Юридический адрес проживания

Какой адрес проживания можно использовать для регистрации юридического адреса ООО?

Здравствуйте, хочу зарегистрировать ООО на УСН, где я единственный учредитель и директор на домашний адрес, можно ли так поступить? Но нюанс в том, что:

Я имею долю в квартире 50% (один адрес)

Прописан в поселке близь города (второй адрес)

А живу в съемной квартире ( третий адрес)

Какой адрес следует указывать в заявлении как юридический?

Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». Однако, юридический адрес это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Следовательно, Вы имеете право зарегистрировать юридическое лицо, где вы будете директором по месту Вашего проживания, только для этого может потребоваться согласие сособственника. Для подтверждения проживания возможно потребуется сделать временную регистрацию по первому адресу (не отменяет постоянную регистрацию по второму адресу).

Может ли адрес проживания директора — быть юридическим адресом ООО?

Здравствуйте. Возможно ли при создании Общества с ограниченной ответственностью указывать в качестве юридического адреса, адрес фактического проживания генерального директора, при этом собственником жилого помещения выступает его супруга?

Ответы юристов (1)

Да, регистрация ООО по домашнему адресу руководителя Общества возможна.

Не возможна регистрация ООО по домашнему адресу любого другого должностного лица ООО, либо учредителя Общества с ограниченной ответственностью, не являющегося одновременно руководителем ООО.
Под домашним адресом руководителя понимается исключительно место, по которому руководитель ООО прописан. То есть определяемое по отметке в паспорте. Если фактическое место жительства руководителя ООО отличается от места прописки, то регистрация ООО возможна лишь по месту прописки.
Возможность регистрации ООО по домашнему адресу его руководителя основана на следующих правовых нормах:
Согласно пункта 2 статьи 54 Гражданского кодекса:
Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации
Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (или иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности)
На основании пункта 2 статьи 8 Закона о регистрации:
Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа
Из статьи 40 Закона об ООО следует, что единоличным исполнительным органом общества является директор
То есть логика, обосновывающая регистрацию ООО по домашнему адресу руководителя, следующая:
Прописка гражданина определяет его адрес? Да.
Адрес по прописке определяет место нахождения гражданина? По закону -Да.
Этот гражданин директор ООО? Да.
Директор ООО – единоличный исполнительный орган ООО? Да.
В Заявлении о государственной регистрации указан адрес единоличного исполнительного органа, которым является адрес прописки директора? Да.
Государственная регистрация ООО осуществляется по месту нахождения исполнительного органа — адресу директора? Да.
Место нахождения ООО определяется местом его государственной регистрации? Да.
Следовательно — место нахождения ООО совпадает с домашним адресом его директора.
Таким образом, регистрация ООО по домашнему адресу руководителя Общества полностью законна, о чем свидетельствует и многочисленная судебная практика, и с чем долгое время не соглашался ряд налоговых инспекций.

Однако в прописке Генеральный директор указан другой адрес

17 Февраля 2017, 13:41

Юридический адрес для регистрации ООО по месту жительства и прописки учредителя

Я проживаю и прописана в Москве. В настоящее время необходимо зарегистрировать компанию ООО. Подскажите, имеет ли смысл в качестве юр. адреса указывать свою квартиру? Какие для этого необходимы документы налоговой? Может ли налоговая отказать?

Ответы юристов (7)

Добрый день!

Зарегистрировать можно. Но учтите, что при регистрации по месту жительства, в случае проблем у ООО, приходить будут к Вам домой (приставы имущество арестовывать, как принадлежащее ООО, если с долги будут. при этом будет преизюмироваться, что имущество, находящееся в квартире принадлежит ООО )

Документы: В принципе не требуются, но, на всякий случай, приложите копию свидетельства на право собственности и копию паспорта.

Касательно отказа: отказать право не имеют, но по Москве такие случаи бывают (в отличии от регионов)

Есть вопрос к юристу?

Возможна государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя.

Об этом говорит ФНС России в Письме от от 23.09.2011 N ПА-21-6/293.

Также ФНС указывает в Письме, что при этом необходимо иметь в виду, что в соответствии с пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Таким образом, по адресу (месту нахождения) юридического лица, являющемуся также адресом (местом жительства) учредителя, должна осуществляться связь с юридическим лицом.

Это значит, что по данному адресу должен находиться исполнительный орган общества, т.е. возможна регистрация ООО по адресу учредителя, если при этом он является руководителем организации.

Для регистрации необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение. Если оно частично или полностью принадлежит иному лицу, то необходимо согласие такого лица. Для полноты документов желательно ещё представить также простые письменные согласия иных проживающих в данной квартире граждан на регистрацию ООО по данному адресу.

На этот адрес будут приходить все письма, в случае проверки, например, налоговой, сотрудники контролирующего органа придут опять таки домой к Вам.

Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Судебная практика:

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.09.2009 N Ф03-4602/2009 по делу N А51-894/2009
Правомерно признано незаконным решение об отказе в государственной регистрации общества и налоговый орган обязан устранить допущенное нарушение, так как указание в качестве адреса нахождения исполнительного органа адреса местожительства заявителя не может служить основанием для отказа в регистрации общества, если в регистрирующий орган представлены заявление по установленной форме и исчерпывающий перечень документов, необходимых для регистрации.

Постановление ФАС Уральского округа от 04.02.2008 N Ф09-223/08-С4 по делу N А07-7568/2007-А-НИИ/ГАР
Изменение адреса места нахождения общества и указание в качестве данного адреса места нахождения постоянно действующего исполнительного органа (директора общества) не противоречит требованиям ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.08.2007 по делу N А05-207/2007
Суд, признавая незаконным отказ ИФНС провести государственную регистрацию вносимых в учредительные документы ООО изменений, касающихся места нахождения общества, отклонил довод инспекции о том, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ «Договор найма жилого помещения» место нахождения юридического лица не может определяться по месту жительства его руководителя, поскольку указанная норма права не регулирует спорные правоотношения.

Письмом ФНС России от 23.09.2011 г. № ПА-21-6/293 разъяснен вопрос О возможности государственной регистрации юридического лица по адресу места жительства учредителя в случае, если по указанному адресу будет осуществляться связь с юридическим лицом.

Так в Письме сообщается следующее:

Согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа — по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Учитывая изложенное, возможна государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя.

При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии с пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Таким образом, по адресу (месту нахождения) юридического лица, являющемуся также адресом (местом жительства) учредителя, должна осуществляться связь с юридическим лицом.

То есть, исходя из данного ПИсьма ФНС, Вы имеете право зарегистрировать Организацию по адресу своего проживания.

С уважением Ф. Тамара

У регистрации организации по домашнему адресу много плюсов. Один из главных – Вам не надо будет организовывать сложную схему работы, связанную с нахождением по юридическому адресу по одному месту адреса для корреспонденции по второму, а фактически рабочего местонахождения компании по третьему. Теперь все эти 3 адреса можно свести в один единственный, тем более когда речь идет о небольшой организации, которая еще и сможет сэкономить внушительную сумму денег, так как не придется выплачивать деньги по арендному соглашению.

Еще одним плюсом регистрации на домашний адрес является тот факт, что налоговые органы достаточно благосклонно относятся к ней. В принципе, у них нет причин быть негативно настроенными по отношению регистрации на домашний адрес, так как согласно Письму Минфина РФ от 3 декабря 2008 г. N 03-01-11/5-159 запретов на подобную процедуру быть не может.

Но подобные запреты все-таки иногда случаются. В основном это связано с неправильной подготовкой документов. Для того чтобы осуществить регистрацию общества на домашний адрес, следует вписать его в качестве юридического в учредительных документах. Кроме того, необходимо подать соответствующее заявление в местный налоговый орган. Для этого также потребуется:

  • копия паспорта, заверенная у нотариуса;
  • копия свидетельства, которое подтверждает право на собственность;
  • также необходимо письменное согласие собственника (стоит учитывать, что не всегда помещение домашнего адреса является полностью собственностью учредителя, могут быть и другие владельцы).
  • В случае наличия всех необходимых документов, никаких проблем с регистрацией общества на домашний адрес возникнуть не должно. Однако впоследствии сложности возникнуть могут. Главной трудностью является получение расчетного счета организации в банке. Представители российской банковской системы не очень любят сотрудничать с компаниями, которые по документам осуществляют свою деятельность на дому. В банке всегда выясняют, по какому именно адресу находится организация, и если он является домашним, может последовать отказ в открытии счета. Еще одна возможная проблема – ответственность за деятельность организации. Например, если Ваша компания влезла в долги, то Вы будете отвечать ее имуществом, а так как юридический адрес является одновременно и домашним, могут возникнуть большие сложности, то есть Вы рискуете своим собственным имуществом в той же степени, что и недвижимой собственностью компании в целом.

    В соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон № 129-ФЗ).

    В пунктах 2 и 3 ст. 54 ГК РФ сказано, что место нахождения юридического лица определяется местом его госрегистрации. Госрегистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а при его отсутствии — иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Место нахождения юридического лица указывается в его учредительных документах.

    Теперь обозначим требования Закона № 129-ФЗ к указанию места нахождения юридического лица при регистрации (перерегистрации).

    Пункт 2 ст. 8 Закона № 129-ФЗ, как и упомянутые нормы ГК РФ, предписывает регистрировать юридическое лицо по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, а при его отсутствии — по месту нахождения иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

    Из подпункта «в» п. 1 ст. 5 Закона № 129-ФЗ следует, что таким местом является адрес, по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

    В статье 12 Закона № 129-ФЗ среди документов, представляемых при государственной регистрации юридического лица, не поименован тот, который подтверждал бы, что исполнительный орган действительно находится по адресу, указанному в учредительных документах. При этом в заявлении о госрегистрации нужно подтвердить, что сведения в учредительных документах достоверны.

    Иных требований в данном законе не предусмотрено. Поэтому если исполнительным органом является генеральный директор и он намерен получать корреспонденцию на имя организации по адресу своего места жительства, то при госрегистрации этот адрес можно указать в качестве адреса места нахождения юридического лица. В судебной практике немало решений, подтверждающих, что это не противоречит законодательству (например, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 12.01.2010 по делу № А70-4607/2009 и Северо-Кавказского округа от 20.12.2010 по делу № А32-6609/2010).

    Сторонники неправомерности регистрации домашнего адреса в качестве юридического делают соответствующий вывод исходя из недопустимости размещения производства и использования в предпринимательской деятельности жилых помещений.

    Однако полагаем, что нормы, регламентирующие непосредственно правила использования жилых помещений, не препятствуют регистрации домашнего адреса в качестве юридического. Ведь для регулирования вопросов регистрации юридического адреса организации целесообразно применять специальные нормы (см. постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.12.2007 № А33-9989/07-Ф02-9340/07 и Дальневосточного округа от 30.10.2007 № Ф03-А04/07-1/4243).

    Из сказанного следует, что домашний адрес может быть зарегистрирован в качестве юридического адреса организации. Но пока вопросы правоприменения не решены на уровне ВАС РФ, существует риск отказа в регистрации.

    Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (ст. ст. 8и12Закона N 129-ФЗ). Адрес места нахождения указывается в заявлении на регистрацию.

    Перечень документов, представляемых при государственной регистрации создаваемого юридического лица, определенный в ст. 12Закона N 129-ФЗ, является исчерпывающим и включает:

    — подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ;

    — решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством;

    — учредительные документы юридического лица;

    — документ об уплате госпошлины.

    Указание в заявлении в качестве места нахождения единоличного исполнительного органа адреса проживания учредителя и/или директора не может стать основанием для отказа в регистрации, так как оно отсутствует в ст. 23Закона N 129-ФЗ.

    Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации (п. 2 ст. 54ГК РФ). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия такого органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

    Относительно обществ с ограниченной ответственностью в ст. 40Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрено, что единоличным исполнительным органом общества является директор.

    (Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 17.03.2006 по делу N А82-4788/2005-1, Дальневосточного округа от 29.07.2004 по делуN Ф03-А73/04-2/1820, Центрального округа от 15.05.2006 по делуN А54-9251/2005-С21 — «Отказ налогового органа в регистрации юридического лица, местом нахождения которого указан адрес учредителя, признан незаконным с возложением обязанности осуществить регистрацию».

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Юридический адрес

    Добрый вечер! Хотим зарегистрировать предприятие на адрес регистрации(проживания). Квартира в долевой собственности,

    1)нужно ли оформлять у нотариуса согласие собственников на открытие юридического адреса?

    2) если один из собственников несовершеннолетний (скоро 17 лет) и не проживает по данному адресу,живет в другом городе с отцом.

    Какие документы нужно предоставить о его согласии?

    И примут ли эти документы,если их получить по факсу?

    3)на другого несовершеннолетнего (17 лет)оформлено опекунство.

    Нужно ли от него согласие или опекун сам оформляет согласие?

    Какие документы могут потребовать в этом случае?

    Уточнение клиента

    Как быть если согласие несовершеннолетнего быстро не получишь,живет в другом городе. А регистрация предприятия уже идет.

    1) Можно ли без его согласия, ведь он не проживает по адресу и у него всего 1/7 доля в долевом участие, собственники у кого 6/7доли согласны.

    2)И нужно ли в согласии прописывать доли участников?

    3)У директора тоже 1/7 доли. В налоговую представляют свидетельство о праве собственности только его доли? Этого достаточно или предоставляют свидетельства всех собственников долевого участия?

    07 Апреля 2014, 08:20

    Ответы юристов (2)

    Согласие собственников необходимо, при этом его не обязательно представлять в налоговый орган при регистрации компании, хотя на практике налоговики требуют документы на юрадрес.

    Но нотариально его заверять не требуется, достаточно простого письменного соглашения и проживания по данному адресу генерального директора на законных основаниях.

    От имени несовершеннолетних его подписывают родители или опекуны.

    Также не забудьте, что в жилых помещениях нельзя заниматься производством и т.п. деятельностью, поэтому если ваша деятельность это предполагает, то нужно иметь другое помещение (в аренде, собственности и т.д.)

    Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 21.12.2013)

    «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

    Статья 8. Сроки и место государственной регистрации

    2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа — по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

    Статья 247 Гражданского кодекса РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Статья 21. Дееспособность гражданина
    1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
    1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

    2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

    1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

    2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

    3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

    4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах

    Статья 17 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

    1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

    4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

    Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

    Если директор является сособственником (а если он же и соучредителем), и вы представите вместе с документами на регистрацию ООО копию его свидетельства о праве собственности, то большая вероятность того, что в налоговой документы примут без дополнительных вопросов.

    Однако чтобы не было проблем в дальнейшем, согласие остальных сособственников оформить все же нужно (и датировать его лучше датой, предшествующей моменту подачи документов на регистрацию ООО). Доли можете прописать, можете не указывать — это никак не влияет. Представлять копии их свидетельств в налоговую не нужно, поскольку в списке документов на регистрацию вообще не указаны документы, подтверждающие право использования адреса — это уже просто практика налоговиков.

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Место нахождения, юридический, фактический и почтовый адреса

    «Место нахождения, юридический, фактический и почтовый адреса». Советник бухгалтера, 2009, N 5

    В данной статье будут рассмотрены место нахождения юридического лица, его юридический, фактический и почтовый адреса как средства, его индивидуализирующие. Статья призвана также рассказать о том, что вопрос соотношения данных понятий весьма проблемный и острый, решение его, в принципе, не найдено до сих пор.

    В Гражданском кодексе РФ (далее — ГК РФ) употребляется выражение «место нахождения юридического лица» — так называемый юридический адрес, официально зарегистрированный в ЕГРЮЛ. В то же время организация может располагаться и по другому адресу — фактическому. В гражданском законодательстве не содержится общей нормы, касающейся соотношения или соответствия понятий «место нахождения», «юридический адрес» и «фактический адрес» организации.

    Как представляется из анализа законодательства, под юридическим адресом понимается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа организации на момент ее регистрации, а в случае его отсутствия — иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, по которому осуществляется связь с данным юридическим лицом. Соответственно, юридический адрес указывается в учредительных документах организации и является ее местом нахождения.

    Фактический адрес — это адрес, по которому реально располагается постоянно действующий исполнительный орган юридического лица. Юридический и фактический адреса организации могут и не совпадать. Отмечаем, что понятий «фактический» и «юридический адрес» не содержится в действующем законодательстве.

    Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия такового — по месту нахождения иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Однако юридически местом нахождения компании считается адрес, указанный в ее учредительных документах. Поэтому нахождение организации по другому адресу вполне может быть квалифицировано налоговыми органами как создание обособленного подразделения.

    Таким образом, в том случае, если адрес, указанный в учредительных документах, не совпадает с фактическим, рекомендуем внести соответствующие изменения в учредительные документы, указав тот адрес, по которому юридическое лицо фактически располагается.

    Однако, как свидетельствует практика, не все так просто, как кажется на первый взгляд. Сотни предприятий независимо от организационно-правовой формы регистрируются по юридическому адресу в налоговых инспекциях, хотя реальное место их расположения находится совершенно в другом месте (например, юридический адрес организации указан в одном районе города, а реальное место нахождения предприятия — в другом). У некоторых предприятий (особенно это приходится на первую половину девяностых годов) в учредительных документах вообще указывался юридический адрес в таком виде: г. Санкт-Петербург, а/я N 111. Естественно, что по таким юридическим адресам реально предприятия не находились. До сих пор нередко налоговые органы сталкиваются с проблемами обнаружения реального места нахождения предприятия.

    Итак, место нахождения юридического лица определяется в соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ. В отличие от физических лиц, обладающих правом на свободное передвижение, выбор места пребывания и места жительства, место нахождения юридического лица согласно этой норме по общему правилу определяется местом его государственной регистрации.

    Так, в соответствии с п. 3 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица обязательно должно получить фиксацию в его учредительных документах.

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 90 и Пленума ВАС РФ N 14 от 9 декабря 1999 г. «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» дается разъяснение о том, что при разрешении споров, затрагивающих вопросы определения места нахождения общества (в частности, при определении места исполнения денежных обязательств), судам необходимо руководствоваться ст. 54 ГК РФ, согласно которой местонахождение юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Но при этом указано, что допускаются исключения из этого, и «учредительными документами общества местом его нахождения может быть определено место постоянного нахождения органов управления общества или основное место его деятельности».

    На практике часто возникает вопрос, можно ли указать в качестве юридического адреса место проживания генерального директора организации.

    Минфин России дал положительный ответ в Письме от 03.12.2008 N 03-01-11/5-159, указав, что российское законодательство не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

    В качестве аргумента Минфин России указал, что соответствии со ст. 288 и п. 2 ст. 671 ГК РФ юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

    Однако наряду с нормами ГК РФ применяются и нормы Жилищного кодекса, в частности ст. 17 ЖК РФ, где указано, что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    Более того, Минфин напомнил и о сложившейся судебной практике (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.06.2007 по делу N А33-18496/06-Ф02-3367/07, ФАС Волго-Вятского округа от 17.03.2006 по делу N А82-4788/2005-1), где решения регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по месту постоянной регистрации физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы, были признаны незаконными.

    Судебная практика также на стороне налогоплательщиков, и суды требуют от налоговиков доказательства того, что в жилом помещении осуществляется производственная деятельность. Однако в этом случае, считают они, нарушается требование об использовании квартиры только в целях проживания. В противном же случае, как вытекает из норм действующего законодательства, место проживания директора может быть юридическим адресом организации. В пользу этого мнения говорит еще и тот факт, что в законодательстве нет императивной нормы, свидетельствующей о том, что юридическим адресом не может являться адрес проживания генерального директора организации (смотрите, например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.08.2008 N А19-614/08-Ф02-3948/08 по делу N А19-614/08, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.02.2007 N Ф03-А73/06-1/5349 по делу N А73-6590/2006-38, Постановление ФАС Центрального округа от 15.05.2006 по делу N А54-9251/2005-С21).

    Но при этом не стоит забывать о том, что недопустимо размещать офис в квартире. Так, Минфин России в Письме от 10.11.2006 N 03-05-01-04/310 четко указал, что квартира не может использоваться в качестве офиса до тех пор, пока не будет выведена из жилого фонда.

    Согласно п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

    В соответствии с п. 38 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также с иным, не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие ГК РФ, могут быть признаны ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ.

    Но при этом налоговые органы обязаны провести регистрацию организации по месту жительства учредителя или директора (Постановления ФАС Центрального округа от 15.05.2006 N А54-9251/2005-С21; ФАС Волго-Вятского округа от 17.03.2006 N А82-4788/2005-1; ФАС Дальневосточного округа от 29.07.2004 N Ф03-А73/04-2/1820).

    Место нахождения юридического лица имеет ключевое значение при решении ряда вопросов материального и процессуального права. В частности, местом исполнения обязательства (если оно не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства) будет выступать место жительства должника, а если должником является юридическое лицо, то место его нахождения (ст. 316 ГК РФ).

    Место нахождения юридического лица имеет немаловажное значение для установления территориальной подсудности споров, ведь иск предъявляется по месту нахождения или месту жительства ответчика (ст. 35 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Более того, это средство индивидуализации юридического лица вообще определяет, какой именно суд вправе разрешить конкретный спор.

    Вопрос о юридическом адресе фигурирует и в процессе регистрации юридического лица. Как мы уже определили, сейчас вместо понятия «юридический адрес» законодательно употребляется понятие «место нахождения». Понятия эти, как представляется, идентичны в данном конкретном случае. Местом нахождения предприятия должен быть реальный адрес, по которому размещается офис фирмы, орган управления данного юридического лица. И именно этот адрес должен фигурировать в уставе предприятия как адрес его места нахождения. Также обязательно нужно указывать в учредительных документах основание для размещения органа управления предприятия по этому адресу (договор купли-продажи помещения, свидетельство о праве собственности, ином вещном праве, договор аренды и иное). Заверенная нотариусом копия документа, подтверждающего место нахождения юридического лица, представляется в процессе его регистрации в регистрирующий орган и налоговую инспекцию. Ранее от организаций требовалось иметь почтовый адрес, по которому с ними должна была осуществляться связь, и уведомлять регистрирующие органы об изменении своего почтового адреса (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и п. 3 ст. 4 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»). Однако в 2002 г. пункты данных статей были исключены, и поэтому сегодня законодательство не требует обязательного наличия почтового адреса и его совпадения с адресом места нахождения юридического лица.

    Указание почтового адреса в учредительных документах юридического лица также не обязательно. Иногда встает вопрос, можно ли в качестве почтового адреса организации указать адрес с формулировкой «до востребования» или номер ячейки абонементного почтового шкафа, устанавливаемого в объектах почтовой связи.

    Согласно ст. 19 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи» пользователи услуг почтовой связи имеют право на получение почтовых отправлений и почтовых переводов денежных средств по своему почтовому адресу, до востребования или с использованием ячеек абонементного почтового шкафа. Из этой нормы вытекает, что почтовые отправления могут быть адресованы «до востребования» или на определенный абонементный ящик, но это не идентично указанию почтового адреса. Так как требование об обязательном наличии почтового адреса уже пережиток прошлого, указание в качестве такового «до востребования» или номера абонементного ящика в принципе правомерно. Поэтому на практике очень часто в качестве почтового адреса указывается номер ячейки абонементного ящика, и государственные органы осуществляют связь с лицом именно по этому адресу.

    В связи с тем что почтовый адрес предназначен специально для осуществления связи с юридическим лицом и учитывая то, что законом не предусмотрено обязательное совпадение почтового адреса и адреса места нахождения органов организации, связь с ней посредством почтовых отправлений должна осуществляться именно по почтовому адресу. Необходимо отметить, что законодательством не запрещено использование в качестве почтового адреса жилого помещения, поскольку это не затрагивает предназначения последнего.

    В процессе своей деятельности юридическое лицо может менять место нахождения неоднократно, законодательство этого не запрещает. Смена места нахождения организации (то есть места ее государственной регистрации) не приводит к образованию нового юридического лица. При смене места нахождения у организации сохраняется прежний идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Свидетельство о постановке на учет, выданное организации налоговым органом по прежнему месту нахождения, признается, естественно, недействительным в таком случае. При этом в налоговый орган указанное свидетельство не представляется (Приложение N 1 к Приказу МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178).

    Смена юридического адреса требует внесения изменений в учредительные документы. И кроме того, сведения о месте нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом, содержатся в ЕГРЮЛ (пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Любые изменения сведений, входящих в ЕГРЮЛ, также необходимо регистрировать.

    Если новый юридический адрес организации находится в «поле зрения» старой налоговой инспекции, то его смена сводится лишь к регистрации изменений путем подачи документов в ту же инспекцию. Если же новый адрес находится в пространстве новой налоговой инспекции, тогда смена юридического адреса проходит в два этапа:

    — подача документов в старую налоговую инспекцию на регистрацию изменений в связи со сменой адреса местонахождения. Регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ запись о перемене места нахождения юридического лица и пересылает регистрационное дело в регистрирующий орган по новому месту нахождения организации;

    — снятие с налогового учета в старой инспекции и постановка на учет в новой инспекции.

    Смена фактического адреса — явление частое. И для этого требуется лишь сняться с налогового учета в прежней налоговой инспекции и встать на налоговый учет в новой. Также необходимо обязательно оповестить всех контрагентов организации.

    Сменить почтовый адрес еще проще.

    Если почтовый адрес прямо не указан в учредительных документах, то уведомить налоговую инспекцию можно в произвольной письменной форме и без уплаты государственной пошлины. Любой организации лучше иметь постоянный почтовый адрес, который всегда будет точно известен представителям государственных органов, а также партнерам и контрагентам фирмы.

    Представляется, что в интересах организации сообщать в налоговые органы свой точный почтовый адрес и направлять уведомления о его изменении.

    Ведь не стоит забывать о том, что, например, налоговая инспекция почтой отправляет уведомление об уплате налога, требования об уплате налога и сбора, акты налоговой проверки, решения о привлечении к налоговой ответственности и так далее, а организации важно своевременно получать подобные документы.

    Регистрация фирмы по месту проживания директора (по домашнему адресу)

    На первый взгляд, возможность регистрации фирмы по месту проживания её директора или учредителя не вызывает ни малейших сомнений. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что этот вопрос регламентирован не единственным нормативным документом, а освещён во множестве законодательных актов Российской Федерации. Это — Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), Трудовой кодекс РФ (ТК РФ), Налоговый кодекс РФ (НК РФ), Федеральные законы (ФЗ), письма (Минфина РФ и ФНС России), постановление ФКЦБ, региональные законы, постановления и письма.

    Вполне естественно, что вследствие такого многообразия возникают разночтения, нестыковки и вольнотолкования по данному вопросу, то есть однозначная правоприменительная практика по этой теме отсутствует. В результате, это иногда приводит к отказу в регистрации фирмы по домашнему адресу директора или учредителя, а в отдельных случаях – даже к её ликвидации.

    Для начала, рассмотрим благоприятные для предпринимателя моменты в Российском законодательстве, выступающие в защиту возможности регистрации фирмы по месту проживания директора или учредителя:

  • Юридическое лицо должно быть зарегистрировано по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (п. 2 ст. 54 ГК РФ). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, а в случае его отсутствия – по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 8 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001).Единоличным исполнительным органом ООО является его генеральный директор (ст. 40 ФЗ № 14-ФЗ от 08.02.1998). Единоличным исполнительным органом АО является его генеральный директор (п. 1 ст. 69 ФЗ № 208-ФЗ от 26.12.1995).Следовательно, место нахождения (жительства) генерального директора фирмы может быть использовано при регистрации самой этой фирмы.
  • «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности…проживающими в нём на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение» (п. 2 ст. 17 ЖК РФ). То есть не запрещается, например, одну из комнат квартиры превратить в офис. А производственное оборудование и материалы, при наличии таковых, юридическое лицо имеет право расположить не по адресу места нахождения, а в любом другом месте (в обособленном подразделении).
  • ТК РФ разрешает надомную работу, в том числе и руководителям организаций (ст. 273, 274, 310, 311 ТК РФ), например, за своим компьютером.
  • Документы, связанные с деятельностью ООО, необходимо хранить по месту нахождения его единоличного исполнительного органа, то есть его генерального директора (ст. 40 ФЗ № 14-ФЗ от 08.02.1998).
  • Акционерное общество обязано хранить документы по месту нахождения его исполнительного органа, то есть генерального директора АО (п. 3.6 постановления ФКЦБ № 03-33/пс от 16.07.2003).
  • Размещение юридического лица по месту жительства директора или учредителя не входит в перечень оснований отказа в государственной регистрации (ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001).
  • «…законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности» (письмо Минфина РФ № 03-01-11/5-159).
  • «…возможна государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя» (письмо ФНС России № ПА-21-6/293 от 23.09.2011).
  • Из вышеизложенного следует, что регистрация фирмы в жилом помещении (квартире), принадлежащем её директору или учредителю на праве собственности, правомерна.

    Теперь посмотрим, какими положениями Российского законодательства руководствуются налоговики, мотивируя свой отказ в регистрации фирмы по месту проживания директора или учредителя:

  • «Жилые помещения предназначены для проживания граждан» (п.2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ).
  • «Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан» (п.2 ст. 671 ГК РФ).
  • «Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ, п. 3 ст. 288 ГК РФ). «Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое» (п. 3 ст. 288 ГК РФ).
  • Документы, связанные с деятельностью предприятия, должны храниться в рабочих комнатах в запираемых шкафах (п. 3.6 постановления ФКЦБ № 03-33/пс от 16.07.2003). То есть хранение документов на квартире директора противоречит законодательным нормам.
  • В ЕГРЮЛ содержится адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом (п/п «в» п. 1 ст. 5 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001).«…по адресу (месту нахождения) юридического лица, являющемуся также адресом (местом жительства) учредителя, должна осуществляться связь с юридическим лицом» (письмо ФНС России № ПА-21-6/293 от 23.09.2011).По-видимому, осуществление связи с фирмой, находящейся в квартире директора или учредителя, налоговикам представляется проблематичным.
  • Возможности госконтроля ограничены принципом неприкосновенности жилища, в частности, в жилом помещении налоговым органам запрещено производить выемку документов и прочие контрольные мероприятия (п. 5 ст. 91 НК РФ).
  • Как же решаются вышеуказанные возможные проблемы?

    В настоящее время судебная практика определяет отказ в регистрации юридических лиц по месту проживания директора или учредителя, обоснованный положениями ГК РФ и ЖК РФ, как незаконный, так как нормы жилищного и гражданского законодательства не регулируют отношения в сфере государственной регистрации юридических лиц.

    Вариантами решения трёх последних вышеперечисленных проблем являются:

  • Заключение договора на оказание почтовых и курьерских услуг с местным отделением связи. Копию этого договора нужно приобщить к документам, подаваемым на регистрацию фирмы, дабы подтвердить надежное осуществление связи с контрагентами, а также с контролирующими и фискальными органами.
  • В комнате, выделенной под офис, надо разместить: рабочий стол, стулья, компьютер, принтер, ксерокс, сканер, телефон, факс, а также сейф для хранения документов фирмы. На дверь комнаты можно повесить замок и табличку с названием фирмы. Таким образом, получится «рабочая комната» с «запираемым шкафом».
  • Ещё предпринимателю следует учитывать, что региональные законы, постановления и письма, а также местные налоговики весьма своевольно истолковывают и применяют законодательные акты РФ. Поэтому решение вопроса о регистрации фирмы по домашнему адресу директора или учредителя, в каждом конкретном случае, может оказаться как положительным, так и отрицательным.

    При получении отказа в регистрации фирмы доказать свою правоту представляется возможным только в судебном порядке. На сегодняшний день правоприменительная и судебная практики в большинстве случаев выступают на стороне предпринимателя. Риск отказа в регистрации фирмы по месту проживания директора или учредителя, а также её возможная ликвидация впоследствии, как правило, связаны с неграмотными подготовкой, оформлением, переоформлением документов и с непрофессиональной организацией деятельности фирмы.

    В связи с вышесказанным, следует отметить некоторые основные моменты:

    • Для регистрации фирмы, помимо штампа в паспорте о прописке директора или учредителя, могут потребоваться свидетельство о праве собственности на квартиру и нотариально заверенное согласие всех лиц, проживающих в квартире.
    • В уставе фирмы, в качестве основного вида деятельности (по ОКВЭД), нежелательно указывать какое-либо производство.
    • Нельзя размещать в квартире какое-либо промышленное производство.

    В рамках обсуждаемой темы не лишним будет назвать некоторые основные плюсы регистрации фирмы по домашнему адресу директора или учредителя:

  • Отсутствие затрат на приобретение или аренду помещения.
  • Отсутствие затрат на покупку юридического адреса.
  • Совпадение юридического и фактического адресов фирмы.
  • Также стоит указать некоторые дополнительные сложности:

  • Возможен отказ банка в открытии расчётного счёта.
  • При возникновении у фирмы долгов или при ликвидации фирмы директору или учредителю придётся рисковать личным имуществом, вплоть до квартиры.
  • В заключение отметим, окончательное однозначное правоприменительное решение спорного вопроса о возможности регистрации фирмы по месту проживания директора или учредителя – по силам только лишь Высшему Арбитражному Суду Российской Федерации (ВАС РФ).

    А пока такое решение не принято, фирме, вознамерившейся зарегистрироваться по домашнему адресу директора или учредителя, в целях максимального снижения рисков отказа в регистрации и возможной ликвидации, целесообразно обратиться к опытным, профессиональным юристам.

    Для получения юридической консультации или заказа услуг, свяжитесь с нами:
    Телефон/факс: +7 (812) 640-28-12
    Моб. тел.: 8-905-205-47-00 (Билайн)
    E-mail: [email protected].
    Заказать услуги можно также круглосуточно через Интернет, заполнив форму.

    Смотрите еще:

    • Как разделить приказы Журнал регистрации приказов по основной деятельности Формат: 210 х 288 (вертикальный) 64 страницы Обложка: золотистый картон Cъемная обложка из прозрачного ПВХ Отверстия для шнуровки и архивации Журнал регистрации приказов по основной […]
    • Образец заявления родителя на прописку ребенка Как правильно заполнить заявление на прописку ребенка от матери по образцу? Согласно законам РФ каждый ребенок должен быть зарегистрирован по месту своего жительства. Если у малыша нет прописки, он ограничен в своих социальных и […]
    • Приказ 50 мвд россии Законодательные и нормативные правовые акты — свободно, доступно Приказ мвд 50 от 2018 года ПРИКАЗ МВД России от 01.02 2018 г. N 50 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ПРОХОЖДЕНИЯ СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ […]
    • Платеж за осаго От чего зависит стоимость ОСАГО? Каждая страховая компания определяет свою стоимость электронного полиса ОСАГО в пределах значений, установленных Центральным банком России. Также стоимость страховки зависит от: 1.Мощности автомобиля. […]
    • Какую пенсию повысили с 1 апреля Кому добавят пенсию в апреле 2018 года Кому прибавят пенсию в апреле 2018 года Повышение пенсии в апреле 2018 следует ожидать не всем пенсионерам, а только тем гражданам, которые получают социальные выплаты. Социальной пенсионной выплатой […]
    • Правила написания величин Правила написания величин Наименования, обозначения и правила применения единиц физических величин строго оговорены в ГОСТ 8.417-2002, в основу которого положены единицы Международной системы СИ (Система Интернациональная). Обозначениями […]
    • Штрафы за нарушение труда и отдыха водителей Штраф за нарушение режима труда и отдыха водителей в России 2018 Готовятся поправки в статью 11.23 КоАП, которая предусматривает наказание за управление автобусом или грузовым автомобилем без тахографа, то есть без прибора, […]
    • 3-я группа инвалидности рабочая размер пенсии 3-я группа инвалидности рабочая размер пенсии МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (499) 653-60-72 доб. 360 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (812) 426-14-07 доб. 306 РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: +8 (800) 500-27-29 доб. 126 […]