Жалобы жкх москва

Оглавление:

Как пожаловаться на ЖКХ в Москве? Начал работать официальный интернет-портал, где можно оставить жалобу и проверить ее дальнейшую судьбу

Жилищная инспекция столицы открыла портал « Дома Москвы». Теперь каждый житель города сможет найти свой дом и проверить его „коммунальную историю“- от начала постройки до последнего планового ремонта. Оставить жалобу на портале тоже можно — правда пока только на сломанные лифты и грязные подъезды.

Портал для жалоб на ЖКХ в Москве

Одним из наиболее удобных каналов связи столичных квартировладельцев с властями должен стать вновь созданный портал « Дома Москвы» ( dom.mos.ru), на котором уже зарегистрировались все управляющие компании ( УК) Москвы, а именно 121 УК с государственной формой собственности, 307 частных УК и порядка 2279 ТСЖ и жилищных кооперативов, которые управляют домами самостоятельно.

По словам начальника Мосжилинспекции Олега Кичикова, это дает любому жителю Москвы возможность узнать все о « биографии» своего дома ( год постройки, из чего он построен, этажность, перекрытия), а также ознакомиться с отчетами и прочими документами управляющей домом компании.

« При этом же на данном портале будет отмечаться рейтинг УК, то есть собственник будет иметь возможность сравнивать, насколько его УК работает лучше или хуже, чем та, которая работает в соседнем доме, или насколько ставка на содержание и обслуживание жилого фонда больше или меньше. Это своего рода некий инструмент для того, чтобы собственники жилых помещений при проведении конкурса по выбору УК могли ориентироваться среди 420 с лишним УК города и выбрать себе ту, которая их больше привлекает», — заявил чиновник.

Через тот же портал « Дома Москвы» можно пожаловаться на недочеты в работе УК.

Ответить на жалобу по вопросам ЖКХ должны в течении 8 дней

Регламент утвержден таким образом, что на ответ со стороны Мосжилинспекции или УК, управ, к кому адресовано обращение жителей Москвы, очень жесткий – это 8 дней. За эти 8 дней мы должны отреагировать и ответить на то обращение, которое сегодня поступает на данный портал

Чтобы жалобы были « по делу», коммунальщики готовят для москвичей новогодний подарок- пособие „Что делать, если…“. В нем подробно рассказывается о правах жильцов- куда жаловаться, кому звонить и что делать. Подробные инструкции появятся во всех почтовых ящиках Москвы сразу после Нового года, обещают в Мосжилинспекции.

Напомним, что штрафы за нарушение установленных в Москве нормативов по содержанию и эксплуатации жилищного фонда с 18 ноября 2012г. резко выросли. По действующим нормам Мосжилинспекция может оштрафовать УК, которая плохо справляется со своими обязанностями, сразу на 100 тыс. руб., а ее руководство — еще на 50 тыс. руб.

В будущем портал « Дома Москвы» планируется дополнять „механизмами и инструментами, облегчающими жизнь жителей Москвы“.

Обзор московских организаций, куда можно подать жалобу на коммунальные службы

Всем нам хорошо известны проблемы, связанные с деятельностью ЖКХ. К сожалению, коммунальные службы в большинстве случаев работают, мягко выражаясь, недобросовестно. Многочисленные перебои с электричеством, неубранные или кое-как отремонтированные подъезды работниками ЖКХ известны всем. Добавьте к этому грустную картину из сломанного лифта и домофона.

Сломанный лифт – это не роскошь, а необходимое средство передвижения. Особенно для бабушек, волею случая являющихся жильцами самых верхних этажей высотки. Покорение нескончаемых десятков ступенек для них не только тяжело, но и в некоторых случаях невозможно. Гарантии того, что запыхавшаяся бабушка, поднявшись пешком на десятый этаж, тут же не упадет возле порога, попросту нет. Причиной может быть неотремонтированный ЖКХ лифт. Молодые мамы с маленькими детьми на руках, покоряющие «ступенчатый Эверест», испытывают примерно те же эмоции, что и бабушки, осилившие нелегкий подъем.

Однако сломанный лифт и оторванные почтовые ящики – это не самое страшное, что может быть в списке жалоб к ЖКХ. «Прелесть» работы ЖКХ познается обычно в слякотное осенне-зимнее межсезонье, когда отопление в дома вовремя не дают. Представляя собой закатанное в многочисленные свитера и одеяла нечто, вы в возмущении звоните в ЖКХ и… либо не дозваниваетесь, либо на свой вполне естественный вопрос «Когда дадут отопление?» получаете какое-то невнятное бурчание. Окончательно расстроившись, вы идете к компьютеру и начинаете мониторить всемирную паутину в поисках мест, куда можно пожаловаться на все это безобразие со стороны ЖКХ.

Если вы – возмущенный житель Москвы, у которого внезапно, без видимых на то причин, отключили горячую воду, электричество или выкопали все детские качели во дворе, то можно пожаловаться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика). Собственно говоря, это не что иное, как ЖКХ, только с новым названием. Жалобы или обращения в ЖКХ или ДЕЗ нужно подавать в письменном виде.

В большинстве своем работники ДЕЗа (коммунальщики) – это люди, достучаться до которых иногда бывает трудно. Если вашу жалобу они не смогли принять по какой-то причине, обратитесь в Общественную Палату Москвы. У данной организации есть круглосуточный телефон, позвонив по которому, можно увериться в том, что реформа ЖКХ в нашей стране все-таки имеет место быть. Сюда можно пожаловаться на любое безобразие со стороны ЖКХ: отключение горячей воды/света, несвоевременное включение отопления, самовольную перепланировку квартир или протекающие крыши. Непонятно откуда взявшиеся суммы коммунальных платежей также рассматриваются добросовестными сотрудниками Общественной Палаты Москвы.

Протекает ли у вас крыша, не выносится ли мусор или не сделан в подъезде ремонт – эти проблемы всегда можно решить. Главное – делайте все грамотно и рассудительно.

Куда написать жалобу на ЖКХ?

Куда написать жалобу на ЖКХ, если коммунальщики нарушили (или систематически нарушают) ваши права? Как привлечь к ответственности должностных лиц? Какие варианты действий возможны в данном случае? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить ниже.

Куда писать жалобу на ЖКХ?

Ответить однозначно, куда написать жалобу на коммунальщиков, можно только зная, в чем заключается суть возникшего спора. В зависимости от того, какие права гражданина нарушаются, он может обратиться в различные организации.

Если в вашем случае резко возросли тарифы на жилищно-коммунальные услуги, и вы считаете такое повышение необоснованным, то можно обратиться с жалобой в Федеральную антимонопольную службу, которая по вашему обращению должна будет провести проверку. Задачей антимонопольной службы будет выяснить, чем обосновано повышение цены и является ли данная причина достаточным основанием для этого. Если нет, то тогда в отношении виновника будут применены санкции. К слову сказать, санкции в антимонопольном законодательстве весьма ощутимы.

Важно также сказать, что если антимонопольный орган признает действия ЖКХ необоснованными, и в связи с такими действиями вы понесли убытки, то вы можете обратиться в суд с тем, чтобы взыскать с виновника денежные средства в размере причиненного ущерба. Также вы имеете право на взыскание пени за пользование вашими денежными средствами, которая будет рассчитываться по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ (если договором не предусмотрено иное).

Если нарушение ваших прав связано с невыполнением обязательств, то написать жалобу можно в департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего населенного пункта (этот орган также может именоваться управлением ЖКХ). Вообще, данный орган уполномочен решать все вопросы, связанные с ведением коммунального хозяйства на территории населенного пункта, поэтому обращаться туда можно в любой ситуации.

Роспотребнадзор — это еще одна организация, которая может помочь восстановить ваши права. Роспотребнадзор имеет право не только контролировать действия подведомственных организаций и структур (в числе которых находится и ЖКХ), но также принимать решения, связанные с привлечением к ответственности виновных.

Общие способы защиты прав

На территории нашей страны существуют также способы защиты прав и законных интересов граждан, которые допустимо использовать в любой ситуации. К таким способам относятся:

  • Судебная защита. Каждый гражданин, считающий, что его права нарушены, имеет право обратиться в суд. Суд не только восстанавливает права потерпевшего (в случае если речь идет о гражданском судопроизводстве), но также принимает меры к понуждению виновника к исполнению судебного решения (через службу судебных приставов).
  • Заявление в прокуратуру. В соответствии с Конституцией РФ, прокуратура уполномочена осуществлять надзорные функции на всей территории страны. Вы можете написать жалобу в прокуратуру, и по полученному обращению будет проведена прокурорская проверка, об итогах которой вам сообщат. Если же будут выявлены нарушения, дело будет передано для дальнейшего разбирательства в уполномоченные государственные органы.
  • Обращение в администрацию вашего населенного пункта. Сейчас, наверное, уже во всех регионах имеется возможность пожаловаться или задать вопрос на сайте администрации. Электронные обращения граждан рассматриваются в общем порядке в соответствии с федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Свою жалобу вы также можете направить обычным почтовым отправлением.
  • Напоследок следует сказать, что иногда в применении кардинальных мер нет никакой необходимости. Например, если у вас возникли трудности с каким-то конкретным работником, то, вероятно, урегулировать конфликт можно будет, просто обратившись к его непосредственному руководителю. Обращаться, как и в предыдущих случаях, необходимо в письменной форме (и обязательно оставляйте себе второй экземпляр жалобы!).

    Кстати, попробовать решить проблему миром просто необходимо. Мало того, что это может сэкономить ваше время и нервы, так еще и такие действия являются обычными для делового общения. В случае если вы в итоге все-таки обратитесь в суд, второй экземпляр направленной жалобы будет свидетельствовать о соблюдении вами досудебного порядка решения споров.

    Кому писать жалобы на управляющую компанию в Москве и регионах РФ

    Жители многоквартирных домов, которые обслуживают управляющие компании, не всегда знают, куда и кому можно пожаловаться на управляющую в Москве и Московской области. Да и не только в столице России, но и в области других городов. Еще меньше людей знают, как правильно написать жалобу на УК в режиме онлайн. По какому поводу можно жаловаться на УК? Какова процедура предсудебного решения проблем? А можно ли вообще жаловаться на управляющую компанию в суд? Куда обращаться помимо суда? И как сделать так, чтобы помощь судебных органов вообще не понадобилась? Что входит в обязанности УК и ЖКХ? На многие эти вопросы вы сможете получить ответы, прочитав до конца эту статью.

    Помимо этого, тема проблем с управляющей компанией подробно раскрыта на нашем сайте:

    На нашем портале, посвященном защите прав потребителей, выделена целая рубрика об услугах управляющих компаний и жилищно-комунальных хозяйств.

    Помимо этого у вас есть возможность воспользоваться бесплатной помощью опытных юристов в режиме онлайн.

    Если вы не знаете, кому и куда жаловаться на неправомерные действия или бездействие УК, пишите нашим консультантам через форму обратной связи.

    Что должны вам УК, ТСЖ, ЖКХ

    Какие услуги обязаны предоставлять сотрудники УК жителям Москвы, да в прочем не только Москвы и Московской области, но и в любой другой области РФ? На самом деле перечень их обязанностей достаточно велик. И не все из положенного УК и ТСЖ выполняют в полном объеме. А иногда не делают вообще. Итак, что же должны управляющие компании своим подопечным:

  • поддерживать состояние дома в таком состоянии, чтобы жильцам и их жизни (здоровью) ничего не угрожало;
  • поддерживать внешний вид многоквартирника в соответствии с проектом постройки и иными документами;
  • контроль за техническим состоянием дома – два раза в год перед тем, как запустить отопление и после его отключения, сотрудники компании обязаны проверять в каком состоянии находится дом, в том числе чердачные и подвальные помещения;
  • Также, осмотр должен производиться внепланово в случае аварий, природных катаклизмов и чрезвычайных происшествий.

  • проводить текущий ремонт — может осуществляться по графику (составляется по согласованию с проживающими в доме людьми) или непосредственно по факту обнаружения проблемных мест;
  • подготавливать многоквартирник к природным сезонам (зима – лето);
  • устранять неполадки и аварийные ситуации внутри дома (в идеале – не допускать их);
  • следить за технической исправностью внутридомовых сетей;
  • поддерживать пожарную безопасность;
  • следить за территорией около дома;
  • следить за чистотой внутри подъездов;
  • заниматься озеленением придомовых земельных участков;
  • благоустраивать землю возле жилого дома;
  • Все обязанности, которые имеют отношение к придомовой территории, выполняются только с условием, что данная земля является частью общего имущества этого дома.

  • организовать вывоз мусора, в том числе и ЖБО – как для собственников жилых помещений, так и для собственников помещений, используемых в коммерческих целях (например, в доме есть парикмахерская, сауна и т.п.);
  • производить все работы, связанные с установкой и обслуживанием приборов учета (счетчики);
  • производить все работы, связанные со сбережением энергетических ресурсов.
  • Все что было перечислено выше УК и ТСЖ обязаны выполнять даже не получив на это согласие от собственников обслуживаемых помещений. О том, куда и кому можно пожаловаться при невыполнении УК своих обязанностей мы разберем далее по тексту.

    Услуги по организации

    Помимо технического обеспечения управляющие компании должны оказывать еще и организационные услуги. Сюда относят:

  • взимание денежных средств за предоставленные услуги, причем законодательством установлено, что воевать с неплательщиками в финансовом плане должны те, кто рассчитывается с коммунальщиками вовремя. На плечи ответственных жильцов ложатся все издержки по взысканию долга с тех, кто не платит. Сюда относят и плату за судебные разбирательства, и вознаграждение коллекторских агентств и т.п.;
  • передача денежных средств предприятиям, занимающимся поставкой услуг жителям многоквартирного дама;
  • обнаружение и пресечение хищения энергетических ресурсов;
  • взаимодействие с коммунальными службами;
  • обеспечение ведения и хранение технических документов;
  • регистрация и учет всех собственников;
  • ежегодный отчет перед владельцами о том, что было сделано в текущем времени и что запланировано на следующий год;
  • оповещение жильцов о тарифе за представленные услуги по содержанию дома;
  • оповещение жильцов об изменении стоимости услуг ЖКХ.
  • Все вышеперечисленные услуги должны в обязательном порядке быть оплачены владельцами помещений (как жилых, так и коммерческих). Если между управляющей компанией и владельцами квартир договор об оказании услуг и об установлении тарифов заключен не был, УК все равно должна выполнять все пункты по обслуживанию дома. При этом будут действовать расценки, установленные на муниципальном уровне.

    Отсутствие договорных отношений и недостаточное получение средств от жильцов не снимает с УК наложенных обязательств.

    Исключение составляет предоставление услуг жильцам по договору подряда. В этом случае, обслуживающая организация выполняет только те работы, которые перечислены непосредственно в данном договоре.

    Куда можно пожаловаться

    Для начала необходимо понять, куда жаловаться на неправомерные действия (ну или на отсутствие действий) управляющих компаний. Законодательство России обозначает определенный порядок того, кому и куда можно пожаловаться:

  • управляющая компания – для начала, прежде чем обращаться в иные организации, необходимо написать заявление непосредственно в компанию, которая занимается обслуживанием вашего дома. От них необходимо получить письменный ответ, по итогам которого жильцы могут идти дальше;
  • инспекция, права и обязанности которой позволяют осуществлять надзор за деятельностью компаний в жилищной сфере – сюда граждане обращаются по вопросам ремонта крыши, отсутствие порядка в местах общего пользования, все вопросы по подготовке дома к зиме (особенно по отоплению), выбор управляющей компании жильцами и т.п.;
  • роспотребнадзор – сюда граждане могут обратиться по вопросам правомерности тарификации, притеснение прав жильцов, как потребителей, некачественное предоставление УК своих услуг, искажение информации, необходимой для жильцов и т.д.;
  • прокуратура – сюда граждане могут обратиться, если УК тратит их деньги не по назначению, если роспотребнадзор и/жилищная инспекция наравне с управляющей компанией не выполняют свои обязательства в установленном законодательством объеме.
  • Если ни в одной из вышеуказанных организаций добиться справедливости не удалось, при этом собственник уверен в своей правоте, можно смело идти в судебные органы. Чтобы избежать длительных разборок с УК, ЖКХ, ТСЖ, Роспотребнадзором и Жилищной инспекцией, прежде чем начинать добиваться защиты и восстановления нарушенных прав, обратитесь за советом к опытным юристам. Бесплатная консультация вполне может помочь сэкономить время и нервы.

    Как и за что будет отвечать УК перед законом

    За нарушение законодательных норм в жилищной сфере и невыполнение предписанных работ и неоказание установленных услуг (или оказание их не в должной мере) управляющие компании, равно как и их сотрудники в индивидуальном порядке, могут быть привлечены:

  • к административной ответственности;
  • к уголовной ответственности.
    • нарушение норм по осуществлению содержания дома с большим количеством жильцов (длительные, неоднократные) или норм технической эксплуатации подведомственного многоквартирника;
    • некачественное предоставление коммунальных услуг;
    • информационное ограничение жильцов, сокрытие важных фактов, озвучивание ложной информации или не в полном объеме;
    • несоблюдение пожарной безопасности;
    • отсутствие лицензирования на выполнение обслуживающих работ в отношении подведомственных домов;
    • нарушение правил ведения, хранения и предоставления технических документов.
    • По каждому из пунктов предусмотрена ответственность, определенная статьями административного кодекса. Если компания нарушит правила содержания общедомового имущества, на нее может быть наложено взыскание до сорока тысяч рублей.

      За нарушения, обнаруженные пожарными службами, управляющая компания может заплатить до двух сот тысяч рублей.

      Штраф до десяти тысяч рублей налагается на УК при неполноценном обеспечении жильцов коммунальными услугами. Если по вине невыполнения управляющей компанией своих обязанностей собственнику был причинен ущерб, он подлежит взысканию с УК. А вот, если вас затопили соседи, например, то в результате обследования помещений будет составлен акт. На основании этого акта можно обратиться в суд. Но судиться вы уже будете с соседом, а не с УК или ТСЖ.

      Общее имущество жильцов

      Выше мы не раз упоминали об общедомовом имуществе жильцов. Давайте хотя бы вкратце разберем, что же это такое. К общему имуществу относят:

    • все помещения, которые не относятся к частным владениям собственников (площадки возле квартир, пролеты лестниц, гаражи, встроенные в дома, чердаки, подвалы и т.п.);
    • крыша;
    • несущие конструкции (стены, перекрытия, фундамент и т.п.);
    • перила, окна, двери в помещениях, которыми могут пользоваться все жильцы;
    • оборудование, которое обслуживает более одного помещения (хоть жилого типа, хоть не жилого назначения);
    • земля, которая окружает дом, в пределах границ, установленных документами и зафиксированных в кадастровых органах;
    • любые другие объекты, которые используются в целях обслуживания данного многоквартирника (например, стоянки для машин, площадки для детей, тепло- энергетические подстанции и т.п.).
    • Прочитав данную статью, вы должны понять, что конфликтных ситуаций, возникающих в процессе взаимоотношений с управляющей компанией может возникнуть несметное количество. Перечислить и учесть все просто нереально. Если вы сомневаетесь, что управляющая компания в полном объеме и с максимальным качеством выполняет свои обязанности, проконсультируйтесь с опытным юристом. На нашем портале это можно сделать бесплатно.

      Куда обратиться с жалобой на ЖКХ

      Очень часто жильцы многоквартирного дома имеют претензии к работе ЖКХ, которые не выполняют свои обязанности или выполняют их безответственно, но попросту не знают, куда и кому можно пожаловаться на недобросовестных работников. Не редко многие проживающие считают, что писать подобные жалобы бесполезно, можно написать десятки таковых, куда угодно, а толку от этого всё равно не будет. Однако, это весьма ошибочное мнение. В данной статье мы рассмотрим, куда жаловаться на ЖКХ и что для этого нужно сделать.

      Службы ЖКХ в России зачастую ответственны за своевременный вывоз мусора, электроснабжение, отопление, подачу воды, при этом есть вышестоящие организации, которые ответственны за предоставление этих услуг. Именно этим организациям и можно написать жалобу, в случае, если предоставляемые услуги не отвечают нормам, или когда в ЖКХ требуют платы за услуги, которые по договору предоставляются бесплатно, например, ремонт в подъезде, починка крыши, прочее.

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

      Причины для жалобы

      Поскольку компании, работающие в сфере ЖКХ, ответственны за целый ряд предоставляемых услуг, таких как вывоз мусора, электричество, подача холодной и горячей воды, газа, отопления, ремонт жилого дома, замена некоторых отопительных систем в квартирах и прочее, написать жалобу можно по причине неудовлетворительной работы любой из них. В таких вопросах полагаться на то, что работники ЖКХ сами вспомнят и всё починят, очень сомнительно. Точно так же не стоит выжидать, когда в управляющую организацию начнут обращаться соседи, поскольку они точно так же могут сидеть и ждать.

      В договоре между жильцами и ЖКХ прописаны и прочие обязанности, за не выполнение которых любой проживающий имеет право написать жалобу куда посчитает нужным. Куда обращаться с жалобой? Это может быть управляющая компания, государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор и прокуратура.

      Жалоба в управляющую компанию

      Написать жалобу можно непосредственно в УК, куда лучше обращаться коллективно. В этом случае можно выделить основные моменты, как же её правильно писать. Текст обязательно должен содержать:

    • точное название организации и имя её руководителя (кому адресовано);
    • от кого поступила жалоба (адрес дома и перечень всех подавших заявление жильцов);
    • подробное описание предмета жалобы (желательно с фотографиями, на которых видна суть обращения;
    • пункт договора, который нарушен;
    • перечень требований и срок их выполнения;
    • подписи всех заявителей (жильцов, подавших жалобу).
    • Жалоба в ГЖИ

      Если обращение в УК не увенчалось успехом, то нужно жаловаться в государственную жилищную инспекцию. В ГЖИ можно писать жалобу не только на ЖКХ, но и на жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК), дирекцию единого заказчика (ДЕЗ) и даже товарищество собственников жилья (ТСЖ). ГЖИ – это первый и основной орган управления, куда можно пожаловаться на ЖКХ и недобросовестную работу подчинённых ей организаций.

      Чем же занимается ГЖИ и почему имеет столь большое влияние:

      • это региональный государственный и муниципальный жилищный надзор;
      • контроль многоквартирных жилых домов;
      • правомерный надзор за работой частных организаций ЖКХ.
      • После того, как была подана жалоба в ГЖИ, её сотрудники осуществляют:

        Как же написать жалобу на ЖКХ в жилищную инспекцию? Всё очень просто – скачайте бланк жалобы, заполните его и отправьте по почте по адресу ГЖИ или местной администрации вашего города, который вы сможете легко найти в интернете.

        Жалоба в другие организации

        Если дирекция ЖКХ не отреагировала на требования недовольных их работой жильцов, можно писать и в другие вышестоящие органы. К одному из таковых относится Роспотребнадзор. Последний принимает абсолютно все заявления на ЖКХ, любого характера. Роспотребнадзор защищает права граждан в случае мошеннических действий, нарушения условий договора, низкого качества предоставляемых услуг ЖКХ, незаконно поднятых тарифов и прочих нарушений. Кроме того, на сегодняшний день Роспотребнадзор реагирует на жалобы, связанные с санитарными нормами жилых помещений. Поэтому, если в подъезде сырость, плесень, насекомые, грызуны – с такой жалобой тоже к ним. Стоит отметить, в плане санитарных норм обращаться, например, в ГЖИ нецелесообразно.

        Относительно завышенных тарифов, впрочем, лучше всего написать Федеральной службе по тарифам. Можно писать и в ГЖИ, но сложно отрицать тот факт, что специализированная служба разбирается в таких вопросах куда лучше. Однако, нюанс, прежде чем писать в Федеральную службу по тарифам нужно написать в ГЖИ – таковы правила.

        В некоторых случаях можно писать жалобы в Федеральную антимонопольную службу, в частности по вопросам электроснабжения, водоснабжения и подачи газа. Правда, Федеральная антимонопольная служба занимается не всеми компаниями ЖКХ, а исключительно монополистами.

        Ещё один способ воздействия на ЖКХ, для тех, кому не хватает времени ходить по инстанциям, это отправление заявления через Интернет, а именно через сайт РосЖКХ. Сегодня Интернет используется гражданами в решении государственных вопросов всё чаще. Заполнить и подать форму жалобы нужно, выбрав соответствующий раздел на сайте. Там же, на сайте, для удобства доступен перечень услуг, на которые жалуются чаще всего.

        Если ничего не помогает, вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру. В данном случае рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных юристов. Если дело дошло до этого, значит дело сложное, и без помощи специалистов не обойтись.

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

        Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

      • Куда пожаловаться на управляющую компанию
      • Куда пожаловаться на ТСЖ и образцы заявлений
      • Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры?
      • Здравствуйте живу в Оренбурге в трех этажном жилом доме уже 37 лет текет крыша жаловались подавали в суд на ЖКХ и никаких изменений начальник говарит на ваш дом еще не выделили денег

        Проживаю в деревне в муниципальном жилье за услуги ЖКХ плачу исправно. Со вчерашнего дня отключили отопление и по распоряжению главы МУП ЖКХ нашего района будут подавать частично из-за неплательщиков. Со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Законно ли такое решение?

        Пишите жалобу главе МУП ЖКХ.
        Возможно вас отключили по ошибке.
        Должны включить – вы же платите.

        Если не подключат пишите жалобу в жилищную инспекцию на МУП ЖКХ

        Далее прокуратура и суд.

        Затеяла ремонт в ванной комнате и туалете.Обратилась с просьбой заменить канализационный стояк (в стояке трещины,все гнилое), Мне ответили,что когда потечет тогда и менять будем. Что делать? Сделаю ремонт,а потом проблемы расхлебывать?

        Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг вы можете увидеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Сюда входят работы:
        – содержание различного общего имущества (а стояк обслуживаем много квартир – значит это общее имущество, кстати самостоятельно его ремонтировать незаконно);
        – техническое и иное обслуживание коммуникаций;
        – аварийные работы;
        – текущий ремонт.

        Поэтому ЖЭК (или управляющая компания – УК) должен поменять сгнивший канализационный стояк абсолютно бесплатно.
        Точнее вы за это им платите ежемесячно и сумму приличную.

        Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

        Пишите жалобу в ЖЭК на сгнивший канализационный стояк.
        Если не сдвинется, тогда поговорите с соседями, у которых этот же стояк – пишите коллективную жалобу в ЖЭК.
        Обязательно фиксируйте все обращения на бумаге.
        Если не сдвинется коллективно – тогда пишите жалобу в Жилищную инспекцию (прикладывайте документы, что в ЖЭК уже жаловались и ничего не сделано).
        Если и дальше глухо – тогда обращайтесь в суд.
        Прикладывайте все жалобы – ЖЭК отказался, ЖИ не помогла.

        По хорошему пара жалоб должна помочь.

        Ни в коем случае не лезьте ремонтировать стояк самостоятельно!!

        Все красиво написано. Не ленись, пиши, судись и будет тебе счастье. А по факту, скажу про себя. Из дома вся инициативная группа я работающий с 8 до 8 и еще 4 пенсионера. И ты такой: отпрашиваешься с работы, пишешь, анализиуешь, жалуешься, ругаешся, приходишь на приемы а админам, судишся. Бегаешь за жильцами своего дома, просишь подписать бумажки, собираешь их, А если что не так то они же запуганные, тебя же и сожрут. А со стороны УК штатные юристы, экономисты, бухгалтера, специалисты и куча времени. А в конце 1500 рублей штрафа предъявленные УК ). ВЫВОД: Это не УК виновато, не запуганные жители и не ВЫ. ПОЙМИТЕ УЖЕ: ПРОТИВ НАС НАШЕ ЖЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ВЕДЕТ ПЛАНОМЕРНЫЕ ДИВЕРСИИ ПО НАШЕМУ ЖЕ ПЛАНОМЕРНОМУ УНИЧТОЖЕНИЮ. И не нужно ссылатся на бардак и воришек в кремле. неуправляемых процессов в природе небывает, все на контроле.. Поэтому ПРОШУ всех как минимум писать в высшие судебные органы страны (конституционный суд и т.д.) и в письмах описывать тот бардак который происходит, запрашивать правовую оценку деверсионным действиям правительства в отношении благополучия вас как гражданина страны. А так мы принимаем правила их игры, но это их игра и их правила, поэтому нам невыиграть увы…

        Что могут предпринять жители многоквартирного дома, за право обслуживания которого борются 2 управляющие компании в течение 7 месяцев (с июля 2016 ода)? Основная часть жителей проголосовала за новую УК, идут судебные разбирательства, но до настоящего времени вопрос о том, кто же будет обслуживать дом, не решен. Счета за обслуживание выставляют обе УК. Жители, опасаясь, что заплатят за обслуживание не той компании, вообще перестали платить. Накопились огромные долги, кому платить – не известно, что делать – не знаем! Посоветуйте, пожалуйста!

        Куда написать жалобу на ЖКХ в Москве и как сделать это правильно – отвечаем

        Бесчинство и нарушения прав граждан – это то, чем может «похвастаться» нередкая жилищно-управляющая компания. Естественно, при несерьезной проблеме предпринимать какие-либо меры по восстановлению справедливости нерационально, так как на данную процедуру придется потратить некоторое время, которое, как известно, является невосполнимым ресурсом.

        Однако в случае грубого, систематичного или просто вопиющего нарушения своих полномочий со стороны жилищно-коммунального хозяйства бездействовать не стоит. В такой ситуации восстановить справедливость поможет одна, не столь сложная процедура, заключающая в подаче жалобы на управляющую компанию.

        Более подробно о порядке составления и отправки данной бумаги поговорим в сегодняшнем материале, максимально подробно осветив все нюансы данного мероприятия.

        На что стоит жаловаться?

        Стоит ли жаловаться на нарушения со стороны ЖКХ? Фото № 1

        Жалоба на жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – это вид защиты и восстановления прав граждан, которые были нарушены со стороны организации, отвечающей за содержание и управление конкретным домом.

        Как было отмечено ранее, при некоторых обстоятельствах жаловаться в вышестоящие инстанции достаточно глупо, ибо допущенные управляющей компанией или ее сотрудниками ошибки носят несущественный характер.

        Так, к примеру, тратить время на составление и подачу жалобу в случае с неуважительным к клиентам отношением у сотрудников хозяйства не стоит. В такой ситуации куда действенной будет мера посетить руководителя жилищно-управляющей компании (ЖУК) и сообщить ему о проблеме.

        Шансов, что меры будут предприняты при подобных действиях, намного выше, нежели чем те, которые имелись бы при обращении с аналогичной жалобой, например, в прокуратуру или управление ЖКХ по вашему месту жительства.

        Безусловно, зачастую управляющие организации работают более-менее хорошо и вопиющих бесчинств себе не позволяют. Однако случается и такое, что ЖУК работает откровенно плохо, и на просьбы исправиться не реагирует. Что же делать в таком случае? Ответ однозначен – составлять и подавать жалобу в вышестоящие и полномочные в решении проблемы органы. Как правило, на подачу подобных бумаг граждане идут при следующих обстоятельствах:

        Какие права граждан могут ущемляться со стороны сотрудников ЖКХ? Фото № 2

      • ЖКХ не предоставляет перечень базовых услуг, которые обязано по договору: электроэнергию, отопление, воду и т.п.;
      • компания не организует вывоз мусора, установку общедомовых приборов учета, плановый/текущий ремонт, подготовку дома к конкретному сезону и прочие вещи, которые обязана по договору;
      • ЖУК выполняет свои обязательства достаточно плохо или вовсе бездействует;
      • организация нарушает права и свободы граждан, заведомо и необоснованно завышая тарифы на свои услуги и прибегая к аналогичным противоправным мерам.
      • Стоит отметить, что представленный выше список содержит только базовый перечень тех причин, по которым жильцы домов имеют полное право жаловаться на ЖКХ. Важно понимать, что жалобы подобного рода будут обоснованы, если управляющая компания:

      • нарушает, плохо выполняет или вовсе не выполняет условия и обязательства, прописанные в соответствующем договоре;
      • нарушает нормы действующего законодательства, прописанные в Федеральных законах и Жилищном Кодексе РФ, тем самым осуществляя противоправно организованную деятельность;
      • работает с нарушением трудового этикета, который является общеобязательным и закреплен законодательно.
      • Проще говоря, любое посягательство со стороны ЖКХ на нарушение прав клиентов – это весомый повод для того, чтобы пожаловаться на плохо работающую организацию. Бояться процедуры с подачей жалобы не стоит, особенно, если правда на вашей стороне. Не забывайте, что гражданские права – это то, что никто не имеет право нарушать, а при нарушении обязуется нести некоторую ответственность.

        Как правильно составить и подать жалобу?

        Как правильно составить жалобу на действия ЖКХ. Фото № 3

        Решив воздействовать на плохо работающее ЖКХ, придется заручиться некоторым терпением и выделить пару часов свободного времени. Процедура подачи жалобы, как и ее содержание, законодательно не определена. Однако в процессе составления и отправки подобной бумаги все-таки важно придерживаться всех юридических норм для мероприятий подобного рода.

        Дабы облегчить процедуру жалобы на ЖКХ, предлагаем ознакомиться с типовым алгоритмом действий, необходимых для проведения данного мероприятия:

      • Во-первых, потенциальный заявитель о плохой работе ЖУК должен точно определить: нарушает ли его права компания и стоит ли проблема подачи жалобы. Если причина достаточно весомая, то необходимо понять, какая полномочная организация должна с ней разбираться (более подробно об этом поговорим ниже), а затем уже приступить к составлению жалобы.
      • Порядок оформления бумаги не столь сложен и особых нюансов не имеет. Форма жалобы свободная, однако в юридически грамотном документе важно отразить следующую информацию:
      • название и адрес организации или ФИО полномочного лица, которым адресуется жалоба;
      • наименование документа – «ЖАЛОБА», «ЖАЛОБА НА ЖКХ ПЯТНИЦКОГО РАЙОНА» и т.п.;
      • лаконичная суть жалобы, содержащая причины ее подачи;
      • меры, которые желает видеть заявитель по решению имеющейся проблемы;
      • по желанию – ФИО заявителя и место его проживания (по которому отправляется ответ);
      • при наличии прилагаемых документов – их перечень;
      • дата составления/отправки бумаги и подпись заявителя.
      • Куда направить жалобу на ЖКХ? Фото № 4

        Жалоба составляется либо от руки, либо в печатном виде на листе «A4». Подобная форма документа применима во всех случаях жалобы на ЖКХ, за исключением обращения в госорганы, требующих иной формы документа. В любом случае, содержание жалобы не должно иметь каких-либо оскорблений и слов из ненормативной лексики.

        1. После составления жалобы остается лишь отправить ее в необходимую организацию. Данная мера осуществляется несколькими способами:
          • либо отправкой жалобы заказным письмом;
          • либо доставкой бумаги лично, при помощи курьера или же через доверенное лицо;
          • либо обращением через Интернет.
          • Стоит отметить, что жалобы на ЖКХ в полномочных организациях рассматриваются разное время. Зачастую срок рассмотрения не превышает 30 суток с момента подачи документа.

            После того как бумага будет рассмотрена, заявитель обязательно оповещается об этом и ему остается лишь дождаться решения имеющейся проблемы. В том случае, если заявитель отправил жалобу анонимно, то ответа он не получит, но решение проблем, скорее всего, дождется.

            Дабы максимально увеличить шансы на решение имеющихся недоразумений, настоятельно рекомендуем составлять жалобу разборчивым почерком и с соблюдением представленного ранее порядка, а еще лучше, естественно, при наличии такой возможности, составить бумагу вместе с профессиональным юристом.

            В противном случае, шансы на успешный исход событий будут не столь высоки, как могли бы быть.

            Куда подать жалобу?

            Перечень органов, рассматривающих претензии на действия ЖКХ. Фото № 5

            Как уже было упомянуто, отправлять жалобу на ЖКХ нужно с учетом того, что побудило вас к этому действию. Перечень разбирающихся в подобных проблемах организаций достаточно велик в РФ. Однако каждая из них специализируется на конкретных вещах, поэтому выбор важно сделать правильный и обоснованный.

            С целью облегчить данную задачу представляем полный перечень основных госорганов, рассматривающих жалобы на ЖКХ в Москве, и вопросы, решаемые с их помощью.

            Итак, список таков:

          • Жилищная инспекция. Данная организация является госорганом исполнительной власти, поэтому она решает все проблемы, связанные с несоблюдением норм законодательства в работе всех ЖУК на территории Москвы. В частности, Жилищная инспекция может разобраться в тех ситуациях, когда ЖКХ не соблюдает правила эксплуатации жилых домов, не выполняет свои обязательства относительно их содержания, несвоевременно или в неполной мере подготавливает дома к отопительному сезону и не соблюдает прочие обязательные для себя нормативы.
          • Роспотребнадзор и Организации по защите прав потребителей. В данные органы, также являющиеся государственными, стоит обращаться в тех случаях, когда ЖУК не исполняет свои обязательства по договору или подошла к его заключению/составлению/оформлению с нарушением норм законодательства. Например, вескими поводами для обращения в Роспотребнадзор и Организации по защите прав потребителей являются: не предоставление управляющей компанией достоверного перечня своих услуг, не желание ЖКХ менять тарифы при весомых на то основаниях или несоответствие заключенного с ним договора положениям законодательства РФ.
          • Какие жалобы рассматриваются компетентными органами? Фото № 6

          • Прокуратура. Этот госорган является надзорным для всех организаций на территории нашей страны. В его полномочия входит решение всех вопросов относительно неправомерности, бездействия и незаконности работы ЖУК. Чаще всего в прокуратуру с жалобой на ЖКХ граждане идут при нецелевом расходовании средств со стороны организации или полном бездействии компании.
          • Суд. В судебный орган подается уже не жалоба, а иск на управляющую компанию. Подобная мера обоснована в тех ситуациях, когда факт преступления со стороны ЖКХ «на лицо» или уже был доказан ранее упомянутыми организациями. Именно в суде решаются все вопросы, связанные с незаконной деятельностью ЖУК. Обращаться желательно в районный суд Москвы по вашему месту жительства.
          • В целом, представленный выше перечень органов, разбирающихся с бесчинством и плохой работой ЖКХ, окончательный. На данный момент в РФ не существует других организаций, работающих по данной специфике.

            Мобильный сервис жалоб на ЖКХ в Москве

            Ни для кого не секрет, что Москва – это настоящий центр инноваций в нашей стране. Именно поэтому в столице впервые в России был запущен онлайн-ресурс, позволяющий отправить жалобу на ЖКХ при помощи электронного устройства, имеющего доступ в Интернет. Воспользоваться подобным способом жалобы не сложно, так как мобильный сервис крайне прост для использования. Общий порядок отправки жалобы таким образом требует от заявителя следующих действий:

            Как подать жалобу на действия ЖКХ не выходя из дома? Фото № 7

            1. Введите в поиске браузера своего ресурса следующий запрос — «Мобильная приемная города Москва».
            2. По появившимся ссылкам зайдите на сайт приемной или же скачайте специальное приложение на свой телефон (для компьютеров не доступно).
            3. Пройдя простую регистрацию на ресурсе, выберите необходимую вкладку и нажмите «Отправить жалобу».
            4. В появившихся полях введите необходимую информацию и саму жалобу, придерживаясь при этом установленного ранее порядка.
            5. Далее остается лишь подтвердить отправку жалобы и продолжить заниматься своими делами. Меры обязательно будут предприняты.

            Несмотря на относительную молодость этого сервиса, им уже успели воспользоваться сотни тысяч москвичей. Стоит отметить, что жаловаться в нем можно не только на ЖКХ, но и на неработающие светофоры, фонари, грязные улицы и подобные вещи. Подобная организация контроля за городом в разы улучшила контакт между управляющими компаниями и гражданами, что позволило быстрее решать имеющееся в столице проблемы.

            В целом, ответит на интересующий многих вопрос о том, куда написать жалобу на ЖКХ в Москве и как сделать это правильно, очень просто. Главное – внимательно ознакомиться с представленным выше материалом и придерживаться изложенной там информации. Надеемся, сегодняшняя статья была для вас полезна. Удачи в жалобе на управляющие компании!

            О том, куда жаловаться в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей сотрудниками ЖКХ, вы можете узнать, посмотрев видео:

            Куда можно жаловаться на ЖКХ в 2018 году

            Если ЖКХ не исполняет свои обязательства или его работа не удовлетворяет требования жильцов, можно подать жалобу.

            Выясним, когда и куда можете жаловаться в 2018 году, ведь не каждая инстанция уполномочена рассматривать подобные дела.

            Неважно, как вы получили права собственности на жилое помещение – в соответствии с договором купли-продажи, дарения или наследования.

            Если это квартира в многоквартирном доме, вскоре могут возникнуть вопросы к управляющей организации.

            А значит, необходимо определить, в каком случае и куда жаловаться на ЖКХ в Санкт-Петербурге или ином городе Российской Федерации.

            Что нужно знать

            Большая часть граждан проживает в многоквартирных домах. И такие здания обслуживают товарищества собственников жилья или управляющие компании.

            Жильцы сами выбирают, кому доверить управление домом, рассчитывая на добросовестную работу той организации, кому передано право управления имуществом дома.

            Но как быть в том случае, если работа или решение не приносит пользы, не является законным или компания вовсе бездействует? Можно ли подать жалобу на ЖКХ?

            Определения

            ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство. Представлено комплексом отраслей экономического плана, что обеспечивают функционирование жилого помещения.

            Так будет обеспечено удобства и комфорт для жильцов. ЖКХ отвечает:

          • за поставку электроэнергии;
          • за водоснабжение (поставку и горячей, и холодной воды);
          • за газоснабжение;
          • за водоотведение (ремонт, водозабор, очистку воды в том числе);
          • за сохранность цифровой городской карты, на которой изображена сеть коммунальных ресурсов;
          • за учет того, как потребляется ресурс;
          • за вентиляцию;
          • за обеспечение лифтами;
          • за чистоту в подъездах и на прилегающей территории, вывоз мусора;
          • молниезащиту;
          • за благоустройство придомовой территории и т. д.
          • По каким критериям стоит оценивать работу

            Деятельность УК должна оцениваться не уполномоченными органами, а самими потребителями. И для этого разработана специальная методика – создание потребительского рейтинга.

            Опросник содержит такие вопросы:

          • насколько доволен жилец работой ЖКХ;
          • раскрыты ли управляющей организацией данные о своих услугах;
          • есть ли общение УК с потребителем коммунальных услуг.
          • Критерии оценки затронули качество предоставляемых данных, услуг и взаимодействие компании и собственников квартир.

            Нормативная база

            Основные документы, которые стоит учитывать при рассмотрении данного вопроса:

            Куда жаловаться на услуги ЖКХ

            Обычно жильцы жалуются на то:

          • что жилищно-коммунальные услуги предоставляются на ненадлежащем уровне или не систематически;
          • что дом ненадлежащее готовится к подаче услуг, особенно касательно отопительного сезона;
          • что не предоставляется промежуточный или итоговый отчет о работе компании;
          • что есть процессуальное нарушение при проведении собраний владельцев или такое собрание не проводится вовсе;
          • что не выполняются иные условия, предусмотренные договором.

          Итак, если ЖКХ не обслуживает дом так, как это нужно, жильцы вправе пожаловаться (к примеру, при поломке лифта, не проведении ремонта, слабом отоплении, если перегорели лампочки и т. д.).

          Жалоба может быть произвольной, написанной от руки или набранной на ПК. Должна содержать сведения об адресате (госоргане, куда направлено обращение), о заявителе.

          Сам текст представлен в виде перечня нарушений УК. Прописывают сроки и длительность ненадлежащего действия.

          Прилагают ссылки на законы, которые нарушены, точное местонахождение объекта. Претензия может содержать просьбу о выполнении какого-то требования в определенные сроки.

          В конце ставят подпись и дату. Если жалоба является коллективной, то прописывают сведения о каждом заявителе.

          Жалоба составляется в 2 экземплярах. Один останется у заявителя, второй передается представителю государственной структуры. Изначально жалобу можно подать в саму УК.

          Но если ответ не пришел, или он не устраивает жителей дома, то жалобу можно направить в вышестоящую инстанцию. Обращаются в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру.

          Внесудебный порядок обязателен. Только после него можно составить иск в суд. Рассмотрим вопрос об обращении в уполномоченные органы подробнее, чтобы понять, куда лучше обратиться в вашем случае.

          Жилищная инспекция должна следить:

        2. как исполняются правила эксплуатации жилья;
        3. как соблюдаются стандарты и нормы по использованию помещения;
        4. соблюдаются ли сроки и качество подготовки к зиме (отопление);
        5. выполняются ли нормы по получению услуг ЖКХ жильцами;
        6. выполняется ли законодательство, когда созывается собрание владельцев квартир и выбирается управляющая организация;
        7. выполняются ли законодательные положения управляющими компаниями.
        8. Жилищная инспекция защищает права владельцев помещения и следит за сохранением их жилого объекта.

          Что такое тонна по коду по ОКЕИ в 2018 году, читайте здесь.

          А значит, должна проверять, исполняются ли обязательства управляющей компанией. Если будут обнаружены нарушения, то инспекция укажет на них и обяжет устранять.

          В Роспотребнадзор обращаются, если:

          Смотрите еще:

          • Действия органов опеки и попечительства Каковы полномочия, права и обязанности сотрудников органов опеки? Полномочия, права и обязанности органов опеки и попечительства закреплены в ст. 77 и ст. 121 Семейного кодекса РФ, а также в Главе 2 Федерального закона РФ от 24.04.2008 № […]
          • Штраф за передачу транспортного средства лицу не вписанному в страховку Управление автомобилем лицом, не вписанным в страховку. Нужна ли доверенность? Управление автомобилем лицом, не вписанным в страховку Здравствуйте! Возникла ситуация, когда необходимо перегнать автомобиль. Страховка ограниченная, водитель […]
          • Установление суммы иска Взыскание алиментов: разъяснения ВС РФ Количество дел о взыскании алиментов на детей, рассмотренных отечественными судами в 2014 году, превысило 300 тыс. ВС РФ проанализировал данную судебную практику и обобщил ее в своем обзоре (Обзор […]
          • Как штраф за езду без техосмотра Каким автолюбителям обязательно иметь техосмотр? Актуальные штрафы за отсутствие ТО. Понятие технического осмотра автомобиля устарело еще в 2012 году, однако водители по-прежнему именуют процедуру проверки технической исправности […]
          • Сайт зарайского городского суда московской области Сайт зарайского городского суда московской области 1) Согласно ст. 35 ГПК Российской Федерации имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них и снимать копии только лица, участвующие в деле. 2) Лицами, участвующими в […]
          • Таблица ставок по налогам в 2014 году Какая ставка по налогу на прибыль организаций в 2017-2018 годах? Отправить на почту По налогу на прибыль ставка 2018 года сохранила свою общеустановленную величину такой же, какая действовала в 2017 году. Однако применять их следует с […]
          • Правила за тонировку 2018 году Какой штраф за тонировку с 1 января 2018 года? Штраф за тонировку с 1 января 2018 года не изменяется и составляет 500 рублей, но есть нюансы. Предыстория.С 1 июля 2012 года для водителей, управляющих автомобилями с тонированными передними […]
          • Правила дорожного движения 141 Правила дорожного движения 141 +  Статьи 12.1 - 12.8 Статья 12.6 – Ремни безопасности и мотошлемы (стр.39) +  Статьи 12.9 - 12.15 Статья 12.9 – Превышение скорости   (стр.55) Статья 12.11 – Автомагистраль   (стр.61, […]