Материнский капитал в сельхозбанке

Оглавление:

Как взять ипотеку под материнский капитал?

Каждая семья с сертификатом имеет право на получение ипотеки под материнский капитал. При этом родители сами решают, какой банк выбрать, и как именно использовать свой сертификат.

Ипотека под материнский сертификат может использоваться для покупки:

  • готового жилья;
  • земельного участка;
  • недвижимости в стадии строительства.
  • Также существует несколько способов применения капитала, обычно им погашается первоначальный взнос, но есть и другие варианты.

    Процедура получения и использования материнского капитала регулируется Федеральным законом №256 от 2006 года.

    А вопросы оформления ипотеки и способы ее использования прописаны в Федеральном законе №102 от 1998 года.

    Требования к заемщику

    Практически все банки выдвигают к заемщику одинаковые условия. Важной особенностью является то, что финансовые компании охотнее соглашаются оформить ипотеку на хозяйку будущего капитала, а именно на мать семейства.

    Конечно, в большинстве случаев основным плательщиком выступает отец, так как он имеет официальный доход, в то время как многие женщины не работают с маленькими детьми.

    Но все же для упрощения процедуры лучше оформлять займ именно на женщину, а платить по факту будет мужчина.

    Если же семья захочет рассредоточить свои кредитные обязательства, то процесс получения ипотеки может значительно затянуться.

    К примеру, обычно от семьи требуется предоставить лишь стандартный список бумаг, но если клиентом выступает отец, то также потребуется предоставить документальное подтверждение наличия неизрасходованного капитала.

    Кроме того, может потребоваться подтверждение общих доходов семьи. Большим плюсом в таком случае будет наличие не только официальной зарплаты у мужа, но и декретных у жены.

    Если все эти условия выполняются, то банковская организация не сможет отказать в выдаче займа.

    Программы, предлагаемые банками

    Обычно плательщику предлагается несколько вариантов использования капитала:

  • Внесение первого взноса с помощью материнского сертификата. Однако этот вариант имеет один недостаток, Пенсионный Фонд страны осуществляет перечисления на счет банка в течение двух месяцев. Если семья хочет получить квартиру сразу, то лучше воспользоваться другим способом.
  • Гашение остатка кредита материнским капиталом. Стоит отметить, что реализовать такой способ можно, если займ брался для приобретения готовой недвижимости, так как в иной ситуации Пенсионный Фонд выдаст отказ на трату капитала.
  • Приобретение недвижимости по специальному предложению финансовой компании. В некоторых банках можно ознакомиться с предложениями и тарифными планами получения ипотеки только под материнский капитал.
  • В основном жилье по последней программе предлагается среднего класса комфортности, например, дома в отдалении от города, часть долевой собственности.

    Рассматривают такой вариант обычно граждане с невысоким уровнем дохода.

    Ипотека под материнский капитал

    Иногда получение займа осложняется тем, что родители не соответствуют определенным требованиям банка.

    Без справки о доходах

    Можно ли получить ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Можно, но при этом важно понимать, что большинство банков должны иметь определенные гарантии от заемщика о том, что он сможет оплатить кредит вовремя.

    Поэтому крупные организации не предоставляют займ без справки о доходах.

    Однако есть некоторые компании, которые предлагают подобную услугу, но и процентные ставки по кредиту совсем не радуют.

    В таком случае заемщику стоит определиться, что для него лучше:

  • взять ипотеку с высокими процентами;
  • либо устроиться на официальную работу и проработать на ней хотя бы полгода.
  • Понятно, что некоторые граждане работают в настоящее время без трудоустройства или удаленно на дому и не видят необходимости искать себе другой заработок, но тогда они могут оформить себе «левое» трудоустройство просто для справки банку.

    Однако тогда они идут на определенный риск, так как работники банка могут легко раскрыть обман и отказать в кредите.

    Без первоначального взноса

    На сегодня банки практически не предоставляют ипотечный кредит без первоначального взноса.

    Сложность заключается в том, что использовать материнский сертификат для первого взноса можно только по истечении трех лет с момента рождения второго ребенка.

    Поэтому если родители хотят получить займ сразу, то лучше им иметь сбережения для оплаты первого взноса.

    Нужны ли услуги ипотечного брокера? Читайте здесь.

    Какие банки дают?

    Сегодня услугу ипотечного кредитования с использованием материнского капитала осуществляют многие крупные банки.

    Стоит отметить, что микрофинансовые организации также осуществляют данную услугу, но в связи с частыми случаями мошенничества не рекомендуется обращаться в конторы с сомнительной репутацией.

    Главный российский банк страны предоставляет ипотечные кредиты с материнским сертификатом для приобретения готовой недвижимости или жилого объекта в стадии строительства.

    Стоит отметить, что программа Сбербанка по праву считается одной из самых выгодных для плательщика:

  • Процентные ставки по данной программе установлены в размере 12 процентов в год.
  • По сумме займа имеется минимальное ограничение – от 45 тысяч рублей.
  • Максимальный срок выдачи кредита – тридцать лет.
  • Самый первый взнос может быть оформлен по небольшой ставке – 10% от стоимости жилья.
  • При прохождении процедуры клиенту не нужно оплачивать комиссии, а также имеется возможность досрочного погашения.
  • Россельхозбанк

    Россельхозбанк предоставляет ипотеку под материнский капитал на тех же условиях, как и другим заемщикам:

    1. Сертификатом можно погасить часть займа или внести первый взнос.
    2. Однако если семья, в которой имеется более одного ребенка, является также и молодой семьей по госпрограмме, то такая пара может рассчитывать на снижение первого взноса и на другие дополнительные льготы.
    3. Чтобы получить потеку под маткапитал в Россельхозбанке заявитель должен иметь общий стаж на протяжении пяти последних лет не менее одного года официальной работы, а на текущей работе трудиться не менее полугода.
    4. Займы предоставляются только гражданам России.
    5. Процентная ставка начинается от 12 процентов.
    6. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

    Банк ВТБ 24 предлагает своим плательщикам выбрать несколько вариантов использования материнского капитала:

  • внести первый взнос;
  • повысить сумму кредита или погасить остаток долга.
  • Условия следующие:

  • Процентные ставки варьируются от 11 до 14,5 процентов.
  • Самая маленькая сумма займа не должна быть меньше 900 тысяч рублей, а самый минимальный взнос не меньше 10 процентов от рыночной цены недвижимости.
  • Займы выдаются сроком до 50 лет.
  • Как оформить?

    Для оформления займа клиент обращается в банк по месту жительства. Если его заявка одобряется, то гражданин начинает искать квартиру и оформлять документы.

    После окончательного одобрения его кандидатуры банком заемщик обращается в Пенсионный фонд с сертификатом, где его заявление рассматривается до двух месяцев.

    Если Фонд одобряет заявку, то деньги перечисляются на расчетный счет банковской организации.

    Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала необходимы следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности в отношении двух супругов;
  • справки по установленной форме 2-НДФЛ;
  • ксерокопия маткапитала;
  • документальное подтверждение от Фонда о том, что на счете клиента есть остаток средств;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • другие документы по требованию банка.
  • Интересуют условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке в 2018 году? Смотрите тут.

    Как купить квартиру по военной ипотеке? Подробная информация в этой статье.

    Образец договора

    Для покупки жилья по ипотеке требуется составить договор о приобретении квартиры или долей для получения права собственности. В нем указывается подробная информация о покупателе и продавце, которым выступает банк.

    В договоре указываются основные моменты:

  • оплаты и передачи жилья, также если используется часть материнского капитала об этом указывается в обязательном порядке;
  • данные о госрегистрации жилья;
  • обязанности и гарантии каждой стороны.
  • Заявление в Пенсионный Фонд

    Для перевода средств из Фонда в банк необходимо составить заявление:

  • Посередине указывается название документа, а именно заявление о распоряжении средствами семейного капитала.
  • Далее указывается информация о владельце сертификата, определяются цели для использования сертификата, прописывается информация о родственных отношениях с ребенком и прилагается список документов.
  • На видео об использовании маткапитала на приобретение жилья

    Как получить кредит под материнский капитал в Россельхозбанке?

    Добавление материнского капитала в число вариантов возможной финансовой помощи молодым семьям России позволило сегодня приобретать жилье или улучшать жилищные условия быстрее и проще. Займ под материнский капитал можно получить во множестве банков на самых выгодных условиях. Конечно, при получении такой ипотеки придется соблюсти ряд формальностей, но в конечном счете оно того стоит.

    Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке

    Россельхозбанк – один из тех коммерческих банков, которые предоставляют населению России услуги и финансовые продукты на максимально выгодных условиях. Кроме того, в течение нескольких лет он разрабатывает и внедряет в работу множество специальных программ, таких как кредит пенсионерам в Россельхозбанке, кредитование зарплатных клиентов, займ под материнский капитал и прочее.

    Условия кредитования

    Получить деньги с использованием материнского капитала можно на приобретение земельного участка, квартиры на первичном или вторичном рынках, апартаментов, покупку жилого дома с земельным участком. Кредит на строительство частного дома в Россельхозбанке в настоящее время тоже можно оформить.

  • Минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей, максимальная – 20 миллионов рублей;
  • Кредитная валюта – только рубли;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: не менее 20% стоимости при покупке апартаментов, не менее 20% при приобретении квартиры в новостройке;
  • Обеспечением по кредиту выступает приобретаемое имущество;
  • Обязательно страхование приобретаемого имущества;
  • Страхование жизни и здоровья – по желанию заемщика;
  • В качестве созаемщиков могут выступить физические лица в количестве не более 3-х человек, супруги автоматически становятся созаемщиками;
  • Срок рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней;
  • Срок действия заявки после одобрения – 90 дней.
  • Совет: вне зависимости от того, какая страховка по кредиту была приобретена, часть ее стоимости можно вернуть при полном или частичном досрочном погашении кредита. Для этого вместе с документом о погашении в страховую компанию необходимо предоставить заявление соответствующего образца.

    Процентные ставки

    Процентная ставка по ипотеке с материнским капиталом от Россельхозбанка зависит от фактически выбранного срока кредитования и размера первоначального взноса. В качестве первоначального взноса (или его части) может быть использован непосредственно материнский капитал. Если размер материнского капитала соответствует сумме первого взноса или превышает ее, минимальный платеж составит 0%.

    В настоящее время Россельхозбанк устанавливает следующие процентные ставки:

  • Приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке, покупка таунхауса с земельным участком и апартаментов – от 10,25% (в зависимости от региона и района);
  • Приобретение жилого дома с земельным участком (первый взнос от 50% стоимости) – от 15,5%;
  • Приобретение земельного участка (первоначальный взнос от 50%) – от 14,5%.
  • При отказе от страхования процентная ставка по кредиту может быть увеличена на 1%. Предварительно узнать индивидуальную процентную ставку можно в офисе или по телефону горячей линии Россельхозбанка.

    Совет: для желающих произвести самостоятельные расчеты по будущему кредиту предварительно Россельхозбанк установил на своем сайте кредитный калькулятор. Однако стоит обратить внимание на то, что более точную стоимость кредита можно узнать только при посещении офиса.

    Требования к заемщикам

    Требований к заемщикам, желающим получить ипотечный кредит под материнский капитал, больше, чем для желающих получить кредитную карту Россельхозбанка. При этом доступны льготы тем семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.

  • Возраст заемщика и созаемщиков – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения кредита);
  • Гражданство РФ;
  • Стаж работы – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет и не менее 3 месяцев на последнем месте работы (для зарплатных клиентов не менее 6 месяцев общего и 3 месяцев на текущем месте);
  • Постоянная регистрация на территории РФ.
  • Один из заемщиков должен являться распорядителем материнского капитала;
  • В течение 3-х месяцев с даты получения денежных средств по программе материнского капитала их необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.
  • Необходимые документы

    Пакет документов для получения ипотеки от Россельхозбанка с материнским капиталом выглядит следующим образом:

  • Заявление;
  • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет — военный билет;
  • Документы о семейном положении и наличии детей;
  • Документы, подтверждающие наличие постоянного дохода и стажа работы (справки о заработной плате, копия трудовой книжки и прочее);
  • Документы по объекту приобретаемой недвижимости;
  • Государственный сертификат на семейный (материнский) капитал;
  • Справка из пенсионного фонда об остатке средств семейного капитала.
  • Оформление и погашение кредита

    Для того чтобы подать заявку на ипотечный кредит под материнский капитал, необходимо с письменным заявление обратиться в Россельхозбанк или заполнить онлайн-заявку на его сайте с указанием фамилии, имени и отчества, размера и срока желаемого кредита и контактных данных. После обработки заявки потенциального заемщика приглашают в банк для подписания договора и выдачи денежных средств (в случае одобрения).

    Погашение кредита осуществляется внесением аннуитетных или дифференцированных платежей (по выбору) по установленному графику. Для этого можно воспользоваться:

  • Банковским переводом (реквизиты указываются в договоре);
  • Банкоматами Россельхозбанка;
  • Интернет-банком.
  • Досрочное полное или частичное погашение ипотеки возможно без комиссий и штрафов.

    Сохраните статью в 2 клика:

    Ипотечное кредитование от Россельхозбанка под материнский капитал – отличная возможность сократить сроки приобретения нового жилья, минуя долгие и изнурительные накопления. Следует отметить тот факт, что процентные ставки, предлагаемые банком на льготных условиях, могут быть установлены ниже средних, что позволяет молодой семье купить практически любой жилой объект недвижимости, а максимальный срок кредитования обеспечит возможность погашать ипотеку небольшими ежемесячными платежами.

    Материнский капитал в сельхозбанке

    Здравствуйте! В течение продолжительного времени изучала условия ипотечного кредитования различных банков, в результате меня привлекли условия Россельхозбанка. По телефонам горячей линии, а также саратовского call-центра я несколько раз уточняла, что в качестве первоначального взноса возможно учесть материнский капитал.

    24.06.2013 я обратилась в саратовское отделение, чтобы заполнить заявку на ипотечный кредит, и получила абсолютно противоположную информацию! Специалист по розничному кредитованию сказала, что имея наличные средства для первоначального взноса, материнский капитал я могу использовать только для частичного досрочного погашения кредита!

    25.06.2013 я несколько раз связывалась самостоятельно со специалистами кредитного отдела головного офиса, как мне представлялись по телефону, у которых опять же получила заверение, что использовать материнский капитал возможно, даже имея сумму первоначального взноса наличными!

    25.06.2013 я обратилась снова в отделение саратовского подразделения банка, где менеджер объяснила, что она не против того, что материнский капитал можно использовать, но она не знает как оформить в таком случае договор. В моем присутствии стала связываться с головным офисом, чтобы получить необходимую информацию, которую она обещала передать мне. На данный момент информация все еще не получена.

    Условия кредитования:
    первоначальный взнос — 900000 рублей из них: 500 тыс. руб. — наличные + сертификат на материнский капитал (около 408 тыс. руб., округлим до 400 тыс. руб.)
    стоимость квартиры 1500000 рублей
    желаемый срок кредита 10 лет.

    Вердикт специалистов кредитного отдела по телефону:
    Совокупный первоначальный взнос 900000 руб., т.е. 60% от стоимости жилья
    Сумма кредита 600000 рублей
    Срок кредита 120 месяцев
    Ставка 12.5% годовых.

    Вердикт местного специалиста:
    Совокупный первоначальный взнос 500000 руб. , т.е. 33% от стоимости жилья
    Условия использования материнского капитала — только как частичное досрочное погашение кредита.
    Сумма кредита 1000000 рублей
    Срок кредита 300 месяцев
    Ставка 14% годовых
    (Такой срок кредита и ставка обусловлена тем, что моя заработная плата не позволяет взять кредит на миллион на 10 лет!)

    В любом кредитном калькуляторе разница в переплате по 2-м вариантам кредитования составляет 600 тысяч! Знаю, что по условиям сайта Банки.ру условия кредитов не оцениваются, но поражает другое – абсолютно противоположная информация по условиям!

    Жду также ответа от сотрудников банка, чтобы понимать – кто же некомпетентен в данной ситуации?

    Россельхозбанк: ипотека под материнский капитал

    После рождения в семье 2-го ребенка в нашей стране государство выдает родителям материнский капитал. Это безналичные средства, находящиеся на счету родителей в Пенсионном фонде и использовать их можно исключительно для увеличения пенсии матери, оплаты образования ребенка и улучшение жилищных условий. Под последнее направление многие банки включили в свои ипотечные предложения возможность использования денег материнского капитала для выплаты первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита. В банке Россельхозбанк ипотека под материнский капитал реализуется в качестве дополнительного условия для всех ипотечных программ.

    Таким образом, в Россельхозбанке с использованием материнских средств можно:

  • приобрести квартиру на вторичном рынке;
  • купить частный дом с землей (в т.ч. таунхаус);
  • оплатить участие в долевом строительстве;
  • профинансировать строительство частного дома (коттеджа) и приобретение земельного участка;
  • приобрести земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
  • приобрести недостроенный дом и профинансировать окончание его строительства;
  • приобрести земельный участок.
  • Особенности использования материнского капитала

    Разумеется, для молодых семей это будет ощутимое облегчение финансового гнета. Использование материнского капитала в ипотечном кредитовании может быть двух видов:

    • погашение первоначального взноса (или его части) при покупке жилья в кредит;
    • оплата части задолженности по уже имеющемуся ипотечному кредиту.
    • В первом случае сразу же после получения социального сертификата не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет или других дат можно отправляться в банковское учреждение и заключать ипотечный договор. Использовав эти средства для погашения начального взноса, вы сможете увеличить общую сумму кредитования или получить все 100% стоимости приобретаемого жилья без каких либо денежных затрат с вашей стороны.

      Во втором случае предъявив в банк полученный сертификат, а в Пенсионный фонд документы по существующей ипотеке вы значительно уменьшите финансовую нагрузку на семью, поскольку ежемесячный взнос при этом заметно уменьшится.

      Стоит отметить, что не все кредитно-финансовые учреждения предоставляют такую возможность, однако постепенно ситуация меняется и многие банки добавляют в свои ипотечные программы специальные условия для владельцев материнского капитала. Вносящие социальные средства молодые семьи должны учитывать, что на сумму материнского капитала не начисляется налоговый вычет, который можно получить по итогам прошедшего года в размере тринадцати процентов от суммы уплаченных по кредиту процентов. Россельхозбанк ипотеку на материнский капитал оформляет как на мать младенца, так и на его отца.

      Условия ипотечного кредитования материнский капитал в Россельхозбанке

      Россельхозбанк предоставляет ипотечные кредиты владельцам материнских капиталов на тех же условиях, что и остальным категориям заемщиков. Социальными средствами просто погашается первоначальный взнос или его часть. Впрочем, если супружеская пара, в которой родился второй ребенок, подходит под определение молодой семьи (хотя бы одному из супругов должно быть менее 35 лет), то такие заемщики могут рассчитывать на дополнительные льготы. Так, для них будет снижен размер минимального начального взноса с 15% до 10% на покупку в кредит вторичного жилья или финансирования строительства дома. Кроме того, Россельхозбанк даст такой семье возможность на срок до трех лет не уплачивать проценты по займу если:

      — они осуществляют строительство жилой недвижимости;

      — у них родился ребенок.

      В остальном условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующие:

    • валюта займа — рубли/евро/доллары США;
    • начальный взнос — от 15% (долевое строительство от 20%, при использовании материнских денег 0%);
    • процентная ставка — от 12%;
    • максимальный период кредитования — двадцать пять лет;
    • минимальная сумма — сто тыс. руб. или эквивалент;
    • максимальная сумма — до 20 000 000 руб. или не более 85% оценочной стоимости объекта ипотеки;
    • обеспечение — залог покупаемого или другого объекта, участие в долевом строительстве;
    • возможно привлечение до трех созаемщиков для повышения суммы кредитования;
    • страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
    • способ погашения займа — равные платежи (аннуитет).
    • Кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

      Предоставляет ли Россельхозбанк кредит под материнский капитал? Да, в рамках предусмотренного действующим законодательством использования МК разрешения на его использование.

      Кредит под материнский капитал

      Следует сразу же оговорить, что использование материнского капитала в сфере кредитования разрешено только при условии улучшения жилищных условий.

      Это означает, что МК может применяться при покупке:

    • Жилья по ипотеке;
    • Земельного участка с целью его дальнейшей застройки.
    • Именно так законодательством ограничивается использование материально помощи со стороны государства в сфере улучшения жилищных условий. Для погашения потребительских или других любых займов использовать государственную помощь запрещено.

      Время использования материнского капитала

      Изменения, внесенные в закон о целевом использовании МК, позволяют молодым семьям использовать его в ипотечном кредитовании сразу после получения, не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится 3 года. Узнаем подробнее, каким образом может использоваться эта субсидия.

      Возможности кредитования в Россельхозбанк

      В Россельхозбанке кредит под материнский капитал может быть открыт на покупку разных объектов недвижимости. Чаще всего эту государственную субсидию используют в качестве первоначального взноса. При заполнении заявки основной заемщик (мать или отец) указывает, что для оплаты первоначального взноса будет использован материнский капитал. Этот пункт будет интересовать банк, если речь идет о приобретении жилья в новостройках, финансируемых банком.

      Погашение кредита

      Если у вас оформлен в ипотечный кредит в Россельхозбанке, материнский капитал можно использовать для частичного или полного досрочного погашения. О своем намерении следует заранее уведомить обе заинтересованные стороны: банк и пенсионный фонд, в котором на расчетном счету находится выделенные государством денежные средства. Такой вариант использования МК разрешен законом. Его применение позволит молодой семье снизить финансовую нагрузку по уже действующей ипотеке путем досрочного погашения долга перед банком.

      Заключение

      Запомните, что в Россельхозбанке кредит под материнский капитал можно получить только при условии улучшения жилищных условий (или же для погашения ипотеки). Это правило действует и в других финансовых организациях. Нецелевое использование МК (для открытия или погашения других видов ссуд) запрещено законом.

      Оформление кредита под материнский капитал в Россельхозбанке

      На сегодняшний день Российский сельскохозяйственный банк представляет собой одно из наиболее крупных кредитных учреждений на территории России, и главной его особенностью является то, что он на 100% является собственностью государства.

      Таким образом, деятельность банка направлена исключительно на то, чтобы обеспечивать полноценную реализацию основных направлений финансовой политики действующего правительства, одним из которых является предоставление определенным лицам финансовой поддержки в виде материнского капитала.

      Однако не все знают о том, на каких условиях оформляется кредит под материнский капитал в Россельхозбанке и как можно получить этот заем.

      Главные моменты

      Получение ипотечного кредита под материнский капитал представляет собой один из наиболее оптимальных вариантов использования государственной помощи, так как в подобных ситуациях можно за счет полученных средств оплатить имеющуюся задолженность еще до того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста.

      При этом стоит отметить, что такой заем может использоваться для приобретения:

      Помимо этого, при желании материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса ипотеки, оплаты процентов по уже полученной ранее ссуде, а также гашение кредита, если он изначально был оформлен для приобретения совместной недвижимости семьи.

      Однако есть и определенные ситуации, при которых оформление кредита под материнский капитал не предусматривается действующим законодательством. В первую очередь, Пенсионный фонд всегда отказывает в переводе необходимой суммы в том случае, если деньги собираются обналичиваться или использоваться для гашения кредитов, оформленных не на жилье или какие-либо другие потребности ребенка, предусмотренные действующим законодательством.

      Во избежание недоразумений Пенсионный фонд выдает необходимую сумму средств только после того, как заемщик получает указанное имущество в частную собственность и прописывает на его территории собственных детей. При этом стоит отметить, что банк не может взять в залог квартиру, если ее совладельцем является несовершеннолетний.

      Детали получения средств

      При получении кредита заемщик самостоятельно определяется с тем, в какой именно валюте оформление займа подходит ему больше всего – евро, рубли или доллары. При этом стоит отметить, что оформить ссуду можно в размере от 100 000 до 20 000 000 рублей в зависимости от того, какой именно кредит требуется семье для приобретения соответствующего имущества.

      Для получения нужной суммы средств оформляется соответствующий залог по займу, в качестве которого стандартно используется непосредственно сам объект кредитования, то есть приобретаемая недвижимость. Если же речь идет о получении займа для долевого строительства, то в таком случае в качестве залога для банковского учреждения выступают права заемщика на указанную часть.

      В том случае, если между оформление прав собственника на объект ипотеки возникает определенный временный перерыв, банку нужно предоставлять другие залоговые обязательства после предварительного согласования. Помимо этого, требуется обязательная страховка покупаемой недвижимости, а также жизни и здоровья самого заемщика.

      После выдачи кредитных средств на плательщика накладывается обязательство, в соответствии с которым он в течение дальнейших трех месяцев должен предоставить необходимый пакет документов в отделение Пенсионного фонда и перечислить деньги на счет банка в виде суммы материнского капитала.

      Еще одним важным условием получения такого займа является возрастной порог, так как данная программа предусматривается только для совершеннолетних, причем возраст родителей не может превышать 35 лет. Таким образом, указанная программа предназначена исключительно для молодых семей, которые в силу тех или иных обстоятельств не могут обзавестись собственным жильем.

      Существующие виды

      Оформление кредита под материнский капитал предусматривается для достижения целого ряда целей, но при этом все они должны быть связаны с приобретением того или иного семейного жилья.

      Под строительство

      Такой кредит пользуется большим распространением именно в иностранной валюте, так как он становится на порядок дешевле за счет ее высокой стабильности. Однако по причине постоянных скачков курса национальной валюты брать ипотеку в евро или долларах нецелесообразно, поэтому большинство экономистов советует брать кредит только в той валюте, в которой заемщик получает основной доход.

      В качестве важных условий оформления такого кредита стоит отметить то, что клиент должен иметь трудовой стаж не менее одного года, причем на последнем месте работы нужно находиться минимум шесть месяцев. Единственный вариант обойти данное правило заключается в том, что человек должен участвовать в зарплатном проекте этого банка.

      Срок погашения кредита составляет не более 25 лет, при этом его процентная ставка составляет от 10.5% до 14.5%. Отдельное внимание стоит уделить тому, что заплатить изначально человек может не более 50% от стоимости покупки.

      Можно материнский капитал положить в банк под проценты — вы можете найти вот здесь.

      Если заемщик имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае, помимо всех остальных необходимых документов, компании нужно будет также предоставить соответствующий сертификат на получение подобного пособия, а также специальную выписку из Пенсионного фонда, которая будет указывать на то, каким остатком имеет право распоряжаться данная семья.

      Есть также и определенный ряд дополнительных условий. Так, в качестве собственников недвижимости могут выступать исключительно совершеннолетние граждане, а деньги с материнского капитала должны быть перечислены на счет банка в течение 120 дней с момента оформления займа.

      Если сумма средств, получаемых за счет материнского капитала, превышает 10% от общей суммы кредитования, то в таком случае оформление ипотеки и вовсе осуществляется без какого-либо первоначального взноса, что может быть крайне удобным решением для большинства молодых семей

      Для оформления целевого кредита с использованием социальных средств в Россельхозбанке заемщик должен соответствовать нескольким основным условиям:

    • возраст 21-65 лет;
    • наличие российского гражданства;
    • стаж работы более одного года за последние пять лет, а также более четырех месяцев на последнем рабочем месте;
    • наличие сертификата на получение материнского капитала.
    • При этом стоит отметить, что некоторые требования распространяются и на покупаемую недвижимость, а именно:

    • здание не должно быть построено из древесины;
    • здание не должно иметь износ более 70%;
    • в квартире не должен быть зарегистрирован никто, кроме членов семьи;
    • недвижимость должна покупаться на территории того же города, в котором стоит отделение, выдающее семейный кредит.
    • Условия кредита под материнский капитал в Россельхозбанке

      Стоит отметить, что государственный банк предлагает достаточно большое количество условий, некоторые из которых могут стать преимуществом для родителей, в то время как другие создают определенные сложности. Таким образом, к примеру, если один из супругов имеет возраст менее 35 лет, то в таком случае семья может предоставить сокращенный начальный взнос в виде 10%, в то время как остальным нужно выплачивать 15%.

      Помимо этого, таким молодым семьям предоставляется возможность в принципе не платить проценты по полученной ипотеке, если они занимаются строительством собственного жилья или если у них родился собственный ребенок.

      Стандартные же условия оформления займа в этом банке следующие:

    • возможность оформления кредита в рублях, долларах США или евро;
    • минимальный взнос – 15%;
    • процентная ставка – более 12%;
    • предельно возможный период кредитования – 25 лет;
    • минимальная сумма – 100 000 рублей или соответствующий валютный эквивалент;
    • предельная сумма – 20 000 000 рублей, но не более 85% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
    • обязательно предоставление в залог покупаемого объекта недвижимости;
    • возможно привлечение не более трех созаемщиков;
    • объект залога в обязательном порядке должен страховаться от соответствующих рисков повреждения или разрушения;
    • заем погашается в виде равных платежей.

    Что важно помнить

    Процент, который банк взымает в иностранной валюте, составляет более 10% в год, причем к общему проценту добавляются надбавки.

    В частности, сумма может вырасти на 3.5%, если заемщики отказываются от страхования собственных жизней, а также дополнительно могут назначить еще 0.5% годовой ставки в том случае, если не будет предоставлена документация, подтверждающая проведение процедуры регистрации недвижимости в пользу банка.

    Для работников данной кредитной организации же, наоборот, снимается 1%, если они оформляют ипотеку в рублевом кредите.

    Плюсы и минусы

  • относительно низкая процентная ставка в сравнении с другими организациями;
  • полное отсутствие каких-либо скрытых комиссий;
  • отсутствие необходимости в поручительстве;
  • сокращение ставки на первоначальный взнос.
  • Помимо этого, еще одним важным недостатком является то, что оформление материнского капитала предусматривает передачу части имущества несовершеннолетним детям, в то время как ипотека, наоборот, рассматривает в качестве условия наличие у жилья только совершеннолетних собственников.

    Новости о материнском капитале на сегодня вы найдете тут.

    Как купить жилье за материнский капитал — узнайте по этой ссылке.

    Как можно распорядиться материнским капиталом при ипотеке в Россельхозбанке

    Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке может быть дополнительным бонусом к имеющимся в банке программам кредитования. Какие объекты можно приобрести с использованием средств мат.капитала и какие документы нужны для оформления кредита?

    Когда в семье рождается второй ребенок, государство перечисляет на счет родителей в Пенсионном фонде средства так называемого материнского капитала, которые могут быть потрачены на погашение ипотечного кредита или как первый взнос при покупке недвижимости.

    На какие объекты может быть направлена ипотека с использованием мат.капитала:

  • покупка строящихся и готовых квартир (процентная ставка от 10, 25%);
  • покупка строящихся и готовых апартаментов (процентная ставка от 10, 25%);
  • покупка земельного участка с домом;
  • покупка участка земли для дальнейшего строительства.
  • Условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке в 2017 году

    Первый шаг в выдаче любого кредита со стороны банка — это проверка личности заемщика. По ипотечным кредитам с использованием материнского сертификата к заемщикам применяются следующие требования:

  • Возраст от 21 до 65 лет (на момент внесения последнего ипотечного платежа).
  • Наличие российского гражданства, постоянной или временной регистрации.
  • Стаж работы – от полугода на последнем месте, от 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • Один из заемщиков является распорядителем денежных средств по материнскому капиталу.
  • Помимо основного пакета документов, подтверждающего семейное положение, личность, платежеспособность заемщика, к анкете-заявлению должны прикладываться:

  • сертификат на семейный (материнский) капитал, выданный государством;
  • заверенная печатью справка из Пенсионного фонда об имеющемся остатке средств по данному сертификату.
  • По условиям ипотеки Россельхозбанка материнский капитал используется как первоначальный взнос или как платеж, частично погашающий ипотечный кредит. Если его номинал составляет более чем 10% от стоимости вторичной недвижимости или 20% строящейся недвижимости, то размер собственных средств для внесения первоначального взноса может быть равен нулю. Важное условие – средства материнского (семейного) капитала должны быть перечислены в банк не позднее трех месяцев с момента выдачи ипотеки.

    Если же средства сертификата вносится как платеж, частично погашающий размер кредита, банк может пересмотреть график платежей в пользу заемщика.

    Срок кредитования может достигать 30 лет, при условии соблюдения верхнего возрастного порога. Лицам, которым на момент внесения последнего платежа будет более 65 лет, может быть или отказано в оформлении кредита, либо срок ипотеки будет сокращен.

    Смотрите еще:

    • Федеральный закон от 29 июля 1998 года Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Закон об […]
    • Нотариус ашихмина Нотариус Ашихмина Алла Петровна +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7(342)2440127 Адрес: 614000,г.Пермь,ул.П.Осипенко,44 понедельник: 09:00 18:00 четверг: 09:00 18:00 пятница: 09:00 18:00 Лицензия […]
    • Нотариус рыжов Нотариус Рыжов Александр Сергеевич +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7(8443)583884 Адрес: г.Волжский, ул.Оломоуцкая, д.25, пом. 1 понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: 09:00 18:00 […]
    • Нотариус в удельной раменского района Нотариус Поляков Андрей Викторович +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: 8-919-761-26-27 Адрес: 140150, Раменский р-н, пос. Быково, ул. Полевая, д. 1 понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: […]
    • Нотариус в белоярском районе свердловской области Нотариус Дубовицкая Галина Михайловна +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: 8 965 501 47 99 Адрес: 624030, п. Белоярский, ул. Юбилейная, д. 39А понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: 09:00 […]
    • Нотариус бела куна 30 Нотариус Агеенко Ирина Дмитриевна +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7(812)4481259 Адрес: 192236, Санкт-Петербург, Белы Куна ул., д. 30 понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: 09:00 18:00 […]
    • Нотариус крылов фрязино график работы Нотариус Крылов Александр Леонидович +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7(496)2556909 Адрес: Московская область г. Фрязино, проспект Мира, д.31 понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: 09:00 […]
    • Нотариус горяинова елена владимировна +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7(4852)584366 Адрес: 150014, г.Ярославль, ул. Лисицына, д. 56 понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: 09:00 18:00 четверг: 09:00 18:00 пятница: 09:00 […]