Юрист по составлению договоров дарения
Составление договора дарения (дарственная)
Получать подарки любят все. Особенно большие и дорогие. Однако юридический процесс оформления бесплатной передачи собственности в дар требует не только внимательного отношения, но и компетентного подхода.
Составление дарственной предусматривает добровольную и безвозмездную передачу имущества, к владению которым одаренное лицо приступает сразу после подписания соответствующего договора. В процессе принятия решения об одаривании и последующем оформлении дарственной не должно быть каких-либо сомнений, ошибок, неточностей, неправильных действий, поскольку подаренное добро вернуть обратно очень трудно. А ошибки в договорном документе добавят ненужных хлопот.
Составление договора дарения на основе права дарения – это проявление правоспособности граждан. В случаях, когда имущество имеет относительно малую стоимость, дарят его обычно без оформления специальных документов. Но если собственность дорогая (например, недвижимость) – проводится составление дарственной (официально именуемой ГК РФ договором дарения).
Юристы компании «Жилищный правовед» помогут провести оформление дарственной, позаботятся о разъяснении условий сделки сторонам, определят содержание договора и сопроводят его подписание.
Составление договора дарения квартиры – гарантия вашего спокойствия
Некоторые особенности оформления дарственной
Составление договора дарения квартиры или другой недвижимости – непростой процесс. После написания данный документ должен пройти Федеральную регистрационную службу, установившую требования к условиям договоров дарения. При прохождении этого органа контроля содержание договора может быть признанным неуместным и подлежать возврату через 30 дней. После исправления ошибок, дарственную снова нужно будет подавать на проверку.
Хорошей новостью для клиентов можно назвать упрощение пакета документов на прохождение регистрации дарственной на квартиру или дом. Сейчас понадобится выписка из домовой книги и сама дарственная. Есть некоторые ситуации, которые требуют подачи документов из БТИ, свидетельства о браке, заверенного нотариально согласия супруга на дарение. О них вы можете уточнить у компетентных юристов нашей компании. Так вы сэкономите время и деньги.
Помощь в оформлении договора дарения (дарственной)
Даже если вы примерно понимаете, как составить договор дарения, этот процесс стоит проводить с помощью квалифицированных правоведов. Наши адвокаты предложат вам содействие в следующих вопросах:
Мы помогаем каждому чувствовать себя защищённым!
Составление договоров дарения, купли-продажи
Юристы нашего Центра составят для Вас договор дарения или договор купли-продажи на недвижимое имущество при наличии необходимого пакета документов, в течении 1 часа.
Стоимость услуги составления договора — 1500 рублей.
Для составления договора дарения или купли-продажи требуется:
- Правоустанавливающие документы: свидетельство о гос.регистрации из Юстиции, документ-основание (договор купли-продажи и т.д.)
- Техническая документация БТИ – технический паспорт.
- Паспортные данные сторон договора (копии паспортов — страницы с фото и пропиской).
- Выписка из домовой книги (при необходимости, действительна в течении 10 дней)
- Иные документы (необхадимость определяется юристом в зависимости от Вашей ситуации)
Практически все, хоть раз, проводили разнообразные операции, сопровождающиеся передачей или продажей недвижимости. Конечно, ведь все мечтают не только о своем личном жилье, но и о том, чтобы сделать его более комфортным. А если семья растет, а квартира маленькая, то менять место жительства придется обязательно. Ведь вкладывая деньги в недвижимость, Вы одновременно вкладываете их в будущее своих детей.
Но проблемы, связанные с оформлением сделок с недвижимостью в большинстве случаев ставят людей в тупик, поскольку далеко не все знают, куда необходимо для этого пойти и какие документы нужно иметь при себе. Современное законодательство настолько сложное, что знать все особенности по сделкам с недвижимым имуществом могут только люди, имеющие высшее юридическое образование. Наша компания занимается не только проведением консультаций по вопросам недвижимости, но и помогает с оформлением всех документов, связанных с юридическими и финансовыми вопросами в этой сфере.
Любые вопросы, которые связаны с недвижимостью и финансами, должны быть подкреплены договором. Например, при передаче прав собственности на возмездном или безвозмездном основании. Гражданский кодекс РФ занимается урегулированием форм и структуры этих договоров. Команда наших юристов поможет Вам с такими вопросами, как составление договоров дарения или составление договора купли–продажи квартиры, с учетом Ваших интересов. Но для начала необходимо определиться с этими понятиями.
Составление договоров дарения
Популярностью среди граждан РФ пользуются договора, регулирующие вопросы дарения недвижимости. Ведь если Вы желаете обеспечить своих детей жильем, то этот вариант передачи недвижимости считается самым выгодным. А если Вы решили оставить свою недвижимость более дальним родственникам, то и незаменимым. Причиной такой популярности дарственной является возможность указания в дарственных договорах условий, которые будут решающими при определении действенности дарственной. Еще одним преимуществом дарственного договора является тот факт, что его очень редко оспаривают в суде, а еще реже – выигрывают этот спор.
Дарение недвижимости является безвозмездной сделкой, но, тем не менее, требует не меньше времени и усилий, чем сделка по купле-продаже недвижимости. Поэтому, с такими проблемами, как составление договоров дарения Вам лучше всего обратиться к специалистам. Наши юристы помогут Вам оформить этот договор, чем намного облегчат Вашу жизнь.
Составление договора купли-продажи квартиры
Необходимость оформления договоров по купле-продаже квартиры возникала практически у каждого гражданина РФ, хотя бы раз за всю жизнь. А если Вам еще не приходилось сталкиваться с этими вопросами, то все еще впереди. Проведение этих сделок регулируется законом.
Несмотря на то, что существует определенная форма для оформления этого договора, которая прописана в ГК РФ, заполнить ее самостоятельно могут далеко не все. Если Вы согласитесь на наше предложение, то перед тем, как составлять договор наши юристы внимательно ознакомятся со всеми документами и смогут известить Вас обо всех нюансах, которые могут сопровождать оформление сделки. Также они предложат все пути, которые минимизируют или исключат риски связанные со сделкой, для того чтобы Вы смогли провести ее с наибольшей выгодой для Вас.
Также наш консультант может взять на себя не только подготовку к оформлению договора, но и само составление договора купли-продажи квартиры. Такое сотрудничество гарантирует Вам наиболее выгодное решение всех проблем, связанных с куплей или продажей квартиры.
Звоните нам по телефонам 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66 ; 263-18-78, и наши юристы помогут Вам грамотно составить договор дарения или купли-продажи.
Последние статьи
Взыскание задолженности по договорам займа
Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма «Антей».
Что делать, если в ремонте потеряли вашу вещь?
Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса – довольно распространённое явление. Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража.
Единый день бесплатной юридической помощи.
Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта 2017 года с 09:00 до 18:00 за бесплатной юридической помощью!
Договор дарения оформляет намерение одной стороны сделки (дарителя) передать в собственность другой стороне (одаряемому) некое имущество. Так как имущество предполагает не только выгоды от владения, но и ответственность (обязательства), одаряемый имеет право отказаться от подарка.
Особенность договора дарения в том, что он не может включать условия в отношении действия одаряемого. Например, нельзя подарить квартиру и прописать в условии единоличное проживание. Соответственно, возникает вопрос: всегда ли необходимо составлять именно договор дарения, в каких ситуациях он необходим, а когда его стоит заменить другими видами соглашений? И как сделать так, чтобы плюсы дарения не обернулись утратой имущества или его порчей?
Ответ прост – составить идеальный договор дарения. Что значит «идеальный»? Защищающий Ваши права и уже учитывающий возможные спорные моменты.
Когда возникает необходимость оформить договор дарения официально?
В России сегодня принято просто дарить подарки, не документируя переход прав. У нас бытует мнение, будто бумажная волокита демонстрирует взаимное недоверие сторон и даже в какой-то степени унижает участников сделки. Исключение, пожалуй, составляет недвижимое имущество, поскольку закон прямо предусматривает необходимость регистрации (где без договора никак). И это большая ошибка. По мнению юристов, любой ценный подарок должен быть оформлен на бумаге, иначе одаряемый не сможет использовать его в полной мере и извлекать из подарка выгоду.
Договор дарения позволяет исключить имущество из наследственной массы, что тоже весьма удобно при путанице в будущих наследниках. В нашем обществе отнюдь не редки повторные браки после смерти первого супруга или развода. При этом остаются дети, и часто они отказываются признавать имущественные права второго спутника жизни родителя в момент дележа наследства. Вовремя зарегистрированное дарение в таких ситуациях – это реальная альтернатива длительным судебным разбирательствам по протесту завещания.
Юристы фирмы «Антей» не раз сталкивались со сложными проблемами клиентов, которые оказывались перед критическим выбором: как защитить интересы любимых детей и дорогого супруга? Как сделать так, чтобы после его ухода каждый родственник получил ту часть имущества, которая ему полагается по-справедливости. И мы всегда находили оптимальные правовые решения, в том числе за счет своевременного оформления дарения недвижимости.
Итак, краткий перечень вещей, которые должно презентовать официально:
Дома, квартиры, земельные участки, дачи и т.д.
Недвижимое имущество, предполагающее коммерческое использование (рестораны, магазины, лавки, парковки и т.д.).
Вещи, имеющие особую культурную ценности (предметы искусства).
Права на объекты интеллектуальной собственности.
Ценные бумаги, вклады.
Дарение, рента или безвозмездное пользование?
Дарение предполагает отчуждение имущества, соответственно обязанность по содержанию и сохранению переданного имущества с момента его перехода новому собственнику возлагается на последнего. Равно как и необходимость уплачивать налоги. Безвозмездное пользование не снимает налоговых обязательств с собственника. А вот заключение соглашения о ренте с пожизненным содержанием – иногда вообще становится идеальным вариантом. Как видите, одна жизненная ситуация и три совершенно различных правовых решения.
В то же время, дарение окончательно. Да, закон предусматривает возможность отмены дарения, но это крайне сложно. Стоит 100 раз подумать, прежде чем расстаться со своей квартирой или любимым автомобилем. Даже если речь идет о близком родственнике.
Не идите на поводу у эмоций – ими могу умело манипулировать. Лучше обратитесь к юристам. Они подходят к вопросам имущественных интересов предельно трезво.
Каждая ситуация индивидуальна. Только юрист может рассмотреть все аспекты вашей проблемы и сказать точно – необходим ли договор дарения и будет ли он лучшим решением по передаче собственности во владение, пользование и распоряжение.
Чтобы дарение состоялось…
Необходимо соблюсти ряд законных требований к форме, содержанию договора и порядку его регистрации. Главным образом они зависят от состава имущества, которые Вы намерены презентовать. Но есть и общие требования: указать паспортные данные одаряемого и дарителя, предоставить правоустанавливающие документы на имущество и согласие на сделку лиц, имеющих права на подарок.
Наши юристы обладают всеми необходимыми знаниями, чтобы составить для Вас безукоризненный договор дарения и обеспечить 100% переход прав.
Стоимость подготовки договора дарения
Составление договора дарения под конкретные нужды клиента стоит от 3000 рублей. Помимо написания текста документа мы готовы выполнить для Вас дополнительные слуги: восстановление правоустанавливающих документов, регистрацию договора и сопровождение сделки у нотариуса.
Срок подготовки договора дарения
Стандартный срок подготовки индивидуального договора дарения – 2 рабочих дня. Но, возможно, в ходе работы над документом понадобится восполнить недостающие данные (например, убедиться в правовом статусе имущества). Тогда составление соглашения займет чуть больше времени.
Мы всегда старается выполнить работу как можно быстрее, чтобы Вы увидели результат уже завтра.
Будем рады Вам помочь!
Важно! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельному составлению договора дарения. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к актам могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия по составлению соглашений предполагают очную консультацию юриста.
Составление договоров
Правильно составленный договор исключит возможность отказа в регистрации перехода прав собственности, а так же предотвратит возникновение возможных судебных споров по купленной или проданной квартире.
Если вам необходима грамотная помощь в составлении договора, который полностью обезопасит вас от возможных потерь, мы к вашим услугам.
Составляем индивидуальные договора с учётом разработанной схемы проведения сделки.
*В стоимость составления договора включена консультация юриста.
Составление договора купли-продажи
Заключение договора купли-продажи — наиболее серьёзный этап реализации объекта недвижимости. Неверно составленный договор может привести к финансовым потерям и правовым рискам. Именно поэтому, составление договора купли продажи квартиры стоит доверить профессионалам, обладающим должной юридической подготовкой и опытом составления аналогичных документов. Высокий уровень юридической подготовки специалистов нашего агентства позволяет в короткие сроки составить грамотный договор купли-продажи. Составляя договора купли-продажи, мы, прежде всего, учитываем интересы наших клиентов. Договор купли-продажи, разработанный квалифицированными юристами нашего агентства, позволит исключить риски при продаже того или иного объекта недвижимости или минимизировать их в том случае, если таковые имеются.
О договоре купли-продажи.
Договор купли-продажи должен быть составлен в форме, которая утверждена Гражданским Кодексом РФ. Договор купли-продажи составляется в письменном виде и в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если договор купли-продажи не соответствует или не полностью соответствует данным требованиям, сделка купли-продажи объекта не состоится и документы вернуться с регистрации с указанием причины отказа в регистрации. Юрист нашей компании, поможет составить договор купли продажи квартиры, дарения, мены и других договоров с учетом всех требований законодательства РФ.
Составить договор дарения
Договор дарения недвижимости или доли недвижимости детям или родственникам гарантирует их права на объект дарения, так как такие договоры достаточно редко оспариваются в суде. Именно поэтому такие договоры заключаются достаточно часто. Договор дарения должен составлен юридически грамотно и соответствовать требованиям действующего законодательства РФ. Квалифицированные юристы нашего агентства окажут необходимое содействие в разработке и составлении договора дарения с учётом необходимых требований закона и интересов клиента.
О договоре дарения
Договор дарения составляется в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной Государственной регистрации в УФРС. Государственная пошлина за проведение регистрации оплачивается всеми участниками договора. Более подробно о договоре дарения тут.
Договор задатка / аванса.
А вы знаете в чем разница этих договор? и какой лучше использовать в вашей ситуации? Если нет, то наша статья для Вас.
Вам необходима помощь в составлении договоров? Специалисты агентства недвижимости «ЭТАЖ» помогут составить договор купли продажи, дарения, мены, с учетом ваших интересов и пожеланий.
Составление договора дарения
Договор дарения — документальное подтверждение сделки, в которой одна сторона отчуждает в пользу второй некое имущество, но не требует от одариваемого ответных ценностей или услуг. Законодательством предусмотрены правила составления дарственной, они детально расшифрованы в гл. 32 Гражданского Кодекса РФ. Нарушение этих предписаний и ошибки в процедуре могут послужить основанием для непризнания договора дарственной и его аннулирования.
Для получения полных прав на подарок получатель должен в течение 10 суток узаконить права на него регистрацией в государственных органах и оплатить предусмотренную пошлину. Только после этого он признается законным владельцем и получает возможность распоряжаться квартирой, домом, участком или долей в любом из этих владений. Гарантию, что все процедуры соблюдены и составленный договор вступит в силу в назначенное время, даст участие в составлении договора дарения профессионального юриста. Заказать эту услугу, в том числе в выездной форме, можно в юридической компании “Содействие” по телефону +7 (495) 208-78-57.
Процедура оформления дарственной
В перечень обязательных условий оформления дарственной входит наличие у сторон, заключающих сделку, пакета документов:
Судебные разбирательства о легальности и возможности признания договора дарения недействительным — регулярные случаи в юриспруденции. Договор дарения часто используется дарителем как альтернатива завещанию, призванная разрешить споры между наследниками. Но неточности при составлении договора дарения могут вызвать обратный эффект: воля дарителя из-за несоблюдения бюрократических тонкостей может быть оспорена и признана недействительной. Профессиональный юрист своим опытом и компетентностью гарантирует, что при составлении бумаги будут учтены все аспекты, а воля дарителя будет исполнена без лишних трудностей.
Содержание дарственной: обязательные и дополнительные пункты
Тип договора дарения может быть:
В первую очередь в договоре дарения указывается, кто из сторон является дарителем, а кто — одариваемым. При этом перечисляются их паспортные данные и точное место проживания/прописки. Скрупулезность и развернутость описаний в договоре позволят избежать ошибки и предупредят возможность злоупотреблений третьими лицами. Также в договор дарения вносятся:
- характеристики отчуждаемого имущества с описанием адреса, площади, нумерации и особенностей расположения,
- оценочная стоимость;
- особые аспекты, например процедура оформления консенсуального договора дарения при скоропостижной кончине дарителя);
- дата, место заполнения, личные подписи обеих сторон.
- при заполнении договора дарственной на квартиру должно быть отмечено наличие действующего ареста, нахождения квартиры в залоге, прописке иных лиц, коммунальные долги и перепланировка;
- при отчуждении в пользу одариваемого земли — количество прописанных, характеристика и назначение надела, метраж участка и надворных построек, жилая площадь.
Юристы предупреждают, что развернутое и точное заполнение этих параграфов позволит избежать недоразумений при оформлении права собственности. Так при отчуждении части квартиры должны быть изучены возможности претензий со стороны остальных собственников, а при передаче в дарственную дома — описана судьба участка, на котором он расположен, и смежных объектов.
Отдельно предусмотрено обязательство дарителя указывать факторы, обременяющие получателя имущества:
Договор дарения может быть составлен в офисе компании “Содействие” после изучения юристом всех необходимых документов или в удобном клиенту месте на выезде. Компетентность и опыт сотрудников “Содействия” позволят исключить малейшие неточности при этой процедуре.