Договор дарения недвижимости несовершеннолетнему

Оглавление:

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка.

Собственная недвижимость – весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно.

Дарственная несовершеннолетним — условия и законодательная база

По российскому законодательству любой гражданин считается правоспособным с момента рождения, а, значит, может владеть собственным имуществом. Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный – да.

Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении. Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках. До 18 лет интересы детей представляют их родители, опекуны или усыновители. Оформление дарения происходит только в присутствии и с согласия его законных представителей.

Возрастные категории

В зависимости от возраста ребенка процедура оформления дарения несколько отличается:

  • До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ).
  • В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку.
  • Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации. Для ее прохождения требуется подтверждение полной финансовой и имущественной самостоятельности ребенка (например, наличие работы по договору или занятие предпринимательской деятельностью), согласие законных представителей и санкция органов опеки.

    Российские законы позволяют выдавать доверенность от имени несовершеннолетних (ст. 185 ГК РФ), поэтому кроме законных опекунов или родителей при оформлении дарения от имени ребенка может выступать и его представитель по доверенности.

    Особенности дарения имущества несовершеннолетним

    Главное отличие дарственной от сделки купли-продажи – безвозмездная передача имущества. Поэтому дарственная на квартиру несовершеннолетнему от родителей или родственников является наиболее распространенным типом оформления перехода права собственности. Договор дарения может быть:

  • безусловным, то есть не содержать никаких условий, налагающих на собственника какие-либо обязательства,
  • включать определенные условия.
  • После подписания дарственной недвижимость переходит в единоличную собственность одариваемого.

    Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак). После подтверждения выполнения таких условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра ставят соответствующую пометку.

    Как подарить земельный участок или дом

    При оформлении дарения дома или земельного участка несовершеннолетнему действуют такие же законодательные правила.

    Все расходы по содержанию имущества до эмансипации, совершеннолетия или выполнения особых условий договора дарения несут законные представители ребенка, включая уплату налогов на землю и имущество.

    Внимание! Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка не может включать пункты о встречном оформлении ценностей со стороны одариваемого или обязательств по содержанию или уходу за дарителем.

    Оформление дарственной несовершеннолетнему

    Оформить дарение имущества несовершеннолетним в 2018 году можно двумя способами: самостоятельно или у нотариуса.

    Как оформить дарственную самостоятельно

    При самостоятельном оформлении даритель и одариваемый и его законные представители подписывают договор дарения, включающий полную информацию об объекте передаваемого в дар имущества, правоустанавливающих документах и данные о сторонах сделки. Оптимальный вариант – составить договор с участием юриста, так как любая неточность повлечет за собой отказ в регистрации дарственной в госорганах.

    Регистрировать договор необходимо по месту нахождения недвижимости или имущества в Регистрационной или Кадастровой палате либо в МФЦ. Полный список необходимых для регистрации документов лучше уточнять в консультационном отделе по месту регистрации договора. После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость. Стоимость оформления – 1000 рублей.

    При подписании договора дарения несовершеннолетнему обязаны присутствовать оба родителя, либо один из родителей должен предоставить нотариальное согласие от второго законного представителя. Исключение – если один из родителей лишен родительских прав.

    Оформление у нотариуса

    При нотариальном оформлении составление договора и регистрация в госорганах входят в стоимость услуг и составляют около 3500 рублей. Также требуется уплатить госпошлину (от 0.3 до 0.5% в зависимости от стоимости имущества). Информацию о необходимом для подписания договора дарения пакете документов стоит уточнить у нотариуса.

    Забрать готовое свидетельство на право собственности можно в назначенную дату у нотариуса или в Регистрационной палате.

    В обоих случаях при оформлении договора дарения между близкими родственниками (дети и родители либо бабушки, дедушки и внуки) сделка законодательно освобождается от уплаты налогов. Если же несовершеннолетний не является близким родственником дарителя, то сделка облагается налогом в 13% от указанной в договоре стоимости имущества. Оплатить налог и расходы по оформлению должны законные представители ребенка.

    Как подарить несовершеннолетнему долю в недвижимости

    Подарить ребенку можно не только всю квартиру или дом, но и определенную часть. Собственник доли в недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить (ст. 250 ГК РФ).

    При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.

    Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.

    Дарение движимого имущества малолетним

    Если же объектом дарения является автомобиль, то процедура не отличается от дарения недвижимого имущества несовершеннолетним. Ребенок становится собственником транспорта, но управлять автомобилем могут только совершеннолетние лица. Расходы по уплате налогов и сборов за автотранспорт несут законные представители несовершеннолетнего.

    Минусы оформления дарственной на несовершеннолетнего

    Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, так же как и земельного участка или дома, ограничивает возможность дальнейших операций с недвижимостью. Сдать квартиру в аренду, обменять или продать ее будет невозможно без согласия органов опеки и попечительства.

    Если же выяснится, что при совершении сделки были нарушены или ущемлены права несовершеннолетнего ребенка, органы опеки имеют право начать судебный процесс о признании сделки незаконной.

    Отмена дарственной

    Отменить или оспорить дарственную на несовершеннолетнего можно только в судебном порядке в течении 3 лет после подписания договора (ст. 578 ГК РФ). Для этого потребуются веские основания. Поводом для обращения в суд могут быть доказательства того, что:

  • сделка была совершена с нарушением законодательства,
  • небрежное отношение одариваемого, которое приведет к утрате или существенной порче подаренного имущества,
  • намеренное или значительное ухудшение условий жизни дарителя или его благосостояния,
  • нарушение прав несовершеннолетнего при заключении сделки.
  • Отказаться от дарственной может и сам одариваемый. При этом он обязан возместить дарителю ущерб, возникший из-за непринятия дара.

    Дарение имущества несовершеннолетнему – распространенная, но требующая тщательного подхода процедура. При полном соблюдении законодательных норм передача имущества по дарственной является наиболее оптимальной с точки зрения защиты интересов ребенка.

    Единственным недостатком можно считать сложность последующих операций с недвижимостью из-за необходимости получения разрешений от органов опеки. Но в качестве долгосрочных инвестиций в будущее ребенка оформление дарственной более удобно и надежно, чем традиционное завещание или сделка купли-продажи с участием родственников.

    Дарение квартиры или иной недвижимости несовершеннолетнему ребёнку

    Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу

    1. Составление договора 40 минут
    2. Регистрация договора 10 рабочих дней
    3. Оплата по факту
    4. Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

      У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения.

      ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ, ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ

      У процедуры дарения недвижимости несовершеннолетнему ребёнку есть свои особенности и нюансы.

      Начнем с того, что несовершеннолетние дети, согласно законодательству РФ – это лица, не достигшие возраста 18 лет.

      Согласно п.1 ст. 28 Гражданского Кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, до 14 лет от имени несовершеннолетних при совершении сделок действуют их родители (усыновители или опекуны). Если мать дарит ребенку, которому еще нет 14 лет, от имени ребенка договор дарения подписывает отец. Это не означает, что отец становится собственником. Документ о собственности (Выписка из ЕГРН) выдается сразу на имя ребенка, однако до достижения 18 лет распоряжаться имуществом имеют право родители с согласия друг друга, а также с согласия органов опеки и попечительства.

      Дети от 14 до 18 лет имеют больше свобод в заключении сделок, но с условием, что все их действия будут письменно одобрены родителями. Что это значит?

      Если мать (отец) дарит ребенку, которому уже исполнилось 14 лет, договор дарения подписывает Даритель, сам Одаряемый и законный представитель (один из родителей), который таким образом выражает свое согласие с действиями ребенка.

      Нужно понимать, что, если дарит мать (отец), от имени Одаряемого действует второй родитель. Если второго родителя нет, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по адресу постоянной регистрации ребенка для назначения лица, которое будет действовать от имени ребенка. Если дарит любое другое лицо, кроме родителя, например, дедушка или бабушка, от имени несовершеннолетнего Одаряемого может действовать либо мать, либо или отец.

      На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна.

      Какие необходимы документы от Вас для дарения недвижимости несовершеннолетнему ребёнку?

    5. Паспортные данные Дарителя;
    6. Паспортные данные Одаряемого (если есть 14 лет);
    7. Паспортные данные законного представителя (как мы уже писали выше, либо отца, либо матери);
    8. Свидетельство о рождении Одаряемого;
    9. Документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРП (ЕГРН);
    10. Если дарится доля, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и тогда требуется и выписка из домовой книги.
    11. Все остальные запросы делаем мы. Выписку из домовой также может получить наш юрист.

      И составление договора дарения, и регистрация такой сделки имеет свои нюансы, поэтому лучше воспользоваться помощью нашего Центра.

      Дарение квартиры или дарение доли квартиры несовершеннолетним детям становится все более распространённой процедурой, это естественное желание родителей обеспечить своим детям будущее.

      По договору дарения осуществляется безвозмездная передача несовершеннолетнему недвижимость в собственность. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделку от их имени совершают их законные представители (родители, опекуны, усыновители).

      ДАРЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЁНКУ

      Составлять договор дарения недвижимости желательно в присутствии юриста. Юрист поможет грамотно составить договор дарения квартиры, договор дарения доли квартиры, избавит вас от не нужных расходов и зарегистрирует право собственности в Росреестре.

      Составить и оформить договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку можно и самостоятельно обладая знаниями норм гражданского законодательства. Если вам сложно или нет времени посвящать себя изучению гражданского права, то Вам помогут специалисты договорного отдела. В течение 40 минут подготовят договор дарения и проконсультируют по вопросу его регистрации, если будете его регистрировать самостоятельно.

      Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

      Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

      Здравствуйте друзья. Сегодня мы поговорим о дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку.

      Одним из способов передать в собственность недвижимость – оформить договор дарения. В том числе, недвижимость можно оформить и на несовершеннолетнего. Нюансом такой сделки выступает то, что за несовершеннолетнего сделку оформляет законный представитель, в его роли выступают опекун или родители. Так же законный представитель дает письменное согласие о том, что ребенок может принять такой подарок.

      Общие правила

      Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения заключать самостоятельно в произвольной форме или найти образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему, или у нотариуса.

      Обязательно в договоре указывают:

      • место заключения (город);
      • дата заключения (прописывается буквами);
      • данные дарителя: полностью указывают ФОИ, пол, дата рождения, место проживания, паспортные данные;
      • данные одариваемого: полностью ФИО, пол, дата, место рождения, свидетельство о рождении или паспорт (при исполнении одариваемому 14-ти лет);
      • данные законного представителя: ФИО полностью, дата, место рождения, паспортные данные, место проживания;
      • обязательно надо указать, что даритель находится в полном душевном здравии и действует добровольно;
      • данные о предмете дарения: свидетельство о праве собственности, описание объекта, адрес, его кадастровую стоимость;
      • обязательно нужно указать, что квартира не находится под залогом, не обременена правами третьих лиц, а так же не является предметом спора или не состоит под арестом;
      • указать, с какого момента наступает право собственности при заключении договора;
      • указать количество копий договора, которые остаются на руках у сторон;
      • подписи сторон (за несовершеннолетнего договор подписывает его представитель).
      • После заключения договора дарения, для придания ему законной силы – нужна регистрация в Госреестре.

        Для этого нужно собрать пакет документов и сдать вместе с заключенным договором:

      • документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорта, свидетельство о рождении/паспорт);
      • из БТИ: справку об оценке (в ней должна быть указана оценочная стоимость) и кадастровый паспорт;
      • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
      • выписка из налоговой о том, что не имеются задолженности по выплате налогов;
      • выписку из домовой книги;
      • если квартира находится в совместной собственности, то необходимо его разрешение на осуществление дарения;
      • так же необходимо согласие законных представителей несовершеннолетнего на осуществление сделки;
      • если у законного представителя нет своего жилья, то необходимо взять разрешение у органов опеки на предоставление интересов ребенка, не достигшего совершеннолетия;
      • подтверждение о оплате госпошлины (квитанция с пометкой об оплате);
      • заявления от дарителя и одариваемого:
      • на регистрацию перехода права собственности на передаваемую в дар квартиру;
      • на регистрацию права собственности подаренной квартиры;
      • договор дарения квартиры несовершеннолетнему в трех экземплярах (если договор заключался в присутствии нотариуса, то предоставляется два оригинала и одна копию).
      • При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок (если ему уже есть 14 лет) и его представитель. С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Госреестре. Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

        После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности. Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения). В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

        Если планируется договор дарения обременять условиями, то лучше подобную сделку осуществить при консультации или в присутствии нотариуса или юриста. При наступлении указанного события в госреестре ставится отметка о полном вступлении в право собственности квартирой.

        Еще один момент, который нужно учесть при решении передать квартиру в дар, — то нужно учесть возможности оспорить сделку. Это так же лучше обговорить с юристом, чтобы у ребенка в дальнейшем не возникло сложностей с подарком.

        Договор дарения квартиры несовершеннолетним детям могут заключать как родственники (при передаче в дар квартиры близкими родственниками родителями, бабушками/дедушками налог не платится), так и люди, не состоящие в родстве с ребенком.

        Если у вас есть вопросы по данной теме, задавайте их в комментариях, обязательно на все ответим.

        Забота о будущем своих детей является вполне понятным чувством для родителей и кроме обеспечения ребенку возможности получения образования, они всегда думают о том, чтобы у их чад была крыша над головой. Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку возможно практически в любом возрасте. Для того, чтобы обеспечить малолетнего жильем, необязательно ждать, когда ему исполнится 18 лет. Для этого можно подарить ему квартиру или дом, оформив соответствующие документы и посетив различные государственные инстанции.

        Дарение недвижимости несовершеннолетнему является процессом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Исходя из этого, он не представляет собой особой сложности и имеет четко установленные правила.

        Процедура выгодно отличается от других способов передачи имущества.

        1. Стимулирование получавшего к примерному поведению. В условиях сделки могут оговариваться определенные условия (получение высшего образования, вступление в брак, поддержание квартиры в порядке или другие варианты дарственной на квартиру с обременением).
        2. Необходимые документы

          Дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку или другой недвижимости почти не отличается от аналогичного процесса, связанного с действиями взрослых людей. Единственное, что нужно учесть, несовершеннолетний ребенок не имеет права подписи и не может самостоятельно распоряжаться собственностью до достижения 18-летнего возраста.

          На заметку: Перед тем, как оформлять договор, можно составить черновик договора дарения несовершеннолетнему ребенку недвижимости, образец которого можно взять из Гражданского кодекса РФ или по ссылке.

        3. Свидетельство установленного образца на право собственности.
        4. Если в квартире проживают несколько человек и все имеют доли собственности, то они тоже должны явиться к юристу. Детей-сирот должны представлять официальные опекуны, с подтверждающими это документами. Перед тем, как посетить нотариуса, дети должны осмотреть жилье, которое им будет предложено. Это является обязательным моментом.

        5. Согласия представителей опекунского совета на участие их подопечных в проведении юридических действий.
        6. После распечатки черновика договора, с ним должны ознакомиться все присутствующие. После получения согласия от каждого, документ распечатывается на бланке государственного образца и регистрируется. В последующем, в случае порчи или утраты договора, его можно восстановить, получив заверенную копию у нотариуса.

          Государственная регистрация договора

        7. договор;
        8. заверенные у нотариуса согласия совладельцев квартиры на ее передачу;
        9. квитанцию об уплате в банковской установке государственной пошлины за регистрацию факта перехода права собственности.
        10. Сотрудник УФСР принимает все документы под расписку, в которой указываются наименования и номера всех бумаг. Процесс оформления занимает не более 10 дней, во время которых проводится проверка достоверности информации в документах.

        11. Единый подоходный налог. Он составляет 13% от инвентаризационной стоимости имущества. Он не платится, если оформление происходит между близкими родственниками.
        12. Стоимость получения различных справок и свидетельств. Цена таких услуг разная и зависит от многих факторов.
        13. Особенности дарения несовершеннолетним

          Так, к числу преимуществ такого процесса относятся такие факторы:

          В статьях 572-577 главы 32 Гражданского кодекса РФ четко прописана процедура перехода права собственности и перечень документов для этого необходимых. Оформляется сделка, как правило, в нотариальной конторе. Нотариус является представителем закона и не допустит нарушений при составлении договора.

        14. Выданная в бюро технической инвентаризации справка с указанием стоимости недвижимости.

        В нотариальной конторе будут составлены и заверены такие документы:

      • Заявление владельца недвижимости о переходе права собственности.
      • Согласия совладельцев квартиры на передачу ее в личную собственность одному или нескольким несовершеннолетним.
      • Согласия на прием имущества в дар. Если им нет 14 лет, то подписи ставят попечители. Когда у ребенка есть оба родителя, за дарителя расписывается один, а за ребенка — другой. Когда родитель один — за ребенка ставит подпись близкий родственник, назначенный опекуном или представитель опекунского совета.
      • В данную организацию должны прибыть следующие лица:

      • даритель (бывший владелец недвижимого имущества);
      • представитель несовершеннолетнего (уполномоченный близкий родственник или сотрудник опекунского совета).
      • С собой необходимо иметь подлинники таких документов:

      • паспорта и свидетельства о рождении;

      Денежные затраты

      Как и всякая работа, оформление дарения недвижимости сопряжено с определенными расходами.

      В ходе этой деятельности участникам сделки придется оплатить следующие виды налогов и сборов:

    12. Госпошлина за регистрацию в росреестре. Она составляет от 1000 рублей.
    13. Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку — можно ли подарить имущество?

      Чтобы сделать так, чтобы ребенок был обеспечен жильем и спокойно смотрел в будущее, составляется специальный юридический документ — договор дарения. На основании этого документа взрослый человек, владелец жилья безвозмездно передает свое недвижимое имущество несовершеннолетнему. При этом даритель должен знать, что он не может ничего за это требовать.

    14. Невозможность переписать договор. Этот документ не имеет обратной силы и не зависит от того, какое настроение или состояние психики будет у дарителя спустя определенное время.
    15. Уверенность одаряемого в том, что после смерти презентующего на недвижимость не будут претендовать его наследники и родственники.
    16. Невозможность отмены договора в одностороннем порядке. Это возможно только в судебном порядке, в случае, если одаряемый нанес побои или увечье презентуемому, создал условия для порчи или уничтожения его имущества или подаренной недвижимости.
    17. Как правило, передача имущества происходит между родственниками. Но, совершение подобных действий меценатами одному или нескольким несовершеннолетним детям, является довольно распространенной практикой. Зачастую в дар сиротам, выпускникам детского дома, передается многокомнатная квартира. Такой великодушный поступок позволяет им быстрее «встать на ноги» в первые годы самостоятельной жизни.

      Эта бумага будет подспорьем для нотариуса, которая значительно ускорит работу.

      Кроме этого, необходимо приготовить следующие документы:

    18. Паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки.
    19. Технический паспорт квартиры.
    20. Справка о составе семьи, которая проживает в квартире (выписка из домовой книги).
    21. Справка про отсутствие ограничений и обременений на квартиру (арест, залог или аренда).
    22. Договор дарения. Этот документ составляется в количестве, соответствующем количеству участников сделки.
    23. После того, как дарение недвижимости несовершеннолетнему обрело законный, документальный вид договора, он должен пройти государственную регистрацию. Данный процесс осуществляется в территориальных органах федеральной службы регистрации (росреестра).

    24. одаряемый (один или несколько детей);
    25. технический паспорт;
    26. По окончании проверки документы возвращаются и на руки участникам сделки выдаются свидетельства на право собственности. На договорах дарения проставляется штамп, извещающий о том, что документ прошел государственную регистрацию.

      С этого момента право собственности на недвижимость переходит к ребенку. Если, в силу обстоятельств, свидетельство будет утеряно, то его можно восстановить, обратившись в органы росреестра.

    27. Государственная пошлина на услуги юриста. Ее размер зависит от действующих расценок и стоимости недвижимости.
    28. Обязанность выплаты расходов на оформление недвижимости лежит на одаряемом. Поскольку он является лицом неплатежеспособным, за него это делают родители или попечители. Не будет нарушением закона, если оплату совершит даритель.

      Видео по теме

      Отмена договора дарения несовершеннолетнему ребенку

      Добрый день! Вопрос про договор дарения несовершеннолетнему. Квартира в собственности мужа, купленная в зарегистрированном браке, была оформлена по дарственной на несовершеннолетнего ребенка, может ли муж после развода отменить договор дарения, и кто станет владельцем квартиры, если в ней прописан только супруг.

      Ответы юристов (3)

      Отмена дарения возможна только в исключительных случаях:

      Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. (ст.578 ГК РФ).

      Если договор дарения зарегистрирован в рег.палате, то собственником является ребенок независимо от того кто в квартире зарегистрирован.

      Уточнение клиента

      А кто же станет собственником квартиры в случаи отмены договора дарения, если супруги на момент аннулирования договора дарения уже разведены?

      09 Апреля 2014, 15:39

      Есть вопрос к юристу?

      Статья 578. Отмена дарения

      1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

      В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

      2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

      3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

      4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

      5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

      на Ваше уточнение: А кто же станет собственником квартиры в случаи отмены договора дарения, если супруги на момент аннулирования договора дарения уже разведены?

      в случае отмены дарения, а это возможно только в судебном порядке, собственником станет тот кто был им до дарения, то есть супруг.

      Период расторжения брака в данном случае применительно к дарению вообще никакого значения не имеет.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      Смотрите еще:

      • Пособие матери одиночки после 3-х лет Детские пособия после трех лет в 2018 году Пособия на ребенка от государства являются хорошей финансовой поддержкой для семей с неблагоприятным материальным положением. Размер пособия определяется возрастом детей, а также состоянием их […]
      • Кого считать несовершеннолетним Кого считать несовершеннолетним Городское хозяйство Экономика и финансы Объявление полностью дееспособным (эмансипированным) несовершеннолетнего размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эмансипация […]
      • Возврат прав из гибдд Порядок возврата прав после лишения водительского удостоверения: как вернуть ВУ после истечения срока наказания? Как правило, граждане нашей страны начинают изучать свои права и обязанности уже после того, как они были нарушены или […]
      • Налоги ип на 2014 год Какие налоги платит индивидуальный предприниматель (ИП) в 2014 году? Налоги для ИП в 2014 году остались такими же, как и прежде. Нововведением этого года стало внедрение дифференцированных ставок обязательных страховых платежей (ФЗ №237 […]
      • Изменения в пенсиях чернобыльцам В составе получателей пенсии чернобыльцам указанной нормой выделено 12 категорий, в том числе: Также отдельные районы, подвергшиеся воздействию радиации, получили статус зон с льготным социально-экономическим статусом. Скачать для […]
      • Дети не имеют права на имущество родителей Статья 60. Имущественные права ребенка 1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суд по требованию родителя, […]
      • Эпюры по правилу верещагина Правило (способ, метод) Верещагина Недостатком метода Мора является необходимость получать значения внутренних силовых факторов, входящих в подинтегральные выражения формул (2.18) и (2.19), в общем виде, как функций от z, что становится […]
      • Претензия по содержанию жилья Претензия в управляющую компанию Как часто у собственников жилья в многоквартирном доме пускаются руки от постоянного недовольства коммунальщиками, а ведь в таких случаях претензия в управляющую компанию может оказаться действенным […]