Как написать правильно расписку о получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру – это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.

Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.

Оглавление:

Как написать расписку в получении денег за квартиру

Составляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:

  • наименование документа — Расписка;
  • текст документа – сначала указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя. Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры). Далее пишут сумму переданных денежных средств — в числовом формате и в скобках прописью;
  • место (город) составления расписки (указывается по желанию), дата, ФИО и личная подпись продавца квартиры.
  • Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

    Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

    Я, Москалева Ирина Андреевна, паспорт серии 4278 № 245398, выдан ОВД Фили-Давыдково г. Москвы 14.06.2002 г., зарегистрированная по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, 78, кв. 105 получила от Афанасьевой Ольги Сергеевны, паспорт серии 4278 № 245398, выдан ОВД района Басманный УВД ЦАО г. Москвы 12.03.2001 г., зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, 42, кв. 12 по договору от 08 октября 2013 г., за проданную мной однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, 75, кв. 41, сумму 2 400 000 руб (два миллиона четыреста тысяч) российских рублей.

    Оплата произведена в полном размере. Претензий к Афанасьевой Ольге Сергеевне не имею.

    Расписка в получении денег за квартиру оформляется на листе бумаги формата А4.

    Как оформить расписку при покупке квартиры?

    Одним из документов, который может подтверждать, что передача денежных средств одной из сторон во время сделки купли-продажи квартиры имела место, может являться расписка.

    Правильно оформленная расписка в получении денег продавцом может стать доказательством на случай судебного разбирательства, защищая права стороны, вносящей ту или иную сумму денежных средств под расписку при покупке квартиры/комнаты/доли, впрочем, как и при купле-продаже загородного дома, дачи или гаража.

    Как правильно оформить расписку?

    Наряду с такими видами расписок, как вексельная, кредитная и сохранная, существует вид расписок для оформления сделок с недвижимостью. Правильное оформление расписки становится необходимостью и дополнительной гарантией безопасности сделки купли/продажи жилья.

    Во время подписании договора купли-продажи квартиры, сторонами, заключающими договор, принимаются на себя определенные обязательства, при которых продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателя, а покупатель оплатить покупку недвижимости в оговоренный срок по утвержденной сторонами цене. Однако, переход прав собственности происходит лишь в момент государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом регистрации в Росреестре не подтверждается факта внесения покупателем необходимой сумму в счет уплаты за приобретаемое жилье. В связи с этим, мошенники или не очень честные продавцы могут попытаться вторично взыскать оплату за проданную ими квартиру, либо применить указанные в договоре штрафные санкции. Во избежание подобных неприятностей, покупателю стоит подстраховываться, оформляя расписку. В нашей публикации мы постараемся рассказать, как правильно оформить расписку.

    В юридической практике существует несколько правил, согласно которым необходимо оформить расписку при покупке квартиры, чтобы она имела юридическую силу и помогла отстоять ваши права в суде в случае претензий со стороны продавца.

  • Обязательное оформление расписки в письменной форме! Термин «расписка» имеет общий корень со словом «писать», т.е. все совершенные действия должны быть зафиксированы на бумаге (чернильной или шариковой ручкой, никаких карандашей, фломастеров или любых пишущих принадлежностей с пастой не стойкой к влаге). Аудиозапись разговоров или устные показания свидетелей сделки, конечно, могут быть заслушаны судом, но во внимание вряд ли будут взяты.
  • Личная подпись и заполнение расписки от руки — в случае заявления продавца, что он не получал денег за квартиру, заполненная от руки расписка позволит вам в суде довольно легко доказать факт получения денежных средств продавцом с помощью почерковедческой экспертизы. Если же расписка будет напечатана, а рукописным текстом будет только подпись продавца, это затруднит экспертизу, поэтому для доказательства подлинности расписки лучше, чтобы продавец получая от вас деньги составил её от руки.
  • Нотариальное заверение расписки — если вы еще и заручитесь нотариальным подтверждением расписки в получении денежных средств продавцом, то ее доказательная способность резко возрастет. Такое неопровержимое доказательство, как подпись и печать нотариуса, сведет на нет все попытки недобросовестного продавца оставить вас с носом, без квартиры и без денег.
  • Что содержит расписка при покупке квартиры

    Определенного законодательством образца для оформления расписки не существует, такой документ составляется в произвольной форме на чистом листе бумаги, и хотя строгих требований к формату листа нет, мы не советуем писать расписку на салфетке например. Не забудьте, чтобы оформить расписку при покупке квартиры правильно, она должна содержать:

  • Заголовок расписки — при написании вам обязательно необходимо указать заголовок, он должен отображать суть документа, например: «Расписка о внесении залога за квартиру».
  • Указание сторон — в тексте расписки необходимо указать наименование сторон, то есть расшифровать, кто является продавцом квартиры, а кто покупателем жилья, немаловажно отразить в документе всех собственников продаваемой недвижимости (если их больше одного) и добиться, чтобы все они расписались в получении денег за квартиру. Мало того, лучше будет когда в расписке стороны не просто перечисляются, но и вносятся их паспортные данные.
  • Реквизиты договора купли-продажи — в расписке вам необходимо указать реквизиты договора, на основании которого вы передаете денежные средства продавцу квартиры (не забудьте проследить, чтобы был описан предмет договора, то есть продаваемая квартира, метраж, этаж, адрес).
  • Сумма и валюта сделки — крайне важно указать в расписке размер передаваемой денежной суммы, а также валюту оплаты
  • Назначение платежа за квартиру — важно указать в расписке, за что передается сумма от покупателя продавцу, будь-то аванс, залог, или окончательная оплата всей суммы за квартиру. Не пытайтесь идти на поводу у продавца и указать заниженную сумму сделки. Во-первых, если дойдет до суда, то вы не сможете оспорить в суде сумму большую, чем указана в расписке, а во-вторых, помните про налоговый имущественный вычет, который положен покупателю квартиры в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
  • Подпись продавца — расписку в получении денежных средств продавцом обязательно должна завершать подпись продавца, получившего деньги, а также дата получения денежных средств. Если собственников, продающих приобретаемую вами квартиру несколько, то на расписке должны быть подписи каждого из них!
  • Если придерживаться вышеописанных правил и правильно оформить расписку при покупке квартиры, то сделка по приобретению жилья пройдет для вас гораздо безопаснее. Желаем удачи!

    Расписка в получении денежных средств за квартиру

    Таким образом, расписка представляет собой подтверждение исполнения финансовых обязательств покупателем по договору купли-продажи квартиры.

    1. Подтвердить стоимость квартиры для получения имущественного налогового вычета. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в размере 13% от 2 млн руб. Для этого необходимо предоставить в налоговые органы определенный пакет документов, в том числе и расписку в получении денежных средств. Именно расписка подтверждает сумму, уплаченную покупателем при приобретении квартиры. Если своевременно и правильно ее не составить, по прошествии времени вряд ли удастся восстановить документ и воспользоваться своим правом на вычет.
    2. Расписка имеет юридическую силу в суде, хотя составляется она не в нотариальной, а в простой письменной форме. Заверение расписки у нотариуса на ее юридическую силу не влияет. А вот заверенная нотариально ксерокопия расписки силы в суде не имеет. Также надо иметь в виду, что заполненная ручкой черного цвета расписка напоминает ксерокопию и может вызвать вопросы по поводу оригинальности.

      Суд принимает расписку в качестве основного доказательства, и только этот документ подтверждает исполнение финансовых обязательств по договору. Однако, при составлении расписки в получении денежных средств за квартиру важно придерживаться определенных правил и рекомендаций.

      Хотя утвержденного бланка этого документа нет, рекомендуется добавить в расписку следующую информацию:

    3. Место и дату составления.
    4. Сумму полученных денежных средств. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью.
    5. Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.
    6. Несколько советов по оформлению:

    7. Крайне желательно, чтобы текст расписки был написан от руки самим получателем денежных средств. Одной лишь подписи получателя экспертам бывает недостаточно для проведения почерковедческой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.
    8. В расписке следует указывать полную сумму оплаты по договору, чтобы иметь возможность возместить весь ущерб при возникновении спорных ситуаций.
    9. Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру

    10. Заполняется разборчивым почерком.
    11. Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
    12. Пишется ручкой синего цвета.
    13. Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.
    14. Денежные средства получены полностью, претензий к Воронцову Ивану Денисовичу не имею.

      _________________________ /Семенов Аркадий Федорович/

      20 августа 2015 г.

      Очевидно, что расписка в получении денежных средств за квартиру – документ необходимый. Подтверждая, что финансовая часть договора выполнена, она является доказательством в случае предъявления претензий в суде, а также одним из оснований для использования права на имущественный налоговый вычет. Нужно уделить максимальное внимание корректному составлению и оформлению расписки. В случае, если расписка не содержит всю необходимую существенную информацию, оформлена с нарушениями либо содержит исправления и зачеркивания, она утрачивает юридическую силу.

      Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы

      Причем, корме обычного мошенничества причиной признания договоров ничтожными или не действительными могут быть обстоятельства, просто не поддающиеся обычной логике. Рассмотрим некоторые из них.

      Небрежно составленная расписка.

      Какие требования к расписке:

    15. Расписка должна быть написана собственноручно получателем денег, не смотря ни на какие отговорки- слабое зрение, плохой почерк и т.п.
    16. Поверьте- лучше будет, если расписку напишут Вашей ручкой. Не единичны факты написания расписок симпатическими чернилами
    17. В расписке должно быть четко указано, что продавец получил сумму (цифрой и прописью) и в какой валюте
    18. Абсолютно необходимо указать- за что получены деньги- за проданную квартиру (дом)- и параметры квартиры- адрес, площадь, кадастровый номер и т.п.
    19. Необходимо указать кто и кому передал деньги, с указанием паспортных данных и адресов регистрации.
    20. Лучше, чтобы на расписке еще и расписались свидетели.
    21. Проследите, чтобы подпись в расписке соответствовала подписи в паспорте.
    22. В конце должно стоять: оплата произведена полностью, претензий не имею.
    23. Дата, место составления расписки.
    24. Оплата в валюте

      Внезапно подскочивший курс доллара в одночасье лишил покупателей и квартир, и денег- в договорах были указаны доллары, задатки были уже получены, а вот окончательный расчет покупатели уже произвести не смогли- цены на валюту подскочили в полтора- два раза.

      В не стабильной обстановке можно потерять очень много, если конечно вы реально не держите валюту на счете, а не планируете ее поменять в период сделки.

      Отмена сделки в связи с изменившимися обстоятельствами

      В Гражданском Кодексе четко определены случаи, когда договор подлежит расторжению. Одним из таких случаев являются существенно изменившиеся обстоятельства.

      Существенно изменившимися обстоятельствами могут быть:

    25. Обнаружившийся факт обременения квартиры (залог, лица имеющие право на проживание в квартире по завещанию и т.п.)
    26. Судебные споры стретьими лицами
    27. Обнаружившийся серьезный дефет в квартире (к примеру падающий балкон)
    28. Однако судебная практика говорят о том, что преклонный возраст и внезапные болезни тоже могут быть существенными факторами.

      То есть, если квартира продается ушлым старичком, который после сделки заявит, что он заболел и у него появились существенно изменившиеся обстоятельства, то суд с большой вероятностью отменит сделку по купле- продажи квартиры. Даже если уже прошло большое время и ваши деньги потрачены.

      Оплата квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца

      Оплата квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца тоже может быть крайне опасной. Дело в том, что суды не признают оплату состоявшейся, если деньги не попадут на счет.

      То есть если вы оплатили деньги в кассу и получили соответствующий ордер с печатью и подписью, но эти деньги украдет кассир, считается, что вы денег не платили. Конечно, будет возбуждено уголовное дело, конечно вы будете иметь право требовать деньги со сбежавшего кассира (если его поймают и у него будут деньги).

      Однако чаще всего покупатели остаются и без денег и без квартиры.

      Вывод здесь один — при оплате денег за квартиру будьте предельно внимательны и осторожны, проверяйте каждую букву в договорах, личных документах продавца (проверьте паспорт или документ, его заменяющий) и платежках.

      Покупка квартиры: образец расписки 2018 года

      Расписка при продаже квартиры обязательный документ, подтверждающий факт передачи денег от бывшего собственника к покупателю и может быть использована при возникновении судебных споров.

      Правильно составленная расписка защитит покупателя от недобросовестного продавца не только на всех этапах сделки, но и после нее, т.к. является единственным документом, доказывающим факт передачи денег за покупаемую квартиру.

      Расписка составляется дважды в процессе купли-продажи:

    29. В-первый раз, при внесении аванса или задатка, первоначального взноса по ипотеке;
    30. Во-второй, при передаче продавцу полной суммы за жилье (при этом первая расписка уничтожается, а сумма из нее включается во вторую расписку).
    31. Факт наличия расписки должен вноситься в текст договора купли-продажи и она, как документ является его приложением.

      Денежные средства, получаемые от покупателя квартиры являются либо первоначальным взносом (в случае получения денег по ипотеке), либо задатком или авансом (в зависимости от оформления), либо полной суммой за продаваемую квартиру.

      Разница в тексте, в каждом из перечисленных выше случаев, в формулировке, причины передачи денежных средств по расписке в качестве:

      • аванса;
      • задатка;
      • первоначального взноса (при покупке квартиры по ипотеке);
      • оплаты за проданную мной квартиру.
      • Правильно составляйте расписку в получение денег

      • Пишется собвенником собственноручно, от руки, шариковой ручкой с синей пастой;
      • Расписку подписывают и пишут все сособственники — каждый свою! В этом случае сумма распределяется согласно долей;
      • При написании текста расписки недопускается исправлений, подчисток и помарок;
      • Несовершеннолетний собственник указывает в написанной им расписке «Денежные средства получены в присутствии родителей» (родители могут ниже его текста в расписке подписаться, как свидетели — образец смотрите ниже);
      • ФИО в подписи продавца и свидетелй (при наличии) расшифровывается полностью;
      • Цифры сумм задатка, аванса, первоначального взноса и полной стоимости квартиры прописывайте словами, не забыв указать «тысяч рублей»;
      • Прежде чем передавать денежные средства, убедитесь, что перед вами собственник объекта недвижимости, закажите выписку из ЕГРН онлайн

        Содержание расписки

      • заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
      • дата составления расписки;
      • город;
      • паспортные данные собственника (собственников);
      • паспортные данные покупателей;
      • указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
      • размер суммы и валюту;
      • краткое описание квартиры с указание адреса;
      • указать документ, на основании которого передаются деньги: предварительный договор, соглашение о задатке, договор, купли-продажи;
      • при необходимости подписывают свидетели.
      • Совет: продавцу будет легче писать и проверить правильность написания расписки, если покупатель, как заинтересованная сторона, предоставит ее распечатанную версию, перепроверенную на несколько раз, т.е. образец идеальной расписки.

        Расписка при покупке и продаже квартиры в 2018: образец

        Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0709 128965, код подразделения 098-559, выдан Красносельским ОВД г. Российск 12.09.2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Поперечная д. 8, кв. 2, получил от
        Безухова Пьера Альфонсовича, 1985 года рождения, паспорт серии 0989 238954, код подразделения 098-560, выдан Красносельским ОВД г. Российск 11.08.2001 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Бесконечная д. 18, кв. 12,
        денежные средства в размере 2 560 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Российск, ул. Поперечная д. 8 (восемь), кв. 2 (два), в соответствии с договором купли-продажи от 15.02.2018 года.

        Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

        Число
        Толоконников Андрей Геннадьевич, подпись продавца

        Свидетели:
        Мы, Минин Афанасий Никифорофич, 23.10.1981 года рождения, паспорт серия 0989 549324, выдан Красносельским ОВД г. Российск 23.10.1997 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Темяшина, д.34, кв. 65 и
        Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.1999 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

        Минин Афанасий Никифорофич, подпись свидетеля
        Фартов Семен Иванович, подпись свидетеля

        Расписка в получении денег за квартиру (задаток, аванс): образец

        Расписка о получении задатка

        Я, Паулаускас Сименс Круменж, 25 октября 1971 года рождения, паспорт серии 80 00 101010, код подразделения 092-003, выдан Октябрьским РУВД г. Энска Республики Башкортостан 26.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: Республика Башкортостан, г. Энск, ул.Летняя д.17, кв. 3, получил на руки, от
        Петрова Комара Петровича, 10 ноября 1970 года рождения, паспорт серии 80 00 111111, код подразделения 092-005, выдан Орджоникидзевским РУВД г. Энска Республики Башкортостан 11.04.2003 года, зарегистрированного по адресу: Республика Башкортостан, г. Энск, ул. Ванильная, д.8, кв.4, сумму в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей, в качестве аванса (задатка) за продаваемую мной однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г. Энск, ул. Летняя, д.17, кв.3, в соответствии с предварительным договором купли — продажи Б/Н от 28.07.2018г.

        Денежные средства получены в качестве задатка (аванса, первоначального взноса).

        Число
        Паулаускас Сименс Круменж, подпись продавца

        Расписка в получении денег

        Участник программы «‎Работаю честно»

        Если очень уж хочет, подтвердите распиской факт перевода денег на Ваш счет с указанием всех платежных реквизитов, как в платежном поручении от банка, но никак не на получение от покупателя в обычной наличной форме, а то действительно, получится два раза получили сумму.

        Но если хотят на день подписания ДКП, значит в ДКП написано, что расчеты произведены в день подписания, а сами платят безналом после регистрации. Результат сделки без риэлтора. Теперь приглашайте юристов, чтоб исправить ошибки и исключить риски.

        Екатерина вы же денег не в два раза больше получили, помоему двойной оплаты квартиры при любых обстоятельствах не будет

        Как правильно заметил Армен, в расписке сошлитесь на реквизиты платежных документов по переводу денег в безналичной форме и тогда все будет корректно.

        Напишите в расписки ссылку на платежное поручение и перевод денег на счет и никаких проблем.

        А почему расписка должна быть именно на день подписания ДКП ?

        Нет, Светлана, 🙂 не на день подписания. А должна быть, зачем-то, написана в день подписания ДКП, покупатели ее «завизируют», далее я должна ее отдать после фактического получения денег. Дата получения неизвестна, номер счета тоже. Потом, что ли вписывать.

        Тогда все правильно ,расписку вы пишите на глазах у покупателей ,они расписываются на обороте ,а номера и дату впишите позднее .Это обычная практика.

        И передаете расписку им после поступления денег на ваш счет

        Вот и я хотел это предложить: расписка должна содержать данные о том, что деньги Вами получены путем перечисления на расчетный счет.

        Я думаю, что разговор безосновательный: неизвестен ни предлагаемый покупателем текст и дата расписки, ни текст договора в части расчетов по сделке, ни то когда и как эта расписка попадет в руки покупателя. В любом случае до перечисления денег такую расписку писать нельзя. Фиксация в документах хода и условий сделки должны соответствовать ее действительному ходу и условиям. Вот и всё. И с этим спорить смешно, а менять это правило опасно.

        Спасибо, Ирина. Я предложила написать расписку после фактического получения денег день в день. Но покупатели (или риелтор) почему-то боятся, что я им ее не отдам. Не пойму — зачем это мне (не отдавать)? Стоимость в ДКП полная и выписку со счета им банк предоставит.

        Вам лучше давать такие расписки только после подтверждения перечисления средств на ваш счет и ни как иначе.

        Своей распиской Вы подтверждаете произведение расчетов в полном объеме и отсутствие претензий. Ничего особенного, в чем сложности?

        Нужно правильно составить расписку, что бы в случае расторжения не платить две суммы.

        Вот и я про что 🙂

        Вообще-то перевод денег на счет намного доказательнее расписки. Странные они у Вас. Как вариант: расписку в ячейку с условием получения её покупателем после предъявления доказательств о том, что деньги переведены.

        А в приведенном Вами тексте не хватает срока передачи расписки. Подобное обязательство Вы можете взять на себя, но с указанием срока. вот тут-то они и споткнуться.

        А то так и напишите им все, что они желают, но со ссылкой на счет, а главное — в конце расписки припишите фразу, что данная расписка действительна только при условии наличия банковской выписки по Вашему счету, подтверждающей получение денежных средств согласно Договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу «. «

        Проверено ЦИАН

        Екатерина, добавить не чего, коллеги сказали все правильно. Удачи! Будьте внимательны!

        Ох, Вы прочли раньше, чем я дала последний комментарий. Спецом пишу этот текст в отдельном совете, т.к. извещение о комментарии, добавленном в совет на почту не приходит.

        Спасибо, Ирина еще раз 😉 я все-все-все прочитала ;))))))))

        У покупателя будет документ из банка о перечислении денежных средств на Ваш счет, попробуйте ему объяснить, что в данном случае этот документ и является главным. Если он будет настаивать на своём, то передача расписки должна быть после того, как деньги поступят к Вам на счет. В расписке должна быть указана полная информация о дате, сумме и всех реквизитах платежа, включая номер платежного поручения.

        Зачем так много переписки?
        Безнал не требует расписки!

        Еще один бред в Вашем ДКП — это выражение «счет ПРОДАВЦОВ». У продавцов числом более 1 не может быть только 1 счет, то есть банковских счетов не может быть меньше, чем продавцов. Теоретически допустима одна расписка от нескольких продавцов (с раздельными суммами), хотя это экзотика, а точнее, извращение. Но, повторяю, при безнале расписка вообще не нужна и даже вредна, поскольку дает повод сомневаться в корректности оплаты, что и породило Ваш совершенно резонный вопрос.

        Вадим, вообще-то они и счет хотели, чтобы был общий :)))) — то есть, чтобы вся сумма за квартиру на одном счете лежала. И расписку требуют на одну сумму — «деньги получилИ, претензий не имеЕМ». ;)))

        Знающих меньше, чем самоуверенных. А вообще у Вас схема расчетов рискованная для продавца/ов и несоразмерно выгодная для покупателя. Мало кто на такое соглашается. Риски сторон сбалансированы при расчетах через ячейку (нал, и тогда расписки) или через аккредитив (безнал).

        Зачем нужна расписка

        После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным. Эти действия в обязательном порядке должны быть отражены на бумаге. С этой целью составляется расписка в получении денежных средств за квартиру и акт приема-передачи квартиры.

        Расписка в получении денежных средств за квартиру нужна, чтобы:

      • При необходимости доказать в суде факт передачи продавцу денежных средств от покупателя. Даже когда в договоре указано, что денежные средства переданы, подписи под договором подтверждают лишь его заключение, но не говорят о его исполнении. Исполнение договора подтверждают расписка и акт приема-передачи квартиры. При отсутствии расписки в получении денежных средств за квартиру продавец может заявить, что ничего не получал. Следовательно, финансовые обязательства со стороны покупателя квартиры не будут считаться выполненными, а сделка будет признана недействительной.

    Юридическая сила

    Правила написания

  • Плательщика и получателя денежных средств. При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
  • За что переданы денежные средства.
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
  • Обязательно нужно сверить подпись получателя денежных средств на расписке с его подписью в паспорте.
  • Форма расписки

    Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется в простой письменной форме, не подлежит обязательному нотариальному заверению. Однако, можно заверить у нотариуса подпись продавца. Ксерокопия расписки юридически не значима и не будет принята к сведению в суде.

    Несмотря на составление в простой письменной форме, расписка в получении денежных средств за квартиру пишется с учетом следующих рекомендаций:

  • Составляется в присутствии покупателя квартиры.
  • Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
  • Я, Семенов Аркадий Федорович, 23.02.1974 г.р., паспорт 4001 322698, выданный 77 ОМ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 30.09.2010г., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Б. Галушкина, д.11, кв.74, 20 августа 2015 г. получил от Воронцова Ивана Денисовича, 06.12.1968 г.р., паспорт 70 18 659887, выданный РОВД г. Самара 12.05.2006г., проживающего по адресу: г. Самара, пр. Мира, д.89, кв.77,

    денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2015г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56.

    Смотрите еще:

    • Заявление в налоговую на зачет переплаты образец Заявление о зачете суммы излишне уплаченного налога: образец В каких случаях требуется подать в налоговую инспекцию заявление о зачете суммы излишне уплаченного налога? В счет каких платежей могут зачесть переплату? Рассмотрим основные […]
    • Штрафы за безбилетный проезд минск Штраф за безбилетный проезд Актуальная информация о размере штрафа за проезд без билета на общественном транспорте в Беларуси. С безбилетный проезд в общественном транспорте наказывается штрафом в размере: – за безбилетный проезд в – […]
    • Купля продажа квартир в туле Купить квартиру в Туле Для желающих купить квартиру недорого цены на жилую недвижимость в этом году станут приятным сюрпризом. Многие застройщики предлагают хорошие скидки, а стоимость жилья на вторичном рынке в городе Тула не растёт уже […]
    • Кемерово материнский капитал Региональный материнский капитал в Кемеровской области и Кемерово в 2018 году Областной материнский капитал в Кемеровской области принят Законом Кемеровской области от 25 апреля 2011 г. N 51-ОЗ "О дополнительной мере социальной поддержки […]
    • Возврат налогов за лечение ребенка Примеры расчета вычета В данном разделе мы приведем примеры расчета социального налогового вычета на лечение в разных ситуациях. Пример 1: Оплата собственного лечения Условия получения вычета: В 2017 году Сидоров С.С. прошел курс лечения […]
    • Зачет налогов проводка В организации имеется переплата налога по УСН, которая образовалась в 2010 году. Так как прошло более трех лет, налоговый орган отказывается осуществить списание суммы переплаты в счет текущих платежей - утверждает, что надо представить […]
    • Фсс пособие по рождению ребенка в 2014 году Пособия в 2014 году В соответствии с Федеральным законом № 349-ФЗ от 02 декабря 2013 года «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» размеры государственных пособий гражданам, имеющим детей, подлежат […]
    • Следственный комитет невинномысск Следственный отдел по городу Невинномысск Адрес: 357111, Ставропольский край, г. Невинномысск, пер. Клубный, д. 4 "а" Телефон: 8(865-54)7-76-51 Руководитель: Наумов Виктор Викторович Руководитель следственного отдела по городу […]