Закон о проведении капремонта

Оглавление:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года

25 июля 2017 года

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 19; N 27, ст. 4288, 4305; 2017, N 1, ст. 10, 39) следующие изменения:

1) в части 2 статьи 44:

а) пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;»;

б) пункт 1.1-1 изложить в следующей редакции:

«1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;»;

2) в части 4 статьи 45 слова «иное лицо, указанное в настоящей статье» заменить словами «иное лицо, указанное в настоящем Кодексе»;

3) часть 3 статьи 158 изложить в следующей редакции:

«3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.»;

4) в части 3 статьи 165 слова «исполнителей коммунальных услуг (лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг)» заменить словами «лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами,», слова «, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг» исключить;

5) часть 2 статьи 166 после слов «на кровлю,» дополнить словами «установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг,»;

а) пункт 3 части 2 после слов «услуг и (или) работ» дополнить словами «с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации»;

б) часть 4 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.»;

в) дополнить частью 4.2 следующего содержания:

«4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.»;

г) часть 7 дополнить предложением следующего содержания: «Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.»;

д) часть 7.1 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.»;

7) в части 1 статьи 169 слова «частью 4 статьи 181» заменить словами «частью 5 статьи 181»;

8) часть 1 статьи 170 изложить в следующей редакции:

«1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.»;

а) часть 1 после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;

б) часть 2 после слов «Взносы на капитальный ремонт уплачиваются» дополнить словами «собственниками жилых помещений»;

в) дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.»;

10) статью 173 дополнить частью 9.1 следующего содержания:

«9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.»;

11) часть 1 статьи 177 дополнить пунктами 4.1 и 4.2 следующего содержания:

«4.1) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

4.2) списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату;»;

12) в части 1 статьи 181 слова «в размере» исключить;

13) в части 2 статьи 182:

а) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

«4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;»;

б) в пункте 6 слова «в размере» исключить;

14) в статье 189:

а) часть 3 дополнить словами «, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации»;

б) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»;

в) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

«5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»;

г) часть 7 дополнить предложением следующего содержания: «Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.»;

15) пункт 2 части 1 статьи 193 изложить в следующей редакции:

«2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа — единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;».

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Мособлдума внесла поправки в закон о проведении капремонта в Подмосковье

Мособлдума внесла изменения в закон о проведении капитального ремонта в Подмосковье, в частности, депутаты изменили сроки уплаты взноса на капремонт в новостройках, изменили права собственников нежилых помещений, передает РИАМО.

«Законопроект разработан для усиления контроля в совершенствовании капитального ремонта. Законопроектом предлагается уточнить компетенции общего собрания собственников, внести понятие «собственники нежилых помещений» и предоставить таким собственникам право уплачивать взнос на капитальный ремонт на предстоящий календарный период однократно в течение первого расчетного периода такого года», – сказал заместитель министра ЖКХ Московской области Владимир Мельник, представляя законопроект «О внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Он отметил, что также предлагается дополнить перечень услуг капремонта работами, которые относятся к реконструкции или восстановлению несущих инженерных конструкций. Кроме того, законопроект предлагает изменить орган госвласти, осуществляющий контроль за сбором средств на капремонт, ранее таким органом было министерство ЖКХ региона, теперь обязанности контроля предлагается возложить на Госжилинспекцию Московской области.

«Предлагается изменить срок уплаты взноса на капитальный ремонт в домах-новостройках, сейчас обязанность по уплате возникает в течение трех месяцев, предлагается это сделать по истечении шести месяцев с даты включения дома в региональную программу», – заключил Мельник.

Законопроект сразу в трех чтениях поддержали большинство депутатов.

Закон о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов

Со временем предметы изнашиваются и здания тому не исключение. Для поддержания многоквартирного здания в должном состоянии, периодически проводится капитальный ремонт. При назначении капремонта многоквартирного сооружения не редко нарушаются права жильцов, чтобы не допускать этого — следует знать закон о капитальном ремонте жилых зданий.

Описание закона

По установленным правилам в жилищной сфере, капитальный ремонт проводит государство или жильцы — этот вопрос интересует всех граждан. Чтобы не возникало подобных вопросов, государство 25 декабря 2012 года создает закон №271 о капитальном ремонте.

Жилищные вопросы в России регламентируются двумя законодательными актами:

  • Жилищным Кодексом России;
  • Федеральным Законом №271.
  • ФЗ 271, как отдельный закон, не действует, он определяет поправки в Жилищном Кодексе.

    По Жилищному Кодексу капитальный ремонт направлен на:

    • замену деталей конструкций, непригодных для эксплуатации — крыша, подвал, подсобные помещения, фасад, лифт, лестница и далее;
    • восстановление фундаментальной части здания жилого дома;
    • осуществление ремонтных работ коммуникационных систем — электроснабжение, водоснабжение и далее;
    • оснащение многоквартирного дома приборами учета потребляемых ресурсов.
    • Кто должен платить и сколько?

      По законодательным критериям ФЗ №271, собственники жилья обязаны выплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома (на его общую имущественную часть). Согласно положениям закона, взносы за капитальный ремонт взимаются с собственников по платежному документу. Платежный документ оплачивается ежемесячно, уплаченные средства перечисляются в специализированный фонд.

      Государство несет расходы только в связи с переездом граждан в другой многоквартирный дом, при условии, что бывшее место проживания является непригодным для жилья.

      Минимальный размер платежа за капремонт, по ФЗ 271, определяется нормативным актом субъекта России. Акт соответствует методическим рекомендациям, утвержденным правительством Российской Федерации. Согласно положениям закона, размер платежа за капитальный ремонт рассчитывается исходя из занимаемой площади в многоквартирном здании.

      Расчет проводится в рублях за один кв. метр, умноженный на площадь квартиры. Например, в регионе плата за 1 кв. метр составляет 5 рублей, общая площадь квартиры 42 кв. метра. Значит, оплата за капитальный ремонт составит 5*42 =210 руб.

      Собственники жилья обязаны проводить оплату на капремонт в установленный срок.

      ФЗ 271 «О капитальном ремонте» для новостроек

      Граждане, проживающие в недавно построенных многоквартирных домах, не обязаны платить взносы на капитальный ремонт, при условии — здание введено в эксплуатацию не более 5-ти лет назад. В России новостроем считается здание 3-5 лет после введения в эксплуатацию. Срок зависит от региона проживания.

      Зачастую, управляющие компании предварительно начинают сбор средств на капитальный ремонт, даже если зданию еще нет 5-ти лет. По закону, такой вариант возможен, но только с согласия всех жильцов. Для получения согласия, работники управляющей компании должны организовать общее собрание, на котором собрать подписи. Если гражданин не давал свое согласие на осуществление ранних выплат на капитальный ремонт, но ему приходят квитанции об оплате — необходимо обратиться в администрацию города.

      Помимо сбора на капитальный ремонт, жильцы старых и новых домов обязаны платить налог. Налог уплачивается вне зависимости от года, когда было построено здание. По закону, от уплаты налога освобождается некоторая категория граждан.

      ФЗ 182 о гражданстве РФ здесь:

      ФЗ 271 для жителей регионов

      По введенному закону №271, жители многоквартирных домов платят различные взносы за капремонт в зависимости от региона. В больших городах федерального значения, жители обязаны выплачивать суммы несколько выше, чем другие населенные пункты областной или районной принадлежности. К городам федерального значения относятся Москва и Санкт-Петербург.

      Регионы вправе самостоятельно устанавливать порядок оплаты и размер взноса за 1 кв. метр.

      В случае несвоевременной уплаты обязательных взносов, законом о капитальном ремонте предусмотрены штрафные санкции.

      По Федеральному Закону №271 есть перечень лиц, которые полностью или частично освобождаются от уплаты за капремонт. Не платят взносы собственники жилья в многоквартирном доме:

    • находящимся в аварийном состоянии;
    • по которому есть постановление об изъятии для государственных нужд земельного участка, где стоит многоквартирный дом.
    • Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт многоквартирных домов? Закон о капитальном ремонте для пенсионеров и для некоторых категорий граждан России предусматривает льготы по оплате взносов. Льготы вправе получать:

    • участники ВОВ;
    • члены семьи погибших при исполнении военных обязанностей;
    • граждане, пострадавшие от радиации;
    • инвалиды 1-ой и 2-ой группы;
    • педагоги, работающие в сельской местности;
    • пенсионеры.
    • Граждане пенсионного возраста платят часть сбора, либо полностью освобождены от выплат. По закону о капремонте, владельцы квартир:

    • старше 80 лет — полностью освобождены от уплаты;
    • старше 70 лет — оплачивают половину сбора.
    • Вышеуказанные законодательные нормы действуют на всей территории России.

      Сотрудники Государственной Думы приняли законопроект о капитальном ремонте в декабре 2012 года. Принятый закон содержит поправки, изменения и дополнения к Жилищному Кодексу и как отдельный закон не действует.

      Скачать Федеральный Закон №271 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты» можно по ссылке.

      Где посмотреть график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году

      На сегодняшний день актуальными являются вопросы касательно содержания жилых домов и оплаты текущего и капитального ремонта в них.

      Данными вопросами занимаются управляющие компании и государственные учреждения.

      Рассмотрим, где посмотреть график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году, как проверить продвижение очереди вашего дома, куда обращаться для ускорения процесса.

      Основные аспекты

      В этом разделе рассмотрим работы, которые включены в перечень услуг по капитальному ремонту, разберемся в основных терминах и понятиях, а также узнаем, каким нормативными актами регулируется вопрос проведения капитального ремонта в жилом доме.

      Определения

      Что входит в КР

      Список работ, включенных в капитальный ремонт в многоквартирном доме, финансируется фондом капитального ремонта, который создается в зависимости от минимальной суммы взноса на капремонт.

      Список работ состоит из ремонта:

      • внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций;
      • лифтов и сопутствующего оборудования, шахт лифтов;
      • крыши и кровли (в том числе обустройство выходов, вентиляционной системы);
      • подвалов и помещений, относящихся к местам общего пользования в доме;
      • утепление и ремонтные фасадные работы;
      • монтаж общих устройств для учета использованных коммунальных услуг, узлов контроля и управления данным оборудованием;
      • фундамента.
      • Приведенный список может быть скорректирован по регионам в соответствии с региональными нормативными актами. При этом перечень может быть лишь дополнен.

        Финансы фонда капремонта могут быть направлены также для оплаты следующих работ:

        Нормативное регулирование

        Понятие и особенности проведения капремонта в многоквартирных домах регулируются законодательными актами:

        В соответствии с ГК РФ капитальный ремонт включает замену или восстановление строительных конструкций, инженерных сетей и элементов несущих стен.

        В федеральном законе указано, что владельцы обязаны своими силами нести затраты на капитальный ремонт всего многоквартирного дома.

        Местные органы власти должны обеспечить корректное выполнение всех работ в соответствии с установленными сроками.

        Данный закон разделил обязанности по осуществлению капремонта между владельцами квартир и муниципальными органами власти.

        Какой налог на дарение квартиры не родственнику, читайте здесь.

        Госучреждения осуществляют организацию и контроль, а собственники должны взять на себя сбор необходимой суммы для оплаты проводимых ремонтных работ.

        График проведения капитального ремонта многоквартирных домов по закону

        Данные о графике и очередности проведения капремонта в жилых домах в 2018 году можно выяснить в федеральной информационной системе каждого региона или населенного пункта.

        Местные органы власти ответственны за составление графика на основании программы по ремонту жилых домов в каждом регионе.

        При этом население может отслеживать продвижение очереди дома на проведение капремонта.

        Принятие решения

        На основании ст. 189 ЖК РФ выполнение капитального ремонта в помещениях общего пользования в жилом доме проводится после принятия решения на общем совещании собственников квартир многоквартирного дома.

        Владельцы квартир имеют право в любой момент организовать собрание и принять решение о необходимости выполнения капремонта в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.

        Предложения вносят лица, которые занимаются управлением жилого дома или оказывают услуги по содержанию и ремонтным работам, а также внесение предложений допустимо от местных операторов или же по личной инициативе владельцев.

        Не раньше, чем за полгода до наступления года, в котором должны быть выполнены работы по капитальному ремонту, лицо, занимающееся управлением жилого дома или оказанием услуг, или местный оператор должен предъявить владельцам квартир предложения о дате начала проведения капитального ремонта.

        Также владельцы должны быть уведомлены о стоимости планируемых работ, их полном объеме, порядке и источниках поступления финансов для проведения капремонта.

        Собственники квартир не позже, чем через 3 месяца с дня уведомления о предложениях, должны ознакомиться с ними и принять общее решение на запланированном собрании путем голосования.

        Принятое решение на собрании должно определять и утверждать:

      • список планируемых работ по капитальному ремонту;
      • смета и просчитанная стоимость полного капитального ремонта;
      • источник оплаты затрат на проведение ремонтных работ.
      • Как производится процесс

        Процедура проведения капремонта многоквартирных домов описана на официальном портале фонда по реформированию ЖКХ.

        На портале представлена вся информация касательно графика и очереди проведения капремонта в каждом многоквартирном доме.

        Каждый гражданин на портале может ознакомиться с открытой информацией:

      • заявки на капремонт, направленные в фонд;
      • документация, стандартные бланки и требования к их заполнению;
      • формы заполнения отчетности;
      • список кредитных учреждений РФ, где допускается открытие счетов для фонда капитального ремонта;
      • детальные сведения о стройматериалах и процедурах проведения ремонта и модернизации жилых зданий;
      • новшества и изменения в документации, нормативно-правовых актах.
      • Также на портале есть телефон горячей линии, где каждый гражданин может получить ответы на интересующие вопросы касательно ЖКХ, очереди и графика проведения капремонта многоквартирных домов.

        Так, график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Москве можно узнать на портале фонда по капитальному ремонту, проследить сроки выполнения работ и скорость продвижения очереди домов.

        Как узнать когда произведут

        Узнать, когда будет осуществлен капитальный ремонт вашего дома, можно тремя методами:

      • обращение в ТСЖ вашего дома;
      • через администрацию населенного пункта;
      • на официальном портале по мониторингу жилфонда, если дом принимает участие в программах регионального уровня по проведению капремонта.
      • Первым делом вы можете обратиться в ТСЖ вашего многоквартирного дома, если такое имеется.

        Также вы можете самостоятельно обратиться к председателю товарищества и получить интересующие данные устно.

        Если вы желаете получить письменный ответ, тогда необходимо в ТСЖ направить письменную заявку на выяснение данной информации.

        Для этого необходимо оставить запрос у секретаря ТСЖ, после чего запрос рассматривается на протяжении 14 дней.

        Вторым способом является обращение в административный орган вашего населенного пункта. Если в вашем доме не создано ТСЖ, вы можете направить запрос напрямую в администрацию города.

        Вам скажут, к какому отделу относится ваш дом и отправят в данную организацию. Вы составляете письменную заявку и оставляете у секретаря, при этом рекомендуется оставить себе копию с пометкой о дате принятия. Письменный ответ будет отправлен вам в течение месяца.

        Видео: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

        В органе местного совета вам подскажут, принимает ли участие ваш дом в федеральной или местной программе по проведению капитального ремонта.

        При письменном обращении вы можете уточнить, в каких именно программах участвует дом и на каких условиях.

        На специальных официальных порталах вы сможете просмотреть в электронном виде очередь домов на капремонт. Если в перечне домов вы свой не нашли, тогда можете обращаться в местный орган власти за выяснением данной информации.

        На портале вы сможете просмотреть информацию касательно планируемых к проведению ремонтных работ, видах услуг и сроках проведения и окончания.

        Возможен ли отказ

        Несколько лет назад внесение взносов на проведение капремонта относилось к добровольным платежам.

        Однако в соответствии с изменениями Жилищного кодекса такие взносы должны оплачиваться ежемесячно и обязательны практически для всех категорий собственников квартир.

        Как получить налоговый вычет при долевом строительстве квартиры, читайте здесь.

        Про снижение кадастровой стоимости земельного участка, смотрите здесь.

        Разберемся, можно ли отказать оплачивать данные затраты. Законодательством предусмотрен перечень ситуаций, когда собственники вправе отказать от уплаты взносов на капремонт, даже если ежемесячно приходят квитанции на их имя.

        К таким основаниям принадлежат:

        Закон о проведении капремонта

        Закон Красноярского края «О внесении изменений в Закон края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

        19 декабря 2017, вторник

        ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
        Закон Красноярского края

        О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАЯ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
        В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

        Статья 1
        Внести в Закон края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края, 15 июля 2013 года, № 29 (604); 11 апреля 2014 года, № 12 (640); Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (http://www.zakon.krskstate.ru/), 4 июля 2014 года; Наш Красноярский край, 2014, 26 декабря; Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (http://www.zakon.krskstate.ru/), 24 июня 2016 года; Наш Красноярский край, 2016, 28 декабря) следующие изменения:
        1) статью 3 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
        «2.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем абзаце, осуществляется по согласованию с ним.»;
        2) пункт 4 статьи 4 изложить в следующей редакции:
        «4. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный пунктом 1 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора и в течение пяти дней с даты принятия решения направляет его региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.»;
        3) в пункте 1 статьи 6:
        после слов «уплачиваются собственниками» дополнить словом «жилых»;
        дополнить абзацами следующего содержания:
        «Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками нежилых помещений на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо:
        в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – равными долями в течение календарного года ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
        в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете – равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.»;
        4) статью 7 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
        «4. Лицо, указанное в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано ежеквартально в срок до 3-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт за истекший квартал, в разрезе каждого месяца, в отношении которого представляются сведения.
        Сведения представляются без нарастающего итога.
        Сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, представляются в адрес владельца специального счета на бумажном носителе, подписанные руководителем уполномоченного лица либо лицом, его замещающим, и дублируются в электронном виде. Подпись на сведениях, представляемых в форме бумажного документа, удостоверяется (при наличии печати) печатью уполномоченного лица. Форма представления сведений устанавливается Правительством Красноярского края.»;
        5) пункт 2 статьи 8 после слов «собственника помещения в многоквартирном доме» дополнить словами «, а также по запросу органа государственного жилищного надзора»;
        6) пункт 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:
        «1. Владелец специального счета обязан ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а также ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
        Сведения представляются без нарастающего итога.
        Сведения, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, представляются в адрес органа государственного жилищного надзора на бумажном носителе, подписанные руководителем уполномоченного лица либо лицом, его замещающим, и дублируются в электронном виде. Подпись на сведениях, представляемых в форме бумажного документа, удостоверяется (при наличии печати) печатью уполномоченного лица. Форма представления сведений устанавливается Правительством Красноярского края.»;
        7) подпункт «в» пункта 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:
        «в) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, определяемой в порядке, установленном постановлением Правительства Красноярского края, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 статьи 14 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;»;
        8) в статье 16:
        а) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
        «В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете предложения, указанные в абзаце первом настоящей статьи, представляются собственникам лицом, указанным в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем вручения предложений каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо путем размещения предложения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.
        В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора предложения, указанные в абзаце первом настоящей статьи, представляются региональным оператором путем направления предложения совместно с платежным документом для внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме либо размещения предложения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, а также размещаются на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.»;
        б) абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:
        «В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должно содержать сведения, указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
        В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должно содержать сведения, указанные в части 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
        в) в пункте 6:
        слова «одного месяца с даты истечения срока, указанного в пункте 4 настоящей статьи» заменить словами «месяца со дня истечения срока, указанного в пункте 4 настоящей статьи»;
        дополнить абзацем следующего содержания:
        «В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается в порядке, установленном Правительством Красноярского края.»;
        г) в пункте 7:
        после слов «орган местного самоуправления» дополнить словами «в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления»;
        дополнить абзацем следующего содержания:
        «Положения настоящего пункта не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.»;
        д) дополнить пунктом 11 следующего содержания:
        «11. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в порядке, определенном Правительством Красноярского края.»;
        9) статью 20 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
        «7. Региональный оператор в порядке, установленном Правительством Красноярского края, обеспечивает установление фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.»;
        10) статью 21 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
        «5.1. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в Управлении Федерального казначейства по Красноярскому краю или в финансовых органах Красноярского края.».

        Статья 2
        Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования в краевой государственной газете «Наш Красноярский край».

        Временно исполняющий
        обязанности Губернатора
        Красноярского края
        А.В. Усс

        Приложения

        Документ опубликован: 27.12.2017, Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края,

        Смотрите еще:

        • Приказ фсин 407 от 26072007 Приказ Федеральной службы исполнения наказаний от 26 февраля 2018 г. № 160 “Об осуществлении ФСИН России, территориальными органами ФСИН России, учреждениями и иными организациями уголовно-исполнительной системы полномочий заказчика” (не […]
        • Закон 83 фз с изменениями Федеральный закон от 27 ноября 2017 г. N 347-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Федерального закона "Об автономных учреждениях" и статью 30 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской […]
        • Приказ министерства образования от 27102011 2562 Приказ Министерства образования и науки РФ от 30 августа 2013 г. N 1014 "Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам - образовательным программам дошкольного […]
        • 2013 следственный комитет Следственный комитет Российской Федерации Об утверждении Положения о проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной службы в Следственном комитете […]
        • Правила по охране труда в легкой промышленности ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ В ЛЕГКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ В соответствии со статьей 209 Трудового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1, ст. 3; 2006, N 27, ст. […]
        • Приказ 205 форма 31 Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 8 августа 2014 г. № 356 “О внесении изменений в Типовую форму решения о предоставлении водного объекта в пользование, принимаемого Федеральным агентством водных ресурсов, его […]
        • Следственный комитет россии удостоверение Проект Приказа Следственного комитета Российской Федерации "Об утверждении Порядка выдачи удостоверений ветерана боевых действий в военных следственных органах Следственного комитета Российской Федерации" (подготовлен Следственным […]
        • Закон об акциях облигациях Статья 33. Облигации и иные эмиссионные ценные бумаги общества Федеральным законом от 7 августа 2001 г. N 120-ФЗ в наименование статьи 33 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г. Статья 33. […]