Заявление на приватизацию жилья
Как правильно написать образец заявления на приватизацию квартиры?
Приватизация квартиры таит в себе огромное количество нюансов. Их несоблюдение может привести к неприятностям в процессе оформления, что может существенно увеличить сроки.
Одним из основных аспектов в оформлении – это подача правильно заполненного бланка заявления. В случае допущения серьезной ошибки приватизация может быть остановлена или вовсе прекращена.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Далее рассмотрим в статье, как правильно написать заявление на приватизацию квартиры.
Где найти заявление на приватизацию квартиры?
Утвержденного образца заявления на приватизацию квартиры не существует. Однако за 24 года приватизационного процесса муниципальные органы составили свою форму для подачи заявки, где указаны необходимые позиции и общие основы. Как правило, если вы подадите заявку, составленную не по форме, сотрудники госучреждения не вправе у вас не принять его. Но если вы допустите серьезную ошибку, процесс оформления может затянуться.
Скачать образец заявления на приватизацию квартиры можно найти на сайте О недвижке.ру Но следует отметить, что в каждом регионе имеются свои нюансы и подпункты, заполнение которых обязательно. Дабы не допустить ошибки, лучше обратиться в муниципалитет, где на стенде имеются образцы, составленные по форме и с указанием всей необходимой и утвержденной информации в вашем регионе.
Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?
В заявлении для оформления квартиры в собственность, вне зависимости от региона, требуется указать:
- Полное и правильное наименование госучреждения, в которое подается заполненная заявка.
- Полный и подробный адрес расположения квартиры, подлежащей для приватизации. Иногда от месторасположения объекта зависит госучреждение, которое будет заниматься оформлением.
- Статус квартиры: муниципальное или государственное жилье.
- Список всех граждан, которые участвуют в оформлении недвижимости в собственность. Здесь в качестве участников выступают все лица, прописанные в квартире. Все участники ставят свои подписи. Если кто-то из прописанных отказывается от участия, то от него необходимо предоставить официальный заверенный нотариусом отказ.
- Все документы, представленные вместе с заявлением.
- Кадастровый паспорт на приватизируемую квартиру. Его можно получить в БТИ, обратившись с паспортом, удостоверяющим личность, а также договором соцнайма.
- В паспортном столе получают справку о составе семьи.
- Если будущий собственник имел другое жилье с 1991 года и по сегодняшний день, ему следует взять выписку из домовой книги с прежнего местожительства.
- Лица, сменившие местожительство после 1999 года, должны представить справку об отсутствии приватизированной на себя недвижимости.
- В случае отказа от приватизации каким-то лицом (см. Как отказаться от доли в квартире), прописанным в квартире, необходимо оформить заверенный нотариусом отказ.
- Предоставить сам договор соцнайма или любое другое основание пользования квартирой.
- Паспорта – лицам, достигшим 14 лет и свидетельства о рождении – детям до 14 лет.
- Статус квартиры: муниципальное или государственное жилье. К заявлению следует прикрепить копию документа, подтверждающего статус объекта.
- Договор соцнайма.
- Согласия на оформление от всех прописанных в квартире граждан.
- Письменное заключение об отказе в приватизации, составленное сотрудниками муниципалитета.
- Указать законные причины, на основании которых вы претендуете на приватизацию.
- Квартиры, находящиеся в аварийных зданиях;
- Комнаты в общежитиях, если они предоставлены для временного проживания;
- Служебное жилье, принадлежащее организации или госучреждению;
- Квартиры, находящиеся в военных городках.
- Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
- Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.
- Копии искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
- Копия заявления истца на участие в приватизации
- Отказ ответчика в приватизации квартиры
- Копия договора социального найма (ордера)
- Копия выписки из домовой книги
- Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
- Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления
- Правильное наименование органа, в который подаётся заявление. Ошибка не будет поводом для отказа в приватизации, но аккуратность оформления ускорит рассмотрение.
- Адрес квартиры, которую вы хотите приватизировать. От адреса зависит, в какую администрацию вам нужно подавать заявление.
- Статус квартиры. По общему правилу, приватизации подлежит муниципальное или государственное жильё.
- Перечень лиц, желающих участвовать в приватизации, с их подписями. Если в квартире прописано более 1 человека, в приватизации должны участвовать все, либо кто-то должен представить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
- Перечень документов, которые прилагаются к заявлению, если такие документы есть.
- местная администрация на каком-то основании отказывает в оформлении договора на передачу квартиры в порядке приватизации;
- имеется спор о числе лиц, участвующих в приватизации (кто именно прописан в квартире, кто был необоснованно выписан и т. д.);
- имеется спор о статусе квартиры. В порядке, предусмотренном законом о приватизации, гражданам бесплатно передаётся жильё только из муниципального и государственного фонда; служебное жильё не приватизируется. Тем не менее, если гражданин считает, что жильё включено в служебный фонд необоснованно, он может попробовать приватизировать квартиру через суд.
- аварийных помещений;
- общежитий;
- служебного жилья;
- жилья в закрытых городках при воинских частях.
- получить эти квартиры в собственность
- зарегистрировать свое право собственности.
- Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
Форма договора социального найма - Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
- Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
- Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
- В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
- Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы. - лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
- подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
- подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»
- отсутствие всех необходимых документов
- использование гражданином права на однократную приватизацию
- аварийное состояние жилья
- дистанционно онлайн через сайт
- через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)
- электронным способом через интернет по ссылке https://gu.spb.ru/188625/eservice/
- через МФЦ, подробная информация есть по ссылке https://gu.spb.ru/188625/mfcservice/
- традиционным способом, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» , информация по ссылке https://gu.spb.ru/188625/traditional/
- в занимаемых жилых помещениях государственного фонда,
- по месту бронирования жилой площади.
- жилье, признанное аварийным;
- жилые помещения в общежитиях;
- квартиры, расположенные в домах закрытых военных городков;
- служебные жилые площади (кроме квартир, отнесенных к жилищному фонду совхоза или иного сельхозпредприятия).
- ФИО заявителя;
- сведения о рождении, адресные данные, гражданство и паспортные реквизиты заявителя;
- сущность просьбы;
- ФИО будущего владельца или владельцев квартиры;
- характеристику жилого помещения, которая включает в себя размер квартиры, количество комнат и адрес дома;
- сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации.
- Паспорта заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.
- Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет).
- Доверенность представителя лица, имеющего право на приватизацию жилой площади.
- Копию действующего судебного решения о признании одного из названных лиц недееспособным, а также согласие органов опеки на передачу жилого помещения в собственность. Разрешение необходимо, если в помещении проживают недееспособные граждане или дети без попечителей, а также дети, помещенные под надзор.
- Правоустанавливающие бумаги на квартиру, например договор социального найма или ордер на жилое помещение.
- Документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.
- Выписку из домовой книги.
- Документ, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию.
Какие документы для приватизации квартиры приложить к заявлению?
К заявлению на приватизацию прикладывают определенный пакет документов (см. Какие документы нужны для приватизации), включающий:
Как правильно составить образец искового заявления о приватизации квартиры?
Иногда в приватизации квартиры попросту отказывают. Подобные действия в дальнейшем решаются в судебном порядке.
Для этого в местные судебные инстанции подают исковое заявление на приватизацию жилья, которое включает в себя следующие аспекты:
Когда не стоит писать заявление на приватизацию жилья?
Законодательно приватизации не подлежат следующие объекты:
Поскольку приватизация подобных помещений просто невозможна, подавать заявления не следует. Вы получите отказ, и судебные инстанции вам не помогут.
Если у вас остались вопросы по теме «Как написать заявление на приватизацию квартиры (образец 2015)», задайте их в комментариях.
Заявление на приватизацию квартиры 2018
Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2016 году была продлена. Теперь до 2016 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.
Что нужно для приватизации квартиры
Самое важное — это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.
Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:
-паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
— выписка из домовой книги (расширенная, в которой указываются не только прописанные в квартире, но и выписанные из нее).
Кроме того, необходимо будет написать заявление на приватизацию. Остановимся на этом подробнее и рассмотрим форму заявления.
Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию. Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.
Если по каким-то причинам кто-то из членов семьи не может подписать заявление лично, то за него на подпись должен явиться доверенный человек . В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, реквизиты которой вместе с паспортными данными доверенного лица указываются в заявлении.
Заявление будет зарегистрировано в книге учета, и вам на руки выдадут документ, подтверждающий то, что ваше заявление, а также все необходимые документы приняты. Кроме того, вам установят дату, когда можно будет прийти ужа за договором на приватизацию квартиры.
Хотя приватизация бесплатна, за услуги на предоставление такого договора нужно будет заплатить, причем сумма их устанавливается местной администрацией, куда, собственно, и подается заявление. Если договор на приватизацию вам нужен срочно, вам могут предложить повышенный тариф на услугу. Обычно же срок от принятия документов до выдачи договора составляет 2 месяца.
Имейте в виду, что приватизации не подлежат:
— жилье в общежитии (если общежитие не не поменяет статус на многоквартирный дом);
— квартиры в аварийном состоянии;
— жилье, которое находится в военных городках (закрытых), интернатах, гостиницах-приютах, домах престарелых и пр.
Образец заявления на приватизацию квартиры
Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать с нашего сайта бесплатно: Заявление на приватизацию квартиры
Вам будет интересно:
Как получить жилье от государства: кому положена, документы, срок очереди на квартиру
Исковое заявление о приватизации квартиры
Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.
Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).
Содержание искового заявления о приватизации квартиры
Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.
Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.
Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.
Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.
Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.
Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:
— принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;
— вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);
— согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;
— отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;
— отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.
Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры
Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.
Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.
Образец искового заявления о приватизации квартиры
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).
Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.
Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.
С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).
В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______
Исковое заявление о приватизации квартиры (33,5 KiB, 0 hits)
Вопрос по приватизации
Уважаемые специалисты, занимающиеся приватизацией. 19.07.2015 мы сдали документы на приватизацию квартиры. В МФЦ нам сообщили, что через месяц надо обращаться в ДЖП на Руставели. Мы обратились, но там нам сообщили, что теперь вопросы приватизации для всех районов Москвы решаются на ул. Ельнинская, д. 20, корп. 1 и ехать туда не надо, только ожидать от них звонка с приглашением. Но у нас ещё такая ситуация возникла, что , к сожалению, один из заявителей скончался и мы теперь вообще не знаем, что делать. Подскажите, пожалуйста, как быть? Как долго вообще рассматриваются обращения по приватизации? Телефона у данной организации нет и спросить не у кого.
Права на квартиру в результате приватизации возникнут только после государственной регистрации права собственности по договору передачи. Если сейчас Вы не остановите приватизацию, в связи с изменением состава ее участников, то впоследствии в истории квартиры будут серьезные проблемы. В любом случае, когда договор передачи будет готов, Вас пригласят на его подписание, а подписывать уже некому. Но возможно у Вас есть доверенность на подписание договора и Вы решите ей воспользоваться. Нельзя. В общем начинайте все сначала, это будет самый правильный вариант дальнейшего развития событий. Сейчас Вам необходимо обратиться в МФЦ и подать соответствующее заявление на приостановку.
Не волнуйтесь, Вы все успеете. Главное подать заявление. Именно от даты подачи зависит исход приватизации, а не от срока ее окончания.
Даниил, большое спасибо за ответ, так и сделаем. Ваши консультации всегда ёмкие и точные. Позвонила в МФЦ и получила аналогичную информацию.
Участник программы «Работаю честно»
Инна, здравствуйте!
Как я понял из вопроса, заявление на приватизацию еще не подписано. Если заявление подписано, то все вопросы урегулируются в судебном порядке, там уже вопрос с наследством.
Обычно проходит 2-3 месяца до того, как пригласят подписывать заявление и договор передачи. Может быть, сейчас это время затянется ввиду того, что департамент жилищной политики присоединили к департаменту городского имущества.
Посоветовал бы Вам, чтобы не затягивать время, обратиться в МФЦ и отозвать поданный пакет в связи с изменением состава заявителей.
Возникнут вопросы — обращайтесь!
Заявление в МФЦ мы подали, но договор о приватизации ещё не подписывали. Т.е. мы можем обратиться в МФЦ, отозвать заявление и пакет документов, нам надо будет переделать договор соц. найма, и заново можно будет подать заявление уже с новым составом заявителей на приватизацию? Вот только, наверное, это займёт много времени, а приватизация подходит к концу. До этого договор соц. найма нам оформляли около 2-х месяцев.
Олег, спасибо за ответ. Пойдём в МФЦ приостанавливать приватизацию и вносить изменения в состав заявителей.
Проверено ЦИАН
Если заявление на приватизацию у вас приняли, то теперь наследники должны вступить в наследство, они идут к нотариусу который отправит их в суд и уже через суд наследники будут вступать в наследство. ни в коем случае не останавливаете ни чего, в противном случае наследники через суд смогут доказать свое право собственности. около 6ти месяцев назад была подобная ситуация.
Договор о приватизации мы ещё не подписывали, потому что нас ещё и не приглашали в ДЖП. В МФЦ сообщили, что можно, внести изменение в заявление о приватизации и переделать лишь некоторые документы, а не все справки собирать заново.
если вы заявление все вместе не подписывали, тогда то о чем сказано выше.
Хорррошенькая «история» будет у этой квартиры в обоих случаях: и если Вы отзовете заявление, и если Вам удастся приватизировать на умершего. Со вторым вариантом понятно всё. А вот с первым.
Воля умершего на приватизацию была выражена и оформлена этим заявлением. Соответственно, его наследники могут подать иск в суд о включении в наследственную массу причитавшейся ему доли квартиры. И не факт, что остальные наниматели этой квартиры являются единственными наследниками умершего, кроме того, уж совсем не факт, что все они являются наследниками призываемой к наследству очереди, причем одной и той же очереди. А после отзыва старого и подачи нового заявления квартира, как я понимаю. будет приватизирована на остальных нанимателей в РАВНЫХ долях. Но из всего этого следует, что квартира в итоге должна была бы стать собственностью тех людей и в таких долях, в каких она стала бы, если бы этот член семьи умер после приватизации и его доля квартиры перешла бы к его наследникам.
По уму, теперь надо в суд идти и требовать включения в наследственную массу доли, причитавшейся умершему.
Другое дело, что, возможно, и некому у вас там оспаривать результат приватизации. А уж то, что при продаже такой квартиры ни один агент не «отроет» этот юридический изъян — это почти 100%.
Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)
Образец заявления на приватизацию квартиры можно найти на многих сайтах в Интернете. Однако в его оформлении есть некоторые тонкости. Чтобы не тратить зря времени и оформить все документы с первого раза, воспользуйтесь нашими советами.
Бланк заявления на приватизацию квартиры — будут ли изменения в 2015–2016 годах?
В отличие от многих других документов, заявление на приватизацию квартиры официально утвержденного бланка не имеет. Отсюда следует, что регистрирующий орган не может отказать вам в приёме документов на приватизацию квартиры на основании того, что вы не соблюли форму заявления.
Однако приватизация в России длится с 1991 года. За это время уже выработались некоторые правила, соблюдение которых позволит избежать лишних вопросов в организациях, оформляющих договора о предоставлении жилых помещений гражданам в порядке приватизации. Кроме того, сейчас муниципальные власти вправе сами вводить образцы заявлений, подаваемых в жилищные отделы местных администраций.
Иными словами, будут вноситься изменения в бланки документов в 2015–2016 годах или нет, решает орган исполнительной власти муниципального образования, в котором находится объект приватизации.
Следовательно, наилучшим вариантом для человека, желающего подать заявление о приватизации квартиры, будет обращение в администрацию своего муниципального образования. Обычно в жилищном отделе имеются стенды, где можно увидеть образцы документов. Там же, скорее всего, будет вывешено и заявление на приватизацию квартиры образца 2015 года.
Что обязательно должно содержаться в заявлении?
Если же вы решили писать заявление, то обратите внимание на то, чтобы в нем обязательно были указаны:
Приватизация в судебном порядке
В том случае, если в ходе приватизации возникли трудности, возможна и подача искового заявления в районный суд по месту нахождения квартиры. Как правило, это необходимо в случае, если:
Большинство граждан обходится без судебной процедуры, однако в некоторых случаях она, увы, неизбежна. К примеру, большая часть квартир для военных, пусть даже и вне военных городков, находится в крайне неопределённом статусе, и иначе как через суд приватизировать такое жилье не получится.
Когда бессмысленно писать заявление?
В некоторых случаях подавать заявление о приватизации гражданину просто не стоит. Например, закон прямо запрещает приватизацию:
Кроме того, не может подать заявление и гражданин, который уже участвовал в приватизации. Приватизация допускается только единожды, исключения предусмотрены для лиц, принявших участие в ней до достижения 18 лет, – после совершеннолетия они могут самостоятельно получить квартиру в собственность бесплатно.
Приватизация квартиры через МФЦ
В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».
Что такое приватизация и кто имеет на нее право
Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.
В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.
Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.
Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.
Сроки приватизации
Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.
Требуемые документы
Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.
Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.
При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.
Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.
Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:
Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.
Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:
Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2018) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.
Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).
Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).
Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.
Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.
Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.
Сроки приватизации жилья через МФЦ
Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.
Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.
Стоимость процедуры
Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.
Основания для отказа
Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:
и некоторые другие.
Ниже представлено краткое описание услуги:
Особенности приватизации квартиры в Москве
В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:
Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.
Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.
Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:
Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.
Особенности приватизации в СПб
Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».
Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:
Требуются следующие документы в обязательном порядке:
Что дальше?
После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.
8 (800) 350-23-69 доб.162
или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:
Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственность
Договор передачи квартиры в собственность заключается с гражданами на основании поданного ими заявления. Подробнее о процедуре передачи и особенностях оформления такого соглашения будет рассказано в данной статье.
Приватизация жилья
Гражданам следует помнить, что воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию они могут до марта 2017 года.
Какое жилье можно приватизировать
Добровольная приватизация оформляется:
Какое жилое помещение не подлежит передаче в собственность граждан
Государственные органы не вправе передавать в собственность заявителей:
Кто имеет право приватизировать жилое помещение
Приватизация предполагает передачу жилья в общую собственность или собственность одного лица.
Передача жилой площади в пользу гражданина происходит после получения согласия граждан в возрасте от 14 лет, имеющих право на приватизацию данного помещения.
Если помещение передается в собственность лица, находящегося в возрасте от 14 до 18 лет, то приватизация происходит на основе заявления родителей или усыновителей несовершеннолетнего.
Также гражданину в возрасте до 18 лет потребуется получить разрешение от родителей или усыновителей на приобретения жилья в собственность.
Образец заявления о приватизации квартиры
Стандартный бланк договора сейчас можно найти на многих интернет-ресурсах. Кроме того, органы жилищного фонда и муниципальные власти при необходимости могут предоставить гражданам образцы таких соглашений. Незаполненные бланки можно также скачать на официальных порталах региональных жилищных структур.
В типовом заявлении гражданин указывает следующую информацию:
Документы для оформления договора передачи квартиры в собственность
Помимо заявления от гражданина потребуется представить в уполномоченные органы следующие бумаги:
Как оформить договор передачи квартиры в собственность
Рассмотрение заявления и решение вопроса о приватизации осуществляется в течение 2 месяцев.
2-месячный период исчисляется с момента подачи заявления на приватизацию и дополнительных документов.
Договор передачи квартиры в собственность необходимо оформлять в органах жилищного фонда или многофункциональных центрах, оказывающих государственные услуги гражданам.
Жители Москвы обращаются с заявлением на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Регистрация прав собственности на жилую площадь
Договор оформляется в письменной форме. Законодатель не требует от сторон нотариального удостоверения или государственной регистрации соглашения.
Зарегистрировать в органах Росреестра будет необходимо лишь право нового собственника на приватизированное жилое помещение.
Право собственности на помещение возникнет у гражданина, заключившего соглашение о приватизации, только после постановки на учет его прав на приватизированное недвижимое имущество. За услугу по регистрации гражданам потребуется заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
В итоге отметим, что граждане заключают договор на бесплатную приватизацию с государственными органами до марта 2015 года. Передача квартиры в собственность граждан считается завершенной после окончания государственной регистрации прав на квартиру.