Займ под материнский капитал в волгограде

Оглавление:

Материнский капитал

Для кого займ

Для владельцев государственного сертификата на материнский капитал
в Волгограде и области.

На что выдается

  • Займ на покупку квартиры (доли).
  • Займ на покупку комнаты
  • Займ на строительство жилого дома.
  • Займ На покупку дома (доли).
  • На покупку жилья по договору участия в долевом строительстве
    либо по договору инвестирования.
  • Сумма и срок займа

    Почему выгодно взять займ

  • Не надо ждать пока ребенку исполнится 3 года.
  • Срок рассмотрения – до 3 дней.
  • Без справок о доходах.
  • Бесплатное консультирование и юридическое сопровождение.
  • Деньги сразу.
  • Порядок оформления займа

  • Подача документов для рассмотрения заявки.
  • Подписание договора займа.
  • Подача документов в Росреестр на регистрацию купли-продажи с ипотекой в силу закона.
  • Перечисление денежных средств на счет заемщика.
  • Подача заемщиком заявления в Пенсионный фонд о принятии заявления на распоряжение средствами материнского капитала.
  • Снятие обременения с объекта недвижимости после погашения займа Пенсионным фондом.

  • Процентные выплаты

    Все расходы, связанные с обслуживанием займа (в том числе выплатой процентов) не превышают 59 300 рублей. Других комиссий и расходов нет!

    Проценты за пользование займом рассчитываются по ставке 2,15% за каждый день в течение первых 7 календарных дней пользования займом. Проценты за пользование займом в течение последующего периода, до истечения срока, предусмотренного договором не начисляются.

    Перечень необходимых документов:

  • Заявка на займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий.
  • Анкета заемщика.
  • Анкета поручителя (если им выступает не супруг/гражданский супруг).
  • Паспорт заемщика (копии всех страниц с отметками).
  • СНИЛС заёмщика (копия).
  • Паспорт поручителя (копии всех страниц с отметками).
  • СНИЛС поручителя (если на него оформляется доля).
  • ИНН заемщика и поручителя (копия).
  • Свидетельство о рождении детей (копия), для детей старше 14 лет — копия паспорта
  • СНИЛС детей (если на них приобретаются доли).
  • Справка из Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала на лицевом счете заемщика (оригинал).
  • Материнский сертификат (копия).
  • Реквизиты для зачисления денежных средств.
  • Техническая документация на приобретаемый объект.
  • Полученные денежные средства можно направить только на улучшение жилищных условий семьи: покупку дома или его доли, квартиры или ее доли, комнаты или строительство дома. Других законных целей займ под маткап не предполагает.
    Приобретаете недвижимость, а займ погасит Пенсионный фонд!

    Наши специалисты проконсультируют вас. Звоните!
    Волгоград: (8442) 96-51-26
    Дагестан: 8-928-55-787-99

    ООО МК «Невский». Рег. номер записи в реестре МФО: 651303218003413.

    Займы предоставляются СКПК «Мой круг» в соответствии с партнерским договором от 01 апреля 2015 года между ООО»Невский» и СКПК»Мой круг».

    Займ под материнский капитал — целевой займ для владельцев государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (маткап), который выдается семьям при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

    Цель займа:

    Покупка квартиры или доли в квартире.
    Покупка жилого дома, либо доли в доме.
    Покупка комнат.
    Строительство жилого дома.

    Займ предоставляется на срок до 5 месяцев.

    Срок рассмотрения заявки с момента подачи документов – 3 рабочих дня

    Займ под материнский капитал

    Материнский капитал

    Выдаем займ под материнский капитал в Волгограде. Получите до 453 000 рублей за 1 день не дожидаясь 3-х лет.

    Сколько денег можно получить?

    Договор займа заключается на 453 026 рублей. Это фиксированная сумма с учетом комиссии и процентной ставки. Изменена быть не может согласно законодательству. Наша комиссия составляет всего 33 000 рублей, в эту комиссию входит вступительный и членский взнос, проценты по займу, подготовка документов в ПФР, помощь в регистрационной палате, у нотариуса, открытие расчетного счета, перечисление денежных средств клиенту и мн. др. В итоге чистыми вы получите 420 000 руб. Срок займа 3 месяца. Процентная ставка 12% годовых (включена в комиссию).

    Как использовать материнский капитал?

    Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, на образование детей, на оплату детского сада или формирование пенсии мамы.

    Какие нужны документы для получения материнского капитала в Волгограде?

    — паспорт
    — снилс
    — свидетельство о рождении детей
    — МСК (сертификат)

    Как получить выплаты наличными в 2017 году?

    Получить наличные деньги по государственному сертификату нельзя. Но мы оказываем финансовую и материальную помощь владельцам материнского капитала (в виде льготного займа на любые нужды и цели).

    Как получить деньги?

    Для того, чтобы получить займ под материнский капитал в Волгограде необходимо обратиться в КПК Станичник удобным для вас способом:

    — по телефону +7 (8442) 71-23-90
    — оставить заявку на сайте
    — посетить офис по адресу ул. М. Еременко, 142а

    Получить займ – это просто:

    Получите деньги за 3 простых шага.

    Шаг 1. Посчитайте сумму, которая Вам нужна и по любому из номеров, указанных на сайте, получите быструю консультацию именно по Вашему случаю.

    Шаг 2. Договоритесь о встрече в удобное для Вас время.

    Шаг 3. Приезжайте в офис компании, при этом не забудьте взять оригинал паспорта и остальные документы, которые требуются для вашего случая. Получите наличные, которые Вы можете тратить прямо сейчас!

    Мы предлагаем деньги

  • Работающим гражданам, студентам. Мы ценим каждого нашего клиента, и сделаем всё для того, чтобы помочь Вам в вашей конкретной ситуации.
  • Тем, кому они нужны в кратчайший срок. Процент комиссии у нас ниже, чем в подобных компаниях, которые дают быстрые кредиты и займы под проценты.
  • Займы от 3-х(не менее 61 дня) до 24 месяцев. Максимальный процент до 40% годовых. Минимальный — от 25%. Например при займе 100 т.р на 12 месяцев, максимальный месячный платеж составит 11 930 рублей. Просроченная либо неуплаченная задолженность по займу взыскивается в установленном законом порядке и регулируется ГК РФ.
  • Как гарантированно получить займ?

    Если перед Вами встала необходимость получить займ, это совершенно не значит что Вы столкнулись с неразрешимой задачей.

    Сегодня кредитование физических и юридических лиц представляет собой распространенную услугу, механизм которой отработан до самых незначительных моментов.

    Тем более, если Вы обращаетесь в кредитно-финансовую организацию с огромным опытом работы.

    Кредитный потребительский кооператив «Станичник», основанный еще в 1996 году, предоставляет населению отличную возможность взять займ на выгодных условиях.

    Процедура рассмотрения заявок на займ не вызывает ни малейших сложностей. Достаточно обратиться по номеру +7 (8442)71-23-90 или другим, указанным на нашем сайте телефонам или прийти по адресу Волгоград, ул. Еременко, 142а

    Консультанты нашей организации оперативно, в течение часа свяжутся с Вами и ответят на Ваш запрос.

    Мы гарантируем индивидуальный подход к каждой заявке. Это позволяет нам предлагать каждому заемщику оптимальную схему сотрудничества. А это значит, Вы сможете получить займ на наиболее выгодных именно для Вас условиях.

    Мы не выдаем займы на срок менее 61 дня.

    Процедура рассмотрения заявок специалистами кредитного кооператива «Станичник» занимает не более 1 дня. То есть, минимальное количество времени ожидания.

    Сроки выдачи займа могут отличаться, в зависимости от фактических возможностей заемщика и условий кредитования.

    Таким образом, планируя взять займ, Вы можете быть уверены, что эта финансовая процедура не займет много времени и усилий с вашей стороны. Менеджеры нашего кооператива окажут вам всю необходимую консультативную помощь в сборе документов и других моментах процесса оформления займа.

    Самая весомая причина выбрать именно кредитно-потребительский кооператив «Станичник» — доверие граждан, заслуженное оперативностью и стабильной работой в течение многих лет успешной деятельности.

    Основные виды займов:

    Займ под залог автомобиля – это простой, удобный и легитимный способ быстро получить деньги с перспективой быстрого возврата.

    Займ под залог авто удобен в следующих случаях:

    — Срочно нужны деньги, а обращаться к друзьям и знакомым не хочется

    — Нет возможности тратить длительное время на обращение в банк и получение кредита

    Одним из аргументов против обращения в автоломбард обычно служит нежелание человека оставлять свое автотранспортное средство на чужой стоянке. Мы понимаем Ваше нежелание расставаться с автомобилем и становиться на некоторое время пешеходом, кроме того, зачастую человек не может быть точно уверен когда он сможет полностью погасить задолженность и сколько ему придется обходиться без личного транспортного средства.
    Займ под залог недвижимости:

    Займ под залог недвижимости удобен в следующих случаях:

    — Срочно нужна крупная сума денег, до 10 млн.

    — Нет времени на длительный процесс обращения в банк за кредитом или продажу недвижимости

    Мы работаем на рынке достаточно давно, имеем солидную репутацию, готовы идти на компромиссы с клиентами и весьма серьезно относимся к выполнению всех своих обязательств перед клиентом на самом высоком уровне.

    Именно поэтому один раз попробовав поработать с нами, многие в дальнейшем возвращаются, ведь непредвиденные ситуации в жизни – это нормально, и старые клиенты уже точно знают, что если внезапно потребуются материальные средства, то наш кооператив всегда готов выручить и предоставить кредит под залог, причем на очень выгодных для Вас условиях.

    Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы оперативно ответим на все Ваши вопросы!

    +7 (8442) 71-23-90
    +7 (8442) 600-590

    Волгоград, ул. Еременко, 142а

    Внимание! Если Вы столкнулись с проблемами в обслуживании сотрудниками нашего КПК, то Вы всегда можете обратиться по номеру +7 (8442) 600-758 для быстрого решения возникшей ситуации

    Займы от 3-х (не менее 61 дня) до 24 месяцев. Максимальный процент до 40% годовых. Минимальный — от 25%. Например при займе 100 т.р. на 12 месяцев, максимальный месячный платеж составит 11 930 рублей. Просроченная либо не уплаченная задолженность по займу взыскивается в установленном законом порядке и регулируется ГК РФ.

    Документы. Правовое поле нашей деятельности.

    О кооперативе

    О нашем кооперативе

    КПКГ «Спартак — золотой рубль» — это кредитный потребительский кооператив граждан.

    Кредитный потребительский кооператив граждан «Спартак — золотой рубль» работает для своих пайщиков с 05 июля 2006 года и за это время зарекомендовал себя как надежный и стабильный кооператив.

    КПКГ «Спартак — золотой рубль» является членом Саморегулируемой организации кредитных кооперативов «СОДЕЙСТВИЕ» учтен в реестре СРО КК «СОДЕЙСТВИЕ» за номером 337 от 21.04.2015г. и полностью следует установленным в организации правилам и стандартам в сфере кредитной кооперации.

    Сегодня кредитные кооперативы действуют в соответствии с положениями федерального закона «О кредитной кооперации» № 190 ФЗ от 18 июля 2009г. Они являются некоммерческими организациями и не могут извлекать прибыль. Соответственно отсутствуют риски, связанные с коммерческой деятельностью (инвестиции, ценные бумаги, строительство).

    Кредитный потребительский кооператив граждан «Спартак — золотой рубль» — это добровольное объединение физических лиц на основе членства по территориальному, профессиональному и иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков). Наши принципы основаны на философии сотрудничества, равенства, справедливости и взаимопомощи.

    Наш кооператив выдает займы членам кооператива и принимает сбережения от пайщиков. Кооператив предоставляет своим пайщикам следующие виды займов: ипотечные займы на покупку недвижимости (с возможностью погашения из средств материнского капитала), под залог недвижимости, под залог авто и др.

    Займ под материнский капитал в Волгоградской области

    Кредитованием физических лиц сегодня занимаются банки и микрофинансовые организации. Принципы работы последних намного проще, чем в банковских учреждениях.

    Оформить займ в МФО — http://nevsky-mfo.ru очень просто и доступно каждому. Как получить кредит на карту или на счет уже известно многим, но вот с займами в Волгограде, которые выдают под материнский капитал, знакомы только единицы. Рассмотрим условия данной программы.

    Порядок получения кредита в Волгограде под материнский капитал

    Материнский капитал – это социальная выплата, которую может получить семья после появления на свет второго ребенка. В этом году он составляет 453 026 рублей .

    Материнский капитал выплачивается на следующие цели:

    • на приобретение недвижимости;
    • на накопительную пенсию матери;
    • на оплату обучения детей.
    • Чтобы оформить займ под материнский капитал в 2016 году http://nevsky-mfo.ru/zaymy/materinskiy-kapital.html необходимо совершить такие действия:

    • Выбрать микрофинансовую организацию, которая предоставляет подобные займы в Волгограде. К этому вопросу отнеситесь серьезно. Условия кредитования могут сильно отличаться. Обратите внимание не следующие показатели: размер процентной ставки и порядок ее пересмотра, срок кредитования, максимальная сумма займа, наличие дополнительных комиссий и страховки, размер штрафов за нарушение условий кредитного соглашения. Обязательно возьмите образец кредитного договора и полностью его прочитайте. С помощью кредитного калькулятора рассчитайте размер ежемесячного платежа и сумму переплаты.
    • Подайте документы на рассмотрение. Получить займ могут заемщики с положительной кредитной репутацией и стабильным источником доходов. Право на использование материнского капитала на приобретение недвижимости есть у матери и отца. На принятие окончательного решения о возможной выдаче займа потребуется до трех дней.
    • Подписание бумаг с кредитором и заключение договора купли-продажи недвижимости. Далее клиент регистрирует права на приобретенное жилье в Росреестре.
    • Выдача кредитных средств заемщику и завершение расчетов с продавцом имущества.
    • Составление заявления в Пенсионный фонд для использования материнского капитала. Если документы в порядке, то Пенсионный фонд перечисляет средства на счет МФО и закрывает ваш долг по кредиту.
    • Снятие обременения с вашего имущества.
    • Кредит под материнский капитал имеет ряд преимуществ по сравнению с другими кредитными программами. Во-первых, ниже процентная ставка. Во-вторых, за счет продолжительного срока кредитования снижается размер ежемесячного платежа. В-третьих, для получения максимальной суммы кредита можно привлечь финансовых поручителей.

      Из минусов отметим только один – целевое назначение займа. Кредитные средства могут быть направлены на четко оговоренные нужды. Чаще всего – это приобретение недвижимости. Но у молодых семей есть еще много других потребностей: покупка мебели, бытовой техники, автомобиля и прочее. Но на эти цели заем не предоставляется.

      Процесс получения кредита под материнский капитал достаточно сложный и занимает много времени. Сотрудники Пенсионного фонда бумаги проверяют очень внимательно. Они принимают решение о возможном перечислении денежных средств на погашение кредита. Чтобы избежать ошибок и ускорить этот процесс, проконсультируйтесь с юристом, который поможет вам заполнить все бумаги.

      Займ под «Материнский капитал» за 2 дня независимо от возраста ребёнка (до 3 лет и после)

      Многие люди, получив материнский капитал, мечутся и не знают, что с ним делать.

      Что же купить на эти деньги? Вы в замешательстве? Вы думали, как обналичить материнский капитал?

      А мы ответим Вам — «Сделайте всё законно с нами»!

      Есть законный и проверенный 1825 нашими пайщиками способ использовать материнский капитал выгодно для Вас. И выйти из ситуации без долгов и ипотеки, в ноль, свободным!

      Получаете заём за 2 дня, проводите сделку с нашей помощью (в случае строительства дома — пропускаете этот этап), сдаете заявку в ПФ на погашение займа материнским капиталом — и всё!

      Заём погасит Пенсионный Фонд и Вы свободны!

      Вдумайтесь: это однозначно спокойнее, чем влезать в ипотеку на 20 лет или ждать три года, пока маткапитал обесценится на фоне роста стоимости жилья.

      Решение любых ситуаций с использованием материнского капитала:

      Другие видео-ответы на вопросы:

      Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»:

    • Фиксированная на три месяца переплата по займу. Сумма процентов рассчитана по аналогии с конкурентами на 2 месяца, но у нас она фиксирована на 3 месяца! Вы спокойно можете совершать сделку и ждать погашения от ПФ в течение первых трех месяцев!

    • У нас действует «Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК) или ООО, которое выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента (точные условия представлены в Протоколе правления №159/2017 о спецпредложении «Гарантия лучшей цены»).

      Отсрочка оплаты процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!

      ДЕНЬГИ под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!

      БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ — для тех, кто всё делает самостоятельно (оформляется залог на покупаемый объект недвижимости до погашения займа из ПФ).

      Без ипотеки — вариант для тех, кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких дополнительных действий. Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода — для Вас есть специальное предложение! Доли детям можно выделить сразу — и сэкономить на нотариальном обязательстве (1500 рублей) и сделке по выделению долей в будущем (от 10 000 до 20 000 по практике нотариусов).

      Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года — займ кооператива можно погасить материнским капиталом при любом возрасте ребёнка.

      Заявления рассматриваются за 1 рабочий день (изредка — 2 дня).

      Деньги всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств. Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами документов.

      Без подтверждения дохода заемщика.

      Плохая кредитная история — не помеха! Возможно предоставление займа заемщику с плохой кредитной историей, и даже при наличии исполнительных производств в службе судебных приставов. Даже если с Ваших счетов и карт списываются денежные средства в уплату задолженностей, Вы всё еще можете получить в нашем кооперативе заём под МСК. Деньги будут перечислены безопасно и надёжно.

      Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупкуквартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

      Мыбесплатносоставляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его делать у нотариуса) !

      Займы погашаются по федеральной программе — мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более 1825 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем федеральных властей — это ложь, согласно закону займы государством лишь погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные потребительские кооперативы!

      В отличие от конкурентов, мы открыты . На нашем сайте Вы можете видеть контактные данные и фотографии ответственных лиц организации — председателя правления и директора — Макаровой В.Н., главного бухгалтера, заместителей директора, менеджеров, операционистов и всех прочих лиц, ответственных за многолетнюю успешную деятельность кооператива. Могут такой открытостью похвастаться конкуренты? Вряд ли.

      Мы можем предоставить сумму больше размера материнского (семейного) капитала. Такой заём называется «МСК+». Предоставляется он сроком до 3 лет на сумму до 1 000 000 рублей .

      Кооперативу 22 июля 2016 года исполнилось 13 лет — согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право выдавать займы с погашением из средств МСК. Программа жилищных займов с погашением из средств МСК действует в нашем кооперативе с 2011 года. С тех пор было выдано и погашено около 1825 займов на самые разные направления — покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

      Нас отлично знает большинство управлений Пенсионного фонда в регионах, где мы присутствуем — все управления Нижнего Новгорода, почти все управления Нижегородской области, многие — из соседних областей, а также, конечно же, в Республике Коми. За все 7 лет по всем 1825 заявкам проверяющих Пенсионного Фонда, нотариусов и прочие контролирующие органы полностью удовлетворили документы и действия кооператива «КредитЪ».

      Составляем договор купли-продажи без займа ! Если Вашему ребёнку уже есть 3 года, а продавец готов ждать 2 месяца перевода денежных средств от Пенсионного фонда, мы можем провести Вашу сделку без использования займа! Составим договор, предоставим офис для проведения сделки и расчётов с продавцом, можем проводить в Росреестр и Пенсионный фонд. Заём при этом может не оформляться и Ваши расходы составят только 10 000 рублей — взнос в Фонд обеспечения деятельности кооепратива.

      Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!

      После погашения займа из ПФ попросите т алон на 7%-кэшбек (около 2400 рублей) от суммы уплаченных процентов — и он Вам будет выдан. Этот кэшбек начисляется Вам на бонусную карту кооператива и Вы получаете скидку на эту сумму на следующий заём!

      Более подробная информация о кооперативе нашем, истории, правлении, пайщиках, находится здесь.

      Видео-ролик об использовании материнского капитала на строительство:

      Разбор преимуществ займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ» в видео:

      Схемки, разъясняющие порядок действий для получения денежных средств в кооперативе и погашения жилищного займа материнским капиталом.

      (кликните на картинку)

      Расчет стоимости займа на улучшение жилищных условий.

      Внимание! Учитывая «Гарантию низкой цены» процентные ставки могут разниться от региона к региону и меняться от месяца к месяцу.

      Расчёт приведен для популярной в 2017 году суммы переплаты 47917 рублей. В каждом отдельном случае переплата может быть различной.

      Срок займа «МСК» по договору — 6 месяцев. Сумма 453100 рублей.

      Сроки погашения займов — от 1 с половиной до 2 с половиной месяцев (в зависимости от выбранной программы и сроков регистрации сделки). Средний срок — 2 месяца.

      Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья. Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств.

      В этом случае средства материнского капитала, размер которых в 2017 году составляет 453026 рублей, перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал (банки, кредитные потребительские кооперативы — КПК, иные организации):

      Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.

      Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.

      Что такое целевой займ под материнский капитал?

      В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

      К их основным различиям можно отнести следующее:

    • отношения, возникающие между сторонами при оформлении кредита, регулируются не только гражданским законодательством, как в случае договора займа, но и банковским;
    • начало действия кредитного договора начинается со дня его подписания, а договора займа — с момента передачи денег;
    • договор займа может быть и беспроцентным (однако на практике все оказывается наоборот — проценты по займам обычно во много раз превышают проценты по банковским кредитам, поскольку выдаются на значительно более короткие сроки при меньшем уровне требований к заемщику — соответственно, с существенно большими для организации финансовыми рисками);
    • в случае нарушения условий договора займа вторая сторона вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а в случае просрочки по кредитному договору будут начислены пени и штрафы, но срок погашения останется неизменным.
    • Чтобы погасить займ материнским капиталом, владельцу сертификата или его супругу можно брать средства на покупку жилья только в тех организациях, которые предусмотрены законом о маткапитале (например, из-за многочисленных злоупотреблений с 2015 года Пенсионный фонд больше вообще не перечисляет деньги в широко представленные на рынке Микрофинансовые организации — МФО).

      При этом, как и в случае с традиционной ипотекой, обязательным условием после выплаты всей суммы займа является оформление в течение 6 месяцев приобретенного жилья в собственность всех членов семьи, включая супруга и детей (о чем при оформлении сделки в ПФР подается соответствующее нотариальное обязательство).

      Риски продавца и покупателя при покупке жилья через займодавца?

      При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

      По сути, при покупке жилья с использованием целевого займа под маткапитал мы имеем дело с четырьмя сторонами совершаемой сделки:

    • продавец;
    • покупатель — заемщик;
    • финансовая организация — займодавец;
    • Пенсионный фонд России (ПФР).
    • Пенсионный фонд стороной договора не является, а только переводит средства материнского капитала по заявлению о распоряжении. Однако он играет едва ли не решающую роль в возможности совершения такой сделки — в том числе со стороны ПФР в силу сроков, предусмотренных законодательством, заметно растягивается во времени проведение сделки (на что готовы идти далеко не все продавцы). Дополнительное время (сейчас это не более 1 месяца и 10 рабочих дней) необходимо ПФР для:

      • проверки соответствия заключаемого договора нормам законодательства о материнском капитале (ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
      • непосредственно перечисления денег из госбюджета.

      Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:

    • более долгий и трудоемкий процесс оформления документов, чем при покупке жилья без привлечения маткапитала;
    • сам покупатель не информирован о том, когда ПФР переведет деньги в счет приобретаемого жилого помещения (в лучшем случае он информируется только о том, что его заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение);
    • жилье до момента перевода денег из Пенсионного фонда будет находиться в залоге у организации, предоставившей жилищный займ (продавец при этом права собственности уже лишается, а покупатель полноценным собственником еще не становится).
    • Если на любом из этапов не будут соблюдены все требования закона, то в будущем, став совершеннолетними собственниками, дети имеют право еще в течение трех лет оспорить данную сделку и признать ее недействительной.

      Что и на какой срок остается под залогом при получении займа?

    • При оформлении договоров займа и купли-продажи жилого помещения займодатель (финансовая организация) становится залогодержателем.
      • Его право залога (ипотеки) подтверждается составлением закладной.
      • Предметом залога является приобретаемый объект недвижимости.
      • При этом при составлении договора купли-продажи необходимо включить пункт об отсутствии права залога у продавца, которое может у него возникнуть в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ (в общем случае если товар продается в кредит, то с момента его передачи покупателю до полного погашения задолженности неоплаченный товар по нормам гражданского законодательства признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором).
      • По завершении сделки новый собственник жилья (покупатель) после выполнения условий договора займа и погашения задолженности из материнского капитала Пенсионным фондом может получить в Росреестре новую выписку из ЕГРН, в которой отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки уже будет отсутствовать.
      • Кто может выдавать займ под мат капитал?

        Согласно п. 3(1) Правил направления мат. капитала на улучшение жилищных условий к организациям, имеющим право выдавать такие займы, относятся:

      • кредитные организации (банки), действующие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
      • кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее трех лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации»;
      • иные организации, выдающие займ под обеспечение ипотекой на основании договора займа.
      • По поводу «иных организаций», имеющих право совершать такие сделки, в последнее время ведется много обсуждений. В Госдуме рассматривается вопрос о запрете права таких организаций выдавать денежные средства под залог материнского капитала. В начале года были даже внесены соответствующие законопроекты, но окончательного решения принято не было.

        Кроме того, первоначально до внесения изменений в Правила направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства РФ № 689 от 09.07.2015 г. в качестве займодателя могли выступать микрофинансовые организации (МФО). Однако для уменьшения риска незаконных действий в отношении средств МСК они были исключены из этого списка.

        Можно ли взять займ под материнский капитал в банке (Сбербанк)?

        Банк, являясь кредитной организацией, действующей на основании закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности», имеет полное право выдавать не только долгосрочные кредиты, но и краткосрочные займы под материнский капитал, которые всегда выдаются под обеспечение ипотекой — то есть под залог приобретаемого объекта имущества.

        Однако требования в банках к заемщикам при этом будут точно такие же, как и в случае получения долгосрочного ипотечного кредита. Например, в Сбербанке (как одного из лидеров по предоставлению ипотеки под маткапитал) должны быть соблюдены все общие требования к заемщику относительно:

      • возраста (от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа);
      • платежеспособности (имеющие помимо средств материнского капитала достаточный уровень дохода и положительную кредитную историю);
      • наличия постоянной регистрации на территории РФ.
      • Сейчас кредиты в Сбербанке на приобретение готового или строящегося жилья выдаются в размере от 300 тыс. рублей. Минимальный срок выплаты кредита составляет от 1 года, однако в целях подстраховки займы в размере материнского капитала (450 тыс. рублей) обычно выдаются на срок от 5 лет. Если представить, что такой кредит не будет гаситься в течение 2 месяцев материнским капиталом, ежемесячный платеж на его погашение составит около 10 тыс. рублей с общей переплатой в размере нескольких сотен тысяч рублей (что должно быть посильно для заемщика, подходящего под требования Сбербанка).

        При этом не нужно опасаться, что в случае досрочного погашения материнским капиталом ипотечного кредита, выданного на 5 лет, эти средства пойдут только на погашение заложенных в расчете процентов (ведь действительно, обычно в начале срока выплаты ипотеки гасятся по большей части проценты за его использование и почти не гасится основной долг).

        Дело в том, что согласно кредитному законодательству проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Сбербанк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. За 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и перечислять деньги на погашение долга, банк физически не сможет насчитать столько процентов, сколько «набегает» за несколько лет использования кредитом (иными словами, чтобы размер этих процентов был сопоставим с размером материнского капитала, нужен срок использования займом как минимум в несколько лет).

        Единственная проблема — Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2017 году — это от 60 до 90 тыс. рублей). Теоретически эту сумму можно тоже погасить сертификатом в рамках специального предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал», однако в этом случае процедура оформления может существенно усложниться, и возможность получения такого кредита будет больше зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (в том числе его кредитную историю и данные, содержащиеся в справке о доходах 2-НДФЛ). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях.

        Кредитный потребительский кооператив (КПК) под маткапитал

        В отличие от банков, деятельность кредитных потребительских кооперативов регулируется законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». Согласно ему, кредитный кооператив является некоммерческой организацией, деятельность которого базируется на организации финансовой взаимопомощи ее членов. Для ее осуществления применяются следующие финансовые рычаги:

      • привлечение денежных средств участников кооператива — пайщиков;
      • размещение части полученных денег среди членов кооператива, в том числе по договору займа.
      • После того, как в 2015 году закон запретил вообще работу с материнским капиталом для микрофинансовых организаций (МФО), к кредитным кооперативам были также применены некоторые ограничения — а именно возможность получения из Пенсионного фонда средств маткапитала для погашения займов на покупку жилья только через 3 года со дня их государственной регистрации. В связи с этим МФО начали в массовом порядке кооперироваться со старыми КПК, действующими на рынке не менее 3 лет, для возможности дальнейшего привлечения под своими известными брендами клиентов, имеющих сертификаты на маткапитал.

        Что такое КПК простыми словами (схема работы)?

        На простом и современном языке КПК является, по сути, «кассой взаимопомощи» для реализации личных целей каждого члена кооператива по улучшению условий жилья. Кооператив на взаимовыгодных началах объединяет вместе 2 группы людей:

      • тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
      • тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.
      • Таким образом, первые получают доступ к деньгам, вступив в КПК, а вторые получают процент за предоставленные своих денег в пользование другим людям в течение определенного срока, установленного договором займа.

        Процедура получения займа под МСК в выбранном КПК в общих чертах выглядит следующим образом:

      • Написать заявление на вступление в кооператив.
      • Уплатить паевой взнос и вступительный, если таковой предусмотрен Уставом организации.
      • Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа на приобретение жилья.
      • Подписать трехсторонний договор между финансовой организацией, покупателем и продавцом.

        Здесь также стоит обратить внимание на то, что с момента перечисления заемщику денежных средств (важно, что не с момента подписания договора) кооператив будет начислять проценты за их использования, которые также будут погашаться материнским капиталом (это в одинаковой мере справедливо и для КПК, и для обычных банков).

        Зачастую заемщиками это ошибочно понимается как «комиссия финансовой организации за обналичивание материнского капитала», правомерность которой у многих почему-то вызывает сомнение, однако это не совсем так. Если сделка не носит фиктивный характер и денежные средства действительно направляются на приобретение жилья, то эта «комиссия» закладывается изначально в договоре займа в виде процентов за использования выданных на покупку средств. С учетом более высоких процентных ставок в организациях микрозаймов, чем в банках, общий размер этой «комиссии» может составлять несколько десятков тысяч рублей (обычно до 50 тыс.).

        Плюсы и минусы получения займа в кредитном кооперативе

        После того, как в 2014-2015 гг. резко снизились реальные доходы населения, в России значительно возросла популярность кредитных кооперативов, в том числе среди владельцев сертификата на маткапитал (поскольку далеко не каждый из заемщиков может получить одобрение в банке даже на небольшой кредит в размере самого материнского капитала — 450 тыс. в 2017 году).

        Получение займа в КПК для таких заемщиков оказывается достаточно простой процедурой законного использования средств МСК для улучшения жилищных условий. Причем особо важно, что сделать это можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком возраста 3 лет. К другим плюсам можно отнести следующее:

      • минимальные требования к заемщику, в том числе:
        • отсутствие необходимости подтверждения доходов (погашение займа гарантируется самим наличием сертификата на материнский капитал);
        • лояльность по отношению к возрасту и стажу;
        • быстрые сроки рассмотрения заявки.
        • Но при своей кажущейся простоте здесь есть и свои подводные камни. К минусам получения такого займа можно отнести:

        • более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
        • даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
        • меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).
        • Можно ли получить займ под залог материнского капитала наличными?

          К сожалению, несмотря на явный запрет перечисления материнского капитала наличными средствами, до сих пор существует реклама, предлагающая владельцам МСК прибегнуть к обналичиванию государственной субсидии. Некоторые граждане в целях наживы поддаются таким мошенническим действиям, например, представляя документы о несуществующем объекте недвижимости или закладывая в договор заведомо большую сумму, чем в действительности стоит жилое помещение (зачастую приобретается и вовсе ветхое, аварийное жилье, или существующее только на бумаге, которое никак не может стоить 450 тысяч рублей).

          Не идите на поводу у мошенников — правоохранительные органы и Пенсионный фонд обязательно проверят чистоту совершаемой сделки, и в случае обнаружения незаконных действий к нарушителю будут применены меры наказания, в том числе в виде реального лишения свободы. Согласно п. 16 Правил, принятых постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. все расчеты, связанные с использованием средств материнского капитала, осуществляются только безналичным способом.

          Первый канал, программа «Доброе утро» от 02.09.2015

          Схема улучшения жилищных условий через целевой займ

          Для того, чтобы улучшить жилищные условия через получение займа под мат. капитал, владельцу сертификата необходимо предпринять следующее:

          1. Подобрать объект недвижимости, отвечающий всем необходимым требованиям с точки зрения технических и санитарно-гигиенических норм. В случае покупки жилья на вторичном рынке должно быть выполнено условие, что приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным или непригодным для проживания.
          2. Собрать информацию обо всех финансовых организациях (банки и кредитные кооперативы — КПК), предоставляющих такие займы. Изучить условия предоставления денежных средств и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
          3. В соответствии с требованиями выбранной организации предоставить необходимый пакет документов для заключения договора займа. Найти подходящего продавца жилья и подписать трехсторонний договор купли-продажи между продавцом, покупателем и финансовой организацией — о том, что:
            • покупатель приобретает, а продавец отчуждает находящуюся в его собственности недвижимость по договорной цене;
            • в счет оплаты стоимости жилья покупатель направляет продавцу займ под материнский капитал, предоставляемый финансовой организацией;
            • после оформления сделки в Росреестре выданный покупателю займ погашается Пенсионным фондом по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, которое покупатель должен подать в ПФР в установленные договором сроки (чем раньше, тем меньше составит общая сумма подлежащих уплате процентов).
            • Какие документы для этого будут необходимы

              К числу основных документов для получения целевого займа относятся следующие:

            • заявление-анкета;
            • сертификат на материнский капитал;
            • справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
            • паспорта заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать второй супруг;
            • свидетельство о браке или о его расторжении;
            • документы, свидетельствующие о рождении детей;
            • документы на приобретаемый объект недвижимости:
              • договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
              • выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
              • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).
              • При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении для погашения займа:

              • страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС);
              • копия договора займа, заключенного с финансовой организацией;
              • копия договора об ипотеке, если условия предоставления займа предполагают оформление жилья в залог до полного погашения основного долга и уплаты процентов;
              • нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или снятия обременения финансовой организацией выделить доли в собственности на приобретаемое жилье второму супругу и детям.
              • Смотрите еще:

                • Закон о рассмотрении жалоб и заявлений граждан Порядок приема и рассмотрения обращений граждан в ФСИН России В Федеральной службе исполнения наказаний работа с обращениями граждан организована в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Уголовно-исполнительным кодексом […]
                • Формы права собственности и их характеристика М.В. Осипова. Гражданское право Формы права собственности Правомочия владения, пользования и распоряжения составляют содержания субъективного права собственности. Однако у различных субъектов права собственности оно не одинаково по […]
                • Законы мсэк Нормативные правовые документы по организации МСЭ ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ МЕДИКО-СОЦИАЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ "Административный регламент по предоставлению государственной услуги по проведению […]
                • Правила воздушного сообщения Правительство России О порядке предоставления субсидий организациям воздушного транспорта для обеспечения доступности воздушных перевозок Постановление от 2 марта 2018 года №215. Утверждены Правила предоставления субсидий из федерального […]
                • Штрафы по антитеррору Деловой Ростов Официальный сайт деловой газеты Город Н Штраф за неисполнение решений по антитеррору — до 300 тысяч рублей Новая статья появилась в областном законе об административных правонарушениях. В связи с тем, что в российском […]
                • Википедия материнский капитал материнский капитал — фото, википедия и описание Материнский капитал — потуга правительства простимулировать рождаемость в России. При рождении или усыновлении 3-го ребёнка выдаётся сертификат на 300 с чем-то тысяч рублей, который можно […]
                • Приказ о назначении ответственного в области охраны окружающей среды Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами […]
                • Зеленин сф правила дорожного движения Правила Дорожного Движения Пдд с комментариями для всех понятным языком. Зеленин С. ф. Мир Автокниг в Москве Заметка к объявлению Доставка и оплата Самовывоз — Москва, Щербинка, ул. Восточная Доставка по городу — 230 р. Бесплатная […]