Квитанция на госпошлину за квартиру

Оглавление:

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина — это обязательный налог, который предусмотрен государством РФ при совершении какой-либо юридической сделки. В статье рассмотрим подробнее как осуществляется оплата при регистрации права собственности на недвижимость и каков порядок перечисления денежных средств.

В каких случаях уплачивается?

Согласно законодательным нормам, за приобретение имущественных прав изымается определенная государственная плата. В основном, это касается купли, продажи, аренды или обмена недвижимых объектов жилого и нежилого типа, таких как:

  • квартира, загородный дом;
  • офисное здание;
  • предприятие, завод, фабрика;
  • земельный участок;
  • жилье, приобретенное в ипотеку;
  • приватизированная недвижимость и др.
  • Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр. Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности. Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

    В соответствии со статьей №333 НК РФ, регистрация прав собственности на недвижимость — является платной государственной услугой. Размер госпошлины определяется в соответствии с назначением имущества, статусом заявителя, стоимостью жилья, а также вида предоставления услуги.

    К платным процедурам Росреестра относятся:

  • регистрация права собственности по договору обмена, дарения или купли — продажи;
  • оформление ограниченных прав на ипотечное жилье или отчуждение имущества на безвозмездной основе;
  • возникновение права пользования жилым или нежилым помещением (например, при долгосрочной аренде офисного здания);
  • регистрация ООО или ИП;
  • выдача документов;
  • восстановление утерянных правоустанавливающих бумаг.
  • Перечисленные денежные средства направляются в казну государства. Размеры госпошлины для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Помимо этого, законодательство предоставляет некоторые льготы для малоимущих семей и ветеранов Второй Мировой Войны.

    С 2015 года, сумма государственного налога выросла почти вдвое. Связанно это с большим количеством построек и неправомерностью юридических действий с недвижимостью.

    Особенности уплаты государственной пошлины

    Государственная пошлина уплачивается любым заявителем, который обратился в Росреетр, вне зависимости от статуса лица (физического или юридического). Стоимость налога неизменна также для следующих категорий граждан:

  • иностранцев;
  • несовершеннолетних детей;
  • инвалидов и пенсионеров;
  • Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке:

  • составление заявления на регистрациюв двух экземплярах;
  • сбор необходимых документов, которые подтверждают возникновение права собственности;
  • оплата госпошлины (чек требуется сохранить);
  • подача документов.
  • В течение 30 дней сотрудник обязан оповестить об успешной регистрации недвижимости. Однако, в некоторых случаях Росрееестр может отказать в выдаче свидетельства:

  • при наложении обременения на имущество (ареста, судебного разбирательства, кредитного залога);
  • при фальсификации документов;
  • при расхождении информации в базе данных и предоставленных бумагах (неверно указанный размер квадратной площади квартиры, например).
  • Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

    Освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • продавец недвижимости, обладающий законным правом (обязательство по оплате возлагаются на покупателя, если иное не предусмотрено договором купли — продажи);
  • юридические лица, которые приобретают недвижимость для общественных нужд;
  • ветераны Второй Мировой Войны.
  • Размер госпошлины регламентируется главой №25 НК РФ. В основном, за приобретение недвижимости сумма к уплате составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 000 т. р. для юридических. При этом, налог определяется исходя из назначения имущества, размера площади и специфики сделки.

    При переходе права собственности на недвижимый объект по договору дарения, наследники оплачивают 0,3 процента от стоимости, дальние родственники — 0,6 %. Для третьих лиц стоимость регистрации составляет 13 процентов об общей суммы кадастровой оценки жилья. Участники долевого строительства оплачивают сумму в 2 000 рублей которая распределяется между сторонами в равной степени. Квитанция предоставляется каждым собственником в отдельности.

    Восстановление утерянного документа стоит 350 р. для физических лиц и 1 000 руб для юридических.

    За разные виды недвижимости назначается определенный размер госпошлины.

    Цена заявления для регистрации права собственности:

  • территории для личного подсобного помещения (дачи, гаража) оплачивается в 350 р.;
  • земельного участка сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
  • подсобного помещения или места для парковки в многоквартирном доме — 200 р.;
  • жилого дома — 2 тысячи рублей;
  • фирмы или ООО — 0,1 процент от стоимости предприятия, но не более 60 тыс. р.;
  • земельного пая сельскохозяйственного назначения — 22 000 рублей.
  • Скачать Налоговый Кодекс РФ по ссылке.

    Как оплатить госпошлину?

    Для того чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на
    недвижимость необходимо знать реквизиты Росреестра, такие как:

  • полное наименование государственного органа;
  • адрес местонахождения;
  • контактный номер телефона;
  • номер банковского счета;
  • идентификационный код ИНН.
  • Эта и другая необходимая информация предоставляется в кадастровой службе или на официальном сайте Росреестра по месту жительства.

    Способы оплаты

    Госпошлину за регистрацию право собственности на недвижимость можно оплатить несколькими способами:

    • непосредственно в кассе Росреестра;
    • в любом банке РФ, который производит подобные операции;
    • через терминал (требуется внимательно проверить данные на наличие ошибок. Чек требуется сохранить).
    • Помимо этого, налог можно оплатить в интернете через официальный сайт Госуслуги. При этом, действует скидка в 30 процентов за любой вид услуги. Квитанция за оплату госпошлины подается совместно с заявлением.

      Согласно действующему законодательству, при заключении сделки с недвижимостью требуется обязательная государственная регистрация. Она заменила заверку сделки нотариусом.

      Купля, продажа, дарение, а также использование ипотеки и другие сделки с недвижимостью, не могут считаться законными без этой процедуры. Для оплаты работы соответствующих госслужб, которые занимаются этими вопросами, взимается госпошлина. Это происходит в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации. Размер госпошлины за регистрацию права собственности прописан в законодательстве и зависит от конкретного случая. Результаты оплаты фиксируются в специальном документе. Самовольное увеличение или уменьшение стоимости госпошлины является нарушением законодательства. На руки плательщику выдается квитанция, которая подтверждает факт оплаты госпошлины. Этот документ требуется в дальнейшем при оформлении прав на собственность в различных государственных инстанциях.

      Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

      Сделки, связанные с переходом права собственности на имущество, требуют посещения соответствующих инстанций и оформления документов. Госпошлина, которая изымается в этом случае, идет на оплату работы госслужащих этих инстанций. Размер платы зависит от объекта собственности.

      Необходимо помнить, что оплачивается не договор, а право собственности и переход права по договору. То есть при оформлении сделки придется дважды заплатить госпошлину.

      Определенные категории граждан, освобождаются от уплаты госпошлины:

      1. Органы местной власти и местного самоуправления.
      2. Лица, признанные малоимущими и имеющие документы, которые подтверждают этот факт.
      3. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость взимается согласно главе 25.3 Налогового кодекса РФ. Сумма, которую придется заплатить при оформлении сделок с недвижимостью, периодически растет. На сегодняшний день она составляет следующие суммы:

      4. госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру или другой объект недвижимости – 200 рублей для юридических и физических лиц;
      5. госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок – 250 рублей.
      6. Бланк госпошлины за регистрацию права собственности

        Похожие публикации

        Государственная регистрация права собственности нуждается в подтверждении соответствующим документом. Получить его можно лишь, оплатив законодательно установленный размер госпошлины – своеобразного налога, уплачиваемого за внесение соответствующей записи в Единый госреестр прав. Тема настоящей статьи – госпошлина за регистрацию права собственности 2017, реквизиты, необходимые для перечисления, и особенности оплаты.

        Размеры пошлины за регистрацию прав собственности

        Пошлина, взимаемая с потенциального собственника, представляет собой денежный взнос в бюджет страны, и носит обязательный характер. Ее размеры устанавливает ст. 333 НК РФ, о них и вариантах оплаты можно узнать на сайте госуслуг в разделе «Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии», а реквизиты госпошлины на регистрацию права собственности предоставляют специалисты Росреестра и ФНС.

        На сегодняшний день стоимость услуг за регистрацию прав собственности сохраняется на уровне 2015 года. Представляем таблицу, систематизирующую информацию о размерах госпошлины, уплачиваемой разными категориями плательщиков:

        Вид пошлины на объекты

        Стоимость услуги в руб.

        Для частных лиц.

        Для юридических лиц

        участки земли с разрешенным использованием

        долевое участие в строительстве

        получение повторного свидетельства

        получение выписки из ЕГРП

        внесение изменений в ЕГРП

        Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

        Официальный сайт Росреестра размещает необходимую для проведения оплаты пошлины информацию. Оплатить услугу оформления регистрационных документов может не только сам собственник объекта, но и его полномочный представитель (обладающей доверенностью на представление интересов заявителя), используя форму безналичных перечислений с банковского счета либо расчета денежной наличностью, что является наиболее часто применяемым способом. Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности — документ, подтверждающий факт оплаты, и являющийся важной составляющей в пакете необходимой документации, представляемой плательщиком в госучреждение.

        Отметим, что обязательное представление документа об оплате госпошлины не предусмотрено, поскольку законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» разрешено представлять его исключительно по инициативе заявителя (информация об оплате оперативно поступает в государственную информационную систему). Кроме того, разрешается оформлять бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности после того, как документы переданы в регистрирующие органы. Однако это не очень удобно с точки зрения завершенности комплекта документов, к тому же оттянет сроки окончания регистрационных действий. Поэтому наличие оплаченной квитанции – гарантия немедленного принятия документов к обработке, так как именно дата оплаты госпошлины считается днем приема заявления о регистрации. Отсутствие подтверждения оплаты (либо оплаты только части пошлины) в течение десятидневного срока после приема документов — повод для возврата пакета заявителю.

        Оплатить сумму пошлины можно в Сбербанке или кассе МФЦ. Там же сотрудники этих учреждений оформят квитанцию, заполнят необходимые реквизиты уплаты госпошлины за регистрацию права собственности и осуществят перечисление. Можно и самостоятельно оформить квитанцию, скачав бланк на сайте Росреестра или ФНС, а затем внести необходимые сведения, распечатать квитанцию и оплатить ее в ближайшем отделении Сбербанка.

        Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

        Обратиться для оформления регистрации прав собственности можно в органы Росреестра либо в многофункциональный центр, специализирующийся на предоставлении населению государственных и муниципальных услуг. В зависимости от того, в какое из этих учреждений обратится заявитель, будет изменяться код бюджетный классификации платежа, фигурирующий в квитанции. При обращении в органы Росреестра КБК – 32110807020011000110, а в МФЦ — 32110807020018000110.

        Бланк госпошлины за регистрацию права собственности это квитанция формы № ПД-4 (налог), образец заполнения которой вы найдете здесь.

        Форма квитанции предусматривает заполнение полей, содержащих банковские реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию прав собственности учреждений, совершающих проверку документов и вносящих записи в ЕГРП, а также сведения о плательщике – потенциальном собственнике объекта.

        Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в различных регионах страны периодически публикуются и при необходимости обновляются на сайте Росреестра.

        Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

        Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.
        Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.

        Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
        И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

        Ведомство не имеет права требовать подтверждения оплаты
        госпошлины — п.2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-
        ФЗ «Об организации предоставления государственных и
        муниципальных услуг». Сотрудники ведомства должны
        самостоятельно проверить наличие информации о вашем платеже в
        системе государственных и муниципальных платежей (ГИС ГМП).
        Информация об оплате госпошлины передается банком в ГИС ГМП в
        течение одного-двух рабочих дней. Вы вправе предъявить квитанцию
        об оплате государственной пошлины, если информация об оплате не
        успела дойти до ведомства или проверка оплаты в ГИС ГМП
        невозможна по техническим причинам.
        Требование предоставить квиатнцию об оплате госпошлины можно
        обжаловать на портале Досудебного обжалования (do.gosuslugi.ru)
        или в прокуратуре. Чтобы подать жалобу в прокуратуру, попросите
        сотрудника ведомства дать письменный отказ с указанием причины и
        приложите его к жалобе. За отказ предоставить услугу из-за
        отсутствия квитанции об оплате госпошлины сотрудник ведомства
        может быть привлечен к ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ.

        Содержание статьи подробное:

        статья обновлена 08.01.2018 г

        Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности ( по собственной инициативе).

        Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости.

        Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) с достоверными данными можно через партнерский сервис Росреестра

        Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности

        Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2017 году составляет две тысячи рублей — 2 000.00 рублей

        Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица — для гражданина России и для иностранного гражданина.

        Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

        Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина — 200 рублей

        Госпошлина за регистрацию права собственности. Правила оплаты

        Очень важно ее правильно оплатить:

        Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны !

        А правила оплаты одинаковы!

      7. Оплачивают ее всеПокупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
      8. Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
      9. Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.
      10. Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором
        • Нельзя допустить ошибок в персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки приостановят регистрацию! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж возвращать.
        • Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.
        • Все-таки лучшим вариантом будет предоставление в Росреестр документа об оплате госпошлины и его копии.

          Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните у специалиста!

          Квитанции годны 3 года после оплаты.

          Не торопитесь оплачивать госпошлину. Пока специалист готовит ваши заявления на регистрацию и расписки в приеме документов, у вас будет 15-20 минут для оплаты госпошлины, наверняка по-близости есть банкомат Сбербанка.

          В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

          Вы можете подать документы и без оплаты госпошлины, а потом ее оплатить, не позднее 3-х дней.
          Отказать в приеме документов без оплаты госпошлины Вам не могут.
          Но без нее регистрацию не начнут.

          Продавец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных .

        • Произошла смена фамилии
        • Сменился паспорт
        • Уточните у специалиста требуется ли оплата.

          Госпошлина за регистрацию права собственности

          Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию. Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.

          Особенно этим «грешат» МФЦ.

          Льготы по уплате госпошлины

          От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.

          Оплата через онлайн Сбербанк:

          Откройте: «Переводы и платежи»

          выбирайте Росреестр по вашей области, краю, республике.

          Выберите ваш региональный отдел

          Вид платежа: Регистрация прав на недвижимое имущество.

          Выбирайте Территориальный отдел

          выбирайте » регистрация прав на недвижимое имущество«

          Далее следуйте обычным путем.

          Не ошибитесь в персональных данных!

          ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ КОПИЮ платежки!

          ЕЩЕ ОДИН МОМЕНТ!

          Если вы подаете документы непосредственно в РОСРЕЕСТР в платежном документе код бюджетной классификации(КБК) указать 32110807020011000110 .

          Если вы подаете документы через МФЦ (Многофункциональный центр) КБК — 32110807020018000110

          Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы и вам дадут подробную инструкцию или поможет Администратор

          Госпошлина за переход права собственности на квартиру: как рассчитать

          госпошлина за переход права собственности на квартиру: порядок оплаты, расчета, как заполнить квитанцию.

          Почему только так? С 01.03.2013 года отменили госпошлину за регистрацию сделки.

          Понятие госпошлины за переход права собственности

          Понятие госпошлины определено Налоговым кодексом в главе 25.3, как сбор с физических и юридических лиц за совершение в отношении них юридических действий.

          Чтобы законно приобрести квартиру в собственность, покупателю надо сделать несколько шагов:

        • самое, пожалуй первое, это произвести регистрацию договора купли-продажи квартиры в юстиции (отделении Росреестра);
        • второй шаг — произвести оформление перехода права собственности на квартиру, которое имеет вид документа — Свидетельства о праве собственности.
        • При проведении сделки в юстиции, сведения о договоре купли-продажи, прошедшем государственную регистрацию и переходе права собственности, подлежат внесению в единый государственный реестр прав.

          Вот за эти самые действия государство взимает с участников сделки госпошлину

          Размер госпошлины

          На сегодняшний день оплата госпошлины в Хабаровске физическими лицами за переход права собственности к новому собственнику(-ам), составит в Хабаровске — 2 тысячи рублей и оплачивается так:

        • оплата двух тысяч рублей делится поровну на количество покупателей, участвующих в сделке
        • Что касается оплаты за регистрацию сделки, то ее уже не оплачивают. Ранее она составляла одну тысячу рублей и делилась поровну на всех участников сделки — и продавцами и покупателями.

          Если квартира приобретается на юридическое лицо, то размер госпошлины составит двадцать две тысячи рублей.

          Порядок расчета размера госпошлины

          Размер оплата госпошлины за переход права собственности рассчитать просто.

          Если квартира оформляется на двух покупателей (например, супруги), то оба оплачивают госпошлину в размере — по тысяче рублей (в сумме 2 тысячи).

          Если покупателей трое, то сумма делится, в соответствии с долями на приобретаемую недвижимость, которые определены для каждого покупателя по договору купли-продажи квартиры.

          Например, у каждого по одной третьей доли. В этом случае, двое из покупателей произведут оплату госпошлины за переход права в размере 666 рубля, второй 667 рублей и третий 667 рублей.

          По договору дарения оплата госпошлины за переход права, производится по аналогии с договором купли продажи квартиры, только одаряемый в этом случае выступает здесь в роли покупателя.

          Госпошлину можно оплатить там же в юстиции (учитывайте, что при этом с вас возьмут до 30 процентов за ее оплату).

          Если не хотите переплачивать, да и просто для удобства — производите оплату госпошлины в банке, при передаче денег продавцу.

          Для вашего удобства, ниже представлены реквизиты по оплате госпошлины, которые указаны на квитанции госпошлины.

          Кстати, квитанцию об оплате госпошлины вы можете взять там же в юстиции и после правильного заполнения — оплатить по ней госпошлину за переход права.

          Образец квитанции госпошлины на переход права (Хабаровск)

          (сторона 1)

          Заполнить бланк для оплаты госпошлины, для вас не составит труда, но на всякий случай расскажу.

          На представленной стороне бланка пишите сумму, которую рассчитаете, согласно алгоритму, написанному выше.

          Далее ставите дату и расписываетесь. На обороте пишите свою фамилию, имя и отчество полностью, а также адрес с указанием города, улицы и номера дома (обычно это ваша прописка в паспорте).

          Из статьи вы узнали что такое госпошлина за переход права собственности на квартиру, как произвести оплату госпошлины, рассчитать ее размер и заполнить квитанцию об оплате госпошлины.

          Госпошлина за регистрацию права собственности

          Госпошлина за регистрацию прав собственности

          Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

          Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

        • Квартиры, дома.
        • Земельные участки.
        • Нежилые строения.
        • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
        • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
        • Прочие виды недвижимости.
        • Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

        • Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
        • Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
        • Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

      Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

      Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

      Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

    • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
    • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.
    • Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

      Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

      Вид госпошлины

      Для граждан, в руб.

      Для юр. лиц, в руб.

      По объектам недвижимости

      По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

      По участкам земли сельскохозяйственного назначения

      По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

      По объектам вторичного рынка

      Для повторного получения регистрационного свидетельства

      Для внесения изменений по записям в ЕГРП

      Для получения выписки из реестра

      По водным судам

      По правам на организации

      0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

      Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

      Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

      Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

      Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

    • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
    • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.
    • Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

      Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

    • Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
    • Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
    • Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.
    • Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

      Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

      Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

      Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

      Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.

      Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.

      Этапы купли-продаже квартиры:

    • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
    • составляется и начальная версия договора;
    • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
    • проходит регистрация основного договора;
    • производится расчет;
    • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
    • оплачиваются налоги.
    • Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

      По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

      Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

      В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.

      Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

      При покупке квартиры в ипотеку

      Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

      Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.

      Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

      Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

      При покупке квартиры в новостройке

      Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.

      Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

    • частным лицам – 350 рублей;
    • физическим лицам – 6000 рублей.
    • Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

      Покупка вторичного жилья

      В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

    • физические лица – 350 рублей;
    • юридические – 1000 рублей.
    • Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

      Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

    • подготовка документации;
    • составление и оформление договора;
    • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.
    • Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

      Размер госпошлины при продаже квартиры

      Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

      Кто оплачивает госпошлину

      Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

      Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

      Госпошлина и покупатель

      Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

      Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).

      Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

      Что оплачивает продавец

      Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.

      За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.
      Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

      Куда платить, где найти реквизиты

      Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.

      После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

      Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.

      Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

      Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

      Реквизиты оплаты

      Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

      Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

    • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
    • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.
    • Росреестр оплата госпошлины

      Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр. Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.
      Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты. Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

      Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

      Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

      По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

    • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
    • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.
    • Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

      Какие еще траты возможны

      Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

    • траты на риэлторов;
    • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
    • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
    • аренда банковской ячейки;
    • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
    • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.
    • Заключение

      Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости. Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов. Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

      Смотрите еще:

      • Дтп как оформить выплату Как получить страховку после ДТП? Куда обращаться? Как получить страховку после ДТП — главный вопрос, если автомобилист попадает в столь неприятную ситуацию. Для того чтобы получить выплату по страховке, необходимо выполнить все действия, […]
      • Право использовать материнский капитал Использование материнского капитала В 2018 году сертификат на материнский капитал, выдаваемый семьям при рождении второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 годы включительно, подразумевает возможность целевого […]
      • Заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам Образец заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам В Щелковский городской суд Московской области Истец: Иванов Иван Иванович Ответчик: ЗАО "Путь успеха" Место расположения: Московская область, г.. […]
      • Форма 2-2 учет правила заполнения Получение ИНН физическому лицу. Образец заявления ИНН физического лица (идентификационный номер налогоплательщика) — представляет собой уникальный набор цифр, упорядочивающий всех налогоплательщиков. По количеству цифр в ИНН можно […]
      • Заявление на выдачу детского пособия Пособия на детскую карту в СПб Жителям города Санкт-Петербурга (СПб) при рождении ребенка и на детей в возрасте до 7 лет в соответствии с городским «Социальным кодексом» выплачиваются дополнительные детские пособия на специальные […]
      • Алименты с пенсии берут Как пенсионер должен платить алименты Давайте разберемся, кто должен платить алименты с пенсий, а когда можно избежать этой обязанности. Нужно ли пенсионеру платить алименты? На вопрос платятся ли алименты с пенсии, российское […]
      • Дарение квартиры налог на доходы НДФЛ по договору дарения имущества Дарственная создает правоотношения, в рамках которых одаряемый обогащается за счет дарителя. Поскольку сделка безвозмездна, выгодоприобретатель получает доход в размере полной стоимости подарка. НДФЛ в […]
      • Закон об антитеррористической защищенности школы Дергаевская средняя общеобразовательная школа 23 Работа по антитеррористической защищенности и противодействию терроризму и экстремизму Отличительной особенностью объектов образования является то, что совершение на них террористических […]