Справка об отсутствии в собственности объектов недвижимости

Оглавление:

Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества

При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.

  • юридическим лицам и ИП;
  • органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.
  • Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:

  • для заключения договора приватизации жилья;
  • сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
  • если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
  • при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.
  • При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.

    Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.

    Стоимость услуг по выдаче справки

    Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.

    За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.

    Процедура получения справки

    Для получения справки необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг:

  • паспорт;
  • если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
  • если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
  • при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
  • Данные документы должны быть представлены в подлинниках, с которых сотрудник снимает ксерокопии и заносит в регистрационное дело.

    Кроме личного обращения граждан в БТИ существует также возможность получить справку по почте. Для этого необходимо сформировать запрос и отправить его по адресу конкретного БТИ. К запросу прилагаются:

  • заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
  • ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
  • Если из указанного перечня отсутствует хоть один документ, процедура получения справки становится невозможной.

    Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной за собственником, возможно только либо самому обратившему, либо представителю, и только в отношении своей собственности. Закон запрещает получение подобной информации из Росреестра в отношении чужого имущества и другого гражданина. Выдача справки осуществляется в день обращения с заявлением только после оплаты услуг. Законом не предусмотрена процедура получения справки из БТИ об отсутствии собственности через онлайн-формы, только лишь при невозможности личного обращения можно оформить заявку по почте.

    Сроки изготовления по таким заявкам составляют:

  • до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.
  • В каких случаях может потребоваться справка?

    Существуют и другие ситуации, когда такая справка может потребоваться – здесь все индивидуально.

    Однако есть несколько нюансов получения:

  • БТИ работает только на определенном участке, соответственно, справка подтверждает отсутствие собственности лишь в данной местности, но ни как не по стране. При этом бумага может быть выдана после проверки одного района, либо всего субъекта;
  • На самом деле – такая справка – всего лишь формальность, она не может служить веским доказательством того, что жилья у вас нет, однако многие государственные органы все равно ее запрашивают.

    • Завещание или договор дарения, если рассматривается конкретная сделка;
    • Дополнительно может потребоваться доверенность, если сделка осуществляется через представителя. А при отправке документов почтой их необходимо нотариально заверить и вложить в письмо чистый конверт с заполненным обратным адресом, чтобы вам смогли оперативно дать ответ.

      Получить справку об отсутствии имущества в собственности совсем несложно, благо сегодня это удастся сделать, даже не выходя из дома посредством интернета. Но если сроки поджимают, рекомендуется обратиться в БТИ лично, так вы сможете получить нужные бумаги гораздо быстрее. Отказы государственного органа в данном случае – редкость, они обусловлены тем, что человек собрал неполный комплект бумаг, допустил описки в заявлении или забыл уплатить госпошлину.

      При совершении юридически значимых действий с недвижимостью граждане сталкиваются с необходимостью сбора документации. Одной из таких официальных бумаг является справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных в собственности гражданина. Выдачей таких справок занимается территориальная структура Росреестра (БТИ).

      Что это за документ

      Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.

      Справка выдается следующим категориям лиц:

    • гражданам и их представителям по доверенности;
    • Пример справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности

      Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?

    • для оформления договора ипотечного кредитования;
    • для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
    • для совершения других значимых операций.
    • Форма и содержание справки

      Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:

    • если обращается представитель гражданина – доверенность;
    • платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.
    • ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
    • документ об уплате услуг (подлинник).
    • до 1 месяца со дня получения документов;
    • до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
    • Необходимость в справке возникает каждый раз при совершении юридически значимых операций в отношении собственности, т.е. справка не является бессрочным документом.

      Справка об отсутствии собственности БТИ

      Все необходимые сведения, которые доступны в любом регионе Российской Федерации благодаря внедрению единой государственной реестровой базе прав на недвижимые объекты, можно получить в учреждении Росреестр или же обратившись в налоговую службу.

      Получить справку о наличии либо же об отсутствии недвижимости в собственности конкретного физического или юридического лица могут:

    • Индивидуальные предприниматели и юридические лица;
    • Физические лица, а также их доверенные представители;
    • Сотрудники правоохранительных органов, судебных инстанций и государственных структур по официальному запросу.
    • При этом получить в БТИ такую справку может и заявитель, который не является собственником недвижимого имущества.

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

      Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

      Структура и сведения

      Справка, которая выдаётся в БТИ или Росреестре об отсутствии или о наличии у гражданина недвижимости в его личной собственности, имеет унифицированный вид. Заполняют её на специальном бланке. После такой документ обязательно подписывается ответственным лицом и заверяется печатью организации. При получении документа важно проверить, чтобы в нём содержались следующие сведения:

      • Достоверная информация о заявителе (идентификационный номер, фамилия, имя, отчество, дата рождения);
      • Информация об отсутствии недвижимости в собственности обратившегося лица;
      • В отметке о наличии объекта недвижимости в собственности должны быть отображены следующие сведения: местонахождение, точный адрес, вид сделки (каким образом было получено право собственности), кадастровый индивидуальный номер.
      • Если заявитель подал запрос в учреждение БТИ, он получит информацию о наличии либо отсутствии недвижимости только в соответствии с данными в регионе. Также в БТИ можно оформить справку для подтверждения отсутствия обременений, что важно при приватизации жилья, земли, получении ипотеки, социальных льгот, прочего.

        Нюансы оформления

        Чтобы в БТИ получить справку о наличии или отсутствии недвижимости в собственности определённого гражданина, кроме понадобиться подать определённые документы:

        Справка о наличии/отсутствии собственности

        Выписка из ЕГРП представляет собой документ, который скажет о наличии или отсутствии у гражданина недвижимости. В справке можно найти подробную информацию об определенном объекте, будь то дом, квартира или земельный участок. Можно узнать все сведения о владельце, его правах на владение недвижимостью, а также сведения о наличии или отсутствии обременений.

        ЕГРП – государственный орган, который владеет всей информацией на настоящий момент. В нем можно узнать подробные данные об обладателе недвижимости. Стоит отметить, что все сделки, которые проводились ранее с объектом, также зафиксированы в Росреестре и ЕГРП.

        Для чего может понадобиться справка?

        Выписка из ЕГРП может потребоваться в таких случаях:

      • Во время проведения сделок с недвижимостью (при купле-продаже, оформлении кредита, аренде и вступлении в права наследования);
      • Для решения споров, которые связаны с имуществом;
      • Для межевания границ земельного участка;
      • При выделении доли или разделе собственности;
      • При проведении юридических операций с квартирой или другим объектом недвижимости.
      • Данная выписка является важной частью при осуществлении купли-продажи. Только так будущий покупатель сможет узнать подробную информацию об объекте, ведь владелец недвижимости не всегда говорит о наличии или отсутствии обременений и других проблемах. Такая справка оформляется для проверки квартиры на юридическую чистоту. Также документ из ЕГРП требуется при судебных разбирательствах, когда должник скрывает свое имущество, пытается перепродать или переписать его на родственников. Этот документ позволит наложить арест на него.

        Какими бывают выписки?

        При заказе информации в ЕГРП или Росреестре нужно понимать, что она бывает общедоступной и с ограниченным доступом. Общедоступными сведениями могут пользоваться все желающие, а документ с ограниченным доступом сможет получить только владелец квартиры или иного имущества. К ограниченным сведениям относят:

      • Содержание других документов, кроме наличия или отсутствия обременений;
      • Сведения о переходе прав на владение;
      • Данные о наличии у гражданина прав на другие недвижимые объекты;
      • Информация о недееспособности гражданина.
      • Получить расширенную выписку могут такие категории граждан:

      • Собственник или его уполномоченное лицо;
      • Доверенные лица по доверенности;
      • Залогодержатели;
      • Наследники до вступления в права наследования;
      • Судебные и правоохранительные органы;
      • Налоговые органы;
      • Представители регионального или местного самоуправления.
      • Проще говоря, каждый желающий сможет получить информацию лишь про сам объект недвижимости. Чтобы узнать о сделках и лицах, которые владели имуществом ранее, нужно просить помощи у владельца, ведь только он может заказать такую выписку в ЕГРП.

        Сведения в выписке

        Стандартный документ содержит данные общего характера, такие как:

      • Кадастровый номер и местоположение объекта;
      • Номер, дату и вид регистрации;
      • Наличие или отсутствие обременений;
      • Название организации, которая выдала документ.

      Чтобы получить более подробную информацию, нужно заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Росреестре.

      Что касается сроков давности, то у выписки их нет, и закон об этом ничего не говорит. Однако в документе указана дата выдачи и со временем сведения могут устареть или изменится. Поэтому некоторые организации могут требовать документ, который был выдан не позднее месяца назад.

      Как получить выписку?

      Выписку из ЕГРП можно получить несколькими способами:

    • Личное обращение;
    • По почте заказным письмом;
    • По электронной почте с цифровой печатью;
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Через сервис ktotam.pro.
    • Чтобы получить официальный бумажный документ, нужно обращаться лично или отправлять заказное письмо. Справка в электронном виде будет получена на э-майл. При этом понадобиться оплатить государственную пошлину, которая разнится для юридических и физических лиц. Для обычных граждан это не более 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить около 600 рублей.

      Выдать справку Росреестр должен в течение пяти дней с момента регистрации заявки. Хотя иногда можно получить и отказ. Происходит это потому, что в реестре нет сведений о зарегистрированных правах.

      Чтобы не тратить время, большинство выбирает интернет, так как при этом не нужно стоять в очередях и заполнять гору документов. Электронный вариант подойдет тем, кто запрашивает информацию лишь для ознакомления. Для оформления серьезных сделок нужно заказывать выписку в Росреестре лично, чтобы она была заверена всеми печатями и подписями. Перед этим нужно уточнить в организации сроки действия документа, чтобы сведения о наличии или отсутствии обременений были максимально актуальными.

      Процедура получения выписки из ЕГРП проста, если следовать правилам и выполнять все требования государственного реестра. Это позволит как можно быстрее провести сделку купли-продажи или вступить в наследство. Если же возникают вопросы, то уточнить информацию можно у юристов или же у работников Росреестра.

      Где получить справку об отсутствии жилья в собственности 2018

    • При оформлении ипотеки с государственным субсидированием;
    • При судебных разбирательствах о делении недвижимости;
    • Правоохранительными органами – в исключительных случаях;
    • Для участия в государственных льготных программах. Например, по признанию человека малоимущим, для постановки в очередь на получение квартиры, для военных, которые имеют право бесплатно получить жилье.
    • Чтобы получить справку, необходимо посетить ближайший отдел Бюро Технической Инвентаризации. Обычно такие учреждения имеются в каждом районе мегаполиса, либо представлены одним филиалом в небольших городах. За справкой нужно идти в БТИ по месту регистрации, либо в орган того района, куда вас направили.

      Кстати, если справка нужна для суда или правоохранительных органов, вы можете написать ходатайство или заявление с просьбой, чтобы эти документы были запрошены непосредственно ими в БТИ. Процесс, конечно, займет больше времени, однако, вам не придется никуда ходить и уплачивать госпошлину.

      Какие документы нужны для получения справки?

    • Паспорт и копии первых страниц;
    • Свидетельство о браке – будет проверяться совместная собственность;
    • Свидетельство о рождении – для несовершеннолетних;
    • Квитанция об оплате госпошлины – пункт необязательный, так как сведения о платежах содержатся в автоматической системе, однако многие сотрудники БТИ все равно требуют чек.
    • Бюрократическая составляющая в РФ, как, впрочем, и в других государствах постсоветского пространства, развита достаточно сильно. Стоит только обратиться в какой-нибудь орган власти, как вам выдадут обширный перечень необходимых документов, которые нужно собрать. В числе бумаг часто бывает и справка об отсутствии жилья в собственности. Где ее можно получить? Что она подтверждает и в каких случаях потребуется?

      Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья. Он нужен:

    • При взыскании долгов – справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут;
    • Для оформления земельного участка или дома в собственность;
    • Куда обратиться для получения справки?

    • В справке содержатся сведения обо всех квартирах и участках, то есть нельзя получить отдельные документы на каждый дом, если вы являетесь владельцем нескольких объектов;
    • В Бюро содержатся сведения о недвижимости, которая была зарегистрирована позже 1998 года – до этого времени строгий учет не велся.
    • С недавнего времени появилась возможность обратиться за справкой в БТИ через Интернет, заполнив заявку на сайте Госуслуг. Так же можно посетить и МФЦ, однако в обоих случаях за получением бумаг вам придется идти в Бюро. Вас оповестят об их готовности.

      Итак, чтобы вам выдали справку об отсутствии жилья в собственности, потребуется собрать комплект документов:

      Стоимость услуги по получению справки зависит от района расположения жилья. При личном обращении ценник ниже, если же требуется отправка справки почтой, придется заплатить большую сумму. В среднем получение документа обходится в 250-350 рублей и занимает около месяца. Иногда сроки могут затягиваться по независящим от БТИ причинам, либо ввиду загруженности персонала.

      Видео 1. Свидетельства о праве собственности отменяются в 2018

      Видео 2. Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

      Видео 3. Видео 3. Новые правила регистрации недвижимости

      Смотрите еще:

      • Штраф за просроченные договор Почему важно своевременно проводить перерегистрацию автомобиля? Каждый водитель, непреднамеренно или сознательно нарушающий установленный Федеральным законодательством регламент, должен понимать, что ему будет грозить штраф за […]
      • Жертва преступления на английском Секреты английского языка Сайт для самостоятельного изучения английского языка онлайн The Language of Crime Posted on 2015-07-18 by admin in Разговорник // 0 Comments Предлагаем вам несколько слов на тему «преступление» (crime). Лицо, […]
      • Размер единовременного пособия опекунам Опекунские выплаты и пособия в 2018 году: размер Опекунству Российское государство всегда уделяет особое внимание. Лицам, занимающимся воспитанием чужих детей, положены различные выплаты и пособия. Как всегда, с началом нового года […]
      • Выкуп осаго отзывы Выкуп отказов и долгов страховых Страховая компания отказывает в выплате компенсации и затягивает сроки? В таком случае стоит обратиться к специалистам «ДТП ПОМОЩЬ». Мы осуществляем выкуп отказов страховых компаний по ОСАГО и КАСКО. […]
      • Кассационная жалоба на апелляционное решение городского суда Кассационная жалоба на апелляционное определение Кассационная жалоба на апелляционное определение по гражданскому делу предназначена для обжалования решений судов первой и второй инстанций и для восстановления нарушенных прав гражданина, […]
      • Закон о присвоении звания ветеран труда в ростовской области Звание ветерана труда: как получить этот статус в Ростовской области в 2018 году Как получить статус ветерана труда в Ростовской области в 2018 году — это наиболее распространенный вопрос многих граждан, проживающих на территории этого […]
      • Договор дарения доли в квартире несовершеннолетним детям 2014 Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления Оформление договора дарения на квартиру — сегодня один из самых удобных вариантов передачи жилья в собственность детям или другим юным родственникам и […]
      • Правила судейства волейбол Жесты судей в волейболе (в картинках) Судьи должны показывать официальными жестами причину их свистка (характер ошибки, зафиксированной свистком, или цель разрешенного перерыва). Жест должен выдерживаться некоторое время и, если он […]