Разрешение на мойку самообслуживания

Документы и разрешения для открытия автомойки в подземноп паркинге жилого дома

Открываю автомойку в подземном паркинге жилого дома. Раньше там уже была автомойка, но 3 месяца не работала. Мойка открыта на ИП. Сейчас оформляю патент на ИП для деятельности автомойки.

2. Нужно ли согласовывать деятельность с УК и с жильцами?

3. К кому можно обратиться за платной помощью в получении этих документов, разрешений и согласований?

Ответы юристов (8)

Андрей, здравствуйте! После того как Вы определились с оргнизационно-правой формой Вашего предприятия, Вам необходимо выбрать ту систему налогооблажения, по которой необходимо уплачивать налоги, варианта тут два-это упрощеная и обычная система. Учитывая, то, что Ваш бизнес небольшой, то предпочтительнее будет упрощенка.-она позволяет предпринимателю иметь альтернативу в наоогвых ставка и как следует из названия менее сложна, что позволит Вам сэконмить на бухгалтерских и аутиторских услугах. Что касается документации, то Вам необходимо иметь разрешительные сертификаты на используемое оборудование, очееь важен проект по охране окружающей среды-один из основных документов, на который обращает внимание Роспотребнадзор при выдаче разрешений на осуществление деятельности, кроме того за нарушение санитарных правил возможна алминистративная ответственность. Обращайте внимание на личности работников, которых будете нанимать на работы, во-первых во избежание конфликтных ситуаций-краж из автомобилей и всего прочего, никто не застрахован, но обращайте внимание и также уделите внимание миграционному закондательству, так как отделы по вопросам миграции не дремлют и штрафы налагаемые за привлечение к труду иностранных граждан незаконно назодящися на территории России мягко говоря не демократичны. Что касается согласований с жильцами, то скорее всего территория паркинга это общая собственность жильцов дома и распоряжение ей лишь только при согласии большинства, полученного в установленном Жилищным кодексом порядке, вообще по этому вопросу надо обратиться в УК-с их помощью при реобходимости будет проще организовать собрание жильцов. Желаю удачи и рад помочь при необходимости.

Спасибо за ответ.

1. Что касается упрощенки, то я написал, что покупается патент на ИП на этот вид деятельности и патент, насколько я понимаю решает все налоговые вопросы. Я не прав?

2. Какие организации я должен посетить для открытия автомойки? Только Роспотребнадзор? И УК? Или есть еще организации? МЧС, например?

21 Апреля 2018, 14:09

Добрый день, Андрей!

По существу заданных вами вопросов отвечаю следующее:

1. Какие еще документы и согласования нужны для ведения бизнеса?

Вам необходимо проверить, чтобы на помещение в котором Вы собираетесь вести деятельность были выданы соответствующие документы заключение Госпожнадзора.

Необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. При этом основной документ, которым Вам необходимо руководствоваться при организации подобной автомойки является СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии с данным документом недопустимо сливать воды в общую канализацию без специальной очистки. Кроме того, раз работы требования по которым зона выноса автомоек от жилых зданий должна соответствовать следующим требованиям:

Класс IV — санитарно-защитная зона 100 м.

16. Мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5.

Класс V — санитарно-защитная зона 50 м.

9. Мойка автомобилей до двух постов.

Также у Вас на момент начала предпринимательской деятельности деятельности должны быть заключены соответствующие договора с обслуживающими организациями: на уборку помещения, на вывоз мусора, договор с водоканалом и т.д.

В преамбуле вопроса Вы пишете о том, что ранее в этом помещении уже была автомойка. Получается помещение выведено из жилого фонда и является нежилым?

В любом случае Вам необходимо будет согласие собственником многоквартирного дома, а также согласие управляющей компании, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома.

Для подготовки запросов, подготовки необходимых документов Вы можете обратится к любому юристу в чат на сайте.

Также отдельно хотелось бы отметить, что в Сургутском городском суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры 22 мая 2012 было рассмотрено дело 2-1288/2012 по иску заместителя прокурора города Сургута в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Сибпромстрой» о приостановлении деятельности объектов в виде мойки автомобилей и станции технического обслуживания. Но данной иск не был удовлетворен, так как мойка и станция технического обслуживания удовлетворяла санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также на стадии строительства автомойки имелись все разрешительные документы. Полный текст решения прикладываю для Вас во вложении, в нем подробно описывается какие требования выдвигали истцы, а также достаточно подробно описаны технические характеристики мойки, в результате которых судья вынес отказ от удовлетворения требований истцов.

С уважением, Дарья Кузьмина!

Уважаемый Андрей! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

в принципе по помещению: или заключаете договор аренды или выкупаете. Тоже и по оборудованию.

По ПСН обратите внимание, что (Письмо Минфина России от 03.09.2015 N 03-11-11/50699 )

индивидуальный предприниматель, планирующий осуществлять предпринимательскую деятельность по предоставлению на автомойке во временное пользование автоматических средств физическим лицам для того, чтобы они осуществляли самостоятельную мойку своих машин, не вправе применять патентную систему налогообложения.
Доходы, получаемые от использования указанных автоматических средств физическими лицами, должны облагаться в соответствии с иными режимами налогообложения.

Уточнение клиента

Простите, забыл уточнить.

1. Помещение автомойки находится в аренде 11 месяцев с пролонгацией.

2. Автомойка не самообслуживания, а с автомойщиками.

21 Апреля 2018, 14:18

Уважаемый Андрей! В дополнение к мнению уважаемой и профессиональной коллеги:

естественно, Вам придется заключить самостоятельный договор (самостоятельные договора) с ресурсоснабжащими организациями (в т.ч. по водопользованию), при этом (п.125 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644)

Для абонентов,… или осуществляющих мойку транспортных средств, . в случае, если объем отводимых (принимаемых) сточных вод с объектов абонента составляет менее 30 куб. метров в сутки суммарно по всем канализационным выпускам, или в случае отсутствия технической возможности осуществить отбор проб сточных вод абонента, относящегося к указанным отраслям (осуществляющего указанное производство), в отдельном контрольном канализационном колодце без учета сточных вод иных абонентов, в том числе если объект абонента расположен во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения или абонентом осуществляется сброс сточных вод через один канализационный выпуск и (или) в один контрольный канализационный колодец совместно с иными абонентами, расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения определяется по формуле:

П = К x Т x Qпр1,

где:
К — коэффициент компенсации, равный 0,5;
Т — тариф на водоотведение, действующий для абонента, без учета налога на добавленную стоимость (руб./куб. метр);
Qпр1 — объем сточных вод, сброшенных абонентом, определенный по показаниям прибора учета сточных вод либо в соответствии с балансом водопотребления и водоотведения или иными способами, предусмотренными Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод. В случае если организация, осуществляющая водоотведение или очистку сточных вод, принимает сточные воды от другой организации, осуществляющей водоотведение, значение Qпр1 такой организации уменьшается на объем хозяйственно-бытовых сточных вод, отведенных в ее канализационные сети товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, собственниками и (или) пользователями жилых помещений в многоквартирных домах или жилых домов.

Уважаемый Андрей! Ок. Тогда ПСН (ст.346.43 НК РФ)

Андрей, что касается пожарных заключений, то они безусловно тоже будут нужны-это универсальные документы, которые нужны для осуществления любой предпринимательской деятельности. Что касается патентной системы, то тогда Вы ее действительно можете использовать.

Вы действительно можете применять патентную систему налогообложения при оказании услуг автомойки (неавтоматической)

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 29 июля 2012 г. N 03-11-09/30007

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Росстандартом рассмотрел письмо о порядке применения патентной системы налогообложения и сообщает следующее.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) патентная система налогообложения устанавливается Кодексом, вводится в действие в соответствии с Кодексом законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пункте 2 названной статьи Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
еской деятельности и Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).
Подпунктом 1 пункта 8 статьи 346.43 Кодекса установлено, что субъекты Российской Федерации вправе в целях установления размеров потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, дифференцировать виды предпринимательской деятельности, указанные в пункте 2 данной статьи Кодекса, если такая дифференциация предусмотрена Общероссийским классификатором услуг населению или Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями в отношении предпринимательской деятельности в сфере технического обслуживания и ремонта автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования.
По мнению Росстандарта, учитывая, что объектом классификации в ОКУН являются отдельные услуги населению, услуги автомоек в зависимости от вида транспортного средства могут быть отнесены к позиции «017103 Уборочно-моечные работы», входящей в вид «017000 Техническое обслуживание легковых автомобилей» или к позиции «017303 Уборочно-моечные работы», входящей в вид «017300 Техническое обслуживание грузовых автомобилей и автобусов».
В связи с этим индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по проведению уборочно-моечных работ, в том числе на автомойках, в отношении этой деятельности вправе применять патентную систему налогообложения.

Заместитель Директора Департамента
С.В.РАЗГУЛИН

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что поскольку паркинг является общей долевой собственностью жильцов, то получение в аренду необходимого помещения производится по согласованию с сособственниками и путем заключения соответствующего договора аренды с УК, которая должна иметь полномочия на это, предоставленные ей общим собранием сособственников. В договоре должно быть указано под какие цели предоставляется помещение.

Следует также обратить внимание на вот такое действующее разъяснение Роспотребнадзора:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

ПИСЬМО
от 7 декабря 2011 года

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ НАДЗОРА
ЗА УСЛОВИЯМИ ПРОЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Согласно п. 3.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 в подвальных и цокольных этажах жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта. Размещение вышеназванных стоянок на этажах выше планировочной отметки земли СанПиН 2.1.2.2645-10 не регламентируется.Станции технического обслуживания и мойки автомобилей и мотоциклов не могут быть размещены в жилых зданиях, так как требуют организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Тогда непонятно, как такие мойки существуют. В каждом втором паркинге жилого дома имеется мойка или шиномонтаж, или сервис. Они что, все нарушают СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03?

Разрешенное использование земельного участка под мойку самообслуживания

Добрый день. Необходимо уточнить, для эксплуатации земельного участка под авто мойку самообслуживания, нужно ли расширять и уточнять разрешенное использование земельного участка? В выписке егрн указано разрешенное «использование линейные объекты и линии связи», а в пзз разрешенное использование » наземные, позменые открытые и закрытые автостоянки со встроенно-пристроенными объектами автосервиса» и вспомогательные виды разрешенного использования «встроенные и пристроенные объекты автосервиса посты ТО, мойки и иного нежилого назначения». Общая площадь участка 0,20 Га, а мойка планируется на на участке 0,07Га. На праве договора аренды на долгосрочной основе 5 лет. Необходимо понимание, нам нужно расширить разрешенное использование и потом заказать межевой план для регистрации договора аренды? Или возможно выделить участок 0,07 Га межевым планом и изменить разрешенное использование? Как избежать штрафов в дальнейшем от департамента имущественно-земельных отношений относительно эксплуатации данного участка под мойку самообслуживания?

Ответы юристов (3)

В выписке егрн указано разрешенное «использование линейные объекты и линии связи», а в пзз разрешенное использование » наземные, позменые открытые и закрытые автостоянки со встроенно-пристроенными объектами автосервиса» и вспомогательные виды разрешенного использования «встроенные и пристроенные объекты автосервиса посты ТО, мойки и иного нежилого назначения»

Анжелика, добрый день! Согласно ст. 7 Земельного кодекса

Любой вид разрешенного использованияиз предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Если в Правилах землепользования данный участок предназначен для необходимых Вам видов разрешенного использования никакой смены, согласования и т.д. не требуется

сам классификатор видов РИ ЗУ можно посмотреть здесь http://docs.cntd.ru/document/4.

21 Августа 2017, 17:02

Уважаемая Анжелика! Здравствуйте!

Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Соответственно, если в ПЗЗ разрешенное использование

» наземные, позменые открытые и закрытые автостоянки со встроенно-пристроенными объектами автосервиса» и вспомогательные виды разрешенного использования «встроенные и пристроенные объекты автосервиса посты ТО, мойки и иного нежилого назначения».

то Вы абсолютно точно можете строить мойку самообслуживания.

Естественно, лучше (точнее, надо) внести изменения в договор аренды.

Далее, по площади либо опять же делите ЗУ или вносите изменения в договор аренды.

Имейте в виду, что даже если и не надо будет получать разрешение на строительство и далее разрешение на ввод в эксплуатацию (см. ст.51 Градостроительного кодекса РФ), градостроительный план в любом случае Вы должны получить.

я опасаюсь что земельный комитет может не устроить выбранное нами одно из разрешенных использований «наземные, позменые открытые и закрытые автостоянки со встроенно-пристроенными объектами автосервиса» и вспомогательные виды разрешенного использования «встроенные и пристроенные объекты автосервиса посты ТО, мойки и иного нежилого назначения», а к примеру попросят из списка условно разрешенных автомойка и нам придется через слушание менять но это очень долго и сложно. Как убедиться в том что компетентные органы устроит данная формулировка?

И нам сейчас необходимо разделить межевым планом участок на две записи егрн и в одном из них изменить то есть расширить список разрешенного использования?

21 Августа 2017, 17:00

Уважаемая Анжелика! В дополнение: так, ну право у Вас есть. Если не захотят менять договор аренды, жалоба в УФАС региона (нарушение в т.ч. Федерального закона №135-ФЗ «О защите конкуренции») или через арбитраж.

Касательно раздела: нет, никаким не межевым планом, здесь реально или собственник делит ЗУ или обходитесь без этого (что -то под мойку, иное — под иные разрешенные виды деятельности).

С разделом больше головной боли.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Требуется ли разрешение на строительство мойки самообслуживания в виде легкого навеса?

Требуется ли разрешение на строительство мойки самообслуживание ? (Только легкий навес из металла и поликарбоната)

Ответы юристов (4)

Андрей, добрый день! Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса

5. Разрешение на строительствовыдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр;
3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
3.1) объекта космической инфраструктуры — Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос»;
4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

в вашем случае нет объекта капитально строительства соответственно не требуется и разрешение на строительство

Есть вопрос к юристу?

Несмотря на кажущуюся простоту конструкции, для устройства мойки самообслуживания необходимо получение разрешения на строительство, под исключение она не подходит, поскольку это не просто навес, а технически сложная конструкция.

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

При этом, Вам не требуется экспертиза проектной документации.

Пример судебной практики

Вместе с тем, п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ предусмотрено, что экспертиза проектной документации объектов капитального строительства не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

В соответствии с проектной документацией Раздел 1 «Пояснительная записка» 001/2015м-ПЗ (т. 1, л.д. 128) проектируемая автомойка самообслуживания представляет собой навес со сквозным проездом, осевые размеры в плане 24,7х6 м. Под навесом предусмотрено размещение четырех постов мойки самообслуживания. Высота пространства под навесом – 2,92 м до низа выступающих конструкций. Согласно техническому заданию на производство инженерно-геологических изысканий (т. 1, л.д. 100) количество этажей — 1.Спорный объект не относится к особо опасным и технически сложным, а также к уникальным объектам капитального строительства.Станции по техническому обслуживанию автомобилей, включая автомобильные мойки, не осуществляют переработку и производство сырья, их деятельность не связана с превращением ресурсов в готовую продукцию, следовательно, производственной не является.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007, деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, включая их мойку (коды 50.20.1, 50.20.2, 50.20.3.), отнесена к подразделу GA «оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования».

Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 мойка автотранспортных средств (код 45.20.3) отнесена к разделу G «торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов».

Следовательно, рассматриваемый объект подпадает под исключение, предусмотренное п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, а проектная документация в отношении него не подлежит экспертизе, в связи с чем отказ администрации в выдаче разрешения на строительство в связи с отсутствием положительного заключения экспертизы проектной документации является незаконным и нарушающим права предпринимателя.Иных оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство письмо администрации от 29.10.2015 № 6754 не содержит.Доводы заинтересованного лица о том, что представленная проектная документация не соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в связи с отсутствием подписей и печатей организаций, выдавших заключения, не принимаются судом во внимание. Так, согласно п. 3) ч. 11 ст. 51 ГрК РФ при отказе в выдаче разрешения на строительство должны быть указаны причины такого отказа.

Однако названное выше обстоятельство не было указано в качестве основания для отказа в выдаче разрешения на строительство в письме от 29.10.2015 исх. № 6754 – на данное обстоятельство администрацией указано в письме от 15.12.2015 исх. № 7774 (т. 1, л.д. 41).

Более того, 18.03.2016 рег. № одн-6082 (т. 3, л.д. 2-64) заявителем представлена проектная документация, содержащая необходимые подписи и печати (доказательств обратного заинтересованным лицом не представлено)

.Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (ч. 2 ст. 201 АПК РФ).

Пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ предусмотрено, что в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

При обращении с заявлением предпринимателем уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в связи с удовлетворением заявления подлежит возмещению администраций в порядке ст. 110 АПК РФ. В судебном заседании представители пояснили, что ими представлены и раскрыты все имеющиеся у них доказательства. Руководствуясь статьями 167–170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л:
Заявление индивидуального предпринимателя Шнайдер Хелены Викторовны удовлетворить.

Признать незаконным решение Администрации муниципального образования «Светлогорский район» Калининградской области, выраженное в сообщении № 6754 от 29.10.2015, об отказе в подготовке и выдаче индивидуальному предпринимателю Шнайдер Хелене Викторовне разрешения на строительство объекта капитального строительства – автомойки по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Пригородная, 30а.

Обязать Администрацию муниципального образования «Светлогорский район» Калининградской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем выдачи индивидуальному предпринимателю Шнайдер Хелене Викторовне разрешения на строительство объекта капитального строительства – автомойки по адресу: Калининградской область, г. Светлогорск, ул. Пригородная, 30а. на основании представленных документов.

Разрешение на строительство автомойки: куда идти?

Наиболее затратным по времени этапом в процессе строительства автомойки является согласование технической документации и получение разрешений в контролирующих органах. Для неопытного предпринимателя «обивание порогов» госучреждений может стать настоящим испытанием. Но при эффективном сотрудничестве заказчика и специалистов, обладающих опытом в автомоечном бизнесе, многих проблем можно избежать.

Обязательны к посещению

Чтобы получить разрешение на строительство автомойки, необходимо обязательно посетить:

  1. Росреестр
    здесь вам придется согласовать свой выбор относительно местоположения будущей автомойки;
  2. Проектная организация, архитектура
    эту организацию лучше посетить с готовым эскизом, подготовка документации будет проходить в тесном взаимодействии;
  3. Поставщики коммуникаций (вода, канализация, электросеть, газовое хозяйство)
    согласование технических условий – ответственная и трудоемкая задача, поэтому важно позаботиться о надлежащем составлении документации;
  4. Роспотребнадзор
    заключительный этап, на котором выяснится, пригодна ли ваша автомойка для обслуживания населения. Проблем не возникнет, если в процессе проектирования и составления технической документации были учтены все нормы и требования.

Специалисты «Аква Технология» не только проконсультируют по всем вопросам, но и помогут составить техническую документацию совершенно бесплатно! Воспользуйтесь нашим предложением!

Помогаем строить бизнес

Компания «Аква Технология» реализует проекты под ключ не первый год. Мы гарантируем всестороннюю поддержку во всех вопросах, включая юридические. Многолетний опыт и высокая квалификация специалистов позволяют гарантировать успех каждой мойки, возведенной силами компании. Мы не просто строим автомойку самообслуживания, мы строим по-настоящему прибыльный бизнес!

Рассчитайте стоимость и прибыльность своего проекта с помощью нашего калькулятора на главной странице! Получите подробную консультацию у специалиста!

Вид деятельности мойки самообслуживания

Планирую открыть мойку самообслуживания — на ней клиент приезжает, загоняет машину под навес, в купюроприёмник загружает нужную сумму и моет свою машину сам.

В этой ситуации совсем не ясным является вид деятельности.

1. 45.20.3 Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг.

Но услуга предполагает какое-либо действие. На мойке самообслуживания нет мойщика. Следовательно никаких действий я не выполняю и, вроде бы, услугу не оказываю.

Это указывается и в письме Минфина

Из письма ФНС от 31 октября 2014 года N ГД-4-3/[email protected]

В этих условиях налогоплательщиками ЕНВД по такому виду предпринимательской деятельности, как мойка автомобилей являются организации и индивидуальные предприниматели, имеющие определенное количество работников, непосредственно осуществляющих уборочно-моечные работы.

Мойка самообслуживания представляет собой стационарную мойку, состоящую из нескольких открытых постов-стоянок с навесом и боковыми перегородками, оснащенных специальным оборудованием для подачи воды и моющих средств. Клиент заезжает на «моечный пост», оплачивает время его использования (посредством внесения наличных денежных средств в устройство приёма купюр или передачи денежных средств администратору мойки) и моющие средства (вода и (или) шампунь), самостоятельно моет транспортное средство в течение оплаченного времени и покидает «моечный пост».

Сотрудники автомойки непосредственно не осуществляют работ по мойке автомобилей. На автомойках находится только администратор, который принимает оплату, выдает жетоны и инструктирует автовладельцев.

Принимая во внимание характер осуществляемой деятельности на указанных автомойках, ФНС России считает, что их деятельность следует квалифицировать не как оказание услуг по мойке автотранспортных средств, в отношении которых возможно применение ЕНВД, а как оказание услуг по сдаче специального оборудования и рабочей площади для помывки автомобилей в аренду, в отношении которой, исходя из норм главы 26.3 Кодекса, система налогообложения в виде ЕНВД применяться не может.

В целях исключения неоднозначности в толковании понятия «оказание услуг по мойке автомототранспортных средств» в целях применения ЕНВД ФНС России считает целесообразным внести изменение в понятие «услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств», установленное статьей 346.27 Кодекса, определив, что к данному виду деятельности не относятся услуги, оказываемые через автомойки самообслуживания.

2. предоставление в аренду оборудования для мойки авто (77 Аренда и лизинг ОКВЭД). Но в эту группировку входят только

аренду прочих видов машин и оборудования производственного назначения (77.3). Более того, поскольку при указании кода должно быть не менее 4-х цифр, то 77.39 (Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки). Но эта группировка включает прокат и аренду прочего автомобильного транспорта и оборудования, без оператора, используемых как промышленные средства производства.

У меня не промышленное производство.

Какой же вид деятельности я должен указывать?

Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания под ключ?

О, сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух,
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, Бог изобретатель.

Этим вопросом задаются все отважные люди, которые решили войти в этот бизнес. Казалось, вот она стоимость оборудования, стоимость навесов, стоимость строительной части…

Вроде, всё. Теперь считаем, сколько машин мы помоем, сколько потратим на энгерго ресурсы, кстати, как считать? Еще вопрос. Вопрос для другой статьи про себестоимость программ на автомойках самообслуживания.

Так вот, к нашей теме: Скока-Скока и «под ключ».

Всемирная паутина изобилует массой информации на тему как открыть такой бизнес, но на 80%, эта информация написана журналистами для различных предпринимательских ресурсов, которые в априори ничего не смыслят в строительстве автомойки самообслуживания «под ключ». Когда читаешь эти «опусы», то начинают слегка шевелиться остатки волос на голове и возникает законный вопрос: как. откуда такие цифры. Некоторые авторы зашли в такие дебри свой фантазии, что готовы пообещать своему читателю открытие 5-6-ти постовой мойки самообслуживания за 2 -3 млн.рублей. Остальные 20% статей написаны Продавцами оборудования, безусловно являющимися профессионалами в своем деле, основной задачей, которых является сбыт, сбыт и сбыт. Хотя, и среди продавцов встречаются те, которые готовы делиться реальными цифрами затрат на организацию бизнеса.

Итак, начнем всё с чистого листа, забудем читаное ранее в интернете и попробуем честно взглянуть на реальные затраты.

Хотя мы и предлагаем всем нашим клиентам открыть мойку самообслуживания «под ключ», фактически же, мы являемся инжиниринговой компанией. Т.е. мы хорошо умеем монтировать это оборудование, обслуживать, консультировать наших клиентов, но мы не строители. Мы многое знаем о строительстве, но сами не строим. Предпочитаем доверять это специалистам в своей области. Поэтому всегда предупреждаем об этом клиентов, в том числе о том, что возможность купить мойку под ключ будет дороже чем, если заказчик захочет сам построить её с нуля.

Подавляющее большинство наших клиентов строили мойки самостоятельно, безусловно, мы ведем до конца все наши проекты и всегда стараемся помочь на каждом из этапов. Не только консультациями, но и проверенными подрядчиками. Поэтому цифрами стоимости мы владеем. Кроме того, в течении последних 2-х недель мы побеседовали со многими нашими клиентами и знакомыми, кто построил мойку за последние полгода, чтобы выяснить полные объемы расходов, которые пришлось понести до запуска бизнеса.

Начнём с небольших отступлений.

И опыт сын ошибок трудных: Практически не бывает проектов близнецов, каждый проект это индивидуальное решение. Тому подтверждение наши клиенты, даже те, которые не побоялись строить с нами по три-четыре мойки самообслуживания. Вероятность того, что вы превысите запланированные расходы, очень велика и называть точные цифры, удел Остапа Бендера.

Только Остап мог с легкостью назвать стоимость спасения отца русской демократии. Мы этого делать не будем. Мы можем оценить Ваши расходы, отдельно на строительную часть, отдельно на навесы и технологическое оборудование, которому нужно уделять самое пристальное внимание. Поскольку, это как сердце у человека, важно, чтобы было здорово на долгие годы жизни.

Самый востребованный на сегодня проект, это 6-ти постовая автомойка самообслуживания, исходя из этого мы и будем систематизировать расходы. Но нужно учитывать, что невозможно получить корректную стоимость одного поста, просто поделив 6-ти постовую мойку на цифру 6. Двухпостовая мойка самообслуживания обойдётся в половину затрат от цены 6 постовой под ключ. А 4-х постовая будет дешевле всего процентов на 20. Но если мы увеличиваем количество постов, то здесь действительно можно делить и умножать, не боясь погрешности, поскольку, увеличение запланированной сметы неизбежно.

Многие ошибочно полагают, что самое дорогое при открытии автомойки самообслуживания «под ключ», это технологическое оборудование. В случае наиболее бюджетного оборудования — эта статья будет только 15-20% от общих затрат. В случае покупки оборудования премиум – класса, это займёт до половины от общих затрат.

Основные затраты будут в землю. Не только в смысле покупки земли, либо права долгосрочной аренды, но и прочие вложения в земельный участок, а именно: согласования, ТП, коммуникации, сама стройка, благоустройство и т.п. Подавляющее большинство этих затрат невозвратные и если Вам не повезло с выбором места, то эти деньги так и останутся «зарытыми в землю».

Давайте рассмотрим реальные примеры автомоек самообслуживания.

Начнём с самых популярных сейчас автомоек самообслуживания. То, что можно ёмко назвать «колхоз-колхоз».

Построить такую мойку с нуля стоит от 1 млн рублей за каждый пост.

Не хочу обидеть ни владельцев таких автомоек, ни тружеников сельского хозяйства. Обычно такие мойки открывают люди у которых либо существенный недостаток начального капитала, либо они просто не понимают во что они ввязываются, открывая такого типа автомойки.

При этом, не смотря на единый термин, могут существенно отличаться как внешне, так и по стоимости.

Они могут быть такими:

А могут быть и такими:

Последние, не смотря на существенно лучшую обёртку несут в себе приблизительно одинаковую начинку. Не очень съедобную.

Почему мы называем такие мойки не очень лицеприятно, не смотря на внешнюю привлекательность?

У них есть одна общая черта: они часто созданы в нарушение ряда строительных норм и неписаных правил. В законодательстве нет каких-либо чётких норм по созданию моек самообслуживания и все делают, кто во что горазд, хотя в Европе уже накоплен огромный опыт по созданию правильных объектов. В итоге в попытках сэкономить, или от не знания, все эти мойки имеют невысокий срок службы.

Безусловно, читатель может возразить, у нас не Европа, грязь не та. Сразу замечу, поэтому и не Европа, потому, что мы не привыкли соблюдать элементарные нормы техники безопасности, экономить электричество, воду, реагенты для мойки.

Такие мойки могут быть существенно дешевле, особенно если они построены в обход законодательства и с нарушением всех возможных норм строительства.

Мы такими мойками не занимаемся и никому не советуем их открывать. Почему?

Не смотря, на относительно небольшие затраты, этот бизнес, не успев окупиться, уже начинает просить вливать в него небольшие, но средства.

У бюджетного оборудования самая высокая себестоимость программ мойки. Кроме того, из-за отсутствия запаса по прочности и использовании недорогих материалов, нужно регулярно осуществлять мелкие ремонты, а это не столько затраты, сколько простои в работе. А как только появляются конкуренты, у таких моек минимум конкурентных преимуществ и остаётся конкурировать только ценой. Что при высокой себестоимости ещё больше начинает напоминать бизнес ради бизнеса.

Если Вы думаете всё-таки идти по этому пути, рекомендуем сначала ознакомиться со статьёй на РБК , где есть отзывы покупателей, выбравших этот путь. А также нашей статьёй: «Особенности национального бизнеса моек самообслуживания».

Другой путь, это путь для серьёзных инвесторов, которые умеют хорошо считать деньги и не в ближайшей перспективе, а на долгие годы.

Итак, если Вы хотите построить нормальную автомойку, которая будет работать долгие годы, есть два варианта: оптимальный и бескомпромиссный.

В этом случае затраты на автомойку составят 1,9 — 2,5 млн рублей на пост. Разбег может быть из-за полноты комплектации оборудования, удачного места расположения участка, вложений в привлекательность и красоту.

Получится в какой-то мере типовая мойка, но с надёжным оборудованием, с хорошей низкой себестоимостью программ мойки. С достаточным набором конкурентных преимуществ, чтобы долгие годы не просто работала, но и зарабатывала, а при необходимости, могла быть продана, без финансовых потерь.

И, гений парадоксов друг…:

Самый дорогой, где затраты на проект могут быть 2.7 — 3.3 млн рублей на пост. Но Вы получаете не только самую красивую мойку в городе, но и максимально большой набор конкурентных преимуществ на будущее, когда конкуренция существенно обострится. Именно Ваша мойка гарантированно выживет в этой конкурентной борьбе. Проверено в условиях высоко конкурентного европейского рынка.

Статьи расходов на открытие мойки самообслуживания «под ключ»

Не будем останавливаться на этом пункте, т.к. он абсолютно индивидуальный. Мало того оценить средние затраты просто не возможно. Они могут быть от условно нулевых (если этот участок уже есть и простаивает без дела, либо очень удачные условия по его аренде) до четырёх десятков миллионов рублей, если покупать его в московском регионе в собственность.

2. Создание проекта, согласования и получение разрешения на строительство

Обычно самый затратный по времени этап (не менее месяца), но не самый дорогой.

Необходимо получить Техусловия на коммуникации (вода, электричество, канализация и при необходимости газ), это бесплатно.

К тому же необходим сам проект. Серьёзные производители предоставляют типовой проект, но во всех случаях необходима его адаптация и привязка к местности. Стоимость такой услуги до 150 тысяч рублей. Стоимость полноценного проекта от 150 до 400 тысяч. Рекомендуем его заказывать в «правильных» организациях, которые рекомендуют в местных «архитектурах». Не существенно дороже на фоне остальных затрат, но при этом заметно сокращается время на согласования.

Можете согласовывать самостоятельно, либо доверить юристам. Зачастую в регионах такие услуги стоят совсем не дорого (от 50 тысяч рублей).

Итого оценочные затраты на эту статью от 350 тысяч рублей.

3. Подготовка участка

Или, другими словами, вынос инженерных сетей из пятна застройки. Очень индивидуальная статья расходов.

Обычно находится в прямой зависимости от стоимости участка. Чем дешевле участок, тем больше на нём проложено сетей с соответствующими охранными зонами. Затраты у наших клиентов были от нулевых, когда по территории участка не проходило вообще никаких сетей (что очень редко встречается в городской среде), до грабительских 7 млн рублей, которые местные горэлектросети запросили за вынос высоковольтной линии.

4. Подвод коммуникаций и техприсоединение

Оборотная сторона предыдущего пункта. Если нет рядом никаких сетей, то Вам придётся проводить их самостоятельно. У одного из наших клиентов затраты были нулевые (всё было на участке), а у другого заказчика только подвод воды и ливневой канализации обошлись в 3.7 миллиона рублей.

Еще один из клиентов, который построил 3 автомойки сказал, что если совсем грубо считать, то на каждую из автомоек тратил по 3 миллиона за подвод электричества, воды, канализации и газа.

5. Строительные расходы

Речь будет идти исключительно про строительство «открытых моек самообслуживания», а конкретнее только про те строительные работы, которые происходят на уровне земли и ниже. Возведение навеса выведем в отдельную статью расходов и поговорим позже.

Очень интересная статья в плане разгула псевдоэкономии, а также для наживы нечистоплотных «строителей». Цифры плавают очень сильно, именно здесь чаще всего стараются экономить желающие открыть мойку «колхоз-колхоз», зачастую с плачевным результатом уже в первую зиму.

Некоторые продавцы оборудования обещают затраты всего 1.5 — 2 млн за 6 постовую мойку, только когда доходит до дела смета вырастает вдвое, а иногда и втрое.

Итак, попробуем разобраться что сколько стоит на примере строительства с помощью готовых плит с интегрированными теплыми полами.

Во-первых, участок нужно подготовить и вывести. А также убрать плодородный слой почвы, а место изъятого грунта отсыпать. Каких-то средних цифр в этом случае нет. Это могут быть как нулевые затраты, так и очень и очень приличные. Например, сейчас заканчиваются строительные работы на одном объекте, где подъём уровня большого участка (около 30 соток) на 2.5 метра, чтобы он был в один уровень с дорогой, обошелся владельцу в 3.5 миллиона рублей.

Затем нужно уложить сами плиты. Комплект плит на 6 постов с учетом плиты под техпомещение и монтажом стоит 2.2 млн рублей. Без учета стоимости доставки этих плит до строительной площадки.

Помимо укладки самих плит, необходимо провести некоторые земляные работы по прокладке и подключению коммуникаций, купить все необходимые строительные материалы, арендовать спецтехнику, оградить площадку и т.п. Затраты на круг будут не менее 2.5 млн рублей.

Исходя из реального опыта наших клиентов, строительные работы обходились им от 2,6 до 3,5 млн.рублей.

Можно ли сэкономить? Здравый смысл подсказывает, нельзя, но многие это делают. Кто-то экономит на бетоне и нарушает технологические процессы. Даже не смотря на то, что этого делать на автомойке самообслуживания категорически нельзя. В агрессивных условиях автомойки кислотная и солевая коррозия бетона протекает гораздо быстрее обычного.

Иллюстрация «экономного» подхода, фото сделано после первой зимней эксплуатации:

Кто-то экономит на толщине силовой части плиты при самостоятельной отливке. Некоторые уникумы умудряются прямо без силовой части делать теплые полы. В итоге экономят от одного до двух миллионов рублей, но получают мойку которая проработает, если повезет, 5 лет, а если нет, то до первой зимы.

Кто-то экономит на тёплых полах, либо не сотрудничают с нормальными теплотехниками, которые смогут правильно рассчитать полы под конкретный климат. Либо наймут самого дешёвого подрядчика, который сделает с нарушением технологии. Кто-то вообще пытается работать без них и пропускает из-за этого самый хлебный сезон, когда температурный маятник и наибольшее количество посетителей мойки.

Вот наглядный пример такой экономии:

Правда в данном случае человек не только на теплых полах экономил, а вообще на всём, включая оборудование, но на мойках такого типа – это частое явление. Достаточно проехаться по ним в морозы.

6. Очистные сооружения

Имеются в виду сооружения, которые очищают стоки с автомойки самообслуживания, для последующего слива в канализацию. Существует несколько вариантов. Во-первых, покупка самых дешевых очистных только ради сертификата, который нужен для получения разрешения на работу автомойки. По факту такие очистные почти ничего не очищают. Вопрос довольно короткого времени, когда водоканал проснется и возьмет пробу стоков и начитает на весь прошедший объем за доочистку до норм ПДК, либо наложит штрафы. Поэтому не рекомендуем идти таким путём.

Нормальные реальные очистные стоят от 350 тысяч рублей. Конечная цена зависит от требований водоканала, либо от типа канализации. К примеру для сброса стоков в ливнёвку нужны более серьёзные очистные, стоимость которых порядка 1.5 млн рублей. У большинства наших клиентов они обходились в 400-500 тысяч рублей.

Тоже достаточно интересная статья расходов. Хорошо отражает банальное незнание строительных норм не только заказчиками, что простительно, они и не должны их знать. Но и подрядчиками. Сплошь и рядом на автомойках класса «колхоз-колхоз»используется крашенная труба 70х70, которая в используемых конструкциях не выдерживает никаких серьёзных снеговых и ветровых нагрузок и годится, разве что для столбиков кладбищенских оградок.

В зависимости от региона нужно использовать трубу не меньше 120х120 в зависимости от толщины металла.

Кроме того крашенный металл на мойках самообслуживания очень быстро начинает ржаветь из-за постоянной высокой влажности, большого количества щёлочи и реагентов.

Вот так выглядит крашенный металлический каркас после 9 месяцев на мойке самообслуживания. Сфотографировано в Москве:

Горячеоцинкованный навес созданный по всем СНиПам, типовой конструкции, с растяжками между постами, техпомещением, профнастилом на крыше и простым фризом стоит от 1,2 млн рублей. И пропорционально дорожает если добавлять жесткие перегородки между постами, более красивые рекламные фризы, подсветку и т.п. Уверен, все видели мойки самообслуживания такого типа.

Они выглядят так:

Если делать акцент на дизайн, укрывать металл отделочными материалами, то стоимость существенно возрастает и стоимость навеса смело перешагивает за 2 миллиона рублей и границ практически не имеет. Конечная стоимость индивидуального навеса будет зависеть исключительно от фантазии заказчика.

Помимо «квадратного дизайна»существует большое количество вариаций. Например вот такой навес заказчику обойдётся в 1.4 млн рублей с техпомещением:

Вот такого типа навес, российского изготовления вместе с техпомещением обойдётся приблизительно в 2.7 млн рублей:

Импортные дизайнерские навесы, а также российские навесы из нержавеющей стали переваливают за не комфортную планку в 4 млн рублей и могут стоить вплоть до 6 млн рублей, в зависимости от производителя, материалов, дизайна, цветового решения, каких-то элементов кастомизации и прочего.

Тут каких то средних цен нет, каждый решал сам для себя сколько будет стоить его навес, и поэтому у наших заказчиков цены колебались в пределах от 1.3 млн рублей до 5.8 млн рублей.

Почему-то многие, особенно продавцы оборудования, забывают об этой статье расходов. Эти расходы не типовые и сильно зависят от самого участка земли. Самое дорогое в этой статье — это асфальтирование. Средняя цена асфальтирования (с подготовкой) стоит порядка 1.5 тыс рублей за квадратный метр. И если у Вас большой участок, например 20 соток, где голая земля, то будьте готовы потратить только на асфальтирование не меньше 1.5 млн рублей. Но и помимо асфальтирования есть на что потратить деньги, например на освещение, озеленение, рекламные вывески и т.п.

Естественно, затраты на благоустройство могут быть минимальные. Например, если арендовать парковку возле гипермаркета.

У наших клиентов расходы на благоустройство сильно отличались, т.к. практически не существует одинаковых участков и составляли от 200 тыс рублей до 3 млн рублей.

9. Дополнительное оборудование

В эту статью расходов я сваливаю в одну кучу всё оборудование, которое напрямую не связано с автомоечным оборудованием. Это и пылесосы, и котлы для тёплых полов, системы видеонаблюдения и прочее оборудование.

Также не существует какой-то средней стоимости, т.к. каждый заказчик сам определяет потребности. Сколько ему нужно постов с пылесосами. Какими котлами он обойдётся, простыми бытовыми за 150 тыс рублей, либо ему нужен профессиональный пеллетный котел, напичканный электроникой, за 600 тыс рублей. Нужна ли ему простейшая система видеонаблюдения за 100 тыс рублей, либо ему нужна серьёзная система с FHD камерами, файлсервером и удалённым доступом за пол-миллиона рублей.

На эту статью тратится от 500 тыс рублей до 1.2 млн рублей.

Эту статью я намеренно вынес в самый конец, чтобы показать, что основные расходы — это расходы связанные с земельным участком. При этом, они единовременны и по большей части невозвратны. В случае с ошибкой выбора участка, оборудование можно перевезти на новое место, а вот асфальт и прорва других затрат, так и останутся закопанными в землю в прямом и переносном смысле.

При этом, в дальнейшем на заработок автомойки все эти затраты будут не сильно влиять, в отличии от оборудования, т.к. нужно понимать, что всё это вспомогательное для основного — автомоечного оборудования. Именно оборудование влияет на большинство факторов будущего заработка.

Для моек типа «Колхоз-колхоз» покупается самое дешёвое оборудование на 6 постов которое обходится не менее 2 миллионов рублей с доставкой и монтажом. В принципе цены варьируются очень сильно на рынке оборудования, иногда можно встретить абсолютно одинаковое по компонентам оборудование, но с разницей цены в полтора раза.

Очень редко на мойках такого класса можно встретить качественное оборудование. Чаще наоборот. Встречаются иногда мойки, где всё построено реально на долгие годы, плюс ещё всё очень красиво, т.е. человек вложил в свой объект больше 10 миллионов рублей, и при этом установил, достаточно, бюджетное оборудование.

Я понимаю людей, которые покупают такое оборудование. И уважаю их выбор. Но как мне кажется, они просто не были осведомлены, чем именно они рискуют и почему такой разброс цен на рынке оборудования.

Покупая мойку самообслуживания под ключ за 6-10 миллионов рублей, они неосознанно поставили себя в очень шаткое положение. Ведь в погоне за экономией они лишились каких-либо серьёзных конкурентных преимуществ. Причём даже таких серьёзных как себестоимость программ мойки.

Впрочем, все люди взрослые и если готовы рисковать весьма большой невозвратной суммой, это их риск.

Российское оборудование, которое может предоставить неплохую себестоимость помывки начинается от 4 миллионов рублей, но сможет ли оно обеспечить остальные конкурентные преимущества и надёжность — большой вопрос.

Самое простейшее импортное оборудование стоит приблизительно таких же денег. Но оно самое простое. Поэтому на нём стоит останавливаться только если не хватает средств, хотя тут уже можно всерьёз раздумывать, что лучше простое импортное или российское но «навороченное». С одной стороны с российским оборудованием больше рисков, с другой стороны больше выбор функционала за те же деньги.

Если же брать оборудование от лучших европейских производителей, то цены за оборудование на 6 постов будут варьироваться от 5 до 9 миллионов рублей.

Хотя правильнее писать в евро, т.к. курс рубля величина непостоянная. В евро — это от 70 тыс евро до 140 тыс евро.

Наши клиенты выбирали Aquarama стоимостью от 5 до 7 миллионов рублей по курсу на момент покупки оборудования.

Сколько стоит мойка самообслуживания под ключ?

Краткое резюме из вышесказанного, или во сколько обойдется 6 постовой «проект».

Самая дешёвая мойка самообслуживания при определённой доли везения обойдётся не меньше 1 миллиона за пост. То что мы называем «Колхоз-колхоз».

Оптимальная стоимость — это от 2 миллионов за пост.

Если Ваш выбор — это бескомпромиссная мойка, то готовьтесь выложить не менее 3 миллионов за пост.

В заключение, хотелось бы отметить, что в жизни всё относительно, кто-то живет, не задумываясь о будущем и сегодняшний финансовый результат, пусть и малый, но сегодняшний, а кто-то мыслит глобально и на годы.

ООО «Оборудование моек самообслуживания»

Вам будет интересно

Франшиза мойки самообслуживания — прибыльно, или развод на деньги?

Некоторые мысли про франшизу мойки самообслуживания и цену правильного выбора.

28 Февраля 2018

Водоснабжение замкнутого цикла на автомойках самообслуживания

По закону обычные автомойки и мойки самообслуживания минимум на 85% должны работать на оборотном водоснабжении. Но совместим ли замкнутый цикл мойки с бесконтактным методом мытья автомобиля на автомойке самообслуживания?

Санитарная зона мойки самообслуживания

Данная статья очень скучная и посвящена только одной теме: санитарной зоне автомойки самообслуживания (в просторечье самомойки).

Смотрите еще:

  • Оформить спортзал в детском саду Оборудование спортзала в детском саду по фгос: делаем правильно При обустройстве спортзала в детском саду существуют три главных непреложных правила: оборудование должно быть в первую очередь безопасным, то есть соответствовать нормам […]
  • Смертная казнь уголовный кодекс рф Статья 59. Смертная казнь Статья 59. Смертная казнь См. комментарии к статье 59 УК РФ 1. Смертная казнь как исключительная мера наказания может быть установлена только за особо тяжкие преступления, посягающие на жизнь. Информация об […]
  • Закон о банковских операциях Федеральный закон от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 года № 395-1 – основной документ, регулирующий создание и деятельность […]
  • Спайсы наказание Наказание за хранение травки (спайс) Добрый вечер! У сына обнаружили в кармане 0,3 грамма спайса.Какое наказание ему грозит? Ранее не привлекался нигде,в техникуме учится на 4 и 5. Ответы юристов (3) Здравствуйте. СПАЙС — ЭТО БОЛЬШАЯ […]
  • Закон 221-з от 28042018 Республика Башкортостан: Закон № 221-з от 28.04.2015 Республика Башкортостан Статья 1. Налоговая ставка в размере 0 процентов при применении патентной системы налогообложения на территории Республики Башкортостан В соответствии с пунктом […]
  • Подлежат возврату и обмену нижнее белье Подлежит ли нижнее белье возврату в интернет-магазин? Сын купил себе трусы. Оказались малы размера на 3. Нижнее белье возврату не подлежит? Или можно поменять? Ответы юристов (3) Добрый день, Елена! В соответствии с «Законом о защите […]
  • Приказ 706 н от 230810 Холодильники строгого режима Каждое четвертое аптечное учреждение нарушает температурный режим при хранении ЛП Еще в феврале 2014 г. федеральный Росздравнадзор разослал информационное письмо территориальным органам и всем фармацевтическим […]
  • Вакансии юриста нгс барнаул Работа в Барнауле ( 394 вакансии ) Работа на территории работодателя • Сменный график • Среднее специальное образование • Опыт работы 1 год В Ваши обязанности будет входить: Работа в отделе "Электротехника": - консультирование покупателей […]