Иск на долю квартиры

Оглавление:

Образец заявления о выделении доли в квартире

Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье. Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь?

У кого есть право?

Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности. Например, между супругами или членами семьи.

Только собственники жилья способны производить выделение долей. И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты.

Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю.

Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником. В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены.

Способы выделения

А как реализовать поставленную задачу? Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества.

Вообще, раздел квартиры можно провести:

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно.

Раздел и выделение

Начнем с раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется.

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.

О мирной договоренности

Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд.

Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким:

  • Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  • Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
  • Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  • Подписать договор.
  • Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).
  • Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой.

    В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре. Если это невозможно, то остальные владельцы квартиры выплачивают истцу деньги в размере стоимости доли заявителя в имуществе. Но, как показывает практика, обычно удается произвести натуральный раздел.

    Если гражданину обещали денежную компенсацию, то после получения денег он полностью утрачивает права собственности на квартиру. При желании каждый владелец долевой собственности может потребовать выплаты взамен своей части жилья.

    Иногда бывает так, что у человека в квартире есть небольшая доля, выделить которую в натуре в реальной жизни весьма проблематично. В этом случае обычно предлагается денежная компенсация.

    Подача иска: алгоритм действий

    Выделение доли в квартире при правильном подходе производится без особого труда. Даже через суд.

    Для того чтобы подать исковое заявление, придется:

  • Подготовить некоторые документы.
  • Написать заявление о выделении доли в квартире. В нем подробно расписывается текущая ситуация.
  • Дождаться судебного заседания и поучаствовать в нем.
  • Получить постановление суда по изучаемому вопросу.
  • На основании судебного решения будут вноситься новые данные в Росреестр. Постановление можно обжаловать, но на практике такие случаи встречаются крайне редко.

    Совместное имущество

    Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности. Но есть такое понятие, как совместное имущество. Оно чаще всего встречается у супругов. Под такой формой собственности подразумевается владение жильем без выдела конкретных долей. То есть полностью в равной степени.

    Выделение долей в совместной квартире производится, как правило, после предварительной оценки размеров доли каждого собственника. Если в законах нет никаких указаний на этот счет, то принято считать, что у всех владельцев в собственности равные доли жилья.

    Как выделить долю в этом случае? На совместную собственность распространяются все перечисленные ранее правила и принципы. То есть граждане могут решить этот вопрос мирно или через суд. Все зависит от конкретной жизненной ситуации.

    О расчетах

    Написать заявление о выделении долей в квартире не так уж и трудно. Образец этого документа будет представлен позже. Сначала стоит понять, как правильно подсчитать долю каждого собственника имущества.

    В случае с квартирами все предельно просто. Подсчитать, сколько и кому положено, удастся, если выяснить площадь жилья. Но, как правило, это указание распространяется только на случаи, при которых всем хозяевам выделяют равные части собственности.

    Предположим, что квартира равна 120 м 2 . У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м 2 . Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

    Составляем заявление

    Как выглядит договор выделения доли в квартире? Начнем с мирного соглашения. Иск будет составляться по аналогичным принципам.

    Итак, в соглашении о выделении долей в жилье, содержится следующая информация:

  • название бумаги с уточнением;
  • место и дата составления;
  • личные данные сторон;
  • адреса всех собственников имущества;
  • данные правоустанавливающих документов;
  • кадастровая информация о жилье;
  • сведения об обременениях, ограничениях;
  • данные об имуществе;
  • договоренности о выделении долей.
  • Документ в обязательном порядке подписывается каждым участником. Также он заверяется нотариусом. При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса.

    Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру. Точно так же, как и иск. Какую именно?

    При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

  • «Шапка». Оформляется в правом верхнем углу.
  • Наименование.
  • Основная часть. Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.
  • Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.
  • Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей. Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

    Документация

    Какие бумаги пригодятся для реализации поставленной задачи? Их перечень зависит от способа получения имущества в собственность.

    Документы для выделения доли в квартире чаще всего необходимы следующие:

  • паспорта сторон;
  • иск/договор;
  • свидетельства о правах собственности;
  • выписки из ЕГРН.
  • Также иногда требуется:

  • договор купли-продажи;
  • выписки о вложениях собственников в квартиру при ее покупке.
  • Это минимальный перечень запрашиваемых бумаг. Выделение долей в квартире по материнскому капиталу или, например, по ипотеке, требует больше документов. Особенно при обращении в суд.

    С участием материнского капитала

    Как быть, если при покупке жилья был задействован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям при подобных обстоятельствах является довольно важным моментом. Родители должны выделить своим несовершеннолетним часть квартиры. В противном случае их принудят сделать это через суд.

    На операцию без судебных органов отводится 6 месяцев с момента покупки жилья. Выделение чаще всего производится у нотариуса. Родители сами решают, сколько собственности отдавать детям.

    Использован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям в этом случае дополнительно требует следующих бумаг:

  • платежки, в которых указаны данные о вложениях маткапитала;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке/разводе (если есть);
  • документы об усыновлении (при наличии).
  • Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители «забывают» выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.

    Также сегодня в России довольно распространена ипотека. Она подразумевает покупку квартир в кредит. Выделение долей в ипотечной квартире, как правило, производится заранее. Все особенности этого процесса обычно прописываются в соответствующем договоре.

    Но, как не трудно догадаться, не всегда изучаемый вопрос решается мирно. При желании можно выделить долю в жилье у нотариуса или по суду. Список документов будет дополнен:

  • ипотечным договором;
  • графиком платежей с квитанциями.
  • Если кто-то из собственников вложил в имущество свои личные деньги, то доказательства этого деяния тоже прикладываются к иску.

    Образец заявления о выделении доли в квартире нам уже представлен. Нельзя с уверенностью говорить о том, что предложенные шаблоны исчерпывающие.

    Дело все в том, что каждый случай индивидуален, и поэтому и мирное соглашение, и исковое заявление будут всегда разными. Этот факт придется учесть. Но изученные шаблоны позволяют понять основные принципы создания документов.

    Отныне понятно, как происходит выделение доли в квартире. При правильной подготовке подобная операция не доставит никаких хлопот или проблем.

    Не получается мирно урегулировать данный вопрос? Тогда самое время идти прямо в суд. Судебные органы помогут решить имущественные споры и закрепят за каждым хозяином квартиры ту или иную ее часть. При незначительных долях в жилье возможно рассмотрение выплаты компенсации. Но такое встречается не так уж и часто.

    В действительности при правильном подходе все намного проще, чем кажется. Главное подготовить пакет документов и попытаться мирно урегулировать упомянутый вопрос. Не исключено, что хозяева квартиры согласятся на мирный договор.

    Исковое заявление о выделе доли

    Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

    Общие положения о выделе доли

    Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

    Как составляется исковое заявление о выделе доли

    Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

    В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

    В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

    Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

    Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

    При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

    Как подать иск на раздел приватизированной квартиры

    Как подать в суд иск на раздел приватизированной квартиры между собственниками, если супруга не хочет предоставить мне документы на эту квартиру. И как правильно поступить, если жена не пускает меня в нашу квартиру?

    Ответы юристов (1)

    Здравствуйте, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (с учетом требований гл.16 ст.244-259 Гражданского кодекса Российской Федерации). Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире является выделением долей и решается в судебном порядке. При этом учитывается техническая возможность такого разделения, без ухудшения жилищных условий собственников. Порядок пользования жилплощадью, при отсутствии конфликта, может быть оформлен в виде мирового соглашения сторон, с нотариальным заверением. При наличии конфликта спор разрешается в судебном порядке. Определение порядка оплаты за фактически используемые помещения после определения порядка пользования также устанавливается в судебном порядке, либо мировым соглашением, принятым и утвержденным судьей. После разделения лицевых счетов, квартира является фактически разделенным объектом собственности, и каждая часть имеет своего собственника, который оплачивает свою часть самостоятельно и волен ею распоряжаться на свое усмотрение. Вам необходимо подать иск в суд о выделении доли в приватизированной квартире и разделе лицевых счетов. Это можно сделать в судебном участке мирового судьи по месту прописки.

    В ___________________________________
    (наименование суда)
    _____________________________________
    Истец: _______________________________
    (ФИО)
    _____________________________________
    (место жительства и регистрации)
    _____________________________________
    Ответчик: ____________________________
    (наименование)
    _____________________________________
    (адрес)
    _____________________________________
    Цена иска: ___________________________
    (сумма в рублях)
    Исковое заявление
    о разделе приватизированной квартиры в натуреИстцу и Ответчику _________________________________________________ (ФИО) на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная ими «___» __________ _____ г. квартира № ___________ в доме ___________ по адресу: __________________________
    _______________________________________________________________________________.
    Право собственности на квартиру подтверждается ___________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить правоустанавливающие документы).
    Квартира состоит из_____________ (количество) жилых комнат, из которых ____________
    ______________________________________________________________ (количество, площадь) являются изолированными и __________________________________________________________
    __________________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно ____________________
    ____________________ (название документа) общую площадь _______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _______ кв. м, жилую площадь _______ кв. м.
    В настоящее время Истец проживает в указанной квартире с Ответчиком и их несовершеннолетним ребенком _____________________________________________________ (ФИО) «___» __________ _____ г. рождения.
    В связи с тем, что ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ (указать причины) совместная жизнь с Ответчиком не сложилась, брак с Истцом был расторгнут «___» __________ _____ г. Поэтому дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможным.
    В установленном законом порядке в _____ г. были определены и зарегистрированы в _________________________________________ (наименование органа) следующие доли каждого из бывших супругов в общей собственности:
    Доля Истца _______________________________________________________________.
    Доля Ответчика ____________________________________________________________.
    Указанный размер долей подтверждается ______________________________________ (вид документа), которая(ый) выдан «___» __________ _____ г. БТИ _________________________ (наименование).
    Фактически каждый из бывших супругов занимает следующие помещения:
    Истец ________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них).
    Ответчик ______________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них).
    Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между Истцом и Ответчиком не достигнуто.
    Однако техническая возможность передачи Истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования и отдельного входа имеется. Это можно осуществить путем ________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (изложить предлагаемые способы переоборудования помещений).
    После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих помещений, которые можно разделить между Истцом и Ответчиком в натуре в соответствии с принадлежащими им долями в общей собственности: ___________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    _____________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них, которые могут принадлежать Истцу и Ответчику).
    Разрешение на переоборудование квартиры выдано _______________________________
    _______________________________________ (наименование органа) «___» __________ _____ г.
    Выполнение работ по переоборудованию квартиры и оплата стоимости материалов будет осуществляться за счет __________________________________________________.
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:

    Разделить квартиру № ___________, расположенную по адресу: _______________________
    __________________________________________________________________________________, в натуре и в соответствии с долей Истца в общей собственности выделить ему в собственность ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить помещения в соответствии с планом переоборудования квартиры с указанием площади каждого из них).

    Приложения:
    1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
    2. Документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Копия свидетельства о рождении ребенка.
    5. План квартиры.
    6. План переоборудования квартиры.
    7. Разрешение на переоборудование квартиры.
    8. Квитанция об уплате госпошлины.
    9. Копия искового заявления для Ответчика.

    Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    ЮрФинансКонсалтинг

    В Ворошиловский районный суд г. Волгограда

    ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович

    г. Волгоград, ул. Пугачевская, д. 8, кв. 88

    ОТВЕТЧИКИ: Иванова Ольга Олеговна

    Иванов Роман Иванович

    г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777

    Управление федеральной службы

    государственной регистрации, кадастра и

    картографии по Волгоградской области.

    г. Волгоград, ул. Калинина, д. 4.

    ТРЕТЬЕ ЛИЦО : Нотариус Лебедева О.В.

    г. Волгоград ул. Советская, д. 99

    Цена иска: 23167,5 рублей

    ИСКОВОЕ З А Я В Л Е Н И Е

    о признании права собственности

    09.05.2007 года умер мой сын Иванов Виктор Иванович. Наследниками по закону являлись я и мой внук Иванов Роман Викторович (сын Иванова Виктора Ивановича). Наследственное имущество, оставшееся после смерти Романова Виктора Константиновича составила двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. №777.

    15.11.2007 года нотариусом города Волгограда Купри Ольгой Владимировной мне было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону №34-01/777777, зарегистрировано в реестре нотариуса за № 7777. Согласно Свидетельству у меня возникает право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777.

    18.01.2008 года мной получено Свидетельство о государственной регистрации права 34 АА№678837, согласно которому мое право на ½ долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 3, кв. 113 было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2008 г. , о чем сделана запись регистрации №34-34-01/546/2007-184.

    12.03.2009 года Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда мое Свидетельство о праве на наследство по закону от 15.11.2007 года на ½ долю квартиры по адресу : г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 признано недействительным.

    Согласно вышеуказанному решению суда было установлено, что бывшей жене моего покойного сына Иванова Виктора Ивановича, Ивановой Ольге Олеговне принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 как доля в праве собственности супругов.

    29.09.2011 года я обратился к нотариусу города Волгограда Лебедевой О.В. с требованием выдать мне свидетельство о праве на наследство с учетом вышеуказанного решения суда. Количество наследников не изменилось, потому считаю, что наследственным имуществом должна быть признана ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777, соответственно свидетельство о праве на наследство по закону должно быть выдано мне нотариусом на ¼ долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

    Нотариус Лебедева О.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просила явиться всем наследникам (мне и моему внуку Иванову Роману Викторовичу) с признанными решением суда недействительными свидетельствами о праве на наследство по закону и только в этом случае (явки обоих) нам выдадут новые свидетельства о праве на наследство.

    С Ивановым Романом Викторовичем у меня сложились отношения крайне неприязненные, а также точное его место пребывания мне не известно, поэтому выполнить требования нотариуса Лебедевой О.В.. для меня не представляется возможным.

    30.09.2011 года я обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с требованием об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 в соответствии с решением Ворошиловского районного суда от 12.03.2009 года.

    Ответ в устной форме был следующим: — Свидетельство о праве собственности не признано недействительным, потому исключить запись из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним мы не можем, посоветовали обратиться в суд.

    Иной возможности признать право собственности на ¼ долю в праве собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, я не имею, так как иной возможности признания не предусмотрено ГК РФ.

    В целях квалифицированного выражения моих требований, а также представительства моих интересов в суде, я,Иванов И.И.. обратился к Дрокину И.И. за правовой помощью, в результате чего понес дополнительные расходы в сумме 10000 рублей, что подтверждается прилагаемым договором и распиской, которые также прошу отнести на ответчиков в порядке ст. 94 ГПК РФ.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 131-133 ГПК РФ,

    ПРОШУ СУД:

  • Признать за мной, Ивановым Иваном Ивановичем право собственности в порядке наследования на ¼ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777;
  • Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777;
  • Взыскать с Ивановой Ольги Олеговны, Иванова Романа Викторовича в пользу Иванова Ивана Ивановича судебные расходы:
  • 10000 рублей – расходы по оплате услуг представителя;
  • 562,50 рублей – расходы на нотариальное удостоверение доверенности;
  • Приложения:

  • Копия искового заявления – 4 экз.
  • Копия свидетельства о праве на наследство – 5 экз.
  • Копия свидетельства о регистрации права – 5 экз.
  • Копия решения суда – 5 экз.
  • Копия договора с распиской –5 экз.
  • Копия доверенности – 5 экз.
  • Копия удостоверений – 2 экз.
  • Оригиналы всех документов будут предоставлены в судебное заседание.

    Освобожден от уплаты государственной пошлины на 895,03 рублей на основании п. 12 ст. 333.35 НК РФ

    Определение долей в квартире через суд

    Как выделить долю в квартире через суд?

  • количества собственников;
  • муниципальное жилье;
  • Минусы, когда несколько собственников владения недвижимым имуществом:

  • по законодательству, запрещается регистрация себя или членов своей семьи в квартире, без позволения других владельцев;
  • Порядок выделения доли в квартире через суд:

  • 1-ый этап: получение технического паспорта (для получения обращаться в БТИ);
  • 3-ий этап: нужно направить другим собственникам исковое заявление;
  • Несовершеннолетнему

    Дети, возрастом до 18-ти лет, относятся к незащищенным слоям населения. Поэтому, при разделе недвижимости между взрослыми, полагается часть собственности на детей. Принадлежащая часть недвижимости несовершеннолетним приходится в равных пропорциях, как и у взрослых. Несовершеннолетние не имеют возможности, в силу отсутствия знаний и опыта, защитить себя. Для этого, при возникающих жилищных спорах о разделе недвижимости, опекуны детей должны обращаться в суд.

    Выделение доли в квартире через суд для несовершеннолетних возможно, когда родители или иные владельцы желают продать жилье. По законодательным нормам, граждане России вправе продавать только приватизированное жилье. А в процессе приватизации, несовершеннолетние дети автоматически становятся участниками сделки, что предоставляет им законное право владения частью квартиры.

    В муниципальной

    Выделение доли в квартире через суд возможно, если она приватизирована. В случае с муниципальной собственностью, выделение доли невозможно, кроме коммунальных домов. Муниципальная квартира на правах собственности принадлежит государству, соответственно обмену, продаже, выделению части собственности не подлежит. По закону, чужую собственность нельзя продавать или обменивать.

    В муниципальной коммунальной квартире можно выделить часть, однако, изначально следует приватизировать свою комнату. После одобрения органами БТИ приватизации, собственник комнаты вправе продавать или обменивать свою площадь. Но по документам он собственник только комнаты, а не всего жилого помещения. Жилыми удобствами (кухня, ванная, коридор и т.д.) он будет пользоваться в равных правах со всеми проживающими.

    Процесс приватизации квартиры осуществляется с согласия всех прописанных жильцов, включая несовершеннолетних граждан от 14-ти до 18-ти лет. Если все прописанные члены семьи согласны на приватизацию, то подаются документы в БТИ. После приватизации, собственники жилья вправе требовать выделение доли в недвижимом имуществе. По законодательству, минимальный размер доли на одного человека составляет 9 — 12 кв. м.

  • количества владельцев.
  • После решения суда, когда обозначены доли всех владельцев жилья, они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Если возникает потребность продать часть дома, то иные собственники вправе ее выкупить. Если они ее выкупают, то распоряжаться долей продавец уже не имеет права.

    Исключение составляет — выделение части в однокомнатном жилье, после развода. Исходя из судебной практики, такие вопросы разрешаются следующим образом: однокомнатное жилье продается. Денежные средства, полученные при продаже, разделяются в равных частях между всеми владельцами. Либо, один владелец (бывший супруг(а), выплачивает другому половину стоимости дома, и становится единственным владельцем.

    Необходимые документы

    Для выделения доли в квартире через суд необходим пакет документов:

  • квитанция об уплаченной государственной пошлине (размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости выделяемой части);
  • Ф.И.О. и адрес заявителя;
  • Ф.И.О. и адрес ответчика;
  • Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

    Чаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода. Однако закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества или, если развод уже состоялся, до истечения 3 лет с той даты, когда узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

    По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

    В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру, специфику конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

    Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру (19,5 KiB, 986 hits)

    Пример искового заявления об определении долей супругов на квартиру

    Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

    Я и Маркова Вероника Павловна состоим в зарегистрированном браке с 01.01.2010 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашения об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

    В период брака, а именно, 06.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

    Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 05.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

    Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств, следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.
    2. Копия искового заявления
    3. Квитанция об уплате госпошлины
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности
    5. Копия договора купли-продажи квартиры
    6. Выписка с банковского счета
    7. Справка о движении денежных средств
    8. Марков И.С. 17.11.2019 г.

      Особенности обращения в суд с иском об определении долей супругов на квартиру

      С точки зрения закона основным является правило: приобретенная супругами в период брака квартира делится поровну. Но есть нюансы.

      Можно требовать раздела имущества, которое приобретено одним из супругов до брака. Если доказать, что за счет финансовых вложений и личного участия другого супруга цена квартиры (дома) значительно возросла. Это может быть проведение капитального ремонта, договоры подряда на строительные работы, и др. Распространение ипотеки приводит к тому, что стороны могут устанавливать происхождение первоначального взноса на ипотеку (например, дарение, наследство), или требовать выдела доли согласно выплаченным только в период брака платежам по ипотеке.

      Суд может отступить от правила о равном разделе имущества в интересах несовершеннолетних детей. И если второму супругу есть, где жить. Интересна и ссылка Закона, позволяющая суду уменьшить (увеличить) долю одного из супругов, если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Это основание предполагает сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения).

      В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры – их прилагают в обязательном порядке, при этом не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

      Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

      Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

      Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы, в дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут, поэтому в случае несогласия с решением важно воспользоваться правом на апелляционное или кассационное обжалование.

      Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

      Жилищные вопросы возникают между собственниками квартиры в результате разлада личных отношений. В большинстве случаев, причинами выступают бракоразводные процессы. Когда о разделе недвижимости мирным путем договориться не удается, следует обращаться в судебную инстанцию.

      Лучшим вариантом разделения жилья является совместное соглашение, заверенное нотариально. Если на пользование имуществом не удалось составить долевой договор, при наличии пакета документов можно обращаться в судебный орган.

      Определение долей в квартире через суд, зависит от условий:

    9. приватизированное жилье.
    10. запрещается проводить ремонтные работы без наличия согласия иных владельцев;
    11. если один собственник желает продать свою долю недвижимости третьему лицу, то изначально необходимо предложить ее покупку другим владельцам;
    12. собственник не вправе сдавать свою часть имущества в аренду.
    13. 2-ой этап: получение заключения, позволяющего выделить часть в квартире;
    14. 4-ый этап: принять участие в судебном разбирательстве;
    15. 5-ый этап: после оглашения решения судьи, зарегистрировать изменения в правах собственности.
    16. О том как узнать о результатах делопроизводства о фамилии, читайте в статье:

      В приватизированной

      Если собственники недвижимости не могут самостоятельно разделить доли, то стоит обращаться в суд. Выделение доли в квартире через суд зависит от:

      • количества жилых комнат;
      • количества квадратных метров жилья;
      • планировки дома;
      • исковое заявление, предоставляется оно по числу участвующих в деле сторон — ответчиков и третьих лиц;
      • документы, свидетельствующие о праве владения недвижимостью;
      • технический паспорт из Бюро Технической Инвентаризации;
      • заключение о возможности выделения части в натуре;
      • иные документы, относящиеся к делу, по запросу работников суда.
      • Исковое заявление

        Как составить исковое заявление в суд на выделение доли в квартире? Содержание иска:

      • наименование суда, куда подается прошение;
      • оглавление;
      • суть иска со ссылками на законодательные нормы;
      • выдвигаемые требования к ответчику;
      • перечень прилагаемых документов;
      • дата составления иска;
      • подпись заявителя.
      • Разрешение жилищных споров — трудоемкий и сложный судебный процесс. До обращения в суд рекомендуется получить консультацию юридического специалиста. Знающий юрист подскажет основания, план действий для обращения в судебную инстанцию и поможет с оформлением искового заявления. Также предоставит рекомендации, как вести себя в зале суда, что является важным аспектом при рассмотрении дела.

        Смотрите еще:

        • Досрочное сокращение как оформить Типичный образец заявления на досрочное увольнение по сокращению штата: как написать этот документ? Бывают случаи, когда при сокращении сотрудников на предприятии часто возникают ситуации, когда одна из сторон трудовых отношений выбирает […]
        • Правило вынесения из под корня Правило вынесения из под корня Глава II. КВАДРАТНЫЕ КОРНИ § 6. ПРИМЕНЕНИЕ СВОЙСТВ АРИФМЕТИЧЕСКОГО КВАДРАТНОГО КОРНЯ Урок 44. Вынесение множителя из-под знака корня. Внесение множителя под знак корня Цель: рассмотреть и отработать […]
        • Повышенное пособие по уходу за ребенком до 15 лет Размер и правила оформления детского пособия на ребенка до 3 лет На территории Российской Федерации Правительством предусмотрена возможность получения детского пособия до 3 лет. Но мало кто из родителей либо опекунов знает о том, как его […]
        • Размер штрафа за детское кресло Штраф за езду без детского кресла и правила перевозки детей 2018 Ответ кратко: штраф – 3000 рублей, скидки нет, до 12 лет спереди надо использовать только автокресло, на заднем сидении можно использовать альтернативы: бустеры и […]
        • Пособие на детей до 15 лет свердловская обл Размер (сумма) детского пособия до 16 лет в 2018 году В рамках демографической политики государства семьям с детьми оказывается материальная поддержка. В числе программ – материнский капитал, субсидия «Молодая семья», а также детское […]
        • Правила выдачи трудовых книжек на руки работникам с 1 января 2018 года Выдача трудовой книжки при увольнении Трудовая книжка традиционно является основным документом для подтверждения стажа. Поэтому правильное оформление и выдача трудовой книжки при увольнении является одной из главных обязанностей […]
        • Приказ на совместительство работников образец Приказ о приёме на работу совместителя: образец Обновление: 17 января 2017 г. ​Приказ о внутреннем совместительстве В части первой статьи 68 ТК РФ установлено, что приём на работу оформляется приказом руководителя. Это относится и к найму […]
        • Отмена досрочной пенсии силуанов Отмена пенсии работающим пенсионерам Работающие пенсионеры имеют право на получение заслуженных пенсионных выплат. А отмена пенсии данной категории лиц, по сути, противоправное действие со стороны государства. Несмотря на это, […]