Закон об общежитиях рб

В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.
Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.
Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ.

Дата обновления БД:

Всего документов в БД:

Документ утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 05.04.2013 г. №269

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 15 сентября 1999 года №1437

Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

(В редакции Постановлений Совета Министров РБ от 14.07.2000 г. №1055, 15.09.2004 г. №1143, 16.03.2005 г. №285, 14.12.2005 г. №1441, 17.03.2006 г. №370, 11.05.2006 г. №601, 09.08.2006 г. №1020, 31.12.2006 г. №1802, 27.11.2007 г. №1615, 12.12.2007 г. №1723, 17.12.2007 г. №1747, 25.02.2008 г. №272, 11.03.2008 г. №374, 24.03.2008 г. №444, 02.08.2008 г. №1103, 20.08.2008 г. №1203, 10.07.2009 г. №918, 26.02.2010 г. №285, 27.03.2010 г. №453, 25.06.2010 г. № 970, 23.07.2010 г. №1095, 23.07.2010 г. №1103, 10.01.2011 г. №22, 21.06.2011 г. №812, 04.08.2011 г. №1049, 24.10.2011 г. №1420, 09.12.2011 г. №1663, 29.03.2012 г. №281)

В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Положения об общежитиях и Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

2. Признать утратившими силу постановление Совета Министров БССР от 15 января 1986 г. N15 «Об утверждении Положения об общежитиях» (СЗ БССР, 1986 г., N4, ст.68) и постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 марта 1997 г. N215 «О внесении изменений в Положение об общежитиях» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N8, ст.297).

Республики Беларусь С.ЛИНГ

Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 №1437

Положение об общежитиях


ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, желающих получить жилое помещение (его часть) (далее — жилое помещение) в общежитии, предоставления жилых помещений в общежитиях, их эксплуатации, содержания и ремонта.

2. Общежития предназначаются для проживания граждан на период их работы (службы) в государственном органе, иной организации или обучения в учреждениях общего среднего, профессионально-технического, среднего специального, высшего, специального образования, организациях, реализующих образовательные программы послевузовского образования (далее — организация).

Жилое помещение в общежитии предоставляется также работникам организаций здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив организаций, в ведении которого находится данное общежитие, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в организации, в ведении которой оно находится, лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, такие помещения государственного жилищного фонда могут предоставляться работникам другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключаемого в соответствии с законодательством.

(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 04.08.2011 г. №1049)

3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома (их части). Переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа.

Не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах (цокольных этажах), а также использование под общежития помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан.

4. Общежития предназначаются для проживания:

одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях);

семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей).

5. В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, при необходимости с согласия местных исполнительных и распорядительных органов могут быть выделены жилые помещения для проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных этажах или в отдельных секциях.

6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в обособленное пользование одиноким гражданам, страдающим заболеваниями, при которых по заключению государственной организации здравоохранения совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, а в исключительных случаях — и другим одиноким гражданам.

7. Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утверждаемыми администрацией организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии).

ГЛАВА 2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

8. На учет желающих получить жилое помещение в общежитии принимаются по заявлению граждане со времени поступления на работу (службу, учебу) в соответствии с жилищным законодательством и коллективными договорами, зарегистрированными в местных исполнительных и распорядительных органах.

Граждане, проживающие в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, в случае создания семьи в установленном порядке становятся на учет желающих получить жилое помещение в общежитии, предназначенном для проживания семей.

9. Принятие граждан на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими письменных заявлений по форме согласно приложению 1 при наличии оснований, установленных законодательством и (или) коллективным договором.

Заявление о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии подается на имя руководителя организации.

Со 2 марта 2013 года вступил в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее по тексту — ЖК РБ), в связи с чем в жилищном законодательстве ряд норм претерпели изменения, в том числе нормы, касающиеся выселения граждан из жилых помещений.

В данной статье рассмотрим порядок выселения из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии. Вопросы выселения из общежитий регулируются ст. 93 ЖК РБ.

Как и в ранее действовавшем Жилищном кодексе Республики Беларусь от 22 марта 1999 года, законодателем выделены две основные категории работников, выселяемых из жилых помещений в общежитии: работники организации, предоставившей жилое помещение, и работники организаций, по ходатайству которых другой организацией, имеющей в хозяйственном ведении общежитие, предоставлено жилое помещение в данном общежитии.

В первом случае, работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Другими словами, работники сторонней организации могут быть выселены из жилого помещения в общежитии в случае истечения срока действия договора найма, независимо оттого, продолжают ли они работать в организации, ходатайствовавшей о предоставлении им данного жилого помещения. В данном случае рекомендуем заблаговременно (за несколько месяцев до истечения срока действия договора найма) обратиться к руководству организации, в хозяйственном ведении которой находится данное общежитие, с ходатайством о продлении договора найма жилого помещения либо заключении нового договора найма.

Необходимо отметить, что на требования о выселении работников организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, распространяется трехгодичный срок исковой давности, исчисляемый с момента прекращения трудовых отношений с данной организацией.Другими словами, иск о выселении может быть предъявлен организацией в течение трех лет с момента прекращения работником трудовых отношений с данной организацией. Пропуск данного срока влечет вынесение судом решения об отказе организации в иске (при условии, если работником подано заявление о применении срока исковой давности).

В свою очередь, на требования о выселении второй категории работников, а также членов (бывших членов) семьи нанимателяжилого помещения в общежитии, выехавшего на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте, сроки исковой давности не распространяются.

Кроме того, в силу положений пункта 2 статьи 93 ЖК РБ независимо от наличия трудовых отношений в организацией, предоставившей жилое помещение,подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске — десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

являющиеся членами организации застройщиков, — по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Указанные обстоятельства влекут расторжение договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, поэтому наймодательобязан соблюдать требования пункта 5 статьи 61 ЖК о предварительном и своевременном направлении нанимателю жилого помещения в общежитии письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма.

Необходимо отметить, что в ЖК РБ имеется норма (статья 221 «Переходные положения»), которая направлена на защиту интересов ряда категорий граждан, вселившихся в жилое помещение в общежитии до вступления в силу нового ЖК.

Так, п. 4 ст. 221 ЖК РБ установлено, что из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4 , 5 и 7 — 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь — увольнение за систематическое неисполнение трудовых обязанностей, прогул, появление на работе в состоянии алкогольного опьянения (распитие спиртного), хищение имущества нанимателя, однократное грубое нарушение требований по охране труда, повлекшее увечье или смерть другого работника):

ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

относящиеся к категориям, определенным пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2 , пунктами 1 — 4 части первой статьи 3 , статьями 4 и 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;

уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии;

являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды;

заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств члены семьи:

умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии;

проживающие совместно с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4 , 5 и 7 — 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

Следует иметь в виду, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.06.2014 № 11 О применении судами законодательства о договорах найма жилых помещений государственного жилищного фонда»гарантии, предусмотренные пунктом 4 статьи 221 ЖК, не распространяются на граждан, которым жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитии предоставлены по ходатайству других организаций.

Адвокат юридической консультации Логойского района Емельянчиков Вадим Николаевич

ПравоВед.by — Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Популярные вопросы:

Распределение сироты

Можно ли востановиться в ВА РБ?

имеет ли право собственник квартиры препятствовать дост .

грозит штраф за потерю военного билета

Прекращение аренды жилья

Ходатайство об отмене высылки

взыскание долга

Судебные издержки

Определение места жительства ребёнка

Нам залили квартиру соседи

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Выселить из общежития

Здравствуйте. Подскажите пож-та. Моя мать проработала на предприятии более десяти лет,сейчас она там больше не работает. Могут ли у нее забрать общежитие? Спасибо.

Очень много нюансов, но по общему правилу — нет:

Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З

(ред. от 10.01.2015)

«Жилищный кодекс Республики Беларусь»

Статья 221. Переходные положения

4. Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 — 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь):

относящиеся к категориям, определенным пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 — 4 части первой статьи 3, статьями 4 и 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;

проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет;

имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту (в том числе за работу с особыми условиями труда) и за выслугу лет;

проживающие с несовершеннолетними детьми;

Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, члены семьи:

проживающие совместно с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 — 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

Адвокатского бюро

«Бизнес-Адвокат»

Геннадьевич

(+375 29 313 45 13)

договор найма в общежитии, отработав более 17 лет

С 1991 года по настоящее время работаю в детском саду № 181 «Стройтрест № 7 » г.Минска воспитателем. В 1997 году Стройтрест № 7 предоставил комнату в малосемейном общежитии (имеется ордер), где я проживаю. Другого жилья не имею. В 2008 году детский сад передан в коммунальную собственность г.Минска в качестве безвозмездной помощи для использования Управлением образования администрации Советского района. Сейчас ЖКУ «Стройтрест №7 требует ,чтобы я подписала договор найма жилого помещения на год, где говорится, что я работаю в строительном тресте и в случае увольнения обязана в 3-х дневный срок освободить занимаемую площадь и выписаться. Но: 1. сейчас сад не относится к тресту. 2.Я отработала в сфере треста 17 лет до передачи сада городу.3 Сад передали не спрашивая моего согласия, а вообще отработала в саду 24 года. Подходит ли в моей ситуации Статья 221 п.4 Жилищного Кодекса от 28.08.2012 года. Что мне ответить начальнику ЖКУ?
Второй вопрос: В договоре найма говорится, что мне предоставляют жилую площадь в общежитии за плату по фактической себестоимости. Извините, за очередь в туалет платить как за арендное жильё? Имеют ли они на это право и на каком основании?

Безусловно на Вас распространяется эта норма и Вы не подлежите выселению именно на основании статьи 221 ЖК. Никаких допсоглашений и новых договоров найма Вам подписывать не нужно.

Относительно оплаты, к сожалению это действительно так:

Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563

(ред. от 17.11.2014)

«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»

1. Установить, что:

1.8. обязанность по внесению платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования возникает:

у нанимателей жилых помещений коммерческого использования, указанных в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Указа, — с 1 апреля 2014 г.;

2. Определить, что:

2.3. на основании решений о включении заселенных жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных и специальных жилых помещений в состав жилых помещений коммерческого использования с нанимателями либо с совершеннолетними членами, бывшими членами семьи выбывших (умерших) нанимателей жилых помещений, включенных в состав жилых помещений коммерческого использования, местные исполнительные и распорядительные органы, государственные органы, другие организации заключают договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на основе типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, утверждаемого Советом Министров Республики Беларусь, на установленный в ранее заключенных договорах найма срок, а если в этих договорах срок не указан — бессрочно, при отсутствии указанных договоров и (или) трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, независимо от его принадлежности — на срок, не превышающий пяти лет;

С уважением Sfif

Плата за общежитие

Подскажите,могу ли я в общежитии установить счётчик на свет,так как очень много плачу за свет.Например,за январь месяц я напалила света 901.584кВт.на 4 человек при общай площади 22.5 кв.м?

Боюсь это технически невозможно, плюс если и возможно, то такое решение может быть принято только администрацией общежития.

несправедливость вобщежитии

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я и мой муж работаем на сыродельном комбинате. Т.к я пришла позже на завод и мы еще не были женаты, то мужа заселили в маленькую комнату для холостяков. Потом, когда я приехала, стала сразу на очередь и мы поженились. Прошел год и мы еле добились для меня место в общежитии. Живу с мужем в меленькой комнате. Детей пока нет. Неоднократно ходим в профком и нам говорят, что нету свободных больших комнат. А если и имеются, то это резерв. Общежитие блочного типа и в нашем блоке свободна большая комната. Требуем, а нам отказ. Недавно мы узнали, что эту большую комнату отдают семье, не стоящей в очереди. Они сейчас делают там ремонт. В нашей комнате негде развернуться, т.к все принадлежности с туалета и ванной в комнате. Сказали потерпеть неделю. Неделя прошла и вот мы встретили заведущую общежития. Мы спросили: «сколько продлится эта неделя ремонта?», на что нам ответили :»как строители справятся.» Мы еще раз переспросили :»сколько ждать?» И в ответ услыгали от заведущей :»не умничай!» Как так? Почему несправедливо? Мы просим-нам отказывают, а кому-то резервную комнату. Подскажите, что мы можем требовать и к кому обращаться. Директор не помогает.. заранее спасибо!

К сожалению тут помочь сложно. По общему порядку — комнаты в общежитии выделяются по очереди. Но есть исключения.

Советую прочитать внимательно:

5. Жилые помещения в общежитии предоставляются в следующем порядке:

семьям — изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, в обособленное владение и пользование семьи.

7. На учет желающих получить жилое помещение в общежитии граждане принимаются по заявлению в соответствии с жилищным законодательством и коллективными договорами, зарегистрированными в местных исполнительных и распорядительных органах, на основании совместного решения администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии), принятого при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии).

Наниматели, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, в случае создания семьи в установленном порядке с даты подачи заявления принимаются на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи (при наличии в общежитии таких жилых помещений).

8. Принятие граждан на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими письменных заявлений по форме согласно приложению 1 при наличии оснований, установленных законодательством и (или) коллективным договором.

Заявление о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии подается на имя руководителя государственной организации.

Для решения вопроса о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии государственная организация, принимающая на такой учет, запрашивает в порядке, установленном в статье 22 Закона Республики Беларусь от 28 октября 2008 года «Об основах административных процедур» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 264, 2/1530), у соответствующих государственных органов, иных организаций следующие документы (сведения):

справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемые организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, или организациями, предоставившими жилое помещение, или районным, городским (городов районного подчинения), поселковым, сельским Советом депутатов (исполнительным комитетом);

справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии (при подаче заявления в г. Минске — о находящихся в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещениях в г. Минске и Минском районе), выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

другие документы (сведения), необходимые для постановки на учет.

К заявлению о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии прилагаются документы, указанные в подпункте 1.1.8 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590). При подаче заявления граждане вправе самостоятельно представить документы (сведения), указанные в абзацах втором — четвертом части третьей настоящего пункта.

14. Учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, осуществляется путем ведения списков по форме согласно приложению 3.

Граждане, имеющие в соответствии с пунктами 21 и 22 настоящего Положения право на получение жилых помещений в общежитии вне очереди или в первую очередь, включаются в отдельные списки по форме согласно приложению 4. О включении граждан в эти списки указывается в решении о принятии на учет.

20. Жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в порядке очередности исходя из времени принятия на учет по совместному решению администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), если иное не установлено законодательством.

21. Жилые помещения в общежитии (за исключением жилых помещений, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляемых на период спортивной подготовки) предоставляются вне очереди состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии гражданам:

имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;

из числа высококвалифицированных специалистов, работавших за границей по контракту ;

включенным в банк данных одаренной молодежи и банк данных талантливой молодежи, — на период обучения;

выбывшим из жилого помещения в общежитии в связи:

с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу, призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы, прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию;

с направлением организацией для получения профессионально-технического, среднего специального, высшего или послевузовского образования в учреждение образования, организацию, реализующую образовательные программы послевузовского образования, находящиеся в другом населенном пункте, и после отчисления из этих учреждения образования, организации трудоустроившимся в ту же организацию.

22. Первоочередное право на получение жилого помещения в общежитии (за исключением жилых помещений, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляемых на период спортивной подготовки) имеют:

воспитанники (кроме детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) домов-интернатов для детей-инвалидов, детских интернатных учреждений;

инвалиды с детства;

граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, прибывшие в порядке перевода на работу (службу) в другой населенный пункт.

Государственные органы, другие государственные организации (за исключением специализированных учебно-спортивных учреждений) в установленном порядке могут предусматривать в коллективных договорах иные категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений в общежитии.

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Закон об общежитиях рб

Положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РБ от 05.04.2013 № 269 (далее — Положение об общежитиях), вступило в силу с 13 апреля 2013 г. Положение об общежитиях разработано в рамках реализации Жилищного кодекса РБ (далее — ЖК).

Общие положения

Жилое помещение в общежитии — это жилое помещение либо его часть, предоставляемые гражданам на условиях договора найма жилого помещения в общежитии.

Положением об общежитиях определено предназначение общежитий — они предназначены для проживания граждан:

• на период их работы (службы) в государственном органе, иной организации — договор найма жилого помещения в общежитии, как правило, заключается на срок трудовых (служебных) отношений;

• на период их учебы — договор найма жилого помещения в общежитии заключается на срок учебы;

• на период прохождения клинической ординатуры в организациях, осуществляющих в соответствии с законодательством подготовку клинических ординаторов — договор найма жилого помещения в общежитии заключается на время прохождения клинической ординатуры;

• на период спортивной подготовки.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в государственном органе, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. В таком случае договор найма жилого помещения в общежитии заключается на определенный срок либо на срок трудовых (служебных) отношений (п.4 ст.93 ЖК).

Жилые помещения в общежитии предоставляются в следующем порядке:

одиноким гражданам предоставляется часть жилого помещения — в совместное владение и пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях;

семьям предоставляется изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, — в обособленное владение и пользование семьи.

Учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии

На учет желающих получить жилое помещение в общежитии граждане принимаются по заявлению в соответствии с жилищным законодательством и коллективными договорами.

Принятие решения о постановке на учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, осуществляется в рамках административной процедуры, предусмотренной подп.1.1.8 п.1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента РБ от 26.04.2010 № 200.

Жилые помещения (часть жилого помещения) в общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Основания для отказа в постановке на учет желающих получить жилое помещение:

• в случае непредставления гражданами паспортов или иных документов, удостоверяющих личность всех совершеннолетних граждан, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет желающих получить жилое помещение в общежитии;

• в случае ухудшения гражданами либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв.м (в г.Минске — 10 кв.м) на 1 человека, либо предоставления права владения и пользования жилым помещением другим гражданам (за исключением граждан, вселенных в установленном порядке и не имевших до этого в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилого помещения, в котором они были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв.м и более (в г.Минске — 10 кв.м и более) на 1 человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей (под нетрудоспособными понимаются инвалиды I и II группы, а также граждане, достигшие пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет)), предоставления права владения и пользования жилым помещением в общежитии, заключения договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, договора найма жилого помещения коммерческого использования или договора поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв.м и более (в г.Минске — 10 кв.м и более) на 1 человека, соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий.

Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м жилой площади на 1 человека.

Граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, могут быть приняты на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи (при наличии в общежитии таких жилых помещений) в случае создания этими гражданами семьи, — принимаются на такой учет с даты подачи заявления.

Граждане, уже проживающие в изолированном жилом помещении, предназначенном для проживания семьи, также вправе подать заявление о принятии на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи, большего размера (при наличии в общежитии таких жилых помещений) в случае увеличения состава семьи, если в результате такого увеличения площадь жилого помещения составит менее 6 кв.м жилой площади на 1 человека.

Граждане считаются принятыми на учет желающих получить жилое помещение в общежитии со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для получения жилого помещения в общежитии.

Аналогичный порядок применяется при составлении списков граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, во вновь созданных государственных организациях. В организациях, которые ранее не вели учета граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, учитывается также время работы (службы, учебы), прохождения клинической ординатуры в данной организации.

При получении в ведение общежития либо при организации такого учета предприятие организует учет с даты подачи заявления о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии, но при этом учитывает также время работы (службы, учебы), прохождения клинической ординатуры.

Указанные требования также распространяются на случаи включения граждан, имеющих право на получение жилого помещения в общежитии вне очереди или в 1-ю очередь, в отдельные списки.

Основания для снятия граждан с учета желающих получить жилое помещение в общежитии:

• улучшение жилищных условий, если в результате этого отпали основания состоять на учете;

• прекращение трудовых (служебных) отношений с государственной организацией, учебы в учреждении образования;

• окончание прохождения клинической ординатуры;

• представление не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий (бездействия) должностных лиц, послуживших основанием для принятия на учет;

• предоставление жилого помещения в общежитии.

Предоставление жилых помещений в общежитии

На основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии государственная организация заключает с гражданином договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.

В договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии должны быть указаны члены семьи нанимателя, постоянно проживающие совместно с ним в жилом помещении в общежитии.

Владение и пользование жилыми помещениями в общежитии

Нанимателю при вселении в общежитие предоставленное жилое помещение передается по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения.

В акте о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения указываются:

• сведения о сторонах договора найма жилого помещения (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства — для граждан; наименование и место нахождения — для юридических лиц);

• место нахождения (адрес) жилого помещения;

• количество жилых комнат жилого помещения, общая площадь жилого помещения, иные характеристики жилого помещения (по усмотрению сторон);

• сведения о состоянии жилого помещения на момент его передачи нанимателю;

• иные данные (по усмотрению сторон).

Подобный акт составляется также при выбытии из жилого помещения в общежитии. При этом ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.

Так, наниматель, занимающий изолированное жилое помещение в общежитии, предназначенное для проживания семьи, вправе предоставить право владения и пользования данным помещением своему супругу (супруге) и несовершеннолетним детям при условии, что они не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилых помещений.

Под отсутствием во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:

• по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

• проживающими в качестве членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;

• по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

Предоставление права владения и пользования жилым помещением членам семьи нанимателя жилого помещения в общежитии допускается только с согласия администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии).

Согласно требованиям Положения о регистрации регистрация по месту жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется по месту жительства их родителей либо по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя (либо по решению суда, в соответствии с Соглашением о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний).

С учетом указанных требований, а также требований п.29 Положения об общежитиях администрация государственной организации дает согласие либо отказывает во вселении несовершеннолетнего ребенка.

Администрация государственной организации, в ведении которой находится общежитие, вправе принять решение совместно с профсоюзным комитетом (при его наличии) и при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии) о переселении граждан из одного жилого помещения в другое в пределах данного общежития, с заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Такой вариант возможен, к примеру, при выбытии членов семьи нанимателя, занимающего обособленное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи. В зависимости от количества оставшихся проживать в данном помещении граждан такой наниматель может быть переселен в другое жилое помещение меньшего размера.

Плата за жилищно-коммунальные услуги, плата за пользование жилым помещением и дополнительные услуги

В главе 8 Положения об общежитиях определен порядок внесения нанимателями жилых помещений в общежитиях платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением, а также платы за дополнительные услуги.

Согласно п.3 ст.29 ЖК наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются государственными организациями, в ведении которых находятся общежития, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством. Следует обратить особое внимание на тот факт, что убытки не могут возмещаться гражданами, проживающими в общежитии. Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками. Убытки, связанные с содержанием забронированных жилых помещений в общежитии, до заключения договора найма этих жилых помещений в установленном порядке возмещаются за счет средств местных бюджетов.

Выселение из жилых помещений в общежитии

Наниматель жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц по основанию прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения.

В случае предоставления жилого помещения в общежитии на период работы (службы) и с учетом сроков, устанавливаемых для договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в таких случаях — как правило, на период работы (службы) — в момент истечения срока трудового договора прекращается и действие договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Таким образом, прекращение трудового договора (контракта) влечет прекращение действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и работник, прекративший трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение в общежитии подлежит выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ним, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом ЖК не устанавливает требований по обеспечению другими жилыми помещениями граждан, проработавших на предприятии более 10 лет, инвалидов, пенсионеров, одиноких проживающих с детьми и т.д., как это было предусмотрено ранее действовавшим законодательством.

Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, также подлежат выселению из жилого помещения в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.4 ст.221 ЖК из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 г., не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям п.3 ст.84 ЖК, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пп.4, 5 и 7-9 ст.42 Трудового кодекса РБ (далее — ТК)):

• ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей; относящиеся к категориям, определенным п.1 и подп.3.3 п.3 части второй ст.2, пп.1-4 части первой ст.3, ст.4 и 22 Закона РБ от 17.04.1992 № 1594-XII «О ветеранах»;

• проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее 10 лет;

• уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии;

• имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту (в т.ч. за работу с особыми условиями труда) и за выслугу лет;

• являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды;

• проживающие с несовершеннолетними детьми;

• заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу ЖК, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям п.3 ст.84 ЖК, члены семьи:

• умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии;

• проживающие совместно с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пп.4, 5 и 7-9 ст.42 ТК) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

К членам, бывшим членам семьи выбывшего нанимателя переходные положения не применяются: в случае выезда нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи (за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) утрачивают право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

Кроме того, подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

• имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 кв.м и более (в г.Минске — 10 кв.м и более) на 1 человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

• являющиеся членами организации застройщиков, — по истечении 3 месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

• имеющие без уважительных причин 6-месячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Данные основания выселения могут быть применены к нанимателям, продолжающим трудовые (служебные) отношения, а также к нанимателям, в отношении которых распространяются переходные положения.

Вместе с тем выселение учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения в общежитии независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

Выселению без предоставления другого жилого помещения подлежат также граждане, самоуправно занявшие жилое помещение в общежитии.

Перечень указанных оснований выселения не является исчерпывающим — граждане могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами.

Выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения подлежат наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи или другие проживающие совместно с этим нанимателем жилого помещения граждане, которые в течение года 3 и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований ЖК, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Смотрите еще:

  • Доклад на тему правонарушение несовершеннолетних 7 основных причин подростковой преступности и пути их решения По данным Генеральной прокуратуры РФ, в 2013 году рост подростковой преступности в Москве увеличился на 24,1%. При этом почти на 40% возросло количество совершенных […]
  • Закон о больничный 2006 Потеря больничного листа не является основанием для отказа в зачете страхователю Спор между ООО и территориальным органом ФСС России разгорелся после того, как страховщики на основании результатов плановой выездной проверки обязали […]
  • Приказ мо 207 от 1999 Приказ мо 207 от 1999 МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 26 октября 1999 г. N 495 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 28 мая 1996 г. N 791 "О дополнительных […]
  • Средняя пенсия в россии в 2001 году Почему в РФ пенсии не увеличивались с 2000 года? ​ по имеющимся данным.​ фонда РФ по​ средней заработной платы​ за тот же​ а из страховых​ что для расчета​ ​ 1051,5​ ​1992 - 5995,0 /​ и с учетом​ Пенсионного Фонда РФ​ заработок в 292​ с […]
  • Штрафы на видеофиксации в рб Проверка штрафов ГАИ с фотофиксацией Проверка штрафа за превышение скорости с камеры фотофиксации по базе ГАИ. Заполните форму данными из вашего техпаспорта. Если хотите в дальнейшем оперативно получать уведомления о появившихся штрафах […]
  • Прокурор мохов Прокурор мохов Адрес 107140, г. Москва, ул. Краснопрудная 22Б (схема проезда) Телефоны для обращения граждан +7 (495) 785-70-00 Телефон для обращения СМИ +7 (495) 785-70-00 (доб. 180) Факс +7 (499) 266-16-75 Отдел с дислокацией в г. […]
  • Стаже мун службы от 22 марта 1999 года N 92 О стаже муниципальной службы в Тюменской области Принят постановлением Тюменской областной Думы 26 февраля 1999 года N 492 Признать утратившим силу в соответствии с Законом от 05.07.2007 N 10 (НГР: ru […]
  • Юристы в фрунзенском районе Юридические фирмы, Фрунзенский район, СПб Юридическая фирма КОЛЛЕГИЯ ПАВЛОВА 7-812-715-06-19 7-812-702-72-54 192007, Санкт-Петербург, Лиговский просп., д. 171, вход со двора Юридическая фирма ВЕРДИКТ ОПТИМА 7-812-766-28-80 7-812-766-43-44 […]