Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Б., проживающий:
Омская область, г. . ул. . .

Ответчик: 1. Путнева Валентина Нестеровна,
зарегистрирована по адресу:
г. Омск, ул. Конева, 32/2 кв. 48.

2. Соловьева Ольга Викторовна,
зарегистрирована по адресу:
г. Омск, ул. Кемеровская, д.8 кв. 66

Третьи лица: ТСЖ «Дом со шпилем»,
г. Омск, ул. пр. Маркса, 29

Исковое заявление
об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения

1. Я, Б. являюсь собственником нежилого помещения № . номера на поэтажном плане: 2-го этажа: 1-4; 3-го этажа: 1-7. Этаж 2,3. Литер: А, расположенного по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 29.

Став в 1995 году собственником квартиры № 50, реконструируемой в 2010 году в вышеуказанное нежилое помещение, я в силу закона стал участником общей долевой собственности на имущество дома, имеющее вспомогательное и техническое назначение, в том числе и на подвальное помещение.

В мае 2010 года из сети Интернет, а также со слов председателя ТСЖ «Дом со шпилем» С. я узнал, что часть технического подвала будет реализована с торгов. Председатель ТСЖ «Дом со шпилем» по моей просьбе представила мне некоторые имеющиеся у нее документы, из которых следует, что в собственности ответчика Путневой Валентины Нестеровны находятся нежилые помещения, находящиеся в подвале жилого дома по адресу г. Омск, пр-кт Маркса, д. 29/ул. Масленникова, 7, а именно:

  • — торговое нежилое помещение № на поэтажном плане 32, литера А, площадью 21 кв. м.;
  • В собственности ответчика Соловьевой Ольги Викторовны находится нежилое помещение подвала жилого дома жилого дома по адресу г. Омск, пр-кт Маркса, д. 29/ул. Масленникова, 7:

  • — торговое нежилое помещение № на поэтажном плане 26-31, 33, 34, лит. А, площадью 97 кв. м
  • Однако, ответчики не могут являться собственниками указанных нежилых помещений ввиду следующего.

    Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает специальную регламентацию некоторых отношений, возникающих при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах. В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

    Нарушение моих прав и законных интересов выражается в том, что я как собственник жилого помещения в доме № 29 по ул. Пр. Маркса в г. Омске лишен права владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного жилого дома, отчуждение части технического подвала в пользу третьих лиц повлекло уменьшение моей доли в праве на общее имущество.

    2. С даты ввода в эксплуатацию здания по адресу: г. Омск, ул. Пр. Маркса, 29, спорные помещения, занимаемые ответчиком, использовались как технический подвал и входили в состав последнего. Вся площадь технического подвала, согласно экспликации к плану строения (план составлен на дату обследования – 30.09.1958г., экспликация к плану – 18.11.1958г.) составляла 528, 93 кв. м. Единственными изолированными помещениями на территории технического подвала (согласно указанной экспликации) с 1958 года были: уборная, площадью 0,9 кв.м., умывальник, площадью 1,33 кв.м., лестничная клетка, площадью 10,58 кв. м. и тамбур, площадью 2,53 кв.м.

    Изложенное свидетельствует о том, что спорные нежилые помещения проектировались и сдавались в эксплуатацию как технический подвал многоквартирного жилого дома. Последующая реконструкция подвала и выделение спорных помещения в качестве единицы комплекса недвижимого имущества не влечет изменение его вспомогательного назначения — обслуживание помещений в данном доме.

    3. Подвал дома 29 по улице пр. Маркса в г. Омске предназначен для обслуживания более одного помещения, находящегося в доме, поскольку в нем имеется различное оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность всего дома. Данное обстоятельство подтверждается следующим.

    Согласно схеме «План подвала», составленной главным инженером ООО «Прогресс» Девайкиным В. Н., в подвале дома, и в частности в спорных помещениях № 32, Лит. А; 2Ап; № 26-31, 33, 34, Лит А расположены:

  • — Магистральный трубопровод и стояки холодного и горячего водоснабжения, обслуживающие более двух помещений в жилом доме
  • Согласно схеме «План подвала», составленной главным инженером ООО «Прогресс» Девайкиным В. Н., в подвале дома, и в частности в спорных помещениях № 32, Лит. А; № 7-9, 11-15; 2Ап; № 26-31, 33, 34, Лит А расположены:

  • — Магистральный трубопровод и стояки отопления, обслуживающие более двух помещений в жилом доме
  • Кроме того, как следует из Акта границ балансовой принадлежности тепловых сетей между МП г. Омска «Тепловая компания» и абонентом ТСЖ «Дом со шпилем», теплотрасса, находящаяся на балансе МП г. Омска «Тепловая компания» проходит по помещениям, занимаемым ответчиками.

    Данные коммуникации в силу закона ( ст. 36 ЖК РФ ) являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, таким образом, помещение в котором данные коммуникации находятся относится к техническому подвалу, и также являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

    Согласно пунктам 3-4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Общим собранием собственников дома решение о передаче в муниципальную или в личную собственность указанных помещений не принималось.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Частью 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    Очевидно, что оспариваемое имущество выбыло из владения собственников квартир в доме № 29 по пр. К. Маркса в г. Омске помимо их воли.

    4. О доказательствах нахождения в помещениях подвала жилого дома № 29 по пр. Маркса инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме, фактах нарушения прав собственников жилых помещений и недопустимости владения помещениями, являющимися общим имуществом собственников дома также свидетельствуют следующие документы:

    1) Письмо Государственной жилищной инспекции Омской области от 18.01.2008г., где указывается, что «в помещениях технических подвалов указанных домов (в частностти, Маркса, 29 в г. Омске) имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме»;

    2) Как следует из письма «МП «Тепловая компания» от 17.11.2009г. «установлено, что из-за нарушения собственниками помещений, находящихся в тех.подвале дома «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных Приказом Минстроя России от 17.08.1992г. № 197 доступ к тепловым сетям МП г. Омска «Тепловая компания» ограничен».

    В частности, согласно п. 5, указанных Типовых правил, «в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы».

    5. Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения» (п. 36 Постановления).

    «Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП» (п. 52 Постановления ).

    Согласно статьи 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют. Принимая во внимание то, что копии документов, подтверждающих обстоятельства и прикладываемых к настоящему исковому заявлению были представлены мне ТСЖ «Дом со шпилем», то есть у третьего лица указанные копии имеются, прилагаю указанные документы только для ответчиков и суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу суд:

    1. Истребовать у Путневой Валентины Нестеровны нежилые помещения, находящиеся в подвале жилого дома по адресу г. Омск, пр-кт Маркса, д. 29/ул. Масленникова, 7, а именно:

    • — нежилое помещение, номера на поэтажном плане 7-9, 11-15, 2Ап, площадью 74, 1 кв. м.
    • 2. Истребовать у Соловьевой Ольги Викторовны нежилое помещение, находящееся в подвале жилого дома по адресу г. Омск, пр-кт Маркса, д. 29/ул. Масленникова, 7: торговое нежилое помещение № на поэтажном плане 26-31, 33, 34, литера А, площадью 97 кв. м.

      1. копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
      2. копии свидетельства о праве собственности на нежилое помещение Б.;
      3. копия выписки из ЕГРН от 19 июня 2007г. о праве собственности на объект: торговое нежилое помещение № на поэтажном плане 32, литера А, общей площадью 21 кв. м. ;
      4. копия выписки из ЕГРН от 19 июня 2007г. о праве собственности на объект: нежилое помещение, номера на поэтажном плане 7-9, 11-15, 2Ап, общей площадью 74, 1 кв. м.;
      5. копия выписки из ЕГРН от 19 июня 2007г. о праве собственности на объект: торговое нежилое помещение № на поэтажном плане 26-31, 33, 34, литера А, площадью 97 кв. м.;
      6. копия схемы «План подвала», составленной главным инженером ООО «Прогресс» Девайкиным В. Н. расположения магистрального трубопровода и стояков холодного и горячего водоснабжения;
      7. копия схемы «План подвала», составленной главным инженером ООО «Прогресс» Девайкиным В. Н.расположения магистрального трубопровода и стояков отопления;
      8. копия Акта границ балансовой принадлежности тепловых сетей между МП г. Омска «Тепловая компания» и абонентом ТСЖ «Дом со шпилем»;
      9. копия письма «МП «Тепловая компания» от 17.11.2009г.;
      10. копия письма Государственной жилищной инспекции Омской области от 18.01.2008г.;
      11. копия экспликации (подвала) к поэтажному плану строения № 29 по ул. Пр. Маркса в г. Омске (на дату обследования – 30.09.1958г., экспликация к плану – 18.11.1958г.);
      12. квитанция об уплате госпошлины;
      13. ходатайство об истребовании доказательств;
      14. ходатайство о принятии мер по обеспечению иска;
      15. копия доверенности представителя;
      16. заявление об уведомлении по иному адресу.

      Подпись ___________ /Представитель по доверенности А. А.

      Рекомендуем по данной теме:

      Публикации, судебную практику, документы на данную тему см. в рубрике » Общее имущество в многоквартирном доме «

      См. также : Исковое заявление об истребовании общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома (помещения технического подвала) из чужого незаконного владения

      Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

      Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с учетом последних изменений законодательства.

      Собственник, чьи права нарушены, имеет право истребовать имущество из чужого незаконного владения. Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, к любому лицу, нарушившему права собственника.

      Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту жительства ответчика, если спор касается движимого имущества. При возникновении спора об истребовании недвижимого имущества исковое заявление подается в суд по месту нахождения такого имущества. Дополнительно к требованию об истребовании имущества истец может заявить о взыскании доходов, полученных истцом за все время незаконного владения имуществом.

      При выборе суда, в который необходимо подавать иск, следует учитывать стоимость имущества. Стоимость истребуемого имущества составит цену иска. Для недвижимого имущества цена иска определяется его инвентаризационной стоимостью по оценке БТИ, для остального имущества — рыночной стоимостью, которую истец вправе указать по собственному усмотрению.

      В случае заявления требований о взыскании полученных доходов цена иска увеличится на заявленную к взысканию сумму. При цене иска до 50000 рублей дело подсудно мировому судье, свыше 50000 – районному (городскому) суду. Госпошлина оплачивается истцом исходя из цены иска. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

      В __________________________
      (наименование суда)
      Истец: ______________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Ответчик: ___________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Цена иска: ___________________
      (вся сумма из требований)

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

      об истребовании имущества из чужого незаконного владения

      Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).

      «___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).

      В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом). Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).

      На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    • Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
    • Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере ____ руб.
    • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    • Копия искового заявления
    • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    • Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
    • Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
    • Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
    • Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика
    • Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
    • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

      Скачать образец искового заявления:

      Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения (36,5 KiB, 3 043 hits)

      Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения пример

      Истец состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака ответчик не возвращает истцу ее личные вещи. Истец просит истребовать из незаконного владения ответчика имущество.

      В __________ городской суд _________ области
      _____________________________

      Истец: _____________________________
      Адрес: _____________________________

      Ответчик: _____________________________
      Адрес: _____________________________

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      об истребовании имущества из чужого незаконного владения

      Я — Истец, _______________________, состояла с ответчиком, ______________________, в браке, расторгнутом _________ г.
      До расторжения брака я проживала с ответчиком по адресу: __________________________________, «___» __________ года я ушла от ответчика, выехала из его квартиры, однако ответчик не возвращает мне мои личные вещи и документы, а именно:
      _____________________________________________________;
      _____________________________________________________;
      — _______________________________________________________.

      Мои неоднократные обращения к Ответчику с просьбой вернуть мне вышеуказанное имущество игнорируются. Ответчик не желает возвращать мне имущество.
      Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников и знакомых.

      В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
      Статья 18 ГК РФ гласит: граждане могут иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
      Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Таким образом, действия ответчика, _____________________, нарушают моё право, предусмотренное ст. 209 Гражданского Кодекса РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

      Фактически я лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом.

      Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправового принципа неприкосновенности собственности, предполагающего равенство, воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

      Исходя из этого Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в качестве основных начал гражданского законодательства неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

      Согласно ст. 301 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

      На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 301 ГК РФ,

      1. Истребовать из незаконного владения ответчика, ______________________, с передачей мне следующее имущество:
      _____________________________________________;
      _____________________________________________;
      _____________________________________________;
      2. Вызвать в качестве свидетелей по делу следующих лиц:
      ____________________________, проживающего по адресу: _________________________________________________________;
      ____________________________, проживающего по адресу: _________________________________________________________.

      ПРИЛОЖЕНИЕ:
      копия настоящего искового заявления — 1 экз.;
      копия решения о расторжении брака — 2 экз.;
      копии удерживаемых ответчиком документов – 2 экз.;
      копия выписки из домовой книги — 2 экз.;
      квитанция об уплате госпошлины.

      «___» ______________ г. _________/_____________/

      КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

      Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

      В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

      После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

      Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения (образец)

      На данной странице вы можете скачать образец искового заявления об истребовании квартиры из чужого незаконного владения составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

      В случае, когда вам препятствуют полноценно использовать ваше имущество (квартиру или дом), вы можете обратиться в суд за защитой своего права собственности и истребовать его из незаконного чужого владения.
      Такой иск подается по общим правилам подсудности, т.е. по месту нахождения спорного имущества. Не забудьте приложить к иску копии по количеству участвующих в деле лиц и оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

      Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
      Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

      В ________________________
      (наименование суда и адрес)
      Истец: ________________________
      (ФИО и адрес)
      Ответчик: ________________________
      (ФИО и адрес)
      Третье лицо: ________________________
      (ФИО и адрес)

      Цена иска: ______ рублей;
      Госпошлина: ______ рублей.

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

      Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения и зарегистрирован в ней.
      Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
      Также, в данной квартире проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
      Ответчик вселился в квартиру ____ (указать обстоятельства вселения ответчика) …
      В настоящее время ответчик препятствует мне в проживании в квартире _____ (указать обстоятельства препятствования проживания).

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.
      Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.
      В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
      Согласно п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС № 22 от 29.04.2010 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
      Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
      Истцы представили такое доказательство своего права, а именно свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.
      Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
      Поскольку ответчики занимают спорное помещение без каких-либо правовых на то оснований, суд считает возможным удовлетворить иск.

      В силу п. 32 постановления Пленума ВС № 10 и ВАС № 22 от 29.04.2010 г., применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
      В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым на себя обязательством. Законом предусмотрено возникновение такой обязанности в случае, если стороны заключили предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).
      Согласно ст. 429 ГК РФ стороны, заключившие предварительный договор, обязуется в будущем заключить сделку о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях и в сроки, предусмотренных предварительным договором.
      Статья 429 ГК РФ устанавливает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

      Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

      1. Истребовать из чужого незаконного владения квартиру № __ по ул. ______, выселив ответчика из указанной квартиры.
      2. Приложение:
        1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины;
        3. Копия Свидетельства о праве собственности;
        4. Копия выписки из домовой книги;

        Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
        Подпись истца ____________

        Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
        Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
        Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

        ЮрФинансКонсалтинг

        Тракторозаводский районный суд

        Действующая в своих интересах и

        в интересах несовершеннолетнего сына

        г. Волгоград, ул. С., д. ХХ, кв. ХХ.

        г. Волгоград, ул. Г. ХХ-ХХ

        Цена иска: 112000 рублей

        Исковое заявление

        об истребовании автомобилей из чужого незаконного владения

        12.05.2012г. за мной и моим несовершеннолетним сыном Г.М.С. было признано право собственности в порядке наследования на автомобиль «Фольцваген пассат» гос. номер Х000ХХ34 стоимостью 85000 рублей, автомобиль ВАЗ 21053 гос. номер Х000ХХ34 стоимостью 27000 рублей, что подтверждается решением Дзержинского районного суда от 12.05.2012 года по делу №Х-ХХХХ/2012, апелляционным определением Волгоградского областного суда от 18.07.2012 г.

        Неоднократно мной в устной форме в адрес Ответчика заявлялись требования о возврате автомобилей. Однако до настоящего времени Ответчик автомобили не вернул.

        В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        Требование истца содержащееся в телеграмме о возврате автомобилей ответчик добровольно не удовлетворил.

        Расчет цены иска:

        27000 рублей (стоимость ВАЗ 21053) + 85000 рублей (стоимость «Фольцваген пассат») = 112000 рублей.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

      3. Истребовать у ответчика автомобиль ВАЗ 21053, 20ХХ года выпуска, № двигателя ХХХХ-ХХХХХХХХХ, кузов №ХХХХХХХХХ, идентификационный номер XХХХХХХХХХХХХХХ, регистрационный знак Х000ХХ 34, цвет ярко-белый, принадлежащий истцам на праве собственности;
      4. Истребовать у ответчика автомобиль Фольцваген Пассат, 19ХХ года выпуска, № двигателя ХХХХХХХ, кузов №ХХХХХХХХХХХХХХХХХ, идентификационный номер ХХХХХХХХХХХХХХХХХ, регистрационный знак Х000ХХ 34, цвет белый, принадлежащий истцам на праве собственности;
      5. Истребовать из Дзержинского районного суда гражданское дело №Х-ХХХХ/2012.
      6. Взыскать с ответчика в мою пользу государственную пошлину, уплаченную за рассмотрения дела в размере 3440 рублей

      1. Копия искового заявления — 1 экз.

    • Копия решения суда — 2 экз.
    • Копия апелляционного определения — 2 экз.
    • Копия текста телеграммы и квитанции — 2 экз.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины — 1 экз.
    • Г.О.Т. в своих интересах и в интересах

      своего несовершеннолетнего ребенка

      Г.М.С. ХХ.ХХ.2000 г.р. _______________________________

      Примерная форма искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

      [ наименование суда, в который

      подается исковое заявление ]

      Истец: [ наименование истца ]

      [ его место нахождения/жительства ]

      Ответчик: [ наименование ответчика ]

      [ его место нахождения/жительства )]

      Исковое заявление
      об истребовании имущества из чужого незаконного владения
      (виндикационный иск)

      Истец является собственником нежилого помещения — [ вид помещения ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ]. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ число, месяц, год ].

      Ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется указанным помещением. [ описать обстоятельства, при которых имущество выбыло из владения истца и перешло в незаконное владение ответчика ].

      В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

      Примечание. В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 — 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

      На основании изложенного и руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ,

      обязать Ответчика возвратить имущество, находящееся у него в незаконном владении, Истцу — титульному собственнику указанного имущества.

      1. Документы, подтверждающие право собственности Истца на помещение.

      2. Уведомление о вручении Ответчику заказного письма с требованием освободить помещение.

      3. Доказательства, подтверждающие факт неправомерного владения Ответчиком помещением.

      4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

      5. Копия искового заявления/ документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

      6. Доверенность на подписание искового заявления.

      [ подпись Истца или его представителя ]

      [ число, месяц, год ]

      Примерная форма искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

      Разработана: Компания «Гарант», февраль, 2017 г.

      Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

      Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

      Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

      Образец

      В (наименование суда)

      Истец: (фамилия, имя, отчество),

      проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

      Ответчик: (фамилия, имя, отчество),

      (почтовый индекс и адрес полностью)

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

      об истребовании имущества из чужого незаконного владения

      » «____________ 20_ г. я вступил в брак с ответчицей и проживал с ней до » » 20 г. Решением (наименование суда) от » » 20 г. брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу «___ «__ 20__ г.

      От (фамилия, имя, отчество ответчика) я ушел и с » » 20 г. проживаю на другой жилплощади. Однако в квартире по адресу: (указать полный адрес), где мы проживали совместно в течение последних лет, осталось мое добрачное имущество: (перечислить имущество), общая стоимость которого составляет (сумма цифрами и прописью) руб.

      При расторжении брака между мной и ответчицей была достигнута устная договоренность, согласно которой она намеревалась добровольно вернуть вышеуказанные вещи. Однако спустя___________________________________________ месяцев ответчица заявила, что ничего мне возвращать не намерена.

      Мои неоднократные обращения к (фамилия, имя, отчество ответчика) решить спор мировым путем ни к чему не привели.

      Мой иск подтверждается следующими доказательствами: (перечислить доказательства).

      Подтвердить мое право на спорное имущество могут следующие свидетели: (фамилии, имена, отчества, адреса полностью), которых я прошу вызвать в судебное заседание.

      На основании изложенного в соответствии со ст. 301 ГК РФ

      прошу:

      1. Признать имущество, состоящее из: (перечислить имущество), принадлежащим на праве собственности мне — (фамилия, имя, отчество истца).

      2. Обязать (фамилия, имя, отчество ответчика) возвратить мне указанное имущество, стоимостью (сумма цифрами и прописью) руб.

      3. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме (сумма цифрами и прописью).

      1. Доказательства, подтверждающие право истца на спорное имущество.

      2. Копия искового заявления.

      3. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

      «_ «_______ 20_ г. Подпись

      При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

      Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

      Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

      Права, предусмотренные ст. 301—304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

      Смотрите еще:

      • Сиделки для детей с проживанием Сиделки для детей с проживанием 21.08.2018 09:15 Частные услуги Гуру Apr 6 2018, 15:23 Телефон: ‎ 8 906 382 14 77 (Фаина)- Предлагаю услуги сиделки (в доме,в стационаре,с проживанием);- женщина 50л аккуратная,чистоплотная,без […]
      • Приказ 452 от 02082013 Приказ Минобрнауки России от 02.08.2013 N 798 (ред. от 09.04.2015) "Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по профессии 260807.01 Повар, кондитер" (Зарегистрировано в […]
      • 175 фз о порядке разрешения Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. N 175-ФЗ "О порядке разрешения коллективных трудовых споров" (с изменениями от 6 ноября, 30 декабря 2001 г.) Принят Государственной Думой 20 октября 1995 года Глава 1. Общие положения Статья 1. […]
      • Приказ 205 форма 31 Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 8 августа 2014 г. № 356 “О внесении изменений в Типовую форму решения о предоставлении водного объекта в пользование, принимаемого Федеральным агентством водных ресурсов, его […]
      • Приказ 222 ссср Действующая редакция ПРИКАЗ Минздравмедпрома РФ от 31.05.96 N 222 (ред. от 16.06.97) "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СЛУЖБЫ ЭНДОСКОПИИ В УЧРЕЖДЕНИЯХ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ПРИКАЗ Минздравмедпрома РФ от 31.05.96 N 222 "О […]
      • Федеральный закон о бухгалтерском учете от 21111996 129-фз Федеральный закон "О бухгалтерском учете" Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ"О бухгалтерском учете" С изменениями и дополнениями от: 23 июля 1998 г., 28 марта, 31 декабря 2002 г., 10 января, 28 мая, 30 июня 2003 г., 3 ноября […]
      • Правила дорожного движения 2018 в гибдд ПДД 2018 онлайн России Новые правила ПДД экзамена 2018 5 вопросов за ошибку Официальные экзаменационные билеты ПДД 2018 новые с 10 апреля 2018 категории ABM A1B1 Частные Автоинструкторы России Изменения в билетах ПДД 10 апреля […]
      • Фед закон 152-фз Закон "О персональных данных" Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ"О персональных данных" С изменениями и дополнениями от: 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 28 июня, 27 июля, 29 ноября, 23 декабря 2010 г., 4 июня, 25 июля 2011 г., 5 […]