любой, только мнения людей будут полностью различаться. Причина тому — уникальность каждого района, их особенности, плюсы и минусы. Город Сочи с давних времен является местом, которое каждый год посещают толпы российских и иностранных туристов. Здесь хорошо развита развлекательная индустрия, за счет которой в летний период времени можно неплохо заработать. Этот город привлекателен не только для отдыха, но и для постоянного проживания.
Однако в каком районе Сочи лучше всего купить квартиру: в спальном и укромном уголке или в самом оживленном месте, чтобы в полной мере прочувствовать все преимущества лучшего курорта России? Сейчас мы попробуем более детально разобраться в этом вопросе.
Центр Сочи и микрорайон Заречный
Центр Сочи является одним из самых престижных районов районов города. В нём сконцентрирована основная инфраструктура Сочи:
Конечно, центр Сочи привлекает большинство желающих переехать жить в Сочи. Но давайте посмотрим на этот микрорайон с другой стороны: во-первых, центр Сочи, еще до Олимпиады 2014 года, был застроен новостройками крайне плотно — достаточно взглянуть на улицу Первомайскую, на которой, как грибы, выросли новостройки бизнес-класса.
В центре Сочи сконцентрированы основные инфраструктурные объекты и места для строительства новых новостроек попросту нет. Из-за дефицита предложений, уже несколько лет назад сформировался крайне высокий ценник на квартиры в этом районе. Именно поэтому, начиная рассматривать недвижимость в центральной части Сочи, надо учитывать все эти нюансы и объективно понимать ценообразование.
Во-вторых, имейте ввиду, что сам по себе, город Сочи небольшой и на автомобиле, такси или общественном транспорте до центра Сочи можно легко добраться из любой точки города буквально за 10-15 минут. Поэтому, не всегда есть смысл привязываться только к центру Сочи.
И в-третьих, живя в центре главного курортного города России, немногие думают о том, что летом из-за огромного наплыва туристов (как пешеходов, так и на личных автомобилях), жизнь в центре приобретает новые краски — шум от дорог и заведений, проблемы с парковкой, огромное количество людей на улицах и в заведениях и так далее. Поэтому, настоятельно рекомендуем рассматривать все предложения, подходящие под ваши пожелания, чтобы выбрать лучшее из них!
Лысая Гора – верхняя часть микрорайона Светлана
Этот микрорайон получил огромную популярность за счет нескольких жилых комплексов, таких как ЖК РИО, в состав которого входит уже 12 домов. Практически все из них распроданы и заселены, а новые проекты распродаются за считанные недели, что говорит о высоком интересе к этому месту.
Лысая Гора имеет ряд особенностей, которые, на первый взгляд, могут показаться непривычными для желающих переехать в Сочи, но не стоит делать поспешных выводов! Да, район расположен на возвышенности, но благодаря этому, из многих квартир открывается отличный вид на горы, соседние районы Сочи и море.
Помимо этого, Лысая Гора является верхней частью микрорайона Светлана, который, в свою очередь, известен как самый популярный и дорогостоящий район Сочи, в котором расположен знаменитый Дендрарий, Цирк и множество новостроек бизнес и элит класса. Что касается ценообразования недвижимости на Лысой Горе, то здесь цена существенно ниже, чем в нижней части Светланы, благодаря чему, у многих появляется возможность выгодно и недорого приобрести квартиру в Сочи!
Микрорайон Макаренко
Микрорайон Макаренко считается одним из самых популярных районов для постоянного проживания и очень ценится как местными, так и теми, кто только планирует перебраться в Сочи. Здесь сконцентрировано множество учебных заведений, поликлиники, кинотеатр, отделения банков, рынок, магазины, аптеки и многое другое.
Нижняя часть Макаренко плотно застроена «хрущевками», поэтому здесь имеет смысл рассматривать недвижимость в том случае, если Вас устроит вариант вторичного рынка в старом доме, по цене новостройки. Что касается верхней части Макаренко, то здесь нередко появляются новые комплексы по низким ценам.
Основной момент — это то, что большинство из этих домов 3 или 4 этажные, поэтому практически все квартиры по низким ценам распродаются еще на этапе строительства. Рекомендуем при рассмотрении предложений в этом районе не затягивать с принятием решения о покупке.
Микрорайон Дагомыс
Дагомыс входит в состав Лазаревского района и начал набирать огромную популярность в последние несколько месяцев. Добраться из Дагомыса в Сочи можно множеством способов и, за весьма короткое время: на автомобиле можно доехать до центра Сочи за 7-12 минут, дорога на общественном транспорте займет около 25-30 минут, а помимо этого, можно быстро и удобно доехать на скоростной электричке «ласточка» за 15 минут.
Дагомыс обладает очень чистыми и широкими пляжами с комфортным входом в воду. В настоящее время в этом районе ведется строительство нескольких очень интересных комплексов, таких как ЖК «Кватро», ЖК «Место под Солнцем», ЖК «Босфор» и другие.
Адлерский район
Адлер и ближайшие к нему микрорайоны пользуются высоким спросом у желающих приобрести недвижимость в Сочи. Причин множество:
Но есть и минусы, к которым можно отнести частую подтопляемость района после большого количества дождей. С инфраструктурой проблем нет: есть и рынок, и торгово-развлекательный центр, и множество кафе и ресторанов.
Выбор новостроек в Адлере весьма богатый, но вам следует быть готовым к тому, что подавляющая часть этих новостроек строится не по ФЗ-214, что означает дополнительные риски при покупке квартиры на этапе стройки. В целом, при выборе недвижимости для постоянного проживания, рекомендуем обязательно рассмотреть этот микрорайон, чтобы у вас было точное понимание, будет ли вам в нем комфортно жить.
Подводя итоги всему вышесказанному, можно говорить о том, что к выбору района и покупке недвижимости для постоянного проживания, следует отнестись крайне внимательно и, при необходимости, проехать со специалистом по всем микрорайонам и своими глазами увидеть все места, которые потенциально могли бы вам понравиться и подойти. В таком случае, вы точно приобретете квартиру в самом подходящем для вас районе и станете счастливым жителем лучшего курорта России — Сочи!