Образец договора купли продажи с расчетом через банковскую ячейку

Договор купли-продажи квартиры через банковскую ячейку 2018 г. скачать.

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

с использованием банковской ячейки

Мы, гр. РФ ФИО, __________ года рождения, место рождения: _________, пол мужской, паспорт гражданина РФ _______ выдан _______________ _____________________________________________________ СНИЛС________ ранее зарегистрированный по адресу: Московская область, ____________________________________

гр. РФ ФИО, __________ года рождения, место рождения: _________, пол мужской, паспорт гражданина РФ _______ выдан _______________ _____________________________________________________ СНИЛС ______________ ранее зарегистрированный по адресу: Московская область, ____________________________________,

именуемые в дальнейшем ‘ПРОДАВЦЫ’, с одной стороны, и

гр. гр. РФ ФИО, __________ года рождения, место рождения: _________, пол мужской, паспорт гражданина РФ _______ выдан _______________ _____________________________________________________ СНИЛС_________ ранее зарегистрированный по адресу: Московская область, ____________________________________именуемая в дальнейшем ‘ПОКУПАТЕЛЬ’, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем « Стороны», действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавцы продают, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, а Покупатель покупает в собственность по настоящему Договору квартиру, расположенную по адресу: Московская область_________________

2. Указанная Квартира состоит из 1 ( одной) жилой комнаты, расположена на этаже __ (____ ), имеет общую площадь помещения ___ (_____________ ) м² , жилую площадь ________ (____________________ ) м²

3. Указанная Квартира принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности:

½ доля в праве– ФИО на основании Договора №_________ о долевом участии в строительстве жилого дома от ______________., Акта приема-передачи квартиры от __________________г. по Договору №______________ о долевом участии в строительстве жилого дома от _______________г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк ________________ ( повторное, взамен свидетельства: серия ______________, дата выдачи _____________), выданным _________________ года Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________ года сделана запись регистрации №______________________,

4. Стороны пришли к соглашению, что указанная Квартира продается за ________________ (______________________________________ ) рублей 00 коп.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.

5. Покупатель обязуется передать Продавцам в соответствии с причитающимися им долями за указанную квартиру денежную сумму в размере ____________ (__________________ ) рублей 00 коп.

Указанная Квартира приобретается Покупателем у Продавцов за счет личных средств в размере ________________ (___________________________ ) рублей 00 коп.

Расчёты будут производиться через депозитарную ячейку ( хранилище банка).

Окончательный взаиморасчет Стороны обязуются произвести в полном объеме в срок не более 2 ( двух) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

6. На момент подписания настоящего Договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

7. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру в соответствии со ст.551 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области.

8. Продавцы гарантируют, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре, под запрещением или арестом не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иными обязательствами не обременена, скрытых дефектов не имеет.

9. Покупатель после перехода права собственности на квартиру осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

10. Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавцов на указанную квартиру не возникает.

11. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного Договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

12. В соответствии со статьями 223 ( Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 131 ( Государственная регистрация недвижимости) и 551 ( Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость) Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на вышеуказанную квартиру переходит от Продавцов к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности. При этом Покупатель становится собственником квартиры и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

13. В соответствии со статьей 556 ( Передача недвижимости) Гражданского Кодекса РФ Стороны при передаче квартиры в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный Aкт. Продавцы обязуются освободить квартиру от личного имущества и передать ее Покупателю по передаточному Акту не позднее 14 ( четырнадцати) календарных дней с даты регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, свободную от прав и претензий третьих лиц, не обремененную задолженностями по налогам, оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, а также электроэнергии, водоснабжения, а Покупатель обязуется принять указанную квартиру в установленные сроки. Все вышеперечисленные расходы на содержание указанной квартиры до момента фактического освобождения возлагаются на Продавцов. В случае возникновения задолженностей по налогам, оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, а также электроэнергии, водоснабжения до момента регистрации Продавцы обязуются оплатить задолженность. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до подписания сторонами передаточного Акта несут Продавцы. В соответствии со ст. 558 п.1 ГК РФ, лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой после перехода права собственности к Покупателю по настоящему договору, нет.

14. Продавцы передают Покупателю квартиру укомплектованную исправным санитарно-техническим оборудованием, электро-, и иным оборудованием, а также мебелью и бытовой техникой, в соответствии с заключенным ранее между Сторонами Соглашением об авансе.

15. Покупатель удовлетворен качественным состоянием вышеуказанной Квартиры, установленным путем ее внутреннего осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили бы Продавцы.

16. Руководствуясь ст. 421 ( Свобода договора), 461 ( Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) Гражданского Кодекса РФ, Стороны договорились, что в случае признания судом договора купли-продажи квартиры недействительным или расторжения договора купли-продажи квартиры по причинам, возникшим по вине Продавцов, а также предъявления прав третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи и перехода права к Покупателю, и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям Продавцы обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе Московской области, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.

17. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание ст. 131 ( Государственная регистрация недвижимости), 158 ( Форма сделок), 160-162 ( Письменная форма сделки; Сделки, совершаемые в простой письменной форме; Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164 ( Государственная регистрация сделок), 167 ( Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 ( Содержание права собственности), 210 ( Бремя содержания имущества), 218 ( Основания приобретения права собственности), 223 ( Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 246 ( Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), 288-290 ( Собственность на жилое помещение; Квартира как объект права собственности; Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 ( Права членов семьи собственников жилого помещениях), 421 ( Свобода договора), 433 ( Момент заключения договора), 460 ( Обязанность продавца передать товар, свободный от прав третьих лиц), 461 ( Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), 549-551 ( Договор продажи недвижимости; Форма Договора продажи недвижимости; Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556-558 ( Передача недвижимости; Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества; Особенности продажи жилых помещений) Гражданского Кодекса РФ, статьи 10 ( Основания возникновения жилищных прав и обязанностей), 17 ( Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением), 37 ( Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме), 38 ( Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Жилищного Кодекса РФ, главы 7 ( Законный режим имущества супругов), ст. 35, 36 Семейного Кодекса РФ Сторонам известны, понятны и соблюдены.

18. С момента подписания настоящего Договора Продавцы обязуются не продавать, не уступать, не передавать в залог и иным образом не распоряжаться квартирой, по запросу регистрирующего сделку государственного органа своевременно предоставить запрашиваемые дополнительные документы, требуемые для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.

19. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

20. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

21. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Покупатель.

22. Настоящий Договор составлен и подписан в четырёх экземплярах, по одному экземпляру для каждого участника сделки, один экземпляр — для хранения в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области.

Образец договора купли-продажи через банковскую ячейку

Договор купли-продажи через банковскую ячейку — образец такого соглашения понадобится при заключении сделок на крупные суммы между физическими лицами. Подробнее о том, что представляет собой банковская ячейка, а также как осуществляются расчеты по договору при ее использовании, расскажем далее в статье.

Образец договора купли продажи через банковскую ячейку.doc

Что такое депозитарная банковская ячейка

В договоре купли-продажи стороны могут предусмотреть различные варианты оплаты приобретаемого имущества: наличными денежными средствами или безналичными через специальные счета в банке. Одним из вариантов передачи наличных между продавцом и покупателем является использование банковской ячейки (сейфа).

Ячейка в банке представляет собой маленький ящик (сейф), аналог ящика в письменном столе, который находится в специальном хранилище банка (депозитарии). Данный сейф передается банком в аренду лицу на основании договора аренды банковской ячейки для хранения в нем денег и ценных вещей (ст. 922 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ). Как правило, банк не проверяет содержимое ячейки, а осуществляет наблюдение за сейфом и предоставляет доступ только уполномоченным лицам, указанным в договоре аренды.

Процедура передачи денег посредством сейфа выглядит следующим образом:

  • Покупатель закладывает в ячейку некоторую сумму наличных денежных средств до подписания договора купли-продажи.
  • Стороны заключают договор и при необходимости отправляют его на государственную регистрацию (например, договор купли-продажи недвижимости подлежит регистрации в Росреестре).
  • После передачи имущества в собственность покупателя продавец может получить деньги из сейфа.
  • Осуществление расчетов через ячейку позволяет обеспечить:

  • секретность и безопасность процесса передачи денег;
  • возможность покупателя беспрепятственно вернуть денежные средства, хранящиеся в сейфе, при срыве сделки;
  • право продавца получить деньги в любое время после передачи имущества покупателю, а также внести денежные средства на свой счет в том же отделении банка.
  • Договор аренды банковской ячейки

    Как правило, арендатором сейфа выступает покупатель по договору купли-продажи, который заключает с банком договор аренды. Участие продавца необходимо в подписании дополнительного соглашения к договору, устанавливающего порядок его доступа к сейфу для получения денег. Однако стороны вправе изначально заключить 3-стороннее соглашение с банком, где арендаторами ячейки будут указаны и продавец, и покупатель.

    Договор аренды содержит следующую информацию:

    • сведения о лицах, которые могут получить доступ к ячейке (с указанием их паспортных данных и пр.);
    • данные о продаваемом имуществе (например, в отношении жилья нужно указать конкретный адрес);
    • правила и период доступа продавца к сейфу для получения наличных за переданное имущество (с указанием документов, необходимых для предоставления банком доступа к ячейке);
    • порядок доступа покупателя для возврата денег, если сделка не состоялась в силу разных причин (например, при отказе в регистрации договора).
    • Срок аренды банковской ячейки составляет от 1 до нескольких месяцев. При передаче денег стороны, как правило, пользуются платной услугой банка по пересчету и контролю подлинности наличных, которую оплачивает продавец. Однако в договоре может быть предусмотрен и иной порядок расходов.

      Доступ к банковской ячейке

      Оформление договора аренды банковской ячейки и дополнительного соглашения к нему (при необходимости) позволяет указанным в них лицам получить доступ в депозитарий банка. В целях помещения денежных средств в сейф покупатель получает на руки ключ от одного замка от сейфа, второй остается у банка. При этом открыть ячейку можно только с помощью 2 ключей.

      В дальнейшем в зависимости от договоренности сторон ключ может быть оставлен у покупателя до передачи имущества или регистрации договора в отношении купли-продажи недвижимости либо передан продавцу.

      ВАЖНО! В договоре аренды ячейки может содержаться условие о том, что при потере ключа сторона, ответственная за утерю, должна будет заплатить штраф, после чего доступ к сейфу снова будет открыт.

      Продавец может также присутствовать при помещении денег в ячейку, однако доступ к ней он сможет получить только после передачи ему ключа и предъявления указанных в договоре аренды документов.

      Если заключение сделки в силу каких-либо обстоятельств не произошло, доступ к сейфу получает покупатель, который может вернуть помещенные туда денежные средства.

      Кроме того, в договоре аренды сейфа или дополнительном соглашении к нему может быть прописан порядок совместного доступа продавца и покупателя в любой день при возникновении определенных условий.

      Документы для доступа к ячейке, образец договора купли-продажи с банковской ячейкой

      В договоре аренды банковской ячейки или дополнительном соглашении к нему указывается список документов, которые обеспечивают доступ продавца к сейфу. Как правило, продавец должен предъявить гражданский паспорт и оригинал договора купли-продажи (свой подписанный экземпляр).

      При этом договор купли-продажи недвижимости, подлежащий государственной регистрации в силу ст. 551 ГК РФ, предъявляемый продавцом в банк, должен содержать штамп и запись Росреестра о совершении регистрации сделки и переходе к покупателю права собственности на имущество.

      Подробнее о государственной регистрации недвижимости рассказывается в статье О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

      Образец договора купли-продажи с использованием сейфа на примере договора купли-продажи квартиры можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи через банковскую ячейку (образец).

      Стороны также вправе предусмотреть иные дополнительные документы для доступа продавца, например выписку из домовой книги, подтверждающую отсутствие зарегистрированных в проданной квартире лиц.

      Таким образом, для проведения расчетов по договору купли-продажи через банковскую ячейку необходимо заключить договор аренды ячейки с банком. В договоре аренды и дополнительном соглашении к нему подробно описывается совместный и единоличный порядок доступа покупателя и продавца к ячейке, а также список документов, при условии представления которых лицо получает к ней доступ.

      Образец договора купли-продажи квартиры

      ДОГОВОР N _____

      г._____________ «___»_________ 2010 г.

      Мы, гр. _________, паспорт ________________, выдан ______________, проживающий(ая) по адресу: __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гр. ___________, паспорт _________________, выдан _________________, проживающий(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
      1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое»Квартира»): Квартира общей площадью — ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: ____________________________________.
      1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от «___»_________ _____ г., переход права собственности по которому зарегистрирован «___»_______ _____ г. за N _____ ____________________ (кем зарегистрирован).
      1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
      1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в ___________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец.
      1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

      2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
      2.1. Стоимость Квартиры составляет _____ (______________) рублей. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _____ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
      2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит закладыванию в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности в ____________. Выбор банка для аренды ячейки определяется по соглашению Сторон. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем.

      3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
      3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации перехода права собственности. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.
      3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.
      3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

      4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
      4.1. Продавец обязан:
      4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.
      4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.
      4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.
      4.1.4. Подписать передаточный акт после государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.
      4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности, после регистрации в ________.
      4.2. Покупатель обязан:
      4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.
      4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

      5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

      6. СПОРЫ
      6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.
      При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
      6.2. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

      7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
      7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
      7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и прошли государственную регистрацию в ______________________.
      7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

      АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:

      Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной государственной регистрации.

      Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу -регистрация договора купли-продажи квартиры звоните по телефонам: (495) 778-16-31.

      Всегда Ваш деловой Партнер,
      «Департамент недвижимости»

      Договор КП и расчет через ячейку.

      День добрый.
      Нет, не прописывается. Пишется, что расчеты будут произведены в течение 1 (или 2-3, это уже как то пишет) дней после госрегистрации настоящего договора. А каким образом — как-то не принято это указывать. Это же Вы фактически всем расскажете, где деньги лежат.
      А судьбу испытывать не надо. ))))

      А если писать, что расчеты в течении 1-2-3 х дней после регистрации ДКП, то выдадут обычное свидетельство или с обременением?

      Если квартира в Подмосковье — то будет договор с обременением. Чтобы этого не случилось, пишут только, что расчеты произведены ДО подписания или В момент подписания ДКП полностью. В Москве это зависит от того, где Вы будете регистрировать. Если сами через регпалату — то однозначно будет. Если через своего регисратора или центр оформления сделок — то не будет залога.

      Добрый день!
      А можно так:
      Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
      — передачи Покупателем указанной в настоящем договоре суммы денег за отчуждаемое жилое помещение Продавцу после государственной регистрации настоящего договора;
      — передачи Продавцом указанного жилого помещения Покупателю по подписываемому сторонами передаточному Акту после государственной регистрации настоящего договора.

      Здравствуйте Анна.
      В ДКП можно указать, что расчеты будут произведены через банковскую ячейку банка.
      Условия доступа к ячейке после государственной регистрации договора прописываются в дополнительном соглашении к договору аренды ячейки или в договоре аренды ячейки (зависит от банка).

      А если написать, что деньги в ячейке, то договор не будет залоговым?

      Если квартира в Подмосковье — то будет. Залоговый договор. Т.к. там пишут только, что расчеты произведены ДО подписания или В момент подписания ДКП полностью.
      В Москве это зависит от того, где Вы будете регистрировать. Если сами через регпалату — то однозначно будет. Если через своего регисратора или центр оформления сделок — то не будет залога.
      Удачи.

      Это будет в МО. Значит надо писать, что расчеты произведены, и про ячейку не слова?

      Вам там и не дадут про нее ничего написать. таковы неписанные правила. Попробуйте поговорить с регистратором, который будет заниматься Вашей сделкой. Но не думаю, что это к чему-то приведет. Удачи

      Более того, Вы и передаточный акт будете подписывать сразу, при сдаче документов на госрегистрацию.

      Здравствуйте, Анна! При расчётах за приобретаемую квартиру нигде не прописывается КАК будут произведены расчёты. Это дело продавца и покупателя, как им удобно, так и передают деньги друг другу, или перечисляют, либо передаются драгоценные металлы, стоимость которых эквивалентна сумме, прописанной в договоре купли-продажи квартиры, либо другие удобные и понятные расчёты для сторон.
      Использование банковской ячейки при расчётах это самы простой и безопасный способ расчёта для сторон, но только при грамотном оформлении банковской документации. И, опять, нигде на прописывается ЧТО кладётся и сколько в банковскую ячейку, это только дело продавца и покупателя. Поэтому при закладке денег в ячейку важно отслеживать этот процесс от начала до конца.
      Как забрать деньги из ячейки продавцу, когда квартира оформлена на покупателя, либо вернуть деньги покупателю, если оформление квартиры по каким-либо причинам не состоялось — все эти крайне важные моменты обсуждаются сторонами и прописываются в так называемых условиях доступа. Куда могут быть добавлены и ряд других условий, которые важны для сторон при купли-продаже квартиры. Эта информация в договоре купли-продаже не отражается. Успехов Вам.

      Расчет через ячейку с описью

      ID: 8079682

      Пользователь,не переживайте,прочитайте договор банковской ячейки,там указаны даты доступа,продавец может забрать свои деньги,если переход права не состоялся,но только по истечению срока аренды,и ему не нужен будет договор,У вас условие доступа ДКП с отметкой (не знаю на сколько вы арендовали ячейку)Расписка является неотьемленной частью договор(в ДКП есть пункт о поттверждении передачи денег)он не отдаст расписку,вы не подпишите акт,напишите заявление в банк.Где ваш риэлтор. Вы так себе всю нервную систему уничтожете за время регистрации.Все у вас нормально,просто читайте договор внимательно.

      У нас не совместное получение документов. Т.е. они (продавцы) вообще могут забрать свой экземпляр договора без нас и прямиком отправиться в банк. И еще. Ключ от ячейки у меня забрали мои риэлторы (Бест-недвижимость), дали взамен только гарантийное обязательство. Это меня еще больше нервирует.

      В случае если расписку продавец не даст и будут какие то проблемы или суд в будущем, в суде заявляйте ходатайство о установлении судом юридического факта получения денег за квартиру продавцом и всё.

      Как правильно надо было сделать, теперь советовать смысла нет. Сделка прошла. Вам остается надеяться, на профессионализм риэлтора со стороны продавца, и все, вашу сторону, в сделке никто не представлял. На сэкономленные деньги на сопровождение, купите успокоительные, вам еще много нервничать. Расписку, как правило, продавец пишет на сделке, а дальше, варианты получения ее вами, перечислять долго.

      Вообще ваши вопросы правильнее задавать своему риэлтору — это его работа вам рассказывать что и каки, а так же думать как обезопасить сделку. Обычно ключи, бумаги и прочее риэлторы забирают, чтобы вас лишний раз никуда ни мотать, а не для того чтобы ущемить вас в чем-то. Если не хотели отдавать, то настаивали бы на своем и не отдавали.
      А чего не заложили в ячейку второй пакет с расписками — который получали бы вы, по регистрации ДКП?
      Да и чего вы сейчас себя накручиваете? Ситуация уже такая какая есть. Почитайте договор, как говорит Елена. Позвоните своему риэлтору. В конечном итоге, если дело будет решаться в суде, то думаю суд конечно же зачтет договор и подтверждение из банка о получении денег как факт выполнения вами своих обязательств по сделке.

      Участник программы «‎Работаю честно»

      Очень часто покупатели (да и продавцы) сильно нервничают перед, во время, после сделки, особенно, если первый раз покупают (продают) недвижимость, все это, конечно, объяснимо, ведь речь идет о больших суммах денег. Не переживайте, все в порядке, обычная рабочая ситуация. Как верно написала Елена Федорова, передача денежных средств, которая подтверждается распиской в их получении, и акт передачи квартиры являются основным условием договора купли-продажи. Поверьте, никто не заинтересован в расторжении договора, какой смысл продавцам не отдавать Вам расписку, зачем такие сложности? Поговорите со своим риэлтором, задайте этот вопрос ему, объясните свои опасения. И еще одно, риэлтор с Вами работает за зарплату, которую он сможет получить только после того, как все условия договора будут выполнены и Вы подпишите с агентством акт выполненных работ. Риэлтор Ваш союзник и помощник, помимо чисто человеческих отношений, ответственности, это еще очень хорошо подкрепляется материальным стимулом. И все у Вас будет хорошо, Вы получите все документы, переедете в новую квартиру, все свои страхи и опасения Вы будете вспоминать с улыбкой. С наступающим Новосельем.

      Без паники,продавцу ещё Вам квартиру по акту передавать,зачем ему лишние сложности.

      Чтобы ваши опасения подтвердились, необходимо, чтобы было:
      1. Продавец, изначально, планировал мошенничество!
      Вы на сделке замечали у него неадекватное поведение?!
      По вашему, он может прийти в банк-без ключа, его допустят к ячейки и он тихо заберет деньги, смоется и только потом заявит, что денег не получал?! Или, зайдет в депозитарий, распихает деньги по карманам-под видеонаблюдением, и устроит скандал: денег нету?!
      2. Риэлторы, компании Бест, тоже мошенники и в сговоре с продавцом, отдадут ему ключ, расписку не заберут или вам не отдадут и . поделят деньги?!
      Вроде не замечал, за приличной фирмой Бест- такого. )
      Вы что, сдавали документы на регистрацию через МФЦ, раз вы получаете, каждый, свой, экземпляр?!
      Обратитесь в банк и уточните информацию: если продавец придет на выемку без ключа, и заплатив штраф, банк ему откроет доступ-без вашего присутствия?!
      Странные какие-то подозрения. вроде не самостоятельно покупают.

      У Вас есть риэлор. Прогноз для успешного прохождения всех звеньев сделки хороший.
      Ваши опасения, конечно, небезосновательны, но рычаги воздействия на продавца, в самом крайнем случае есть, и Ваши риэлторы, судя по приведенным деталаям, все правильно делают, чтобы свести к минимуму риск:
      1) Если продавец не выдаст Вам Расписку, Вы не станете подписывать акт приема-передачи квартиры и не отдадите ему ключи от квартиры.
      2) Взаиморасчеты в Нефтяном Альянсе через ячейку с описью — выбран лучший способ из возможных в Москве, не зря его действительно любит «Бэст», и закрытие ячейки продавцом будет служит доказательством, что конкретную сумму он получил. Доказательством в суде. Но Расписка, конечно, лучше, для налоговой, например.
      3) Риэлтор забрал ключ от ячейки. Во-первых, не под пистолетом, Вы вправе были не отдавать. Во-вторых, это совершенно нормальная практика, как раз с целью контроля риэлтором взаимосвязанных процессов: получение документов-вскрытие ячейки- передача расписки.
      4) Если продавец придет в депозитарий банка без ключа, получить доступ к ячейке легко, быстро и сразу не получится, у сотрудников на этот счет есть инструкция, во всяком случае. первое, что они делают — связываются по телефону с покупателем, оповещают его, уточняют, действительно, прошла ли регистрация права.

      Добрый день!В каждом банке свои договора аренды депозитария.В каких-то, ключи отдают обеим Сторонам сделки,в каких-то оставляют один экземпляр только у сотрудника банка.Т.же, разные условия получения ден.средств. Напр.,только обе Стороны совместно или же одна,при предъявлении зарегистрированного ДКП с живой печатью,как в Вашем случае.(Или посещение ячейки Покупателем в день окончания срока аренды, если сделка сорвалась).
      Во втором случае,есть риски.Сотрудник банка — некомпетентное лицо в экспертизе подлинности печати ДКП.И расписку Продавец может не отдать просто за неимением времени с Вами встречаться ( Однако, в банке останутся отметки о его визите и времени посещения,с его подписью).Есть еще проблема снятия обременения.Покупателю придется бегать за Продавцом для этой цели.Что касается ключа.Впервые слышу о том,чтобы его передавали Агентству.Не вижу в этом никакого практического смысла для Вас.Если Вы имеете опасения по поводу добросовестности Агентства или Продавца, рекомендую обратиться к Агентству с просьбой о передаче ключа Вам и подписании доп.соглашения к договору аренды сейфа с изменениями следующего содержания, которые обычно я прописываю изначально,-либо обе Стороны приходят совместно, либо Продавец приносит ДКП с живой печатью,расписку о снятии обременения с Объекта и Акт приема-передачи,подписанный обеими Сторонами.Если на Ваши условия не идут, можно приостановить регистрацию,написав соответствующее заявление в рег.палате.Сделку приостановят.Удачи!

      Почитайте внимательно договор аренды ячейки, доступ в Нефтяном Альянсе продавцу предоставляется только в случае: предъявления договора, ключа, вашей подписи на договоре , подтверждающей передачу ключа. Без этой подписи банк ячейку не откроет. Вообще я рекомендую своим клиентам снимать еще одну ячейку под расписку, да, это дополнительные расходы, но наварное 3000 руб за ячейку несопоставимо с вашими нервами

      Нужно ли отражать в договоре купли-продажи способ передачи денежных средств «через банковскую ячейку»

      Маргарита Юрьевна

      Ага, получены до подписания договора. а если не пройдет регистрация, то что будете отдавать?!
      Пункт о банковской ячейке в договор можно не вносить, а вот «»после подписания и регистрации» нужно.

      так напишите «в течение Х дней после окончания государственной регистрации настоящего договора и перехода права по нему». Также в договр можно добавить пункты о том, что договор считается исполненным при передачи имущества по подписываемому сторонами передаточному акту. и при передачи ден. средств. что подтверждается распиской.

      Вечер добрый!
      Можно делать и так, и так.
      Если доверяете своему риэлтору — прислушивайтесь к его советам.
      Удачи! )

      Момент передачи денежных средств должен быть четко отражен в договоре купли-продажи

      Если по договору расчет не выполнен полностью до регистрации, регпалаты МО выдают свидетельство с обременением ипотека по закону. Так делают для ускорения регистрации — вместо 30 дней, по ипотеке по закону получают свидетельсва с обременением через 7 дней, далее предоставляется расписка от покупателя о полном расчете и через день получаете чистое от обременений свидетельство. Без опытного риелтора такую операцию не советую делать, надо учесть много тонких моментов.

      Уже давно прописываем в договоре купли-продажи реальный расчет через банковскую ячейку!
      Обращайтесь — поможем!

      Без возникновения обременения!

      Если указать расчет после, то нужно указывать обременение. Но тут возможен хадний ход продавца. Если указывать расчет после и без обременения, то продавец может не согласиться — у него нет гарантий в получении денег. Что вам мешает расчитаться в день сделки, после подачи документов в регпалату с передаточным актом и сразу получиьт ключи.
      Тут все в доверии и разумном компромисе между сторонами. Главное не стараться натянуть все одеяло на себя.

      В договоре укажите цену дачи, которую Покупатель обязуется уплатить Продавцу в полном объеме не позднее одного банковского дня после государственной регистрации договора и перехода права собственности к Покупателю в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

      Ст. 421 ГК РФ Свобода договора — в договоре указать можно все что угодно, главное правильно сформулировать момент расчета между сторонами, а он бывает до подписания договора купли- продажи, в момент подписания или после, но не позднее. это подскажет любой опытный риэлтор или юрист. Главное чтобы договор содержал все существенные условия см. ст 432, 433 ГК РФ

      Указываете в договоре, что расчет будет произведен в течение 1 дня с момента государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права, что согласно п.5 ст.488 залога у продавца не возникает (соответственно не будет обременения). ну и естественно пропишите в доп соглашении к банковскому договору аренды ячейки условия и сроки доступа каждой из сторон, из которых будет вытекать, что если регистрация не прошла, то каждый остается при своих, вы с дачей, а покупатель при деньгах, ну а если зарегистрировался договор, вы при деньгах, а покупатель с дачей.

      Трудно советовать не зная ситуацию целиком, если вы наняли риэлтора, то значит ему доверяете. Ему лучше знать как поступить, поэтому довертись ему.

      расчет произведен полностью, на деньги расписку-ее в агентство под гарантийку, ключи в агентство,под гарантийку.

      Советов можно получить разных и много,а работать нужно с риэлтором ,опыту и знаниям которого доверяешь.

      Все блеснули своими знаниями, молодцы.

      написать нужно так: Квартира продается за сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, которую Покупатели до подписания настоящего договора разместили полностью в присутствии Продавца в депозитарном банковском сейфе ОАО Банк «Возрождение» и которую Продавец изымет из указанного сейфа после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
      Стороны пришли к соглашению, что право залога у ПРОДАВЦА на указанную квартиру не возникает.

      Делайте так, как рекомендует Ваш риэлтор. К чему сомнения? Но если они есть, то вообще задумайтесь о целесообразности сделки.

      Если продавец откажется подписывать договор купли продажи после закладки денег в ячейку.

      В недавней теме http://realty.dmir.ru/forum/592872/ в 1-ом её сообщении было сказано:
      «То, есть, сначала закладка , потом подписание договора, и соответствующий пункт в договоре аренды ячейки, который страхует покупателя если продавец откажется подписывать договор купли продажи после закладки.»

      Вопрос: какую фразу надо добавить в договор аренды ячейки с особыми условиями, который страхует покупателя если продавец откажется подписывать договор купли продажи после закладки денег в ячейку?
      Интересует именно этот нюанс.

      Любая сделка строиться на основании взаимной заинтересованности сторон. Что значит откажется подписывать договор? А зачем тогда вообще он пришел на сделку? Бред какой-то.
      Ответственность продавца в случае отказа от подписания основного договора купли-продажи должна быть предусмотрена предварительно достигнутыми и зафиксированными договоренностями.
      Если откажется, то обращаетесь в суд и решаете вопрос в рамках правового поля. Никаких волшебных пунктов для договора аренды банковской ячейки не существует.
      Раз подобного рода вопросы Вы решаете самостоятельно, без помощи риэлтора, то наверняка считаете себя умным человеком, а значит сможете догадаться как мотивировать продавца к принятию правильного и нужного Вам решения.

      Антон, эту фразу Вам ваш риэлтор и подскажет.

      Фраза о доступе к ячейке в присутствии обоих арендаторов в договоре аренды ячейки есть.
      Но ведь продавец может отказаться идти в депозитарий чтобы покупетель мог забрать свои деньги.
      В результате деньги покупателя зависнут почти на месяц.
      Как от этого подстраховаться в договоре аренды ячейки?

      Успехов Вам в поиске адекватного продавца!

      «зависнут почти на месяц» вы у менеджера банка спросите, что будет с деньгами после того как они зависнут, если срок аренды месяц.

      В этом вопросов нет, покупатель через 3 недели забирает свои деньги, но хотелось бы забрать сразу если после закладки денег ДКП не будет подписано и продавец не пойдёт на совместный доступ к ячейке.

      никак, для этого и есть договор аренды с доп. условиями, где прописываются определенные условия доступа и сроки для Арендатора1 и для Арендатора2
      если продавец откажется идти вместе с вами в депозитарий ранее оговоренных (прописанных в договоре аренды) сроков, то ДА- деньги у вас зависнут на срок аренды. правда то что описываете Вы, это больше фантастика, хотя разные бывают люди. ) (я на счет того, чтобы заложить деньги и не подписать дкп)

      Благодарю Вас за ответ, я так и думал, но хотел в этом лишний раз убедиться.

      Антон, вот вы ничего, судя по вопросам, не понимаете, а туда же. то что вы описали — это вообще совместный доступ называется. а это вообще другая история)))

      Совместный доступ прекрасно понимаю, сам им пользовался ранее на сделках.

      вот и пользуйтесь дальше.

      Это вообще не Антон, а Павел-Елена по всей стране расплодились, они обожают бредо-фантазии-страсти-мордасти

      Вопрос был поставлен только в рамках ссылки на предыдущую тему где было сказано, что «То, есть, сначала закладка , потом подписание договора, и соответствующий пункт в договоре аренды ячейки, который страхует покупателя если продавец откажется подписывать договор купли продажи после закладки.»
      Теперь понятно, что автор имел в виду фразу о доступе к ячейке в присутствии обоих арендаторов в договоре аренды ячейки.
      Если это действительно так, то больше вопросов не имею.

      Антон, Вы чего думаете, что каждый риэлтор — это мега профессионал? Если кто-то там чего-то казал, то это не означает, что так есть на самом деле. Может там вообще смысловая нагрузка совершенно другая. Сколько людей столько и мнений.

      Вот именно, сколько людей столько и мнений, а решение принимать самому участнику сделки, а значит ему самому надо понимать что к чему.

      Как же можно что-то понимать, если мнений столько сколько и людей. Как определить качество информации?!

      Если кто-то в теме даёт совет и остальные участники темы его не опровергают, а наоборот, плюсуют, то скорее всего это и есть правильное мнение.

      Проверено ЦИАН

      Железная логика, но не всегда правильная.

      Как вариант сначала подписывайте договор, потом закладывайте деньги в ячейку.

      Вариантов развития сделки очень много. Возьмите риелтора на сопровождение

      Это получается, что вы хотите забрать сразу деньги, если продавец не подпишет договор!? Подстраховаться и забрать без его присутствия. ) А как же ему подстраховаться? А вдруг вы подпишете и заберете деньги. ) вот круто будет. Себя подстраховали, а продавец значит, вам верить должен!)

      Так ведь если договор не подписан из-за отказа продавца его подписать, то, естественно, покупатель тут же хочет забрать свои деньги из ячейки.

      Если договор в ППФ, то он лежит перед вами в банке. Вы все можете подписать его, когда угодно. Если вы сомневаетесь в адекватности продавца, то зачем начинаете сделку?!
      Проблема наверное в другом: без аванса пытаетесь провести покупку. )

      Нет, дело не в этом.

      Все отвечающие пытаются ответить на мой вопрос намного шире чем я его поставил.
      Но я об этом не спрашиваю, я сам это знаю, я спросил ровно только то, что спросил в 1-ом вопросе т.к я решил, что может что-то не знаю в таком нюансе.

      Антон, а кто вам сказал что вы вообще можете добавить фразу в договор банковской ячейки, все зависит от банка во первых, во вторых от самой сделки, альтернатива, свободная, ипотека и так далее. Вы задаете , простите меня конечно, такой тупой вопрос, что я даже представить не могу вашу сделку. Вот у меня допустим , только нотариальный договор подписывался после закладки денег, а все остальные до закладки и ни разу такого не было чтобы кто то отказался подписывать договор или идти в ячейку))))могу только предположить что в вашем случае продавец достоин покупателя.

      Я хотел задать этот вопрос автору ( см. мой 1-ый пост ) в теме, на которую дал ссылку, но поскольку в той теме «приём вопросов закончен», то открыл новую тему.
      Я всего лишь хотел услышать от автора — о каком пункте идёт речь.

      С таким же успехом продавец после подписания договора и подачи его на гос. регистрации может написать заявление на приостановку.

      А у на в Питере есть практика в расчетных центрах прописывать предоставление подписанного договора купли-продажи в течении,например 2 дней.Не предоставили-значит не подписали-доступ Покупателя за деньгами.

      Антон, для каждого арендатора есть свои сроки доступа. Но при взаиморасчётах по завершении сделки необходимо соблюдать некий алгоритм действий во избежании рисков. Недавний случай клиентов практикующего в судах юриста. Купили квартиру сами, через какое-то время иск в суд о признании сделки недействительной из-за недееспособности продавца. Квартиру продавцу вернули, а деньги покупатели вернуть не могут. Покупатель не может суду доказать, что расплатился за товар, не смотря на полученную расписку о полной стоимости.

      Какая всё-таки у людей фантазия! Это ведь додуматься же надо!
      Умеют наши люди удивлять риэлторов! Наверное , творческий человек этот Антон ))

      Уважаемые коллегиУж не знаю,как с этим дело обстоит в Москве,а у нас в Питере во многих расчетных центрах по сделкам с недвижимостьюТо есть-подписали ДКП,продавец просто бегом бежит в банк,чтобы принести нужный документ.Не подписали ДКП-в банк предьявлять нечего,и деньги спокойно забирает покупатель.Чего уж проще-то?Неужели в Москве до такого не додумались?
      А вот выполнение условий ПО СРОКУ в Питере не практикуется.Просто в этом случае слишком все рискованно -судись потом.

      Интересно, московские риэлторы вопят — да где это видано, это же додуматься надо, да зачем это нужно!
      А в Питере на такой случай даже специальный регламент существует.
      Как это понимать?

      А у нас до сих пор в Москве не додумались до сейфинга.
      Банки чего-то не хотят лишнюю ответственность на своих сотрудниках вешать. пусть уж лучше риэлторы отвечают. )
      Сотрудники доступ напечатали ( часа 1,5 обычно печатают) а мы должны проверять каждую буковку и циферку. а им все равно, у них и так работы хватает. )

      А мы не вопим, мы тут ваши фейки обсуждаем. которые постоянно вбрасываете. не понятно для чего.

      Мне вообще кажется тупизм какой то, после уже второго вопроса об одном и том же, РАЗЖЕВЫВАНИЕ. как? как ? да ни как?
      1. Подписываем дкп
      2. Закладка

      В Москве все проще решают, арендуйте ячейку не на месяц, а на срок регистрации.Но Вам очень хорошо надо подумать, перед тем, как проводить сделку самостаятельно.

      Все уже давно придумано и отработано на практике. Ячейка — обычно на месяц, последние три дня на покупателя, как раз для того, если что не так пойдет. Вы не можете придумать другую схему, когда вы будете застрахованы от нетакпойдет и ничем не поступиться взамен

      Вы хотите сразу забрать деньги из ячейки, если что-то пойдет не так. Конкретно на ваш вопрос, никакую фразу в ячейку вы не добавите для этого. Только совместный доступ для разблокировки ячейки. Для того она и закладывается, чтобы заблокировать деньги на время когда что-то может пойти не так

      Варианты из которых можно составить другой план сделки:

      Аккредитив — Трехсторонний договор с банком. Зачисление денег до подписания ДКП.

      Оплата по безналу — Зачисление денег покупателем на ваш расчетный счет до или после ДКП, как договоритесь

      Ст 488 пункт 5 — наложить обременение на квартиру до полной ее оплаты

      Сначала договор, потом ячейка. Сначала ячейка, потом договор.

      Оплата вперед от покупателя, частичная оплата вперед, вся оплата после регистрации

      Предварительный договор купли-продажи, которым можно зарегистрировать переход права через суд

      Смотрите еще:

      • Требуется няня москва с проживанием Работа Няня с проживанием Москва Няня грудничку с проживанием няня с проживанием опыт работы в семье, педагогическое или медицинское образование Условия: с проживанием, предоставляется 1 выходной в неделю (работа за границей) . полный […]
      • Возврат товара в 1 с 82 Возврат товара в 1 с 82 Вопрос: Как отразить возврат товаров при оформлении операций розничной торговли в "1С:Бухгалтерии 8" (ред. 3.0)? Дата публикации 21.06.2016 Использован релиз 3.0.43 Продажа товаров в розничной торговле Для […]
      • Как провести возврат товара поставщику в 1с Как провести возврат товара поставщику в 1с Вопрос: Как произвести возврат товара поставщику в "1С:Бухгалтерии 8" (ред. 3.0)? Дата публикации 11.05.2016 Использован релиз 3.0.43 Возврат не принятого на учет товара Возврат принятого на […]
      • Минтранс штраф платные дороги Автомобили Штраф вместо шлагбаума Правительство хочет штрафовать на 5000 рублей за неоплату проезда по платным дорогам Правительство РФ подготовило поправки, которые вводят штраф в 5000 рублей за неоплаченный проезд по платным дорогам […]
      • Законы фсб и орд Законы фсб и орд РЕДАКЦИЯ МИТ: Люди, притворяющиеся ИПХ, но вольготно поживающие в своих “около-ИПХ”ешных юрисдикциях, пытаются постоянно, точно -- как эМПыри, заверить всех, что гонений на нашу РосПЦ не существует. Это им нужно, чтобы […]
      • Уголовный кодекс словакии Уголовный кодекс словакии СЛОВАКИЯ, Словацкая Республика, государство в Центральной Европе, образованное 1 января 1993 после распада Чешской и Словацкой Федеративной Республики (ЧСФР). С 1918 по 1992 включительно – составная часть […]
      • 1 и 2 спряжения правила Спряжение глаголов в русском языке Спряжение глаголов в русском языке – это изменение глаголов по лицам и числам (например: я сплю – они спят). В современном русском языке глаголы имеют два спряжения: первое и второе. Знание спряжения […]
      • Договор купли продажи квартиры и ипотеки образец заполнения Договор купли продажи квартиры по ипотеке Я сам риэлтор → Документы→ Договор купли продажи квартиры по ипотеке Составляется договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка по подобию договора купли-продажи квартиры без использования […]