Жилье военных реестр
Министерство обороны
Российской Федерации
Единый реестр
Обращаем Ваше внимание, что раздел «Жилье военнослужащим» находится в опытной эксплуатации. В настоящее время проводятся работы по актуализации сведений данного раздела.
Вы не сможете получить сведения из ЕДИНОГО РЕЕСТРА в случаях:
При возникновении подобных ситуаций, Вам необходимо:
- Получить личный номер в кадровых органах;
- Обратиться в вид (род войск) Вооруженных сил Российской Федерации, военный округ, центральный орган военного управления, в состав которых входит войсковая часть, где военнослужащий проходит военную службу (либо проходил военную службу перед увольнением) за сверкой информации, переданной в Департамент жилищного обеспечения.
- получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по военной ипотеке,
- государственного жилищного сертификата,
- служебные и муниципальные квартиры,
- расчёт единовременной денежной выплаты.
- присвоение первого воинского чина офицера;
- подписание первых контрактов офицерами, призванными или добровольно вышедшими на службу из запаса;
- превышение трехлетнего срока контрактной службы прапорщиками и мичманами, вступившими в должность после января 2005 года;
- письменное изъявление желания быть включенными в реестр участников НИС сержантами, старшинами, матросами и солдатами;
- заключение нового служебного контракта лицами, ранее исключенными из реестра НИС;
- добровольный выход на службу из запаса для военных, стаж которых превышает 20 лет.
- заявка на получение жилищного займа;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство участника НИС;
- справка о согласии супруги/супруга заемщика на совершение сделки.
- полные сведения о самом военнослужащем, включая его звание и род войск, выслугу, состав семьи, время нахождения в очереди и т. д.;
- данные о возводимом жилье в различных регионах РФ, в том числе сроки сдачи очередных объектов;
- возможные варианты выделения квартир;
- различная правовая информация, которая поможет военному отстоять его права в случае затруднений.
- личного номера;
- номера участника программы получения жилья;
- внесенных сведений в реестр со стороны МО РФ.
- сведения просто не успели перенести из реестра МО РФ в электронный вид;
- участник по какой-то причине (возможно, ошибочной) «выпал» из списков.
- собрать полный пакет документов, подтверждающих право на получение жилья;
- обратиться в орган военного управления Министерства обороны, где находится часть, в которой он проходит (или проходил перед увольнением) службу;
- подать рапорт о сверке предоставленных данных.
Членам семей погибших военнослужащих за получением информации о нахождении в Реестре, необходимо обратиться с письменным запросом в Департамент жилищного обеспечения.
Об изменении сведений необходимо сообщать в уполномоченный орган — Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации — с приложением соответствующих подтверждающих документов.
Списки военных-очередников на получение жилья
Согласно Федеральному закону, регулирующему права и обязанности военнослужащих, обеспечение защитников Родины жильем должно происходить за счет бюджетного финансирования. До 2005 года единственной формой реализации жилищных прав солдат было предоставление готовой жилплощади. Единый реестр нуждающихся в получении жилья военнослужащих, контролируется ДЖО Минобороны РФ, специализированные отделы которого занимаются формированием списков распределения жилья военнослужащим. Госпрограмма Военная ипотека и единый реестр участников ведет ФГКУ Росвоенипотека.
На начало 2014 года рядовые контрактники и офицеры могут реализовать свои права на жилье несколькими путями:
Правила обеспечения служебным жильем военнослужащих, закреплены в ФЗ «О статусе военнослужащих», но в действительности не все военнослужащие могут быть обеспечеными такими квартирами. Прежде всего, из-за их отсутствия в местах прохождения службы. Поэтому, обеспечение жильем военнослужащих контрактников всё больше опирается на военную ипотеку и жилищную субсидию (ЕДВ). Предоставление жилья военнослужащим запаса в основном ориентировано на ЕДВ и исключение из списка нуждающихся.
Накопительно-ипотечная система жилобеспечения
ЦЗЖ оформляется военным, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС), к числу которых относятся контрактные служащие российской армии и других силовых структур. Перечень участников содержит информацию о контрактниках, имеющих право на жилплощадь и носит название реестра участников, формированием и ведением которого занимаются уполномоченные федеральные исполнительные органы.
Список военнослужащих на получение постоянного жилья насчитывает более 270 000 участников – военных, представленных к получению льготной ипотеки. Федеральный закон, регулирующий функционирование накопительной системы, устанавливает категории защитников Родины и правила их включения в реестр.
Причинами включения контрактников в список на получение квартир военнослужащими являются:
Военнослужащие могут быть зачислены в списки военных на ипотеку как в добровольном, так и в обязательном порядке.
Лица, желающие присоединиться к программе, должны подать рапорт на имя начальника части, заявление следует зарегистрировать в журнале учета документации, после чего формируется предварительный список лиц – участников НИС.
Данный перечень направляется в вышестоящий орган управления, где после обработки полученных данных формируется сводный отчет о желающих присоединиться к программе, который пересылается в регистрирующий орган Минобороны РФ, где происходит окончательное составление списка военных на ипотеку, открытие участникам НИС именных счетов, на которых будут копиться бюджетные ассигнования.
Банки-партнеры программы
Выдача целевых жилищных займов происходит путем оформления ипотечных договоров. Финансовые учреждения предоставляют специализированный кредитный продукт для Вооруженных сил РФ. Список банков, работающих по военной ипотеке и обладающих правом предоставления защитникам Отечества займов, определяет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Список банков, наделенных правом работы по программе военная ипотека в Москве и Московской области достаточно широк. К числу партнеров НИС относятся Мособлбанк, Петрокоммерц, банк Российский капитал и другие аккредитованные финансовые учреждения.
Получение жилья военнослужащими в Москве через жилищный кредит бывает ограниченно лишь суммой ЦЖЗ, так стоимость недвижимости в столичном регионе существенно превышает максимальную сумму займа.
Необходимые документы для оформления
По истечении трех лет со дня вступления в НИС военнослужащий получает право на получение жилищного займа путем оформления ипотеки. Каждый банк – партнер программы составляет свой перечень документов для военной ипотеки, необходимых для заключения ипотечной сделки, однако неизменными для представления являются:
В список документов для военной ипотеки входят также справки на приобретаемую недвижимость и продавца квартиры, перечень которых изменяется в зависимости от характеристик приобретаемого жилья и типа собственности.
Порядок получения военной ипотеки в банке отличается от типа выбранного жилья: «первичка» или «вторичка». Так, при покупке квартиры на вторичном рынке предстоит оформление договора купли-продажи помещения, приобретение строящегося жилья требует иной документации к представлению банку.
То же касается и собственников жидплощади, в случае, если продавцом является физические лицо необходимо собрать один пакет документов, юридическое – другой. От скорости и качества сбора бумаг зависит не только решение банка о выдаче кредита, но и быстрота получения жилищного займа, а, следовательно, и собственных заветных квадратных метров.
Объекты жилой недвижимости
В рамках реализации программы военная ипотека рядовые и офицеры имеют возможность стать собственниками жилых помещений.
Список жилья для военнослужащих включает квартиры на первичном и вторичном рынках, дома с земельным участком либо таунхаусы.
Вторичная недвижимость пользуется неизменным спросом, но среди контрактников набирают популярность и квартиры в новостройках, а также участие в долевом строительстве. Последнее существенно снижает стоимость приобретаемой жилой площади.
Однако не каждая строительная компания имеет право реализовать свою недвижимость в специализированной программы. Список застройщиков по военной ипотеке, аккредитованных АИЖК, включает ГК МОРТОН, Пересвет-Инвест, ГК Кортрос, ФСК Лидер и другие крупные компании.
При выборе партнера для сотрудничества важно обращать внимание не только на стоимость жилья, но и качество строительства, а также репутацию фирмы.
Помимо аккредитации строительных компаний, АИЖК проводит и отбор объектов недвижимости. Список новостроек, соответствующих параметрам военной ипотеки, можно узнать в отделениях банков – партнеров программы или обратиться непосредственно в офис АИЖК. Покупка жилья, находящегося на этапе строительства, позволяет значительно сэкономить на стоимости недвижимости.
В электронный реестр включены более 400 тысяч военнослужащих, нуждающихся в жилье
«Для усовершенствования порядка учета военнослужащих создан единый электронный реестр военнослужащих, нуждающихся в жилье. В настоящее время в него включено более 400 тысяч записей о военнослужащих», — рассказал Пирогов.
Отмечается, что создание реестра существенно упростило постановку на учет нуждающихся в жилье военных. При этом производить эту операцию повторно после перевода на новое место службы не требуется.
С начала этого года жилье получили почти 11 из запланированных 30 тысяч военнослужащих.
«Согласно плану деятельности Министерства обороны в 2017 году необходимо обеспечить служебным жильем 30 тысяч военнослужащих. За четыре месяца текущего года служебным жильем в целом по России обеспечено 10,9 тысячи военнослужащих, что составляет 36,7 процента от плана», — уточнил Пирогов.
Кроме того, министерство увеличило с 2013 года темпы формирования специализированного жилищного фонда. Также, по инициативе ведомства, правительство РФ приняло постановление, увеличивающее военнослужащим размер компенсации за наем жилья более чем в три раза, до рыночной стоимости аренды.
По словам Пирогова , более 180 тысяч военных стали участниками накопительно-ипотечной системы.
«Ежегодный прирост количества потенциальных участников составляет порядка 20 тысяч военнослужащих. Всего за время функционирования НИС военнослужащие с использованием средств целевых жилищных займов заключили более 74,6 тысячи сделок по приобретению жилья», — пояснил Пирогов.
По его мнению, такие показатели свидетельствуют о конкурентоспособности данного способа получения жилья и его надежности для военнослужащих.
Говоря о работе Департамент жилищного обеспечения в целом, Пирогов напомнил, что в течение семи лет с момента его создания социальные обязательства были выполнены в отношении 470,2 тысяч военнослужащих (более 1,5 млн. человек с учетом членов семей).
Читайте также
Россия построит не «Мистраль», а кое-что лучше
Дан ответ на вопрос — будет ли у нашего флота свой вертолетоноcец
В Российской армии проходит самая масштабная внезапная проверка за историю
Десант и авиацию подняли по «тревоге»
«МиГ» готовит истребитель для космических войн
Уже через 10 лет «МиГ -41» сможет перехватывать цели за пределами земной атмосферы
Эксперт: Бомбардировщик Ту-22М3М — вдумчивое использование военного бюджета
На Казанском авиастроительном заводе имени Горбунова прошла церемония «выкатки» нового российского бомбардировщика-ракетоносца из цеха [видео]
Новый дом Каспийской флотилии: Сергей Шойгу проверил строительство военно-морской базы в Дагестане
Завершается капитальный ремонт зданий и сооружений для размещения 177-го полка морской пехоты
«Это демонстрация флага, но не военное решение»: Эксперт прокомментировал заход американского эсминца в Черное море
Ростислав Ищенко отметил, что главная цель подобных визитов — морально поддержать союзников по НАТО
Кто в августе 41-го смог бомбить центр нацистского Берлина
77 лет назад, невзирая на отступление Красной Армии и тяжелейшее положение на фронте, советские асы получили приказ Сталина — бить в сердце фашистской Германии — и выполнили его
Российские девушки на военных грузовиках поразили китайцев и венесуэльцев
На международных соревнованиях мастеров автобронетанковой техники впервые в истории выступила женская сборная
Секреты «Арматы»: западные журналисты изучили защиту нового российского танка
А также попытались представить, как он будет себя вести на поле боя
Минобороны: установлен контроль на двух участках государственной границы Сирии
На территориях контролируемой американскими военнослужащими, отмечается увеличение групп боевиков ИГИЛ, которые обстреливают мирных граждан
Сталин лично правил документы о ВДВ
Минобороны рассекретило часть архивов об истории «голубых беретов»
На украинском «Руслане» поставили крест: самый большой транспортник заменит новый российский самолет
Он будет «оцифрован» и оснащен российским двигателем ПД-35
Путин — военным морякам: Благодарю вас за то, что высоко держите звание неустрашимого и несокрушимого российского флота!
Россия получила второй главный парад страны — военно-морской в Санкт-Петербурге [видео]
Главный военно-морской парад 29 июля 2018 года в Санкт-Петербурге: Прямая онлайн-трансляция
29 июля страна отмечает День ВМФ. Главный военно-морской парад-2018 проходит в Санкт-Петербурге [видеотрансляция]
Армейские международные игры-2018 открылись в подмосковном парке «Патриот»
Министр обороны России Сергей Шойгу приветствовал гостей
В ответ на американские орбитальные лазеры Россия создаёт новое стратегическое оружие
Противника встретим на земле, в космосе и киберпространстве
«В нынешнее время так надо»: Экипажи судов не возражают против проверок в Керченском проливе
«Комсомолка» отправилась на осмотр вместе с пограничниками [фото]
День ВМФ 2018 в Севастополе: прямая онлайн-трансляция
В программе Дня ВМФ в Севастополе — парад кораблей, военно-спортивный праздник [фото, видео]
Сергей Шойгу: НАТО за 5 лет в 7,5 раз нарастило силы у границ с Россией
Министр обороны рассказал, как приходится реагировать на эту угрозу
В Петербурге прошла сводная репетиция Главного военно-морского парада
День ВМФ состоится в Петербурге и Кронштадте 29 июля [фото]
В России «живьем» показали новейшие образцы оружия, о которых рассказывал Путин
Минобороны продемонстрировало реальные кадры испытаний «Кинжала», «Буревестника», «Посейдона», «Авангарда», «Пересвета» и «Сармата» [видео]
Путин упразднил ЗАТО Шиханы, в котором британские спецслужбы «нашли» секретное химоружие
Но ни единого подтверждения этой версии так и не было предоставлено
Минобороны: Технополис «ЭРА» объявляет конкурс
Российских ученых и изобретателей приглашают жить и работать на берегу Черного моря, где их ждет служебное жилье, и полное социальное обеспечение
Возрастная категория сайта 18+
как узнать свою очередь на получение жилищной субсидии
Содержание вопроса:
Сказали в принципе верно, но многое зависит от даты постановки в очередь нуждающихся. Что касается второго вопроса, то на сайте МО создан и работает в тестовом режиме единый реестр жилья (https://dom.mil.ru/dom/lk.htm).
Если в данном реестре информации нет, то пишите запрос в РУЖО. Направлять его надо заказным письмом с уведомлением. В этом случае вам обязаны будут ответить, если ответа вы не получите, то сможете обратиться с жалобой в суд на бездействия должностных лиц.
Как узнать сваю учереть на субсидию
Что за бред пишите ? Человек спрашивает Вас где можно узнать свою очередь получения субсидии а не постановку на учёт ? В реестре только информация постановки на учёт а не очередь на получение субсидии !
На сайте Минобороны доступен только адрес учета единого реестра жилья, который и был предоставлен.
Человеку ничто не мешает перейти по указанному в ответах адресу, зайти в раздел «Контакты» сайта Минобороны РФ и, путем несложных манипуляций с набором номера, получить ответ на интересующий вопрос. Надеемся, что полученный ответ «бредом» язык не повернется назвать. 
В Единый государственный реестр жилья военнослужащих, расположенный по следующему электронному адресу dom.mil.ru/dom/lk.htm, внесены все военные, кто признан нуждающимся в жилье. Доступ к базе имеют все офицеры-контрактники, получившие персональный уникальный номер. Реестр жилья военнослужащих МО РФ может быть использован в онлайн режиме, не зависимо от региона и часового пояса.
Через единый реестр получения жилья военнослужащих возможно сделать следующее:
1) Проверить правильность оформления ваших личных данных при внесении в реестр.
2) Получить последние сведения о нормативных актах и изменениях в законодательстве, которые принимает правительство.
3) Узнать предполагаемое место строительства жилья.
4) Узнать дату постановки на учёт, место в очереди и получить список документов, необходимых для получения жилищной льготы.
4) Узнать дату постановки на учёт, место в очереди и получить список документов, необходимых для получения жилищной льготы.
где увидеть место в очереди?
КАК УВИДЕТЬ СВОЁ МЕСТО В ОЧЕРЕДИ
3 года как стою в очереди на субсидию, мотаемся с семьей с одной квартиры на другую. При обращение в РУЖО идут стандартные отписки -» . Вы и члены Вашей семьи будете обеспечены в соответствии п.11 Инструкции согласно очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих на учет, при наличии выделенных лимитов бюджетных обязательств».
Как попасть в единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилье
Программа Министерства обороны по расселению военнослужащих приобрела существенный размах. Для облегчения работы уполномоченных лиц, ответственных за ее реализацию, а также для удобства самих военных был создан сайт, на котором собраны все ключевые сведения о программе. В реестр включены данные о военнослужащих, которые нуждаются в получении нового жилья, а также вся нормативно-правовая документация.
Что он собой представляет?
Впервые единый реестр от МО РФ заработал в 2010 году. Доступ в него открыт только тем офицерам и контрактникам, которые находятся в очереди на получение новой жилплощади. Участники военной ипотеки или претенденты на получение жилищной субсидии в едином реестре не учитываются, так как это различные программы, которые проводятся Министерством обороны с единой целью: улучшить жилищное положение военнослужащих.
Постепенно возможности единого портала расширялись. Если первоначально на нем можно было узнать только номер в очереди, то теперь на нем предоставлено множество полезной информации:
Все эти данные можно получить в режиме закрытого доступа. В свободном доступе выложена только нормативно-правовая база и новости программы, а также список документов, которые необходимо подать для того, чтобы военнослужащего признали нуждающимся в улучшении условий проживания.
Естественно, здесь встает вопрос о защите персональных данных. Как утверждают в МО РФ, эти сведения надежно зашифрованы. Доступ обеспечивается только по индивидуальному номеру участника программы и личному номеру военнослужащего, так что утечки информации можно не бояться.
Как стать участником?
Специальных действий по занесению в единый реестр предпринимать не нужно. МО самостоятельно осуществляет все действия по формированию списков военнослужащих. Единственное, что требуется, – стать участником программы. Для этого необходимо обратиться в командование части и подать заявление. Для включения в программу нужно соответствовать требованиям, среди которых – отсутствие личной квартиры и определенная выслуга лет (от 10 до 20).
На сегодняшний день Департаментом жилищной политики Министерства обороны проведена по-настоящему объемная работа. По утверждению представителей ведомства, в настоящее время в единый реестр МО РФ внесены сведения о 95% участников программы.
Естественно, что работа продолжается. Непосредственное заполнение информации об участниках программы началось в 2014 году, и не все военные знают о такой возможности отследить свое место в очереди.
Не исключены ошибки и неточности, однако путем запроса в департамент жилищной политики ведомства их можно оперативно исправить. Не исключено, что в ближайшее время появится возможность делать аналогичный запрос прямо из портала.
Как получить доступ
Чтобы проверить правильность внесенных сведений, сначала необходимо получить в командовании свой индивидуальный номер, который служит одновременно паролем для входа в закрытую часть сайта.
Пользователь попадет в личный кабинет https://cabinet.mil.ru/Login.aspx, где сможет ознакомиться со всей интересующей его информацией, узнать свой номер в очереди и просмотреть, какое жилье строится в интересующем его субъекте РФ.
В единый реестр нельзя войти при отсутствии:
Только при корректном вводе всех данных открывается доступ к кабинету. В противном случае пользователь сможет обозревать исключительно общедоступную информацию.
Сайт доступен в круглосуточном режиме. Обращение к порталу позволяет значительно сэкономить время участника программы, так как ему не нужно формировать запрос, направлять его в командование и в жилищный департамент ведомства. Ему достаточно единожды получить данные для авторизации, и он сможет отслеживать свое движение по очереди в реальном времени.
Если сведения заблокированы
В некоторых случаях пользователь не может получить доступ в свой кабинет, даже если все номера указаны верно. Обычно это связано с одной из двух причин:
В обоих случаях военнослужащему, обнаружившему заблокированный доступ, следует:
Как правило, проблемы разрешаются довольно просто, и информация просто оказывается не внесенной на сайт, в то время как в самом жилищном департаменте МО РФ учет ведется правильно.
При изменении каких-то сведений, например при смене фамилии или при переезде в другой субъект России, в командование следует направить аналогичный рапорт о сверке данных с приложением подтверждающей документации. Рекомендуется через какое-то время проверить корректность внесенных изменений.
Семьи погибших при исполнении воинского долга могут получить сведения о нахождении в программе распределения жилья, направив запрос в орган жил. обеспечения и получив данные для входа на сайт.
Тем военнослужащим, кто по каким-то причинам оказался не включенным в список на сайте, беспокоиться не нужно. Основной учет ведется в жилищном департаменте Минобороны, а портал является информационным ресурсом, созданным больше для удобства. Он позволяет оперативно узнать все интересующие пользователя данные о движении очереди на получение квартир, ознакомиться с вариантами и заранее подготовить документы, необходимые для вступления в пользование жилплощадью.
И все эти услуги можно получить без формирования специального запроса, в любое время из любого населенного пункта России. Удобство портала неоспоримо, и это очередной шаг в реализации политики Минобороны по выдаче жилья для работников своего ведомства.
Единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилье: как обеспечиваются жильем военнослужащие в России?
В настоящее время в среде военнослужащих наиболее болезненной темой для обсуждения продолжает оставаться вопрос с обеспечением жильем. Из Министерства Обороны РФ сообщают неутешительную статистику очередников, стоящих в очереди на получение квартир – это десятки тысяч семей военнослужащих.
К счастью, сейчас начато активное строительство жилья для военнослужащих, как находящихся на службе в рядах российской армии, так и уволившихся в запас и ушедших на пенсию по выслуге лет или по состоянию здоровья. На официальном сайте Министерства Обороны РФ открыт доступ к Единому реестру военнослужащих, представляющий собой список лиц, признанных нуждающимися в жилье. Ознакомиться с информацией можно на данном сайте в разделе «Жилье военнослужащим».
Единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилье: с какой информацией можно ознакомиться на сайте Министерства Обороны РФ?
Еще год назад на сайте была размещена лишь информация о том, в каких регионах России строится жилье для военных и их семей. В настоящее время к этой информации добавлены сведения с материалами о различных правовых и законодательных актах, которые принимаются в МО и в правительстве РФ в отношении обеспечения военнослужащих жильем. Стоящие на очереди военнослужащие могут ознакомиться с предоставленной информацией на сайте МО, войдя в реестр военнослужащих под своим личным номером, который служит своеобразным паролем для входа.
Например, в Едином реестре можно узнать: о дате, когда Вас поставили на учет, о правильности составления документов по составу семьи, а также информацию о месте предположительного строительства жилья, где Вам будет предоставлена квартира (вплоть до названия населенного пункта). Введение номера для получения информации необходимо в связи с требованиями российского законодательства о защите персональных прав граждан РФ.
Кроме того, каждый военнослужащий в режиме доступа с паролем может узнать подробный список документов, который нужно собирать для подачи заявления на предоставление жилья. Предоставлен и список телефонов «горячей линии», куда можно обратиться при возникновении спорных вопросов или для получения разъяснений по предоставленной информации.
Что делать, если Ваши данные не включены в Единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилье?
Не имеют права на получение какой-либо информации из Единого реестра военнослужащих те лица, у которых по различным причинам отсутствует личный номер военнослужащего.
Не могут получить информацию также те военнослужащие, кто подавал заявления в органы военного управления в регионах и их не успели проверить и передать в Департамент жилищного обеспечения, в котором согласовываются и перепроверяются все сведения о наличии жилья у военнослужащих, прежде, чем эти сведения поступят в Единый реестр при Министерстве Обороны.
Если такая или похожая ситуация возникает, то военнослужащий должен обратиться в кадровые органы за получением личного номера или сделать письменный запрос в Департамент Жилищного обеспечения РФ. Особенно это касается членов семей погибших военнослужащих.
Какие факторы учитываются в Минобороне при строительстве жилья для военнослужащих?
Сотрудники Министерства Обороны официально заверили, что при строительстве жилья для военных или при покупке квартир из жилого фонда РФ обязательно учитываются следующие факторы:
1. Потребность в жилье для военнослужащих по регионам. Для этого постоянно проводятся анализы ситуации со строительством жилья во всех регионах России и о количестве квартир, которые будут выделяться семьям военнослужащих. Анализ проводят, опираясь на два основных требования – согласование избранного места жительства непосредственно с военнослужащими и согласно нормам жилой площади на одного члена семьи по законам РФ.
2. Уровень развитой инфраструктуры в местах строительства жилья. При строительстве жилых объектов параллельно должны строиться и объекты коммунальной и социальной инфраструктуры, средства на которые выделяются из бюджета государства и непосредственно из муниципальных бюджетов (это школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные комплексы, парки, автостоянки, кинотеатры и т.д.).
3. Качество строящейся жилплощади. Министерством Обороны принимаются различные меры, чтобы качество строящихся квартир полностью соответствовало принципам благоустроенности и комфортности, чтобы квартиры были полностью готовы к заселению. Должны функционировать все инженерные коммуникации – газ, отопление, электричество, водоснабжение и т.д.
Военнослужащие вправе отказаться от предоставляемого им жилья, если на это имеются обоснованные причины. Например, меняются планы о ранее оговоренном месте жительства семьи военнослужащего или существуют финансово-технические претензии к качеству предоставляемого жилья. Тогда требуется дополнительное финансирование, чтобы изменить ситуацию или причины, вызванные нареканиями на качество построенного жилья.
Нередки случаи, когда в суды РФ подаются иски военнослужащих, которые отказываются увольняться со службы по причине обеспечения их некачественным жильем. В каждом конкретном случае ведется тщательная проверка, прежде чем суд вынесет решение. Если военнослужащий лишь недоволен планировкой предоставленной ему квартиры, этажностью помещения или наличием балкона вместо лоджии, то такие иски не рассматриваются, считаются неправомерными, сродни злоупотреблению служебным положением.
Существуют ли проблемы взаимодействия между муниципальными и федеральными властями при рассмотрении заявлений военнослужащих на получение жилья?
Если данные военнослужащего внесены в Единый реестр Министерства Обороны, значит все вопросы между муниципальными и федеральными властями разрешены благополучно. Военнослужащий может в режиме реального времени на сайте МО удостовериться в том, в каком населенном пункте России ему будет предоставлено жилье, в какие сроки планируется сдать объект строительства. В Едином реестре также можно проверить свой номер в списке очередников, дату постановки на учет и другую важную информацию, вплоть до реквизитов направленного извещения (даты и номера).
Информация на сайте Министерства Обороны постоянно обновляется, по мере предоставления списков очередников, поступающих после проверки из Департамента жилищного обеспечения. На данный момент времени на сайте также имеется фотоинформация со снимками многих строящихся объектов. На этих фотоснимках можно увидеть планировку будущих квартир, дизайн придомовых территорий и внутреннюю отделку подъездов и квартир.
Следует уточнить, что квартиры для военнослужащих приобретаются как в точечном порядке (в гражданских жилых микрорайонах), так и строятся отдельные специализированные жилые дома и целые микрорайоны для отставников, уволившихся в запас и для семей погибших военнослужащих. Особенно много таких минимикрорайонов в Санкт-Петербурге, Калининграде, Владивостоке, Подольске, Балашихе и Краснодаре. В этих городах при содействии муниципальных властей продумана не только отличная инфраструктура внутри микрорайонов для военных и их семей, но и спланированы удобные транспортные развязки, перепланированы городские маршруты общественного транспорта, чтобы жильцам новых домов было удобно добираться к любому городскому объекту.
Благодаря новой нормативно-правовой базе и Единому Реестру военнослужащих, нуждающихся в жилье, разработанных при Министерстве Обороны РФ, процесс распределения квартир среду военнослужащих максимально ускорен и доведен практически до автоматизма. Более того, у военнослужащих появилась прекрасная возможность получать квартиры с квадратными метрами сверх положенных нормативных правил, предусмотренных на одного члена семьи. Если военнослужащий готов доплатить за дополнительные квадратные меры жилья, то рассматривается вопрос о предоставлении ему жилья с большей площадью квадратных метров. Подробно об этих уточнениях и изменениях описано в Федеральном законе «О статусе военнослужащих».
Получение жилья военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и военными пенсионерами и членами их семей
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ военнослужащим, нуждающимся в жилище, наравне с иными категориями граждан, определенными законодательством РФ, оно предоставляется бесплатно.
Право на получение жилья для постоянного проживания возникает у разных категорий военнослужащих в разное время.
Так, те из них, кто заключил первый контракт, получил первое офицерское звание до 1 января 1998 года, приобретают такое право после пяти лет прохождения военной службы, те, кто начал свою службу после 1998 года, но не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих — при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет. В случае увольнения с военной службы при выслуге (не льготной) от 10 лет до 20 лет, право на получение жилья от военного ведомства сохраняется в случае увольнения по одному из «льготных» оснований (ОШМ, предельный возраст, состояние здоровья, несоблюдение условий контракта со стороны МО РФ), также такое право сохраняется в случае увольнения по любому основанию при выслуге 20 лет и более.
При этом следует знать, что само по себе то обстоятельство, что гражданин является военнослужащим, не дает ему право на получения жилья от государства. Помимо прочего, военнослужащий должен быть признан нуждающимяс в обеспечении жильем (относиться к категории нуждающихся в обеспечении жильем).
Так, пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления от 29 мая 2014 г. № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» разъяснил, что «при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. «.
Так, в частности, статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений (жилищном обеспечении), к ним относятся:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При этом следует обратить внимание, что согласно п. 2 Правил признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» в целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту прохождения военной службы, а при наличии в соответствии с абзацами третьим и двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» у военнослужащего права на получение жилого помещения по избранному месту жительства — по избранному постоянному месту жительства.
Мы разработали специально для военнослужащих, граждан уволенных с военной службы и членов их семей жилищные онлайн калькуляторы, которые позволяют самостоятельно рассчитать размер жилищной субсидии, предоставляемой военнослужащим в 1-м полугодии 2018 г., размер социальной выплаты для приобретения жилого помещения при помощи государственного жилищного сертификата (ГЖС) на 1-е полугодие 2018 г., единовременную денежную выплату на 1 квартал 2018 г. на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемую бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим на жилищный учет до 1 января 2005 года в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой в 2018 году военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.
Рассмотрим наиболее актуальные вопросы жилищного обеспечения военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, военных пенсионеров и членов их семей.
Военнослужащие, бывшие военнослужащие (уволенные после 2005 года) могут реализовать свое право на получение жилья одним из следующих способов: получение жилья в натуре (по договору социального найма или сразу в собственность), посредством получения жилищной субсидии (Схему предоставления жилищной субсидии военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, установленная приказом Министра обороны Российской Федерации приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы» можно посмотреть тут), социальной выплаты для приобретения жилого помещения при помощи государственного жилищного сертификата (ГЖС), единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим на жилищный учет в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также, участвуя в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) (военной ипотеке).