Как должен выглядеть реестр
Оглавление:
Реестр собственников многоквартирного дома — скачать
29 апреля 2016 года в соответствии с Приказом №937пр (Минстроя РФ) при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания должен быть приложен реестр собственников — перечень квартир с указанием площадей, ФИО собственников и принадлежащим им долям, документам на основании которых жители владеют своими помещениями. Каждому собственнику может принадлежать как одно, так и несколько помещений.
Без данного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь его отмену в суде. Где взять или скачать реестр собственников? Мы знаем ответ и поможем Вам!
Реестр собственников помещений многоквартирного дома с данными из Росреестра по всем помещениям заказать и скачать
- РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ: Мы подготовим для Вас реестр по любому многоквартирному дому России за 2 часа и от 10 рублей за помещение!* Все выписки в удобном табличном виде! Готовы для распечатки или других преобразований, например, генерации решений собственников. Обработка всех xml в удобный вид. Сначала мы проверяем все помещения и после этого говорим сколько актуальных сведений точно есть в Росреестре. Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.
- ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБРАНИЯ: Наши юристы проверят или составят повестку вопросов, подготовят полностью заполненные формы и индивидуальные листы голосования на каждого жителя. Мы гарантируем успешную сдачу документов в Жилищной инспекции любого региона либо вернем деньги.
- ПОКВАРТИРНЫЙ ОБХОД: А если нужно — то мы можем пройти по квартирам (уточняйте города) и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями Жилищного законодательства. Подготовим все документы для успешной сдачи в Жилищную инспекцию!
Не заказывайте реестры собственников на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр. Компания «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи РФ, все платежи официально проходят через Яндекс.Кассу или напрямую на расчетный счет организации. Опыт нашей работы с 2011 года.
Для заказа реестра собственников позвоните нам по телефону 8-800-100-24-97 (+7 902 942 80 32) или укажите адрес в форме ниже и мы свяжемся с Вами в рабочее время — сообщим количество помещений с зарегистрированными правами и дадим информацию об итоговой стоимости. Минимальная стоимость заказа 1000 рублей.
<span id=»selection-marker-1″ class=»redactor-selection-marker» data-verified=»redactor»></span><span id=»selection-marker-1″ class=»redactor-selection-marker» data-verified=»redactor»></span> <p><a href=»http://formdesigner.ru/form/view/54740″>http://formdesigner.ru/form/view/54740</a></p>
* срок подготовки от 2 до 12 часов в рабочие дни с момента получения оплаты и зависит от загрузки базы данных Росреестра, среднее время подготовки — 2,5 часа, но может быть увеличено при технических проблемах на стороне Росреестра на срок до 3-х суток. (к сожалению, такое бывает раз в 7-10 дней). Мы работаем напрямую с Росреестром абсолютно официально, у нас есть электронные ключи (мы прошли специальную регистрацию и аккредитацию) для запроса данных и их последующей обработки в удобный вид.
Реестр подготавливается индивидуально для каждого помещения на основании официального запроса из Росреестра, сразу после завершения подготовки вы сможете скачать готовый реестр по своему дому! Закажите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний! Все выписки мы формируем в удобную таблицу для работы. Вы можете как посмотреть саму выписку, так и сразу увидеть данные по всем помещениям.
Наши результаты по состоянию на июнь 2017 года:
Реестр документов – порядок применения и правила оформления
В том случае, если их количество довольно-таки внушительное, необходимо составлять реестр документов. Если быть точнее, то необходим письменный перечень для лучшего функционирования компании и удобства поиска необходимого документа.
Понятие реестра документов и правовое регулирование вопроса
Законодательные акты, которые четко регламентируют оформление, хранение, в том числе и составление реестра документов, включают в себя:
Назначение
Реестр документов по праву считается одним из ключевых моментов в любом архиве.
Реестр должен включать в себя грамотную опись, в которой по желанию можно за короткий срок отыскать необходимый документ, а также главную информацию о том, что в нем непосредственно находится.
- хранение документации;
- передача либо выдача третьему лицу по требованию.
- На следующем этапе формируются папки для их дальнейшего хранения, а затем подшиваются в хронологическом порядке, в том числе с присвоением каждой их них инвентарного номера.
- На третьем этапе создается так называемая таблица, в которой описывается вид документа и его непосредственное предназначение. Следует также учитывать, что в этой таблице должна быть вся важная информация по каждому документу, дабы не открывать сам документ при первой необходимости.
- присвоение каждому документу индивидуального регистрационного номера;
- необходимая документация, которая находится в составе реестра, выдается только лично по приказу вышестоящего руководства на определенный срок.
- содержание. Это, пожалуй, один из основных пунктов в реестре. Четко прописанная информация в нем поможет не только быстро отыскать необходимый документ, но и снизить вероятность непосредственного обращения нему. В этом пункте должны быть прописаны все ключевые моменты документа;
- регистрационный номер. Он является обязательным условием в ведении реестра документации, поскольку благодаря инвентарному номеру документа, можно за считанные секунды оттаскать его месторасположение, тем самым существенно увеличить свою производительность труда;
- Закон РФ “О порядке ведения реестра документов для ООО”, в котором четко описана форма сохранности всей документации, а также ведение реестра;
- Закон РФ “ О реестре ”, согласно которому все документы, в том числе о регистрации предприятия и других ценных документов, подлежат включению в реестр документов для обеспечения их сохранности.
- учет;
- Следует собрать необходимую документацию по каждой категории по отдельности. Кроме того, приказы, распоряжения и так далее рекомендуется также сортировать по их авторству.
- проверка всей документации, которая подлежит включению в реестр;
- внесение необходимой информации об авторах того или иного документа.
- если проверка документации прошла успешно, ей присваивается индивидуальный номер;
- при выявленных нарушениях в документации, она возвращается обратно для корректировки.
- лица, которые непосредственно отвечают за ведение реестра, назначаются согласно приказу вышестоящего руководства. Они несут полную ответственность за ведение всей документации, в том числе и ее сохранности;
- вся документация, которая находится в реестре, в обязательном порядке должна находиться в безопасном месте, где ей гарантирована сохранность;
- дата занесения в реестр. Пункт, который является весьма необходимым в реестре. Проблема в том, что многие забывают, какой именно документ им нужен, однако помнят число, когда он был занесен в реестр. Обратившись к таблице со временем, можно с легкостью отыскать документ.
- данные собственников;
- документ-основание для возникновения права собственности на квартиру;
- значимость голосов собственников на общих собраниях с указанием удельного веса;
- контактный адрес для направления корреспонденции;
- количество метров, принадлежащих собственнику, в зависимости от типа прав (долевая, совместная, индивидуальная собственность);
- описание помещений с указанием количества жилых и нежилых.
- в результате ликвидации юридического лица;
- смерть собственника;
- юридическое признание собственника без вести пропавшим;
- отчуждение имущества;
- изъятие имущества коммунальными службами, разрушение жилого помещения, другие ограничения.
В процессе ведения реестра, необходимо вести записи в хронологическом порядке. Это позволит избежать в дальнейшем всяких недоразумений.
Оформление, в том числе и составление реестра документов, может осуществляться несколькими вариантами:
В том случае, если реестр на протяжении всего периода заполняется разными людьми, последняя графа должна обязательно указывать на того, кем была внесена последняя запись. В случае, если реестр ведется в рукописном варианте, помимо указания лица, которое заполняло последним, должна быть и именная печать.
Все технические ошибки, которые могли произойти в результате заполнения реестра, должны быть изменены только по приказу вышестоящего руководства. Ошибки должны быть исправлены на протяжении 3 суток с момента обнаружения некорректных данных.
Для того, чтобы изменения в реестре были согласно действующего законодательства, следует изначально написать письменное заявление, в котором указывается вид ошибки и должностное лицо, которое ее допустило.
В процессе изменения ошибки, необходимо это фиксировать по инвентарному номеру и графе, также запись подтверждается подписью ответственного лица и штампом (для рукописного варианта).
Правила ведения
Ключевыми моментами в ведении реестра документов являются:
Содержание и структура
Особенности составления и содержания реестра для передачи документов
Единственное, что необходимо знать при формировании акта передачи документации, так это то, что его в обязательном порядке должно быть несколько экземпляров.
Преимущества использования
На сегодняшний день реестр документов ведут абсолютно все, – от начинающего предпринимателя до крупных компаний.
В первую очередь это связано с его ключевым преимуществом, – существенная экономия времени при поиске необходимого документа. Правильно составленный реестр позволяет за короткий срок отправлять уведомления, запросы, отыскать необходимый документ по требованию налоговой инспекции и так далее.
Но, как показывает практика, сделать это самостоятельно не составит большого труда, и более того, позволит существенно сэкономить бюджет.
В любом делопроизводстве ключевым фактором являются документы.
На протяжении своей жизни, документы проходят множество этапов,– от заполнения и сортировки, до занесения их в архив.
В первую очередь реестр документов служит для того, чтобы существенно упростить работу всем сотрудникам, которые работают непосредственно с этой документацией.
Само определение реестра означает журнал, в котором заносятся все документы (как входящие, так и исходящие).
Более того, благодаря реестру можно быстро узнать местоположение документа (кому выдан и на какой период).
Образец оформления реестра документов
Исходя из этого, основными функциями реестра принято считать:
Порядок подготовки документов к учету и составлению для них реестра
Порядок подготовки документов к учету заключается в следующем:
Что касается реестра документов ЗАО, ОАО и так далее, то он в свою очередь в обязательном порядке должен содержать всю информацию, которая поможет в короткие сроки идентифицировать зарегистрированных в реестре юридических и физических лиц.
Правила оформления и составления
Подразделение, которое непосредственно отвечает за ведение реестра, обязано регулярно проверять комплектность и правильность оформления документации, которая подлежит включению в реестр. В частности:
Кроме того важно помнить о таких моментах, как:
Безусловно, составить реестр задача не такая уж и сложная, как многие ее описывают. По сути, это так называемая опись, обратившись к которой можно в короткие сроки найти необходимый документ.
Правильно составленный реестр поможет существенно сэкономить время на поиск необходимых документов.
В свою очередь, он включает в себя такие основные пункты, как:
Для передачи необходимой документации необходимо создать так называемый акт приема/сдачи. Действующим законодательством не предусмотрена определенная форма заполнения, что приводит к частым неразберихам.
Подобный документ может быть использован как для внутренней отчетности, так и внешней.
Это единственный документ, благодаря которому можно в дальнейшем избежать различных недоразумений и подтвердить факт передачи документов третьему лицу.
Что касается самого ведения реестра, то в этом плане достаточно иногда контролировать законодательные акты, дабы во время изучить возможные в нем изменения.
Кроме этого, реестр позволяет просто осуществлять свою трудовую деятельность на качественном уровне.
На сегодняшний день существует огромное количество компаний, которые оказывают помощь в формировании реестра.
Стоит также отметить, что отсутствие реестра документов хоть и не преследуется по закону, но вправе существенно испортить жизнь предпринимателям. Ведь в первую очередь это связано с тем, что за годы работы может накопиться огромная стопка документов, а если проверяющий орган потребует предоставить какой-либо один из них, а предприниматель не знает где он? Вот в этот момент, могут начаться серьезные проблемы.
Как правильно оформить данный документ в 1С:Бухгалтерия 3.0, рассказано в следующем видеоуроке:
№3. Реестр документов (управляемая форма) аналог реестра в Управлении торговлей 10.3.
Конфигурация: «1С:Управление торговлей 8», редакция 11 и «Управление небольшой фирмой» редакция 1.3.
Доступность для изменения: полностью открытый код.
Стоимость и условия распространения: безвозмездно.
Разработчик: команда программистов проекта www.new1c.ru .
Отчет «Реестр документов» позволяет получить список всех документов, оформленных в информационной базе.
С помощью значений отбора, представленных в настройках отчета, можно отобрать документы по определенным критериям. Отбор может быть произведен с помощью установки параметров одиночного или множественного отбора. При этом, возможно отобрать документы по следующим критериям: по типам документов, по подразделениям, по ответственным, оформившим документы, а также по содержанию в комментарии к документу какого-либо текста.
С помощью установки соответствующих флагов можно отобрать только проведенные документы или документы, помеченные на удаление.
Для каждого документа в списке выводится следующая информация: номер в списке, дата, номер документа, вид документа, вид операции в документе, наименование организации, от имени которой оформлен документ, партнёр и контрагент (юр. лицо), для которого оформлен документ, ответственный за оформление документа, сумма (в валюте документа, вместе с обозначением валюты) и комментарий.
Отчёт выглядит и функционирует как аналогичный отчёт в конфигурации «Управление торговлей 8» редакция 10.3. Исключение заключается в том, что нельзя использовать дополнительные свойства и категории документов.
Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме
Ситуация, когда может понадобится реестр собственников помещений в многоквартирном доме, существует одна – инициативные граждане решили организовать товарищество собственников. Отсутствие этого документа значительно усложняет задачу изменения организации управления. Расскажем в статье, что из себя представляет реестр собственников МКД и как его можно получить.
Реестр собственников жилья: что это?
Форма реестра собственников помещений в многоквартирном доме – это своеобразная книга, где перечислены владельцы квартир. Она может вестись как в электронном виде, так и на бумаге. Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании.
В реестре МКД содержится следующая информация:
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
+7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
Все записи в реестр собственников вносятся на основании правоустанавливающей документации. Для отражения информации в реестре МКД требуются оригиналы бумаг или нотариально заверенные копии. Запись вносится в течение 10 дней после предоставления пакета документов.
Собственника могут исключить из реестра по следующим причинам:
Образец реестра собственников многоквартирного дома может выглядеть так.
В реестре многоквартирных домов обязательно указывается какая доля принадлежит собственнику в общедомовом имуществе. Она рассчитывается по формуле:
D = (SK/SH) х DK х 100, где
D – доля владельца;
SK – общая площадь квартиры;
SH – площадь многоквартирного дома;
DK – обозначение конкретной доли, принадлежащей собственнику по правоустанавливающим документам.
Собственники квартир обязаны предоставлять для внесения в реестр достоверные сведения о себе и уведомлять управляющую компании при возникновении каких-либо изменений.
После внесения данных о собственнике в реестр управляющая компании должна его об этом уведомить. Поставить в известность заинтересованное лицо необходимо в срок не позднее пяти дней после занесения записи.
Как и где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?
Как правило, реестр собственников жилья многоквартирного дома требуется инициативной группе граждан с целью организации общедомового собрания. Получить его можно, собрав данные о владельцах квартир самостоятельно, или в управляющей компании, ТСЖ, Росреестре и территориальном МФЦ.
Процедура получения данных из реестра достаточно простая. Необходимо подать заявку лично или через официальный сайт Росреестра на получение выписки из ЕГРП. Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки.
Физическим лицам достаточно предъявить паспорт или указать паспортные данные на сайте (если заявка подается онлайн). Организации должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию, а также доверенность для уполномоченного на получение сведений лица.
Услуга весьма дорогостоящая. За получение сведений из реестра физическим лицам потребуется заплатить по 200 рублей за каждое жилое помещение, юридическим – 600 рублей. Единственная возможность сэкономить – обойти собственников самостоятельно и получить необходимые сведения.