Получили квартиру по переселению можно ли ее приватизировать

Оглавление:

Приватизация новой квартиры по программе переселения из ветхого жилья

Получаем квартиру по переселению из ветхого жилья. Квартира- социальный найм. В старой квартире прописано 7 человек, из них- двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы сразу приватизировать новую квартиру? И возможно ли ее приватизация только на нанимателя ?

Ответы юристов (1)

Вы можете приватизировать квартиру сразу же после заключения договора социального найма и вселения в квартиру, т.е. после регистрации всех по месту жительства в новой квартире.

Приватизировать квартиру только на нанимателя вы не сможете, т.к. в этом случае все взрослые члены семьи нанимателя должны отказаться от участия в приватизации, кроме того, органы опеки и попечительства должны дать предварительное согласие на отказ от участия в приватизации несовершеннолетних. Обычно такой отказ получить достаточно сложно.

Уточнение клиента

Екатерина, благодарю Вас за ответ. И если возможно, то, пожалуйста, ответьте еще на один вопрос. Получаем квартиру по договору соц. найма по программе переселения из ветхого жилья. Договора никакие еще не подписывали ( ни со строителями, ни с Администрацией поселения). Дело в том, что после строителей остались недоделки ( например, не залит чистовой пол, дырка в навесном потолке, текут трубы системы отопления и пр.).Приходится хотя бы минимально все доделывать самим. Но к дому не подключено постоянное электроснабжение ( кинута времянка). Свет постоянно отключается. Из-за этого мы не можем доделать ремонт (т.к. не подключить эл.инструмент), нельзя пользоваться газовой колонкой, обогреватели тоже не подключить, чтобы просушить квартиру ( очень сыро). У нас двое малолетних детей. В такой ситуации мы не можем переехать в эту квартиру. Но строители требуют подписать договор передачи. Честно сказать, не хочется больше с ними иметь дело ( в плане устранения недоделок, все равно не переделают или сделают кое-как). Подскажите, должны ли мы сейчас подписывать договор со строителями по передаче квартиры и с Администрацией поселения по найму ? И с какого времени будет начисляться квартплата и оплата за свет и газ ? Спасибо. Мария.

03 Ноября 2015, 08:52

Приватизация жилья по социальному найму

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.

Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками.

Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта 2016 года. По завершении этого срока жилье придется выкупать у государства.

Какие полномочия приобретает собственник приватизированного жилья социального найма

Приватизация — это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Собственник такого жилья получает следующие полномочия:

  • может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
  • в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
  • приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
  • на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.
  • Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.

    Порядок приватизации социальной недвижимости

    Процедура приватизации состоит из пяти последовательных стадий, которые гражданин может выполнить как самостоятельно, так и через юридические организации, оказывающие подобные услуги.

    1. Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
    2. Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
      • ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
      • справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
      • данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
      • сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
      • копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
      • договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
      • если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
      • квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
      • иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
      • Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
      • Дождаться положительного результата.
      • Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.
      • Когда все действия выполнены, социальное жилье будет считаться приватизированным. Учитывая тот факт, что уже в марте 2016 года процесс бесплатной приватизации больше не будет действовать, важно обращать внимание на сроки.

        Следует отметить, что приватизация комнаты в общежитии происходит в таком же порядке, как и приватизация целой квартиры. Так же подаются вышеописанные документы в уполномоченные органы, их перечень идентичный.

        Сколько длится процесс приватизации социальной недвижимости

        В среднем, такая процедура занимает от двух месяцев до полугода. На скорость влияет последовательность действий владельца договора социального найма и то, насколько правильно он организует работу с государственными органами.

        Можно ли приватизировать жилье социального найма быстрее? Конечно, для этого достаточно заказать срочную приватизацию. К сожалению, из-за высокой стоимости позволить себе такую услугу может не каждый.

        Приватизация социальной недвижимости – это длительное и финансово затратное занятие. К тому же, работа с госструктурами отнимает множество времени и психических сил. Поэтому, если доверить этот процесс профессиональным организациям, то за относительно умеренную переплату можно в сжатые сроки получить требуемый результат. А с приближением 2016 года, это, пожалуй, будет единственным реальным вариантом приватизировать жилье на бесплатной основе.

        Приватизация жилья, получ по программе переселения из ветхого

        Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на приватизацию жилья.

        Всю жизнь мы проживали в ветхом бараке, без каких либо удобств, с 1937 года наша прабабушка получила это жилье, дом признан ветхим в 2007 году только (был признан и в 1980, но документы как бы были утеряны).. Квартиру никто не давал, в 2011 мы выиграли суд, который обязывал администрацию выдать нам благоустроенное жилье. Квартиру и по решению суда никто не дал. Вот только месяц назад нам дали ее по программе переселения. Сейчас встал вопрос о приватизации данного жилья, хотим ее продать, пока подали документы в БТИ и подали объявление о продаже, подали естественно наперед, так как продавать в нашей дыре можно и лет 5.. Тут утром поступил звонок от главы, по объявлению, он угрожает, что квартиру приватизировать нельзя, что мы ПОПАДЕМ.. Так как они не приватизируют жилье по программе переселения из ветхого и аварийного до 2017 г, кто то там приезжал какой то министр и запретил. Такого закона о запрете я не нашла. Подскажите, законны ли его «наезды» и угрозы, на каком основании отказ? Чем жилье наше, отличается от жилье людей получивших в 50-80 и другие годы? Почему они могут приватизировать, а нам отказ? И то получили мы не по программе, а по решению суда! Правомерны ли действия главы? Может ли он препятствовать приватизации нашего жилья? На сколько я знаю, от администрации мне необходим договор передачи имущества в собственность, на каком основании они имеют право мне его не дать? Спасибо огромное за ответ! Сидим все на нервах

        Ответы юристов (8)

        Добрый день!
        В случае, если ветхое жилье Вы занимали по договору найма, то и новое жилье так же Вам будет предоставлено по договору социального найма. Согласно Жилищному кодексу РФ

        Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещенийпо договорам социального найма
        Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
        1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
        2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
        3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
        4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
        5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

        Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
        Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
        Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
        Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

        Новое жилое помещение должно быть Вам предоставлено так же по договору социального найма

        В настоящее время приватизация продлена до 01 марта 2016 года.

        Ни о каком законе про 2017 год я так же как и Вы не слышала и на основании только устного приказа министра запреты налагаться не могут.

        Таким образом, Вы можете подать документы на приватизацию данной квартиры и в случае, если Вам по какой-то, не закрепленной законодательно причине откажут, обжалуйте действия гос.органов, так как их действия так же как и действия главы неправомерны.

        Чтобы приватизировать квартиру нужно подать заявление и собрать пакет документов, затем подать в органы регистрации.
        Приватизация квартиры в 2015 году осуществляется по таким же документам, как и в предыдущие годы:
        договор социального найма или ордер;
        техпаспорт квартиры;
        паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире;
        выписка с лицевого счета (сведения о прописанных там жильцах);
        доверенность на приватизацию, если какой-либо из членов семьи отсутствует на этот момент;
        отказ от приватизации, в случае отказа какого-либо члена семьи от приватизации (этот и предыдущий документ обязательно заверяется у нотариуса).
        Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие то, что до этого момента право на приватизацию не было использовано в другом регионе (если был осуществлен переезд), а также справка с предыдущего места проживания, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 г. Подобную справку не требуется предоставлять для несовершеннолетних детей.

        Более того, прилагаю Вам закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для ознакомления.

        Есть вопрос к юристу?

        Здравствуйте! Какое жилье нельзя приватизировать указано в законе.

        Так согласно ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда

        Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

        А согласно ст. 2 этого закона

        Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        То есть, для приватизации необходимо иметь право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и они не должны входить в перечень объектов ст. 4 закона.

        Поэтому чем руководствовался глава администрации не ясно, но явно не федеральным законодательством, а приватизация жилых помещений это федеральная программа, поэтому можете спокойно приватизировать свое жилье.

        Добрый день. Какой договор Вами подписываюсь при предоставлении жилья? Можно его увидеть?

        Договор социального найма с нами заключен, особых условий в нем, стандартный, что обязаны платить, они обязаны предоставлять услуги и тд.

        30 Марта 2015, 08:41

        ПОСТАНОВЛЕНИЯ правительства Хабаровского края

        от 15 апреля 2013 года N 86-пр

        Об утверждении Адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного
        жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства
        на 2013-2017 годы*

        предусмотрены следующие способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов (приложение N 2):
        предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
        предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
        выплата собственникам выкупной цены жилого помещения с соблюдением требований ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 185-ФЗ.

        Реализация мероприятий Программы предусмотрена до 01.09.2017 года.

        Вам предоставили жилое помещение по договору соц найма?

        Выложите пожалуйста ваш договор.

        мы уже перезвонили этому главе, он даже не смог сформулировать, где он такой закон вычитал, я думаю все это глупости и отмазки. Ждем документов от БТИ, дальше подаем на приватизацию, надеюсь обойдемся без судебных тяжб. Столько лет ждали жилье, а поменять и продать его не можем, дожились. Всем спасибо за консультацию.

        30 Марта 2015, 08:45

        Вы можете приватизировать жилое помещение, которое вам предоставили по договору соц найма. Угрозы необоснованны в вашу сторону.

        В соответствии ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда

        Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся:

        — документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);

        — документы на квартиру (договор социального найма, при его отсутствии — ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти);

        — документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);

        — документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа;

        — выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей);

        — копия решения суда о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение

        Подать запрос на предоставление государственной услуги — приватизацию квартиры можно лично, обратившись в многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Хабаровска в своем административном округе, либо в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг г. Хабаровска.

        Ограничения по приватизации устанволены федеральным законодателем:

        О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
        Статья 4.

        Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

        Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

        Иных ограничений нет.

        Губернатор не вправе устанавливать иных ограничений

        Если договор соцнайму, то не переживайте, все получится. Через суд признаете право

        Конечно стандартный, его и нужно предоставить в отдел приватизации вместе с другими документами.

        Можно ли после расселения приватизировать новое жилье на того же собственника?

        Здравствуйте! В 2016 году получили жилье в новом доме по программе «переселение из ветхого жилья». старая квартира была приватизирована на одного собственника, но из-за переселения заставили расприватизировать жилье. Можем ли новое жилье приватизировать на того же собственника?

        Ответы юристов (3)

        ПРаво приватизации возможно воспользоваться только один раз. Так как вы указываете, что приватизация старого жилого помещения была отменена то считается что человек не воспользовался данным правом и следовательно возможно повторно обратиться за приватизацией.

        С уважением Александр

        да конечно, вы уже не считаетесь лицом участвовавшим в приватизации и у Вас есть право снова участвовать в приватизации

        Согласно закону каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        Возврат жилого помещения из частной собственности обратно в муниципальную возможен как добровольно, так и принудительно.

        Добровольно отказ осуществляется путем передачи жилого помещения в муниципальную собственность по безвозмездной сделке (этот процесс еще называют деприватизацией).

        Принудительно прекращение права собственности на жилое помещение может быть прекращено по решению суда (например, при признании договора приватизации недействительным) (этот процесс еще называют расприватизацией).

        Представляется, что с учетом действующих норм закона и добровольностью отказа от права собственности при деприватизации повторная приватизация для такого лица невозможна.

        Если же имела место расприватизация, то шанс сохраняется (скорее всего данное право придется реализовывать через суд).

        В Вашем случае («заставили») необходимо изучить вопрос о возможности доказывания принудительных действий со стороны администрации (т.е. исключить добровольность собственника на деприватизацию).

        Ищете ответ?
        Спросить юриста проще!

        Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

        Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении?

        8 апреля 2016 г.

        — Мои родители купили кооперативную квартиру в Москве в 1966 году и в течение 15 лет выплатили рассрочку, в 90-х годах мама оформила частную собственность на эту квартиру (не приватизация), сейчас по программе сноса хрущевок ей дали новую квартиру по договору мены (в принудительном порядке, она переезжать не хотела), собственность будет оформлена после 01.01.16. Ей уже 80 лет, и я хочу забрать ее к себе в Санкт-Петербург и купить квартиру рядом с собой, цены в Питере в два раза меньше, чем в Москве. Вопрос: должна ли она платить налог с продажи своей московской квартиры и почему?

        Отвечает директор по аудиту компании «Что делать Аудит» (входит в консалтинговую группу «Что делать Консалт») Татьяна Ефимова:

        В отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016, для целей налогообложения доходов, получаемых от продажи недвижимости, статьей 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливается следующий минимальный предельный срок владения имуществом:

      • три года для объектов, полученных в собственность в результате наследования или дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ; приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты);
      • пять лет в остальных случаях.
      • При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Таким образом, в случае расселения ветхого (подлежащего сносу) жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой.

        В то же время, поскольку на основании ст. 576 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила купли-продажи, при продаже квартиры, полученной по договору мены, владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн рублей, либо уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи квартиры на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.

        В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры, как правило, устанавливается оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

        Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.

        Отвечает старший юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Дронов:

        Каких-либо льгот пенсионерам, по сравнению с прочими плательщиками НДФЛ, в данной ситуации НК РФ не предусмотрено. Закон одинаково распространяется на всех налогоплательщиков. Следовательно, платить налог при продаже квартиры придется.

        Отвечает ведущий юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

        К сожалению, срок владения старой квартирой в данной ситуации учитываться не будет, и вам необходимо уплатить налог с продажи имущества.

        Хотя переселение и было связано с изъятием старой квартиры (то есть являлось вынужденным), все это не является исключением из общего правила, поскольку срок владения отсчитывается только с даты регистрации права собственности гражданина на недвижимость. Данная позиция изложена и в Письме Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199.

        Более того, с 01.01.2016 г. изменился и срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Теперь этот срок будет составлять пять лет. Исключением является имущество, которое получено:

      • по наследству или дарению от ближайших членов семьи;
      • в результате приватизации;
      • в результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
      • Отвечает адвокат по недвижимости Инна Белякова:

        Здравствуйте! Налог на доходы физического лица (НДФЛ) Вашей маме придется заплатить, поскольку она является налогоплательщиком — резидентом Российской Федерации, и соответственно, обязана его уплачивать.

        Ваша мама будет освобождена от уплаты налога с дохода, полученного от продажи своей квартиры, только по истечении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Из Вашего вопроса следует, что квартира Вашей маме предоставлялась по договору мены. Как правило, в Москве при сносе дома собственникам предоставляются квартиры на основании договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации — возмещения за жилую площадь в снесенном доме.

        Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Срок владения квартирой исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на новую квартиру (Письмо Минфина России от 15 октября 2010 г. N 03-04-05/7-624).

        Таким образом, Ваша мама будет освобождена от уплаты НДФЛ только по истечении пяти лет с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, полученную взамен снесенной (ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

        Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected] Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

        Не пропустите:

        Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

        Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

        Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду.

        Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли, комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

        Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

        Для чего нужна приватизация квартиры?

        Приватизация представляет собой процесс по переходу жилья из собственности государственных и муниципальных органов во владение граждан. Данная процедура не является обязательной, ее проведение добровольно.

        Цели программы приватизации заключаются в создании необходимых условий для свободного выбора гражданами жилья, а также надлежащее использование и сохранение жилищного фонда России (Федеральный закон № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

        Можно выделить основные плюсы приватизационного процесса:

      • Лицо получает право полного распоряжения имуществом: сдача в аренду, продажа, обмен.
      • Из приватизированного жилья практически невозможно выселить за неоплату коммунальных услуг.
      • Собственник имеет право завещать в качестве наследства приватизированную квартиру.
      • Приватизированное жилье может быть предметом залога по кредитному обязательству.
      • Появляется возможность по осуществлению законных перепланировок.
      • Стоит перечислить некоторые недостатки приватизации:

      • Уплата налога на собственность.
      • Увеличение размера оплаты за коммунальные услуги, в частности за ремонт и содержание общих жилых помещений, капитальный ремонт.
      • Усложненный процесс наследования. При отсутствии завещания, на жилье вправе претендовать все наследники.
      • Что такое муниципальное жилье?

        Муниципальное жилое имущество представляет собой недвижимость, которая передается гражданам по договору социального найма. Данная передача безвозмездна, но жильцы обязуются возмещать в полном объеме затраты за коммунальные услуги.

        К жилым помещениям муниципального типа относятся:

        • Квартира, часть квартиры.
        • Комната.
        • Жилой дом или его часть.
        • К видам жилых помещений муниципального предназначения не относятся:

        • Неизолированная недвижимость.
        • Комнаты общего пользования.
        • После смерти нанимателя муниципальной квартиры, имущество автоматически переходит обратно государству или местным органам власти. При этом гражданин имеет возможность написать завещание с распоряжением о последующей приватизации. Претендовать на такое наследование могут те лица, которые прописаны в данном жилом помещении.

          Гражданин С составил завещание с распоряжением о приватизации муниципальной квартиры после своей смерти его женой и двумя детьми. Родственники подали иск в суд о переоформлении жилья в порядке наследования, с дальнейшей возможностью приватизации. Суд определил, что квартира может быть передана только детям гражданина С, так как они зарегистрированы по адресу нахождения объекта недвижимости. Супруга наследодателя прописана в другом месте, поэтому законных прав на получение имущества в собственность не имеет, несмотря на то, что более 10 лет проживает в квартире.

          Предоставление жилья по договору социального найма

          Договор социального найма представляет собой соглашение между органами государственной власти и гражданами России, по результатам заключения которого, лицо получает возможность пользования объектом недвижимости.

          На основании социального найма жилье предоставляется малоимущим гражданам, которые признаны таковыми местными органами власти, с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества, которое им принадлежит и облагается налогом (ст. 49 ЖК РФ).

          Можно определить порядок предоставления жилья по договору социального найма:

        • Гражданину необходимо оформить справку о подтверждении его статуса, как нуждающегося в получении имущества. Данный документ обычно выдается местным органом власти (администрация муниципального образования) в течение 30 дней.
        • В дальнейшем необходима подача заявления с перечнем документов: справка о составе семьи, паспортные данные, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, выписки из домовой книги и о состоянии лицевого счета, справка об отсутствии собственной недвижимости.
        • Собранная документация направляется в жилищный отдел местной администрации, лицу выдается расписка о получении.
        • После проверки поданных сведений назначается дата заключения договора.
        • Когда можно приватизировать муниципальную квартиру

          В законе отсутствуют ограничения, связанные со сроком приватизации муниципального жилья. Квартиру данного типа можно оформить в собственность сразу после заключения договора социального найма и сбора необходимой документации.

          Выделяют определенный порядок приватизационного процесса и перечень требуемых для предоставления сведений:

        • Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для заказа обследования имущества по наличию незаконных перепланировок.
        • Запрос в банковскую организацию для выдачи копии финансового лицевого счета.
        • Выписка из домовой книги, получаемая в органах жилищно-коммунального хозяйства.
        • Нужна справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
        • Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица, необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.
        • Дополнительно понадобятся: договор социального найма, паспортные данные жильцов, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан.
        • После сбора всех сведений, лицо обращается в жилищный отдел местной администрации для оформления договора приватизации. Подается заявление и необходима явка всех прописанных в квартире лиц.
        • Срок рассмотрения заявления о приватизации администрацией составляет около 60 дней.

          Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры

          Граждане, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право приобрести жилье в собственность одного лица или в общее владение. Приватизировать долю в общей площади муниципального объекта недвижимости (часть квартиры) невозможно.

          Для приватизации потребуется обоюдное желание всех жильцов, важно учитывать то, что:

        • Решение о приватизации принимается единогласно.
        • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца.
        • Получение принудительного согласия (через суд) недопустимо.
        • Когда все лица, проживающее в квартире, согласны на приватизацию, кроме одного человека, то желающие получить недвижимость в собственность, могут потребовать в добровольном или судебном порядке обменять жилье, занимаемое таким гражданином.

          Обмен заключается в смене нанимателем одного жилого помещения на другое жилье. При этом, обмен разрешен между объектами недвижимости, которые находятся в разных домах, квартирах или в разных населенных пунктах России (ст. 72 ЖК РФ).

          Как лучше приватизировать квартиру: в долях или на одного

          Правом приватизации жилья лицо обладает единожды. Исключение — это те граждане, которые стали владельцами недвижимости в несовершеннолетнем возрасте, за ними сохраняется такая возможность. Оформить жилье в собственность можно на одного или нескольких человек.

          При приватизации в долях положительными аспектами являются:

        • Затраты на оплату коммунальных услуг распределяются между всеми лицами.
        • Сумма налога на имущество разделяется в равных долях на каждого из правообладателей.
        • Каждый из собственников обладает полным объемом прав на имущество: продажа, аренда, обмен, наследование.
        • Минусы приватизации на несколько лиц заключаются в том, что:

        • При реализации своей доли собственник обязан в первую очередь предложить объект продажи владельцам остальных частей квартиры, и получить письменный отказ от каждого, при нежелании приобретения. Не соблюдение порядка преимущественного права покупки дает возможность другим участникам долевой собственности через суд добиться перевода на себя полномочий покупателя (ст. 250 ГК РФ).
        • Если один из сособственников — несовершеннолетние лицо, то для продажи своей доли, придется получить согласие от органов опеки и попечительства.
        • При единоличном владении положительными аспектами являются:

        • Для продажи жилья потребуется собрать меньший пакет документов от одного владельца-продавца.
        • Не потребуется соблюдать процедуру преимущественного права покупки.
        • Собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
        • Можно выделить негативные аспекты приватизации на одного:

          • Если единственным собственником являлся несовершеннолетний, то будущая реализация объекта возможно только после получения разрешения от опеки и попечительства.
          • При продаже квартиры, право постоянного проживания в ней сохраняют все зарегистрированные в помещение лица. Возможна ситуация, при которой даже при смене владельца, лица, зарегистрированные в данном жилье, не захотят менять своего места жительства.
          • В процессе наследования имущества, лица, которые прописаны в квартире не теряют своих жилищных полномочий, у них остается право проживания в наследуемой недвижимости.
          • Как приватизировать комнату в муниципальной квартире

            Для приватизации комнаты в квартире необходимо определить к какому жилищному фонду относится данное имущество. Комната подлежит передаче в собственность гражданам, если жилье относится к коммунальному типу, а также оно должно быть муниципальным.

            Чтобы приватизировать комнату в муниципальной квартире потребуется следующий перечень документов:

          • Паспорта, свидетельства о рождении всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.
          • Техническая документация на комнату.
          • Сведения о том, что жильцы ранее не приватизировали имущество.
          • Договор социального найма.
          • Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.
          • Выписка из домой книги.
          • Заявление, форма которого устанавливается местным органом власти. Документ должны подписать все совершеннолетние жильцы.
          • Если кто-либо из проживающих не желает участвовать в приватизации, необходимо получение заверенного у нотариуса отказа, который могут дать только взрослые и дееспособные лица. Не допускается оформление отказа родителями от имени своих детей.
          • Собранный пакет сведений направляется в жилищный отдел органов муниципальной власти, который в срок не позднее 2 месяцев принимает решение о согласии или об отказе в приватизации.

            Можно ли приватизировать служебную квартиру

            Служебная квартира не относится к жилью муниципального фонда, поэтому правовые нормы о приватизации на недвижимость служебной категории не распространяются.

          • Приватизация может быть произведена, когда на данную процедуру имеется согласие организации, в чьем владении находится жилое помещение.
          • Если служебная квартира ранее принадлежала государственному учреждению, после в добровольном порядке была передана в жилой фонд местных органов власти, а жильцы получили право эксплуатировать имущество на основании договора социального найма.
          • Когда квартира находится на балансе бывшей государственной организации, которая переорганизована в муниципальное или коммерческое предприятие, а муниципалитет не принимает такое имущество в свой жилищный фонд, у граждан появляется возможность получить право владения на такую жилую площадь.
          • Особенности приватизации муниципальной собственности

            Существенные моменты процесса приватизации заключаются в следующем:

          • Безвозмездный характер.
          • Добровольность приватизационной процедуры.
          • Стандартная для всех регионов России форма договора.
          • Возможность приватизации жилья на одного человека или в долях на несколько лиц.
          • Вне зависимости от количества участников приватизации договор о подтверждении права владения выдается в единственном экземпляре. Каждый собственник может получить заверенную нотариусом копию документа.
          • Подлежит приватизации имущество публичных форм собственности (государственное и муниципальное).
          • Существуют некоторые особенности приватизации как государственной, так и муниципальной недвижимости:

          • Чаще всего приватизируется имущество муниципалитета, так как принадлежащей государственным организациям жилищный фонд крайне мал, и зачастую данные жилые объекты вообще не подлежат передаче в собственность гражданам, например, квартиры в военных городках.
          • Жилье государственного уровня вместо приватизации обычно продается по аукциону, так как оно более дорогостоящее, чем муниципальное.
          • Приватизация сельскохозяйственных земель, относящихся к муниципальному земельному фонду, происходит на основании актов, которые принимаются местной властью.
          • Заключение

            Приватизацию жилья можно рассматривать как процесс бесплатной передачи имущества во владение граждан из муниципального и государственного фондов. В настоящий период времени данная правовая процедура является бесплатной для всех граждан. При этом не каждый имеет право на получение в собственное распоряжение объекта недвижимости, такой возможностью обладают лица, проживающие в квартире, доме или комнате на основании договора социального найма, и ранее не принимавшие участия в приватизации.

            В нашей стране действует единая правовая база, которая регулирует вопрос предоставления публичного жилья во владение гражданам, некоторые аспекты могут быть изменены органами местной власти, но общие положения и требования являются едиными для всех.

            Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

            Приватизация давно стала животрепещущей темой. Сроки возможности бесплатного перевода жилья из государственного в частное ограничены. Вследствие этого, вопрос становится все более острым.

            Мы расскажем: какие правила следует узнать перед тем, как начинать приватизацию? Кто из проживающих в квартире не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Можно ли провести повторную приватизацию квартиры и не платить за это денег? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации?

            В период существования СССР квартиры являлись собственностью государственного фонда. Лишь в 1991 году возникла такая операция, как приватизация, подразумевающая вывод собственности из государственного владения в частное. До сих пор часть квартир осталась неприватизированной, а потому все вопросы, связанные с переводом жилья в собственность, актуальны по сей день.

            Правила приватизации квартиры

            Все ли квартиры можно приватизировать? Нет. Нельзя оформлять в собственность:

          • квартиры-музеи;
          • квартиры в общежитиях, находящихся на территории заповедников, парков, закрытых военных поселений;
          • квартиры, включённые в план реконструкции, которая пока не осуществлена.
          • Для перевода жилья в собственность требуется обратиться в местные городские органы. Там же вы сможете написать соответствующую заявку.

            Для приватизации требуется не только предоставить заполненную заявку, но и собрать пакет документов.

          • Свидетельство о рождении для лиц младше 14-ти лет;
          • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность, для совершеннолетних и детей старше 14-ти;
          • Справка из БТИ;
          • Договор о найме;
          • Выписка из домовой книги;
          • Справка о разрешении проведения приватизации из ОЖК. Заменить ее можно ордером на квартиру;
          • Доверенность на право оформления приватизации, подписанная всеми будущими собственниками и заверенная у нотариуса;
          • Чек об оплате госпошлины.
          • По условиям приватизации процедура осуществляется только с согласия всех лиц, которые имеют регистрацию в квартире. Полная информация о порядке приватизации квартиры вот тут. В процессе можно столкнуться с различными нюансами, лучше знать о них заранее.

            Кто может принять участие в приватизации?

            В неприватизированных квартирах жильцы проживают на основании заключённого договора социального найма. Согласно договору, у квартиры есть конкретный ответственный наниматель. Перевести жильё в частную собственность может только он, а также члены его семейства, зарегистрированные в квартире.

            Члены семьи определяются ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Это:

          • дети;
          • жена/муж;
          • родители;
          • Внуки;
          • другие родственники;
          • иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства;
          • в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица.
          • На приватизацию требуется согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, а также несовершеннолетних лиц 14-18 лет. Всеми зарегистрированными гражданами должны быть поданы заявления нужного образца о согласии на участие в приватизации.

            Квартира может быть передана:

          • в общую долевую собственность;
          • в собственность одного из зарегистрированных лиц.

          Несовершеннолетние жильцы участвуют в переводе жилья из государственной в частную собственность автоматически. Родители или опекуны не могут подать отказ от приватизации от имени несовершеннолетнего.

          Согласно закону, несовершеннолетние, которые включены в число собственников во время приватизации, могут участвовать в одной бесплатной приватизации по достижении 18-ти лет.

          Приватизация может быть оформлена двумя способами.

        • Общая долевая собственность. Указываются доли для каждого участника приватизационного процесса;
        • Общая совместная собственность. Не происходит выделения долей. Однако такой вариант доступен только для супругов.

    Вариант с долевой приватизацией предпочтительнее, так как в случае развода не нужно будет долго мучиться с разделом имущества.

    Что делать если один из жильцов, зарегистрированных в квартире, не хочет принимать участие в оформлении жилья в собственность? Он может написать отказ от приватизации. Возможен только общий отказ. То есть, отказ происходит не в пользу кого-то. Доля отказавшегося человека поровну делится между другими гражданами, принимающими участие в приватизационном процессе.

    Как быть если человек всё же желает отказаться от своей доли в пользу одного из лиц, прописанных в квартире? Выход есть. Можно пройти приватизационную процедуру, а потом оформить сделку дарения (или иную) с лицом, в пользу которого планируется отчуждение доли.

    В том случае если сделка такого рода произведена в пользу одного из супругов, и в квартире зарегистрированы только они, то при разводе лицо, оформившее свою долю в пользу супруга, теряет право на половину собственности. Происходит это потому, что приватизация является безвозмездной передачей. Приватизированное во время брака жильё разделу не подлежит.

    Лицо, отказавшееся от участия в приватизационном процессе, после приватизации сохраняет право на проживание в квартире. Право это не теряется и после того, как собственник квартиры сменился.

    Повторная приватизация

    Многих граждан волнует вопрос: сколько раз разрешено участвовать в приватизации? Каждый гражданин имеет право на одну бесплатную приватизацию. То есть, приватизировать ещё одну квартиру, если человек уже принимал участие в приватизации нельзя. Однако есть ряд нюансов:

  • если на момент приватизации лицо не достигло совершеннолетия, оно имеет право на осуществление одной бесплатной приватизации тогда, когда достигнет 18-ти лет. К примеру, если квартира была приватизирована с участием несовершеннолетних лиц, но потом она была продана, эти граждане, уже переехавшие в другое неприватизированное жильё, имеют право на совершение бесплатной приватизации;
  • если требуется повторная приватизация, вы также можете оформить жильё на своих детей.
  • Стоит рассмотреть и вопрос с деприватизацией. Деприватизация – это процесс, при котором жильё, находящееся в частном владении, оформляется вновь в государственную собственность. Часто этот процесс инициируется собственниками, которым не хватает средств на оплату возросших расходов после перевода муниципального жилья в частную собственность. Поэтому мы советуем хорошенько подумать, взвесить плюсы и минусы приватизации, а затем принимать решение о смене статуса квартиры.

    Может ли эта процедура стать решением проблемы повторной приватизации? Нет. Лицо, которое деприватизировало жильё, не имеет больше право на бесплатный приватизационный процесс. Это право было уже использовано.

    Интересно, что один человек не может дважды участвовать в приватизации, а вот квартира может в случае, если сделку оформляет член семьи, который был зарегистрирован в жилье, но не активировал свое право на приватизацию.

    Условия и порядок прописки в неприватизированную квартиру. Здесь же вы найдёте информацию о документах для регистрации по месту жительства.
    Ответ на вопрос: как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры после развода тут. Обратите внимание, что любые операции по смене места жительства малолетних детей сопряжены с определёнными сложностями.

    Оформление приватизации квартиры в аварийном здании

    Можно ли приватизировать жильё, располагающееся в здании, признанном аварийным? Этот вопрос регулируется ст. 4 Закона «О приватизации ЖФ в РФ». Закон гласит что квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, приватизировать нельзя.

    По этой причине важно перед проведением приватизационной процедуры узнать, не является ли ваше жильё аварийным, если вы не уверены в этом вопросе. В том случае, если вы начнёте оформление документов, и только потом узнаете про этот факт, расходы, уже потраченные в процессе, вам никто не возместит.

    Ещё один момент, упомянутый в начале статьи, – приватизация квартиры, располагающейся в доме, который вписан в план реконструкции. Такое жильё также нельзя приватизировать. Право на оформление собственности появится только тогда, когда реконструкция уже будет проведена.

    Как мы видим, законы о приватизации особенно тщательно защищают права несовершеннолетних. Права и всех зарегистрированных в квартире также указаны в соответствующих законах. Все прописанные детали служат для того, чтобы приватизация проводилась правомерно, без ущемления прав других лиц, без нарушения принципа равенства в вопросе количества возможных бесплатных приватизаций.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

    Здравствуйте! Моя Мачеха (была прописана в 1980 г.) приватезировала квартиру в момент моей выписки из неё, о чём я не знал. Квартира была получена моим Отцом в 1976 г. вместе со мной (ордер на моего Отца) в 2014 г. этот дом сломали и моя мачеха получила квартиру в новом доме, после кончины моего Отца мачеха отказалась от наследства в мою пользу (нотариально заверенный документ имеется). Но квартиры полученной изначально моим Отцом там не оказалось. Имею ли я право на данную квартиру (прожил в ней с 1976 по 1995 год.)?

    На приватизацию имеют право только прописанные члены семьи или и те кто был когда то прописан,но сейчас выписаны

    Квартира была передана в собственность матери и её двум детям 23 мая 1996 года(эта дата указана в документе о приватизации) от организации,в которой работала мать.А вот отец семейства выписался из этой квартиры накануне 3 апреля.Считается ли отец отказавшимся от приватизации?

    Брат и отец отказались от приватизации квартиры и единоличным собственником стала сестра. Может ли брат изменить свое решение, если сестра при продаже квартиры отказывает ему в доле от полученой прибыли?

    Переехала в Россию в августе 1993, расписалась и муж прописал в квартире. Имею ли я право на приватизацию?

    здравствуйте получили квартиру по переселению собираемся приватизировать но у сестры 2 маленьких детей где то слышал что при приватизации на меня маму и сестру доли детей деляться из доли их матери так ли это

    Здравствуйте!скажите пожалуйста если я прописана в квартире,а другой человек хочет ее превотезировать родственник который не прописан в эту квартиру.После привотизации доля дастанется ему?

    В квартире, которая должна быть приватизирована, прописаны жена сына нанимателя и ее н/совершеннолетняя дочь. Брак сына уже распался, у этой женщины другой брак, другая фамилия и она здесь только прописана.
    Остается ли у нее право на приватизацию квартиры. Естественно, при получении квартиры ее не было в ордере.

    Можно мне приватизировать муниципальную квартиру,в которой я прожила два года?

    Здравствуйте.
    Бывшая жена в 1998 году расприватизировала свою квартиру через суд , (ТАК КАК ОНА НЕ УЧАСТВОВАЛА В ПРИВАТИЗАЦИИ) где она проживает со своей Мамой и Бабушкой. ОНИ участвовали в приватизации. потом у бывшей жены родилась Дочка!
    вопрос: Смогут ли бывшая жена и Дочка вдвоем приватизировать квартиру ( дочка совершеннолетняя), без мнения быбушек?

    Здравствуйте. Квартиру привотизируем я и моя мама на двоих. Мама сейчас замужем,но собирается разводиться. Во время приватизации она еще не была замужем. Имеет ли он право на ее часть?

    Смотрите еще:

    • Юристы современности Самые известные юристы России Российское право во все времена с момента его становления развивалось благодаря выдающимся деятелям, прославленным юристам. Наша страна сегодня имеет в своем распоряжении по примерным оценкам около 700 тысяч […]
    • Образец заявление на вычет на лечение Заявления и другие документы на вычет Документы на вычет через инспекцию при покупке недвижимости Список документов на вычет при получении вычета в налоговой инспекции Данный список Вы можете использовать для получения вычета при […]
    • Как оформить платежку пени Пени: платежное поручение (образец) Актуально на: 30 мая 2017 г. Пени по НДФЛ (образец платежного поручения) При несвоевременном перечислении налогов и взносов, плательщик должен уплатить пени (ст. 75 НК РФ, ст. 26.11 Федерального закона […]
    • Заплати налог ру Налог Ру — обзор онлайн сервисов ФНС России В этой статье мы приведем краткий обзор онлайн сервисов ФНС России, которыми вы можете воспользоваться на сайте Налог Ру. С помощью сервисов Налог Ру вы сможете провести предварительную […]
    • Договор дарения недвижимости несовершеннолетнему Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего? Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка. Собственная недвижимость – весомая гарантия стабильности в […]
    • Образец приказа о ревизии в кассе Примерная форма приказа о проведении внезапной ревизии кассы (подготовлено экспертами компании "Гарант") Приказ о проведении внезапной ревизии кассы г. [ место издания приказа ] В соответствии с [ наименование локального акта, в котором […]
    • Федеральный закон no 169-фз УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ Интернет-проект Министерства образования и науки РФ Департамент государственной политики в сфере защиты прав детей Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О дополнительных гарантиях по […]
    • Виагра патент У виагры истекает патент, на рынок хлынут подделки Виагра теряют свою защиту патентом в Великобритании, что грозит нашествием массы дешевых конкурентов-дженериков. Ранее они не могли выпускаться на Туманном Альбионе, пока действовал […]