Оспаривание купли продажи квартиры

Оглавление:

Срок давности по оспариванию сделки купли-продажи квартиры

Подскажите пожалуйста, каков срок давности по оспариванию сделки продажи квартиры?

Встречается информация, что 1 год, и есть информация о 3 годах на оспаривание сделки.

Ответы юристов (2)

все зависит от того какие у вас основания к признанию её недействительной

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1.Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Здравствуйте, Дмитрий. В законе нет однозначного ответа на подобный вопрос. Все индивидуально. Что касается сроков, это — не разная информация, и то, и другое может быть верно. Сроки исковой давности установлены законом. Для оспаривания сделок по одним основаниям установлен срок в 1 год, по другим основаниям — 3 года. К тому же и применяется исковая давность по-разному, и начало течения сроков определяется по-разному.

Эти правила очень подробно изложены в ст. 166-181 ГК РФ. Только изучив эти нормы, и сделав вывод о том, по какому именно основанию вы намерены оспаривать сделку, можно будет сделать и вывод о сроке исковой давности.

Что касается оспаривания сделки купли-продажи, для ответа на ваш вопрос необходимо знать, по каким из установленных законом оснований вы собираетесь оспаривать сделку, а также и от других обстоятельств — момента возникновения этих обстоятельств, наличия возможности восстановления срока, если он пропущен и т.д.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Оспаривание договора купли-продажи недвижимости

Оспаривание договора купли-продажи недвижимости — процедура его признания недействительным или незаключенным. Подробнее о том, кто и на каких основаниях может оспорить договор купли-продажи недвижимости, рассказывается далее в статье.

Недействительность договора купли-продажи недвижимости

Недействительность договора купли-продажи недвижимости (далее — договор продажи недвижимости) предполагает, что те действия, которые лицо совершило в виде сделки, не являются фактом, вызывающим юридические последствия, к которым стремились участники сделки, а именно: передачу в собственность покупателя здания, жилого помещения или другого недвижимого имущества за определенную цену (ст. 549 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ). Такая сделка именуется «сделкой с дефектом» и может быть отнесена к оспоримым (ввиду ее признания судом) или ничтожным (безотносительно от такого признания) сделкам (ст. 166 ГК РФ).

Подробнее о том, как заключить юридически грамотный договор продажи недвижимости, рассказывается в статье Договор купли-продажи квартиры 2016-2017 (скачать образец).

Процедура оспаривания договора предполагает обращение в суд с исковым заявлением. При этом заявить о нарушении законных прав и интересов могут следующие лица:

  • участник сделки (продавец или покупатель недвижимости);
  • иное лицо, прямо указанное в законе.
  • ВАЖНО! Для подачи требования о недействительности сделки заявитель должен считаться добросовестным. Обладание сведениями о наличии в сделке порока и одновременное признание действительности сделки путем совершения действий лишает лицо права на предъявление иска (п. 5 ст. 166 ГК РФ, пп. 1, 70 постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

    Подать заявление о признании оспоримой сделки недействительной можно в пределах 1 года с момента осведомления лица о наличии в ней порока.

    Основания и последствия признания договора купли-продажи недействительным

    Для того чтобы суд признал сделку недействительной, нужны достаточные правовые основания. К их числу можно отнести:

  • заключение сделки, противоречащей закону или иному юридическому документу;
  • подписание договора в отсутствие требуемого по нормативному правовому акту одобрения соответствующего органа или лица;
  • заключение сделки под воздействием значительного заблуждения;
  • подписание договора под воздействием обмана, угроз, насилия или иных критических факторов и др. случаи.
  • Подробнее об основаниях оспаривания сделки рассказывается в статье Основания для признания сделки недействительной.

    При вынесении судом вердикта о недействительности договора продажи недвижимости он расценивается как недействительный с момента его заключения.

    При признании договора недействительным суд может применить следующие последствия:

    • Возвращение обоими контрагентами друг другу приобретенного по сделке (двусторонняя реституция), если обе стороны не имели умысла заключать договор с нарушением норм права.
    • Возвращение одной стороной полученного по сделке в пользу другой стороны и конфискация приобретенного у другой в пользу государства, если одна из сторон действовала незаконно (односторонняя реституция).
    • В определенных случаях при выявлении умысла у обоих участников договора все полученное по сделке может быть конфисковано в доход государства.
    • ВАЖНО! Особенностью сделки по продаже недвижимости является необходимость регистрации передачи права собственности от продавца к покупателю (ст. 551 ГК РФ). В связи с этим недействительность договора влечет за собой и соответствующее изменение сведений в Росреестре с указанием правомерного собственника.

      Оспаривание договора купли-продажи недвижимости по безденежности

      В соответствии со ст. 555 ГК РФ стоимость имущества должна быть отражена в договоре купли-продажи недвижимости как одно из его существенных условий. Таким образом, при покупке недвижимости покупатель обязан уплатить согласованную с продавцом сумму денег.

      Доказательством оплаты могут выступать следующие документы:

    • расписка;
    • выписка по банковскому счету;
    • квитанции, чеки и др., в том числе видео- или аудиозаписи.
    • Как правило, вся сумма передается продавцу только после регистрации договора в Росреестре. При этом стороны могут договориться о внесении покупателем аванса до перехода права собственности на имущество.

      Подробнее о внесении покупателем аванса за квартиру рассказывается в статье Какие варианты оплаты можно предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры 2016-2017.

      Неисполнение покупателем условий по оплате имущества полностью или частично после перехода к нему права собственности является основанием для обращения продавца в судебный орган с целью расторжения договора и обязания вернуть недвижимое имущество. Такой договор может быть признан судом безденежным. Помимо возврата имущества, недобросовестный покупатель может также понести ответственность за незаконное присвоение чужих финансов (ст. 395 ГК РФ) и выплатить продавцу компенсацию в виде упущенной выгоды по сделке.

      Оспаривание договора продажи недвижимости по безденежности является довольно распространенным явлением, что подтверждается судебной практикой (см., например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.10.2016 № Ф06-12132/2016 по делу № А12-59663/2015).

      Судебная практика по оспариванию договоров продажи недвижимости

      В ходе рассмотрения споров о признании недействительными договоров продажи недвижимости в судебной практике сформировался ряд позиций, на которые стоит обратить внимание при оспаривании сделки:

    • Если по какой-то причине договор не был подан на регистрацию в Росреестр и покупатель не стал собственником имущества, данный факт не является основанием для недействительности сделки (п. 60 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22).
    • Значительно низкая по сравнению с рыночной стоимость квартиры не является основанием для оспаривания договора купли-продажи как кабальной сделки, если на договоре стоит собственноручная подпись продавца, который таким образом выразил свое согласие с его условиями (определение Московского городского суда от 25.12.2013 № 4г/3-12947/13).
    • В том случае, если участник сделки уклоняется от регистрации, а договор продажи недвижимости соответствует требованиям закона к форме его составления, по заявлению добросовестного участника судебный орган может вынести вердикт о принудительной регистрации договора (п. 63 постановления № 10/22).
    • Таким образом, в результате оспаривания договора купли-продажи недвижимости он может быть признан недействительным, однако для этого нужны достаточные правовые основания. Оспорить сделку может как ее участник, так и иное лицо, указанное в законе. При осуществлении регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя признание договора недействительным влечет изменение соответствующих данных в Росреестре.

      Как правильно действовать для отмены договора купли-продажи квартиры и признания его недействительным?

      Возникают ситуации, когда одна из сторон после заключения договора понимает, что не прочь бы отменить сделку и вернуть все на свои места.

      Но договор уже зарегистрирован в Росреестре, право собственности перешло к новому владельцу, а денежные средства – к старому.

      Как поступать новому собственнику, если вы вдруг обнаруживаете, что получили не совсем то, о чем договаривались? Или если вы узнаете, что ваш пожилой родственник, будучи не совсем в здравом уме, согласился расстаться с недвижимостью?

      Основания для отмены договора

      В любом случае выход при оспаривании сделки один – обращение в суд. Но нужно успеть подать заявление в течение определенного срока. Он составляет:

    • 1 год, если речь идет об оспоримых сделках. Начинается отсчет срока давности с момента, когда истец должен был узнать об обстоятельствах, на основании которых можно сделку признать недействительной.
    • 3 года в случае совершения ничтожной сделки. Таковой признается сделка, которая была проведена только на бумаге. Например, родственники заключили между собой договор купли-продажи, а на самом деле никаких денег не передавали. Срок начинается с момента исполнения сделки.
    • 10 лет. Таков он для ничтожных сделок, если исковое требование подает лицо, не являющееся одной из сторон сделки. Отсчитывается срок со дня, в который истцу надлежало получить сведения о наличии оснований, позволяющих считать сделку недействительной.
    • Признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной можно в таких случаях, как:

    • Противоречие совершенной сделки какому-либо закону.
    • Ничтожность сделки. Например, оформление продажи без передачи денег. Или заключение якобы договора дарения, тогда как на самом деле расстающаяся с собственностью сторона получает деньги.
    • Появление сведений о том, что одна из сторон сделки ограничена в дееспособности либо является полностью недееспособной.
    • Заключение сделки с несовершеннолетними. Лица до 18 лет могут владеть имуществом и продавать его. Но при этом один из родителей ребенка после его подписи во всех документах должен писать слово «Согласен» и ставить подпись. При отсутствии такой надписи сделка с участием несовершеннолетнего может быть признана недействительной;
    • Заключение договора под влиянием угрозы, в заблуждении или на кабальных условиях. Например, будущий покупатель не знал всех подробностей о состоянии квартиры и обнаружил неприятные детали в виде, допустим, протекающей крыши, после совершения сделки.
    • Установление случаев мошенничества и введение покупателя недвижимости в заблуждение относительно предмета сделки. Например, человек продает квартиру через агентство. И его сотрудник, вступив в сговор с продавцом, не все сообщает о квартире покупателю.
    • Важным условием заключения сделки купли-продажи является согласие третьих лиц на совершение сделки.

      Если один из собственников – несовершеннолетний, необходимо согласие не только родителей, но и органов опеки.

      Чем подтвердить недействительность сделки?

      Давайте последовательно пройдемся по всем основаниями для признания недействительной сделки купли-продажи квартиры и разберемся, какие документы нужно предоставить для подтверждения каждого из них.

      Доказать, что сделка противоречит закону, очень просто. Нужно всего лишь предоставить текст этого закона и указать на пункт договора, который ему не соответствует.

      Ничтожность сделки доказывается отсутствием намерений сторон в действительности ее совершить. Например, вы слышали, как они договаривались подписать договор купли-продажи, но не передавать никаких денег. Либо если вы, напротив, знаете, что даритель квартиры за подписание договора деньги получил.

      Для подтверждения факта недееспособности необходимо предоставить соответствующее решение суда.

      То, что сделку совершает несовершеннолетний, видно из его паспорта. Нужно всего лишь обратить внимание суда на дату рождения и отсутствие в договоре подписей родителей ребенка.

      Отсутствие согласия третьих лиц. Например, факт приобретения супругом квартиры во время нахождения в браке подтвердят 3 даты: заключения брака и его расторжения (в паспорте есть соответствующие печати) и приобретения жилья (пишется на свидетельстве о собственности).

      Куда обратиться для отмены договора?

      Когда вам становится предельно ясно, можно ли вам оспорить договор купли-продажи квартиры и у вас на то имеются веские основания, подкрепленные документально, пора обращаться в суд.

      Только данная инстанция имеет право признать сделку недействительной и принять решение о внесении соответствующей записи в Росреестр.

      Для этого собственнику спорной недвижимости необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением. О том, как правильно составить иск, рассказано ниже.

      Нюансы при составлении искового заявления

      Иск должен содержать в себе следующие сведения:

      1. Информация о квартире, продажа которой оспаривается. Необходимые полные сведения начиная с адреса.
      2. Основания, в соответствии с которыми вы требуете признать сделку недействительной. Здесь нужно сослаться на конкретную статью Гражданского кодекса. Чтобы понять, на какую именно, ознакомьтесь с параграфом 2 главы 9 указанного кодекса (ст. №№166-181).
      3. Список людей, способных подтвердить ваши слова о недействительности сделки и готовые сделать это в суде.
      4. Просьба установить недействительность сделки.
      5. Ваше предложение по поводу последствий удовлетворения иска. Обычно просят «вернуть все как было». То есть продавец вновь становится собственником квартиры, а покупатель получает уплаченные за нее деньги.

      Если вы купили квартиру и подаете в суд, то можете потребовать от продавца возмещения ваших затрат.

      К иску прилагаются все документы, которые подтверждают законность ваших требований.

      Процедура рассмотрения иска в суде

      Когда вы напишете заявление и соберете документальные подтверждения ваших слов, можно обращаться в суд. Если у вас сложное дело и вы считаете, что сами не справитесь, обратитесь к юристам.

      Нанятый специалист поможет со сбором документов и составлением иска и будет представлять вас в суде.

      Свидетельские показания, например, если они правдивы, судья воспримет как дополнительный аргумент для принятия решения в вашу пользу.

      Как быстро пройдет суд и достаточно ли будет одного заседания для признания договора-купли продажи квартиры недействительным или понадобятся следующие, зависит от конкретного случая. Решать это будет судья.

      Видео: Можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи жилого помещения?

      В видеосюжете юрист объясняет, как в соответствии с нормами действующего законодательства оспорить любые следки с недвижимостью.

      Рассказывается, как действовать для оспаривания договора, по которому было произведено отчуждение недвижимости, каким образом недействительность сделки можно доказать в суде.

      Оспаривание сделки купли-продажи доли в квартире

      Добрый день! В квартире было два собственника: отец и совершеннолетняя дочь. В декабре 2015 года я подписала договор купли-продажи 1/2 доли в квартире с дочерью. Собственность январь 2016 года. Отцу было направлено нотариальное извещение о продаже. В квартире он не находился, мебели так же не было. Пыталась найти отца, но так как я не родственник мне этого сделать не удалось. Дочь с отцом не общалась более 15 лет. Я заехала в квартиру с несовершеннолетним ребенком. В декабре 2016 года появился отец.Как выяснилось, он два года находился в специализированном лечебном заведении. По его словам он здоров, справок не предоставил.Может ли он оспорить сделку или имеет только преимущественное право выкупа?

      .Может ли он оспорить сделку или имеет только преимущественное право выкупа?
      Любовь

      Ну, если Вы направляли ему извещение, то он считается извещённым. Оспорить сделку он не вправе, вправе только требовать перевода прав покупателя на себя

      ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки


      3. При продаже доли с нарушением
      преимущественного права покупки любой другой участник долевой
      собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном
      порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

      Здравствуйте, Любовь! Статья 250 ГК РФ говорит о преимущественном праве покупки участником долевой собственности продаваемой доли по
      цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При
      продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник
      долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном
      порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

      Отсюда следует, что участник долевой собственности должен быть надлежаще уведомлен и не истекли 3 месяца. Если отсутствующий собственник докажет уважительность отсутствия, невозможность получения уведомления и невозможность в течение 3-х месяцев оспорить данную сделку, суд он проиграет. Так что, совместить все невозможности у него вряд ли получится, тем более без подтверждающих документов. А если уведомление было доставлено на дом и имеется отметка о доставке (даже если он его не получил), значит был уведомлен надлежаще.

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры?

      Любая сделка признается недействительной в ходе судебных разбирательств, если есть доказательства. Если в процессе купли-продажи пострадали интересы, сделка признается ничтожной или ее оспаривают на основании невыполненных условий в судебных инстанциях. С юридической точки зрения происходит реституция. Продавец получает квартиру обратно, а покупатель — денежные средства. С формальной точки зрения пострадавших нет. Но в реальности — потеря времени, серьезный материальный ущерб при размене недвижимости и тому подобное.

      Основания для оспаривания сделки купли-продажи

      Оснований для того, чтобы оспорить договор купли-продажи квартиры, может быть несколько. Она признается недействительной по различным причинам:

    • Соглашение по недвижимости не соответствует правовым актам законодательства;
    • Не выполнены описанные в контракте требования.
    • В любом случае составляется исковое заявление на основании квартиры в суд. Цель — признание сделки недействительной. Кто имеет право оспорить сделку купли-продажи? Иск подается либо стороной сделки, либо иными заинтересованными в этом персонами, независимо от возраста (люди пенсионного возраста — бабушки, дедушки). К делу о недвижимом имуществе подключается прокуратура, а также органы местного самоуправления. Сделка переходит в категорию оспариваемой. От вердикта и основания суда зависит ее действительность.

      Как гласит законодательство, сделка признается недействительной или оспоренной на таких основаниях:

    • Была подписана без третьего лица или государственного органа;
    • Подписана несовершенным лицом. Несовершеннолетний собственник не может подписать договор на основании согласия родителей в соответствии состатьей 175 ГК РФ;
    • Сделка и договор по недвижимости совершены персоной, которая признана невменяемой по основанию медицинского заключения. К примеру, продавец был пьян в период подписания, после принятия наркотиков;
    • По квартире совершена на основании заблуждения;
    • По недвижимости была подписана лицом на основании насилия, угрозы или обмана дочери, сына или иного лица.

    Как оспорить?

    Каждый истец желает получить положительное решение суда с его точки зрения. Чтобы оспорить, потребуется правильное оформление порядка и грамотно составленное исковое заявление по недвижимости в соответствии с ситуацией.

    Порядок действия, чтобы оспорить договор купли-продажи квартиры, начинается с подготовки искового заявления. Вверху документа указывается адрес суда для отправления. Жилищные сделки купли-продажи рассматривает районный суд населенного пункта по месту регистрации истца. Иногда подобное заявление перенаправляется в суд на основании места проживания ответчика. Вовлечение суда контролируется положением 301 Гражданского кодекса РФ. Опираясь на эту статью закона, собственник получает возможность определить, кому принадлежат права официального владения.

    Немного ниже пишется «Исковое заявление». Чтобы оспорить, в документе указывается подробная информация. На данном этапе многие нуждаются в помощи профессионального юриста. В заявлении ниже указывается причина, по которой можно оспорить договор. В нем не должно быть умысла, который ведет к нарушению законодательства. К примеру, в случае написания заявления об оспаривании притворной сделки купли-продажи, сошлитесь на второй пункт по закону 170 ГК РФ.

    О возможных последствиях признания сделки недействительной читайте по ссылке:

    Чтобы оспорить сделку и договор, заявление пишется самостоятельно. Оно выполняется, как минимум, в трех видах. Один остается у истца с пометкой о передаче его в суд. Второй отправляется по почте ответчику или передается лично. Третий, как правило, оставляется адвокату до окончания процесса.

    Необходимые документы

    Любому потенциальному покупателю может попасться квартира с нечистой историей юридического характера. Договор купли-продажи может быть оспорен в суде на основании недостаточных документов. Но лишение вас квартиры — не единственный результат. Судебных дел много, выселяются единицы.

    Предоставьте суду кроме искового заявления такие же документы, как и при продаже квартиры. Это поможет быстро оспорить сделку по договору:

  • Удостоверение личности покупателя и продавца;
  • Владелец квартиры несовершеннолетний? Паспорт опекуна и свидетельство о рождении;
  • Прошлое решение суда об наличии права собственности на жилье;
  • Договор дарения, мены и иные документы.
  • Срок

    Обратитесь в судебные инстанции для оспаривания соглашения по купли-продажи. Если вы не знаете, в какой срок можно оспорить договор купли-продажи квартиры, то законом устанавливаются сроки для признания соглашения недействительным:

  • Для ничтожной сделки купли-продажи — 36 месяцев с момента заключения договора;
  • Для оспоримой — 12 месяцев.
  • Срок начинает действовать с момента заключения контракта с домом или квартирой. Может учитываться иной период — с момента получения информации о нарушении прав согласно действующему законодательству Российской Федерации.

    Как оспорить договор купли-продажи квартиры после смерти продавца?

    Чтобы оспорить договор купли-продажи, покупателю квартиры стоит обратиться в местные органы власти на основании имеющего имущества для перерегистрации права собственности, если продавец умер до совершения соглашения купли-продажи. Если государственный регистратор отказывает, обратитесь в судебные органы с заявлением на основании статьи главы 24 АПК РФ и 25 ГПК РФ. Суд самостоятельно регулирует перечисление денежных средств по договору. Если основным барьером считается отсутствие продавца, суд удовлетворяет все требования покупателя и оспаривает решение. В результате вынесения вердикта суд обязывает перерегистрировать право собственности.

    Оспаривание договора купли продажи

    В наше время оспаривание договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости происходит ежедневно. Между людьми заключаются сделки по переходу имущества, а без сделок не существовало бы такое понятие как экономика страны. Под оспариванием договора купли-продажи недвижимости или движимого имущества понимается такая форма действий, в результате которых происходят движения обратные самому договору. Для правильного оспаривания сделки следует доказать факт ее незаконности. По сути, без подписанного договора, с юридической стороны, можно оспорить сам факт каких-либо отношений между юридическими или физическими лицами. Разумеется, это не единственная возможность оспорить договор купли-продажи. Договор, заключенный с определенными нарушениями прав какой-либо из сторон является недействительным. Недействительность данных взаимоотношений зависит от обстоятельств дела. Помочь определить данные нарушения на консультации, Вам поможет наш адвокат по гражданским делам Онлайн профессионально и в срок.

    Можно сказать, что оспаривание договора купли продажи автомобиля или недвижимого имущества – это его расторжение, а значит прекращение. С момента его прекращения, он не будет иметь силы для обеих сторон, заключивших его.

    Основания для оспаривания договора купли продажи квартиры или автомобиля может стать то, что:

    • имущество приобретено не у законного владельца, и на купленное вами имущество наложен арест из-за неоплаченных бывшим владельцем налогов или долгов;
    • сторона оспариваемого договора не достигла совершеннолетия, страдает психическими отклонениями, ограничен в дееспособности судебными органами;
    • на приобретенное имущество имеют право наследники его бывшего хозяина (здесь вам сможет помочь наследственный адвокат, специализирующийся непосредственно на законности наследования);
    • заключенный договор был составлен не верно, имеет явные ошибки;
    • заключение сделки произошло под влиянием обмана, насилия или угрозы (при данном основании важно не пропустить срок оспаривания договора купли продажи, который составляет год с момента сделки).
    • Срок давности оспаривания договора купли продажи:

      Если вы решили начать процедуру оспаривание договора купли продажи земельного участка, квартиры, автомобиля или иного имущества, то помните, что имеется срок оспаривания договора купли продажи:

      1. для ничтожных сделок данный срок составляет три года;
      2. для оспоримых сделок один год.
      3. В случае, если нарушена воля стороны при заключении сделки, то срок не применяется. Так, если даритель не понимал значения своих действий, то он может заявить о применении последствий недействительности сделки намного позже после заключения таковой.

        Кроме того, всегда помните, что любой срок может быть восстановлен через ст. 112 ГК РФ по ходатайству стороны с предоставлением уважительных причин пропуска срока исковой давности.

        ВНИМАНИЕ: смотрите видео и подписывайтесь на канал YouTube нашего Адвокатского бюро, в комментариях к роликам Вы можете бесплатно задавать свой вопрос адвокату и получать профессиональный ответ в срок:

        Почему при оспаривании договора купли продажи квартиры или иного имущества лучше обратиться к нам за юридической помощью?

        Недействительным договор купли-продажи может стать только по решению суда. Здесь следует отметить, что в практике нашего бюро имеется большой опыт в судах по делам, мы не раз подавали и выигрывали иск об оспаривании договора дарения, а также нам известна практика оспаривания завещания в суде. Итак, если вам необходима процедура оспаривание договора купли продажи по безденежности или иным основаниям, то не стоит ожидать, что суд встанет на вашу защиту просто из-за того, что вы подадите иск. Вы должны понимать, что суд это такой орган власти, который должен разрешить спор. Защищать вас и ваши интересы будет только квалифицированный адвокат. Для этого ему потребуется провести анализ договора и понять имеется ли у вас основания для судебного разбирательства. Судебных дел очень много, а процессы по оспариванию договора выигрывают лишь те, кто хорошо подготовился. Поэтому тщательно храните все документы и документируйте каждый свой шаг в заключении договора. Чем больше у вас будет доказательств незаконного заключения договора купли-продажи, тем больше вероятность его оспорить.

        Оспаривание договора купли-продажи квартиры: услуги юристов

        Оспаривание договора купли-продажи квартиры: юридическое сопровождение

        У каждого из нас в определенный момент времени, связанный с оспариванием договора купли-продажи квартиры, возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

        Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Потом можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.

        Что еще? Вроде ничего не забыли.

        Если часть или всё перечисленного соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с оспариванием договора купли-продажи квартиры , то тогда вам к нам.

        Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

        Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся оспаривания.

        Наши юристы по сделкам, операциям, искам, делам и спорам, связанным с оспариванием договора купли-продажи квартиры оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

        Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

        1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

        2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

        3. Комбинация способа №1 и №2.

        Обращайтесь к нам по следующим контактам:

        Пишите на [email protected], звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.

        Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.

        Смотрите еще:

        • Закон о банковских операциях Федеральный закон от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 года № 395-1 – основной документ, регулирующий создание и деятельность […]
        • Приказ 706 н от 230810 Холодильники строгого режима Каждое четвертое аптечное учреждение нарушает температурный режим при хранении ЛП Еще в феврале 2014 г. федеральный Росздравнадзор разослал информационное письмо территориальным органам и всем фармацевтическим […]
        • Закон 221-з от 28042018 Республика Башкортостан: Закон № 221-з от 28.04.2015 Республика Башкортостан Статья 1. Налоговая ставка в размере 0 процентов при применении патентной системы налогообложения на территории Республики Башкортостан В соответствии с пунктом […]
        • Вакансии юриста нгс барнаул Работа в Барнауле ( 394 вакансии ) Работа на территории работодателя • Сменный график • Среднее специальное образование • Опыт работы 1 год В Ваши обязанности будет входить: Работа в отделе "Электротехника": - консультирование покупателей […]
        • Штраф за непробитый чек ооо Штрафы за неприменение ККТ рассчитываются по-новому С 15.07.2016 вступили в силу изменения в КоАП, касающиеся штрафных санкций за неприменение контрольно-кассовой техники. Теперь сумма штрафа зависит от суммы непробитого чека. До […]
        • Налог на прибыль дата документа Подходит срок уплаты авансового платежа по налогу на прибыль, а также подачи налоговой декларации До 28 апреля (пятница) включительно организации, для которых отчетным периодом является I квартал, полугодие и девять месяцев года, должны […]
        • Закон о выплате детских до 3 лет Как получить ежемесячное пособие на четвертого, третьего ребенка до 3-х лет Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 3 на 3 детей В мае 2012 года Президентом РФ был подписан указ № 606, касающийся мер по реализации демографической […]
        • Тарифы осаго до 1 октября 2014 Новые тарифы ОСАГО с 11 октября 2014 года. Обновление материала: С 1 апреля 2015 года увеличиваются тарифы ОСАГО. От разговоров до действий. Смотрите серию материалов. В соответствии с Указанием Банка России от 19 сентября 2014 г. N […]