Юрист жилищник

Оглавление:

Какие мои действия, если сотрудники ГБУ «Жилищник» разломали мне стену?

4 марта 2016 г. по адресу: Нахимовский пр-т д.16, сотрудниками ГБУ «Жилищник района Котловка» были проведены аварийные работы по указанному адресу, в ходе которых была нарушена облицовка стен в санузле и разрушена часть стены. Акта о проведении работ не составлялось (хотя Главный инженер обещал составить лично и в присутствии свидетелей). После этого сотрудники — внимание! — просто ушли, оставив пролом в стене.

В результате вышеизложенного мы неделю живём просто «с дырой в стене», нарушающей все СанПиН.

Сегодня 10.03.2016 никаких восстановительных работ проведено не было.

Мы являемся исправными плательщиками по счетам ЖКХ. Считаем, что наши права, как потребителей услуг, были нарушены.

Телефоны вечно заняты или не отвечают. В лучшем случае дают телефоны других сотрудников, а те других.

Вопрос: каковы мои действия в данной ситуации?

Ответы юристов (1)

Управляющая организация, а вашем случае, я так понял, это и есть сам ГБУ Жилищник, несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственника в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке, установленном законодательством.

каковы мои действия в данной ситуации?
Андрей Витальевич

1. можете сами устранить недостатки и потребовать денежной компенсации о возмещении ущерба.

2. потребовать устранения недостатков.

Нужно зафиксировать, то что натворил Жилищник актом вместе с управляющей компанией.

Потом направить письменное требование, выбрав 1 или 2 пункт.

В случае отказа, направляетесь в суд.

В суде, можно требовать так же компенсации морального вреда, помимо основных убытков, а так же иных расходов, например, на юриста.

С уважением, Сергей П.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Адвокат по спорам с ГБУ Жилищник

Адвокат по спорам с ГБУ Жилищник. Адвокат Москвы Даниленко В.Г. хорошо знаком с деятельностью ГБУ Жилищник и со спецификой споров ЖКХ в целом. Сам Жилищник фактически делиться на все районы Москвы и ведет там свою деятельность в области ЖКХ как управляющая организация (ЖЭК,ЖКУ). Иски к организации часто подают с требованиями возместить ущерб от недостатков их работы.

В частности, адвокат поможет Вам в следующих спорах в г. Москва:

  1. Споры по взысканию ущерба от залива (затопления) квартиры или нежилого помещения во вине ЖКУ.
  2. Споры по взысканию ущерба от падения сосулек, скопления осадков (снега), падение частей зданий и сооружений, падения деревьев на автомобиль или на человека. Возмещение вреда имуществу и здоровью.
  3. Проблема взыскания возмещения вреда здоровью от наледи (проскальзывание на льду).
  4. По делам о взыскании коммунальных платежей за жилое или нежилое помещение.
  5. Иные споры о защите прав потребителя.
  6. Споры с юридическими лицами по вопросу и деятельности.
  7. Тег: Адвокат по спорам с ГБУ Жилищник
  8. Юрист имеет большой опыт судебной работы области общегражданского прав в области ущерба и убытков. Даниленко В.Г. не дает бессмысленных советов.

Алексей, если не отказник и не приравненное к отказникам лицо, а жилое помещение перешло к другому собственнику, то Вы и сами можете все сделать в суде — это не так уж сложно. Напишите поподробней ситуацию: кто прописал, когда прописал? Живет он там? Не живет? Совершеннолетний? А главное, переходило ли за время прописки этого человека право на жилое помещение к другому собственнику?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ситуация запутанная. будучи несовершеннолетней ее прописал ее дед с ее отцом к себе. После дед умер, его сын и жена вступили в права на квартиру. сейчас отец продал свою долю мачеха. в свою очередь девушка за это время уехала в Чехию, вышла замуж и сменила фамилию. Паспорт в 20 лет и при смене фамилии так и не меняла. Она написала заявление о снятии ее с рег. учёта и заверила его в консульстве, но заявление на новую фамилию. Начальник паспортного отказал в снятии ее с рег. учёта т.к. паспорт ее не действительный. собственно если я правильно все понимаю, нужно судится с паспортным а не с ней.

Ничего запутанного пока не вижу. Мало того, что собственник сменился, так еще и она добровольно выехала из квартиры, проживает в другом месте, имеется заявление о ее снятии с рег. учета. Алексей, если не можете сами составить исковое с обоснованием исковых требований, то обратитесь к юристу именно за помощью в составлении искового заявления. При таком раскладе сами можете представителем в суд пойти — поверьте, там интересно))

Юрист жилищник

Юрист ГБУ «Жилищник» по Хорошевскому району столицы самовольно захватил редко посещаемую квартиру москвича, у которого накопился долг за коммунальные услуги, и начал жить там вместе с женщиной. Об этом в Facebook рассказал сам потерпевший владелец квартиры Егор Глебов. По его словам, преступники взломали деревянную дверь и заменили ее металлической, а также разграбили или выбросили личные вещи настоящих хозяев.

Глебову пришлось вызывать полицию и МЧС, чтобы вскрыть дверь и попасть в собственное жилье. «Как результат — ужасающее зрелище — все мои вещи (документы, рисунки, студенческие работы, фотографии, книги, журналы, аудиотехника, бытовая техника) и все вещи моей мамы — украдены или выброшены», — пишет москвич. Захватчики квартиры открыто представились сотрудниками ГБУ «Жилищник». Впоследствии в полиции подтвердили эти сведения. Непрошеные жильцы заявили, что в квартире не было хозяйских вещей, а «только хлам».

«Но что поразило даже полицейских — это абсолютная уверенность в собственной безнаказанности тех, кто находился в моей квартире, их абсурдные доводы про долг за коммунальные услуги», — возмущается автор поста. В комментариях Глебов уточнил, что у него накопился долг примерно в 60 тысяч рублей, на данный момент он уже оплачен. По закону должника, который в течение полугода не платит за квартиру без уважительных причин, могут выселить только по решению суда, причем с предоставлением другого жилья. Однако выселение является крайней мерой и применяется, как правило, к злостным нарушителям, которые месяцами игнорируют все предупреждения.

Глебов написал заявление о возбуждении уголовного дела по признакам преступлений, предусмотренных статьями УК РФ 139 (Нарушение неприкосновенности жилища), 158 (Кража) и 167 (Умышленные уничтожение или повреждение имущества) в отношении группы лиц: Алексея Ярославцева 1982 года рождения и Евгении Свиридовой 1980 года рождения. В комментариях к посту москвич добавил, что Ярославцев и Свиридова написали на него встречное заявление, но не уточнил, в чем его пытаются обвинить. Друзья Глебова не исключают, что кто-то мог навести преступников на квартиру, зная, что она часто пустует. К тому же, не секрет, что в столице процветает охота за обманчиво необитаемыми квартирами.

Уважаемые Москвичи

В Москве работает Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации, созданный при Общественной палате столицы.

Члены Штаба ежедневно консультируют граждан по телефону Горячей линии по любым вопросам, связанным с Программой реновации, а каждый вторник и четверг приём жителей ведут профессиональные юристы и члены Общественной палаты города Москвы.

Задача Общественного штаба – мониторинг и общественный контроль Программы на всех этапах её реализации, подробное разъяснение гражданам нормативных правовых актов, касающихся Программы реновации.

Телефон горячей линии:

http :// renovation . opmoscow . ru /

Уважаемые жители!

Как погасить долги за жилищно-коммунальные услуги в рассрочку

Чтобы не лишиться коммунальных услуг и имущества, необходимо вовремя их оплачивать. А тем, кто уже накопил долги, могут предоставить рассрочку.

Несколько десятков тысяч москвичей выплачивают долги за коммунальные услуги в рассрочку. Среди них те, кто привык копить квитанции и платить за несколько месяцев сразу, просто забывчивые люди или те, кто находится в трудной жизненной ситуации, например, потеряли работу.

В таких случаях специалисты советуют не игнорировать долговые платёжки, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой. Клиенту предложат заключить договор о реструктуризации и разбить долг на суммы, которые он в состоянии оплачивать одновременно с текущими начислениями. Также стоит узнать о субсидиях на услуги ЖКХ.

Если этого не делать, к злостным должникам могут применить меры принудительного взыскания. Так, если жилец не платит больше двух месяцев, управляющая компания имеет право отключить его от коммунальных услуг без решения суда. Можно остаться без электроэнергии, канализации и горячей воды.

Если должники не поторопятся с оплатой и после решения суда, к ним придут судебные приставы. В счёт долга они могут забрать машину, дачу, гараж и другое имущество, ограничить выезд за границу, заморозить счета и вклады в банках и списать с них деньги.

В любом случае специалисты городской системы расчётов и начислений за ЖКУ призывают москвичей не копить долги. Оплатить коммуналку можно несколькими способами. Как правило, такую возможность предоставляют мобильные операторы, банки и платёжные сервисы.

Уезжая из дома надолго, заплатить за коммуналку можно авансом. Для этого нужно обратиться в Центр госуслуг, написать заявление и получить авансовый единый платёжный документ за период от одного до шести следующих месяцев.

В соответствии с требованиями законодательства ГБУ «Жилищник района Бибирево» является правопреемником по всем правам и обязательствам ГУП ДЕЗ Бибирево.

1) форма реорганизации: преобразование

2) Директор ГБУ «Жилищник района Бибирево» — Фадеева Александра Александровна

В связи с профилактическими работами на общегородском портале переход с сайта гбужилищникбибирево.рф на портал управления жилыми домами «Дома Москвы» временно недоступен.

Для получения информации касающейся Вашего МКД, Вам необходимо перейти на сайт портала «Дома Москвы» http://dom.mos.ru

В компетенцию ГБУ «Жилищник района Бибирево» входит:

-эксплуатация жилого фонда района, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудования, уборки подъездов;
-предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг арендаторам и собственникам нежилых помещений на основании Постановлений Правительства;
— заключение договоров с собственниками жилых и не жилых помещений.;

В управлении ГБУ «Жилищник района Бибирево» находится 174 дома.

«Жилищник» выполняет следующие работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме:

— санитарные работы по содержанию помещений общего пользования;
-подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;
-проведение технических осмотров и мелкий ремонт;
-устранение аварии и выполнение заявок населения;
-дератизация;
-дезинсекция;

Телефон Единого Диспетчерского Центра ЕДЦ г. Москвы

Уважаемые собственники помещений обратите свое внимание на наличие у вас договора с ГБУ «Жилищник района Бибирево» на содержание и текущий ремонт, предоставление коммунальных услуг.

В случае, если он отсутствует необходимо в срочном порядке обратиться по телефону

Пн. с 08 час до 17 час.
Вт. с 08 час до 17 час.
Ср. с 08 час до 17 час.
Чт. с 08 час до 17 час.
Пт. с 08 час до 15.45 час.
Сб. — выходной.
Вс. — выходной.
Обед с 12-00 до 12-45

Работа «юрист жилищник», 1 вакансия

Составить исковое заявление на УК

8 августа 2018 – Жилищник отказывается делать перерасчёт за воду, а также в принципе начисляет повышенную плату (округляет в большую сторону некоторые строчки в квитанции). Нужно составить иск на перерасчёт, подготовить документы, пересчитать квитанции за два года. Ищу .

Рабочее место для юрист жилищник в РФ

Число вакансий «юрист жилищник» на сайте за 2 месяца

Медиана заработной платы по представленной вакансии — 60000 руб. Работа юрист жилищник в России. Наиболее популярные среди похожих вакансий по указанной специализации:

Медиана зарплаты по вакансии «юрист жилищник» за 2 месяца

График распределения вакансий «юрист жилищник» по зарплате

Специализация юрист жилищник есть во многих компаниях и относится к категории. Минимальная месячная зарплата по специализации юрист жилищник — 60000 руб. Число вакансий «юрист жилищник» по самому востребованному виду занятости составляет 1 позиция. Количество представленных свободных вакансий по специальности«юрист жилищник» составляет 1 позиция. Средняя зарплата различных специальностей в категории в России составляет 60000 руб. Похожие специалисты, требующиеся по всем вакансиям из данной категории:. В большинстве случаев на эту должность нужна Полная занятость форма занятости. Большой интерес вызывают вакансия «юрист жилищник» в таких работодателей, как:

Вакансия «юрист жилищник» имеет широкое распространение в регионах:

Максимальная заработная плата по вакансии юрист жилищник за месяц составляет 60000 руб. Предлагаемые частотные значения формы занятости: «Полная занятость». Средний размер заработной платы составляет 60000 рублей. На выдаче в интернет поисковике по запросу «юрист жилищник» страница находится на 0 позиций. Для среднестатического обывателя будет привычным синоним специализации «юрист жилищник».

Залив квартиры по вине ГБУ Жилищник

ГБУ «Жилищник» в большинстве районов города Москвы являются управляющими компаниями многоквартирных домов.

Иногда собственники квартир сталкиваются с ситуациями, когда происходит залив квартиры холодной или горячей водой при разрыве стояков, труб отопления, центральной канализации, иногда собственников верхних этажей заливает с крыши, а также другие аналогичные ситуации.

В таких случаях, виновником причинения ущерба является управляющая компания многоквартирного дома, то есть ГБУ Жилищник Вашего района.

Специальное предложение — Адвокат Александр Соколов ведет судебные дела по возмещению ущерба при заливе квартиры по вине ГБУ Жилищник от начала и до конца, под ключ.
Объем работ: С момента залива и заключения договора на юр. услуги и до взыскания денежных средств на ваш расчетный счет.
Стоимость: 40 000 рублей . Стоимость фиксированная и изменению не подлежит ни при каких условиях.

Более подробно можно ознакомиться с условиями здесь.

Правовое обоснование вины:

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — Правила № 491).

В соответствии с п.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.12. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте «д(1)» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 42. Постановления, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При таких обстоятельствах, залив квартиры в связи с авариями и поломками общего имущества многоквартирного дома — это вина управляющей компании.

Для возмещения ущерба причиненного заливом квартиры Вам необходимо обратиться с заявлением к виновнику, а в случае отказа, в суд, с целью принудительного взыскания.

Смотрите еще:

  • Методические пособия к учебнику домогацких География. 10-11 кл.: Методическое пособие к учебникам Е.М. Домогацких Сообщить о поступлении Мнения и отзывы: Здесь еще никто ничего не написал! Вы можете быть первым: Вас могут заинтересовать следующие товары: Издательство: Дрофа; […]
  • Областной закон об областном бюджете на 2014 год ростовская область Закон Ростовской области от 16 декабря 2013 года №75-ЗС "Об областном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" Принят Законодательным Собранием 10 декабря 2013 года Статья 1. Основные характеристики областного бюджета […]
  • Правила узлов учета тепловой энергии Подготовлены новые правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя Минстрой России разработал новую редакцию правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. Одно из основных изменений — проводить обязательные […]
  • Приказом минобороны россии 235 Приказ Министра обороны РФ от 16 июня 2005 г. N 235 "О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]
  • Максимальное пособие по беременности и родам в 2018 году сумма Максимальный размер декретных в 2018 году составит 282 тыс. рублей Таким образом, размер пособия увеличится на 16 тыс. рублей МОСКВА, 30 октября. /ТАСС/. Максимальный размер пособия по беременности и родам в 2018 году увеличится на 16 […]
  • Увольнение запись в трудовой книжке пример Как сделать запись в трудовой книжке? Примеры в картинках С 16 ноября 2016 года ставить печать в трудовой книжке не обязательно если организация от неё отказалась (Приказ Минтруда от 31 октября 2016 г. № 588н и 589н.). В 2015 году печать […]
  • Даты перечисления детских пособий В каких числах перечисляют ежемесячные детские пособия? В каких числах перечисляют детские пособия? Этот и другие вопросы, касающиеся сроков и графика перечислений, процедуры и нюансов платежей, интересуют не только родителей, но и […]
  • Основание выплаты пособия при рождении ребенка Единовременное пособие при рождении ребенка в 2016 году и с 1 февраля 2017 года Дополнительные региональные программы по поддержке материнства и детства в: Алименты на ребенка: понятие, размер, порядок уплаты Размер пособия, лица имеющие […]