Консультация юриста по земельным вопросам

Сложные судебные споры в сфере земли, недвижимости и инвестиций:

— сохранили более 125 000 Га земли

— сэкономили клиентам более 12 млрд. руб

по актуальным вопросам земли и недвижимости

полная проверка земли и недвижимости

Снижение кадастровой стоимости на 20-90%

Скорая помощь субъектам малого и среднего бизнеса:

— выкуп арендуемого помещения у Москвы — снижение арендных ставок

Адвокаты и юристы практики сопровождают споры любой сложности в области земли, недвижимости и инвестиций.

Комплексное сопровождение оформления земельно-имущественных отношений «под ключ», включая необходимое взаимодействие с государственными органами.

Полный спектр юридических услуг по оформлению прав на недвижимость, включая объекты самовольного строительства.

Практика «Эколого-правовой консалтинг» призвана обеспечить профессиональное правовое сопровождение деятельности природопользователей.

В соответствии с внесенными в Градостроительный кодекс измене.

C 1 января 2019 года порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости будет изменен.

Поправки прошли три чтения.

Новый коэффициент ограничит ежегодный рост налога на имущество физических лиц

3 июля 2018 Президент России подписал разработанный Правительством Федеральный закон о расширении имущественной поддержки субъектов малого и ср.

Суд разъяснил, что подведомственность арбитражных судов распространяется на дела по оспариванию постановлений о привл.

По результатам юристы Содружества Земельных Юристов готовы представить Топ-5 наиболее интересных дел, состоявшихся в мае и июне 2018 .

Секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев отметил, что в Крыму остаются актуальными проблемы в сфере земельных отношений и регистрации .

Около 140 тысяч крымчан в этом году впервые после воссоединения Крыма с Россией получат уведомления о необходимости оплаты земельного налога. .

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, отменяющий пятилетний срок давности для пересмотра результатов кадас.

Правительство нашло способ повысить качество государственной кадастровой оценки и создало действенный&.

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, согласно которому для субъектов МСП больше не ограничен срок .

Правительство РФ одобрило законопроект о совершенствовании правового регулирования отношений по комплексному развитию .

Юр. лица и граждане смогут рассчитывать на то, что аукцион по продаже земельного участка состоится в течение трех меся.

Проект Федерального закона № 496293-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Феде.

Законопроект, направленный на введение нового порядка расчета налога на имущество физлиц, Госдума приняла в первом .

Правительственный законопроект, направленный на то, чтобы установить возможность проводить кадастровую оценку без .

  • Содружество Земельных Юристов образовано адвокатами и консультантами, главной специализацией которых являются земельно-имущественные отношения и сопровождение инвестиционной деятельности. Учитывая сложности и противоречия законодательства в вопросах, касающихся прав на землю:

    оформления участков земли;

    приобретение и передача, продажа участков, недвижимости;

    разрешения споров, касающихся экологических аспектов,

    становится понятным, что грамотная помощь квалифицированного юриста – единственная возможность найти эффективное и однозначное решение, раз и навсегда избавляющее от возникших проблем с минимизацией рисков последствий.

    Адвокат по земельным вопросам:
    — окажет Вам консультативную помощь, позволяющую решить вопрос в досудебном порядке, по соглашению сторон;
    — поможет Вам грамотно составить процессуальные документы для обращения в административные или судебные органы;
    — будет представлять интересы Ваши интересы в земельном споре «под ключ».

    Мы знаем, что юридические услуги в земельном праве – это товар особого рода. Именно поэтому приоритетом работы адвокатов нашего Содружества стала узкая специализация.

    Оглавление:

    Юрист по земельным вопросам

    Земельное право представляет собой нормативную базу, которая занимается регулированием правовых вопросов, связанных с оформлением земли и передачей её в собственность. Вопросы по земельным правоотношениям достаточно трудно решить самостоятельно. Лучшие юристы, которые работают на нашем сайте, готовы предоставить любую консультацию по вопросам, связанным с Земельным Кодексом Российской Федерации.

    Консультации по земельному праву

    Опытный адвокат по земельным спорам сможет предоставить консультацию в таких сферах земельного права:

  • при присвоении участку неправильного кадастрового номера;
  • для правильного межевания участка;
  • если вы не можете самостоятельно определить право собственности на участок или просто сомневаетесь;
  • при продаже участка или передаче его в аренду.
  • Юридическая консультация по земельному праву онлайн позволяет получить полную и исчерпывающую информацию касательно вопросов, связанных с землей. Вы самостоятельно можете выбрать формат консультации по земле: с одним или несколькими специалистами, через телефон или при помощи специальной формы на нашем сайте.

    Консультация юриста по земле онлайн может быть востребована в таких случаях:

  • в процессе прекращения жилищных правоотношений;
  • при выселении из частной собственности;
  • во время признания заключенного договора недействительным;
  • при смене целевого назначения помещения;
  • при попытке получить разрешение на строительство.
  • Консультация при покупке или продаже участка

    Каждый год огромное количество людей приобретает в собственность земельные участки, в результате чего становится актуальным полное юридическое и правовое сопровождение сделок, а также решение сопутствующих вопросов. Земля считается объектом частного хозяйства, которое должно быть надежно защищено при помощи закона. Консультация юриста поможет согласовать сделку с земельным участком на основе действующего законодательства и исключить любые проблемы в будущем. Земельное право в Москве и Санкт-Петербурге в большинстве своем актуально при обмене, аренде или оформлении наследства на земельный участок, что невозможно выполнить до установления права собственности на землю.

    Существует множество причин, которые могут привести к спорам собственника земли с соседями, государственными органами или уполномоченными лицами. Здесь имеет значение не причина конфликта, а основные особенности земельного права. Помощь земельного адвоката онлайн позволяет задать профильному специалисту все необходимые вопросы и получить исчерпывающие ответы, которые помогут выиграть любое дело.

    Земельный юрист

    Специалисты ООО «Всегда на защите Ваших прав» окажут помощь при оформлении недвижимости, договоров аренды, купли продажи, квартир, земли, дачных участков, регистрации сделок, договоров.
    Исходя из Ваших пожеланий, мы можем осуществить полное сопровождение сделки с недвижимостью, или зарегистрировать уже совершенную сделку.

    Услуга «Полное сопровождение сделки с недвижимостью» включает в себя:

    — юридическую консультацию;
    — правовую экспертизу документов;
    — сбор необходимой информации об объекте недвижимого имущества (возможные притязания, ограничения и правовые обременения);
    — составление необходимых договоров (купли-продажи, аренды, ипотеки и др.)
    — подготовка документов для государственной регистрации имущественных прав;
    — подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью (по Москве и Московской области).

    Стоимость услуги договорная.

    Услуга «Регистрация сделки» включает в себя:

    — юридическую консультацию;
    — правовую экспертизу документов;
    — подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью.

    Стоимость услуги 10 000 рублей.

    Консультация юриста по земельным вопросам

    Юрист по земельным вопросам – специалист, практика которого отличается особой сложностью дел. Это объясняется недостаточностью наработок в этой области и отсутствием опыта разрешения таких споров в связи с тем, что ранее в стране отсутствовало частное владение землей. Учитывая особую ценность этого объекта собственности, конфликты по поводу прав на эту недвижимость возникают достаточно часто. Фактором, осложняющим земельные споры, так же является значительное количество разногласий и неувязок в нормативных актах, регулирующих земельные отношения.

    Земельный юрист рассматривает и решает споры о неправильной регистрации и незаконном владении участком, по признанию права на собственность, использованию арендованных земель не по назначению, причинения вреда собственнику земли и др.

    Среди споров, часто встречающихся в практике земельного юриста — понуждение к заключению договора аренды, конфликты, связанные с незаконным отчуждением и изъятием участка, наследование земли, землеустройство, раздел и отвод земельного участка.

    В случае возникновения этих и других земельных споров, их решение требует срочного обращения к практикующему и квалифицированному юристу. Земельный юрист изучит все правоустанавливающие документы, даст подробную консультацию в части нюансов вашего спора, правильно отразит информацию в исковом заявлении. Если вы пожелаете, земельный юрист квалифицированно защитит ваши права в процессе судебного разбирательства и в государственных инстанциях.

    Земельный юрист так же оказывает содействие в подготовке документов для получения документов на землю, участвует в оформлении сделок с землей, в конкурсах на приобретение земельных участков. Присутствие земельного юриста необходимо при изменении целевого назначения и использования земельного участка. В компетенции специалиста этой квалификации находится досудебное урегулирование земельных споров, узаконивание прав собственности на недостроенные объекты. Земельный юрист проведет правовую экспертизу сделок с земельными участками.

    Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам онлайн и по телефону

    Когда нужны консультации юристов по земельному праву

    Самостоятельно разобраться в законодательстве сложно, поэтому вопросы относительно практического применения правовых норм и разрешения споров по земле — возникают очень часто.

    Самые распространенные вопросы к земельным юристам:

  • Выдел земельного участка;
  • Дачная амнистия;
  • Приватизация земли. В случае отказа в приватизации земельного участка уполномоченными органами – обжалование отказа;
  • Раздел или объединение земельных участков;
  • Определение и изменение границ земельных участков;
  • Нарушение правил добрососедства;
  • Признание права собственности, права пользования (в т.ч. постоянного) земельным участком;
  • Определение порядка использования земельным участком;
  • Восстановление права на землю при нарушении целостности границ;
  • Устранение препятствий к законному пользованию земельным участком;
  • Изъятие земли из чужого незаконного владения;
  • Изменение категории целевого назначения земельного участка;
  • Исправление ошибок, допущенных при оформлении землеустроительных документов;
  • Наследование земельного участка;
  • Аренда земли (оформление, изменение, расторжение, продление договора аренды);
  • Строительство на земельном участке;
  • Сделки с земельными участками (продажа, обмен, дарение);
  • Судебное разрешение споров по земле.
  • Не имея юридического образования и широкой практики, очень сложно добиться справедливости, отстоять свои права, вернуть незаконно отнятое, возместить причиненный ущерб.

    Знание законов, составление процессуальных документов, обращения в органы государственной и местной власти, судебный процесс – все это требует профессиональной помощи юриста. Портал «Law Divorce» предоставляет консультации юриста по земельным вопросам бесплатно для всех!

    Как получить консультацию юриста по земельному праву бесплатно?

    1. Написать в чат дежурному юристу (справа внизу);
    2. Заполнить форму вопроса (внизу). Без регистрации!
    3. Позвоните по телефону горячей линии:
    +7(499)648-11-59 (только для жителей Москвы и Московской области);
    +7(812)655-72-96 (только для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области);

    Земельное право – специализация юристов «Law Divorce»

    Портал «Law Divorce» специализируется на юридическом консультировании граждан по вопросам земельного права. Все юристы не только имеют высшее юридическое образование, но и большой опыт разрешения споров, возникающих в связи с приобретением, владением, распоряжением земельными наделами.

    При этом юристы руководствуются действующим законодательством — весьма обширной и сложной базой законов и подзаконных нормативных актов, основа которых – Земельный кодекс РФ.

    Основным объектом земельного права является земельный участок. Законодательство делит земельные участки на категории (согласно целевого назначения: земли населенных пунктов, сельского хозяйства, промышленности, лесного и водного хозяйства и пр. Каждый участок имеет уникальный номер и разрешение на использование по назначению.

    Согласно законодательству, правом собственности на землю обладают частные лица, муниципалитет или государство. Это право подлежит обязательной регистрации в местном отделении Росреестра.

    Земельное законодательство устанавливает порядок:

  • приобретения земли в собственность физическими лицами (гражданами) и юридическими лицами (общественными организациями, коммерческими предприятиями, местными органами самоуправления);
  • пользования земельными участками согласно целевого назначения;
  • отчуждения (продажи, дарения, передачи по наследству) земельных участков.
  • Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам онлайн

    В чем преимущество обращения за бесплатной юридической консультацией по земельным спорам к юристам «Law Divorce»?

    1. Консультацию можно получить совершенно бесплатно. Обращение к юристам «Law Divorce» не обязывает Вас к дальнейшему пользованию юридическими услугами;
    2. Быстро. Вам не придется тратить время на поиск юристов. Лучшие профессионалы работают на нашем портале. Уже через 15 минут Вы получите ответы на свои вопросы;
    3. Анонимно. Вы не обязаны указывать свои настоящие персональные данные. Ваше имя и телефон нужны нам для того, чтобы связаться с Вами;
    4. Конфиденциально. Ваши персональные данные не разглашаются, Ваш вопрос и ответ юриста нигде не публикуется. Вы можете сообщать юристу любую информацию, которую посчитаете нужным – она будет сохранена в тайне;
    5. Удобно. Телефонный звонок или онлайн переписка – бесплатное консультирование осуществляется в удобной для Вас форме.

    Юридические услуги

    Юристы компании «Консалтинг-Партнер» работают с направлением юриспруденции — Земельные споры.

    Наша фирма является филиалом Краевой коллегии адвокатов, поэтому гарантирует качество предоставляемых услуг, а опыт позволяет решать даже самые сложные дела.

    Когда вам необходимо обращаться к нашим адвокатам по земельным спорам:

  • Есть споры, возникающие по поводу получения земельного участка.
  • Споры о предоставления земли строительным организациям с нарушением норма — экологических, санитарных, вопреки волеизъявлению местных жителей.
  • Споры об изменении границ земельного участка. Часто бывают ошибки, когда градостроительные службы неправильно обозначают границы земельного участка, и тогда вы можете случайно захватить чужой участок. В этом случае в зависимости от ситуации есть несколько путей решения, которые определит юрист.
  • Споры возникающие по поводу владения землей.
  • Незаконное изъятие земельного участка
  • Незаконные требования о прекращении аренды
  • Требования по поводу использования соседнего участка не по своему функциональному назначению, что нарушает права владельца и наносит вред окружающей среде или здоровью. Это может возникать, например, если ваш сосед на участке установил конструкции для переработки бетона, и вся пыль летит к вам на участок, хотя вы находитесь в зоне земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство.
  • По поводу незаконного изъятия земельного участка под нужды государства или края.
  • Земельные споры, возникающие в следствии нарушения гражданами земельного законодательства и незаконного присвоения земель. Так часто бывает, когда граждане незаконно осваивают участок, находящийся в собственности государства, затем строят там дом или хозяйственные помещения и используют под собственные нужды, а иногда и нарушают экологические и другие нормы.
  • Споры по поводу возмещения убытков, причиненных в ходе осуществления земельных правоотношений.
  • Чтобы записаться на консультацию, звоните по телефону в Краснодаре: 8-918-416-74-14.

    Мы предлагаем реальное решение ваших вопросов. Работаем по всему Краснодарскому краю, возможны выезды в регионы Российской Федерации.

    Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений. Земельные споры иногда называют земельными делами или вопросами.

    Разрешение земельного спора, земельных вопросов — это правоотношение, урегулированное нормами земельного права, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.

    Какие земельные споры и вопросы могут решаться в судебном порядке (представительство в суде):

  • а) требования о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, в том числе для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома, для индивидуального садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота (ст. 8 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»);
  • б) жалобы на отказ в регистрации и выдаче соответствующей администрацией государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю, а также на отказ в регистрации заключенного договора аренды земли;
  • в) требования о признании неправомерными прекращения местной администрацией права собственности на землю и пользования земельными участками и их аренды;
  • г) жалобы собственников земельных участков и землепользователей на решение местной администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, для строительства которого необходимо изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд;
  • д) жалобы собственников земли, арендаторов о признании недействительными актов, изданных государственными или иными органами не в соответствии с их компетенцией либо с нарушением требований законодательства;
  • е) требования о признании преимущественного права наследования земельнбго участка после смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также о преимущественном праве наследования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного, дачного, гаражного строительства, ведения предпринимательской деятельности, для садоводства и животноводства, а также о наследование права аренды;
  • ж) требования о признании неправомерным отказа администрации в предоставлении служебного надела, а также отказа в сохранении права пользования служебным наделом за лицами, перечисленными в ЗК РФ;
  • з) требования о возмещении убытков, причиненных изъятием, выкупом или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан;
  • и) требования о возмещении убытков, причиненных в результате неправомерного занятия земельного участка, его загрязнения, порчи и других нарушений прав собственников земельных участков и землепользователей;
  • к) требования о возмещении убытков, понесенных собственником земли, землепользователем в связи с проведением изыскательских работ;
  • л) требования о возмещении местной администрацией стоимости произведенных затрат на улучшение земель в случае добровольного прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды, а также требования местной администрации к землевладельцу или землепользователю о возмещении ущерба, связанного с ухудшением качественного состояния и порчей земель;
  • м) жалобы на решение местной администрации о предоставлении земельного участка другим лицам, которым ущемлены права и охраняемые законом интересы собственника, землепользователя (например, собственники в результате решения местной администрации лишены подъезда к своим земельным участкам);
  • н) споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры;
  • о) споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком;
  • п) споры между членами дачно-строительного кооператива и кооперативом, а также споры членов дачно-строительного кооператива между собой по поводу пользования земельным участком или его раздела.
  • Услуги юриста по земельному праву:

  • Изучение обстоятельств дела и возможности рассмотрения спора в суде.
  • Сбор необходимой документации для решения спора
  • сбор необходимых доказательств;
  • подготовку и подачу искового заявления на личном приеме у судьи;
  • участие в ходе досудебного разбирательства;
  • участие непосредственно в судебном заседании;
  • составление мотивированных возражений на исковое заявление и других процессуальных документов;
  • составление и заявление ходатайств;
  • получение решения (приговора) суда и исполнительного листа на руки;
  • составление и подача апелляционной (кассационной, надзорной) жалобы;
  • участие в судебном заседании в суде апелляционной (кассационной, надзорной) инстанции.
  • Оспорить кадастровую стоимость земельного участка и иной недвижимости
  • Оспорить границы земельного участка, границы межевания.
  • Оспорить акт согласования границ земельного участка
  • Не обладая опытом в рассмотрении земельных споров вам будет сложно рассчитывать на положительный исход дела, поэтому помощь юриста или адвоката по недвижимости — сократит срок рассмотрения вопроса, объяснит и будет действовать в соответствии с тактикой, когда решение будет принято в вашу пользу, и обязательно защитит ваши права.

    Стоимость услуг юриста или адвоката по земельным спорам и делам можно уточнить в разделе «Цена на услуги«

    Получить консультацию юриста можно по телефонам в Краснодаре:

    Юрист по земельному праву Краснодар — решение земельных споров

    Такая собственность, как земельный участок, представляет собой особую ценность для каждого владельца и зачастую становится предметом споров, ссор, интриг и разбирательств в суде. На праве государственной собственности земельный участок может быть использован под строительство жилья или помещений для развития бизнеса, разведение скота, птицы или выращивание сельскохозяйственной продукции. Земельный юрист в Краснодаре В. В. Мисливец поможет клиентам утвердиться в своих правах и при необходимости отстоять их в суде.

    Помощь земельного юриста, юридические услуги, земельные споры

    Владелец земельного участка может использовать его по своему усмотрению для отдыха или работы, но порой даже небольшой клочок земли становится предметом крупных споров и даже разбирательств в суде.

    В такой ситуации необходима помощь юристов по земельным вопросам, адвокатов по земельным вопросам или юристов по земельному праву. Земельное право регулирует правовые отношения, закрепленные в Земельном кодексе Российской Федерации. С помощью грамотных юристов по земельным вопросам решаются споры, возникающие из-за участков земли, возникающие между гражданами, предприятиями или между гражданами и предприятиями.

    Юрист по земельному делу Мисливец Виктор Викторович окажет квалифицированную помощь участникам споров, связанных с вопросами:

  • о соседстве;
  • межевании;
  • купле-продаже;
  • пользовании на правах собственности;
  • аренды участка.
  • Юридические консультации по земельным вопросам бесплатно, которые проводит юрист по земельным отношениям Мисливец В.В., помогут владельцу участка получить ответы на все интересующие вопросы.

    Не всегда в повседневной жизни граждане могут самостоятельно разобраться в делах, касающихся правоотношений из-за отсутствия определенных профессиональных знаний или опыта в решении подобных проблем. В таких случаях совет или консультация юриста по земельным вопросам бесплатно, может оказаться бесценной. Юрист по земельным отношениям грамотно оценит все возможные риски, составит необходимые документы, проведет анализ возможных последствий и подберет наилучший и наиболее подходящий вариант решения проблемы для каждого отдельного случая.

    Обращение к земельному юристу

    Требуются услуги по делам, связанным с землей? Нужна грамотная консультация юриста по земельным вопросам бесплатно? Необходима помощь в решении споров, регулирующихся земельным правом?

    Юридические консультации по земельным вопросам бесплатно, которые проводит высококвалифицированный земельный юрист в Краснодаре Мисливец Виктор Викторович и его команда, помогут справиться с любой проблемой и принять правильное решение.

    Опытные специалисты ведут дела:

  • об обжаловании незаконного отказа в регистрации права собственности;
  • приватизации земельных участков;
  • иски о признании сделок с земельными участками недействительными;
  • иски о разделе участка;
  • судебные споры о праве собственности, аренды, изменении установленной категории участка.
  • Для того чтобы получить квалифицированную помощь земельного юриста, опытного адвоката по земельным вопросам в Краснодаре, достаточно обратиться к грамотному специалисту Виктору Викторовичу Мисливец, который гарантирует каждому клиенту адекватное и справедливее решение проблем и споров, связанных с участком земли.

    Поделиться в соцсетях:

    12 thoughts on “ Юрист по земельному праву Краснодар — решение земельных споров ”

    Добрый день! Хочу взять в аренду не большой участок земли в спальном районе что бы поставить киоск. Как мне это сделать, куда обращаться?

    Андрей, здравствуйте. Необходимо обратиться с заявлением в департамент архитектуры и градостроительства и приложить схему требуемого земельного участка. Обратиться можно через МФЦ или в приемную граждан администрации. Мы можем помочь вам с оформлением документов.

    Подскажите, что делать в такой ситуации:

    Свекру в 1994г был выдан зу под ижс, документами он не занимался, строительством дома тоже. Решили в 2018г оформить документы, подали в юстицию, нам право собствеености зарегистрировали. Но межевание мы сделать теперь не можем, тк существует двойник с координатами у нашего зу. На который администрацией в 2009г и потом еще в 2016г была выдана аренда с гос регистрацией договора аренды в юстиции на др лицо. Причем первым был поставлен на учет как ранее учтенный наш зу, а потом появился двойник. Куда нам обращаться сейчас? Как заставить администрацию анулировать аренду и снять с учета второй участок? Можете Вы нам чем-нибудь помочь ?

    Анна, проблема не из приятных, здесь придется обращаться только в суд, приходите ко мне на консультацию, придумаем как вам помочь.

    Здравствуйте, сосед по участку отступил от общей межи 30 см и построил капитальный гараж. Через 5 лет требует доступа в мой двор, чтобы поставить забор на меже вдоль своего гаража. Подает в суд иск о захвате его земли (полосы 30 см) между гаражом и общей межой. Я могу подать встречный иск о нарушении соседом норм отступа от межи? Спасибо

    Валерия, конечно можете, Вы даже вправе требовать сноса строения.

    Добрый день . В черте города в садоводстве сосед построил на своём участке лесообрабатывающий цех, что мешает всем участникам садоводства (шум грязь) . Изначально участок выдавался ему под разрешённое использование — садоводство . Он переделал его разрешённое использование -под иные объекты специального назначения. Категория земли -земли населённых пунктов . Но адрес так и остался снт Звезда уч17. А занимает земли больше чем свои 6 соток ( прихватил ещё примерно 4 сотки общей земли садоводства).Всем соседям надоела его лесопилка которая не даёт нормально отдыхать на природе . Что мы можем сделать , чтобы его лесопилку закрыли , и заставили снести ? Мы как соседи согласия на его деятельность не давали .

    Виктор, добрый день. Закон предусматривает различные способы решения данной проблемы, я бы вам рекомендовал лучше обратиться за полноценной консультацией, так как это очень обширный вопрос, записывайтесь на прием, помогу разобраться в этой ситуации.

    Добрый день,начали строить дом без разрешения,и сделали отступ меньше чем три метра от соседской меже ,с их нотариальным согласием,но в администрации сказали что не видят повода нам так разрешать строится …что теперь делать ? С одной стороны мин отступ 2 м (до сесодского дома местров 10),с другой 1,5 (рядом сад соседа)

    Валерия, добрый день, если у вас на руках отказ администрации в выдаче разрешения на строительство, приходите, я изучу. Вполне вероятно будет необходимость в обращении в суд. Пока воздержитесь от строительства.

    Здравствуйте. Я хочу построить магазин в снт… Значение земли населенных пунктов, для садоводства.. Вы сможете изменить вид разрешенного использования, и применить условно разрешенное использование земли, на услуги населению?

    Добрый день, это довольно проблемное дело, нужно документы посмотреть. Звоните, я запишу вас на консультацию.

    Профессиональные юристы по земельным вопросам

    Уважаемые посетители нашего сайта! Если вы зашли на эту страницу, значит, ищите ответы на вопросы по земельным спорам или нуждаетесь в помощи адвоката. Наша юридическая группа «МИП» готова предоставить полный пакет услуг адвокатов и юристов по земельным вопросам в Москве, Московской области и на территории РФ. Наши юристы по земельному праву – одни из лучших специалистов в своей области, имеют грандиозный опыт в оформлении любых земельных сделок, в составлении исковых заявлений, жалоб и других процессуальных документов. Земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде, решать вопросы приватизации или раздела земельных участков. Обращайтесь, мы всегда готовы к сотрудничеству!

    Наши специалисты по земельным вопросам

    • Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
    • Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
    • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.
    • Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

      Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.

    • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
    • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
    • Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

      Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

    • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
    • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
    • Николай Игоревич Коханов — ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы «МИП». Он — настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов — «блестящий специалист». Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

    • К Илье Владимировичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
    • Один из самых опытных юристов Юридической группы МИП. За время работы в коллегии не проиграл ни одного судебного дела. Высочайший профессионализм по сложным категориям гражданских дел. (Семейные, наследственные, жилищные, споры о правах потребителей). Осуществляет защиту на территории Российской Федерации, Москве. В основном проводит дела в судах 2, 3 инстанций и Верховном суде РФ. Среди клиентов известные политики, спортсмены, бизнесмены. Все клиенты отмечают высокий стратегический подход к каждому судебному делу. Если вам нужен специалист, который не проиграл за долгое время ни одного судебного дела, обращайтесь.

    • Консультант. Советник Юридической группы «МИП».
    • Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.
    • Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании «МИП» Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

      Наши преимущества

    • Получите после консультации
      совершенно бесплатно карту
      личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты:
      • Бесплатные консультации по телефону
      • Бесплатные консультации в нашем
        офисе на Арбате
      • Оперативный выезд адвоката
      • Разработка индивидуальной стратегии защиты
    • Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета:
      • Просмотр документов по делу
      • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
      • Информирование клиента о ходе ведения дела
      • Общение с адвокатом в режиме онлайн
      • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
        и отчитываемся о ходе ведения дела.
      • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
        разрабатываем индивидуальную
        стратегию защиты
      • Цены на услуги адвокатов по земельным делам

          Юридическая консультация у руководителей практики

        • Время консультации не ограничено;
        • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
          • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
          • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
          • Коханов Николай Игоревич, опыт работы судьей более 20 лет;
          • Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

          • Время консультации не более 1 часа;
          • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
            • Малов Дмитрий Владимирович;
            • Анализ перспектив дела

              Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

              Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

              Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

            • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
            • Цены на подготовку процессуальных документов

              Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу

              Средняя стоимость ведения простого земельного дела

              Цены на подготовку жалоб

              Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

              Цены на различные категории дел по земельным спорам

              Основные услуги по земельным вопросам

              Внесудебные услуги (по земельным вопросам)

            • Внесудебное урегулирование спора
            • Работа с судебными приставами
            • Услуги по подготовке документов

            • Составление договора купли-продажи земельных участков, недвижимости
            • Юридические услуги по связанным категориям дел

            • Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
            • Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
            • Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
            • Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями
            • Установление границ земельного участка в судебном порядке
            • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке
            • Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке
            • Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке
            • Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку
            • Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка
            • Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
            • Установление сервитута в судебном порядке
            • Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов
            • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
            • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков
            • Ведение дела о земле в суде (под ключ)
            • Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение. Определение границ земельных участков, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными
            • Примеры из практики

              Наш специалист по жилищным делам Коханов Н.И. выступал защитником ответчика в судебном заседании по делу о защите чести и достоинства. Истец утверждала, что администрация района (ответчик по делу) отказала ей в регистрации земельного участка, указав в письме с отказом сведения, порочащие ее честь и достоинства, а именно, что ее дом сгорел в результате поджога самими хозяевами, что ее несовершеннолетние дети, проживают с ее родителями вследствие того, что она воспитанием детей не занимается. Просила признать эти сведения порочащими, не соответствующими действительности, и взыскать с ответчика компенсацию за причинение морального вреда.

              Наш адвокат Н.И. Коханов не признал данного факта, доказав, что сведения, изложенные в письме, носят нейтральный характер, поскольку оно не опубликовано в средствах массовой информации и социальных сетях.

              Суд признал доводы адвоката и принял решение отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом представлено доказательств, подтверждающих порочный характер сведений и их публикацию в СМИ и социальных сетях.

              Истец утверждала, что ответчики по делу, интересы которых представлял наш адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г., захватили часть ее земельного участка, сузив таким образом дорогу к ее домовладению. Истец требовала удовлетворить ее иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем обеспечения беспрепятственного проезда к ее участку.

              Адвокат ответчиков обратил внимание суда на тот факт, что фактические границы участков истца и ответчиков не соответствуют границам участков по кадастровому учету, что может быть обусловлено технической или кадастровой ошибкой при их постановке на кадастровый учет.

              Истец отказалась от проведения землеустроительной экспертизы, посчитав представленные ей доказательства достаточными, суд не счел нужным назначить землеустроительную экспертизу по своей инициативе.

              Учитывая данные обстоятельства, суд рассмотрел дело по существу и отказал истцу в удовлетворении исковых требований. Ответчики (наши клиенты) выиграли данное дело.

              Истец, представителем которой являлся наш адвокат по доверенности Валуев И.Г., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что является фактически собственником спорного земельного участка на основании постановления администрации района. Земельный участок из ее владения не выбывал, взносы за эксплуатационные нужды выплачивались регулярно. Земельный участок поставлен ей на кадастровый учет. Но в регистрации участка истцу было отказано на том основании, что в постановлении администрации района отсутствует кадастровый номер земельного участка.

              Адвокат Валуев И.Г. и истец просили суд признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

              Суд, приняв во внимание доказательства стороны истца и доводы адвоката, что земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждает факт существования данного недвижимого имущества, и есть документ, содержащий описание уникальных характеристики объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, — кадастровый план участка, удовлетворил исковые требования истца.

              Представитель истца, адвокат Слоновская Т.Н., обратилась в интересах своего клиента в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска адвокат Слоновская Т.Н. указала, что земельный участок был куплен истцом, что подтверждается договором купли-продажи.

              Границы земельного участка, которым фактически пользуется истец и владеет как своим собственным с момента покупки участка превышает размер купленного им участка, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера. Месторасположение границ земельного участка, определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на данный земельный участок – свидетельстве о государственной регистрации права. Кадастровый инженер подтвердила, что границы участка, о котором идет речь, соответствует границе, существующей на местности более 15 лет.

              Проанализировав представленные доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признал право собственности истца на земельный участок.

              Адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г. представлял интересы клиента по делу о признании права собственности на самовольную постройку. Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома. В процессе эксплуатации дома истцом была проведена его реконструкция. В государственной регистрации реконструированного имущества ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию.

              Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, согласно которым реконструированный дом находится на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке, его конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, посчитал, что самовольная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принял решение удовлетворить исковые требования.

              Истец подал исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание). В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, на котором расположено вышеназванное здание. Истец осуществил строительство объекта капитального строительства (офисного здания) в отсутствии разрешительных документов. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство.

              Адвокатом истца, Валуевым И.Г., было доказано, что истец является собственником земельного участка и что здание расположено в границах этого участка. А назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила, что офисное здание соответствует нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

              С учетом представленных материалов, исследовав собранные доказательства, суд удовлетворил требования истца, признав его право собственности на самовольную постройку.

              Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности. Ответчик обратился к истцу со встречным иском. Истец с ответчиком являются равнодолевыми сособственниками дома и земельного участка, имея намерение разделить указанное имущество в натуре, но не придя к мировому соглашению.

              Суд, выслушав доводы сторон, удовлетворил исковые требования, разделив дом и участок и прекратив право общей долевой собственности. На основании проведенной строительно-технической экспертизы суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию за несоразмерность выделенной в натуре площади в доме доле истца.

              Истец, представителем которого по доверенности являлась наш адвокат О.Е. Петрова, бывшая федеральная судья, обратилась в суд с иском к соседке о сносе самовольных построек, освобождении самовольно захваченной части земельного участка.

              Суть дела заключалась в том, что ответчик, являясь собственником соседнего смежного участка, самовольно снесла старый забор и установила новый, сместив его в сторону истца и захватив часть его участка. По границе нового забора был построен садовый домик и летняя веранда, часть которых оказалась на участке, принадлежащем истцу, и потому истец требовала снести эти самовольные постройки.

              Для установления запользования ответчиком части земельного участка истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая доказала, что в границах участка истца оказались самовольные постройки ответчика, что подтвердило факт нарушения ответчиком прав истца.

              Исковые требования судом были удовлетворены. Суд обязал ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу, путем сноса самовольных построек.

              Адвокат по земельным вопросам Слоновской Т.Н., бывшая судья, представляла интересы клиента по делу об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка. Истец (администрация) является собственником земельного участка, в отношении которого установлена кадастровая стоимость, которая по мнению истца и его адвоката Слоновской Т.Н. превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой обязанность уплаты налога в завышенном размере.

              Истец и его представитель просили установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости. По ходатайству адвоката судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

              Заключением эксперта была установлена рыночная стоимость земельного участка, которую представитель истца Слоновская Т.Н. просила признать в качестве вновь установленной кадастровой стоимости.

              Суд, опираясь на заключение эксперта, которое соответствовало требованиям закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, отметив, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

              Истец подал иск к ответчикам о уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

              Представитель истца, адвокат Петрова О.О., действующая на основании доверенности, защищала его интересы в его отсутствие. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка истца кадастровым инженером выяснено, что участок огорожен забором и границы участка не изменялись по фактическому пользованию уже много лет.

              Ответчики иск признали, уточнив, что последствия признания иска им известны. Суд, выслушав стороны и приняв доводы адвоката Петровой О.О., удовлетворил исковые требования, установив границы участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

              Юридическая группа «МИП» решала мой вопрос с земельным участком. Юрист по земельным спорам очень порадовала своим профессионализмом. Консультировала судья в отставке Ольга Петрова. Спасибо большое за очень качественные консультации и выигранную тяжбу в суде.

              Хочу сказать спасибо Слоновской Татьяне. Очень профессионально подошла к моей проблеме. Мне понравилось то, что специалист с большим опытом, земельный юрист, еще и работала в качестве судьи. Мой иск судом был удовлетворен.

              Я консультировалась у Петровой Ольги, юриста по земельному праву, могу сказать, что она отлично разбирается в земельном вопросе. Спасибо за выполненную работу.

              Слоновская Татьяна отличный специалист, после консультации в положительном исходе даже и не сомневался. Спасибо, что не подвели.

              Хочу написать положительный отзыв на адвоката Дубровину С.Б. Мой сосед захватил часть территории нашего участка. Я подала на него в суд, но из-за того, что я совсем не сведуща в таких мероприятиях, проиграла. Тогда я решила обратиться к адвокату и по совету знакомых обратилась в компанию «МИП», и апелляционный суд решил все в мою пользу. Большое спасибо вам!

              Мы обратились в компанию по вопросу оформления земли и получили подробнейшую информацию по данному вопросу. Спасибо Слоновской Т.Н., адвокату по земельным вопросам, за подробную и понятную консультацию!

              Хочу поблагодарить сотрудника адвокатской компании «МИП» Валуева Игоря Владимировича. Столкнулась с проблемой отказа государственной регистрации на реконструируемое имущество. Игорь Владимирович, проконсультировал по данному вопросу, представил мои интересы в суде, в результате чего иск был удовлетворен судом.

              Столкнулась c проблемой регистрации самовольной постройки. Хочу выразить благодарность юридической группе «МИП», в частности, адвокату Коханову Игорю, который меня консультировал по моему вопросу. И в целом компания произвела хорошее впечатление, еще раз спасибо за качественную консультацию.

              Рекомендую специалиста Валуева Игоря Владимировича, хороший юрист. Обратился в эту компанию по совету друга. Игорь Владимирович помог мне добиться через суд признания собственности на земельный участок.

              Большое спасибо Коханову Николаю. Проинформировал меня по земельному вопросу, помог в составлении иска.

            • Земли сельскохозяйственного назначения. Законодательство и практика.
            • Образцы документов

              Исковые заявления

                Вопрос-ответ

                Бесплатная онлайн юридическая консультация по земельным вопросам

                Неисполнение в срок договора по проведению межевания на 1, 4 года

                Здравствуйте! Я заключила договор на проведение работ по межеванию 2-х участков 27 января 2017 года. В настоящее время компания, которая занимается этим вопросом говорит мне, что нужно еще немного подождать. Предоплату за выполнение работ я внесла. Поскольку я не вижу никакой работы. И нет уверенности в том, что она будет выполнена, я хочу обратиться с иском в суд на эту организацию. Мне нужна консультация. Стоит ли это делать или просто забыть о своих деньгах и искать новую организацию. Татьяна Владимировна т. 8 968-384-57-43

                Здравствуйте Татьяна Владимировна! Если компания не выполняет условия договора, Вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать денежные средства за не выполненные работы, а также неустойку. При необходимости можете обратиться на консультацию к нашим специалистам, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

                Признание собственности на земельный участок

                В 1997 году был выделен земельный участок в МО. Выдано синее свидетельство (на основании постановления). Ручкой нарисован план земельного участка, подписанный в присутствии главы администрации. Налоги на земельный участок оплачивались до 2006 года на основании счётов. Участок не огорожен. Местонахождение неизвестно. Собственник, военный человек, находился в служебной командировке в течение 20 лет. Местонахождение участка в данном населённом пункте визуально не помнит. Сделаны все запросы на архивные копии свидетельства и распоряжения. по результату Предоставлены только заверенные копии свидетельства и копии похозяйственных книг. Вопрос: Есть ли шансы найти участок и восстановить права на него, имея на руках только Синее свидетельство, оригинал постановления о выделении участка и копии похозяйственных книг? Спасибо!

                Здравствуйте Светлана! Возможно признание права собственности в судебном порядке, но для получения более подробной картины по Вашему делу, можете обратиться на консультацию к нашим специалистам лично, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

                Земельный кодекс

                мой земельный участок исчез перестал существовать. На руках имеются документы свидетельство о праве собственности и договор о купли продаже все чеки об оплате коммунальных услуг. в Росреестре прокомментировали — это изначально не правильным присвоением кадастрового номера, который был уже присвоен другому участку при оформлении межевания, так же была допущена ошибка и на мои координаты участка теперь числится другой участок. Мой участок перестал существовать.

                Здравствуйте Валентина! Ваш вопрос требует предметного обсуждения с адвокатом лично на консультации. Вы можете записаться на консультацию лично по телефону, указанному на сайте компании.

                Нужно составить обращение в ДНТ (иск)

                В днт произошла кража моего дома, территория охраняется, сейчас правление отказывается что-либо платить и даже показывать договор с ЧОП. Воровство заметил один из соседей, спустя уже 2 недели прогулок охраны по территории, то есть они вообще непонятно зачем нужны. В уставе есть строчка о том, что основная деятельность ДНТ это охрана, как общественной, так и частной собственности. Правление утирает руки, тк в последнее время они ведут сомнительную хозяйственную деятельность. Надо подать на них в суд и взыскать по максимуму, если возможно.

                Здравствуйте Мария! Для более подробного обсуждения ситуации и перспектив дела, можете обратиться на консультацию к нашим специалистам лично, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

                Пересечение границы участков на кадастре

                Здравствуйте. У меня в собственности находится участок, оформленный и размежеванный еще в 2003 г. Аналогичная ситуация у соседки-в 2002 г. она также оформляла и размежевывала участок. Недавно при запросе выписки ЕГРН выяснилось, что на публичной кадастровой карте у нас с ней имеется пересечение границы. При этом фактические границы не соответствуют указанным в кадастре-забор между участками никто не двигал более 15 лет, участки ровной формы, одинакового размера. Хотим совместно исправить ошибку-чтобы в кадастре внесли координаты наших фактических границ. Кадастровый инженер говорит, что это можно сделать только путем формирования совместного на два участка (мой и ее) межевого плана. И я, и она уже заказывали услуги кадастровика для уточнения фактических границ участка, но у разных специалистов, но данные коллег ни мой, ни ее кадастровик принимать не хотят-говорят, надо делать у кого-то одного. При этом на руки новые межевые планы ни мне, ни ей не выдают, говоря, что пока не решится спорный вопрос по пересечению границы, это сделать нельзя. Действительно ли это так и как поступить в такой ситуации. Вопрос хотим решить мирно, без суда, а четкого алгоритма действия так и не поняли.

                Здравствуйте Анастасия! Для подробного ответа на Ваш вопрос, потребуется консультация лично у адвоката. При необходимости можете записаться на консультацию к специалисту, по телефону, указанному на сайте компании.

                Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

                Добрый день. Есть участок в долгосрочной аренде, на нем возведено строение. По полученному ГПЗУ строение должно был удалено от «красной линии» на 5 метров, у меня же здание отдалено на 3 метра. Я хочу зарегистрировать это здание в росреестре. Какие у меня варианты действий? Либо писать заявление о разрешении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства (на каком то основании). Либо выкупать участок в собственность и регистрировать здание в судебном порядке. Возможно есть еще какие то варианты. Сколько будет стоит консультация по такому вопросу?

                Здравствуйте Арсений! Для консультации по данному вопросу, Вы можете обратиться лично к специалисту, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании. Стоимость консультации 2000р.

                межевание дачного участка

                У нас имеется в собственности дачный участок. Сегодня звонит сосед по даче и просит подписать какие-то его документы по межеванию его участка. Что это? Мы соседи должны подписывать его документы по межеванию его участка или нет?

                Здравствуйте Виктория! Да, это документ согласования установленных границ и Вы как соседи, которые граничат друг с другом, при проведении межевания, подписываете акт согласования границ.

                ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

                Приветствую. Я нашел участок земли 15 соток и сделал снимок с его границами. Написал заявление О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ. И приложил эту карту. Прошло уже почти 2 месяца. И моей землей заинтересовалась местная власть, в своих корысных целях. Просят меня отказаться от этого участка. Но я не хочу. Хотел бы узнать как они могут у меня его забрать и могут ли вообще мне отказать. (Говорю сразу,что по всем ограничениям и отказам участок чистый.) меня интересует есть ли еще какие то лозейки отнять у меня мной найденный участок. Или же они обязаны мне его одобрить. Я думаю что если бы у них была бы такая возможность то они бы две недели бы не уговаривали меня отказаться от него. Спасибо за помощь.

                Здравствуйте Дмитрий! Ваш вопрос требует более детального разговора по существу со специалистом лично на консультации. При необходимости можете обратиться на консультацию к специалистам в офис, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

                земельный участок

                Хочу перевести земельный участок из сельхознаначения в населенный пункт

                Здравствуйте Владимир! Данный вопрос, Вы можете обсудить лично с юристам в офисе компании, предварительно записавшись на консультацию по телефону, указанному на сайте организации.

                Строительство жилья

                Добрый день. Должна ли проводиться экологическая экспертиза на дома с количеством этажей не более чем три?

                Здравствуйте Надежда! В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса, не требуется, для домов не более трех этажей.

                определении способа оформления прав на земельный участок, размежеванный под устройство подъездной дороги между земельными участками сельскохозяйственного назначения.

                Добрый день! В начале 2017 года я приобрел три земельных с/х участка (два смежных и один соседний) вне населенного пункта в Тверской области у частной компании ООО зарегистрированной в Москве. Два из них находятся вдоль государственной (грунтовой) дороги, а до соседнего третьего участка есть нужда подъезжать на автомобиле, т.к. планирую там поставить хоз. постройки. Еще дальше от муниципальной дороги есть участки моих соседей. Между участками всех владельцев уже есть спланированная разметка по карте Росреестра под предполагаемую дорогу, но фактически её пока нет, это просто поля, а дорогу только предстоит делать. Общая площадь распланированной подъездной дороги со всеми подъездными путями составляет примерно 30 га. Всего собственников 144 человека по всем земельным участкам. Проблема в том, что земельные участки под предполагаемую дорогу (далее дорогу) всё еще принадлежат частной компании, у которой были приобретены с/х участки. Поэтому, насколько я понимаю логически и по закону, нам в складчину на данном участке строить дорогу нельзя, т.к. это чужая, частная собственность. Отсюда вопрос, как решить данную задачу? По моему личному предположению, основанному на чужом опыте из Интернета и новостных СМИ, а также основываясь на настойчивых предложениях компании-продавца, данное юридическое лицо, у которого были приобретены земельные участки нынешними собственниками, медленно, но планомерно подталкивает всех собственников земельных участков объединиться в потребительский с/х кооператив и в дальнейшем быть управляющей компанией над данным кооперативом. А это вступительные и членские взносы и завышенные поборы на содержание инфраструктуры так называемого поселка и кроме кооператива придется выплачивать управляющей компании. Обычное дело в современном бизнесе по созданию «дойной коровы» из людей, примеров полно. Мне и многим другим собственникам нужна независимость. Мы сами решим, когда и как объединяться и нужно ли нам это вообще. На момент продажи участков в компании никто и словом не обмолвился о том, что они планируют подтолкнуть покупателей на создание кооператива и управляющей компании. Кроме того, в настоящий момент на мой взгляд нет никакого смысла от создания кооператива, т.к. это просто заброшенные сельхоз угодья, поросшие бурьяном и деревьями. А на управление кооперативом в первый же год по предварительным подсчетам потребуется 1,5 млн рублей! И кроме этого, для постройки не всех, а только части центральных подъездных дорог между участками длинной хотя бы в 2,5 км потребуется 5 млн рублей. Во-первых, будет сложно собрать такую сумму, т.к. некоторые участки собственников находятся вдоль государственной дороги, поэтому они не готовы будут вступить в кооператив и платить за чтобы то ни было, для них достаточно согласовать съезд с муниципальной дороги на участок, либо на худой конец остановиться у обочины. Во-вторых, материальное положение у всех собственников земельных участков разное, кто-то так же не в состоянии выложить первоначальным взносом минимум 70 тыс. р. В-третьих, будет сложно договориться, т.к. собственники не знакомы друг с другом. А компания-продавец отказывается поделиться контактами, аргументируя тем, что это является коммерческой тайной. Хотя при продаже участков, каждому было обещано от продавца создать официальный форум в Интернете в январе 2017 года, на котором все собственники смогли бы объединиться и решать общие задачи. Форума нет и скорее всего уже не будет. В-четвертых, после создания с/х кооператива продавец на данный момент обещает, что передаст по отчуждению подъездную дорогу на баланс кооператива после того как он будет зарегистрирован. С их слов дорогу надо передать только от юр.лица (продавца) к юр.лицу (с/х кооперативу) и других вариантов просто не существует! Таким образом они предполагают внести свою долю в кооператив. Я думаю варианты существуют, просто о них никто не говорит. Но здесь есть большие риски. Если продавец планирует быть управляющей компанией над кооперативом, то ей нет смысла передавать дорогу, можно просто установить тарифную сетку и взымать плату за проезд. Либо как еще один вариант, подождать до момента, когда будет проложена подъездная дорога кооперативом, а позже предложат выкупить кооперативу эту же самую дорогу, по не соразмерной стоимости. Т.е. варианты могут быть разными. У меня лично нет доверия к данной компании, т.к. эта контора довольно крупная и её можно сравнить с бульдозером по зарабатыванию денег, они под это заточены. Никто из них не будет блюсти интересы собственников земельных участков, как сами собственники. Кроме того, если даже в дальнейшем и будет создаваться кооператив между собственниками, то он должен быть самодостаточным и основанным на общих интересах, которому не нужна будет никакая управляющая компания. Договор купли-продажи зем. участка стандартный, всего на двух листах. Есть выписка и Росреестра на каждый из моих участков и на основные крупные участки под дороги принадлежащие фирме. Я обращаюсь к Вам самовольно, без обсуждения с собственниками. Позвонил только двоим, контакты которые у меня есть, они согласны отстаивать свои права, но не знают как.

                Здравствуйте Андрей Сергеевич! Данный вопрос требует обсуждения лично, для более четкого понимания ситуации по Вашему делу. При необходимости можете обратиться на консультацию к нашим специалистом, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

                Расторжение договора аренды

                У меня вопрос вот в чем: администрация выделила участок под ижс в 2012 году, в 2015 подали на продление аренды с опозданием, в аренде нам отказали. Теперь требуют оплату аренды за 2016 и 2017 годы, тк мы не сдали участок. Суд проиграли, есть ли смысл на аппеляцию подавать?

                Здравствуйте Дарья! Сложно оценить шансы не видя дела. Апелляция на практике по таким делам не более 30% успеха. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

                Незаконное установление границ соседом

                Приобрел дом в коттеджном поселке, земли принадлежат до сих пор муниципальному образованию. Застройщик до конца межевание всего поселка не провел. В настоящее время сосед произвел межевые работы и передвинул забор на мою землю, представил выписку из ЕГРП. Вопрос: правомерны ли его действия? Как я могу оспорить.

                Здравствуйте Александр! Правомерность действий соседа, при Вашем несогласии с такими действиями, может установить только суд. Вам нужно подавать исковое заявление об оспаривании результатов межевания земельного участка. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

                Земельный спор

                05.09.2016 г. Кемеровским районным судом Кемеровской области вынесено решение по делу по иску Администрации Елыкаевского сельского поселения Кемеровской области к Саверту С.А. о признании недействительными результатов межевания, исключении све-дений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, которым суд решил: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417, проведённого в 2015 г.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417, проведённого в 2016 г., в результате чего образованы земель-ные участки с кадастровыми номерами 42:04:0219001:1168, 42:04:0219001:1169; исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:04:0219001:1168 из ГКН; установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417 по координатам, установленным в результате межевания, проведённого в 2008 г.; истребовать из чужого незаконного владения Саверта Сергея Анатольевича земельный участок в его фактических границах, прилегающий к участку с кадастровым номером 42:04:0219001:417 в границах, установленных в 2008 г.; обязать Саверта С.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, приле-гающим к участку с кадастровым номером 42:04:0219001:417, в границах, установленных в 2008 г., путём демонтажа возведённых на участке строений и ограждений. Саверт С.А. не согласен с вынесенным решением суда по следующим основаниям. Во–первых, представляется, что суд при вынесении решения нарушил нормы процессу-ального права, а именно вышел за пределы исковых требований истца, уточнённых ист-цом в судебном заседании 05.09.2016 г., а именно: истец не просил устанавливать границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417, однако суд их уста-новил; истец просил истребовать из незаконного владения Саверта С.А. земельный участок с кадастровым номером 42:04:0219001:1168, а суд исключил из ГКН сведения об этом земельном участке, истребовав иной земельный участок, который истец не просил; истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:1169, суд же вообще никак не высказался по поводу указанного земельного участка. Истцом заявлено пять требований, а судом удовлетворено шесть требований. Часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преду-сматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным за-коном. В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разреша-ются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодек-са Российской Федерации. В пункте 11 указанного постановления Пленума обращено внимание судов на то, что в резолютивной части решения должно быть чётко сформули-ровано, что именно постановил суд по заявленному иску, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Из резолютивной же части обжалуемого решения не-возможно однозначно установить, как должны сложиться правоотношения участников процесса после вынесенного решения. При таких обстоятельствах решение подлежит от-мене. Во-вторых, по существу вынесенного решения хотелось бы обратить внимание на следующее. Суд пришёл к выводу, что Саверт С.А. купил в 2008 г. индивидуально опре-делённую вещь – земельный участок с установленными границами, поэтому отсутствовали основания для изменения границ и площади земельного участка. Однако, суд не учёл сле-дующего: на основании договора купли–продажи земельного участка от 25.04.2008 г. Саверт С.А. действительно купил у Аверьянова Олега Игоревича земельный участок с ка-дастровым номером 42:04:0219001:417, площадью 2257, 19 кв.м., расположенный по адре-су: Кемеровский район, д. Старочервово, ул. Набережная, 91. Право собственности было зарегистрировано 20.05.2008 г. за № 42-42-01/106/2008-003 Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости. Истцом пред-ставлены в материалы дела сведения о выделении спорного земельного участка 11.02.2002 г. Пьяновой Светлане Викторовне, и из Распоряжения Старочервовской сельской Адми-нистрации от 11.02.2002 г. № 07-Р видно, что до Пьяновой С.В. земельный участок предоставлялся Ивановой Нинели Борисовне, у которой он был изъят по её желанию. В деле не имеется сведений о том, когда и кому впервые был выделен спорный земельный участок. На момент покупки земельного участка в Государственном кадастре недвижимости имелись сведения о границах земельного участка, уточнённых ООО «Геодезис» на осно-вании Землеустроительного дела № 9278 (инв. № ТО № 6 по Кемеровскому району Управления Роснедвижимости по Кемеровской области № 9278 от 15.04.2008 г.). Границы земельного участка были установлены с учётом того, чтобы площадь зе-мельного участка совпала с площадью участка, указанной в правоустанавливающих доку-ментах, однако такие результаты межевания не отражали границ фактического пользова-ния земельным участком. В судебном заседании кадастровый инженер ООО «Геодезис», проводивший межевание спорного земельного участка, показал, что осмотр участка про-водился в апреле, при очень высоком снежном покрове, спорная граница земельного участка обозначена на местности не была, ориентиром служили колышки, торчащие из снега. Аналогичные показания дала и представитель собственника, присутствующая при осмотре участка и подписавшая акт установления границ от имени Аверьянова О.И., до-прошенная в судебном заседании в качестве свидетеля (протокол от 02.09.2016 г., замеча-ния на протокол). В момент покупки Саверту С.А. был передан земельный участок, площадь и границы которого не совпадали с площадью и границами, установленными при межевании ООО «Геодезис», а именно: по результатам межевания северо-восточная граница земельного участка в межевом плане была сдвинута вглубь земельного участка на 6 м. В таком виде спорная граница земельного участка никогда не существовала в натуре, и так не была от-ражена ни в одном правоустанавливающем и землеотводном документе. Фактически же спорная граница проходила таким образом, что протяжённость гра-ницы земельного участка по передней меже составляла 29, 9 м, а протяжённость границы по задней меже составляла 33 м. В межевом плане ООО «Геодезис» длина передней межи составляла 23, 8 м, а длина задней межи составляла 26, 17 м. В момент покупки Саверт С.А. осмотрел земельный участок в натуре, земельный участок был обозначен на местности различными ориентирами (забором, сеткой, столба-ми), границы его были отчетливо видны. В момент покупки Саверт С.А. не был ознаком-лен с результатами межевания ООО «Геодезис», ООО «Геодезис» не осуществляло вынос границ в натуре на основании результатов межевания 2008 г., поэтому Саверт С.А. пола-гал, что покупает земельный участок именно тот, который обозначен на местности и именно в таких границах, Саверт С.А. не является специалистом – геодезистом, вел себя в момент покупки добросовестно и был убежден, что указанный в документах земельный участок соответствует тому, который он осмотрел на местности. Исходя из этого, межева-ние, выполненное ООО «Геодезис», нарушает права Саверта С.А. тем, что выполнено не в соответствии с фактическим пользованием земельного участка, кадастровый инженер ООО «Геодезис» не использовал все возможности, предоставленные ему Законом о ка-дастре для внесения в ГКН сведений о фактических границах и площади земельного участка, которые могли быть установлены и увеличены в соответствии с Законом о ка-дастре. Нарушение прав Саверта С.А. было устранено не путем обжалования межевого плана ООО «Геодезис», а путем исправления кадастровой ошибки, такая возможности предоставлена законом о кадастре именно Саверту С.А., как заказчику кадастровых работ, закон дал право решать каким путем идти для устранения своего нарушенного права собственнику земельного участка. Поэтому ссылка суда на то, что Саверт С.А. не оспари-вал результаты межевания ООО «Геодезис» не имеет юридической значимости. В момент покупки земельный участок представлял собой часть поверхности суши, заросшей прошлогодней сухой травой, фактические границы земельного участка на мест-ности в натуре были закреплены (обозначены) частично сеткой-рабицей, частично — колю-чей проволокой, натянутой на железные и деревянные столбы, вкопанные в землю, либо установленные на бетонном фундаменте, некоторые из столбов были повалены и накло-нены в разные стороны, однако границы земельного участка отчётливо были видны. Столбы вдоль всей передней межи стояли на ленточном фундаменте на глубину 40 см, справа на фундаменте была возведена калитка, через которую осуществлялся проход на земельный участок. По словам продавца земельного участка Аверьянова Олега Игоревича, всё ограждение земельного участка было возведено в начале 90-х годов 20-го века перво-начальным пользователем участка, границы не менялись, пользование земельным участ-ком осуществлялось в границах, существовавших на местности на момент покупки.

                Здравствуйте Сергей Анатольевич! Вам нужно обжаловать решение суда в апелляционной инстанции. При необходимости можем оказать юридическую помощь, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

                Изменение разрешенного вида исползования земельного участка.

                Возможно ли изменить разрешенный вид использования земельного участка с огородничества на ИЖС или ЛПХ, если уже утверждены правила землепользования и застройки, где участок входит в зону под огородничество?

                Здравствуйте Елизавета! Согласно ст.4 ФЗ-191, изменение разрешенного вида использования земли, относиться к компетенции главы местной администрации, где расположен участок. Пишите заявление на его имя.

                Смотрите еще:

                • Закон методика определения арендной платы Закон методика определения арендной платы О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (с изменениями на 12 марта 2018 года) […]
                • Срок обжалования решений районного суда Срок обжалования решения районного суда при трудовых спорах Добрый день.Прошу разъяснить срок обжалования решения районного суда где рассматривался вопрос по трудовым спорам. 24 декабря 2015 года состоялось заседание суда. 30 декабря […]
                • Федеральный закон российской федерации от 7 мая 2013 г n 92-фз г Федеральный закон от 7 мая 2013 г. N 92-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О безопасности дорожного движения" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон […]
                • Пособие за ребенка в 2008 году Справка о размере государственных пособий гражданам, имеющим детей, о размере материнского капитала (подготовлено экспертами компании "Гарант") Размер государственных пособий гражданам, имеющим детей. Размер материнского капитала. Размер […]
                • Госпошлина за егрп для юридических лиц 2018 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНАЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО2018 год Налоговый кодекс РФ (часть вторая), Глава 25.3 Государственная пошлина (текст по состоянию на 26.07.2018 г. ) Государственная пошлина - это сбор, […]
                • Сколько нужно платить за налоги Сколько может стоить ИП в год? К нам часто приходят клиенты с запросом: сколько может стоить содержание ИП без сотрудников в год? Давайте поймем, какие здесь могут быть затраты, на что вам нужно обратить внимание. Расчеты актуальны для […]
                • Налоги на автомобили 2013 В Москве с 1 января 2013 года увеличатся ставки транспортного налога Мосгордумой принят закон, в соответствии с которым в столице увеличиваются ставки транспортного налога. Документ приводит ряд положений Закон г. Москвы от 9 июля 2008 г. […]
                • Задачи по налогам с ответами Готовые задачи с решениями В этом разделе вы найдете решенные задачи по предмету "Налоги и налогообложение". Примеры решений выложены бесплатно для вашего удобства. Если вам нужна помощь в выполнении работ, оставьте заявку. Задачи по […]