Лэк юристы

Л1 (ЛЭК). Юридические услуги по спорам с Л1 (ЛЭК). Суд с Л1 (ЛЭК)

Л1 (ЛЭК). Юридические услуги по спорам с Л1 (ЛЭК). Суд с Л1 (ЛЭК)

Любая строительная компания, имеет в своей истории хорошие и плохие этапы. Часто увеличение количества исков предъявляемых к застройщику приводит к его банкротству. Несмотря на это, строительные компании могут находиться в стадии судов годами, все зависит от качества юридического сопровождения строительной компании и наличия имущества, в том числе денежных средств. Нашим преимуществом в данном случае является большой накопленный опыт как участия в судебных спорах со стороны дольщиков, так и со стороны строительных компаний. Именно эти знания позволяют нашим специалистам прогнозировать тактику поведения процессуальных оппонентов.

Наибольшее число исков к группе компаний Л1 предъявляется со следующими категориями требований:

  • Взыскание внесенных денежных средств в Л1 (неосновательное обогащение);
  • Дела об обязании Л1 заключить основной договор на условиях предварительного договора;
  • Признание права собственности на построенную Л1 квартиру в судебном порядке;
  • Дела возникающие по причине несоответствия построенной квартиры условиям договора (недоделки);
  • Споры об оплате суммы отступного в связи с расторжением предварительного договора с компанией Л1.
  • Наши специалисты могут дать рекомендации по разрешению любого из описанных вопросов. Связаться с адвокатом и проконсультироваться по поводу суда с Л1 (ЛЭК) можно по прямому телефону:

    Мы можем быть Вам полезны по следующим вопросам связанным с деятельностью Л1:

    • Возврат внесенных денежных средств без уплаты отступного (10-20% от внесенной суммы);
    • Взыскание неустойки в максимальном размере (за 3 года);
    • Исключение или минимизация доплат при приемке квартиры;
    • Оформление права собственности, в том числе и в судебном порядке;
    • Выход из жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

    Работая над любой задачей мы стремимся доводить дела до желаемого результата, так если мы взыскиваем денежные средства с компании, мы будем работать до момента получения доверителем присужденной суммы в полном размере.

    Мы считаем, что качественно представлять интересы в судебном процессе может только специалист, поэтому мы не скрываем полученные знания и публикуем значительную часть информации в специально созданной теме форума «Судебная практика по ЛЭК (Л1)», «ЛЭК (Л1): схема приобретения жилья через ЖСК». Дополнительно вы можете просмотреть короткое видео с описанием судебной практики с Л1 (ЛЭК). Поэтому, если вы самостоятельно хотите изучить судебную практику или сделать анализ применения норм гражданского законодательства по судам с Л1 (ЛЭК), просто заходите на форум. Однако, мы должны предупредить о том, что не все допущенные самостоятельно процессуальные ошибки можно решить привлечением адвоката. Некоторые ошибки уже будет невозможно исправить.

    Иски о взыскании с Л1 денежных средств (неосновательного обогащения) возникают по причине задержки окончания строительства домов, а также прекращения действия заключаемых предварительных договоров. Так, в настоящий момент некоторые квартиры комплекса «Лондон парк» уже имеют сроки окончания строительства – 2015 год. Каждый покупатель может самостоятельно принять решение требовать деньги обратно или ждать окончания строительства. Одним из самых сложных моментов в этой категории дел является срок действия предварительного договора, данный вопрос уже описывался нами в статье «Опасности предварительного договора».

    Обязывать Л1 (ЛЭК) заключить основной договор возможно в ситуациях когда дом построен и право собственности на квартиру Л1 (ЛЭК) зарегистрировано. Такое условие вытекает из условий предварительного договора купли-продажи и закона.

    Требования о признании права собственности за дольщиком заявляются в судебном порядке тогда, когда зарегистрировать право собственности в обычном порядке невозможно по какой-либо причине. Разумеется такая причина не должна зависеть от самого дольщика. Заявляя такие требования дольщик должен выполнить свои обязательства в полном объеме перед компанией Л1 (ЛЭК).

    ЮАП Долевое строительство

    Адвокаты Санкт-Петербурга №1:
    Бесплатные консультации
    только до

    ЛЭК отзывы, Л1

    Мы поможем вам приобрести квартиру в ЛЭК с гарантией безопасности: (812) 438-38-37

    Проверка безопасности по ЛЭК включала в себя:

    Оценка договорных рисков:

  • законность договора
  • анализ содержания договора с позиций защиты прав дольщика
  • составление протокола разногласий по наиболее проблемным аспектам
  • Оценка внедоговорных рисков:

  • право застройщика на заключение договора
  • проверка разрешительной документации
  • проверка документации на землю, инвестиционных условий работы
  • проверка документации по взаимодействию с партнерами, организациями-монополистами
  • Прогнозирование возможных рисков :

    1. риски задержки сроков строительства
    2. риски банкротства застройщика
    3. риски при вводе объекта в эксплуатацию
    4. риски при оформлении права собственности
    5. риски при приемке квартиры
    6. риски доплат
    7. иные риски

    Типовые проблемы по застройщику :

  • оценка деловой репутации застройщика
  • оценка экономической стабильности застройщика
  • оценка эффективности предыдущих проектов
  • гарантии выполнения строительных работ
  • оценка качества строительства
  • другое
  • На настоящий момент, разработанное по итогам проверки комплексное юридическое заключение является наиболее полным в Санкт-Петербурге исследованием по безопасности приобретения жилья у ЛЭК (Л1). Всю необходимую информацию наши юристы готовы представить для вас в ходе личной встречи (консультации).

    Чем мы можем качественно помочь:

    • Консультация по покупке квартиры + анализ договора — 4900 рублей

    Юридическая консультация – это полная и квалифицированная информация от наших ведущих юристов
    — об особенностях вашей сделки
    — о всех (в т.ч. наиболее рисковых) положениях договора
    — о специфике вашего Застройщика (включая инсайдерскую информацию)
    — о действующем законодательстве, применимом к вашей сделке
    — конкретные рекомендации, как сделать вашу сделку гарантированно безопасной

    • Юридическая оценка рисков — 14900 рублей

    Входит:
    — полная юридическая экспертиза договора
    — анализ учредительных документов (по необходимости)
    — составление протокола разногласий (по необходимости)
    — проверка и представление проектной декларации
    — судебная практика по компании и объекту
    — полное комплексное заключение и рекомендации

    • Полное сопровождение сделки — 24900 рублей

    Хотите самую эффективную защиту? Для вас предлагается:
    — полная юридическая экспертиза договора
    — анализ учредительных документов (по необходимости)
    — составление протокола разногласий (по необходимости)
    — представление и проверка проектной декларации
    — судебная практика по компании и объекту
    — независимый консалтинг, сбор полезной информации о финансовом состоянии фирмы, возможным проблемам по объекту
    — выезд в строительную компанию. Проведение переговоров
    — заключение договора с застройщиком в присутствии юриста

    ПОМОЩЬ ДОЛЬЩИКАМ Л1 (ЛЭК). ПОЛУЧЕНИЕ МАКСИМАЛЬНЫХ КОМПЕНСАЦИЙ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ

    Сопровождение до фактического получения денег. 100% гарантии результата, уникальная скидка действительна только до г.

    Группа компаний ЮАП-СПб — крупнейшая юридическая фирма Санкт-Петербурга, которая с 2008г. специализируется на помощи обманутым дольщикам Л1 (ЛЭК)

    За 9 лет практики на нашем счету:

  • спасение денег более 190 дольщиков Лондон-парка
  • эффективные взыскания денежных средств, неустоек по объектам «Граф Орлов», «Империал», «Классика», «Премьер Палас» (более 70 успешных процессов)
  • участие в 82 судебных заседаниях по банкротным делам в отношении ЛЭК и дочерних структур
  • эффективное разрешение споров по качеству квартир и по доплатам (включая ЖК «Звездный»)
  • с 2016г. — получение рекордных неустоек по СПб и Л.О. за нарушение сроков передачи квартир
  • С июня 2016г. именно юристы ЮАП добились переломного изменения судебной практики в Санкт-Петербургском городском суде. По итогам 3 прецедентных процессов впервые в современной практике к предварительным договорам купли-продажи стали применяться положения 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

    Это привело к получению рекордных неустоек в размере от 4,5 до 7 млн.р. за одну квартиру!

    ЧЕМ МЫ МОЖЕМ КАЧЕСТВЕННО ПОМОЧЬ:

  • гарантированно получим самую крупную в СПб неустойку и штраф за нарушение сроков передачи квартиры
  • эффективно проведем взыскание по суду — уникальная методика взыскания с Л1 (только на консультации с ведущим юристом)
  • 100% гарантия результата — при недостижении результата вы ничего не платите
  • работа от А до Я — от заключения соглашения об оказании адвокатской помощи до денежных средств на вашем расчетном счете
  • преобразуем ваш исполнительный лист в квартиру или паркинг в готовом объекте (при наличии необходимости)
  • Полностью проработанная методика взыскания с Л1 позволяет провести работу не только квалифицированно, но и относительно быстро.

    При необходимости расторжения договора и полного возврата денежных средств мы обеспечиваем как минимум удвоение внесенных денежных средств.

    В рамках бесплатной юридической консультации для дольщиков Л1 наши ведущие юристы формируют детальный план работ по вашему делу, показывают нашу успешную судебную практику по ЛЭК, устанавливают конкретные сроки работы и ваш гарантированный доход

    Дом Контроль

    Портал о первичной недвижимости в Санкт-Петербурге.

  • Список форумовДом КонтрольОтзывы о строительных компаниях
  • Изменить размер шрифта
  • Сообщить другу
  • Версия для печати
    • FAQ
    • Пользователи
    • Регистрация
    • Вход
    • Андрей ЛП » 30 окт 2010, 19:41

      Бедная Маша » 31 окт 2010, 08:42

      полное вранье » 31 окт 2010, 12:04

      Бедная Маша » 31 окт 2010, 19:56

      Я как раз призываю подавать в суд, кроме того лично я намерена идти вплоть до Верховного суда.
      в моем суденом заседании именно юристы лэка заявляли, что дескать они денег не получили и их возврат надо требовать с ГСК.
      ну ничего, надеюсь жалобы Президенту и обжалование в Верховный суд сделают таки свое дело.

      ну а если и это не поможет придется проводить одиночный пикет .

      Бедной Маше » 31 окт 2010, 22:36

      Юристконсульт » 31 окт 2010, 22:44

      Бедная Маша » 01 ноя 2010, 10:12

      Юрисконсульт, ну вы же нашу систему знаете. да , одним из оснований отказа мне в возврате денег было то, что я не смогла доказать , что деньги — обеспечительный платеж получен За строй щиком. Лэк ссылался на то, что мной подписано соглашение с ГСК, дающее ГСК право мой обеспечительный платеж использовать куда угодно. А вот до Лэка эти деньги не дошли, и строй ка велась за строй щиком не на мои деньги.

      Зайдите на сайт Московского суда, там выложено решение, в котором есть все вышеизложенное.

      Да, я планирую написать заявление в ОБЭП о возубждении уголовного дела по схеме Лэка и агентов., хотя пессимизм и по этому вопросу у меня имеется.
      Невыгодно городу засаживать Лэк, а эти уроды этим и пользуются.

      Совершенно скотская компания по отношению к дольщикам, только врагу могла бы посоветоватья с ней заключать договоры.

      Юристконсульт » 01 ноя 2010, 11:17

      Бедная Маша » 01 ноя 2010, 14:05

      Юристконсульт » 01 ноя 2010, 18:26

      Решение суда » 01 ноя 2010, 19:31

      всем всем всем » 01 ноя 2010, 19:50

      Бедная Маша » 01 ноя 2010, 22:54

      Бедной Маше » 02 ноя 2010, 13:57

      Гость » 02 ноя 2010, 21:33

      гостю » 02 ноя 2010, 21:44

      IRRI » 03 ноя 2010, 01:42

      Паша фанат АРВ » 04 ноя 2010, 07:32

      куею с лэка » 04 ноя 2010, 12:03

      адвокат Богданков » 04 ноя 2010, 22:56

      Получить деньги за квартиру с ООО «ЛП» (ООО «ЛЭК-компания №1») для наших юристов – дело времени. Впереди иск в суд к ЛЭКу о взыскании процентов за пользование деньгами потребителя

      Наша судебная практика против ООО «ЛП» (ООО «ЛЭК-компания №1»)

      Дольщица ЖК «Лондон Парк» вернула 3296079 рублей за квартиру!

      ООО «ЛП» (ранее ООО «ЛЭК-компания №1») — компания довольно известная в нашем городе, юристами общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» выиграно очередное дело о взыскании денежных средств. Клиентом Общества защиты прав потребителей фактически получены деньги в сумме 3296079 рублей за квартиру от ЛЭК-компания № 1 по заключенному в 2008 году предварительному договору купли-продажи квартиры в«Лондон парке».

      ЖК Лондон Парк

      Этому радостному событию предшествовали долгие переговоры нашего клиента с менеджерами компании ЛЭК, досудебные претензии о возврате уплаченной по предварительному договору купли-продажи квартиры, обращение с жалобой на ЛЭК в Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс», судебный процесс и исполнение решения суда нашими юристами.

      Итак, все началось с того, что в августе 2008 года между нашим клиентом И. ООО «Г.С.К.», выступающим от лица ООО «ЛЭК – компания №1» (а ныне носящего наименование ООО «ЛП») был заключен предварительный договор купли –продажи жилого помещения (квартиры в «Лондон парке»), согласно которому стороны пришли к соглашению о том,что в будущем сторонами будет заключен основной договор купли – продажи, по которому продавец (ООО «ЛЭК —компания №1» (ООО «ЛП») обязуется продать покупателю квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Шувалово — Озерки, проспект Просвещения, дом 43, литера А, а покупатель обязуется купить указанную квартиру на условиях и в срок, установленные договором.

      Квартира нашему клиенту так и не была передана, в связи с чем им было принято разумное решение поставить вопрос о возврате денег у ЛЭКа и об обращении в Общество защиты прав потребителей «ПотребАльянс».

      Юристами отдела недвижимости нашего общества защиты прав потребителей была составлена обоснованная письменная претензия о возврате нашему клиенту суммы неосновательного обогащения, а также предъявлен иск в суд.

      Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц на 29.11.2012 г., 02.12.2011 г. произведена государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а именно – смена наименования ООО «ЛЭК – компания №1» на ООО «ЛП», в связи с чем исковые требования в настоящем иске были обращены к ООО «ЛП».

      Поскольку срок заключения основного договора купли-продажи в предварительном договоре был обусловлен моментом регистрации ЛЭКом своего права собственности на объект недвижимости, то в суде юристы ЛЭКа заняли позицию потом, что поскольку такое право до настоящего времени за ним зарегистрировано не было, то и срок заключения основного договора не наступил, а, следовательно, оснований для возврата денег потребителю не имеется.

      Несмотря на это, юристы общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «ПотребАльянса» в суде отстояли свою позицию и доказали, что срок заключения основного договора в настоящее время истек и у ЛЭКа более не имеется оснований для удержания денежных средств нашего клиента.

      Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга исковые требования заявленные в интересах нашего клиента И. были удовлетворены в полном объеме – взыскана уплаченная по предварительному договору с ЛЭК денежная сумма в размере 3296079 рублей, а также все понесенные по делу расходы.

      Юристами ЛЭКа, как и обычно, на указанное решение была подана апелляционная жалоба в Городской суд Санкт-Петербурга, в которой они просили решение суда первой инстанции отменить и отказать нашему клиенту в удовлетворении его исковых требований.

      В Городском суде Санкт-Петербурга по данному делу наши юристы отстояли свою позицию и апелляционным определением городского суда решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ЛЭКа – без удовлетворения.

      Таким образом, нашими юристами выигран очередной суд против застройщика ЛЭК СПб по предварительному договору по строительному объекту Лондон парк. Взысканные деньги были возвращены нашему клиенту в кассе ЛЭКа наличными в полном объеме спустя две недели с момента вступления в силу решения суда. Победа!

      В настоящее время юристы готовят новый иск о взыскании с ЛЭК процентов за пользование чужими денежными средствами, ведь суды двух инстанций подтвердили в своих судебных решениях по ЛЭКу, что у компании застройщика уже почти 4 года не имелось законных оснований удерживать деньги нашего клиента. По этому иску мы планируем взыскать в пользу нашего клиента денежную сумму в размере более 1100000 рублей. Она станет достойной компенсацией потраченного И. времени на ожидание квартиры и судебную тяжбу.

      Несмотря на то, что в настоящее время масса информации имеется на форумах дольщиков про ЛЭК и несмотря на различные отзывы о строительной компании ЛЭК 1 в интернете, граждане продолжают вносить свои деньги по предварительному договору купли-продажи квартиры в ЛЭК. Конечно, для тех, для кого срок получения квартиры не имеет значения и он готов ждать ее и два и три и пять лет никакой проблемы не существует. Для тех же, кто планировал в ближайшее время получить квартиру или срок ее ориентировочного получения уже давно прошел –самое время вернуть у ЛЭКа деньги и приобрести жилье реальное, а не виртуальное.

      Лэк юристы

      ЛЭК вступил на путь банкротства

      Перед компанией Л1 (бывшим ЛЭКом) возникла перспектива банкротства. Дольщики, уставшие ждать своих квартир или возвращения денег, выплаченных за будущую недвижимость, обратились в суд. На сегодняшний день против компании подано исков на сумму около 35 миллионов рублей.

      Первое заседание о банкротстве состоится в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти 2 сентября. Истцом выступает физическое лицо – дольщик «Лондон-парка», пытавшийся вернуть деньги за квартиру, ответчиком – ООО «ЛП», структурное подразделение Л1. Сумма иска составляет 5 миллионов рублей. На очереди еще около двух десятков заявлений, включая и иск от Общества защиты прав потребителей, однако большая часть их приостановлена до конца сентября.

      «Весь прошлый год шли суды по возвращению денег дольщикам, — пояснил «Фонтанке» Антон Лебедев, адвокат, отстаивающий интересы покупателей недвижимости у компании Л1. – Теперь люди пытаются получить вложенные средства с помощью исков о банкротстве. До суда дело, как правило, не доходит – истцам выплачивают компенсацию, и они забирают свои заявления, так что заседание 2 сентября станет прецедентом». Юрист подчеркивает, что если иск будет удовлетворен, то это решение откроет дорогу и другим кредиторам, а в Л1 придется вводить процедуру внешнего наблюдения.

      Дольщики «Лондон-Парка» в разговоре с «Фонтанкой» пояснили, что они просто не видят другого выхода. «Мы ждем квартиры с января 2008 года, а сроки все переносятся и переносятся, — жалуются они. – Срок действия предварительного договора, который мы заключили с компанией, истек, заключать основной «ЛП» не торопится. А стройка стоит – никаких работ там не ведется».

      Стоит отметить, что к дольщикам начинают присоединяться и субподрядчики. С ходатайством о вступлении в дело о банкротстве уже обратились в арбитражный суд ООО «Альянс D&B» и индивидуальный предприниматель Тенишев. Участники строительного рынка жалуются на то, что Л1 рассчитывается со своими контрагентами крайне неохотно – начиная с кризиса 2008 года, но пока количество исков в суд от них невелико, небольшие компании надеются получить свои деньги «мирным путем».

      Получить комментарии от представителей Л1 пока не удалось. Директор по развитию компании Надежда Калашникова пообещала «Фонтанке» обязательно ответить на все вопросы, но на следующей неделе. Новости, размещенные на официальном сайте Л1, полны оптимизма – из текстов следует, что все работы ведутся строго по графику, и на объекте остались только небольшие недоделки. Компания получила премию московского бизнес-клуба за уникальный жилой комплекс «Премьер-Палас».

      Напомним, жилой комплекс «Лондон-парк» на проспекте Просвещения строится с 2005 года. Поначалу застройщик обещал, что первая очередь будет завершена в 2008 году (вначале в январе, затем не позже конца года). Однако затем сроки завершения работ плавно передвигались. На сегодня компания заверяет, что первая очередь будет завершена в 3 квартале 2013 года, 2-я — в 3 квартале 2014-го. Любопытно, что только 29 августа 2012 года Служба госстройнадзора выдала застройщику разрешение на продолжение работ. Документ действителен до 11 декабря 2013 года. О намерении узаконить вторую компания заявила в июне, намереваясь «подпасть под строительную амнистию».

      Кроме «Лондон-парка», компания Л1 возводит еще шесть жилых комплексов. Сроки окончания строительства сорваны практически по всем объектам. Безусловным лидером среди них следует считать «Империал» — его должны были сдать в эксплуатацию еще в 2007 году. И, начиная с 2009-го, и застройщик, и курирующие стройку городские власти исправно разъясняют, что на объекте уже завершаются отделочные работы, и в самом ближайшем времени новоселы смогут въехать в свои квартиры.

      Обсуждения

      ЛЭК строительная компания №1 (ООО «ЛП», Л1), ЛОНДОН-ПАРК и др. объекты

      35 сообщений

      В этом разделе можно найти информацию по следующим запросам:

      ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ЛЭК Л1 ЛП
      ЛЭК Л1 ЛП ЮРИСТ
      ЛЭК Л1 ЛП АДВОКАТ

      ЛЭК СУД
      ООО «ЛП»
      ЛЭК Л1
      Л1 ЛП ЛЭК СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ №1
      БАНКРОТСТВО ЛЭК Л1 ЛП
      ЛЭК V

      Л1 ЛЭК ЛП ОТЗЫВЫ

      Л1 ЛЭК ЛП ИМПЕРИАЛ
      Л1 ЛЭК ЛП ЛОНДОН ПАРК
      Л1 ЛЭК ЛП ГРАФ ОРЛОВ

      ЛЭК Л1 ЛП ДЕНЬГИ
      ЛЭК Л1 ЛП ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ
      ЛЭК Л1 ЛП ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ
      АНДРЕЕВ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ

      СПБ Л1 ЛОНДОН ПАРК
      ЛОНДОН ПАРК ФОРУМ
      ЛОНДОН ПАРК ОТЗЫВЫ
      ЛОНДОН ПАРК ВОЗВРАТ ДЕНЕГ
      ЛОНДОН ПАРК ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ
      ЛОНДОН ПАРК СРОК СДАЧИ
      СТРОИТЕЛЬСТВО ЛОНДОН ПАРКА СПБ ФОРУМ
      ПРОСВЕЩЕНИЯ 43 ЛОНДОН ПАРК ОТЗЫВЫ
      ЛЭК КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ
      НАРУШЕНЫ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
      НОВОСТИ СО СТРОЙКИ ЛОНДОН ПАРК
      ЖК ЛОНДОН ПАРК ОТЗЫВЫ

      А также вы найдете здесь судебные решения по делам ЛЭК (ООО ЛП, Л1), которые вели наши юристы, образцы документов и многое другое.

      5 ПРОБЛЕМ, С КОТОРЫМИ СТАЛКИВАЮТСЯ 95% НАШИХ КЛИЕНТОВ:

      ПРОБЛЕМА 1:
      Вы находитесь в другом городе и это мешает заниматься возвратом денег у ЛЭКа
      РЕШЕНИЕ: Для ведения дела вам достаточно оформить доверенность у нотариуса в вашем городе.

      ПРОБЛЕМА 2:
      Стоимость аналогичной квартиры выросла за время просрочки строительства ЛЭКом
      РЕШЕНИЕ: В судебном порядке требовать взыскания убытков в виде разницы в стоимости квартир.

      ПРОБЛЕМА 3: Нежелание или отсутствие возможности платить за ведение дела юристам, не будучи уверенным в получении своих денег.
      РЕШЕНИЕ: Мы гарантируем фактическое получение вами своих денег. Иначе вы ничего не платите за нашу работу.

      ПРОБЛЕМА 4: Квартира была оплачена/частично оплачена за счет средств, предоставленных по кредитному договору с банком.
      РЕШЕНИЕ: В судебном порядке требовать взыскания убытков в виде процентов по кредиту.

      ПРОБЛЕМА 5: Сильные эмоциональные переживания в связи с отсутствием денег и квартиры.
      РЕШЕНИЕ: Доверив ведение дела нам – вы забудете о своей проблеме. Прийти в ЛЭК нужно будет только 1 раз для получения своих денег.

      ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА НА КВАРТИРУ ЛЭК-КОМПАНИЯ №1 (ООО ЛП).

      ВОПРОС: Нами заключены несколько договоров на приобретение жилья в Санкт-Петербурге со строительной компанией «ЛЭК-компания № 1» в разных объектах. По началу оснований для отказа от заключенных договоров на квартиры не имелось. Сейчас же по некоторым объектам затягиваются сроки строительства, кроме этого, в настоящее время появились более выгодные предложения по приобретению жилья в Санкт-Петербурге. Могу ли я написать заявление в «ЛЭК-компания №1» на отказ от договора на квартиру, вернуть деньги за квартиру и какие мои права?

      ОТВЕТ: Наличие на строительном рынке более выгодных предложений о приобретении квартиры, нежели то, которым Вы воспользовались – не является правовым основанием для отказа от договора на квартиру и возврата Вам застройщиком внесенных денег. Согласно действующему законодательству односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, в том числе и отказ от договора на квартиру не допускается, если, конечно же, такая возможность не предусмотрена заключенным вами договором на приобретение квартиры. Другое дело – нарушение сроков исполнения обязательств контрагентом по передаче Вам квартиры. Из вопроса не ясно – какой между Вами и ЛЭК-компания № 1 был заключен договор. По нашей практике ведения судебных дел, связанных с отказом от договоров на квартиру, вероятнее всего, это предварительный договор купли-продажи квартиры. Необходимо оценить его условия, и, если предусмотренный им срок заключения основного договора на сегодняшний день истек, то это является достаточным основанием для отказа от договора на квартиру, а точнее для того, чтобы потребовать у ЛЭК-компания № 1 возврата внесенных Вами денег.

      КАК ОСУЩЕСТВИТЬ ВОЗВРАТ ДЕНЕГ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ЛЭК (Л1, ООО ЛП)?

      ВОПРОС: Здравствуйте! Два года назад в Санкт-Петербурге мной был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с ООО «ЛЭК – компания №1». Деньги за квартиру оплачены полностью. Вопрос возврата денег по предварительному договору не возникал, потому что все было в порядке и дом строился. Однако потом строительство было приостановлено, неоднократно сроки сдачи объекта и, соответственно, заключения основного договора купли-продажи квартиры сдвигались. Ждать больше мы не можем – дочь поступила в институт в Санкт-Петербурге и ей нужно где-то жить в связи с чем встал вопрос – как осуществить возврат денег по предварительному договору купли-продажи квартиры? На наше обращение в ЛЭК нам сообщили, что вернуть деньги по предварительному договору купли-продажи квартиры можно только при условии удержания процента от внесенной суммы, но мы не понимаем, почему должны платить за то что продавец нарушил сроки сдачи дома. Спасибо за ответ.

      ОТВЕТ: В данном случае осуществить возврат денег по предварительному договору купли-продажи квартиры можно и нужно. Поскольку установленный предварительным договором срок заключения основного договора истёк, и до его истечения основной договор заключен не был и ни одна из сторон договора не сделала другой стороне предложение о его заключении, то обязательства по предварительному договору прекращаются согласно правилу, установленному ч.6 ст.429 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что с даты прекращения обязательств по заключению основного договора, у ЛЭКа отсутствуют основания для удержания внесенных вами денег. Таким образом, вам необходимо потребовать возврата денег по предварительному договору купли-продажи квартиры ввиду прекращения по нему обязательств. Если в добровольном порядке ЛЭК ваше требование не удовлетворит, то необходимо будет обращаться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения ЛЭКа в виде возврата уплаченных вами денег по предварительному договору купли-продажи квартиры, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Юристами РОО ОЗПП СПб «ПотребАльянс» наработана значительная практика по судебным делам о возврате денег по предварительным договорам купли-продажи квартир и они с радостью помогут Вам в решении этого вопроса.

      Юристами общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» выиграно очередное дело против ООО «ЛП» (ранее ООО «ЛЭК-компания №1») о взыскании денежных средств. Нашим клиентом фактически получены деньги в сумме 3296079 рублей за квартиру от ЛЭК-компания № 1 по заключенному в 2008 году предварительному договору купли-продажи квартиры в «Лондон парке».
      Итак, все началось с того, что в августе 2008 года между нашим клиентом И. ООО «Г.С.К.», выступающим от лица ООО «ЛЭК – компания №1» (а ныне носящего наименование ООО «ЛП») был заключен предварительный договор купли – продажи жилого помещения (квартиры в «Лондон парке»), согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что в будущем сторонами будет заключен основной договор купли – продажи, по которому продавец (ООО «ЛЭК — компания №1» (ООО «ЛП») обязуется продать покупателю квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Шувалово — Озерки, проспект Просвещения, дом 43, литера А, а покупатель обязуется купить указанную квартиру на условиях и в срок, установленные договором. Квартира нашему клиенту так и не была передана, в связи с чем им было принято разумное решение поставить вопрос о возврате денег у ЛЭКа и об обращении в Общество защиты прав потребителей «ПотребАльянс».
      Юристы общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «ПотребАльянса» в суде отстояли свою позицию и доказали, что срок заключения основного договора в настоящее время истек и у ЛЭКа более не имеется оснований для удержания денежных средств нашего клиента.
      Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга исковые требования заявленные в интересах нашего клиента И. были удовлетворены в полном объеме. Юристами ЛЭКа, как и обычно, на указанное решение была подана апелляционная жалоба в Городской суд Санкт-Петербурга, в которой они просили решение суда первой инстанции отменить и отказать нашему клиенту в удовлетворении его исковых требований. В Городском суде Санкт-Петербурга по данному делу наши юристы также одержали победу и выиграли очередной суд против застройщика ЛЭК СПб по предварительному договору по строительному объекту Лондон парк. Взысканные деньги были возвращены нашему клиенту в кассе ЛЭКа наличными в полном объеме спустя две недели с момента вступления в силу решения суда. Победа!
      В настоящее время юристы готовят новый иск о взыскании с ЛЭК процентов за пользование чужими денежными средствами, ведь суды двух инстанций подтвердили в своих судебных решениях по ЛЭКу, что у компании застройщика уже почти 4 года не имелось законных оснований удерживать деньги нашего клиента. По этому иску мы планируем взыскать в пользу нашего клиента денежную сумму в размере более 1100000 рублей. Она станет достойной компенсацией потраченного И. времени на ожидание квартиры и судебную тяжбу.
      Несмотря на то, что в настоящее время масса информации имеется на форумах дольщиков про ЛЭК и несмотря на различные отзывы о строительной компании ЛЭК 1 в интернете, граждане продолжают вносить свои деньги по предварительному договору купли-продажи квартиры в ЛЭК. Конечно, для тех, для кого срок получения квартиры не имеет значения и он готов ждать ее и два и три и пять лет никакой проблемы не существует. Для тех же, кто планировал в ближайшее время получить квартиру или срок ее ориентировочного получения уже давно прошел – самое время вернуть у ЛЭКа деньги и приобрести жилье реальное, а не виртуальное.
      Для получения юридической помощи звоните юристам отдела недвижимости общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс»:

      8(921)424-28-00 Никита Андреевич Харитонов
      8(981)771-95-94 Денис Сергеевич Панарин

      Смотрите еще:

      • Экспресс займ под залог недвижимости Экспресс кредит под залог квартиры Умеете ли Вы копить деньги? А большие деньги? Готовы ли Вы тратить время и отказывать себе во многом для достижения цели? Выгодным, простым и доступным способом получить деньги может стать кредит под […]
      • Новый закон о детских пособиях в 2018 Детские пособия с 1 января 2018 года Статьи по теме Детское пособие, или пособие на ребенка — это материальная помощь, оказываемая государством, ежемесячно или единовременно. Каждый год условия выплаты детских пособий изменяются по […]
      • Повысят ли пенсию в 2018г и на сколько Пенсии с 1 июля 2018 года В связи с активными обсуждениями предстоящих изменений в пенсионной системе России, направленных на повышение доходов российских пенсионеров, среди населения активно распространяется информация о возможном […]
      • Жильцова юлия владимировна суд ПОВЕСТКА 11-го заседания Квалификационной коллегии судей Новосибирской области 13 октября 2017 года (начало заседания 09-00 ч., г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1, актовый зал) Вопросы и материалы, назначенные к рассмотрению: […]
      • Площадь квартиры за материнский капитал Можно ли купить комнату на материнский капитал? С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право на сертификат на материнский капитал, а вместе с ним возможность решить жилищный вопрос. Конечно же, суммы семейного капитала […]
      • Зеленоград суды Зеленоградский районный суд г. Москвы объявляет конкурс на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы: секретарь судебного заседания; специалист; кладовщик. Квалифицирующие требования к […]
      • Документы возникновения права собственности Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности Для возникновения права собственности необходимы документы. Нельзя прийти и сказать: это мое! Предъявите бумагу, подтверждающую, что это ваше. В основном, такие бумаги нужны для […]
      • Право использовать материнский капитал Использование материнского капитала В 2018 году сертификат на материнский капитал, выдаваемый семьям при рождении второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 годы включительно, подразумевает возможность целевого […]