Ставим забор по закону

Оглавление:

Правила установки заборов между соседями

Содержание

Наверняка, каждый владелец собственного дома или дачи задавался вопросом о постройке забора на своем участке. Вариантов ограждений более чем достаточно: различные виды сеток, 3д-заборы, профнастил, евроштакетник, каменные, профильные, секционные, ажурные все зависит от размера вашего кошелька. И если с выбором вы уже определились, то стоит обратить внимание на правила установки забора. Потому как, спешим вам сообщить, не всякий забор можно установить между соседними участками.

Поэтому, перед тем как ставить ограждение, необходимо выяснить какая максимальная высота забора по закону разрешена, можно ли ставить глухой не прозрачный забор, есть ли какое-либо правовое наказание за нарушения этих норм и так далее.

Но как такового закона об установке забора между соседними участками не существует. Зато есть документ “Строительные Нормы и Правила”, СНИП 30-02-97, который утвержден на федеральном уровне. В нем регламентированы правила и рекомендаций для садоводческих объединений.

Тип и высота забора между соседями

На самом деле, на законодательном уровне высота забора между двумя смежными участками никак не обозначена, потому что нет конкретного закона об установке забора между соседями, а СНИП 30-02-97 с поправками от 12.03.01 носит всего лишь рекомендательный характер. Все же мы рекомендуем придерживаться общеустановленных норм и правил. Потому как, если Вы решите возвести “Великую китайскую стену” между своим и соседним участком, сосед может оспорить такое решение через суд и вероятность удовлетворения его иска велика. А оно Вам надо?

  • И так, в своде строительных правил прописана максимально возможная высота забора между соседями и ограждениями разделяющие соседние участки не более – 1,5 метра. Такое ограничение введено для того, чтобы не препятствовать прохождению солнечного света на соседский участок. Но и это не панацея.
  • Зачастую местные органы самоуправления и администрации самостоятельно устанавливают требования и ограничения касательно максимальной высоты и типа забора линии межевания. В среднем по России значения следующие:

  • Глухое ограждение, высота не более 1 метра.
  • Прозрачное ограждение, высота не более 2.2 метров.
  • Из этого следует, чтобы быть законопослушным гражданином и ничего не нарушить, перед установкой забора не поленитесь и узнайте в своем муниципальном органе разрешенную высоту забора между соседями по закону.

    Что касается типа ограждений. Как Вы понимаете, по правилам установки заборов между соседями, если хочется высокий забор, то он должен быть прозрачный. То есть, из сеток: рабицы, ПВХ или 3Д. Так же, возможны варианты из металлического и деревянного штакетника с просветами. Забор из профнастила ставить нельзя или низкий до метра.

    Высокий глухой забор разрешается устанавливать только с фасадной стороны дома, дачи или коттеджа.


    Фото 2. Такой забор можно устанавливать только с главного фасада владений.

    Как договориться с соседями по участку?

    Какие бы правила не существовали, человеческий фактор никто не отменял и всегда можно решить “заборный вопрос” между собой. Но делать это нужно правильно. Если Вы желаете возвести глухой, высокий забор на границе с соседним участком и его хозяин не против. Обязательно задокументируйте этот момент в письменной форме, хотя бы в виде простого договора. В противном случае, в конфликтной ситуации, Вам нечем будет подкрепить ваши договоренности в суде.

    Противопожарные нормы

    Помимо правил установки забора между соседями в ИЖС существуют другие нормы и рекомендации, которых стоит придерживаться. Тем более, если это касается противопожарной безопасности. Расстояние между домом и ограждением регламентируется в зависимости от типа материалов, из которых они изготовлены.

  • Каменные и бетонные конструкции – расстояние 6 м.
  • Каменные (бетонные) с деревянными перекрытиями – не менее 8 м.
  • Одно из конструкций полностью из дерева – не менее 15 м.

  • Фото 3. Минимальное расстояние от здания до забора.

    Санитарно-бытовые нормы

    При возведении ограждений между смежными участками не стоит забывать и про санитарные нормы.

  • Минимальное расстояние расположения забора от жилого дома – 3 м.
  • Любое устанавливаемое ограждение должно располагаться строго по линии межевания, лагами во внутрь ограждаемого участка.
  • Высокие деревья от 2х метров нельзя высаживать ближе чем на 4 метра от забора. Мелкие растения до 1 метра – 1 метр от забора.
  • Минимальное расстояние между забором и любой хозяйственной постройкой – 1 м.
  • Расстояние от забора до туалета и выгребной ямы не должно быть меньше 12 м.
  • Это практически все основные нормы и правила, относящиеся к установке забора на прилегающих участках. Конечно же, мы настоятельно рекомендуем придерживаться их и перед началом строительства на участке узнать необходимую информацию в органах местного самоуправления.

  • Более того, можно связаться с отделом архитектуры и узнать возможные запреты на монтаж. Это важно, потому как, могут существовать различные запреты на строительство забора в определенных местах Ваших владений, например, может быть проложены подземные линии электропередач или водоснабжения.
  • Разногласия с соседями рекомендуем улаживать мирным путем. Всегда можно найти компромисс. А достигнутые договоренности переносить на бумагу.

    Однако, чтобы проживание в частном доме было в радость, стоит построить забор. Причем огородиться нужно не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей. Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, нужно знать и соблюдать все требования законодательства.

    В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.

    Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

    При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

    Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

    1. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
    2. Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

      При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы:

    3. Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.
    4. Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд.

      Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи.

      Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам все равно его придется демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.

      Что нужно помнить при установке забора:

      Достаточно совсем немного времени уделить на подготовку необходимых документов и согласованию границ, чтобы впоследствии спокойно перейти к строительству забора.

      Высота забора и прочие вопросы садового и жилищного строительства

      Какой может быть высота забора по СНИП? Из каких материалов можно строить ограждение? Есть ли какие-то ограничения и рекомендации по планировке садового участка, размещению дома и хозяйственных построек? Давайте попробуем разобраться.

      Иногда хочется отгородиться от внимания окружающих. Есть, однако, определенные ограничения

      Высокий или низкий

      Из-за чего, собственно, сыр-бор? Чем плох невысокий забор?

      Ключевой мотив для строительства непреодолимой преграды — в абсолютном большинстве случаев банальное стремление добиться хотя бы относительного уединения. Плотность населения в городах давно уже перешла границы комфортной; когда человек выбирается на природу — ему хочется по возможности побыть наедине с ней.

      Разумеется, есть и другие предпосылки для строительства фортификаций:

    5. Назойливое внимание соседей. Не всем и не всегда с ними везет.
    6. Безопасность. Высокий забор вполне может стать именно той преградой, которая остановит злоумышленников.
    7. Любопытно: заборы из профлиста, несмотря на кажущуюся непрочность, преодолеть весьма трудно. Небольшая толщина листа и, как следствие, острые края не позволяют опереться на верх ограждения, а наружная поверхность без единой опоры дополнительно затрудняет переправу.

    8. Защита огорода от потравы соседскими животными. В сельской местности эта причина более чем актуальна.
    9. Выгоды очевидны. Почему же тогда высокие заборы встречаются сравнительно редко?

    10. Первая и самая очевидна причина — дороговизна строительства. Понятно, что на трехметровый забор материала уйдет больше, чем на полутораметровый.
    11. При увеличении высоты растет ветровая нагрузка. Приходится уделить куда более серьезное внимание прочности столбов и фундамента, что опять-таки означает увеличение расходов.
    12. Наконец, высокое ограждение может мешать вашим соседям: затенять их участок, препятствуя росту растений; отбрасывать тень на окна, делая помещение темным. К сожалению или к счастью, ряд нормативных документов регламентирует строительство ограждений и вообще строительство любых сооружений на участках разного назначения — в садовых товариществах и предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
    13. Такая ограда может вызвать возражения у соседей

      Именно о законодательных ограничениях мы и поговорим. Итак, какой высоты должен быть забор, который не вызовет законных претензий у ваших соседей? Как можно разместить на своем участке дом и постройки хозяйственного назначения?

      Законы и правила

      Индивидуальное жилищное строительство

      Давайте начнем наш разбор полетов с требований к ограждениям.

    14. При строительстве ограждений на главных магистралях городах и сел их материал должен согласовываться с местными властями. Увы.
    15. Обратите внимание: на практике этот пункт почти всегда игнорируется, и никаких проблем строительство забора при соблюдении остальных норм не вызывает.

    16. Высота ограждения со стороны улицы и вообще территорий общего пользования не должна превышать 2,2 метра. Требование связано с организацией нормальной освещенности улиц, проездов, тротуаров и т.д.
    17. Материал не должен быть потенциально травмоопасным. Прохожий при случайном соприкосновении с вашим забором не должен уколоться, порезаться или занозиться. К примеру, колючая проволока или неструганные доски для забора, отделяющего ваш участок от тротуара, применять нельзя.
    18. На фото — непрозрачный и абсолютно безопасный забор

      • Если забор отделяет от тротуара менее полутора метров, ворота должны открываться внутрь. Причина очевидна: при выезде вы не должны мешать нормальному движению.
      • Ограждение, разделяющее соседние участки, тоже не должно превышать 2,2 метра; однако здесь есть определенные ограничения:
      • Допустимо использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д. Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей.
      • Рекомендуются к установке неглухие ограждения: решетчатые заборы из досок с площадью просветов не меньше 50%, разнообразные сетки и решетки.
      • Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей. Если согласие всех заинтересованных сторон получено — оно хранится как минимум в одном экземпляре у каждого из соседей и предъявляется в случае любых конфликтных ситуаций.
      • Без каких-либо согласований можно нарастить глухое ограждений высотой 0,75 метра до максимальных 2,2 за счет использования светопрозрачных конструкций.
      • Если толщина ограждения больше пяти сантиметров, без письменного согласия соседей оно может быть построено только в пределах вашего собственного участка. Хотите поставить его точно на меже — заручитесь согласием заинтересованных сторон.
      • Наконец, при установке глухого забора на придомовой территории или дачном участке вам придется организовать водоотвод. Если после того, как стена будет возведена, соседский участок начнет подтапливать ливень или талые воды — у них будут вполне законные основания требовать сноса или модификации возведенной вами конструкции.
      • В сплошном фундаменте тоже придется предусмотреть проходы для воды

        Кроме того, если вы ставите забор своими руками, инструкция проста: не забывайте про здравый смысл. Если он будет большую часть дня затенять соседские окна, дребезжать по ночам незакрепленным стальным листом или как-то еще мешать соседям — претензии вам гарантированы.

        Что с расположением строений?

        Оно регламентируется сводом правил СП 30-102-99 и связано с выполнением санитарных норм и правил пожарной безопасности.

      • Расстояние от дома до красной линии улиц должно быть не меньше 5 метров, до красной линии проездов — 3. Хозяйственные постройки строятся не ближе пяти метров от проезда или улицы.
      • Минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее трех метров.
      • Расстояние до соседей от загонов и строений для содержания птицы и скота должно быть не меньше 4 метров; зато баню или гараж можно ставить всего в метре от границы участков.
      • Кроме того, регламентируется расположение на вашем участке деревьев и кустарников: высокие — 3 метра от границы, средней высоты — 2 метра, кустарники — метр. Поверьте, это требование — не прихоть чиновников: оно связано с необходимостью препятствовать распространению пожаров.
      • Ограничения призваны уменьшить вероятность распространения пожара

      • Постройки для птицы и скота можно пристраивать к жилым домам при условии, что жилые помещения отделены от них как минимум тремя подсобными. Входы в дом и, к примеру, курятник разносятся как минимум на 7 метров.
      • Расстояние от окон жилого дома до любых строений на соседском участке должно быть не меньше шести метров. И здесь цель требования понятна и очевидна — обеспечить нормальную инсоляцию помещения.
      • Садовые участки

        Для садовых товариществ используются несколько другие нормы планировки. Расстояние от дома до красной линии улицы или проезда остается таким же, как в случае ИЖС; при этом:

      • Противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.
      • Строения на двух соседних участках при однорядной застройке и четырех участках — при двухрядной могут группироваться.
      • Между крайними строениями или группами строений на соседних участках минимальное расстояние определяется материалом, из которого они построены:
      • Негорючие (кирпич, бетон, известняк, газобетон) — 6 метров.
      • То же, но с деревянными перекрытиями и отделанные трудногорючими материалами — 8 метров.
      • Древесина и другие горючие материалы — 10 метров.
      • Обратите внимание: деревянные заборы должны отделяться от строений тем же расстоянием, что и прочие горючие сооружения. Да, на типичных садовых участках это порождает проблемы с планировкой; именно поэтому и допускается группировать сооружения соседей.

        Деревянное ограждение — это полноценное сооружение из горючего материала, расстояние до которого регламентируется противопожарными правилами

        Санитарно-бытовые требования тоже накладывают на планировку свой отпечаток:

      • Расстояние от уборной до садового дома или погреба для хранения продуктов должно быть 12 метров или больше.
      • От колодца до уборной и компостной ямы — не менее 8 метров.
      • От колодца до птичника, загона для скота, душа или бани — 12 метров и более.
      • При этом расстояния, понятное дело, действительны для сооружений не только в пределах одного участка, но и между строениями соседей.

        Какова оптимальная высота ограждения?

      • Изгородь, отгораживающая участок от проезда или улицы, может достигать двух метров. Глухой она вполне может быть; но только по решению общего собрания садового товарищества.
      • Заборы между соседями строятся высотой не больше полутора метров и строго решетчатыми, способными пропускать не меньше 50 процентов падающего под косым углом света. Требование связано все с тем же минимальным затенением земли для нормального роста сельскохозяйственных культур.
      • Из чего строить ограждение со стороны улицы — зависит исключительно от ваших эстетических предпочтений. Участки чаще всего разгораживают простые деревянные заборы — просто потому, что цена требующихся для их строительства пиломатериалов невелика. Часто можно встретить и заборы из рабицы на вбитых в землю трубах или бетонных столбах.

        Со стороны проезда — сплошной забор из досок. Между участками стоит сетчатое ограждение, не затеняющее растения

        Полезные мелочи

        Есть еще несколько нюансов, которые полезно знать на момент начала строительства.

      • СНиП лишь предписывает нормы, которые рекомендованы к выполнению. Жестко регламентировать высоту ограждения и размещение строений могут местные законы.
      • Нюанс: а вот противопожарные правила обязательны к выполнению. Администрация садового товарищества вполне может обязать вас снести сарай, если он может стать причиной распространения пожара.

      • При этом региональные нормативы, касающиеся той же высоты заборов, могут отличаться от рекомендованных СНиП. Они, среди прочего, связаны с углом возвышения солнца над горизонтом и преобладающей на протяжении года скоростью ветров. К примеру, высокий забор из профлиста на деревянных столбах в ветреной местности может создать угрозу жизни прохожих.
      • Если забор уже выстроен соседями и мешает вам, для его сноса или перемещения в большинстве конфликтных ситуаций вам придется доказать, что он наносит вам какой-либо ущерб.
      • Не всегда правилами лимитируется именно максимальная высота ограждения. К примеру, в детском саду забор должен быть высотой не менее 1,6 метра; кроме того, территория дошкольного учреждения часто дополнительно огораживается полосой зеленых насаждений.
      • Здесь все требования и рекомендации выполнены

        Заключение

        Видео в этой статье предложит вам дополнительную информацию о том, какой должна быть высота забора по закону. Надеемся, что в наших материалах вы найдете все необходимые вам ответы.

        Забор между соседями – надежность и красота по правилам

        Оригинальное решение привлекает внимание

        Каждый человек, имеющий свой личный участок земли, вставал перед вопросом обустройства забора. Кроме основных моментов по выбору материала, стоимости и времени по изготовлению, имеется другие важные вопросы. Например, существуют ли определенные нормы установки забора между соседями? Как регулируются вопросы между соседями, кто прав и кто виноват? Таких проблем на самом деле много. Причем чем больше численность населения поселка, тем они острее.

        Забор в деревне между соседями строится любой стороной, без каких либо ограничений по высоте и качеству материала. Рынок современных материалов предлагает сегодня такую замену классическому деревянному варианту как профнастил.

        Этот материал обладает следующими положительными моментами:

      • достаточно легкий и удобный монтаж;
      • сплошная конструкция до 7 метров в высоту;
      • хорошая звукоизоляция;
      • использование простых инструментов при монтаже;
      • высокая долговечность материала, при оцинкованном покрытии может прослужить до 20 лет, а при полимерном – 50 и более лет;
      • доступная для большинства потребителей цена.
      • Нормы и правила строительства заборов

        Важный вопрос для законопослушного гражданина: есть ли закон о заборах между соседями? На самом деле такого закона нет! Есть ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются СНИП 30-02-97* с изменениями от 12 марта 2001 года.

        Нормы при строительстве сооружений

        Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра. Минимальное расстояние от дома до забора также прописано в своде строительных правил.

        Часто спрашивают можно ли ставить глухой забор на границе двух владений? Согласно регламенту, такое ограждение должно быть обязательно светопроницаемым, то есть прозрачным в виде сетки или решетки. Сплошной забор разрешается ставить только со стороны проезжей части.

        Сплошной вариант забора между соседними участками

        Если вы с соседями договорились о нужной вам высоте забора, которая больше чем рекомендуемая, лучше всего закрепить эту договоренность письменно. В дальнейшем такой письменный документ будет иметь юридическую силу.

        Важно понимать, что СНИП – это не закон, а только рекомендация, на основе которой следует принимать соответствующие решения. Так, к примеру, в разных областях местной администрацией приняты разные нормы возведения высоты для заборов на смежных участках. Для Волгоградской области это 2,2 метра полупрозрачного ограждения и 0,75 метра сплошного.

        Для того чтобы узнать рекомендуемую правилами ИЖС (индивидуального жилищного строительства) высоту в вашем регионе, следует посетить органы местного самоуправления.

        Противопожарные нормы при возведении заборов

        Если вопросы выбора высоты забора и его прозрачности, можно игнорировать или оспаривать, то противопожарные правила следует принимать на веру. Безопасность жизни по определению выше всяких правил и норм.

        Согласно рекомендациям по СНИП расстояние между соседними домами составляет:

        • 6 метров для негорючих конструкций из камня, кирпича и бетона;
        • 8 метров для тех же конструкций, но с выполненными деревянными перекрытиями;
        • 15 метров для полностью деревянных строений;
        • не менее 8 метров при различных сочетаниях горючих и негорючих материалов конструкции.
        • Что интересно, расстояние между строениями на одном участке, не нормируются и правилами не закреплены. Также как нет рекомендаций, устанавливающих расстояние между заборами соседей.

          Простейший вариант ограждения в частном секторе

          Инструкция по ряду моментов санитарно бытовых правил рекомендует:

        • расстояние от дома до соседнего участка не должно быть меньше 3 метров;
        • расстояние от различных хозяйственных построек до ограды соседа должно быть не менее 1 метра, при этом скат крыш обязательно должен быть направлен в вашу сторону;
        • высаживать кустарники на расстоянии дальше 1 метра, деревья средней высоты – 2 метров и высоких деревьев – 4 метров;
        • располагать туалет, выгребные ямы, постройки для животных и птиц не ближе 12 метров.
        • Внимание! Не соблюдение санитарно-бытовых и противопожарных требований может привести к административному наказанию в виде штрафа.

          Способы решения несогласованных действий между соседями

          Правила постройки забора между соседями желательно обговорить полюбовно. В идеале их следует записать в виде договора, который будет иметь юридическую силу.

          Представим ситуацию, когда между участками в деревне никогда не было никакой ограды, допустим, жили родственники. Вам достался один из участков, и вы планируете его огородить.

          Кто должен ставить ограждение между вашим и соседским земельным участком? Ответ на этот вопрос не регламентируется рекомендациями СНИП, и тем более законами. Вам нужно – вы и устанавливаете. В случае обоюдной заинтересованности сторон, принимаются соответствующие взаимные действия по совместной установке ограды.

          Современная установка забора между соседями, выполненная по всем нормам и правилам

          Что делать в случае, когда соседское ограждение нарушает все ваши планы и при этом не соответствует принятой высоте? Например, вместо допустимых СНИП высоте в 2 метра, установлен сплошной 7-и метровый забор.

          Прежде всего, следует поговорить с человеком и объяснить свои пожелания. Больше половины всех конфликтов можно решить простым разговором. При этом важно говорить в положительном русле, без негатива.

          Если, разговор «не клеится» и все остается по прежнему, то следует обратиться в суд. Судебное решение будет зависеть от множества факторов, и не всегда оно бывает положительным. Но попробовать в любом случае стоит.

          Разнообразные решения по строительству ограждений

          Правила строительства забора между соседями разрешают установку конструкции из любого материала. Главное при этом, чтобы не было излишней затеняемости, был приятный внешний вид с обеих сторон, а конструкция выдерживала любые ветровые нагрузки.

          Основные материалы, удовлетворяющие таким критериям:

        • дерево;
        • сетка рабица;
        • сочетание сетки и профнастила;
        • кованное металлическое ограждение.
        • Деревянные ограды давно зарекомендовали себя как практичные, легко монтируемые, экологичные и внешне привлекательные конструкции. Металлические заборы из сетки рабицы стали использоваться немного позднее, но нашли еще большее применение благодаря хорошей цене, возможностью простого монтажа своими руками и большой долговечности.

          Вариант ограждения между соседними участками

          Совет! Любая конструкция, будь она из дерева, бетона или металла, прослужит гораздо дольше при тщательной обработке специальными покрытиями.

          В последнее время очень популярно оформление интерьера под старину. Забор на даче в виде плетня из ивовых прутьев добавит определенный колорит вашему дому. При этом следует учесть сочетаемость такого ограждения другим постройкам и растениям на участке.

          Колоритное оформление участка

          Для того чтобы возвести забор, как на фото вверху потребуется только прутья достаточно гибкого дерева и колья. Более подробно весь процесс изготовления можно посмотреть на видео.

          Как стало понятно, нормы установки заборов между соседями существуют. При этом для каждого региона принимаются свои индивидуальные правила. А любые решения относительно строения ограждения между участками принимаются соседями совместно (читайте также статью «Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация»).

          Высота забора между соседями

          Иметь собственный дом — это удобно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, развести цветник, а по выходным проводить время не в душной квартире, а в беседке, жаря шашлык и наслаждаясь природой.

          Установка забора: законодательные требования

          Отдельного закона, в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.

          Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф. .

          Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.

          Противопожарные и санитарно-бытовые нормы при установке забора

        • Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
        • Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.
        • Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
        • Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.
        • Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.
        • От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м.
        • От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких — от 4 м.
        • Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора.

    Согласование границ

    Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

    Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

    Возможные запреты при установке забора

    1. При возведении любой постройки на участке нужно соблюдать все требования действующего проекта по застройке территории.
    2. Контролировать процесс установки забора могут правления садоводческого или дачного товариществ, а также инспекторы органов государственного контроля.
    3. Допустимые размеры постройки определяются, исходя из предписаний местных законодательных актов.
    4. Все документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиям действующего градостроительного законодательства.
    5. Забор между соседями

      Участник программы «‎Работаю честно»

      Глухой забот поставить Вы не можете, ссориться с соседями не стоит, в последствии конфликты( бытовые) могут быть чреваты препятствиями в более серьёзных мероприятиях. Крыльцо можно отгородить живой изгородью,либо установить ширму.

      Есть, 3 метра отступ от забора до постройки. В принципе можете ставить что угодно. Но не забывай что Вам с этими людьми рядом жить потом.

      В зависимости от типа постройки и в зависимости от расстояния между вашим и соседским домом расстояние может быть и другим.

      дополнение: у нас ИЖС. Вопрос на данный момент в заборе. Я могу поставить полностью глухой забор? или только на половину участка? а вторую половину забора соседи может вообще делать не будут, не хотят им это не надо и что делать?
      Всем спасибо

      Дело не в ИЖС. Забор можете ставить какой хотите, на всей границе, главное соответствие нормам по расстоянию между забором и домом.

      т.е. можно загородить окно, т.к. раздел земли (граница) проходит в 75 см от их части дома, так разделили нам, есть кадастровый план, свидетельство на землю. Я не хочу чтобы они из своего окна смотрели на мое крыльцо, расположенное в 2 метрах.

      Ну если 75см то это большой вопрос. В принципе если раздел был по суду и строение там уже было, то граница участка подразумевает забор, но возможно такой как вы хотите и нельзя.

      Проверено ЦИАН

      Добрый день!
      Насколько я знаю между участками вообще глухие заборы не ставятся.
      Ссылок на законодательные акты к сожалению предоставить не могу.
      Как вариант. отступите от существующего забора пару метров и сделайте что-то типа «ширмы». Иронично, но практично и без проблем.

      спасибо всем за советы

      В Вашем случае могут быть проблемы, столкнулся с такой ситуацией один раз, суд вынес решение СНЕСТИ глухое ограждение, кстати мотивировка соседей была такая же, света становилось меньше!)

      Добрый день.
      1. РСН 70-88 гласил: п. 4.6 «. Если дом принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (не глухих) заборов при определении внутренних границ пользования.» Сейчас он не действует (отменен Постановлением Минстроя России от 22.11.1995 г. № 18-99 (БСТ 1/96)) .
      2. СП 53.13330.2011: п. 6.2 » Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.»
      3. Можно воспользоваться СП 11-106-97 п.7.9 «На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе 2 м от границ садового (дачного) участка.»
      3. Исходя из выше написанного самое оптимальное легко возводимая ширма.

      Нормы на установку забора между соседями: изучаем, что говорит законодательство

      Покупателей земельных участков, как и индивидуальных застройщиков, начинающих строительство домов на приобретенной или выделенной местной властью земле, волнует вопрос правильной установки ограждений. Чтобы не нарушить интересы рядом проживающих людей, а также не ущемить свои права, надо четко знать, какой забор можно ставить между соседями по закону, действующему на территории данного субъекта. Сразу отметим, что этот вопрос рассматривается во многих нормативно-правовых актах, ни один из которых нельзя проигнорировать. Ограничения устанавливаются по нескольким параметрам, таким как, высота, материал изготовления, продуваемость ограждения, расстояние до важных объектов, расположенных на территории своего и чужого участка. Чтобы избежать конфликта, способного перерасти в судебные разборки с последующей выплатой штрафов и даже сносом построенного ограждения, надо все решить по закону до начала строительных работ.

      Чем руководствоваться при строительстве?

      Главным законодательным актом, нормирующим процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, является Кодекс РФ по градостроительству. Однако в данном документе нет указаний по обязательному размещению глухого ограждения между расположенными рядом участками. Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила, которые могут быть дополнены постановлениями, принятыми на уровне местной власти. В данных документах конкретизируются требования к возведению заборов на территории населенного пункта, продиктованные:

    6. климатическими особенностями региона;
    7. доминирующим рельефом местности;
    8. наличием объектов культурного наследия и др.
    9. Также может быть указана необходимость получения разрешения у местных органов власти на строительство ограждения. Выдачей таких разрешений занимаются в районных и городских администрациях отделы по градостроительству и архитектуре, которые следят за тем, чтобы на частной огражденной территории не располагались системы жизнеобеспечения населенного пункта (водоснабжение, электросети, иные инженерные коммуникации). В случае выявления незаконно построенного ограждения собственника заставят произвести его демонтаж за счет собственных средств.

      Четкое определение границ земельного участка

      Сначала ознакомьтесь с имеющимися документами на землю. Затем точно установите местонахождение всех границ между рядом расположенными участками и согласуйте полученные данные с соседями, являющимися заинтересованными лицами в законном разрешении данной проблемы. Если все владельцы согласны с границами, установленными между участками, то составляется акт, в котором отражаются достигнутые договоренности. Акт подписывается представителями всех заинтересованных сторон. Данный документ защитит собственника забора от нападок недовольных людей в будущем, когда сменятся владельцы участка.

      При возникновении трудностей с точным определением границ земельного участка рекомендуется обращаться к геодезистам. Специалисты не только изучат имеющиеся документы, но и произведут осмотр местности, после чего выдадут заявителю план, на котором будет указано расположение межевых знаков.

      Межевые знаки для разграничения земельных участков, расположенных рядом друг с другом, устанавливаются специалистами компаний, имеющих лицензию на данную деятельность

      Как найти опытного геодезиста?

      Найти компетентного геодезиста можно через своих знакомых, уже обращавшихся за подобными услугами в соответствующие службы. Также можно воспользоваться перечнем организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение данного вида работ, который имеется в органах власти, курирующих вопросы архитектуры и землеустройства в регионе, районе проживания.

      Изучите прайс-лист компаний, а также перечень оказываемых услуг. Особенно, поинтересуйтесь отчетными документами, которыми вы будете располагать после завершения работ. Низкие цены на услуги должны насторожить вас, так как фирма может провести работы по восстановлению границ земельного участка ненадлежащим образом. Стоимость всех работ нормирована, поэтому дешевые услуги обусловлены, как правило, низким качеством выполнения необходимых контрольных измерений. Привлечение таких «специалистов» может только усугубить конфликт, разгоревшийся между соседями, из-за границ участка.

      Компетентные геодезисты выдадут вам на руки:

    10. акт о восстановлении границ участка;
    11. план земельного участка, в котором будет описание и схемы с точками углов поворота границ вашего участка;
    12. пояснительная записка, в которой исполнитель сообщает о выполненных работах.
    13. Помимо документов специалисты вам должны показать места размещения межевых знаков, а также объяснить, как восстановить их по документам с помощью рулетки в случае пропажи или преднамеренного уничтожения.

      С помощью специального измерительного оборудования геодезисты определяют точное расположение границ участка, по которым потом устанавливаются ограждения

      Попробуйте обговорить с рядом проживающими возможность совместной оплаты услуг геодезистов. Если они выразят согласие, то предусмотрите в договоре наличие дополнительного пакета отчетных документов.

      Из чего строить ограждение: требования к материалам

      СНиПы не выдвигают особых требований к материалам, выбираемым для возведения. Да и соседи чаще всего недовольны не материалом, выбранным для строительства, а высотой сооружения. Причем недовольство в большинстве случаев обоснованно, так как при строительстве высокого ограждения территория рядом расположенного участка затеняется и лишается «проветривания». Поэтому на садовых и приусадебных участках, предназначенных для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, забор устанавливают только с просветами.

      Такое ограждение может быть:

      Высота ограждения между садовыми участками не может превышать полутора метров. Если кто-то игнорирует данные нормы (специально или по незнанию), пострадавшая сторона должна обратиться с письменным заявлением в садоводческое управление или в местные органы власти.

      Монтаж глухого забора из профлиста возможен лишь со стороны улицы, при этом никаких разрешений получать не надо, если высота сооружения не превышает полутора метров

      Ограда с хозяйственными постройками может быть отделена глухим забором со стороны проезжей части. Если же строится ограждение со стороны людей рядом, то необходимо соблюдать ряд требований по его удаленности от границ соседних участков.

      Как правильно поставить забор?

      При строительстве руководствуются негласным правилом, заключающемся в том, что опорные столбы конструкции располагают:

    14. или на границе участков;
    15. или на стороне владельца земельного участка, затеявшего монтаж данного сооружения.
    16. Необходимо строго следить за тем, чтобы все без исключения части забора находились на территории застройщика. Не надо хитрить и пытаться «оттяпать» лишние сантиметры. Это может обернуться большими неприятностями и материальными потерями. Не каждый сосед готов мириться с подобной ситуацией. Поэтому не стоит рассчитывать на лояльное отношение человека к захвату лишней землицы, находящейся в его собственности.

      К конструкции забора устанавливаемого между соседними земельными участками, предъявляются два основных требования: светопроницаемость и воздухопроницаемость. Поэтому ограждения делают с просветами

      Более подробно смотрите на видео:

      Как и чем нормируется высота ограждения?

      Высота ограждений между участками соседей, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, не может превышать двух метров. Если же хозяин земли планирует поставить оградительное сооружение выше данного значения, то ему надо получить разрешение у архитектора.

      Точно так же должен действовать землепользователь, устанавливающий забор в непосредственной близости к шоссе. При этом высота ограждения может достигать всего одного метра. В противном случае разрешения архитектора владелец такого участка не получит. Накладываются ограничения на возведение ограды и её высоту на участках, имеющих угловое расположение.

      От всего света не отгородишься высоким забором, но можно попробовать. Только зачем? Ведь сверху участок всегда открыт

      Где строить дом и другие объекты на участке?

      Индивидуальные застройщики стараются с максимальной выгодой использовать каждый метр земельного участка. При этом они забывают о том, что законом установлено, в скольких метрах от забора соседей можно начинать строить дом, не нарушая права людей, проживающих рядом. Поэтому при выборе места на участке под строительство объектов жилого и иного назначения необходимо руководствоваться рядом существующих правил, нормирующих величину расстояния от данных сооружений до границы чужих участков, а именно:

    17. 3 и более метров отступают от дома, а также от других жилых помещений;
    18. 4 метра оставляют от помещений, предназначенных для содержания птиц и мелкого домашнего скота;
    19. 1 метр – до гаража и других видов технических помещений.
    20. Заметим, что высаживать деревья средней высоты следует на расстоянии 2 метров от ограждения соседа, а высокие — 4 м.

      Схема расположения основных объектов на приусадебном участке относительно забора. При посадке деревьев и кустарников также учитываются предъявляемые законом нормы

      Расстояние между домом, построенным на вашем участке, и границей участка ваших соседей должно измеряться от стены или цоколя сооружения в том случае, если выступы, навесы и другие элементы строения не выпирают более чем на 50 см. Если указанное значение превышается, то расстояние измеряют от выступающих конструкций. Всегда можно договориться с человеком, только не забудьте зафиксировать компромиссное соглашение на бумаге. Этот документ защитит вас в суде в случае конфликта, подтвердив правоту действий, предпринятых вами при строительстве забора и дома на участке.

      Соблюдение противопожарных нормативов

      С большим вниманием надо относиться к соблюдению противопожарных норм строительства, так как от этого зависит ваша жизнь и жизнь ваших близких. Строительные материалы относятся к разным классам горючести. Исходя из этого, следует выдерживать нормы СНиПа, устанавливающие минимальное расстояние между строящимися на участке сооружениями, а именно:

    21. 6 метров должны разделять объекты, построенные из негорючих стройматериалов, таких как бетон или кирпич;
    22. 8 метров должно быть между бетонными и кирпичными строениями, имеющими деревянные перекрытия или иные элементы, выполненные из дерева;
    23. 15 метров считается безопасным минимумом между деревянными зданиями.
    24. Оставленные между объектами метры помогут спасти дом при пожаре, бушующем на участке рядом, так как огонь не сможет перекинуться на рядом стоящее здание. Да и спецтехнике проще подъехать к месту возгорания, если оно не загорожено многочисленными постройками, налепленными в буквальном смысле друг на друга.

      Нельзя пытаться вынести забор ближе к дороге, тем самым увеличив площадь ограды. Это нарушает так называемую «красную линию», по которой выравнивают все дома, стоящие на улице. К нарушителям применяют штрафные санкции, которые могут перерасти и в снос ограждения. Все зависит от настойчивости местных органов власти, которые могут вообще «закрыть глаза» на нарушение или же ограничиться лишь взысканием административного штрафа.

      Соблюдение противопожарных норм позволит защитить от огня не только построенные на участке объекты, но и спасет жизнь хозяевам недвижимости

      Помните, что незнание закона не является уважительной причиной для его невыполнения. Поэтому прикрыться тем, что вы в первый раз слышите о требованиях к возведению оград, не получится.

      Споры и методы их урегулирования

      Споры, возникающие между проживающими на участках, расположенных рядом, в основном, связаны с неправильной установкой забора. Причем обычно на этот шаг одна из сторон идет осознанно и целенаправленно, надеясь, что сосед не станет заниматься судебной канителью. Однако не всегда пострадавшая сторона тихонько отмалчивается, затаив в душе обиду, или ограничивается лишь громкой бранью. Все большее количество людей решает такие вопросы в суде, зная, что правда на их стороне. Поэтому вероломный захват чужой территории путем переноса старого ограждения или же строительства нового, мягко говоря, не приветствуется в наше время.

      Возводить забор надо на территории своего участка, чтобы потом не сносить построенное ограждение по решению суда, вынесенному в пользу обделенных соседей

      Найти выход из спорной ситуации можно двумя путями.

    25. Первый метод лежит в плоскости мирного урегулирования конфликта, когда сторонам удается найти компромиссное решение в ходе переговоров и налаживания добрососедских отношений.
    26. Второй метод является более энергозатратным, да и к тому же финансово обременительным, так как связан с судебными тяжбами, которые могут длиться годами. При этом от проигрыша не застрахована ни одна из сторон, а значит, висит угроза остаться при своих интересах и выплатить компенсацию за понесенные расходы и моральный вред «ненавистному» соседу.
    27. Поэтому все-таки надо стараться идти по мирному пути, развивая в себе и членах своей семьи дипломатические качества. Ведь худой мир лучше любой, самой хорошей, войны.

      Как не поругаться с соседями?

      Во всех жизненных ситуациях надо относиться к окружающим людям так, как хотели бы вы, чтобы они относились к вам. Этот беспроигрышный вариант поведения позволит сохранить хорошие отношения, которые страшно будет разрушить из-за какого-то забора. Возможно, одна из сторон пойдет на уступки и сама выступит с предложением о незначительном переносе ограждения. Ведь оба человека хотят, чтобы их участки были разгорожены добротным и красивым ограждением. Значит, есть точки соприкосновения интересов, вокруг которых и надо строить диалог, опираясь на нормы законодательства.

      Смотрите еще:

      • Как обналичить материнский капитал если ребенку нет трех лет Время не пришло, а деньги уже нужны? Где и как обналичить материнский капитал до 3 лет? Законные методы которые можно использовать Материнский капитал является значительной государственной помощью для молодых семей, но далеко не всегда […]
      • Жена изменяет мужу с его разрешения Жена изменила мужу на его глазах Всем привет. Долго думал и вот решил поделиться историей нашей с женой сексуальной жизни. Пару слов о нас: мы пара, можно сказать молодая еще, вместе живем 7 лет, а в браке – 3. Меня зовут Леша, а мою […]
      • Приказ на право выдачи нарядов допусков Приказ о назначении лиц, имеющих право на выдачу нарядов-допусков Как правильно составить приказ по нарядам-допускам для организации, которая занимается такими видами деятельности, как водопроводно-канализационное хозяйство, чистка […]
      • Заявление о пропуске истцом исковой давности о пропуске срока исковой давности (наименование судебного участка либо суда) (адрес суда либо судебного участка) Истец: ____________________________________________ (почтовый адрес истца, телефон, эл. адрес) Ответчик: […]
      • Браки разводы в россии Статистика бракоразводных процессов в России в 2018 году В настоящее время разводы в России перестали быть редкостью и всеми осуждаться. Теперь эта процедура стала «обыденной» для российских граждан, и в стране разбиваются сотни тысяч […]
      • Ходатайство потерпевшего о назначении экспертизы Ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы +7(988)248-44-03 Образцы формы исковых заявлений, ходатайств, возражений от кого __________________ ХОДАТАЙСТВО о назначении повторной судебной экспертизы В вашем производстве […]
      • Налог с продажи на автомобиль до трёх лет Продаем автомобиль менее 3 лет в собственности: размер налога в 2017 году Каждый владелец дорогого автомобиля должен знать, что при его продаже ему придется уплатить немалый налог. Согласно действующему законодательству, такие сделки […]
      • Нужна справка о зарплате для пособий Образец справки о доходах за последние 3 месяца для получения детского пособия Установлен ли образец справки о доходах за 3 месяца для детского пособия? Для чего нужна справка о заработке? Документ подается в течение срока действия. Есть […]