Нужно ли разрешения на канализацию

Проведение земляных работ (канализация)

В частном доме хочу провести канализацию с подключением к общепоселковой сети. часть траншеи пройдет по муниципальной земле, имеющей зеленые насаждения, вблизи построек соседей. Какие документы, кроме проекта от водоканала, необходимо иметь для проведения работ?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района (поселка) для согласования земляных работ на муниципальной земле имеющей зеленые насаждения. В случае проведения работ без соответствующего согласования, возможно привлечение к административной ответственности.

Необходимо ознакомиться с требованиями к проведению земляных работ, установленными на территории субъекта.

Вам надо обратиться к муниципалитету с заявлением о предоставлении Вам сервитута (ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), т.е. получения право на ограниченное пользование чужим земельным участком для прокладки и эксплуатации канализации. Смотрим ст. п. 1 ст. 274 ГК РФ, где собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). И Ваш сервитут должен быть бессрочным. В случае отказа муниципалитета в предоставлении сервитута, Вы можете подать в суд с требованием понудить муниципалитет выдать такой сервитут Вам.

Здравствуйте!

В данном случае на земельном участке,
находящемся у Вас в собственности Вы можете обустраивать канализацию с
соблюдением требований СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ «ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И
КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ» — СНиП 2.04.01-85*

За нарушение требований
технических регламентов, проектной документации, обязательных требований
документов в области стандартизации или требований специальных технических
условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов
обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании,
строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального
строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий),
ст.9.4 КоАП РФ установлена адм. ответ-ть в виде административного штрафа на
граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.

Здравствуйте Валерий Александрович!

Для подключения канализации потребуется получить Технические условия (ТУ) для подключения. Такие ТУ предоставляет предприятие водоканализационного хозяйства к которому вы будете подключаться. Для подключения потребуются:

1. Заявление на подключение к сети канализации;

2. Оригинал плана местности (2 экземпляра);

3. Документы о собственности на дом.

После получения технических условий, нужно сделать проект подключения. Проект на подключение опять согласовывается с водоканалом. Так как у Вас траншея проходит по муниципальной земле, потребуется согласование с муниципалитетом. Кроме того, еще не лишним будет согласовать проект с соседями если канализация может касаться их интересов.

часть траншеи пройдет по муниципальной земле

план застройки не имеет значения, земля находится в собственности муниципалитета, а и нет никакого капитального строительства, достаточно сервитута, причем оформляется договором + к нему тех. задание + план прокладки и все, сам договор и будет сервитутом, потом регистрация и вопрос закрыт

Вот Правила СНиП 2.04.01-85*

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Как и где получить разрешение на установку септика?

Решили установить септик на своем участке? Это верное решение. Однако нужно понимать, что недостаточно просто вырыть яму и поставить в нее очистительную систему. Ведь септик предполагает наличие канализационной системы и отвод стоков.

Кроме того, сточные воды могут содержать различные вредные микроорганизмы и химические вещества, что негативно сказывается на составе грунтовых вод и почвы. Поэтому прежде чем приступить к монтажу, необходимо согласовать проект будущей канализации, а также получить разрешение на ее установку в санитарно-эпидемиологической службе.

О санитарных нормах установки септика читайте в нашей статье «Где расположить септик на участке?»

Таким образом, для получения соответствующего разрешения на установку септика нужен правильный, соответствующий санитарным нормам, проект. Для создания проекта лучше обратиться к специалистам – они не только предложат наиболее рациональный вариант канализационной системы, но и учтут все требуемые нормы и правила расположения и установки труб и самих очистительных камер, а также правильного отвода переработанных стоков.

После того, как проект будет готов, его необходимо согласовать в СЭС. Но кроме проекта потребуются еще некоторые документы, которые лучше подготовить заранее.

Для получения разрешения на установку септика не забудьте о пакете необходимых документов

Какие документы нужны для разрешения на установку септика?

Полный перечень документов для получения разрешения на септик включает в себя:

  • Технический паспорт очистной установки;
  • Схема устройства и функционирования септика (можно получить у производителя или в проектной организации);
  • Проект жилой постройки на участке;
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строения;
  • Топографическая схема участка;
  • Договор на вывоз жидких отходов с соответствующей организацией;

Разрешение на установку септика на участке можно получить в региональной СЭС или в организации по охране окружающей среды. К перечисленным документам прилагается заявление на получение разрешения, которое, при соответствии всех документов, выдается в течение месяца.

Монтаж канализации необходимо выполнять в строгом соответствии с согласованным проектом, так как контролирующие органы оставляют за собой право плановых и внеплановых проверок отвода и очистки сточных вод на частных участках. В случае несоответствия, владельца септика ждет штраф, а также обязательное исправление несоответствий.

подключение водопровода и канализации в частном доме

Здравствуйте, Виолетта! Если Вы собираетесь подключаться к центральным городским коммуникациям (вода, канализация) никаких согласий соседей (если Вы не планируете проводить коммуникации через их участки) не требуется. Вам необходимо обращаться непосредственно в городские службы — водоканал и СЭС.

Добрый день.
согласия, как такового не требуется, в худшем случае построите свои колодцы или дадите денежку соседям, а вот поход в СЭС и Водоканал, для проводки труб в дом нужен. Там вам сделают проект, и назначат день, когда приедут копать, подводить и подключать трубы.
Удачи.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы в Водоканале были? Соседе сами к централизованному водоснабжению подключиться не могли.Нужно получить разрешение на подключение

У соседей можете спросить любые документы,только они вам врятли покажут и раскажут как они врезались в городские коммуникации.Для начала обратитесь в водоканал,СЭС и т.д.Подключение делают специализированные организации,предварительно выдаются тех.условия и делается проект.Сколько соседей подключено вас не должно волновать,поскльку если они врезались в водопровод и канализацию видимо у них имеется законное разрешние.Согласие соседей не нужно вообще,поскольку сети в которые они врезаны это не их собственность.Подводные камни это незаконная врезка соседей.Если будет установлено что они подключены без согласования,то это грозит им как минимум штрафом.

Разрешение на канализацию

Разрешение на канализацию требуется лишь при врезке в централизованную городскую/поселковую систему водоотведения. Его запрашивают в организациях, на чьем балансе находится магистраль, проходящая ближе всего к дому застройщика. Проблем не возникает при наличии в непосредственной близости перепадного колодца. Причем, врезка должна происходить выше существующего уровня. При этом не важно, какой тип транспортировки стоков используется (самотек либо напорная канализация).

Вакуумные системы отличаются от традиционных: заявка на подключение подается в момент проектирования, так как, необходимо обеспечить каждого пользователя пневматической линией. Монтаж производит специализированная организация, она же выдает всю разрешительную документацию, занимается обслуживанием, ремонтом магистралей.

Разрешение на канализацию в Водоканале

Обычно, документально подтверждает разрешение на канализацию городской Водоканал, в чьем ведении находятся бытовые, ливневые стоки. При этом, пользователю чаще всего позволяют сбрасывать в систему лишь бытовые (серые, черные) стоки. Для подключения ливневки используется соответствующий магистральный колодец, для врезки требуется дополнительная документация.

Внутри участка монтируется колодец, в котором устанавливается запорная арматура. Через него осуществляется обслуживание, ремонт системы. Если длина магистрали превышает 12 м, поворачивает, изменяет высоту потока, используются дополнительные колодцы в каждом ответственном месте.

Если разрешение на ливневую канализацию получить не удается, используют автономную систему со сбором жидкости в отдельный герметичный резервуар.

После отстаивания вода из него может использоваться в быту, например, для полива. Самотечная система дешевле для пользователя, однако, не всегда возможна по ряду причин:

  • переливный колодец находится выше нижнего колена стояка на выходе из жилища
  • по участку проходят инженерные коммуникации, которые нужно обойти сверху
  • ландшафт участка, прилегающей территории не позволяет создать нужный уклон трубопровода
  • в подвальном этаже имеется сантехника, стоки которой требуют удаления напорным насосом
  • При врезке в централизованную систему используется 150 мм труба в отличие от автономной канализации, для которой хватает размера 110 мм. Если несколько соседей сбрасывают стоки по одной магистрали, на каждом участке должен присутствовать переливный колодец. Входная труба в нем должна быть выше выходной на диаметр изделия. От качество герметизации патрубков будет зависеть экология участка. Протечки приведут к заиливанию, заражению земли вокруг колодца.

    Особенности получения разрешения на канализацию

    Акт приемки, опрессовки линии является окончательным документом разрешения на пользование канализацией. Его подписывает представитель организации (Водоканала) после осмотра, испытаний. Вызывают его для приемки специальным заявлением за три дня до испытания. Представитель руководствуется нормами СНиП, СЭС, проектом на производство работ. Отступления от проекта не допускаются либо согласовываются отдельно. Дефекты указываются в соответствующей ведомости, могут являться причиной отказа в приемке объекта. Для устранения даются реальные сроки, по истечению которых процесс повторяется.

    При подаче заявки для разрешения на канализацию абонент должен приложить к ней пакет документов:

  • состав, количество стоков
  • план в масштабе 1:500 с указание проездов, горизонталей, сооружений подземного типа
  • рабочие чертежи основных узлов
  • пояснительная записка, профили местности
  • Договор с Водоканалом заключается на определенный период, после чего, продляется индивидуально. В проекте отражаются материалы труб, химизация стоков.

    Правомерно ли проведение канализации без согласия соседей?

    Сосед провёл централизованную канализацию непосредственно вблизи моего участка, без моего согласия. Точнее он просил и не получив одобрения, самовольно прокопал вдоль участка траншею, где стояли наши клумбы с цветами, бросил трубу и зарыл. Сказал что ему на канализацию разрешения соседей не требуется. А земля перед домом муниципальная. Прав ли он? Применима ли статья 222 ГК в этом случае? Можно ли через суд заставить его демонтировать? Или он обойдётся только штрафом? Сказал что у него есть все док-ты на прокладку канализации. Но ведь письменного согласия соседей он не получал.

    Ответы юристов (2)

    Добрый день! Несмотря на то, что земельный участок муниципальный, есть установочные минимумы, которые следует соблюдать по расстоянию до определенных объектов.С соседями такие вещи согласовываются. Вам достаточно обратиться в администрацию муниципального района, о том, что происходит вблизи вашего участка, и что сосед без технических условий самовольно провел водопровод на участке муниципалитета. Заявление также можете продублировать в Прокуратуру. Пусть чешутся. Вы можете обратиться в суд, только если нарушены СНиП и СанПин в отношении вашего земельного участка, но не как собственник земельного участка, через который проведен водопровод.

    Минимальные расстояния посмотрите по ссылке, прикиньте как это соизмеряется между вашими участками

    Как добиться от ТСЖ разрешения на подключение воды в нежилом помещении жилого дома?

    Я собственник нежилого помещения в жилом доме, оно на 1 этаже. Хочу туда провести воду и канализацию. Председатель категорически против. Сначала, отправил в водоканал (там сказали, что договор заключат, когда уже все трубы проведу). Потом, он потребовал проект, я предоставила (заплатила за проект деньги). Теперь, он просто не хочет. Мне везде говорят, что Тсж балансодержатель, и он сам даёт такого рода разрешения. Как мне быть?

    Ответы юристов (3)

    Если не можете договориться, следовательно, надо обращаться в суд. Право одной стороны не должно нарушать права другой стороны. Провести воду и канализацию — это ваше право. А для того, чтобы ТСЖ вам отказало в реализации этого права, нужны законные основания, а не просто желание или не желание. Само собой, чтобы заниматься этим вопросом, предварительно нужно делать проект, то есть у вас должны быть все документы, которые говорят о том, что воду и канализацию провести можно. Я полагаю, что у вас достаточно шансов добиться решения вашей проблемы, с учетом того, что ваше помещение — на 1 этаже, в доме вода и канализация есть и фактически вы вряд ли как то нарушите права других собственников. В общем, сначала документы, потом требование к председателю, и после отказа — в суд.

    Т.е. Мне нужно составить правильно письмо к Тсж? А, если, он не реагирует и не отвечает на письма? Через месяц в суд? Но, ведь, суд не может обязать ТСЖ подключить?

    15 Января 2016, 16:59

    Да, обратиться с письмом в ТСЖ желательно. если ответ будет — то нужно будет изучить его. Если ответа не будет — для вас даже лучше, потому как тогда получится, что ТСЖ отказывает вам без какого-либо обоснования, то есть злоупотребляет своими правами. Кстати, вы такой же собственник, как и все другие члены ТСЖ.

    Почему суд не может обязать ТСЖ? Очень даже может. Посмотрите по аналогии с монополиями, когда суд обязывает ту или иную монополию подключить дом к электричеству или отоплению. ТСЖ — по аналогии. Вы можете подключить воду только через ТСЖ. Другого варианта у вас нет. Поэтому ТСЖ вполне могут обязать. А еще надо посмотреть проект вашего дома. Вполне возможно, что вода и канализация там предусмотрены.

    И вообще, все эти ТСЖ в большей части достаточны странные «конторы», которые полагают, что «творю что хочу» и законы и права других лиц им не указ.

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как трактовать в ПП РФ № 1300 от 03.12.14 формулировку в п.1 про подземные линейные сооружения, которые не требуют разрешения на строительство?

    Разъясните, пожалуйста, как следует понимать слова «для размещения которых не требуется разрешение на строительство» в тексте ПП РФ № 1300 от 03.12.14.

    Если речь идет о линейных объектах (п.п.1,3), то как может не требоваться разрешение на его строительство? Либо есть линейные объекты для которых нужно разрешение и есть линейные объекты для которых не нужно разрешение? Или речь идет о сетях инженерного обеспечения одного объекта КС? По сути постановление упростило процесс оформления земли для стр-ва линейного объекта. И далее, выполнив ППТиПМТ, накрыв его постановлением администрации об утверждении, идем за разрешением на строительство?

    Ответы юристов (4)

    Вот несколько комментариев этого постановления:

    1. Правительственная пресс-служба сообщила, что в это перечень включены объекты, для размещения которых при наличии свободных земель или земельных участков оформление прав на такие земельные участки нецелесообразно.

    2. Директор Департамента недвижимости Минэконоразвития РФ сообщает, что Линии и сооружения связи могут быть размещены в соответствии с данным постановлением в случае если они являются временными, вспомогательными или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации не требуют выдачи разрешения на строительство.

    3. Применение данной процедуры будет возможно если объект указан в перечне видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов и по порядку принятому региональным законодательством (порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации пункт 3 статьи 39.36).

    Таким образом, порядок размещения устанавливается закона субъекта РФ, в вашем случае — Мосгордумой.

    Надеюсь, мой ответ немного помог вам.

    Уточнение клиента

    Добрый вечер, Павел!

    Можете ли Вы уточнить существуют ли линейные объекты самых распространенных инженерных сетей (водопровод, канализация, кабельная линия 0,4кВ, телефонная канализация), которые не требуют разрешения на строительство. Я понимаю, что все эти сети, если они представляют собой линейный объект, а не сети инженерно-технического обеспечения одного здания, требуют разрешения на строительство. Я никак не могу уяснить, формулировку «для размещения которых не требуется разрешение на строительство». Какой-то парадокс. Либо законодатель имел в виду сети инженерно-технического обеспечения ОКС, которые не имеют отдельного разрешения на строительство, а строятся в рамках разрешения на строительство объекта капстроительства, либо что-то еще недоступное моему пониманию

    С уважением, Бейм Андрей

    06 Мая 2015, 21:03

    Есть вопрос к юристу?

    Андрей, это могут быть подземные канатные дороги (грузовые), к примеру. Это, пожалуй, самый наглядный пример линейного сооружения, для которого не требуется разрешения на строительство, поскольку и канатная грузовая подземная дорога, и рельсовая поземная дорога или лифтовая шахта являются частью инфраструктуры горнодобывающих комплексов. Так же сюда можно отнести рельсовые подземные дороги — для обеспечения работы шахт. Для их строительства (сооружения) не требуется разрешения. Если же идет речь о строительстве, к примеру, коллектора для проведения ЛЭП, то для него требуется разрешение на строительство и землеотвод.

    Полагаю, в данном случае речь идет о объектах, согласно Градостроительного кодекса РФ:

    17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
    (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
    4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
    (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
    (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
    4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
    (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
    www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html#p2280© КонсультантПлюс, 1992-2015

    Я тоже предполагаю, судя по комментариям экспертов, что в постановлении речь идёт о вспомогательных объектах или объектах обеспечения ОКС.

    Если же строится ОКС, то конечно же разрешение на строительство необходимо.

    Смотрите еще:

    • Приказ о расторжения договора аренды Образец соглашения о расторжении договора аренды. Акт приема-передачи по договору аренды СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора аренды земельного участка от _______ № _____ г. г. К-ск ___________г. Арендодатель — Департамент имущественных и […]
    • Главой 25 нк рф налог на прибыль организаций Налог на прибыль организаций Налог на прибыль организаций (Глава 25 НК РФ) Иностранные организации, которые осуществляют деятельность в РФ через постоянные представительства и (или) получают доходы от источников в РФ. […]
    • Штраф по статье 119 налогового кодекса рф Ответственность за непредставление (несдачу) налоговой декларации и другой отчетности Статья 119 Налогового кодекса РФ - Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества) (по состоянию на […]
    • Закон рф о страховых пенсиях от 28122013 Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 400-ФЗ"О страховых пенсиях" С изменениями и дополнениями от: 29 июня, 29 декабря 2015 г., 23 […]
    • Обособленное подразделение иск Может ли обособленное подразделение юридического лица предъявить иск в арбитражный суд? По существу поставленных вопросов даны разъяснения в Информационном письме Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 мая 1998 […]
    • Нотариус ивановский леонид Нотариус Ивановский Леонид Николаевич +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7(495)6952763 Адрес: 119034, Остоженка ул., 3/14, офис 26 График работы: Пн-Чт 10-18. Пт 10-17. Вых. - не работает Лицензия №000393 от […]
    • Директор ведет учебную нагрузку как оформить табель Как в табеле учета рабочего времени в школе отразить отработанные часы учителя? Вопрос-ответ по теме Как в табеле учета рабочего времени в школе указывать фактически отработанные часы учителя. У проверяющих на это разные мнения и […]
    • Приказ на право выдачи нарядов допусков Приказ о назначении лиц, имеющих право на выдачу нарядов-допусков Как правильно составить приказ по нарядам-допускам для организации, которая занимается такими видами деятельности, как водопроводно-канализационное хозяйство, чистка […]