Заявление на отказ от приватизации квартиры

Такое заявление входит в список документов, предоставляемых всеми заинтересованными в оформлении акта закрепления права собственности лицами в организацию, занимающуюся этим вопросом. В нем обязательно указывается причина отказа.

Оформившие отказ от приватизации граждане не лишаются при этом следующих прав:

Особо нуждаются в рассмотрении нюансы, связанные с вопросом отказа малолетних детей от приватизации, т.к. такие граждане имеют право на собственность в таких случаях:

  • Когда в настоящий момент ребенок не живет в квартире, но в ней живет хотя бы один из его родителей. При этом, не важно, где в этот момент прописан ребенок и прописан ли он где-нибудь вообще. По желанию можно в таком случае оформить приватизацию доли квартиры на ребенка без его прописки в ней.
  • Если ребенок находится «под опекой» либо прописан в квартире бабушки (дедушки) или других родственников без родителей.
  • В реальной жизни существует множество различных ситуаций, когда взрослые дети хотят передать свои права при приватизации жилья в пользу родителей. Хотя фактически возможно, как указывалось ранее, только распределение их доли между всеми находящимися в квартире жильцами равномерно.

    Полностью же доля детей переходит к родителям лишь тогда, когда кроме родителей там никто больше не живет.

  • После смерти одного из родителей наступает право наследования доли умершего. При этом, она может быть распределена между детьми, как первоочередными наследниками, в равных долях.
  • После смерти обоих родителей постоянно живущий в этой квартире сын (дочь), ранее отказавшийся от своего участия в приватизации ее, не может быть выселенными, если только он сам не сделает этого. Выписать же его никто не может. Если отсутствует завещание на квартиру, то такой наследник имеет полное право на эту жилплощадь наряду с другими равноценными наследниками.
  • Отказ от прав собственности родителями малолетних детей не должен влиять на них. Нередки случаи, когда дедушки и бабушки, умирая, оставляли завещание на квартиру, где жили их малолетние внуки, в пользу иных родственников. В этих случаях родители должны обращаться с жалобой в суд. Но все же, основная вина в этих ситуациях лежит на них, т.к. отказываясь от своих прав, они подставили этим своих детей.
  • Член семьи, отказавшийся от своей части квартиры добровольно, обладает правом проживания в ней до конца своих дней, его нельзя из нее выселить даже при продаже либо при смене статуса этого человека в семье.
  • Оглавление:

    Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

  • Если квартира все же не приватизирована, то написавший ранее отказ член семьи может участвовать в ее приватизации в дальнейшем, если тогда его решение изменится.
  • Граждане, стоящие в очереди на получение нового жилья, не теряют своего права на него из-за отказа от другой квартиры;
  • Образец формы отказа от приватизации

    Вот некоторые характерные случаи и их последствия:

  • В случае проживания в квартире малолетних детей оформлению их отказа либо отказу их родителей от своих прав на нее предшествует изучение всех обстоятельств такого действия органами опеки. Этот отказ считается правомерным лишь при их разрешении на него.
  • Заявление на отказ оформляется письменно и нотариально заверяется, а в приватизационные бумаги вносится отметка обо всех «отказниках».
  • Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей — это добровольное признание своего нежелания владения таким жильем, но не отказ от права в приватизации любой другой собственности, т.е. они могут приватизировать впоследствии другую квартиру, например, если они стоят в очереди на собственное жилье.

    Оформление отказа осуществляется письменно, нотариальным подтверждением этого документа. Пишется это заявление самим «отказником», а вот его присутствие при оформлении приватизации не обязательно, если уже имеется соответствующая доверенность от заявителя.

  • Вышеуказанное право не теряется даже при продаже квартиры, согласие «отказника» на эту сделку в таком случае не требуется.
  • Отказ несовершеннолетнего от приватизации

  • Если они в момент приватизации живут в этой квартире.
  • Когда родители отказываются от собственности в квартире, где проживают. Если впоследствии обнаружится, что отказавшиеся родители незаконно оформили отказ детей от собственности, то обойденные ими дети в суде могут признать такую приватизацию недействительной.
  • Стоимость оформления документов

  • Заполнение соответствующего заявления лично в органе, занимающемся приватизацией жилья при подаче всех бумаг, необходимых для приватизации. В этом случае такая процедура для «отказника» бесплатная.
  • Отказ от приватизации квартиры не означает полную потерю права на нее.
  • Образец отказа от участия в приватизации квартиры в России

    Каждый гражданин нашей страны имеет право 1 раз за всю жизнь воспользоваться правом на бесплатное получение жилья от государства. Срок действия такой программы до марта 2018 года. После этой даты приватизация станет платной.

    Основные нюансы данного вида собственности

    Приватизировать можно только те жилые помещения, которые принадлежат государству и отвечают требованиям ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

    Смысл приватизации в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

    Когда жилплощадь принадлежит государству, оно же и «несёт» бремя по его содержанию. Как только жильё будет передано гражданам, за его содержание отвечают они.

    Кто имеет право на подобное оформление жилья

    Приватизировать жилые помещения могут только те граждане, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Иметь постоянную прописку в квартире могут только родственники основного нанимателя.

    Государственные квартиры предоставляются гражданам на основании договора социального найма. До 1995 года, они предоставлялись на основании ордера.

    По договору социального найма, нанимателем является только 1 гражданин. С ним имеют право проживать только ближайшие родственники.

    Они же имеют право иметь постоянную регистрацию в данной квартире. Все эти родственники, имеют право участвовать в приватизации данной квартиры.

    Также в приватизации обязательно участвуют дети в возрасте до 18 лет. При этом ребёнок не теряет своего права на бесплатную приватизацию.

    Каждый потенциальный собственник имеет право отказаться от приватизации в пользу другого родственника. Только дети не имеет право отказываться. Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса.

    При каких условиях

    Квартира может быть приватизирована только в том случае, если она принадлежит государству и отвечает требованиям, которые перечислены в ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

    Согласно этой статье, нельзя приватизировать следующие жилые помещения:

    Главное условие для приватизации – заявитель должен занимать данную жилплощадь на основании договора социального найма.

    Что это дает

    Приватизация даёт возможность гражданину получить жилое помещение в собственность от государства на безвозмездной основе.

    Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Исключением являются дети. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

    Приобретая в собственность жильё, гражданин приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения, согласно ст. 30 ЖК РФ.

    К его правам и обязанностям относятся:

    Как отказаться от приватизации квартиры

    Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого родственника.

    Который проживает на этой же жилплощади и имеет право на приватизацию. Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет.

    Есть и другой способ отказа от своей доли – с помощью договора дарения. Этот способ возможен, когда квартира или доля в ней уже принадлежит гражданину.

    Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально.

    Достаточно заключить его в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр.

    Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

    Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав отказ на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию.

    Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

    Ст. 236 ГК РФ предусмотрен отказ от собственности. Но на практике такое отказ неосуществим, так как данная собственность «повисает в воздухе», и после отказа не принадлежит никому.

    Основные причины

    Основная причина отказа от приватизации – это желание помочь одному из родственников с жильём.

    Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

    Отказать в приватизации могут и государственные органы по некоторым причинам:

    При оформлении отказа, право собственности передается не кому-либо из проживающих там родственников, а делится между ними в равной степени либо по их взаимному согласию.

    В документе о передаче квартиры в собственность членов семьи, производится отметка о всех имеющих право на эту квартиру лицах, но написавших отказ от него.

    Права при отказе

  • На пожизненное проживание в прошедшей приватизацию квартире даже в том случае, если они прекратят семейные отношения с другими жильцами.
  • Исходя из вышеизложенного, во всех этих случаях при отказе несовершеннолетнего от приватизации необходимо к заявлению об отказе приложить разрешение из органов опеки.

    Отказ может проводиться 2 способами:

  • При написании заявления об отказе в нотариальной конторе. Тогда стоимость этой услуги обусловлена расценками нотариуса, которые обычно составляют 600-1000 рублей.
  • Различные ситуации

    1. Если сын (дочь) – «отказник» не может присутствовать на процедуре приватизации жилья, где он временно не живет по той или иной причине, то его заявление об отказе заверяется соответствующим должностным лицом (руководителем учреждения, начальником колонии — в местах заключения, командиром части – в армии т.п.).

    Из всего вышесказанного следует, что:

  • Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей может проводиться только в случае, если в такой квартире нет других жильцов. Иначе эта часть собственности будет распределена среди всех живущих по данному адресу равноправно.
  • Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?

    Заявление на отказ от приватизации квартиры в пользу других участников — право гражданина, прописанного в муниципальном жилище и являющегося потенциальным участником приватизации. Это исключительно добровольный шаг, сделать который может любой совершеннолетний зарегистрированный проживающий. Разумеется, нужно отчетливо представлять последствия такого шага.

    Мотивы отказа

    Происходит обычно это по следующим причинам:

  • желание получить другое социальное жилище;
  • стремление увеличить доли родственников;
  • у гражданина уже имеется жильё в собственности.
  • Кто может оформить

    Любой совершеннолетний участник приватизации. Теоретически возможен вариант, что это доступно и гражданам с четырнадцатилетнего возраста (и только при посредничестве органов опеки — ст. 28; ст. 37 ГК РФ). Однако, как показывает практика, попечительский совет не дает такого согласия практически никогда. Мотивировано это защитой интересов и прав ребенка.

    Вопрос регламентируется Законом РФ № 1541-1, Гражданским законодательством (ст. 292, п.2 ГК) и Жилищным кодексом — ст. 83.

    Как происходит процедура

    Если вы твердо уверились, что обойдетесь и без этой самой доли в жилище, следует посетить нотариальную контору. Строго говоря, такого понятия как «отказ от приватизации в чью-то сторону» в законодательстве нет вообще — вам предстоит оформить согласие о неучастии в приватизации.

    Юрист подскажет, как заполнить бланк заявления и заверит его. Помимо этого потребуются также общегражданское удостоверение личности и справка о регистрации. После заверения эта бумага предоставляется уже другими участниками в Регистрационную палату — в комплекте с остальными документами. Личное присутствие отказавшегося уже не нужно.

    • Москва и область: +7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
    • Федеральный: +7-800-350-84-02

    Как будет выглядеть заявление?

    Как уже упоминалось, документ будет называться — заявление о неучастии в приватизации. В него входит:

    • дата и место оформления;
    • информация о том, что гражданин согласен не участвовать в процедуре, при этом ознакомлен с последствиями и нюансами;
    • кто будет владеть квартирой в результате приватизации;
    • подпись.
    • Документ нотариус оформит сам, при этом разъяснит вам все тонкости процедуры.

      Последствия отказа

      Как нетрудно догадаться, такой шаг лишает гражданина возможности стать сособственником данного жилья. Однако, не лишает права участвовать в приватизации другого жилища (Закон РФ № 1541-1). Мало того, факт отказа от приватизации не означает, что отказавшийся не вправе проживать на этой территории дальше. Напротив, это означает, что гражданин может проживать на данных квадратных метрах до конца своих дней и ни один суд его принудительно не выпишет (если только не будет доказан факт непроживания или безвестного отсутствия), равно как не будет возможна и сделка по отчуждению квартиры без его согласия ( теоретически «вечное обременение» обойти можно, но сложно, и далеко не всякое риэлторское агентство за это возьмется).

      Прежде чем проявлять щедрость по отношению к другим членам домохозяйства, следует все несколько раз тщательно обдумать. Здесь как нигде следует вспомнить латинское изречение indubioabstine (при сомнении воздерживайся). В крайнем случае, вы в любой момент можете продать свою долю другому члену семьи или даже просто подарить, при этом сохраните за собой гарантии.

      Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

      Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

      Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на приватизацию квартиры, но отказывается от участия в ней, и в дальнейшем не быть одним из собственников. Называется оно по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней, но суть остается прежней.

      ВАЖНО: Многие в интернете пишут, что согласие о неучастия в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так. Заявление об отказе от участия можно ПОДАТЬ И В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ сотруднику, который принимает документы на приватизацию, и при нем его подписать. Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения. Не придется тратится на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только, если гражданин не может лично его подать.

      Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

      Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, то требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальный форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, можете их задать в комментарии ниже, и обязательно укажите свой город или поселок.

      Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации мы разделили на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделили на способы.

      Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

      Способ первый – личная подача согласия о неучастии

      1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
      2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.
      3. Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

        Способ второй – оформление отказа у нотариуса

        Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаем, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

        Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

      Мы можем дать контакты опытного нотариуса для оформления согласия о неучастии в приватизации. За контактами напишите юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.
    • Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

      Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

    • Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
      • Паспорта родителей, паспорт ребенка или же свидетельство о рождении (если до 14 лет).
      • Свидетельство о браке или разводе.
      • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
      • Договор соц. найма или ордер (если имеются).
      • После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

        В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

        Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

      • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.
      • Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

        Теперь о важных моментах

      • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
      • Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире. Даже тем, кто отказывается от участии в приватизации, также необходимо быть при подаче документов и написать заявление на приватизацию. Подав документы и написав заявление, они тем самым дают согласие на саму приватизацию.
      • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации в дальнейшем, но уже другого жилья.
      • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.
      • Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек добровольно выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади.
      • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
      • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
      • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.
      • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

        Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

        Смотрите еще:

        • Повышенное пособие по уходу за ребенком до 15 лет Размер и правила оформления детского пособия на ребенка до 3 лет На территории Российской Федерации Правительством предусмотрена возможность получения детского пособия до 3 лет. Но мало кто из родителей либо опекунов знает о том, как его […]
        • Программа переселение список регионов Государственная программа переселения соотечественников в Россию в 2018 году Российская Федерация осуществляет мероприятия по содействию переселению соотечественников в страну. Таковые утверждены Указом Президента РФ № 637 22.06.06. […]
        • Жилищные субсидии многодетным К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся: Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для […]
        • Выплаты пособия малоимущим семьям Какие пособия положены малоимущим семьям Каждая малоимущая семья, которая проживает на территории Российской Федерации, имеет полное право на получение определенной финансовой помощи со стороны государства. Но мало кто из таких семей […]
        • Какая средняя пенсия в россии Размер средней пенсии в России в различных регионах и сферах деятельности Сегодня немало наших соотечественников получают пенсионные выплаты. Каждому положен свой вид обеспечения. Кто-то из них получает больше, а кто-то меньше. […]
        • Отмена досрочной пенсии силуанов Отмена пенсии работающим пенсионерам Работающие пенсионеры имеют право на получение заслуженных пенсионных выплат. А отмена пенсии данной категории лиц, по сути, противоправное действие со стороны государства. Несмотря на это, […]
        • Дтп как оформить выплату Как получить страховку после ДТП? Куда обращаться? Как получить страховку после ДТП — главный вопрос, если автомобилист попадает в столь неприятную ситуацию. Для того чтобы получить выплату по страховке, необходимо выполнить все действия, […]
        • Рассчитать налог на прибыль за 4 квартал Особенности уплаты налога на прибыль Уплата налога на прибыль имеет некоторые особенности, с которыми мы постараемся разобраться в статье ниже. Каков срок уплаты налога на прибыль? Что такое авансовые платежи и как их […]