Узаконим бти

Оглавление:

Как узаконить перепланировку в БТИ

Не допускайте стандартных ошибок при ремонте квартиры! Возможно, мой не совсем положительный опыт владения санитарными нормами и разрешённым местом установки кондиционера, поможет кому-то сэкономить нервы и средства (

20 000 руб по старому курсу это чуть больше 500$). Если так, мне будет очень приятно, что я смогла кому-то помочь в ситуации 1 на 1 с БТИ и ремонтом квартиры — который не хотят регистрировать и вносить изменения в технический план. Так как мне никто не помогал и до абсолютно всего приходилось «доходить» самой, теперь я никогда не забуду какие перепланировки можно смело зарегистрировать в БТИ.

Все мы делаем ремонты, а вместе с ними и ошибки

Стандартные планировки квартир вне зависимости от того, расположено жилье в современной новостройке, или в советской «хрущевке», рано или поздно владельцу жилой недвижимости захочется перестроить её по-своему: соединить кухню с комнатой, убрать стену между залом и лоджией, или возвести и дополнительную перегородку. Но чтобы вы знали, есть общие и санитарные нормы, которые мы не соблюдаем, в силу своих умственных способностей, а чаще — лени. Поскольку на моем веку, мне довелось «перестраивать» свою квартиру дважды, опыт накопился достаточный и я хочу поделиться этим опытом с теми, кто только задумывается о перепланировке и не переносить туалет так, как это потом заставят сделать сотрудники БТИ, «отвоевав» нормы для минимальных размеров коридора.

Ошибка всех перепланировок №1 — современный дизайн

У «них» одни нормы, у нас совсем другие. Все начиналось с того, что супруг получил в наследство трехкомнатную квартиру 106 серии в 9-этажном советском доме, а изначально мы планировали ограничиться косметическим ремонтом, однако на стадии формирования сметы расходов задумались: не стоит ли сразу придать советской квартирке современный вид?

В итоге остановились на следующих изменениях в квартире:
  • Сформировать арочный проем между кухней и залом, чтобы получить удобную гостиную;
  • Расширить площадь ванной за счёт кухни, для установки ванны более крупных размеров;
  • Утеплить лоджию и обеспечить её отоплением, с тем, чтобы получить ещё одно жилое помещение;
  • Установить дополнительную перегородку в одной из спален.
  • На тот момент, мы уже слышали о необходимости узаконить перепланировку ещё до начала строительных и ремонтных работ. Кроме того, новая соседка поведала мне историю о том, как они с сыном купили пару лет назад квартиру, не просмотрев технической документации. Уже после совершения сделки оказалось, что прежние хозяева провели в жилище перепланировку без получения на то специального разрешения.

    Итогом стали бега по инстанциям, новым собственникам пришлось 2,5 месяца ходить по кабинетам БТИ и всё равно заплатить штраф в 16 000 рублей, для того чтобы перевести переустройство в законное русло.

    Ошибка №2 — какие документы нужны для перепланировки?

    Мы решили не мешкать и принялись активно искать информацию о том, какие свидетельства и паспорта потребуются для оформления перепланировки, и что именно нам разрешат переделать в нашей квартире. В БТИ идти лень, а в интернете тонны рекомендаций по перечню документов, но не в одном из перечней нет человеческого фактора и фактора риска потери актуальности имеющихся документов на квартиру.

    Какие мероприятия по перепланировке нам разрешили провести

    Прочесав ВСЕ просторы интернета и все-же посоветовавшись со специалистами из «ПРАВОЗЕМ» (спасибо отдельное), мы поняли, что запланированные нами мероприятия будет разрешено реализовать в следующем виде:

  • Поскольку на кухне располагается газовая плита, то создать свободный арочный проход между ней и залом нам не удастся: согласно санитарным нормам помещения с газовыми установками не могут соединяться напрямую с жилыми комнатами. Однако выход мы все же нашли – им стали раздвижные двери;
  • Расширить ванную за счёт кухни опять же оказалось невозможным, поскольку у соседей снизу под частью нашей новой ванной оказалась бы кухня, что недопустимо. Тем не менее, выяснилось, что такие стандарты не распространяются на коридор, часть которого и вошла в итоге в состав санузла;
  • Утепление лоджии не рассматривается как перепланировка, в то время как её прогревание за счёт батарей центрального отопления оказалось невозможным, поэтому пришлось ограничиться обычными электрическими радиаторами 1,5 кВт (счётчик сходит с ума в момент сушки);
  • В спальне перегородку разрешили сделать из гипсокартона, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на строение.
  • Хочу обратить внимание на то, что все перечисленные выше элементы перепланировки считаются разрешёнными, и потому, если Вы решите провести их у себя в квартире, то никто не заставит Вас возвращать все в прежний вид, за что еще раз отдельное спасибо сотрудникам агентства «ПРАВОЗЕМ», в частности Андрею Владимировичу, который бесплатно консультировал нас на протяжении многих недель.
  • Как мы оформляли перепланировку

    Выше я уже упоминала, что узаконить мероприятия по переустройству жилья лучше до проведения работ. Иначе, даже если все проведённые изменения будут относиться к разряду разрешённых действий, вам придётся платить штраф.

    Итак, когда на семейном совете проект перевоплощения советской квартиры был принят единогласно, мы приступили к практическим действиям.

    Эскиз перепланировки

    Сначала потребовалось составить эскиз запланированных мероприятий, именно эскиз, а не проект, поскольку в БТИ признали, что запланированные нами мероприятия не относятся в «серьёзной перестройке».

    Что представляет собой эскиз и чем он отличается от плана квартиры?

    По сути, это действующий план квартиры, на который нанесены вручную детали перепланировки. Оформить его можно так:

  • Едете в БТИ и подаёте заявку (помощнику специалиста по согласованию перепланировок) на новый техплан квартиры, и в течение 1-3 дней, оттуда к вам домой отправят техника. Он проведёт замеры и начертит эскиз, но лучше сразу заказывайте план в двух экземплярах – один в чистовом варианте, а другой – для нанесения пометок о перепланировке. В моём случае, все это сделали сотрудники агентства, поскольку первый опыт уплаты штрафа нас натолкнул на «пора искать помощника по перепланировкам»;
  • Пометки на эскизе нам сделал тот же техник, отметив красными линиями, что будет удалено, а зелёными – что будет добавлено.
  • Документы, которые обязательно потребуются для узаконивания перепланировки

    • Помимо эскиза для оформления перепланировки нам потребовался документ о вступлении в права наследства;
    • Выписной лист из ЕГРП;
    • Выписка из домовой книги, которую мы оформили в паспортном столе;
    • Справка о возможности перепланировки из ТСЖ;
    • Копия финансового счета из бухгалтерии того же самого паспортного стола.
    • Рассмотрение заявки на оформление перепланировки

      Все бумаги единым пакетом под расписку мы сдали в отдел архитектуры Красногорской администрации с заявлением, которое заполнял прямо на месте сотрудник «ПРАВОЗЕМ»’а. При приёме документов на руки выдают расписку в их получении.

      К нашему великому счастью, примерно дней через 20 на домашний адрес заказным письмом прислали разрешение на перепланировку. На проведение работ нам дали 3 месяца.

      Когда все работы были завершены (а закончить мы успели за 2,5 месяца), мы пригласили домой специалистов жилищной инспекции. Для этого за неделю до осмотра мы подали заявление.

      Техники из жилищной инспекции проверили все очень скрупулёзно и сравнили проведённые изменения с первоначальным эскизом. Поскольку все оказалось строго в соответствии с планом, нам сразу же выдали акт о выполненных работах.

      В течение той же недели мы сходили в БТИ, куда представили:

    • Полученный по итогам проверки перепланировки акт;
    • Разрешение на проведение работ;
    • Эскиз проекта.
    • Через неделю нас пригласили в ведомство и выдали новый техпаспорт на квартиру. В итоге за полгода мы получили новенькую квартиру с современной планировкой, оформленную в законном порядке.

      Стоимость узаконивания перепланировки

      Напоследок хочется дать цены на стоимость работ тем, кто собирается оформлять перепланировку. Понятно, что самостоятельно сделать это будет дешевле, чем через агентства недвижимости, но соблюсти нормы и вовсе не получится, их очень много и сложно все это. По срокам же оба варианта существенно не отличаются, но мой опыт показал обратное. Что же касается затрат, то без учета мелких расходов на бланки и ксерокопию, получилось примерно в 3 500 рублей, в частности новый технический паспорт квартиры обошёлся в 900 рублей, составление эскиза – в 1 500 рублей, плюс порядка 1000 рублей на разные справки. Все оформляли в «ПРАВОЗЕМ», так как нам они бесплатно помогали все это время, да у агентств недвижимости есть «душа», но правда, не все они идут на встречу многодетным семьям.

      Другие специализированные фирмы у нас в Красногорске сегодня просят за помощь в оформлении перепланировки около 15 000-25 000 рублей. Думаю, что призывать на помощь таких профессионалов имеет смысл, только если спешите и не желаете толпится (как в Советское время в очередях), а если дело дошло до суда, или имеются проблемы отдельными документами на недвижимость, и т. п., лучше искать юриста.

      Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

      Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

      Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационная палата).

      Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).

      Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

      Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее.

      Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф за самовольную перепланировку от 1 тыс. до 30 тыс. рублей.

    • Собрать документы:
      • Бумажная выписка из ЕГРН на квартиру. Инструкцию заказа читайте здесь.
      • Новый технический паспорт на квартиру. Заказать его могут только собственники/квартиросъемщики в БТИ или в МФЦ.
      • письменное заключение о соответствии квартиры нормам в СЭС.

        Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.
        проект квартиры.

        Его необходимо заказать в любой проектно-технической организации. Контакты надежной проектной организации можно получить у нас, для этого напишите онлайн юрист-консультанта внизу справа экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

      • Имея на руках уже все документы, оповестить архитектурный отдел районной администрации о перепланировке.
      • Выиграть суд для получения разрешения на узаконение перепланировки.

        Для этого отправляетесь в районный суд и пишите заявление о прошении узаконить самовольную перепланировку.

        документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2017 года данным документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

      Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

    • технический паспорт на квартиру;
    • заключение СЭС;
    • проект из лицензированной проектной организации.

      Суд вынесете решение. Имейте в виду, что суд может не только отказать в перепланировке и оплате штрафа, но и требовать о возврате всего на свои места.

    • В случае положительного решения суда, опять заказать новый технический паспорт на квартиру. Выше в пункте №2 уже есть ссылка на инструкцию заказа тех. паспорта.
    • Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру.

      Для этого: подать документы в Кадастровую палату или МФЦ — паспорт РФ; новый технический паспорт; решение суда; заключение СЭС; Подписать заявление о внесении изменений в кадастровый учет; Оплатить госпошлину в размере 200р.; В назначенный день должен приехать сотрудник для осмотра квартиры и внесения изменений; После внесения изменений, забрать кадастровый паспорт и поданные документы.

    • Если после перепланировки была изменена жилая площадь квартиры, то необходимо зарегистрировать данные изменения в УФРС или МФЦ. Для этого каждому собственнику обратиться в УФРС или МФЦ, написать заявление, которое даст регистратор, и приложить свои паспорта РФ и новый технический паспорт.
    • Как узаконить еще не сделанную перепланировку

    • Прежде всего, Вам потребуется собрать документы, в которой будет производиться перепланировка:
    • новый технический паспорт квартиры. Инструкцию заказа читайте по ссылке.
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2017 года данным документом является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

    Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

    выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире.

    Данная выписка берется в паспортном столе своего районного ЖЭУ или ТСЖ. О том как ее получить, читайте в этой статье;

  • разрешение на перепланировку от всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире, заверенное в ЖЭУ или ТСЖ ;
  • копия финансово-лицевого счета, которая берется в бухгалтерии паспортного стола.
  • письменное заключение о соответствии квартиры нормам от СЭС.

    Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.

    письменное заключение о соответствии квартиры нормам пожарной безопасности от МЧС.

    Чтобы получить это заключение необходимо обратиться в управление МЧС и написать заявление. После этого работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.
    проект или эскиз квартиры.

    Что из них заказать? Зависит от того, какую конкретно перепланировку задумали сделать.

    Эскиз можно составить тогда, если в перепланировке будет:

  • монтаж или демонтаж НЕ несущих стен;
  • замена окон с увеличением или уменьшением их площади;
  • демонтаж или монтаж перегородки санузла;
  • создание новых дверных проемов или закладывание старых.
  • Эскиз не требует юридического оформления. Поэтому необходимо взять план своей квартиры (поэтажный) и размечаете на нем, что и как будет изменено. Красным цветом отмечают то, что будут сносить. Зеленым – то, что будут возводить.

    При этом если задумывается переоборудование (замена местами раковины и унитаза, к примеру), то обязательно потребуется соответствующее разрешение от жилищной инспекции. Разрешается сносить или возводить стены из легких материалов – гипсокартон, ДСП, ДВП и прочие, которые не увеличивают нагрузку на строение.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Перепланировка по проекту происходит тогда, когда планируется сделать:

    • монтаж лестниц в квартире (если квартира двухуровневая);
    • перенос одних помещений в другие (ванная, кухня, туалет);
    • замена слоев пола (не напольного покрытия, а устройства пола);
    • замена плиты газовой на электрическую;
    • установление тяжелых перегородок (основательных, из кирпича, пеноблока и прочих материалов, увеличивающих нагрузку на здание);
    • установка дополнительных коммуникаций (например, накопительного водонагревателя).
    • Проект заказывается в любой проектно-технической организации. Контакты надежной проектной организации можно получить у нас, для этого напишите онлайн юрист-консультанта внизу справа экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

      С перечисленными выше документами нужно обратиться в архитектурный отдел районной администрации для утверждения эскиза или проекта на перепланировку.

      Там на их бланках составляется два экземпляра заявлений. Полный пакет документов подается на рассмотрение. На свое усмотрение,

      Если же вам некогда заниматься оформлением перепланировки или вы у не уверены, что справитесь, советую обратиться за услугой. За подробностями обратитесь к нашему онлайн юрист-консультанту. Также он бесплатно проконсультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры

      Бесплатно сделать перепланировку невозможно. Заплатить придется за:

    • услуги посредников, если обращаетесь в фирму (цены сильно варьируются);
    • новый технический паспорт (от 900 руб.) и кадастровый паспорт квартиры (от 200 руб.);
    • судебные издержки, если перепланировка устанавливается через суд;
    • создание проекта лицензированной организацией (от 4 тыс. руб.);
    • Расчет стоимости осуществляется в каждом отдельном случае индивидуально, в зависимости от сложности перепланировки.

      Условия узаконивания перепланировки

      Существуют определенные требования к перепланировке.

      Однозначно запрещено:

    • увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);
    • объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);
    • сносить несущие стены;
    • уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);
    • переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение: если двухуровневая квартира);
    • делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе;
    • устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии;
    • увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если она не превышает 1 м в ширину).
    • Имейте в виду и то, что перепланировка не должна ухудшать нынешнее жилищные условия.

    • нельзя увеличить площадь кухни за счет ванной комнаты или туалета. В этом случае Ваше кухонное помещение попадает в зону туалета или ванны соседей сверху. Исключение: верхний этаж дома или одноэтажная постройка. Прописано в СаНПиН 2.1.2.2645-10 (пункт 3.8);
    • можно увеличить площадь кухни за счет коридора. Актуально в том случае, если у соседей снизу такая же планировка.

    Так не нарушается два пункта: не используете свою жилую площадь для увеличения и не ухудшаете жилищные условия соседей. Это регламентирует Постановление Правительства РФ № 47 от 26.01.2006.

  • какую бы перепланировку Вы ни делали, кухонное помещение должно иметь естественное освещение (окно). Допускается, если свет будет попадать из комнаты в кухню через перегородки из стекла.
  • Допускается при перепланировке:

  • Объединение кухни, в которой стоит газовая плита с комнатой путем установки дверного проема.
  • При этом допускается создание арки, которая будет иметь раздвижные двери. Держать их открытыми или нет – Ваше личное дело. Это единственный шанс сделать кухню-гостиную с газовым оборудованием.

  • ванную комнату и туалет можно увеличить за счет площади нежилого помещения (конкретно коридора). Но учтите, что полы санузла должны быть ниже на 3-5 см, чем в смежном помещении.
  • можно переносить водяное оборудование от стояка, протянув новые трубы. При этом угол слива нужно сохранять, иначе вода будет плохо поступать или уходить.
  • Кроме того, нужно различать такие понятия как «перепланировка» и «переоборудование». Перепланировкой считается перенос или снос стен; уменьшение или увеличение площади комнат и помещений в квартире. А переоборудование это перемещение, создание или смена жилищных коммуникаций. И то, и другое требует занесения в технический паспорт и требует разрешения.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Оформление перепланировки квартиры

    Собираетесь делать в квартире перепланировку и размышляете, с чего начать и какие нужны для этого разрешения? А может быть, у вас уже выполнена перепланировка, и вам надо ее узаконить?

    Как оформить перепланировку квартиры и как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге — обо всем этом вы узнаете, прочитав данную статью.

    Как оформить перепланировку квартиры

    Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?

    Зачем согласовывать перепланировку

    Во всех случаях, когда ремонтные работы могут повлиять на общую безопасность жильцов, требуется разрешение на перепланировку. Узаконивание перепланировки нужно также для подтверждения того, что в ходе строительных работ жилищные условия не ухудшились.

    Виды перепланировки

    Перепланировки бывают простые и сложные.

    Совершаются малозначительные изменения, вследствие которых нагрузка на перекрытия не изменяется.

    Примеры: обустройство или заделка дверных проемов, возведение дополнительных перегородок и т. д.

    Производится серьезная реконструкция квартиры.

    Примеры: объединение нескольких квартир, установка дополнительной системы вентиляции и т. д.

    Косметический ремонт, установка встроенных шкафов и мелкие ремонтные работы к перепланировкам не относятся, и согласовывать их не стоит.

    Узаконить можно следующие виды перепланировки:

  • Снос или возведение новых стен и перегородок.
  • Расширение или перенос дверных и оконных проемов.
  • Увеличение жилой площади квартиры за счет кладовой.
  • Переделка кухни, кладовой и прочих вспомогательных помещений.
  • Перенос сантехнического оборудования и коммуникаций.
  • Установка кондиционеров на фасаде здания.
  • Остекление балконов и лоджий.
  • Замена газовой плиты на электрическую и т. д.
  • Чаще всего жильцы объединяют кухню и прилегающую к ней комнату в просторную столовую, а также расширяют санузлы.

    Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

    В том случае, если собственник совершил самовольную перепланировку, рано или поздно он задается вопросом: как узаконить перепланировку в квартире?

    Тема эта становится особо актуальна, если квартиру нужно приватизировать, продавать, дарить или передавать банку под залог

    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

    Если существует самовольная перепланировка квартиры, и вы не знаете, как узаконить ее, в 2017 году в СПб нужно собрать пакет документов и обратиться в архитектурный отдел районной администрации.

    Документы для получения разрешения на перепланировку:

    1. Заявление, написанное в соответствии с установленной формой.
    2. Документ о праве собственности (с 2017 года — выписка из ЕГРН).
    3. Технический паспорт на квартиру из БТИ (полученный не более трех лет назад).
    4. Кадастровый паспорт
    5. Заключения Санэпидемнадзора и Госпожарнадзора.
    6. Согласие на перепланировку от всех совершеннолетних собственников.
    7. Проект перепланировки, выполненной специализированной организацией (в двух экземплярах)
    8. Заключение от эксперта о технической возможности осуществления перепланировки.
    9. Разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников (В том случае, если дом, в котором находится квартира, является архитектурной или исторической ценностью)
    10. Далее, в установленном законом порядке, вы обращаетесь в районный суд с целью узаконить перепланировку.

      Как узаконить перепланировку квартиры через суд

      Вы предоставляете в суд указанные выше документы, суд обязует вас пройти строительно-техническую экспертизу, в ходе которой проверяется соблюдение санитарных, пожарных и строительных норм. Если нарушения отсутствуют, инспектор подписывает акт о выполненной перепланировке. С этим документом вы отправляетесь в БТИ.

      Если перепланировка нарушает строительные нормы, то суд ее не согласует и потребует привести квартиру в первоначальное состояние.

      В любом случае, за несанкционированную перепланировку вам придется заплатить штраф.

      Как оформить перепланировку квартиры в БТИ

      БТИ – расшифровывается, как Бюро Технической инвентаризации. Понятие «согласовать перепланировку в БТИ» не совсем верно, т. к. у этой организации нет соответствующих полномочий на какие-либо согласования. Задача БТИ состоит в том, чтобы выдать вам новый технический паспорт согласно акту о выполненной перепланировке.

      Далее нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ и предоставить туда следующие документы:

      1. Заявление о внесении изменений в кадастровый учет.
      2. Решение суда.
      3. Новый технический паспорт.
      4. Заключение СЭС.
      5. После осмотра специалистом квартиры с перепланировкой, вносятся изменения в кадастровый учет, и вы получаете новый кадастровый паспорт.

        Если размеры жилой площади были изменены, то нужно зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационной палате).

        Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

        Всем желающим продать квартиру с незаконной перепланировкой, необходимо помнить, что от будущего собственника могут потребовать вернуть квартиру в исходный вид, что стоит немалых денег. Поэтому при продаже такой квартиры должна предоставляться существенная скидка.

        Покупатель, в свою очередь, должен тщательно обдумать все плюсы и минусы подобной сделки, ведь неузаконенная перепланировка – это серьезная «головная боль» для собственника квартиры. Большинство покупателей все же предпочтут купить жилье, в котором все оформлено по закону.

        Дабы избежать возможных проблем, продавцу лучше самому узаконить самовольную перепланировку.

        Как сделать перепланировку в квартире по закону

        Если собственник – человек законопослушный, то перед тем, как сделать перепланировку в квартире, он сначала выяснит, как получить разрешение на перепланировку квартиры.

        Существенным плюсом является то, что в суд в данной ситуации обращаться не нужно.

        Как согласовать перепланировку квартиры

        Вы можете обратиться в специализированную фирму, специалисты которой вам подскажут, как правильно произвести оформление переустройства планировки квартиры. Если же вы – человек самостоятельный, то можете своими силами добиться узаконения будущей перепланировки.

        Рассмотрим, что для этого нужно сделать:

      6. Подготовить пакет соответствующих документов.
      7. Обратиться в архитектурный отдел районной администрации.
      8. В случае положительного вердикта, квартиру посетят сотрудники жилищной инспекции, чтобы утвердить перепланировку.
      9. После того, как перепланировка сделана, и все работы завершены, нужно обратиться в БТИ, специалист сделает замеры, и вам выдадут новый технический паспорт.
      10. Затем вносятся изменения в кадастровый учет в Кадастровой Палате.
      11. При изменении жилой площади нужно зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).
      12. После этого вы получаете новый документ о праве собственности.

        Узаконить перепланировку

        Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Люди стараются сэкономить, делая сложный ремонт без разрешительной документации и руками неквалифицированных рабочих. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Как узаконить перепланировку помещения и квартиры в частности, мы расскажем в данном материале.

        Несмотря на печальную статистику аварий и обрушений, которые часто влекут за собой незаконные работы, именно собственники жилья нередко делают перепланировку самовольно, надеясь на «авось», либо рассчитывая узаконить ремонт задним числом. Безусловно, в ряде случаев это допускается, однако гораздо проще (и дешевле) будет узаконить работы заранее.

        Поэтажный план БТИ в красных линиях — логичный результат незаконной перепланировки! Квартиру с техпаспортом, где план отрисован в красных линиях, будет проблематично продать, заложить или приватизировать до тех пор, пока вы ее не узаконите.

        Выявленные незаконные изменения планировки квартиры

        Неузаконенная планировка квартиры:

        Неузаконенная планировка нежилого помещения:

        Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры?

        Однозначно — да! В конце 2013 года случился прецедент: впервые в судебной практике Мосжилинспекция отсудила квартиру за незаконный демонтаж несущей стены, который создавал угрозу безопасности проживания. Нагатинский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции и лишил владельцев квартиры на Бирюлевской улице права собственности на занимаемую жилплощадь, и должен выставить ее на торги . Инспекторами еще в 2010 году было выдано предписание вернуть квартиру в первоначальный вид, но оно систематически игнорировалось, и дело передали в суд.

        В принципе, ЖК РФ изначально предполагает такое развитие событий в случае злостного неисполнения предписаний МЖИ. Однако ранее столь радикальных решений судами не принималось.

        Годом ранее было принято другое прецедентное решение — о сотрудничестве жилищной инспекции Москвы и Федеральной службы судебных приставов. В рамках данного соглашения было решено ограничивать в выезде за границу тех, кто не исполняет предписаний об узаконении перепланировки. Отметим, что к середине лета 2013 года 18 собственникам в СВАО запретили выезжать за границу до восстановления незаконно переустроенных помещений.

        Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

        С чего начать узаконивание перепланировки? Для начала мы разберем ситуацию, когда имеет смысл попробовать узаконить перепланировку квартиры, порядок действий для самостоятельного согласования.
        В соответствии с основным московским законом в данной сфере — Постановлением Правительства Москвы № 508 ПП в редакции № 840-ПП, существует ряд проектных решений, которые можно оформить в упрощенном порядке, что, в принципе, по силам собственнику, если у него достаточно свободного времени.

        Это относится к тем мероприятиям, которые согласуются с надзорными органами без разработки проектной документации и оформления технического заключения, т.е. в заявительном порядке. Такой метод подходит тем, кто не собирается проводить в своей квартире сложных мероприятий, такие как затрагивание несущих стен, расширение санузла на площадь коридора, перенос кухни, изменение конструкции полов, демонтаж подоконного блока и т.д.

        Поэтому набор изменений, узаконить которые можно в заявительном порядке, невелик. Это совсем простые работы — снос встроенной мебели, перестановка сантехприборов в габаритах существующих помещений, заделка проемов в ненесущих перегородках, установка легких перегородок, перемещение электрической плиты и мойки в пределах кухни.

        Еще одна возможность воспользоваться упрощенной схемой — утвержденные городом типовые проекты перепланировок для домов , серии которых разработаны ОАО МНИИТЭП . Каталог типовых проектных решений вы можете найти на сайте жилищной инспекции Москвы , либо на нашем сайте . Чтобы узаконить изменения квартиры по типовому проекту , нужно при обращении в жилищную инспекцию сослаться на соответствующий лист каталога типовых решений

        Примеры типовых проектов:

        Узаконить новую планировку по типовому проекту удается очень редко. Во-первых, типовые проекты разработаны только для будущих перепланировок, и по ним нельзя узаконить что-либо по факту, а во-вторых, крайне редко планировка конкретной квартиры полностью совпадает с типовым проектом. К тому же, типовые проекты обычно предусматривают крайне незначительные изменения, что устраивает далеко не всех.

        Узаконить перепланировку квартиры по проекту

        Большинство пожеланий собственников жилья по изменению помещений своей квартиры попадают в категорию сложных перепланировок. К ним относятся любые работы из п.п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №№ 508 в редакции 840:

      13. перенос кухни
      14. демонтаж подоконных блоков
      15. монтаж и перестановка газовых плит с дополнительной подводкой. То есть, даже если вы хотите подвинуть газовую плиту на метр, это согласуется как перепланипровка по проекту, так как во-первых, изменится положение плиты относительно плана БТИ, а во-вторых, понадобится удлинение газового шланга. То же касается и замены газовой плиты на электрическую;
      16. перенос туалета, ванной, или организация второго санузла;
      17. проемы в перекрытиях, а также в несущих, межквартирных и «разгружающих» стенах;
      18. изменение послойного «пирога» полов или устройство полов в новостройке «с нуля»;
      19. монтаж тяжелых перегородок, создающих повышенную нагрузку на перекрытия (в старом фонде это относится к любым перегородкам, если перекрытия деревянные).
      20. Все перечисленное можно узаконить только с разработкой проектной документации от компании с допуском СРО, или от автора проекта дома (проектного института или архитектурного бюро, разработавшего серию домов или индивидуальный проект здания). Кроме того, такая документация может выполняться только на основе технического заключения о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки. В случае когда несущие конструкции не затрагиваются данное техническое заключение имеет право оформить любая проектная организация с допуском СРО. В случае если несущие конструкции были затронуты, данное техническое заключение должен разработать автор-проекта дома.

        При этом, реализация согласованного проекта требует составления актов на скрытые работы, авторского надзора со стороны организации-разработчика проекта и заполнения журнала производства работ.

        Примеры проектов

        Где узаконить перепланировку?

        Окончательное решение о возможности проведения перепланировки, либо о том, можно ли узаконить все, что было выполнено без согласования, принимает жилищная инспекция соответствующего округа Москвы, которая выдает разрешения на перепланировку или предписания об узаконении самовольных изменений.

        Чтобы согласовать проект в Мосжилинспекции, следует предоставить в службу «одного окна» ряд документов. Причем, если в вашем районе действует МФЦ (многофункциональный центр госуслуг), то все бумаги сдаются туда, а в жилищную инспекцию их передают сотрудники центра «Мои документы».

        Полный перечень документов, позволяющих узаконить перепланировку квартиры в Москве, содержится в п 2.10 и 2.11 ППМ №508 в редакции 840.

        Как мы уже говорили выше, нередко бывает и так, что хозяин квартиры уже провел перепланировку. Поскольку это грозит санкциями со стороны Мосжилинспекции (какими именно, вы можете узнать по ссылке), то перед ним встает вопрос, можно ли ее теперь как-то узаконить? Давайте рассмотрим эту ситуацию более подробно.

        Как узаконить незаконную перепланировку?

        Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, работы должны соответствовать строительным и санитарным нормам и не должны угрожать безопасности проживания ни в вашей квартире, ни в квартирах ваших соседей.

        Полный перечень запрещенных работ, приводится в п. 11 Приложения 1 Постановления 508 в редакции 840. Эти работы невозможно узаконить ни до, ни после проведения перепланировки. В следующей главе мы рассмотрим этот вопрос несколько подробнее.

        Итак, какие шаги должен предпринять собственник, чтобы узаконить перепланировку квартиры? Согласно п. 18 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840, он должен предоставить техническое заключение от автора проекта дома о допустимости и безопасности произведенных работ. Если найти такую организацию не представляется возможным, ТЗ заказывается в ГУП Мосжилниипроект. Лучше всего доверить этот процесс профессиональным согласователям, имеющим опыт работы с проектными институтами.

        Несмотря на то , что согласно п.18, разработка проекта в этом случае не требуется , вас, тем не менее , обяжут его разработать . После этого квартиру посетит приемочная комиссия Мосжилинспекции , которая уполномочена подписать акт о завершенной перепланировке , если заявитель не нарушил законодательных норм и строительных нормативов .

        Если неузаконенная перепланировка не включала в себя работы из п.п. 2 и 3 Приложения 1 к вышеуказанному Постановлению, то ее можно будет согласовать в упрощенном порядке, с внесением изменений на копию поэтажного плана.

        Что не удастся узаконить

        Многие виды ремонтных работ нарушают действующее жилищное законодательство.

        Согласно вышеупомянутому п. 11 Приложения 1 из 508-го ПП (в редакции 840), к таким работам относятся:

      21. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан.
      22. Работы, приводящие к обрушению несущих конструкций.
      23. Заделка или уменьшение вентшахт.
      24. Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции.
      25. Перенос радиаторов на лоджии и балконы.
      26. Подключение теплых полов к общедомовому отоплению или горячему водоснабжению.
      27. Нарушение строительных, санитарных норм и правил и пожарной безопасности.
      28. Объединение газифицированной кухни с комнатой без перегородки или двери
      29. Устройство лоджий и террас где-либо, кроме первого этажа.
      30. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах связей между сборными элементами.
      31. Штробление в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий (в многоквартирных домах типовых серий).
      32. Избежать всех неприятностей можно только в том случае, если заранее побеспокоиться о получении разрешения до начала работ. А в случае сложных изменений, затрагивающих инженерные системы и несущие конструкции, лучше узаконить работы через посредников.

        Опыт показывает, что согласование перепланировки профессионалами позволяет быстрее, а порой и с меньшими затратами, получить разрешение и приступить к работам.

        Сколько стоит узаконить перепланировку?

        Немаловажный вопрос при подготовке к ремонту и перепланировке связан с ценой узаконивания перепланировки. Она зависит в первую очередь от сложности работ и процедуры согласования.

        Изменения без проекта обойдутся в 30-40 тысяч рублей.

        Мероприятия по проекту без технического заключения, могут быть как простыми, так и достаточно сложными, и бюджет здесь также напрямую зависит от характера работ. Нижняя планка порядка составляет 30 тысяч рублей, верхняя может достигать 100 тысяч (например, при затрагивании несущих конструкций).

        Согласование по проекту с заключением от автора дома, может стоить от 100 до 200 тысяч рублей. Если не затрагивались несущие конструкции, то обычно бюджет находится в районе 100 тысяч. Если затрагивались, то порядка 150-180 тыс.р.

        Стоит отметить приведенные цены являются ориентировочными. Они включают в себя и стоимость услуг, и стоимость разработки проектной документации, и дополнительные расходы.
        Результатом работы являются документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры, передаваемые заказчику.

        Как узаконить перепланировку квартиры с помощью посредников

        На стоимость и сроки согласования влияет также и то, будете ли вы самостоятельно заниматься подготовкой к работам, сбором документов, прохождением всех инстанций, или решите узаконить перепланировку с помощью профессионалов. Надо сказать, что далеко не во всех случаях пытаться узаконить перепланировку самостоятельно — лучший способ сэкономить.

        Если вам предстоит большой объем работ и требуется разработка проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора дома, то самостоятельное узаконивание перепланировки будет сложным, а результат — непредсказуемым.

        Из-за незнания многих тонкостей жилищного законодательства и многих вопросов, связанных с согласованием, а также множества СНиПов и СаНПинов, вы рискуете серьезно увязнуть в бумажной волоките, а это не только затянет сроки получения разрешений, но и увеличит стоимость согласования.

        Обойтись, без посредников, может быть выгодно лишь в случае незначительных преобразований. В случае более серьезных изменений, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, узаконить перепланировку быстро и с минимальными затратами вам не удастся, и лучше всего будет обратиться к специалистам-посредникам.

        При этом лучше всего выбрать такую фирму, которая может и собрать документы, и получить техническое заключение, и разработать проект, который потом будет принят Мосжилинспекцией, а затем — сдать завершенную перепланировку приемочной комиссии и БТИ с оформлением актов скрытых работ, журнала и авторского надзора.

        О том как выбрать фирму по согласованию перепланировок мы написали специальную статью. Ознакомиться с ней вы можете по ссылке

        Узаконить перепланировку квартиры через суд

        Иногда собственники могут быть не согласны с решением Мосжилинспекции, которая, к примеру, сочла уже выполненные работы недопустимыми. В этом случае можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

        Однако принимать такое решение стоит только в том случае, когда вы 100% уверены в своей правоте, и не нарушили никаких постановлений, СНиПов, СанПиНов и ГОСТов. Помочь с тяжбой об узаконении перепланировки вам могут юристы или посредники-согласователи.

        Узаконить ремонт через суд нелегко, это длительный и недешевый процесс, а результат его не всегда предсказуем.

        Перепланировка квартиры в Ростове-на-Дону: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

        Снос стены и расширение санузла, объединение лоджии с комнатой и даже возведение перегородки из гипсокартона — это все перепланировка квартиры в Ростове -на- Дону . И если ее не узаконить, то можно заработать неприятности: от штрафа до предписания вернуть все в первоначальный вид. Кроме того, такую квартиру невозможно продать законным путем, а также подарить или передать в наследство.

        Чтобы согласовать перепланировку (уже существующую или только планируемую), нужно составить проект. И тут возникает слишком много нюансов, о которых обыватель и знать не знает. Для начала следует помнить, что ни в коем случае ни при каких обстоятельствах нельзя трогать несущие стены. Их запрещено штробить, делать тоньше, прикреплять дополнительные перегородки, не говоря уже о сносе. Как узнать, несущая ли стена?

        — Нужно взять техпаспорт квартиры, — говорит ростовская юрист Карина Самохина. — В нем четко указано, какие стены несущие (они выделяются жирным или штрихуются), а какие — нет.

        Также нельзя объединять кухню и комнату в однушке, если она оборудована газовой плитой, расширять санузлы за счет жилой площади, переносить батареи на балкон, тем самым увеличивая отапливаемую площадь, демонтировать стояки и вентиляционные шахты.

        КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

        1. Берем в бюро технической экспертизы вашего района технический паспорт на квартиру.

        2. Незначительные изменения отражаем самостоятельно в эскизе (например, объединение ванной и туалета). Если намечены глобальные перемены, нужно заказать проект перепланировки в специализированной организации.

        — Обычно проект состоит из трех основных разделов: пояснительной записки, архитектурно-строительного решения и данных о водоснабжении и канализации, — говорит Карина Самохина . — Сюда вносится весь перечень предполагаемых работ, начиная от демонтажа заканчивая отделкой.

        3. С эскизом, техпаспортом и проектом перепланировки идем в жилинспекцию или в МФЦ. С собой нужно прихватить заявление на перепланировку и правоустанавливающие документы на квартиру. Получить официальное разрешение.

        4. С этого момента можно начинать ремонт, который делается строго по проекту. По его окончании к вам домой нагрянет специалист БТИ и проверит работы. Это не бесплатно, цена стартует от 1200 рублей. Если реальная перепланировка соответствует проектной, то бюро выдаст новый техпаспорт.

        4. Подать заявление через МФЦ в Росреестр, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт квартиры.

        ЕСЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕ УЗАКОНЕНА

        Если перепланировку квартиры в Ростове-на-Дону вы уже сделали, а теперь решили узаконить, то начать нужно опять же с получения прежнего плана в БТИ и проекта. Затем заказать независимую строительно-техническую экспертизу, которая обследует несущие конструкции в квартире, а также ее соответствие пожарным и санитарным нормам. Затем обратиться в архитектуру Ростова-на-Дону, получить отказ и самому или с адвокатом исковое заявление в суд того района Ростова-на-Дону, где расположено жилье. После того, как суд удовлетворит заявление, можно идти в Росреестр по Ростовской области — регистрировать перепланировку.

        — Естественно, в суде нужно будет доказать, что перепланировка никак не затрагивает ваших соседей и общее имущество, не создает опасности для жизни, — говорит юрист.

        Если суд все-таки решит, что перепланировка сделана с нарушениями, то нужно будет либо их исправить и снова попробовать узаконить перемены, либо вернуть все в первоначальный вид. Услуги юриста в этом случае будут стоить в районе 15 тысяч рублей.

        КОНКРЕТНО

        Кто в Ростове-на-Дону поможет с перепланировкой квартиры

        «А1 Эксперт»

        г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 117, оф. 201, тел. +7 (863) 226-70-79

        Недвижимость Дона

        Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 89, оф. 301, тел. +7 (863) 229-38-99

        ПромСтройЭкспертиза

        Ростов-на-Дону, Соляной Спуск пер., 3, оф. 12, тел. +7 (905) 426-74-64

        Независимая строительная экспертиза

        Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 94Е, оф. 306, тел. +7 (863) 290-39-39

        Эксперт

        Ростов-на-Дону, ул. Неклиновская, 52, оф. 7, тел. +7 (863) 221-53-52

        ПКФ Интер

        Ростов-на-Дону, ул. 19-я Линия, 12, тел. +7 (863) 226-83-39

        Городская служба согласований и переплаировок

        г. Ростов-на-Дону,2-я ул. Володарского, 170/41, оф. 3, тел. +7(863) 204-26-39

        СпецСтройСнаб

        г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша , 2, тел. +7 863 296-23-79

        Читайте также

        Изменения в законе о долевом строительстве: что ждет покупателей?

        Мелкие застройщики уйдут с рынка, а квартиры будут дорожать

        В жилом комплексе на улице Магнитогорской снова новоселье

        В Ростове АСО «Комстрой» досрочно сдала очередной дом

        В Ростовской области капитальный ремонт домов выполнен почти на сто процентов

        Об этом в нашей радиостудии сообщил директор Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту

        «Людям — квартиры, деревьям — парк!»

        Обманутые дольщики Ростова-на-Дону опубликовали петицию с требованием прекратить препятствовать застройке социального жилья

        В микрорайоне «Красный Аксай» отметили новоселье 545 ростовских семей

        Вместе с двумя новыми домами жители получили площадку для воркаута и «Дерево счастья»

        В Ростове городская администрация поддержала инициативу обманутых дольщиков

        Речь идет о строительстве нового жилого комплекса в Александровке на улице Вересаева

        Успей поймать квартиру с выгодой до 500 000 рублей

        Уже второй чемпионат Объединение застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» радует всех любителей футбола, их семьи и близких своими незабываемыми акциями и предложениями

        Жители микрорайона «Красный Аксай» отметили главный праздник страны – День Великой Победы

        9 мая в микрорайоне «Красный Аксай» прошло массовое празднование Дня Победы. Группа компаний «ЮгСтройИнвест» организовала масштабный праздник для жителей

        Ищем квартиру в новостройке Ростова, пока жилье не подорожало!

        Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Ростове-на-Дону

        В Ростове восстановили важный объект культурного наследия

        Благодаря инвесторам здание в центре города воссоздано в первоначальном виде практически с нуля. И на минувшей неделе торго -офисный центр «Аристократ» открыл свои двери широкой общественности

        В Батайске сдали самый высокий жилой дом города

        Жилой комплекс «Северное сияние» встретил новоселов праздником и подарками

        Новый уровень комфорта. В Ростове-на-Дону стартовали продажи Литера 22 в микрорайоне «Красный Аксай»

        Литер 22 в микрорайоне «Красный Аксай» станет настоящим воплощением мечты о комфортном жилье

        В Ростове назван «Застройщик года»

        Второй год подряд награду получает строительная компания «Комстрой»

        В Ростове-на-Дону стало на один жилой дом больше

        В жилом комплексе «Измаильский парк» отметили новоселье

        В микрорайоне «Красный Аксай» начал работу первый детский сад

        Новое дошкольное учреждение на 160 мест построила и полностью оборудовала для жителей микрорайона группа компаний «ЮгСтройИнвест»

        Рынок жилья в Ростове. Что ждет покупателей в 2018 году?

        Выбор новостроек все больше, кредиты становятся доступнее

        В Ростове прошла первая ипотечная сделка с господдержкой под 6% годовых

        Квартира была приобретена в жилом комплексе «Екатерининский»

        Теплая «Встреча»: сотни семей справили новоселье в новом доме

        Купить жилье в Ростове-на-Дону: почему приобретать выгодно сейчас

        Эксперты делятся своими предложениями с теми, кто решил купить в Ростове жилье своей мечты

        Возрастная категория сайта 18+

        Смотрите еще:

        • Выплата пенсионного пособия ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы в соответствии с действующим российским законодательством осуществляют социальные выплаты. К ним относятся, в частности, […]
        • Страховые случаи и выплаты по осаго В соответствии с действующим законодательством, выплаты по страховому полиса ОСАГО производятся только пострадавшей в ДТП стороне, когда имело место нанесение ущерба жизни, здоровью или имуществу лица, которое было признано потерпевшей […]
        • Пенсия вдовам афганцев Для лиц, которые участвовали в военных действиях в Афганистане, государство предусмотрело социальные гарантии. Рассмотрим, какие виды льгот положены участникам Афганской войны, величину выплат и порядок их получения. Кто относится к […]
        • Вакансии юриста в гос органах Вакансии юриста в гос органах Заместитель заведующего самостоятельным отделом от 38 000 до 43 000 руб. Постоянное Представительство Республики Крым при Президенте Российской Федерации г. Москва, Центральный от 39 000 до 44 000 руб. Прием […]
        • Госпошлины за регистрационные действия с 2018 Госпошлины за регистрацию автомобиля в ГИБДД Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет про государственные пошлины, которые необходимо оплатить при постановке автомобиля на учет в ГИБДД. В отличие от пошлины за выдачу […]
        • Новости штраф за летнюю резину с 1 ноября 2018 Штраф за летнюю резину в 2018 году Автолюбителей страны в эту осень весьма волнуют слухи о принятии дополнения к Правилам дорожного движения или Кодексу об административных правонарушениях, согласно которому предусматривается штраф за […]
        • Москвариум возврат билетов Билеты на водное шоу «Тайна четырех океанов» уже в продаже! По многочисленным просьбам посетителей, в феврале «Москвариум» возобновляет показы популярного водного шоу «Тайна четырех океанов». Начиная с 14 февраля все желающие смогут […]
        • Госпошлина загс за развод Содержание: ○ От чего зависит итоговая стоимость развода? Необходим ли раздел имущества. Стоимость нажитого имущества. В 2017-2018 году госпошлина за расторжение брака составляет 650 рублей. Оплачивает ее каждый из супругов. Органы […]